Fakultas Teknik

Universitas Negeri Padang

EKONOMI TEKNIK
(ENGINEERING ECONOMIC)

Selection of Economic Alternatives

- Annual Cash Flow Analysis -

Dosen:
Milana, PhD
 Annual Cash Flow Analysis

• Pada analisis aliran dana tahunan, tujuannya adalah mengkonversikan uang

menjadi bentuk equivalent uniform annual cost (EUAC) atau equivalent uniform
annual benefit (EUAB) (kesetaraan biaya atau manfaat tahunan yang seragam).

• Contoh kasus paling sederhana adalah mengkonversikan suatu jumlah sekarang

P menjadi serial dari equivalent uniform end-of-period cash flows.

EKONOMI TEKNIK Fakultas Teknik, Universitas Negeri Padang 2

 Annual Cash Flow Analysis

Contoh:
Seorang ibu rumah tangga membeli furniture seharga Rp.10.000.000,- untuk
rumahnya. Jika ia berharap bahwa furniture tersebut dapat dipakai selama 10
tahun, berapa EUAC dari furniture yang dibelinya tersebut jika tingkat suku
bunga adalah 7%?

EKONOMI TEKNIK Fakultas Teknik, Universitas Negeri Padang 3

 Annual Cash Flow Analysis

Contoh:
Seorang ibu rumah tangga membeli furniture seharga Rp.10.000.000,- untuk
rumahnya. Jika ia berharap bahwa furniture tersebut dapat dipakai selama 10
tahun, berapa EUAC dari furniture yang dibelinya tersebut jika tingkat suku
bunga adalah 7%?
Solusi:

A A A A A A A A A A
n = 10 tahun
P = 10.000.000 i = 7%

Equivalent uniform annual cost = P(A/P,i,n)

= Rp. 10.000.000 ((A/P,7%,10)
= Rp. 10.000.000 x 0,1423775027
= Rp. 1.423.775,-
Equivalent uniform annual cost bagi ibu tersebut adalah Rp. 1.423.775,-.

EKONOMI TEKNIK Fakultas Teknik, Universitas Negeri Padang 4

 Annual Cash Flow Analysis

Perlakuan Terhadap Salvage Value

• Pada situasi dimana terdapat nilai sisa, atau nilai mendatang (future value)
pada akhir umur pakai dari aset, maka ia akan mengurangi nilai EUAC.

• Pada situasi ini EUAC dapat dihitung dengan tiga cara yaitu:
1. EUAC = P(A/P,i,n) – S(A/F,i,n)
2. EUAC = (P-S)(A/F,i,n) + Pi
3. EUAC = (P-S)(A/P,i,n) + Si

• Ketiganya akan memberikan hasil perhitungan yang sama. Cara pertama dan
ketiga adalah yang paling lazim digunakan.

EKONOMI TEKNIK Fakultas Teknik, Universitas Negeri Padang 5

 Annual Cash Flow Analysis

Tiga kriteria untuk memperoleh efisiensi ekonomis pada Annual Cash Flow Analysis

Situasi Kriteria

Jumlah uang atau masukan Maksimasi equivalent uniform

Fixed input
sumber daya lainnya tetap annual benefits (maksimasi EUAB)

Jumlah pekerjaan yang harus

diselesaikan, manfaat yang akan Minimasi equivalent uniform
Fixed output
diperoleh atau output lainnya annual costs (minimasi EUAC)
tetap

Tidak ada ketetapan dalam hal

Neither input jumlah input yang akan
Maksimasi (EUAB-EUAC)
nor output is fixed digunakan ataupun output yang
ingin diperoleh

EKONOMI TEKNIK Fakultas Teknik, Universitas Negeri Padang 6

 Annual Cash Flow Analysis

Situasi yang mungkin terjadi pada periode analisis untuk analisis ekonomis:

1. Periode analisis sama dengan umur pakai dari alternatif-alternatif.

2. Periode analisis adalah kelipatan persekutuan terkecil (kpk) dari umur pakai
tiap-tiap alternatif.
Pada situasi ini karena menggunakan asumsi bahwa penggantian dilakukan
dengan item yang identik pada biaya, kinerja, dan lain-lain yang juga identik,
maka lebih baik EUAC tiap alternatif dihitung berdasarkan umur pakainya
masing-masing.

EKONOMI TEKNIK Fakultas Teknik, Universitas Negeri Padang 7

 Annual Cash Flow Analysis

Situasi yang mungkin terjadi pada periode analisis untuk analisis ekonomis:

3. Periode analisis merupakan sebuah kebutuhan berkesinambungan (continuing

requirement).
Sebagai contoh, PDAM membutuhkan pompa untuk sebuah sumur dalam
untuk keperluan jangka panjang (berkesinambungan). Disini tidak ada periode
analisis yang jelas. Pada situasi ini, periode analisis diasumsi panjang tetapi
tidak didefinisikan.

EKONOMI TEKNIK Fakultas Teknik, Universitas Negeri Padang 8

 Annual Cash Flow Analysis

Jika, sebagai contoh, kita memiliki kebutuhan yang berkesinambungan untuk

memompakan air alternatif pompa A dan B memiliki umur pakai masing-masing 7
dan 11 tahun, apa yang harus kita lakukan?

• Asumsi yang biasa digunakan adalah annual cash flow Pompa A (didasarkan
pada 7 tahun umur pakai) boleh dibandingkan dengan annual cash flow
Pompa B (didasarkan pada 11 tahun umur pakai).

• Kita tidak menggunakan kpk umur pakai dari kedua alternatif (yaitu 77 tahun).

• Perbandingan alternatif dengan umur pakai berbeda ini mengasumsikan

penggantian yang identik (identical replacement)(yaitu dengan biaya, kinerja,
dan lain-lainnya identik) ketika alternatif mencapai akhir umur pakainya.

EKONOMI TEKNIK Fakultas Teknik, Universitas Negeri Padang 9

 Annual Cash Flow Analysis

Situasi yang mungkin terjadi pada periode analisis untuk analisis ekonomis:

4. Periode analisis tak hingga.

Pada saat kita memiliki sebuah alternatif dengan umur pakai berhingga (finite)
pada situasi periode analisis tak hingga, EUAC-nya boleh dihitung untuk umur
berhingga tersebut. Asumsi penggantian identik pada situasi ini juga digunakan.
Berdasarkan asumsi ini, EUAC yang sama akan muncul setiap kali penggantian
alternatif pada akhir umur pakainya. Sehingga EUAC pada periode analisis tak
hingga menjadi sama dengan EUAC pada umur pakai alternatif tersebut.
Dengan penggantian identik,
EUACuntuk periode analisis tak hingga = EUACuntuk umur pakai berhingga

Situasi yang agak berbeda muncul ketika sebuah alternatif memiliki umur pakai
tak hingga dalam suatu persoalan dengan periode analisis tak hingga:
EUACuntuk periode analisis tak hingga = P(A/P,i,∞) + Biaya-biaya lainnya

Ketika n = ∞, maka A = Pi sehingga, (A/P,i,∞) = i

EUACuntuk periode analisis tak hingga = Pi + Biaya-biaya lainnya

EKONOMI TEKNIK Fakultas Teknik, Universitas Negeri Padang 10

 Annual Cash Flow Analysis

Situasi yang mungkin terjadi pada periode analisis untuk analisis ekonomis:

5. Periode analisis lainnya.

Pada situasi ini kita, sebagai contoh, menggunakan periode analisis sama
dengan umur pakai alternatif terpendek atau terpanjang. Dalam situasi ini kita
perlu memperhatikan konsekuensinya terhadap masing-masing alternatif.
Misalnya pengaruh terhadap nilai sisa.

EKONOMI TEKNIK Fakultas Teknik, Universitas Negeri Padang 11

 Annual Cash Flow Analysis

Kriteria Pengambilan Keputusan Annual Cash Flow Analysis

– AE ≥ 0  layak (feasible)

– AE < 0  tidak layak (unfeasible)

EKONOMI TEKNIK Fakultas Teknik, Universitas Negeri Padang 12

 Annual Cash Flow Analysis

Contoh Soal:

Sebuah bengkel yang akan dibuka membutuhkan mesin dan peralatan dengan
biaya investasi Rp 300 juta. Biaya operasional diperkirakan Rp 50 juta. Biaya
maintenance diperkirakan Rp. 1,5 juta pada tahun pertama dan meningkat
sebesar Rp 500 ribu setiap tahunnya. Pendapatan diharapkan sebesar Rp 75 juta
setiap tahunnya. Pada tahun ke-6 dilakukan overhaul yang menghabiskan biaya Rp
30 juta. Tahun ke-10 diperoleh lump sum sebesar Rp 80 juta. Investasi ini
diperkirakan dapat berjalan selama 25 tahun, dengan perkiraan pada akhir
investasi nilai sisa dari mesin dan peralatan bernilai Rp 40 juta.

Lakukan Annual Cash Flow Analysis untuk menilai kelayakan investasi tersebut jika
tingkat suku bunga 7%!

EKONOMI TEKNIK Fakultas Teknik, Universitas Negeri Padang 13

Fakultas Teknik
Universitas Negeri Padang

See you on the next session...