KERANGKA ACUAN KERJA

(KAK)

KEGIATAN :
PENYELENGGARAAN BANGUNAN GEDUNG DI
WILAYAH DAERAH KABUPATEN/KOTA, PEMBERIAN
IZIN MENDIRIKAN BANGUNAN (IMB) DAN SERTIFIKAT
LAIK FUNGSI BANGUNAN GEDUNG

SUB KEGIATAN :
PERENCANAAN, PEMBANGUNAN, PENGAWASAN DAN
PEMANFAATAN BANGUNAN GEDUNG DAERAH
KABUPATEN/KOTA

PEKERJAAN :
PENYUSUNAN DED MPP (MALL PELAYANAN PUBLIK)

LOKASI :
KOTA TEGAL

TAHUN ANGGARAN :
2022
 BAB V. KERANGKA ACUAN KERJA (KAK)

Uraian Pendahuluan

1. Latar Pada Tahun Anggaran 2021 melalui Dana DPA APBD, Dinas Pekerjaan Umum
Belakang dan Penataan Ruang Kota Tegal akan melakukan Pekerjaan DED MPP (Mall
Pelayanan Publik) yang terpusat pada Perencanaan Pembangunan Mall
Pelayanan Publik.

Dalam tahapan pelaksanaan pekerjaan tersebut dibutuhkan perencanaan

pekerjaan yang baik sehingga sasaran yang ingin dicapai akan sesuai dengan
standart dan kebutuhan yang diperlukan.

Untuk mencapai hal tersebut diperlukan konsultan perencana yang akan

menghasilkan dokumen perencanaan yang dapat dijadikan pedoman untuk
proses pelaksanaan pekerjaan yang dibutuhkan.

2. Maksud dan a. Maksud

Tujuan  Merencanakan Pembangunan Gedung Mall Pelayanan Publik di daerah
Kota Tegal yang ideal dan sesuai dengan kebutuhan lingkungan.
 Merencanakan Pembangunan Gedung Mall Pelayanan Publik dengan
baik dan benar agar sesuai dengan kondisi lapangan, mutu, biaya dan
waktu.
b. Tujuan
 Menciptakan kondisi Pembangunan Gedung Mall Pelayanan Publik
yang mampu berfungsi dengan baik agar tercipta lingkungan yang
bersih, rapi dan tertata.
 Menciptakan Pembangunan Gedung Mall Pelayanan Publik dengan
mutu sesuai dengan standar kualitas yang dipersyaratkan.

3. Sasaran 1. Menghasilkan dokumen perencanaan pekerjaan Gedung Mall Pelayanan

Publik sesuai dengan standart struktur, konstruksi dan estetika sehingga
dapat dijadikan sebagai pedoman dalam pelaksanaan fisik pembangunan
tersebut.
2. Menghasilkan dokumen lelang yang terdiri dari Gambar Perencanaan,
Rencana Anggaran Biaya (RAB) , Jadwal Pelaksanaan Pekerjaan (Kurva S)
Rencana Pelaksanaan dan Spesifikasi Teknis.

4. Lokasi Lokasi kegiatan ini berada di Kota Tegal

Kegiatan
5. Sumber Kegiatan ini dibiayai dari sumber pendanaan : APBD Kota Tegal Tahun
Pendanaan Anggaran 2022

6. Nama dan Nama PPKom : SUGIYANTO, ST., MT.

Organisasi Proyek/Satuan Kerja : Dinas Pekerjaan Umum dan Penataan Ruang

Data Penunjang

7. Data Dasar 1. Untuk melakukan tugasnya, Konsultan Perencana harus mencari informasi
yang dibutuhkan selain dari informasi yang diberikan oleh Pengguna Jasa
termasuk melalui KAK ini.
2. Konsultan Perencana harus memeriksa kebenaran informasi yang
digunakan dalam pelaksanaan tugasnya, baik yang berasal dari Kepala
 Satuan Kerja, maupun yang dicari sendiri. Kesalahan kelalaian pekerjaan
perencanaan sebagai akibat dari kesalahan informasi menjadi tanggung
jawab Konsultan Perencana.
3. Sementara ini data-data tentang karakteristik lokasi rencana masih sangat
terbatas sehingga konsultan perencana dapat mempersiapkan sendiri data-
data yang diperlukan.

8. Standar Konsultan Perencana bertanggungjawab secara profesional atas jasa

Teknis perencanaan yang dilakukan sesuai standar teknis yang berlaku.

9. Studi-Studi Adalah studi yang berkaitan dengan Kegiatan Perencanaan Gedung Kantor
Terdahulu Pekerjaan Pembangunan Gedung Mall Pelayanan Publik

10. Referensi a. Undang -Undang Republik Indonesia Nomor 2 Tahun 2017 tentang Jasa
Hukum Konstruksi;
b. Peraturan Presiden RI Nomor 16 Tahun 2018 tentang Pedoman
Pelaksanaan Pengadaan Barang / Jasa Pemerintah beserta aturan
turunannya;
c. Peraturan Menteri Pekerjaan Umum dan Perumahan Rakyat Republik
Indonesia Nomor 07/PRT/M/2019 tentang Standar dan Pedoman
Pengadaan Jasa Konstruksi Melalui Penyedia.
d. Peraturan Lembaga Kebijakan Pengadaan Barang / Jasa Pemerintah Nomor
12 Tahun 2021 tentang Pedoman Pelaksanaan Pengadaan Barang / Jasa
Pemerintah Melalui Penyedia;
e. Peraturan Walikota Tegal Nomor 66 Tahun 2021 Tentang Pedoman
Penatausahaan Pelaksanaan Anggaran Pendapatan dan Belanja Daerah Kota
Tegal Tahun Anggaran 2022

Ruang Lingkup

11. Lingkup Sesuai dengan pedoman persyaratan yang telah ditetapkan, maka lingkup
Kegiatan kegiatan perencanaan ini antara lain meliputi pekerjaan sebagai berikut :
1. Menyiapkan desain kerja pelaksanaan perencanaan teknis mulai dari
survey dan investigasi, Analisa hasil survey, penyusunan DED, RAB dan
Backup Perhitungan Struktur dan Volume, Gambar Rencana,
Spesifikasi Teknis serta Dokumen Tender.
2. Melaksanakan kegiatan survey investigasi teknis dengan berkoordinasi
dengan Pejabat Pelaksana Teknis Kegiatan.
3. Menyusun dokumen DED, RAB dan Dokumen Lelang sesuai kriteria
desain dan standar teknis yang berlaku.
4. Menyusun dan menyampaikan dokumen perencanaan teknis kepada
Pejabat Pembuat Komitmen serta menindak lanjuti umpan balik yang
disampaikan oleh PPKom dan Tim Teknis.
5. Melakukan pengawasan berkala selama pelaksanaan fisik konstruksi.

12. Keluaran Keluaran yang dihasilkan dari pelaksanaan pekerjaan tersebut diatas adalah :
a. Laporan Pendahuluan
Merupakan uraian rencana kerja, pemahaman terhadap KAK dan
rancangan awal, data survey sebagai bahan penyusunan perencanaan
teknis., dan kajian urgensi.
b. Laporan Antara
Merupakan laporan perencanaan terdiri atas ringkasan uraian dari
laporan survey pendahuluan dan penyempurnaan laporan sebelumnya.
 c. Laporan Akhir
Laporan yang terdiri dari penyempurnaan laporan antara dan hasil
pengolahan perhitungan perencanaan, ringkas saran-saran dari semua
pekerjaan yang telah dilaksanakan selama kontrak dokumen
perencanaan pekerjaan tersebut.
d. Rencana Anggaran Biaya (RAB)
e. Gambar Perencanaan (A3)
f. Video animasi interior dan ekterior 3D rencana gedung MPP
g. Spesifikasi Teknis
h. Laporan Backup Volume & Perhitungan Struktur
i. Laporan Penyelidikan Tanah
j. Identifikasi Bahaya dan Tindakan Keselamatan Konstruksi

Laporan harus diserahkan sesuai dengan waktu yang telah ditentukan dalam
pelaksanaan kontrak. Jumlah dan bentuk laporan diserahkan sesuai dengan
ketentuan dalam RAB.

13. Peralatan, Sesuai yang dibutuhkan dalam pelaksanaan pekerjaan ini.

Material,
Personil dan
Fasilitas dari
PPKom

14. Peralatan Sesuai yang dibutuhkan dalam pelaksanaan pekerjaan ini.

dan
Material
dari
Penyedia
Jasa

15. Lingkup Kewenangan Penyedia Jasa selaku Konsultan Perencana adalah sesuai dengan
Kewenanga perundang-undangan yang berlaku yang berkaitan dengan kegiatan
n Penyedia Konsultan Perencana dan Surat Perjanjian Kerja (Kontrak).
Jasa
16. Jangka Jangka waktu yang dialokasikan untuk menyelesaikan pekerjaan ini adalah
Waktu selama 150 (seratus lima puluh) hari kalender terhitung sejak diterbitkannya
Penyelesaia Surat Perintah Mulai Kerja (SPMK) oleh pengguna jasa (Kuasa Pengguna
n Kegiatan Anggaran / Pejabat Pembuat Komitmen).

17. Personil a. Tenaga Ahli

Jml. Sertifikat Keahlian
Pendidikan Pengalaman
No. Jabatan Org
Minimal Minimal Keahlian Kategori
Bulan
1x
Team SKA Ahli Teknik
1 5,00 S1 5 Tahun Madya
Leader Mekanikal/Elektrikal
bln
Tenaga 1x
SKA Ahli Teknik
2 Ahli 5,00 S1 4 Tahun Muda
Bangunan Gedung
Struktur bln
Tenaga 1x
3 Ahli 5,00 S1 4 Tahun SKA Arsitek Muda
Arsitektur bln
1x
Tenaga
4 3,00 S1 2 Tahun Sertifikat K3 Muda
Ahli K3
bln
 b. Tenaga Pendukung
Jml. Sertifikat Keahlian
No. Jabatan Org Pendidikan Pengalaman
Keahlian Kategori
Bulan
5x
1 Surveyor 3,00 SMK/Sederajat 3 Tahun - -
bln
4x
2 Drafter 5,00 SMK/Sederajat 3 Tahun - -
bln
1x
3 Administrasi 5,00 SMA/Sederajat 3 Tahun - -
bln

18. Jadwal Tahapan pelaksanaan pekerjaan ini adalah :

Tahapan 1. Tahap Persiapan
Pelaksanaan Memuat pemahaman penyedia jasa terhadap Kerangka Acuan Kerja
Kegiatan (KAK) dan kondisi kawasan perencanaan, metode pendekatan, analisis
dan model teori-teori yang akan digunakan serta data yang
dibutuhkan.
Selain itu juga memuat uraian serta langkah-langkah kegiatan yang
akan dilakukan yang dituangkan dalam bentuk rancanagan survey
lapangan.
2. Tahap Konsep Rencana Teknis
a. Konsep skematik rencana teknis, termasuk ide desain dan rencana
struktur dan rencana material, dll.
b. Data dan Informasi lapangan
3. Tahap Pra-Rencana Teknis
a. Gambar-gambar pra rencana
b. Perkiraan biaya pembangunan
c. Spesifikasi Teknis
d. Hasil konsultasi rencana
4. Tahap Pengembangan Rencana dan Rencana Detail
a. Gambar rencana teknis lengkap
b. Hasil perhitungan struktur final
c. Spesifikasi Teknis seluruh pekerjaan
d. Rencana Anggaran Biaya (RAB) yg dilengkapi dengan Jadwal
Pelaksanaan Pekerjaan (Kurva S)
e. Laporan Perencanaan
f. Hasil konsultasi rencana
5. Tahap Pelelangan
6. Tahap Pengawasan Berkala

Laporan

19. Laporan Laporan Pendahuluan

Pendahulua Laporan harus diserahkan selambat-lambatnya : 1 (satu) bulan sejak SPMK
n diterbitkan dan sebanyak 5 (lima) buku laporan.

Laporan Antara
20. Laporan Laporan harus diserahkan selambat-lambatnya : 3 (tiga) bulan sejak SPMK
Antara diterbitkan dan sebanyak 5 (lima) buku laporan.
21. Laporan Laporan Akhir
Akhir Laporan harus diserahkan selambat-lambatnya : 5 (lima) bulan sejak SPMK
diterbitkan dan sebanyak 5 (lima) buku laporan.

Hal-Hal Lain

22. Pedoman Pengumpulan data lapangan harus memenuhi persyaratan berikut: sesuai
Pengumpul dengan kondisi lapangan dan data penunjang yang ada.
an Data
Lapangan

23. Alih Jika diperlukan, Penyedia Jasa Konsultasi berkewajiban untuk

Pengetahua menyelenggarakan pertemuan dan pembahasan dalam rangka alih
n pengetahuan kepada personil proyek/satuan kerja Pejabat Pembuat Komitmen.

Tegal, 20 April 2022

Ditetapkan Oleh :
Pejabat Pembuat Komitmen (PPK)

TTD

SUGIYANTO, ST., MT.

NIP. 19621224 199303 1 007