NOTA KESEPAKATAN PEMAKAIAN DANA BERSAMA DENGAN JAMINAN PENERBITAN BANK GARANSI (BG1832) Nomor /NKPDB/BTG/SB-EPG/1/2023 ANTARA: PT. INDONESIA TOYO DEVELOPMENT OWNER/KUASA PEMILIK CASH COLLATERAL DENGAN INDO (Kir OWNER/ PEMILIK CASH FUND. JAKARTA, 03 JANUARI 2023 Pada Hart ini Selasa, tanggal Tiga bulan Januari tahun Dua Ribu Duapuluh Tiga ( 03/01/2023) bertempat di Jakarta, telah dibuat dan ditandatangani Perjanjian Kerjasama Investasi dengan system Pemakaian Dana Bersama untuk pelaksanaan Proyek Para Pthak (elanjutnya di sebut"PERJANJIAN"), oleh dan antara PIHAKPIHAK yang berkepentingan di bawah.4. ANWAR ZAKI, No. KTP: 3578062805760002, No .NPWP: 24.184.796.1-619.000 dalam bali bertindak untuk dan atas nama Direktur Utama-PT. INDONESIA TOYO DEVELOPMENT yang beralamat di Jl. Sorogenen No. 18-B, Sorosutan, Umbulharjo, Kota Yogyakarta selaku Kuasa PEMILIK CASH COLLATERAL yang dapat menerbitkan instrument Bank Garansi1832 untuk selanjutnya dalam perjanjian ini disebut sebagai PIHAK PERTAMA (Applicant). 2. IWAN SETIAWAN, No. KTP: 360408170170002, NPWP: 60.894.748.7-454.000 dalam hal int bertindak untuk dan atas nama Direktur Utama-PT. KEMENDUR JAYA INDO yang beralamat di Serang, bertindak selaku PEMILIK CASHFUND, selanjutnya disebut PIHAK KEDUA (Beneficiary). PIHAK PERTAMA dan PIHAK KEDUA untuk kemudian masing-masing disebut PIHAK, sedangkan secara bersama-sama disebut PARA PIHAKBahwa PARA PIHAK setuju dan sepakat untuk rmengikatkan dirt dalam suatu Perjanjian Kontrak Pekerjaan ini yang saling menguntungkan, saling, ‘menghormati dan menghargai dan bertindak professional dalam pelaksanaannyr, PARA PIHAK sepakat dan setuju untuk membuat suatu Perjanjian Kerjasama dengan syarat-syarat sebagai berikut: PASAL 1. DASAR PERJANJIAN Berdasarkan Rencana dari beberapa proyek yang sudah distapkan dan diatur oleh PARA PIHAK, melalut Perjanjian Kerjasama ini, PARA PIHAK setuju dan sepakat untuk bekerjasama dalam penggunaan dana dengan jaminan Bank Garansi milik Pihak Pertama, yang akan digunakan secara bersama-sama oleh PARA PIHAK dalam rangka pemblayaan untuk proyek masing-masing. Untuk maksud tujuan tersebut diatas maka PIHAK PERTAMA akan menerbitkan Bank Garansi (BG) dengan ketentuan sebagal berikut: 1. Jenisinstrumen : Bank Garansi 1832 2, Sifat Bank Garansi : Transferable (dapat dipindah tangankan) Irrevocable (tidak dapat dibatalkan) Unconditional (dapat dicairkan tanpa syarat saat jatuh tempo) 3, Penerbit Bank Garanst PT. INDONESIA TOYO DEVELOPMENT 4, Bank Penerbit PT Bank Mandiri (Persero) Tbk. 5. Atas Nama :PT. 6. Nilai Warkat. Rp.5.000.000.000.000,- (Lima Triltiun Rupiah ) 7.Jangka Waktu 1 tahun 1 hari. Dapat di Roll Over 2 kali sampai 3 ‘Tahun sesuai kesepakatan Page 2PIHAK KEDUA bersedia membayar Biaya Provisi Penerbitan Bank Garansi, Sesuai dengan Surat Perintah Setor (SPS) yang dikeluarkan oleh pihak perbankan tempat Bank Garansi tersebut diterbitkan. PIHAK PERTAMA sanggup dan bersedia menerbitkan Bank Garansi dari Bank Penerbit senilai Rp-5.000.000,000.000,- (Lima Trilliun Rupiah) yangakan digunakan sebagai Jaminan/Balancing dan Pencairan Dana Cash oleh PIHAK KEDUA untuk kepentingan pembiayaan proyek- proyele PARA PIHAK. PIHAK KEDUA sanggup dan bersedia mencairkan Dana senilai Bank Garansi yang dikeluarkan Bank PIHAK PERTAMA, dengan ketentuan bahwa Penerbit Bank Garansi tersebut dinyatakan Denar, valid clear dan clean. PARA PIHAK sepakat bahwa Pencairan Dana senilai Bank Garansi tersebut masing- masing akan. digunakan oleh PARA PIHAK yang sebelumnya di potong terlebih dahulu untuk pembayaran Fee 3 5% (Tiga Persen) untuk para Mediasi (Pihak Pertama dan Pihak Kedua dan Mediasi Pihak Tengah). Sisa pemotongan pembayaran tersebut baru di bagi bersama, PIHAK PERTAMA sebesar (50%- lima puluh persen) dan PIHAK KEDUA sebesar (50% lima puluh persen) PASAL 2 MEKANISME PELAKSANAAN PENCAIRAN DANA SATU HARI SELESAI |. Penandatangani Kontrak basah, PARA PIHAK menjalankan administrasi di internalnya Bank nya masing-masing, PIHAK PERTAMA, dengan Pejabat Banknya menerbitkan SKB (Surat Keterangan Bani) atau CL. (Confirmation Letter) yang akan di tujukanKepada PIHAK KEDUA. Setelah penerbitkan SKB (Surat Keterangan Bank) atau CL (Confirmation Letter) di terima oleh PIHAK KEDUA Maka PIHAK PERTAMA mengundang PIHAK KEDUA melalui Undangan dari Bank Penerbit Walkin untuk verikasi keabsahannya, Dan setelah warkat BG1832 selesai dan divalidasi benar, sah dan on system maka PIHAK KEDUA ‘melakukan: 4. Menalangi pembayaran Biaya Provisi sesuai dengan SPS (Surat Perintah Stor) bank 2. Pembayaran Blaya Fee para mediator yang telah disepakati. 3, Pembayaran atau Pemindahan Dananya kerekening PIHAK PERTAMA sebesar 50% dari nilai BG 1832 melalui proses RTGS/Overbooking setelah dikurangi biaya Talangan Provisi perbankan dan Fee mediator Page 3PASAL3 PENGGUNAAN DANA DAN KOMISI PARA PIHAK sepakat untuk menetapkan ITak dan Kewajiban masing-masing dalam penggunaan dana hasil transaksi Bank Garansi ini sebagai berikut 1. PIHAK PERTAMA berhak atas penggunaan dana hasil transaksi $0% (Lima Puluh Persen) dari nilai Bank Garansi sebesar 50% (Lima PuluhPersen) setelah dikurangi biaya provisi administrasi bank berikut fee/komisi mediator 2. PIHAK KEDUA berhak atas penggunaan dana hasil transaksi 50% (Lima Puluh Persen) darinilai Bank Garansisebesar 50% (Lima Puluh Persen) setelah dikurangi blaya provisi administrasi bank Derikut fee/komisi mediator, 3. PARA PIHAK bersedia dan sepakat bahwa pembagian dana transaksi BANK GARANSI dikeluarkan beban pembayaran fee/komisi untuk Tim Intermediasi yang di tanggung oleh kedua belah pihak ‘masing-masing50% : 50% DAN BESARNYA FEE MEDIASI SEBESAR 3% (TIGA PERSEN) dari total BANK GARANSI 4. PARA PIHAK sepakat nilai fee yang diberikan kepada timmediasi dan cara pembayarannya dituangkan dalam Surat Perjanjian/Pernyataan Komitmen Fee/Master Fee Protection Agreement yang ditandatangani oleh PARA PIHAK dan merupakan addendum yang tidak terpisahkan dengan, Perjanyjian in PASAL 4 WAKTU PEMAKAIAN CASH COLLATERAL 1. PIHAK PERTAMA DAN PIHAK KEDUA sepakat BANK GARANSI tersebut dipinjam / dipakat ‘untuk jangka waktu 1 tahun 1 haridan roll over 2 kali sampai 3 tahun, Sesuai kesepakatan, 2. Apabila PIHAK KEDUA akan memperpanjang pemakaian BANK GARANSI, PIHAK KEDUA memberitahukan kepada PIHAK PERTAMA secara tertulis, dan PIHAK PERTAMA menyiapkan segala hal yang diperlukan sehubungan dengan perpanjangan tersebut yang timbul secara resmi dari Bank Penerbit. 3. Setiap perpanjangan roll over (BANK GARANSI ) PARA PIHAK berkewajiban bersama sama membayar biaya Provisi dan Administrasi resmi di Bank, dan jasa Bank pemakaian Collateral serta roll over ke funder dalam setiap tahunnya. PASALS KONDISI BANK GARANSI DAN TRANSAKSI PARA PIHAK telah sepakat bahwa Instrument yang dimaksud adalah : 1. Kondisinya; UNCONDITIONALIRREVOCABLE,TRANSFERABLE/10C500/600/KUHP 1832 DIVISIBLE, CLEAN AND CLEAR 2. Transaksi diawali dengan terbitnya SKB/BCL, proses Verifikasi dengan cara WalkIn i Dealing Room pada Bank Penerbit. Page 4PASAL 6 CARA PENERIMAAN DAN PENGEMBALIAN BANK GARANSI 4. Mekanisme penerimaan dana pemakaian bersama: @) Dana senilai IDR Rp. 5.000,000.000.000,- ( Lima Trillium Rupiah ) dibagi dua, ‘masingmasing pihak mendapatkan Rp.2.500.000.000.000,- (DuaTrilliun Lima RatusMillyard Rupiah) yang sebelumnya di potong dengan biaya Provisi dan fee,Warkat Bank Garansi akan dipegang oleh PIHAK KEDUA, b)_ Sebagai jaminan 50% dari atas pencairan BANK GARANSI yang di terima oleh PIHAK KEDUA, ‘maka PIHAK KEDUA bersedia menerbitkan Jaminan 50% (Lima Puluh Persen) tersebut ke Pihak Pertama, ©) yaitu berupa counter BG 1832 Sebesar 50% (Lima Puluh Persen) dari jumlah p5.000.000.000.000,- (Lima Triliun Rupioah). 2. Mekanisme Pengembalian Pemakaian Dana Bersama : PIHAK KEDUA memberikan jaminan secara HUKUM PERBANKAN bahwa cara Pengembaliannya adalah : a) PARA PIHAK sepakat membayar/menebus mengembalikan Dana yang telah di pakainya sesui dengan kesepakatan, b)_ Pada waktu Jatuh Tempo akhir tahun ke 3 + 1 hari, BANK GARANSI dapat dicairkan, namun Jika para pihak bersedia mengembalilkan dana yang masing terpakai maka Cash Collateral PIHAK PERTAMA (APPLICANT) tetap utuh. Dan dapat dikembalikan yang berhak. PASAL 7 PENYELESAIAN PERSELISIHAN Apabila di kemudian hari terjadi perselisihan Antara PIHAK PERTAMA dan PIHAK KEDUA maka kedua belah pihak memilih menyelesaikan secara musyawarah dan mufakat, apabila penyelesaian secara ‘musyawarah dan mufakat tidak tercapai maka kedua belah pihak menunjuk domisili hukum di Pengadilan Negeri Bekast. PASAL 8 LAIN- LAIN PIHAK MEDIATOR dan AUTHORIZED dibebaskan dari segala tuntutan hukum di wilayah NKRI dan luar negeri oleh PIHAK PERTAMA dan PIHAK KEDUA. Apabila dikemudian hari timbul hukum karena ada pihak yang dirugikan, maka persoalannya akan diselesaikan oleh PARA PIHAK sendiri PASAL 9 PENUTUP Hal-hal yang belum cukup diatur dalam surat perjanjian ini akan diatur dalam addendum yang merupakan satu kesatuan dengan surat perjanjianini Nomor .»NKPDB/BG/STB-EPG /X1/2022. Demikian Surat Perjanjian ini dibuat rangkap dua yang bermaterai cukup masing- masing berkekuatan hhukum sama dengans ebenar-benarnya dan sesunggunya serta dapat dipertanggungjawabkan sesuai hhukum yang berlaku secara Nasional dan Internasional, dan dapat dipergunakan sebagaimana mestinya, serta ditandatangani oleh PARA PIHAK dan PARA SAKSI. Page SDibuat di: JAKARTA ‘Tanggal : 03 Januari 2023 PIHAK KEDUA PIHAK PERTAMA PEMILIK CASH FUND PEMILIK COLLATERAL PT, KEMENDUR JAYA INDO PT. INDONESIA TOYO DEVELOPMENT ANWAR ZAKI Direktur Utama SAKSIPIHAK KEDUA ‘SAKSI PIHAK PERTAMA. Page 6