com
Kepada Yth,
Bapak / Ibu Pimpinan
Ditempat
Dengan Hormat,
Sehubungan telah berjalannya pelaksanaan Project Pengadaan Beras Dalam Negeri
antara PT. Cahaya Selatan Groub dengan Koperasi Karyawan PLN UP2D Jakarta Raya,
saya yang bertanda tangan dibawah ini :
Selaku direktur utama PT. Cahaya Selatan Groub sebagai pemilik Project. Dengan ini
mengajukan permohonan pembiayaan dana sebesar Rp 7.000.000.000,- (Tujuh
milliar rupiah). Dana tersebut akan kami pergunakan untuk Pembelian Beras
Premium dan Beras Medium, Dalam Rangka Pencapaian Pemenuhan Kouta Beras
Koperasi Karyawan PLN UP2D Jakarta Raya.
Demikianlah kami sampaikan besar harapan kami akan mendapatkan perhatian dari
bapak/Ibuk, atas perhatian serta kerja sama yang baik kami ucapkan terimakasih.
Abdul Aziz, ST
Direktur Utama
www.csg.com
Abdul Aziz, ST
Direktur Utama
www.csg.com
Lampiran 1
NILAI INVESTASI
TOTAL
NO. URAIAN
INVESTASI AWAL
Peralatan Gudang
1 Mesin Jahit Karung Unit 2 7,500,000 15,000,000 3,750,000 5 Tahun 2,250,000 187,500
2 Timbangan Digital Unit 2 2,000,000 4,000,000 1,000,000 5 Tahun 600,000 50,000
3 Mesin Pengukur Kadar Air Unit 2 4,300,000 8,600,000 2,150,000 5 Tahun 1,290,000 107,500
4 Tusukan Beras Unit 5 150,000 750,000 187,500 2 Tahun 281,250 23,438
5 Komputer Unit 1 5,000,000 5,000,000 1,250,000 5 Tahun 750,000 62,500
6 Laptop Unit 1 9,000,000 9,000,000 2,250,000 5 Tahun 1,350,000 112,500
7 Printer Unit 1 3,500,000 3,500,000 875,000 5 Tahun 525,000 43,750
Total Peralatan Produksi 14 31,450,000 45,850,000 11,462,500 7,046,250 587,188
Kendaraan
8 Truck Mitsubishi Unit 0 856,000,000 - - 8 Tahun - -
Perlengkapan Gudang
9 Lemari Display Unit 1 3,500,000 3,500,000 875,000 3 Tahun 875,000 72,917
10 Rak Display Unit 1 1,500,000 1,500,000 375,000 3 Tahun 375,000 31,250
Total Perlengkapan Gudang 2 5,000,000 5,000,000 1,250,000 1,250,000 104,167
Estimasi Nilai Residu 25%
TOTAL 50,850,000 12,712,500 - 8,296,250 691,354
www.csg.com
Lampiran 3
TARGET PENJUALAN
TAHUN KE- 1 TAHUN KE- 2 TAHUN KE- 3 TAHUN KE- 4 TAHUN KE- 5
NO URAIAN
(%) Qty. (%) Qty. (%) Qty. (%) Qty. (%) Qty.
Total Target Penjualan 100% 12000 Ton 100% 12000 Ton 100% 12000 Ton 100% 12000 Ton 100% 12000 Ton
Rata Rata Perhari 40 Ton 40 Ton 40 Ton 40 Ton 40 Ton
1 PENDAPATAN
PENJUALAN 122,400,000,000.00 122,400,000,000.00 122,400,000,000.00 122,400,000,000.00 122,400,000,000.00
TOTAL PENJUALAN 122,400,000,000 122,400,000,000 122,400,000,000 122,400,000,000 122,400,000,000
2 HARGA POKOK PENJUALAN 111,000,000,000 111,000,000,000 111,000,000,000 111,000,000,000 111,000,000,000
TOTAL PEMBELIAN BERAS 111,000,000,000 111,000,000,000 111,000,000,000 111,000,000,000 111,000,000,000
BIAYA OVER HEAD 1,523,000,000 1,523,000,000 1,523,000,000 1,523,000,000 1,523,000,000
TOTAL BIAYA OVER HEAD 1,523,000,000 1,523,000,000 1,523,000,000 1,523,000,000 1,523,000,000
TOTAL HARGA POKOK 112,523,000,000 112,523,000,000 112,523,000,000 112,523,000,000 112,523,000,000
PENDAPATAN KOTOR 9,877,000,000 9,877,000,000 9,877,000,000 9,877,000,000 9,877,000,000
3 BIAYA PEMASARAN & UMUM 1,200,000,000 1,200,000,000 1,200,000,000 1,200,000,000 1,200,000,000
TOTAL BIAYA PEMASARAN & UMUM 1,200,000,000 1,200,000,000 1,200,000,000 1,200,000,000 1,200,000,000
4 BIAYA ADMINISTRASI UMUM & LAINNYA 790,211,250 790,211,250 790,211,250 790,211,250 790,211,250
TOTAL BIAYA ADMINISTRASI UMUM & LAINNYA 790,211,250 790,211,250 790,211,250 790,211,250 790,211,250
5 PENDAPATAN DI LUAR USAHA - - - - -
TOTAL PENDAPATAN DI LUAR USAHA - - - - -
6 BIAYA DILUAR USAHA - - - - -
TOTAL BIAYA DILUAR USAHA - - - - -
TOTAL BIAYA ADMINISTRASI UMUM & LAINNYA 790,211,250 790,211,250 790,211,250 790,211,250 790,211,250
ESTIMASI LABA RUGI SEBELUM PAJAK 7,886,788,750 7,886,788,750 7,886,788,750 7,886,788,750 7,886,788,750
ESTIMASI LABA RUGI PERBULAN 657,232,396 657,232,396 657,232,396 657,232,396 657,232,396
PERTUMBUHAN KEUNTUNGAN 7,886,788,750 15,773,577,500 23,660,366,250 31,547,155,000 39,433,943,750
www.csg.com
1 PENDAPATAN
PENJUALAN 122,400,000,000.00 122,400,000,000.00 122,400,000,000.00 122,400,000,000.00 122,400,000,000.00
Beras Premium 63,600,000,000 63,600,000,000 63,600,000,000 63,600,000,000 63,600,000,000
Beras Medium 58,800,000,000 58,800,000,000 58,800,000,000 58,800,000,000 58,800,000,000
Retur Penjualan
Discount Penjualan
TOTAL PENJUALAN 122,400,000,000 122,400,000,000 122,400,000,000 122,400,000,000 122,400,000,000
2 HARGA POKOK PENJUALAN 111,000,000,000 111,000,000,000 111,000,000,000 111,000,000,000 111,000,000,000
Pembelian Beras Premium 57,600,000,000 57,600,000,000 57,600,000,000 57,600,000,000 57,600,000,000
Pembelian Beras Medium 53,400,000,000 53,400,000,000 53,400,000,000 53,400,000,000 53,400,000,000
Discount Pembelian - - - - -
TOTAL PEMBELIAN BERAS 111,000,000,000 111,000,000,000 111,000,000,000 111,000,000,000 111,000,000,000
Upah Tenaga Kerja Langsung - - - - -
Karung Kemasan - - - - -
BIAYA OVER HEAD 1,523,000,000 1,523,000,000 1,523,000,000 1,523,000,000 1,523,000,000
Biaya Sewa Gudang 600,000,000 600,000,000 600,000,000 600,000,000 600,000,000
Biaya Listrik Gudang 48,000,000 48,000,000 48,000,000 48,000,000 48,000,000
Biaya Ongkos Kirim 750,000,000 750,000,000 750,000,000 750,000,000 750,000,000
Biaya Bongkar Muat 125,000,000 125,000,000 125,000,000 125,000,000 125,000,000
TOTAL BIAYA OVER HEAD 1,523,000,000 1,523,000,000 1,523,000,000 1,523,000,000 1,523,000,000
TOTAL HARGA POKOK 112,523,000,000 112,523,000,000 112,523,000,000 112,523,000,000 112,523,000,000
PENDAPATAN KOTOR 9,877,000,000 9,877,000,000 9,877,000,000 9,877,000,000 9,877,000,000
3 BIAYA PEMASARAN & UMUM 1,200,000,000 1,200,000,000 1,200,000,000 1,200,000,000 1,200,000,000
Biaya Sample & Promosi - - - - -
Biaya Komisi Penjualan 1,200,000,000 1,200,000,000 1,200,000,000 1,200,000,000 1,200,000,000
Biaya Entertainment - - - - -
Biaya Pemasaran Lainnya - - - - -
TOTAL BIAYA PEMASARAN & UMUM 1,200,000,000 1,200,000,000 1,200,000,000 1,200,000,000 1,200,000,000
4 BIAYA ADMINISTRASI UMUM & LAINNYA 790,211,250 790,211,250 790,211,250 790,211,250 790,211,250
Biaya Gaji & Tunjangan Karyawan 560,000,000 560,000,000 560,000,000 560,000,000 560,000,000
Biaya Alat Tulis Kantor & Benda Pos 11,255,000 11,255,000 11,255,000 11,255,000 11,255,000
Biaya Listrik, Air & WIFI Kantor 42,000,000 42,000,000 42,000,000 42,000,000 42,000,000
Biaya Perlengkapan Kantor 10,200,000 10,200,000 10,200,000 10,200,000 10,200,000
Biaya Perlengkapan Gudang 23,450,000 23,450,000 23,450,000 23,450,000 23,450,000
Biaya Perjalanan Dinas - - - - -
Biaya Konsumsi Kantor 7,850,000 7,850,000 7,850,000 7,850,000 7,850,000
Biaya Transportasi, BBM, Tol & Parkir 81,450,000 81,450,000 81,450,000 81,450,000 81,450,000
Biaya Kerusakan & Pnystn. Persediaan - - - - -
Biaya Perawatan & Pemeliharaan Asset 18,350,000 18,350,000 18,350,000 18,350,000 18,350,000
Biaya Sewa Kendaraan 6,000,000 6,000,000 6,000,000 6,000,000 6,000,000
Biaya Penyusutan 8,296,250 8,296,250 8,296,250 8,296,250 8,296,250
Biaya Pajak - - - - -
Biaya Administrasi, Umum & Lainnya 21,360,000 21,360,000 21,360,000 21,360,000 21,360,000
TOTAL BIAYA ADMINISTRASI UMUM & LAINNYA 790,211,250 790,211,250 790,211,250 790,211,250 790,211,250
5 PENDAPATAN DI LUAR USAHA - - - - -
Pendapatan Bunga Bank
Penjualan Inventaris & Perlengkapan
TOTAL PENDAPATAN DI LUAR USAHA - - - - -
6 BIAYA DILUAR USAHA - - - - -
Biaya Pajak Bunga Bank
Biaya Administrasi Bank
TOTAL BIAYA DILUAR USAHA - - - - -
TOTAL BIAYA ADMINISTRASI UMUM & LAINNYA 790,211,250 790,211,250 790,211,250 790,211,250 790,211,250
ESTIMASI LABA RUGI SEBELUM PAJAK 7,886,788,750 7,886,788,750 7,886,788,750 7,886,788,750 7,886,788,750
ESTIMASI LABA RUGI PERBULAN 657,232,396 657,232,396 657,232,396 657,232,396 657,232,396
PERTUMBUHAN KEUNTUNGAN 7,886,788,750 15,773,577,500 23,660,366,250 31,547,155,000 39,433,943,750
www.csg.com
ARUS KAS
TAHUN
No. URAIAN TOTAL
Tahun Ke - 1 Tahun Ke - 2 Tahun Ke - 3 Tahun Ke - 4 Tahun Ke - 5
ARUS KAS
KAS TERSEDIA AWAL BULAN Rp 7,000,000,000 Rp 12,520,235,000 Rp 18,091,320,000 Rp 23,662,405,000 Rp 29,233,490,000 Rp 34,804,575,000
ARUS KAS KELUAR
Peralatan Gudang Rp 45,850,000
Perlengkapan Gudang Rp 5,000,000
Pembelian Beras Rp 111,000,000,000 Rp 111,000,000,000 Rp 111,000,000,000 Rp 111,000,000,000 Rp 111,000,000,000 Rp 555,000,000,000
Biaya Over Head Rp 1,523,000,000 Rp 1,523,000,000 Rp 1,523,000,000 Rp 1,523,000,000 Rp 1,523,000,000 Rp 7,615,000,000
Biaya Pemasaran & Umum Rp 1,200,000,000 Rp 1,200,000,000 Rp 1,200,000,000 Rp 1,200,000,000 Rp 1,200,000,000 Rp 6,000,000,000
Biaya Administrasi Umum & Lainnya Rp 790,211,250 Rp 790,211,250 Rp 790,211,250 Rp 790,211,250 Rp 790,211,250 Rp 3,951,056,250
Biaya Penyusutan Rp (8,296,250) Rp (8,296,250) Rp (8,296,250) Rp (8,296,250) Rp (8,296,250) Rp (41,481,250)
Pembayaran Angsuran Bank Rp 2,324,000,000 Rp 2,324,000,000 Rp 2,324,000,000 Rp 2,324,000,000 Rp 2,324,000,000 Rp 11,620,000,000
JUMLAH Rp 116,879,765,000 Rp 116,828,915,000 Rp 116,828,915,000 Rp 116,828,915,000 Rp 116,828,915,000 Rp 572,524,575,000
SISA KAS Rp (109,879,765,000) Rp (104,308,680,000) Rp (98,737,595,000) Rp (93,166,510,000) Rp (87,595,425,000)
ARUS KAS MASUK
Penjualan Rp 122,400,000,000 Rp 122,400,000,000 Rp 122,400,000,000 Rp 122,400,000,000 Rp 122,400,000,000 Rp 612,000,000,000
Pendapatan Lain - Lain Rp - Rp - Rp - Rp - Rp - Rp -
Jumlah Rp 122,400,000,000 Rp 122,400,000,000 Rp 122,400,000,000 Rp 122,400,000,000 Rp 122,400,000,000 Rp 612,000,000,000
KAS TERSEDIA (AKHIR BULAN) Rp 12,520,235,000 Rp 18,091,320,000 Rp 23,662,405,000 Rp 29,233,490,000 Rp 34,804,575,000
Rp 27,804,575,000
KENAIKAN & PENURUNAN KAS Rp 5,520,235,000 Rp 5,571,085,000 Rp 5,571,085,000 Rp 5,571,085,000 Rp 5,571,085,000
www.csg.com
TAHUN
URAIAN
Tahun Ke- 1 Tahun Ke- 2 Tahun Ke- 3 Tahun Ke- 4 Tahun Ke- 5
Break Event Point Unit (Kg) 1,208,997 1,208,997 1,208,997 1,208,997 1,208,997
www.csg.com
NET PRESENT VALUE ( NPV ) & INTERNAL RATE RETURN ( IRR ) Rate 10.00%
Cumulativ Cash
Periode Cash In Flow Cash Out Flow Net Cash Flow Presesnt Value
Flow
14,072,568,037
NET PRESENT VALUE IRR 74.34%
14,072,568,037
www.csg.com
PAYBACK PERIOD
Tahun Ke-
Uraian
0 1 2 3 4 5
R/C RATIO
R/C 1.07