SURAT KUASA

MEMBEBANKAN HAK TANGGUNGAN

Nomor : 28.-7.-2.-9.- 5.-10.-
-Pada hari ini, Selasa, tanggal 25 (dua puluh lima)
Januari 2022 (dua ribu dua puluh dua).----------------
-Pukul : 16.30 WIB (enam belas lewat tiga puluh menit
Waktu Indonesia bagian Barat).-------------------------
-Berhadapan dengan saya YENNY YUSTISI YANTI NAINGGOLAN,
Sarjana Hukum, Magister Kenotariatan, Notaris di Kota
Pematangsiantar, dengan dihadiri oleh saksi-saksi yang
saya kenal dan akan disebut pada bagian akhir akta ini:
I. -Tuan ARMANDO SARAGIH, lahir di Perdagangan, pada
tanggal 04 (empat) Mei 1993 (seribu sembilan ratus
sembilan puluh tiga), Warga Negara Indonesia,
Pelajar/Mahasiswa, bertempat tinggal di Jalan Kuala
Tanjunng, Kelurahan/Desa Perdagangan I, Kecamatan
Bandar, Kabupaten Simalungun, Pemegang Kartu Tanda
Penduduk dengan Nomor Induk Kependudukan :
1208230405930004. ----------------------------------
-untuk melakukan perbuatan hukum dalam akta ini
telah mendapat persetujuan dari istrinya yang hadir
dihadapan saya, Notaris dan turut saksi-saksi yang
sama dan yang akan disebutkan nama-namanya pada
akhir akta ini yaitu : -----------------------------
--Nyonya MERCITA HELEN MANURUNG, lahir di Raja
Maligas, pada tanggal 28 (dua puluh delapan)
November 1996 (seribu sembilan ratus sembilan
puluh enam), Warga Negara Indonesia,
Pelajar/Mahasiswa, bertempat tinggal di Huta
Pondok Potong, Kelurahan/Desa Gunung Bayu,
 Kecamatan Pematang Bosar Maligas, Kabupaten
Simalungun, Pemegang Kartu Tanda Penduduk dengan
Nomor Induk Kependudukan : 1208086811960002. ----
-pemegang hak atas tanah yang akan dijadikan Obyek Hak
Tanggungan;
--------------------------------------------selanjutnya
disebut Pemberi Kuasa. -------------------
II.-Tuan CHARISMA BAYU AJI Sarjana Kelautan, lahir di
Semarang, pada tanggal 20 (dua puluh) Juli 1985
(seribu sembilan ratus delapan puluh lima), Warga
Negara Indonesia, Pemimpin Kantor Cabang “PT. BANK
RAKYAT INDONESIA (PERSERO) Tbk”, di Perdagangan,
bertempat tinggal di Jalan Pelita I / 15, Rukun
Tetangga 013, Rukun Warga 008, Kelurahan/Desa
Kebayoran Lama Utara, Kecamatan Kebayoran Lama, Kota
Jakarta Selatan, Provinsi DKI Jakarta, Pemegang
Kartu Tanda Penduduk DKI Jakarta, Kota Jakarta
Selatan, Dengan Nomor Induk Kependudukan (N.I.K.) :
3374082007850001. ----------------------------------
-penghadap untuk sementara berada di Kabupaten
Simalungun. ----------------------------------------
 --Menurut keterangannya dalam hal ini bertindak
dalam jabatannya tersebut mewakili Direksi
berdasarkan Surat Mutasi Pekerja BRI Nomor :
R.3122.e-HCB/HBO/10/2021, tanggal 19 (sembilan
belas) Oktober 2021 (dua ribu dua puluh satu), oleh
karena itu berdasarkan Anggaran Dasar PT. Bank
Rakyat Indonesia (Persero) Tbk yang dimuat dalam
Akta Nomor 3 tanggal 09 (sembilan) Maret 2021 (dua
ribu dua puluh satu) yang dibuat dihadapan FATHIAH
HELMI, Sarjana Hukum, Notaris di Jakarta yang telah
mendapat Penerimaan Perubahan Anggaran Dasar dari
Menteri Hukum dan Hak Azasi Manusia Republik
Indonesia Nomor AHU-AH.01.03-0159493 tanggal 12 (dua
belas) Maret 2021 (dua ribu dua puluh satu) dan yang
terakhir kali diubah dalam Akta Nomor 4 Tanggal 06
(enam) Oktober 2021 (dua ribu dua puluh satu) yang
dibuat dihadapan FATHIAH HELMI, Sarjana Hukum,
Notaris di Jakarta, dan telah mendapatkan Penerimaan
Pemberitahuan Perubahan Anggaran Dasar dari Menteri
Hukum dan Hak Azasi Manusia Republik Indonesia
Nomor AHU-AH.01.03-0457763 tanggal 07 (tujuh)
Oktober 2021 (dua ribu dua puluh satu), bertindak
untuk dan atas nama PT. BANK RAKYAT INDONESIA
(PERSERO) Tbk, berkedudukan di Jakarta, Jalan
Jenderal Sudirman Nomor : 44-46, Jakarta Pusat
10210. ---------------------------------------------
-Selanjutnya disebut Penerima Kuasa. ------------------
-Para penghadap dikenal oleh saya.
---------------------Pemberi Kuasa menerangkan dengan
ini memberi kuasa kepada Penerima Kuasa.
----------------------------------------------------- K
H U S U S ---------------------
-Untuk membebankan Hak Tanggungan Peringkat I (Pertama)
guna menjamin pelunasan utang pemberi kuasa dan Tuan
ARMANDO SARAGIH tersebut diatas selaku Debitor,
sejumlah Rp.130.000.000,- (seratus tiga puluh juta
rupiah) / uang yang dapat ditentukan dikemudian hari
berdasarkan perjanjian utang-piutang yang ditanda-
tangani oleh Debitor/Pemberi Kuasa dengan Penerima
Kuasa PT. BANK RAKYAT INDONESIA (PERSERO) Tbk
berkedudukan di Jalan Jenderal Sudirman, Kantor Cabang
Perdagangan. ------------------------------------------
-selaku Kreditor dan dibuktikan dengan : --------------
--Akta Perjanjian Kredit Nomor 27 tanggal 25 (dua
puluh lima) Januari 2022 (dua ribu dua puluh dua),
yang dibuat dihadapan saya, Notaris di Kota
Pematangsiantar. ------------------------------------
dan penambahan, perubahan, perpanjangan serta
pembaharuannya yang mungkin diadakan kemudian, sampai
sejumlah Nilai Tanggungan sebesar Rp.130.000.000,-
(seratus tiga puluh juta rupiah) atas obyek Hak
Tanggungan berupa 1 (satu) hak atas tanah yang
diuraikan dibawah ini : -------------------------------

 Sertifikat Hak Milik Nomor 142 atas sebidang tanah

sebagaimana diuraikan dalam Surat Ukur Sementara
tanggal 18 (delapan belas) April 1990 (seribu
sembilan ratus sembilan puluh), Nomor : 734/1990
seluas 13.017 M2 (tiga belas ribu tujuh belas meter
persegi) dengan Nomor Identifikasi Bangunan NIB :
 00264 dan Surat Pemberitahuan
Pajak Terhutang Pajak Bumi dan Bangunan (SPPT PBB)
dengan Nomor Objek Pajak (NOP) : -------------------
12.07.300.006.001-0062.0 terletak di: --------------

 Propinsi : Sumatera Utara ; ----------------

 Kabupaten : Simalungun ; --------------------

 Kecamatan : Bandar Masilam II ; -------------

 Desa/Kelurahan : Bandar Masilam ; ----------------

yang diperoleh oleh Pemegang Hak berdasarkan : -----

Sertipikat dan bukti pemilikan yang disebutkan di
atas diperlihatkan kepada saya, Notaris, untuk
keperluan pembuatan Surat Kuasa Membebankan Hak
Tanggungan ini; ------------------------------------
Obyek Hak Tanggungan ini meliputi pula : -----------
--Demikian berikut segala sesuatu yang berada di
atas tanah tersebut atau yang akan didirikan diatas
tanah tersebut yang merupakan satu kesatuan, yang
menurut sifat dan peruntukan menurut undang-undang
adalah harta tetap. --------------------------------
-Kuasa untuk membebankan Hak Tanggungan ini meliputi
kuasa untuk menghadap dimana perlu, memberikan
keterangan keterangan serta memperlihatkan dan
menyerahkan surat-surat yang diminta, membuat/minta
dibuatkan serta menandatangani Akta Pemberian Hak
Tanggungan serta surat-surat lain yang diperlukan,
memilih domisili, memberi pernyataan bahwa Obyek Hak
Tanggungan betul milik Pemberi Kuasa, tidak tersangkut
dalam sengketa, bebas dari sitaan dan dari beban-beban
apapun, mendaftarkan Hak Tanggungan tersebut,
memberikan dan menyetujui syarat-syarat atau aturan-
aturan serta janji-janji yang disetujui oleh Pemberi
Kuasa dalam Akta Pemberian Hak Tanggungan tersebut
sebagai berikut : -------------------------------------

 Janji yang membatasi kewenangan pemberi Hak

Tanggungan untuk menyewakan obyek Hak Tanggungan
dan/atau menentukan atau mengubah jangka waktu sewa
dan/atau menerima uang sewa di muka, kecuali dengan
persetujuan tertulis lebih dahulu dari pemegang Hak
Tangungan : ----------------------------------------

 Janji yang membatasi kewenangan pemberi Hak

Tanggungan untuk mengubah bentuk atau tata susunan
obyek Hak Tanggungan, kecuali dengan persetujuan
tertulis lebih dahulu dari pemegang Hak Tanggungan ;

 Janji yang memberikan kewenangan kepada pemegang Hak

Tangungan untuk mengelola obyek Hak Tanggungan
berdasarkan penetapan Ketua Pengadilan Negeri yang
daerah hukum yang meliputi letak obyek Hak
Tanggungan apabila Debitor sungguh-sungguh cidera
janji ; --------------------------------------------

 Janji yang memberikan kewenangan kepada pemegang Hak

Tanggungan untuk menyelamatkan obyek Hak Tanggungan,
jika hal itu diperlukan untuk pelaksanaan eksekusi
atau untuk mencegah menjadi hapusnya atau
dibatalkannya hak yang menjadi obyek Hak Tanggungan
karena tidak dipenuhi atau dilanggarnya ketentuan
undang-undang, serta kewenangan untuk mengajukan
permohonan memperpanjang jangka waktu dan/atau
 memperbarui Hak atas tanah yang menjadi Obyek Hak
Tanggungan ; ---------------------------------------

 Janji bahwa pemegang Hak Tanggungan pertama

mempunyai hak untuk menjual atas kekuasaan sendiri
obyek Hak Tanggungan apabila debitor cidera janji ;-

 Janji yang diberikan oleh pemegang Hak Tanggungan

pertama bahwa obyek Hak Tanggungan tidak akan
dibersihkan dari Hak Tanggungan ; ------------------

 Janji bahwa pemberi Hak Tanggungan tidak akan

melepaskan haknya atas obyek Hak Tanggungan tanpa
persetujuan tertulis lebih dahulu dari pemegang Hak
Tanggungan ; ---------------------------------------

 Janji bahwa pemegang Hak Tanggungan akan memperoleh

seluruh atau sebagian dari ganti rugi yang diterima
pemberi Hak Tanggungan untuk pelunasan piutangnya
apabila obyek Hak Tanggungan dilepaskan haknya oleh
pemberi Hak Tanggungan atau dicabut haknya untuk
kepentingan umum ; ---------------------------------

 Janji bahwa pemegang Hak Tanggungan akan memperoleh

seluruh atau sebagian dari uang asuransi yang
diterima pemberi Hak Tanggungan untuk pelunasan
piutangnya, jika obyek Hak Tanggungan diasuransikan;

 Janji bahwa pemberi Hak Tanggungan akan mengosongkan

obyek Hak Tanggungan pada waktu eksekusi Hak
Tanggungan ; ---------------------------------------

 Janji bahwa Sertipikat hak atas tanah yang telah

dibubuhi catatan pembebanan Hak Tanggungan
diserahkan kepada dan untuk disimpan Pemegang Hak
Tanggungan ; ---------------------------------------
-dan untuk pelaksanaan janji-janji tersebut memberikan
kuasa yang diperlukan kepada Pemegang Hak Tanggungan di
dalam Akta Pemberian Hak Tanggungan. ------------------
-Kuasa yang diberikan dengan akta ini tidak dapat
ditarik kembali dan tidak berakhir karena sebab apapun
kecuali oleh karena telah dilaksanakan pembuatan Akta
Pemberian Hak Tanggungan selambat-lambatnya tanggal25
(dua puluh lima) Februari 2022 (dua ribu dua puluh dua)
serta pendaftarannya atau karena tanggal tersebut telah
terlampaui tanpa dilaksanakan pembuatan Akta Pemberian
Hak Tanggungan. ---------------------------------------
----------------- DEMIKIANLAH AKTA INI ---------------
-Diperbuat sebagai minut dan diresmikan di Kabupaten
Simalungun, pada hari, tanggal, bulan dan tahun
tersebut pada permulaan akta ini dengan dihadiri : ----
1. -Nona DWI MELATI SUCI SIDABUTAR, lahir di Semangat
baris pada tanggal 5 (lima) Oktober 1998 (seribu
sembilan ratus sembilan puluh delapan), Warga
Negara Indonesia, bertempat tinggal di Huta II
Semangat baris, Kelurahan Silau Malaha, Kecamatan
Siantar, Kota Pematangsiantar, Pemegang Kartu Tanda
Penduduk dengan Nomor Induk Kependudukan : --------
1208014510980006 ; --------------------------------
2. -Nona ESTER GRESIANA PURBA, lahir di Pematang
Siantar, pada tanggal 07 (tujuh) Juli 1996 (seribu
sembilan ratus sembilan puluh enam), Warga Negara
Indonesia, Pegawai Notaris, bertempat tinggal di
Pulo Siborna, Kelurahan Siborna, Kecamatan
Panei,Kabupaten Simalungun, Penduduk dengan Nomor
Induk Kependudukan : 1208044707960004; -----------
--keduanya pegawai Kantor Notaris, sebagai saksi. -----
-Segera setelah akta ini dibacakan dan dijelaskan oleh
saya, Notaris, kepada para penghadap dan saksi-saksi,
maka seketika itu juga akta ini ditanda-tangani oleh
para penghadap dan saksi-saksi, kemudian oleh saya,
Notaris. Disamping menandatangani akta ini para
penghadap juga membubuhkan cap ibu jari tangan kanannya
dalam lembaran tambahan yang dijahitkan pada minut akta
ini. --------------------------------------------------
-Dilangsungkan dengan tanpa perubahan. ----------------
-Minut akta ini telah ditanda-tangani sebagaimana
mestinya. ---------------------------------------------
-Diberikan sebagai SALINAN yang sama bunyinya. --------
Notaris di Kota Pematangsiantar

(YENNY YUSTISI YANTI NAINGGOLAN S.H., M.Kn)