KATA PENGANTAR

Laporan Akhir ini disusun sebagai bagian dari rangkaian pelaksanaan Pengadaan Jasa
Konsultansi Renovasi Ruang Kerja Lantai 15-18 Gedung BJ Habibie .
Adapun isi pokok laporan ini berisikan latar belakang, tujuan dan sasaran, ruang lingkup
kegiatan, metodologi, gambaran wilayah studi, rumusan isu-isu strategis Pengadaan Jasa
Konsultansi Renovasi Ruang Kerja Lantai 15-18 Gedung BJ Habibie, rumusan dan strategi
pengembangan pengelolaan prasarana Perencanaan, usulan program penanganan Perencanaan
untuk jangka pendek, menengah dan panjang. Laporan akhir ini merangkum kegiatan renovasi
gedung tersebut sehingga menjadi laporan penutup pengerjaan proyek ini. Pengadaan Jasa
Konsultansi Renovasi Ruang Kerja Lantai 15-18 Gedung BJ Habibie.
Ucapan terima kasih kepada semua pihak yang turut berpartisipasi dalam proses pekerjaan ini,
baik pada tahap awal pekerjaan hingga penyusunan laporan akhir.

Jakarta, Juli 2022

PT. MITRATAMA INDOKARYA

NOVIERA RISTIANINGRUM, S.T., M.T.

Direktur

DAFTAR ISI

BAB I. HASIL AKHIR DESAIN

Hal. 1
PT. MITRATAMA INDOKARYA>>Laporan Akhir
1.1. Garis besar hasil akhir perencanaan;
1.2. Latar Belakang
1.3. Gambar Perencanaan
1.4. Rencana Anggaran Biaya
1.5. Bill Of Quantity
1.6. OutLine Speksifikasi Material
1.7. Rencana Kerja Dan Syarat - syarat
1.8. Gambar 3D

BAB II. PENUTUP

BAB I
PENDAHULUAN

Hal. 2
PT. MITRATAMA INDOKARYA>>Laporan Akhir
1.1. Garis besar hasil akhir perencanaan
Secara garis besar hasil perencanaan dapat diuraikan dari mulai aw
al proses Perencanaan sampai dengan masa akhir perencanaan, berikut
adalah garis besar dari hasil perencanaan.
a. Legalitas Pekerjaan
Pemberi tugas : Badan Riset dan Inovasi Nasional
(BRIN)
Nama PPK : Taswadi, S.T.
Konsultan Perencana : PT. MITRATAMA INDOKARYA
Nama Pemimpin Perusahaan : Noviera Ristianingrum S.T., M.T.
Nama Pekerjaan : Pengadaan Jasa Konsultansi Renovasi
Ruang Kerja Lantai 15-18 Gedung BJ
Habibie
Lokasi Pekerjaan : Gedung BJ Habibie, Jl. M.H. Thamrin
No.8, RT.2/RW.1, Kb. Sirih, Kec.
Menteng, Kota Jakarta Pusat, Daerah
Khusus Ibukota Jakarta 10340
Tahun Anggaran : 2022
Jangka waktu Perencanaan : 30 (Tiga Puluh) Hari Kalender
1.2. Latar Belakang
Badan Riset dan Inovasi Nasional (BRIN) merupakan lembaga pemerintah yang
menjalankan penelitian, pengembangan, pengkajian, dan penerapan, serta invensi dan
inovasi yang terintegrasi. BRIN merupakan lembaga pemerintah yang berada di
bawah dan bertanggung jawab kepada presiden. Teknologi dan Pendidikan Tinggi
(Kemenristekdikti)/Badan Riset dan Inovasi Nasional (BRIN) yang bertanggung
jawab langsung kepada Presiden yang mempunyai visi Menjadi lembaga ilmu
pengetahuan berkelas dunia dalam penelitian, pengembangan dan pemanfaatan ilmu
pengetahuan untuk meningkatkan daya saing bangsa.

BRIN mempunyai tugas membantu presiden dalam menjalankan penelitian,

pengembangan, pengkajian, dan penerapan, serta invensi melakukan monitoring,
pengendalian, dan evaluasi terhadap pelaksanaan tugas dan fungsi Badan Riset dan
Inovasi Daerah atau BRIDA.
Adapun Lembaga BRIN dalam tugasnya menyelenggarakan fungsi antara lain:

Hal. 3
PT. MITRATAMA INDOKARYA>>Laporan Akhir
  Pelaksanaan dan pengawasan penelitian, pengembangan, pengkajian, dan
penerapan, serta invensi dan inovasi, yang memperkuat peran dan kedudukan
ilmu pengetahuan dan teknologi sebagai landasan dalam perencanaan
pembangunan nasional di segala bidang kehidupan yang berpedoman pada nilai
Pancasila.
 Pelaksanaan pengendalian penelitian, pengembangan, pengkajian, dan
penerapan, serta invensi dan inovasi secara menyeluruh dan berkelanjutan.
 Pemberian fasilitasi, bimbingan teknis, pembinaan, dan supervisi serta
pemantauan dan evaluasi di bidang penelitian, pengembangan, pengkajian, dan
penerapan, serta invensi dan inovasi.
 Pelaksanaan koordinasi penelitian dan pengabdian kepada masyarakat berbasis
penelitian, pengembangan, pengkajian, dan penerapan, serta invensi dan inovasi
ilmu pengetahuan dan teknologi yang dihasilkan oleh lembaga/pusat/organisasi
penelitian lainnya.
 Perumusan dan penetapan kebijakan di bidang standar kualitas lembaga
penelitian dan perekayasa, sarana dan prasarana riset dan teknologi, penguatan
inovasi dan riset serta pembinaan dan pengembangan jabatan dan atau profesi
penelitian dan perekayasa, teknologi, penguasaan alih teknologi, penguatan
kemampuan audit teknologi, perlindungan hak kekayaan intelektual dan
pengetahuan tradisional, percepatan penguasaan, pemanfaatan, dan pemajuan
riset dan teknologi.
 Monitoring, pengendalian, dan evaluasi terhadap pelaksanaan tugas dan fungsi
BRIDA.
 Pelaksanaan kerja sama pembangunan ilmu pengetahuan dan teknologi, dan
kemitraan penelitian, pengembangan, pengkajian, dan penerapan, serta invensi
dan inovasi.
 Pengintegerasian sistem penyusunan perencanaan program, anggaran,
kelembagaan, dan sumber daya penelitian, pengembangan, pengkajian, dan
penerapan, serta invensi dan inovasi.
 Pembinaan dan pemberian dukungan administrasi dan teknis kepada seluruh
unsur organisasi di lingkungan BRIN.
 Pengawasan atas pelaksanaan tugas di BRIN.
 Pelaksanaan fungsi lain yang ditugaskan Presiden terkait dengan riset dan
inovasi nasional.

Hal. 4
PT. MITRATAMA INDOKARYA>>Laporan Akhir
 BRIN dalam mencapai visinya menjadi lembaga ilmu pengetahuan berkelas dunia
dalam penelitian, tentunya harus selaras dengan kebutuhan peningkatan pembangunan
infrastrukturnya diantaranya pengembangan sarana dan prasarana ruang kerja yang
terstandar, membangun fasilitas dan gedung yang dapat memberikan pelayanan dan
kenyamanan sesuai fungsinya.

Pada tahun anggaran 2022 BRIN memperoleh anggaran dari DIPA Sekretariat Utama
Nomor : SP DIPA-124.01.1.690487/2022 Tanggal 17 Nopember 2021 Kode Satker
690487 Sekretariat Utama, BRIN untuk peningkatan pembangunan infrastruktur yaitu:
1) Pengadaan Jasa Konsultansi Renovasi Ruang Kerja Lantai 15-18 Gedung BJ
Habibie terdiri dari :
a. Renovasi Lantai 15 Pusat Data Dan Informasi
b. Renovasi Lantai 16 Biro Manajemen Barang Milik Negara dan Pengadaan
c. Renovasi Lantai 17 dan 18 Biro Perencanaan dan Keuangan

Maka sebelum pelaksanaan pembangunan renovasi Infrastruktur diatas perlu dilakukan

Perencanaan Detail Engineering Desain (DED) yang akan direncanakan oleh
Konsultan Perencana dengan memperhatikan hal-hal sbb :
1) Setiap bangunan Gedung Negara harus diwujudkan dan dilengkapi dengan mutu
atau kualitas, sehingga mampu memenuhi secara optimal fungsi bangunannya, dan
dapat menjadi teladan bagi lingkungannya, serta memberi kontribusi positif bagi
perkembangan arsitektur.
2) Setiap Bangunan Negara harus direncanakan dan dirancang dengan sebaik baiknya,
sehingga dapat memenuhi kriteria teknis bangunan yang layak dari segi mutu,
biaya, dan kriteria administrasi bagi bangunan negara.
3) Pemberi jasa perencanaan untuk bangunan Negara dan prasarana lingkungannya
perlu diarahkan secara baik dan menyeluruh, sehingga mampu menghasilkan karya
perencanaan teknis bangunan yang memadai dan layak diterima menurut kaidah,
norma serta tata laku profesional.
4) Bangunan Gedung merupakan bangunan gedung negara yang dalam pelaksanaan
pembangunannya harus memenuhi azas dan prinsip kemanfaatan, keselamatan,
keselarasan bangunan gedung dengan lingkungan, efektif, efesien, terarah dan
terkendali sesuai program dan fungsinya.
5) Klasifikasi bangunan adalah bangunan tidak sederhana, kompleks dan memerlukan
teknologi yang tidak sederhana. Setiap fungsi bangunan yang bersifat tidak

Hal. 5
PT. MITRATAMA INDOKARYA>>Laporan Akhir
 sederhana dan kompleks atau lebih dari satu bangunan atau dengan nilai yang
cukup besar, maka penanganannya wajib memenuhi Standard Operating Procedure
yang baik dan terencana. Sehingga kegiatan pekerjaan yang dimulai dari
perencanaan pengawasan dan pembangunan fisik pekerjaan, merupakan suatu
untaian manajemen proses kegiatan konstruksi, yang saling terkait, terpadu dan
komprehensif sampai fisik bangunan tersebut selesai, dan dapat diterima dengan
baik oleh pihak pengguna.

1.3. Gambar Perencanaan

Gambar perencanaan yang dimaksud ini adalah hasil gambar akhir dari semua dalam
pekerjaan Jasa Konsultansi Perencanaan Pembangunan Detail Engineering Detail (DED)
Pengadaan Jasa Konsultansi Renovasi Ruang Kerja Lantai 15-18 Gedung BJ Habibie –
BRIN Tahun anggaran 2022.

Untuk Pekerjaan dan Wilayah: PENGADAAN JASA KONSULTANSI RENOVASI

RUANG KERJA LANTAI 15-18 GEDUNG BJ HABIBIE. Pekerjaan ini ditunjukan untuk
merenovasi sarana pendukung gedung yaitu menyedikan ruang pelayanan bagi pengguna
gedung.

Site Plan Renovasi Ruang Kerja Lantai 15-18 Gedung BJ Habibie.

Hal. 6
PT. MITRATAMA INDOKARYA>>Laporan Akhir
1. Perencanaan Renovasi Ruang Kerja Lantai 15-18 Gedung BJ Habibie
Denah

Hal. 7
PT. MITRATAMA INDOKARYA>>Laporan Akhir
I. PEKERJAAN PERSIAPAN
1. Bongkaran & mobilisasi
2. Sistem manajemen keselamatan konstruksi
3. Protokol covid-19
4. Persiapan perbaikan gondola existing

II. PEKERJAAN INTERIOR MELEKAT

1. Main entrance
2. Area kepala
3. Area staff & koordinator
4. Ruang rapat
5. Ruang arsip & laktasi
6. Ruang lounge

III. PEKERJAAN STRUKTUR

1. Beton balok kolom praktis 150x150
2. Pekerjaan Plesteran satu sisi
3. Pasang Main hole
4. Pasangan Pipa
5. Tutup main hole

IV. PEKERJAAN ATAP

1. Atap Memasang Atap UPVC
2. Nok atas atap
3. Plesteran lantai ad.1:5
4. Waterprofing plat beton, membran granule 4mm, Lobby dan talang

V. PEKERJAAN PASANGAN
1. Pasangan bata ringan presisi
2. Plesteran dinding
3. Acian dinding
4. Opening exaust-fan pada dinding uk. 30 cm x 30 cm perapihan dan pengecatan kembali
Hal. 8
PT. MITRATAMA INDOKARYA>>Laporan Akhir
VI. PEKERJAAN FINISHING LANTAI
1. Lantai keramik 60x60 matt, mozart, R. Toilet
2. Lantai granit tile 60x60 polished, cream ivory
3. Lantai granit tile 60x60 motif kayu virginia browm ,R.Rapat & R. Arsip
4. Plin lantai kramik t 10 cm
5. Urugan pasir bawah lantai
6. Rabat beton lantai 3cm
7. Trap tegak granite tile 15x60 dan stepnose10x60, indogress
8. Lantai Vinyl motif kayu, R. Diorama
9. Lantai batu alam koral pipih dan perapihan R. Lobby
10. Lantai karpet, R. Pelayanan

VII. PEKERJAAN PLAFOND

1. Plafond, gipsum 9mm rangka hollow, Flushjoint; rangka hollow galvanized 20/40/4 &
40/40/4; termasuk penggantung dan kelengkapan
2. Plafond kalsiboard, Flushjoint; rangka hollow galvanized 20/40/4 & 40/40/4; termasuk
penggantung dan kelengkapan, R. Kantor
3. Plafond gypsum tile 60x120 tebal 9mm, rangka cross-tee & main-tee; termasuk
penggantung dan kelengkapan lainnya
4. Drop ceiling, gipsum 9mm rangka hollow t=20cm
5. Cat plafond, Prime White
6. List shadowline 10x10mm

VIII. PEKERJAAN DINDING dan PARTISI

1. Accessories gypsum (9mm) 1 muka, rangka hollow, termasuk accessoriesnya, lengkap, R.

Lobby
2. Dinding partisi gypsum (9mm) 2 muka, rangka hollow, termasuk accessoriesnya, lengkap
R. Diorama
3. Panel mutiplex 9+12mm lapis HPL, R. Lobby
4. Partisi kaca polos 12mm, asahi/mulia, R.Lobby
5. Kaca cermin 5mm +multiplex 9mm, R. Rapat
6. Sticker sandblast decorasi, R. Lobby

Hal. 9
PT. MITRATAMA INDOKARYA>>Laporan Akhir
 7. Sticker sandblast , R. Toilet
8. Wallpaper, starwall/bravo, R. Rapat
9. Wallpnanel, glasstone, R. Lobby
10. Dinding keramik 60x60 matt, ex.valentino gress verona cream
11. Dinding keramik 60x60, ex.valentino gress white Sunday
12. Pengerokan dinding luar dan dalam
13. Cat dinding dalam
14. Cat dinding luar
15. Cat dinding coating bata exterior
16. Dinding ACP 0.30mm exterior t= 4mm rangka hollow, seven
17. Dinding ACP 0.30mm interior t= 4mm rangka hollow, seven , gawangan
18. Pintu lipat movable susun rata lengkap dengan rel dan roda, rafes
19. Backdrop dengan panel kayu finish cat, R. Diorama

IX. PEKERJAAN KUSEN, PINTU dan JENDELA

1. Perbaikan Jendela Ruangan

2. Pintu Type P1 (1200x2250) ; 5 unit

3. Pintu Type P3 (900x2250) ; 5 unit
4. Pintu Type P4 (800x2250) ; 2 unit
5. Pintu type P2 (1700x2250) ;3 unit
6. Pintu type P5 (1900x2250) ;2 unit
7. Pintu Kaca tempered utama P6(1075x2250) ; 2 unit

X. PEKERJAAN CUBICLE TOILET

1. Partisi kaca cubicle

2. Daun pintu kaca cubicle 68x191cm, termasuk engsel, handle dan pengunci finish seal strip
lidah
3. Kaki cubicle stainless t=150mm, terpasang
4. Accessories stainless, terpasang
5. Pipa stainless steel, terpasang

XI. PEKERJAAN PANTRY, JANITOR, dan TEMPAT WUDLU

Hal. 10
PT. MITRATAMA INDOKARYA>>Laporan Akhir
 1. Meja Beton tanpa finishing, tebal 8cm, lebar 60cm, tulangan besi polos Ø10mm 2 lapis
2. Keramik Polished Uk. 400x400mm, pelapis meja beton
3. Kitchenzink SS 500x870 mm, terpasang
4. Kran Zinc
5. Kran Dinding, stainless steel,
6. Floor Drain, Stainless steel, Uk. 115x115x62, lengkap terpasang
7. Kaca cermin 5mm

XII. PEKERJAAN TOILET PRIA

1. Closet Duduk / Monoblok, Flush Tank Trim, Seat & Cover, Stop Valve, Fixing Bracket,
Uk. 720x380x619mm, Warna putih, lengkap dengan accessories,
2. Closet Jongkok, Single Flush, Bowl Closet, Head Valve, Pipa Valve stainless, Inlet
Faucet, Fixing Bracket, Uk. 620x440x320, Warna putih, lengkap dengan accessories,

3. Washtafel (Counter Lavatory), Uk. 590x345x415mm, Under Conter, Warna putih,

lengkap dengan accessories termasuk kran dan tempat sabun,
4. Urinal (Wall Hang) Moslem Type, Uk. 460x360x820 , Warna putih, lengkap dengan
accessories,
5. Kran Dinding, stainless steel,
6. Kran Bilas Dinding (Jet Shower)
7. Meja Beton tanpa finishing, tebal 8cm, lebar 60cm, tulangan besi polos Ø10mm 2 lapis
8. Marmer blackgold pada meja beton, termasuk pelubangan, beuvel,
9. Tissue Holder, Stainless Steel, Uk.165x85x98mm, lengkap terpasang
10. Floor Drain, Stainless steel, lengkap terpasang
11. Cermin tebal 6mm, backing plywood 15mm, bagia tepi cermin dibeuvel 25mm, perkuatan
dengan pin iklan, lipping solid kamper 20x30mm finish melamic, LED backdroop kaca,
uk. 900x2400 ; terpasang
12. Robe Hook, stainless teel,
13. Kran bath and shower, Kran bathup, TX432SDN

XIII. PEKERJAAN TOILET WANITA

1. Closet Duduk / Monoblok, Flush Tank Trim, Seat & Cover, Stop Valve, Fixing Bracket,
TOTO CW421J/SW420JP, Warna putih, lengkap dengan accessories,
Hal. 11
PT. MITRATAMA INDOKARYA>>Laporan Akhir
 2. Closet Jongkok, Single Flush, Bowl Closet, Head Valve, Pipa Valve stainless, Inlet
Faucet, Fixing Bracket, Uk. 620x440x320, Warna putih, lengkap dengan accessories,

3. Washtafel (Under Lavatory), Uk. 590x345x415mm, Under Conter, Warna putih, lengkap
dengan accessories termasuk kran dan tempat sabun,
4. Kran Dinding, stainless steel,
5. Kran Bilas Dinding (Jet Shower)
6. Meja Beton tanpa finishing, tebal 8cm, lebar 60cm, tulangan besi polos Ø10mm 2 lapis
7. Marmer blackgold pada meja beton, termasuk pelubangan, beuvel, dan pemasangan sesua
gambar dan spesifikasi
8. Tissue Holder, Stainless Steel, Uk.165x85x98mm, lengkap terpasang
9. Floor Drain, Stainless steel, lengkap terpasang
10. Cermin tebal 6mm, backing plywood 15mm, bagia tepi cermin dibeuvel 25mm, perkuatan
dengan pin iklan, lipping solid kamper 20x30mm finish melamic, uk. 900x2400 ;
terpasang
11. Robe Hook, stainless teel,
12. Kran bath and shower, Kran bathup, TX432SDN

XIV. PEKERJAAN INSTALASI TATA UDARA

1. Instalasi power Exhaust-Fan dengan kabel NYM 3x2,5 mm2 ; lengkap dengan clamp pipa,
sekrup, pipa conduit high impact 20 mm2, fisher ; terpasang sempurna
2. Instalasi power AC dengan kabel NYM 3x4mm2 ; lengkap dengan clamp pipa, sekrup,
pipa conduit high impact 20 mm2, fisher ; terpasang sempurna
3. Instalasi fan, dengan kabel NYM 3x2,5 mm2 ; lengkap dengan clamp pipa, sekrup, pipa
conduit high impact 20 mm2, fisher ; terpasang sempurna
4. AC 1PK R32 Uk. 29x87x21, Kapasitas 9.000 BTU, Kompressor Basic, terpasang
5. AC 2PK R32 Uk. 30x110x24, Kapasitas 18.000 BTU, Kompressor Basic, terpasang
6. Exhaust fan 12", panasonic
7. Fan

XV. PEKERJAAN INSTALASI AIR dan SANITAIR

1. Saluran air kotor, PVC 6"D wavin

2. Saluran air kotor, PVC 4"D wavin
Hal. 12
PT. MITRATAMA INDOKARYA>>Laporan Akhir
 3. Saluran air bersih, PVC 1 1/2"AW wavin
4. Saluran air bersih, PVC 1/2"AW wavin
5. Saluran buangan AC, PVC 3/4"AW wavin
6. Stop kran/ball valve 1 1/2"
7. Stop kran/ball valve 1"
8. Bak kontrol 30x30x35

XVI PEKERJAAN INSTALASI LISTRIK dan ARMATURE

1. Instalasi lampu, kabel NYM 2/3x2,5mm SPLN

2. Instalasi lampu, kabel NYM 2/3x2,5mm SPLN (drop ceiling)
3. Instalasi stop kontak, kabel NYM 3x2,5mm SPLN
4. Jalur instalasi stop kontak, kabel NYM 3x2,5mm SPLN (cubical)
5. JB ( Junction Box ) dari metal
6. Panel 60x80, termasuk lampu,ampere dan volt meter
7. MCB 1phase 10A-20A
8. MCB 3phase 32A
9. MCB 3phase 80A
10. Toufur, kabel NYY 4x16mm
11. Pentanahan/aarde instalasi
12. Instalasi telepon, kabel 4x0.6mm
13. Instalasi data, kabel CAT6
14. Instalasi televisi, kabel RG6
15. Instalasi infocus, kabel VGA
16. Lampu downlight RD175E27+LEDbulb 9W,
17. Lampu spot MR16+LED 4W/220V, nerolight
18. Lampu TKI+TL LED 2x16W,
19. Lampu TL LED strip, (drop ceiling)
20. Lampu sorot taman
21. Lampu hanging lamp
22. Saklar engkel, panasonic wide
23. Saklar seri, panasonic wide
24. Stop kontak, panasonic wide
25. Stop Kontak Lantai (3 Slot) dengan arde (cubical)
26. Stop kontak AC, panasonic wide

Hal. 13
PT. MITRATAMA INDOKARYA>>Laporan Akhir
 27. Oulet data+telepon, panasonic wide
28. Instalasi smoke detector
29. Smoke detector

XVII. PEKERJAAN INTERIOR

1. Sekat dinding dengan jaring-jaring kawat warna-warni

2. Meja Resepsionist, 2400x800x1100
3. Papan Backdrop diorama uk. 1200x2600
4. Filing cabinet, uk. 6800x500x2600 R. Diorama
5. Meja kantilever multiplek Ex.taco TH 1218 FC uk. 350x7000, R. Pelayanan
6. Backdrop toilet pria dan toilet wanita TH 151 B; plywood uk 500x2500
7. Wall Shelving,TH 361 H uk. 1700x400x40 mm R. Mushola
8. Wall panel+paded+bench 3000x600x2800 mm, R. Diorama
9. Tanaman decoratif, R. Lobby - Tanaman besar
10. Tanaman decoratif, R. Pelayanan - tanaman besar dan tanaman kecil
11. Tanaman decoratif, R. Rapat - Tanaman besar
12. Papan penamaan ruangan acrylic
13. Pekerjaan Logo R. Lobby
a. Pekerjaan Logo R. Lobby ARSIP uk.300x300 Acrylic led
b. Pasang Tulisan Timbul Stainless steel Uk. 15cm bertuliskan : BRIN
c. Pasang Tulisan Timbul Acrylic steel Uk. 6 cm bertuliskan : BADAN RISET DAN
INOVASI NASIONAL

XVIII. PEKERJAAN LUAR BANGUNAN dan HALAMAN

1. Kupas dan urug existing perataan halaman dan keliling bangunan

2. Pangkas pohon dan buang sampah pohon rumput
3. Pasang Kansten Pembatas
4. Pengecatan kansteen pembatas
5. Pekerjaan Timbunan tanah biasa
6. Pekerjaan Timbunan tanah humus, taman depan lobby
7. Pekerjaan urugan + pemadatan ex sirtu perkerasan bawah aspal
8. Pengadaan dan penanaman rumput gajah
9. Canopy entrance
Hal. 14
PT. MITRATAMA INDOKARYA>>Laporan Akhir
 a. Plafond ACP 0.21mm exterior t=3mm rangka hollow, seven
b. Dinding ACP 0.30mm exterior t=4mm rangka hollow, seven
10. Pekerjaan ACP 6 pilar exterior bangunan
11. Pekerjaan Aspal hotmix 3 cm
12. Pekerjaan Aspal teak coat
13. Pekerjaan Logo depan Gedung
a. Pasang Tulisan Timbul Stainless steel Uk. 30cm bertuliskan : PUSAT
ARSIP BRIN SERPONG
b. Pasang Tulisan Timbul Stainless steel Uk. 35cm bertuliskan : BRIN
c. Pasang Tulisan Timbul Stainless steel Uk. 16cm bertuliskan : BADAN
RISET DAN INOVASI NASIONAL
d. Pek. Logo BRIN, bahan Acrylic merah, + Neon Box, Diameter 65 cm
14. Pekerjaan Logo depan bangunan
a. Pasang Tulisan Timbul Stainless steel Uk. 20cm bertuliskan : PUSAT
ARSIP BRIN SERPONG
b. Pasang Tulisan Timbul Stainless steel Uk. 35cm bertuliskan : BRIN
c. Pasang Tulisan Timbul Stainless steel Uk. 10 cm bertuliskan : BADAN
RISET DAN INOVASI NASIONAL
d. Pek. Logo BRIN, Stainless steel uk.60
e. Bongkar Tulisan beton existing
f. Pasangan Bata Hebel
g. Kolom 20x20
h. Balok praktis 15x15
i. Plesteran tebal 10mm 1 sisi
j. Acian dinding
k. Tiang papan nama dengan rangka Panan nama bahan ACP
l. Batu alam untuk papan nama
m. Lampu Spot light
n. instalasi titik lampu
o. saklar
p. Automatic Saklar
15. Roof Drain, Stainless steel, Uk. 115x115x62, lengkap terpasang
16. Saluran air pembuangan atap, PVC 4"D wavin
17. Pekerjaan Lantai koral sikat
a. Urugan pasir bawah lantai t=10cm
Hal. 15
PT. MITRATAMA INDOKARYA>>Laporan Akhir
 b. Lantai kerja beton/rabat beton t=3cm
c. Lantai batu koral sikat
18. Pekerjaan Atap Membrane Blackout
19. Baut dan plat pedestal
20. Tiang Kanopi baja pipa dia. 4"
21. Tiang Kanopi baja pipa dia. 3"
22. Tiang Kanopi baja pipa dia. 2,5"
23. Pengecatan baja zincromat
24. Galian Pondasi tapak pedestal
25. Pondasi tapak pedestal
26. Kursi Taman cast iron uk 150x60

1.4.Rencana Anggaran Biaya

Berikut adalah rekapitulasi anggaran biaya pada pekerjaan Pengadaan Jasa Konsultansi
Renovasi Ruang Kerja Lantai 15-18 Gedung BJ Habibie Untuk Pekerjaan dan Wilayah: Gedung
BJ Habibie, Jl. M.H. Thamrin No.8, Kb. Sirih, Kec. Menteng, Kota Jakarta Pusat.

Hal. 16
PT. MITRATAMA INDOKARYA>>Laporan Akhir
1.5.Bill Of Quantity
Hal. 17
PT. MITRATAMA INDOKARYA>>Laporan Akhir
1.6. Outline Spesifikasi Material Sipil
Hal. 18
PT. MITRATAMA INDOKARYA>>Laporan Akhir
 NAMA SPESIFIKASI
NO PEKERJAAN MEREK
BARANG BARANG

Hal. 19
PT. MITRATAMA INDOKARYA>>Laporan Akhir
 A STRUKTUR DAN ARSITEKTUR      

1 BETON NON STRUKTUR Site Mix K-175 Site Mix K-175  

         
-adiron, hollow
2 ATAP UPVC tebal 12 mm deck,formaxroof
         

bitumen bakar -fosrog , -ultracham,

3 WATER PROOF membran 4 mm tebal 4 mm epodure
         
bata ringan t,10 bataringan presisi -power block,-saka,-
4 BATA RINGAN cm t 10 cm broco
         
Perekat bata - power bond,-
5 PEREKAT HEBEL ringan   demix,usin
         

uk.60x60 - valentino gress

6 LANTAI HOMOGENIUS TILE homogenius tile homogenius tile '- indogress-granito
         
gypsum 9 mm
cross tee dan - jaya board'-
main tee serta elephan ,aplus ,;kna
7 GYPSUM gypsum t 9mm pengantung uf
         
Jaya Board,
Kalisplank, conwood
8 GRC     indonesia
         

9 KUNCI PINTU     Dekson

         
acp 0.30
interior t 4 mm interior 3000
interior micront.4mm '- - alcotus '-
'- ACP 0.30 t.4 exsterior 3000 seven '-
10 ACP mm exsterior micron t.4mm goodsense
         
Kusen alumunium
3" tebal 1.15mm ;
pintu kusen 3" natural ;
pintu dan lengkap -alexindo'- ykk'-
11 KUSEN PINTU DAN JENDELA jendela 3" terpasang superex
         
jendela ruang kaca 5 mm dan
12 KACA dan façade kaca 12 mm - asahi,stopsol,vler
         
ruang
kerja,ruang
rapat,loby dan cat dinding dan
13 CAT INTERIOR EXSTERIOR lorong wattersiler -dulux,propan,vinilex
         

Hal. 20
PT. MITRATAMA INDOKARYA>>Laporan Akhir
 UPVC 12 mm

Zyncalume
Colorbond 0.4
14 PENUTUP ATAP mm   Holodeck; Lysaght
         
15 PLYWOOD 9mm, 18mm   PLYWOOD
         
16 HPL MOTIF DAN POLOS     TACO; AIDI
         
SANITAIR DAN ACCECORIES
B TOILET      
         
Closet Duduk / Monoblok, Flush
Tank Trim, Seat & Cover, Stop
- TOTO,
Valve, Fixing Bracket, Uk.
AMSTANDART,
720x380x619mm, Warna putih,
1 lengkap dengan accessories, toilet  
Closet Jongkok, Flush Tank
Trim, Seat & Cover, Stop Valve, - TOTO,
Fixing Bracket, Warna putih, AMSTANDART,
2 lengkap dengan accessories,    
Washtafel (Counter Lavatory),
Uk. 590x345x415mm, Under
- TOTO,
Conter, Warna putih, lengkap
AMSTANDART,
dengan accessories termasuk
3 kran dan tempat sabun,    
Urinal (Wall Hang) Moslem Type,
- TOTO,
Uk. 460x360x820 , Warna putih,
AMSTANDART,
4 lengkap dengan accessories,    
- TOTO,
5 Kran Dinding, stainless steel,     AMSTANDART,
- TOTO,
6 Kran Bilas Dinding (Jet Shower)     AMSTANDART,
Tissue Holder, Stainless Steel,
- TOTO,
Uk.165x85x98mm, lengkap AMSTANDART,
7 terpasang    
Floor Drain, Stainless steel,
lengkap terpasang - TOTO,
AMSTANDART,
8    
- TOTO,
9 Robe Hook, stainless teel,     AMSTANDART,
Kran bath and shower, - TOTO,
10 TX432SDZ     AMSTANDART,
C TATA UDARA      
1 AC 1PK     -Panasonik'-
mitshubisi ,-
2 AC 2PK     daikin

Hal. 21
PT. MITRATAMA INDOKARYA>>Laporan Akhir
  

3 Exhaust fan 12",  

 
4 Fan  

 
PEKERJAAN INSTALASI AIR
D dan SANITAIR  
instalasi air kotor dan air
 
1 bersih,D6,D4,1 1/2, 1/2,3/4   - wavin,-rucika,-
2 valve 1 1/2,1     pralon
         
PEKERJAAN INSTALASI
E LISTRIK dan ARMATURE      
         
-eterna '- kitani,
visicom ,karya
1 instalasi stopkontak     kabel
-eterna '- kitani,
visicom ,karya
2 instalasi penerangan     kabel
-phanasonik ,broco
3 stopkontak     ,king star ,uticon
-phanasonik ,broco
4 saklar     ,king star ,uticon
philips,-
5 lampu downlight     hanog,krisbow
philips,-
6 lampu Spot light     hanog,krisbow
philips,-
7 lampu TL     hanog,krisbow
-philips;
nittan,horring,beesaf
8 smoke detector     e
philips,-
9 lampu sorot taman     hanog,krisbow

1.7.Garis Besar Rencana Kerja Dan Syarat – Syarat ( RKS )

Pada dasarnya untuk dapat memahami dan menghayati dengan sebaik-baiknya seluruh seluk
beluk pekerjaan ini, Kontraktor diwajibkan mempelajari secara seksama seluruh Gambar
Kerja serta Rencana Kerja dan Syarat-syarat Teknis.

Hal. 22
PT. MITRATAMA INDOKARYA>>Laporan Akhir
 Di dalam hal terdapat ketidak jelasan, perbedaan-perbedaan dan atau kesimpangsiuran
informasi di dalam pelaksanaan, Kontraktor diwajibkan mengadakan pertemuan dengan
Konsultan Pengawas dan Konsultan Perencana untuk mendapat kejelasan pelaksanaan.
Pekerjaan ini harus dilaksanakan oleh Kontraktor meliputi bagian-bagian pekerjaan yang
dinyatakan dalam Gambar Kerja serta Buku Rencana Kerja dan Syarat-syarat.
Berikut adalah garis besar rencana kerja dan syarat-syarat (RKS) :

Pasal 1: Pekerjaan Persiapan

Pasal 2: Pekerjaan Bongkaran

Pasal 3: Pekerjaan Galian Tanah

Pasal 4: Pekerjaan Urugan Pasir

Pasal 5: Pekerjaan Kaca dan Cermin

Pasal 6: Pekerjaan Kosen, Daun Pintu/ Jendela Kayu Dan Fire Door

Pasal 7: Pekerjaan Water Proofing

Pasal 8: Pekerjaan Alat Penggantung Dan Pengunci

Pasal 9: Pekerjaan Penutup Atap Upvc

Pasal 10: Pekerjaan Stainless Steel

Pasal 11: Pekerjaan Sanitary Dan Acsessories

Pasal 13: Pekerjaan Beton Bertulang

Pasal 14: Pekerjaan Konstruksi Baja

Pasal 15: Pekerjaan Pasang Bata/Habel dan Plasteran

Pasal 22: Pekerjaan Pengecatan

Pasal 16: Pekerjaan Plafond

Pasal 17: Pekerjaan Pelapis Lantai

Pasal 18: Pekerjaan Mekanikal Elektrikal

Hal. 23
PT. MITRATAMA INDOKARYA>>Laporan Akhir
1.8. Gambar 3 Dimensi
Area Staff

Ruang Kepala

Hal. 24
PT. MITRATAMA INDOKARYA>>Laporan Akhir
Lounge

Hal. 25
PT. MITRATAMA INDOKARYA>>Laporan Akhir
Ruang Rapat

Hal. 26
PT. MITRATAMA INDOKARYA>>Laporan Akhir
R. Sekretaris

BAB II

Hal. 27
PT. MITRATAMA INDOKARYA>>Laporan Akhir
PENUTUP

Demikian laporan akhir ini kami buat sesuai dengan data – data yang telah didapatkan dan di olah
dengan literatur –literatur yang telah disebutkan sebelumnya.

Secara garis besar, keseluruhan dari laporan ini dibuat berdasarkan kerangka acuan kerja (KAK)
yang telah ditetapkan, sehingga nantinya kegiatan Perencanaan ini akan sesuai dengan maksud
dan tujuan serta masih didalam koridor standar dan peraturan yang berlaku.

Pada Laporan ini, telah diuraikan pada Bab-Bab dan Sub-Bab sebelumnya mengenai pekerjaan
apa saja yang harus dilakukan oleh konsultan perencana, tugas dan tanggung jawab, standar-
standar yang digunakan, serta keluaran dari Laporan perencanaan ini.

Kami mengucapkan terima kasih kepada seluruh pihak yang telah memberikan masukan dan
bantuannya dalam proyek ini, Semoga laporan ini dapat memberikan manfaat bagi semua pihak
yang membutuhkannya.

Hal. 28
PT. MITRATAMA INDOKARYA>>Laporan Akhir