Ahmad Zamroni & Partner

Building and Home Contractor Service

Jln. Bambu Kuning No. 46, Rt 003 / 001, Pondok Petir, Bojongsari – Depok. Phone : 0822 1002 2146

SURAT PERJANJIAN KERJA (SPK)

No. 001/Villa Lody/SPK/XI/2022

Berdasarkan hasil diskusi dan pemaparan tentang pekerjaan pembangunan unit Villa, yang telah
dilakukan pada tanggal 29 Oktober 2022, maka kami yang bertandatangan dibawah ini :

Nama : Erlin Sukmawati

Alamat : Jln. Samiaji Kav. Agraria No. 39, Rt 002/Rw 004, Nusa Jaya, Karawaci,
Kota Tangerang
Yang selanjut nya disebut PIHAK I (Pemberi Pekerjaan)

Nama : Ahmad Zamroni

Alamat : Jln. Bambu Kuning No. 46, Rt 003/Rw 001, Pondok Petir, Bojongsari, Kota Depok
Yang selanjut nya disebut PIHAK II (Penerima Pekerjaan)

Dalam hal ini bertindak atas nama sendiri pribadi yang selanjutnya disebut PIHAK KEDUA.

Kedua belah pihak dengan ini menerangkan bahwa PIHAK PERTAMA selaku Pemberi Pekerjaan
telah setuju untuk memberikan pekerjaan kepada PIHAK KEDUA berupa:

Pembangunan sebuah villa yang berdiri diatas sebidang tanah yang terletak di Megamendung,
Cisarua, Kab. Bogor Jawa Barat dengan luas bangunan 660 M2 (enam ratus enam puluh meter
persegi) .

Selanjutnya kedua belah pihak bersepakat bahwa perjanjian kerja antara PIHAK PERTAMA dan
PIHAK KEDUA ini berlaku sejak tanggal penandatanganan surat perjanjian ini. Adapun syarat-
syarat serta ketentuan-ketentuan dalam surat perjanjian ini diatur dalam 7 (tujuh) pasal, sebagai
berikut:

--------------------------------------------------------Pasal 1-----------------------------------------------------
Jenis Pekerjaan
Pihak Pertama dengan ini menetapkan Pihak Kedua untuk melaksanakan pekerjaan atas
pembangunan 1 (satu) unit villa di daerah Megamendung (Villa Lody), Cisarua, Bogor, Jwa Barat.
Dan Pihak Kedua telah menyatakan persetujuannya untuk melaksanakan pekerjaan atas atas
pembangunan 1 (satu) unit villa seluas 660 M2 (enam ratus enam puluh meter persegi).-------------

--------------------------------------------------------Pasal 2----------------------------------------------------
Lokasi
Pihak Pertama dan Pihak Kedua sepakat bahwa pembangunan 1 (satu) unit villa dengan total
luas sebanyak 660 M2 (Enam Ratus Enam Puluh Meter Persegi) berlokasi di Megamendung,
Cisarua, Bogor.
 Ahmad Zamroni & Partner
Building and Home Contractor Service
Jln. Bambu Kuning No. 46, Rt 003 / 001, Pondok Petir, Bojongsari – Depok. Phone : 0822 1002 2146

--------------------------------------------------------Pasal 3-----------------------------------------------------
Jangka Waktu
Pihak Pertama dan Pihak Kedua setuju untuk mengerjakan pembangunan (villa)
yang tertera dalam pasal 2 diatas terhitung selama 125 (seratus dua puluh lima ) hari kerja
terhitung sejak tanggal 29 Oktober 2022 ditanda tanganinya perjanjian ini hingga masa
berakhir tanggal 02 Maret 2023.

--------------------------------------------------------Pasal 4-----------------------------------------------------
Harga Kesepakatan
1. Pihak Pertama dan Pihak Kedua sepakat bahwa total harga untuk pekerjaan tersebut
adalah Rp.700.000.000,-(Tujuh Ratus Juta Rupiah).

2. Pihak Pertama dan Pihak Kedua sepakat pembayaran dilakukan dengan sistem
kontrak (Lumpsum).

- Pembayaran pertama dengan progress pekerjaan 0 % dibayarkan DP 30 % dari

nilai pekerjaan .
- Pembayaran kedua dengan progress fisik 30 % dibayarkan 30 % dari nilai
pekerjaan.
- Pembayaran Ketiga dengan progress pekerjaan 60 %, dibayarkan 30 % dari nilai
pekerjaan.
- Pekerjaan Keempat dengan progress pekerjaan 100 % dibayarkan 5 % dari nilai
pekerjaan.
- Akhir masa pemeliharaan 90 hari dibayarkan 5 % dari nilai pekerjaan.
--------------------------------------------------------Pasal 5------------------------------------------------------
Pengalihan Pekerjaan
Pihak Pertama dan Pihak Kedua tidak diperkenankan untuk mengalihkan baik sebagian
maupun seluruh pekerjaan yang dimaksudkan dalam perjanjian ini kepada pihak lain tanpa
persetujuan dari Para Pihak.

--------------------------------------------------------Pasal 6------------------------------------------------------
Forje Majeure
1. Force Majeure yang dimaksud dalam perjanjian ini adalah suatu keadaan memaksa di luar
batas kemampuan kedua belah pihak yang dapat mengganggu bahkan menggagalkan
perjanjian ini seperti bencana alam, epidemik, peperangan, pemberontakan masyrakat,
 Ahmad Zamroni & Partner
Building and Home Contractor Service
Jln. Bambu Kuning No. 46, Rt 003 / 001, Pondok Petir, Bojongsari – Depok. Phone : 0822 1002 2146

kecelakaan atau keterlambatan yang disebabkan karena keadaan di luar kemampuan

manusia.

2. Terhadap pembatalan akibat force majeure Pihak Pertama dan Pihak Kedua akan
berunding lagi.

--------------------------------------------------------Pasal 7------------------------------------------------------
Lain - lain
Dalam segala hal yang tidak atau tidak cukup diatur dalam perjanjian ini akan diatur serta
ditetapkan atas persetujuan kedua belah pihak.

Demikian perjanjian ini dibuat dan ditandatangani Pihak Pertama dan Pihak Kedua dibuat
tanpa paksaan dari pihak manapun dan dalam keadaan sehat jasmani dan rohani.

Depok, 03 Nopember 2020

PIHAK I PIHAK II
Pemberi Kerja Penerima Kerja

Materai 10.000

ERLIN SUKMAWATI AHMAD ZAMRONI