KEGIATAN
PENYELENGGARAAN BANGUNAN GEDUNG
DI WILAYAH DAERAH KABUPATEN,
PEMBERIAN IZIN MENDIRIKAN BANGUNAN (IMB) DAN
SERTIFIKAT LAIK FUNGSI BANGUNAN GEDUNG
PEKERJAAN
JASA KONSULTAN PERENCANA
PEMBANGUNAN TEMPAT PENGOLAHAN SAMPAH TERPADU DI TPA PENUJAH
I. PENDAHULUAN
A. Latar Belakang
Penyelenggaraan pengadaan barang dan jasa yang dibiayai dengan DPA Dinas Pekerjaan Umum
dan Penataan Ruang Kabupaten Tegal Tahun Anggaran 2022 harus dapat dilaksanakan dengan
efektif dan efisien dengan prinsip persaingan sehat, transparan, terbuka dan perlakuan yang adil
bagi semua pihak sehingga hasilnya dapat dipertanggungjawabkan baik dari segi fisik, keuangan
maupun manfaatnya bagi kelancaran tugas khususnya di lingkup Dinas Pekerjaan Umum dan
Penataan Ruang Kabupaten Tegal.
Dalam pelaksanaannya, kegiatan perencanaan penyelenggaraan bangunan gedung perlu
mempersiapkan program kerja supaya keseluruhan kegiatan yang akan dilaksanakan dapat
dilaksanakan dengan baik.
Sebagai salah satu tahapan persiapan pelaksanaan kegiatan tersebut, diperlukan adanya
dokumen perencanaan teknis dan dokumen pelelangan dari konsultan perencana. Secara
profesional konsultan perencana dalam melaksanakan penugasan yang diberikan kepadanya
dengan tetap berpegang pada peraturan-peraturan yang berlaku salah satunya adalah Peraturan
Menteri Nomor 22/PRT/M/2018 tentang Pembangunan Bangunan Gedung Negara. Selain itu hasil
perencanaan harus disusun dalam laporan perencanaan menurut prosedur dan tahapan proses
perencanaan sesuai dengan kriteria dan waktu perencanaan.
C. Sasaran
Mendapatkan suatu dokumen perencanaan teknis yang terdiri atas :
1. Konsepsi Perancangan
2. Pra Rancangan
3. Pengembangan Rancangan
4. Rancangan Detail
D. Lokasi Kegiatan
Lokasi kegiatan untuk Pekerjaan Jasa Konsultan Perencana Pembangunan Tempat Pengolahan
Sampah Terpadu Tahun Anggaran 2022 terletak di TPA Desa Penujah Kecamatan Jatinegara
Kabupaten Tegal.
E. Sumber Pendanaan
Anggaran kegiatan ini bersumber dari DPA Dinas Pekerjaan Umum dan Penataan Ruang
Kabupaten Tegal Tahun Anggaran 2022. Untuk mendukung Pekerjaan Jasa Konsultan Perencana
Pembangunan Tempat Pengolahan Sampah Terpadu Tahun Anggaran 2022 ini dialokasikan
anggaran sebesar Rp. 45.000.000,- ( Empat Puluh Lima Juta Rupiah).
B. Standar Teknis
Secara umum, standar teknis bangunan gedung negara mengikuti ketentuan yang diatur dalam:
1. Undang-undang Nomor 28 Tahun 2002 tentang Bangunan Gedung;
2. Undang-undang Nomor 11 Tahun 2020 tentang Cipta Kerja;
3. Peraturan Pemerintah Republik Indonesia Nomor 16 Tahun 2021 Tentang Peraturan
Pelaksanaan Undang-Undang Nomor 28 Tahun 2002 Tentang Bangunan Gedung;
4. Peraturan Presiden Republik Indonesia Nomor 73 Tahun 2011 Tentang Pembangunan
Bangunan Gedung Negara;
5. Peraturan Menteri Pekerjaan Umum dan Perumahan Rakyat Republik Indonesia Nomor
02/PRT/M/2015 Tentang Bangunan Gedung Hijau
6. Peraturan Menteri Pekerjaan Umum Dan Perumahan Rakyat Republik Indonesia Nomor
05/PRT/M/2016 Tentang Izin Mendirikan Bangunan Gedung;
7. Peraturan Menteri Pekerjaan Umum Dan Perumahan Rakyat Republik Indonesia Nomor
22/PRT/M/2018 Tentang Pembangunan Bangunan Gedung Negara;
8. Peraturan Menteri Pekerjaan Umum dan Perumahan Rakyat Nomor 3 Tahun 2020 tentang
Perubahan atas Peraturan Menteri Pekerjaan Umum dan Perumahan Rakyat Nomor
27/PRT/M/2018 Tentang Sertifikat Laik Fungsi Bangunan Gedung;
9. Peraturan Menteri Pekerjaan Umum Dan Perumahan Rakyat Republik Indonesia Nomor 2
Tahun 2020 Tentang Perubahan Kedua Atas Peraturan Menteri Pekerjaan Umum Dan
Perumahan Rakyat Republik Indonesia Nomor 05/PRT/M/2016 Tentang Izin Mendirikan
Bangunan Gedung;
10. Peraturan Menteri Pekerjaan Umum dan Perumahan Rakyat Republik Indonesia Nomor 22
Tahun 2021 tentang Pendataan Bangunan Gedung;
11. Peraturan Daerah Kabupaten Tegal Nomor 8 Tahun 2014 Tentang Perubahan Atas Peraturan
Daerah Kabupaten Tegal Nomor 1 Tahun 2014 Tentang Bangunan Gedung ;
12. Standar teknis dan pedoman teknis lain yang dipersyaratkan.
C. Studi-Studi Terdahulu
Semua dokumen berdasarkan studi-studi terdahulu (dokumen penyelidikan tanah, Detail
Enginering Design/ DED, dan lain-lain) yang didapatkan dalam proses penyusunan DED ini dapat
digunakan menjadi suatu rujukan setelah mendapat persetujuan dari Pejabat Pembuat
Komitmen.
IV. KELUARAN
Keluaran yang dihasilkan oleh konsultan Perencana berdasarkan Kerangka Acuan Kerja ini terdiri
atas:
1. Dokumen Konsepsi Perancangan
Konsepsi perancangan digunakan untuk:
a. Membantu pengguna jasa dalam memperoleh gambaran atas konsepsi rancangan; dan
b. Mendapatkan gambaran pertimbangan bagi penyedia jasa dalam melakukan perancangan
2. Dokumen Pra Rancangan
Pra Rancangan digunakan untuk :
a. Mendapatkan pola dan gubahan bentuk rancangan yang tepat, waktu pembangunan yang
paling singkat, serta biaya yang paling ekonomis
KUALIFIKASI
POSISI PENGA-
TINGKAT VOLU- STATUS
JURUSAN KEAHLIAN LAMAN
PENDIDIKAN ME TENAGA AHLI
MINIMAL
TENAGA AHLI :
TENAGA PENUNJANG :
Teknik
Arsitektur/ 1
Cost Estimator D3/SMK Juru Hitung - -
Sipil/ SMK
Bangunan
Teknik
D3 T.Arsitek/
Arsitektur/
Surveyor Sipil atau SMK Juru Ukur - 1 -
Sipil/ SMK
Bangunan
Bangunan
Teknik 1
D3 T.Arsitek/
Arsitektur/
Drafter Sipil atau SMK Juru Gambar - -
Sipil/ SMK
Bangunan
Bangunan
Petugas K3 Petugas K3 1
SMA/Sederajat - - -
Konstruksi Konstruksi
Administrasi SMA/Sederajat - Administrasi - 1 -
Dalam setiap rapat pembahasan pihak konsultan wajib mendatangkan Team Leader dan Tenaga Ahli
yang diperlukan sesuai dengan kontrak yang menguasai materi yang didiskusikan pada saat itu.
Pejabat Pembuat Komitmen memfasilitasi tempat rapat pembahasan untuk diskusi dan konsultasi.
Konsultan dapat meminta kepada Pejabat Pembuat Komitmen untuk melakukan konsultasi diluar
waktu pembahasan resmi jika diperlukan.
Semua file mulai dari proses awal sampai dengan laporan akhir disimpan kedalam 1 buah Hard Disk
Eksternal 2TB dan diserahkan bersamaan dengan penyerahan Dokumen Rancangan Detail.
XII. PENUTUP
Demikian Kerangka Acuan Kerja Pekerjaan Jasa Konsultan Perencana Pembangunan Gedung
Serbaguna Satradar Tahun Anggaran 2022 ini disusun sebagai acuan bagi Pelaksanaan Pekerjaan.
Hal-hal yang memerlukan penjelasan lebih lanjut akan dimuat dalam dokumen SURAT PERINTAH
KERJA (SPK).