KESEPAKATAN TANDA JADI - MOU RUKO PRIMA FRESHMART RADEN SALEH 2 ‘Alamat lengkap : JI. Raden Saleh No.23, RT.001/RW.001, Karang Tengah, Kec. Karang ‘Tengah, Kota Tangerang, Banten 15157 ‘Nama Pemilik : No. HP:, 4. Harga sewa Rp. 75.000,000,- (Tujuh puluh lima juta rupiah) per tahun untuk masa 3 ( tiga ) tahun + Security Deposit nihil, 2. PBB dalam hal ini akan ditanggung oleh Pemilik Ruko. 3. Perjanjian sewa menyewa menggunakan draft perjanjian dari Prima Freshmart, jika tandatangan di hadapan Notaris maka biaya ditangggung Pemilik Ruko. 4, Tanggal start sewa 28 Februari 2023 s/d 28 Februari 2026 5. Kerusakan pada bangunan Ruko yang disebabkan oleh pihak Penyewa akan menjadi tanggungan Penyewa. 6. Kerusakan-kerusakan yang terjadi bersifat konstruksi/struktur seperti akibat depresiasi/ penyusutan bangunan selama masa sewa Ruko akan menjadi tanggungan Pemilik Ruko termasuk kerusakan atap (genteng), dak beton bangunan, talang air, plafon yang dapat menyebabkan kebocoran Ruko. 7. Untuk kesepakatan yang lebih terperinci akan dituangkan dalam kesepakatan sewa menyewa i bawah tangan/di hadapan Notaris. 8. Pemilik Ruko menjamin ketersediaan pasokan air selama Ruko disewakan. Termasuk pengeboran sumber air tanah jike terjadi kekeringan air dan keeusaken-mesin_pompe-maka menjadi tengeunga Peritik Rako— 9. Ruko wajib diasuransikan oleh Pemilik Ruko atau jika tidak, apabila terjadi force majeure/keadaan kahar seperti bencana alam, kebakaran, huru hara dan lain-lain, maka Ruko tersebut harus diperbaiki oleh Pemilik Ruko (bertanggung jawab atas harta kekayaan masing- masing pihak). 40. Selama masa sewa Pemilik Ruko menjamin tidak ada gangguan dari pihak atau instansi manapun terkait dokumen seperti SHM, PBB dan IMB. Apabila Penyewa terpaksa harus eluar atau ditutupnya Toko sebelum masa sewa berakhir yang disebabkan oleh permintaan atau kesalahan Pemilik Ruko, maka Pemilik Ruko harus mengembalikan biaya sewa kepada Prima FreshmartPT. Primafood International selaku Penyewa, dikembalikan berdasarkan sisa berapa lama lagi masa sewanya habis sampai akhir, sesuai dengan perjanjian dan Pemilik Ruko harus mengganti biaya renovasi yang sudah dikeluarkan Penyewa secara prorata. 11, Pemilik Ruko DILARANG untuk memberikan Komisi dar/atau imbalan dan/atau hadiah dalam bentuk apapun kepada wakil Penyewa schubungan dengan Sewa Menyewa ini, baik saat ini maupun di kemudian hari dengan secara langsung maupun tidak langsung. 12. Apabila terdapat wakil Penyewa yang meminta komisi dan/atau imbalan dan/atau hadiah dalam bentuk apapun kepada Pemilik Ruko, maka Pemilik Ruko dapat menghubungi Contact Person 021-692-0000 Ext. 218921 Ibu Windy atau email windy.febrianty@cp.co.id atau di nomor 0895-1288-0980. 43. Bila di kemudian hari terbukti ada pemberian dari Pemilik Ruko ke Perwakilan Penyewa maka Sewa Menyewa ini batal dan Pemilik Ruko akan mengembalikan biaya sewa dan ‘mengganti seluruh biaya yang telah dikeluarkan oleh Penyewa. PPH 10 2 PITanggung Purfiwe Bokti Payak Di Bmaie14, Berdasarkan kesepakatan mou ini mohon agar disiapkan dokumen bukti kepemilikan sbb: = Foto Copy KTP = IMB, PBB dan Surat Tanda Terima Setoran Terbaru - SHM/AJB/PPJB(apabila belum a/n sendiri) - NPWP ( Surat keterangan tidak memiliki NPWP jika tidak ada/Surat penggabugan NPWP jika suami atau istri) - Buku Tabungan Pembayaran akan dilakukan ke Bank : BeA KCPUMHAR 2 " NoRekening : 4830023173 Atasnama—: Thin Silanerbs No. HP O82 106 2206 / 0396 069 69 33 Tangerang....... Januari 2023 Pemilik Penyewa (Tgain, Shanes...) © asiake — )