2009

ESTUDIO DE INVESTIGACIN PARA EL DESARROLLO DE VIVIENDAS SOCIALES DE BAJO COSTE EN LA CIUDAD DE LIMA PER.

MASTER OFICIAL: TECNOLOGA EN LA ARQUITECTURA. LINEA: CONSTRUCCIN ARQUITECTNICA.

ARQUITECTA MNICACORCUERASAKAMOTO

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. INDICE. I. INTRODUCCIN.
1. OBJETIVOS Y ALCANCE DEL ESTUDIO. 1.1. Motivacin. 1.2. Objetivos. 1.3. Alcances. 2. ESTRUCTURA DEL ESTUDIO.

II. LA INDUSTRIALIZACIN DEL HORMIGN Y LA VIVIENDA.

1. SISTEMAS DE PREFABRICADOS EN EL USO DE VIVIENDAS. HISTORIA Y APLICACIONES. 1.1. SISTEMA DE PREFABRICADO PARA VIVIENDAS. 2. VIVIENDA PREFABRICADA Y HORMIGN PREFABRICADO. 2.1. VIVIENDAS PREFABRICADAS. 2.2. HORMIGN PREFABRICADO. 2.3. PROCESOS DE FABRICACIN. 2.3.1. FABRICACIN DE VIVIENDAS MODULARES. 2.3.2. FABRICACIN DE HORMIGN PREFABRICADO. 2.4. ANTECEDENTES DE VIVIENDAS PREFABRICADAS. 2.5. VIVIENDAS PREFABRICADAS EN LA ACTUALIDAD.

III.

LA REGIN DE LIMA.
1. 2. 3. 4. SITUACIN GEOGRFICA. POBLACIN. PER: DENSIDAD POBLACIONAL POR REGIN. 1993 2007. SITUACIN HABITACIONAL. 4.1. DFICIT DE LA VIVIENDA. 4.1.1. PROGRAMA MI VIVIENDA. 5. AMENAZA SISMICA. 6. AMBIENTE GEOTCNICO Y PRINCIPALES FALLAS. 7. PELIGRO SSMICO EN LA NORMA PERUANA.

IV.

ANLISIS SSMICOS PROPUESTOS.

DE

LOS

SISTEMAS

PREFABRICADOS

1. COMPORTAMIENTO SSMICO VIVIENDAS PREFABRICADAS. 1.1. MATERIALES, ELEMENTOS Y ESTRUCTURA. 1.2. SISMICIDAD EN ESPAA. 1.3. COMPACT HABIT. 1.4. SISTEMA BOAVIDA. 2. PROPUESTA Y CONCLUSIN. VIVIENDAS DE BAJO COSTE.

V. BIBLIOGRAFA.
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. I. INTRODUCCIN.
En el desarrollo del presente estudio de investigacin se ha tomado en cuenta los estudios realizados sobre la vivienda a nivel total del territorio peruano haciendo hincapi en la ciudad de Lima. Los estudios que han sido valorados son los realizados por el programa Mi Vivienda, programa que fue creado por el Ministerio de Vivienda, Construccin y Saneamiento de Lima, y los anlisis del crecimiento poblacional ejecutado por el Instituto Nacional de Estadstica (INEI). Para hacer frente a la problemtica de la falta de viviendas sociales de bajo coste en la ciudad de Lima, se observa la necesidad de emplear sistemas constructivos de rpida ejecucin, que presente un menor coste econmico y que emplee la mano de obra no especializada para su montaje; por lo que se analiza los sistemas constructivos de Hormign prefabricado y Viviendas prefabricadas, que son sistemas de forma industrializada. En la actualidad la construccin de viviendas en Lima es de forma convencional, es decir, de forma artesanal, por lo que dificulta la obtencin de un nmero de viviendas a corto plazo y con un menor coste de ejecucin. La tecnologa empleada actualmente en Lima para el desarrollo de proyectos que contengan elementos prefabricados es precaria, ya que limita a su desarrollo a la ejecucin de naves industriales ms no en implementacin de sta tecnologa para la construccin de viviendas. Al desarrollar el anlisis de las viviendas prefabricadas o con elementos prefabricados influye tambin el grado de sismicidad que tiene el territorio peruano, por lo que se realiza un breve estudio sobre los datos ssmicos registrados en los ltimos aos, as como tambin el estudio de la Norma de Edificacin del Per. Con este estudio y anlisis se plantea desarrollar e implementar un sistema constructivo para el uso de vivienda que responda tanto a las necesidades econmicas de ejecucin as como a la relevancia de los datos ssmicos seguidamente presentados.

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1. OBJETIVOS Y ALCANCE DEL ESTUDIO. 1.1. Motivacin. La falta de viviendas que satisfagan las necesidades bsicas del hombre. Pronta respuesta de alberge frente a acciones destructoras de los terremotos en las poblaciones. Dar a conocer los sistemas constructivos empleados en Europa en la construccin de viviendas. Estudio de un sistema constructivo empleado en Espaa y analizar su implementacin en pases en vas de desarrollo.

1.2. Objetivos. Introducir e implementar un sistema constructivo para viviendas de bajo coste en Per. Desarrollo de viviendas industrializadas que ayuden a solucionar tanto los problemas de escasez de vivienda como a la reorganizacin de planificacin urbana de la ciudad. Implementacin de nuevas tecnologas en la construccin.

1.3. Alcances. Corto plazo: generar mayor puestos de trabajo dentro de los sectores que intervienen en la industrializacin de la construccin. Concientizacin por parte del Gobierno en la subvencin de viviendas sociales. Largo plazo: integracin de los sistemas constructivos industrializados a nivel nacional. Dar pie a la incorporacin e implantacin de nuevas tecnologas de construccin.

2. ESTRUCTURA DEL ESTUDIO. La informacin recopilada y analizada se ha separado en 3 partes. La primera parte comprende el inicio de la utilizacin de los sistemas de prefabricados empleados a lo largo del tiempo, sus aplicaciones y evolucin de los mismos. Adems de una comparativa desde el punto de vista de procesos de fabricacin, estructura, materiales empleados y procesos de montaje entre la construccin con elementos prefabricados (hormign prefabricado) y las viviendas modulares prefabricadas. La segunda parte es una descripcin general de la poblacin en Lima as como un estudio de la tasa de crecimiento de la ciudad desde el ao 1940
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hasta la actualidad. Tambin se analiza los datos ssmicos registrados en los ltimos aos para as tener un mejor panorama en la implementacin de viviendas prefabricadas en el territorio peruano. En la tercera y ltima parte se analiza del comportamiento estructural de las viviendas modulares prefabricadas frente a los movimientos ssmicos, por lo que se realiza un breve estudio las actividades ssmicas del territorio de aplicacin de stas viviendas y su desarrollo constructivo. Adems se presenta una propuesta, de acuerdo al estudio anteriormente realizado, para la obtencin de un modelo base para la ejecucin de viviendas sociales de bajo coste, se propone dimensiones interiores bsicas de acuerdo a la Norma de Edificacin del Per y las alturas correspondientes en relacin a la actividad ssmica de la zona.

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. II. LA INDUSTRIALIZACIN DEL HORMIGN Y LA VIVIENDA.

1. SISTEMAS DE PREFABRICADO DE HORMIGN EN VIVIENDAS. HISTORIA Y APLICACIONES. A razn de la proliferacin de la demanda de construccin de viviendas que se ha ido incrementando de forma exponencial en las ltimas dcadas, tanto en pases en vas de desarrollo en donde la poblacin tiene una tasa de crecimiento elevada mucho mayor que en los pases desarrollados, as como los efectos causados por los desastres naturales en la poblacin a nivel mundial; por lo que el objetivo de todo desarrollo de sistemas industrializados para la vivienda es generar un producto cuya aplicacin sea simple y permita, sin mayores restricciones, el desarrollo de una amplia y variada gama de tipologas. El problema de la vivienda artesanal se resuelve en algunos pases por medio de la industrializacin como consecuencia de la fuerte relacin entre cantidad y coste de produccin que involucran el factos TIEMPO, lo que hace que la produccin industrial sea muy llamativa debido a la utilizacin de maquinarias especializadas tanto en el uso del hormign, llevando al lmite todas sus cualidades, as como con sistemas ligeros que involucran la utilizacin del acero, aluminio, plsticos, etc., permitiendo as una construccin eficiente utilizando al mnimo la mano de obra no cualificadas en el montaje en obra. En principio, el concepto de industrializacin ofreca un nico prototipo y no admita cambios o modificaciones en cuanto a diseo, hoy en da, los procesos de industrializacin admiten modificaciones, tanto en dimensiones, formas y materiales de construccin. En la industrializacin se puede destacar tres etapas: La primera etapa corresponde al uso de sistemas de prefabricados de enormes paneles, desarrollados en Europa a principios de los aos 50, para solucionar el problema de la vivienda ocasionada por su destruccin masiva durante la guerra. La segunda etapa se enmarca en el desarrollo de sistemas prefabricados semi-pesados y livianos, en los cuales destaca la incorporacin de componentes industrializados de tamao medio, con las facilidades que ello conlleva en cuanto al transporte y montaje. La tercera etapa, es aquella en la que se elaboran componentes que se procesan en talleres y que poseen una gran flexibilidad de ejecucin, sin grandes limitaciones de tamao y con costes adecuados. La ventaja fundamental en esta etapa es que existen proveedores de piezas bsicas industrializadas, que luego son procesados en talleres para finalmente ser montados en obra.

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Tomando en cuenta los procesos de la industria manufacturera, que ante la posibilidad de repetir procesos aprovecha la oportunidad de introducir la especializacin y crear las condiciones que le permitan adoptar mtodos de produccin en serie. Siendo as que la industria de la construccin comenz a desarrollar un conjunto de operaciones especializadas, que al hacer un mejor uso de herramientas, equipos, mquinas y gradualmente el trabajo en obra por operaciones mecnicas ms efectivas realizadas en taller, obtiene resultados constructivos ptimos en tiempos adecuados a las necesidades de los programas de construccin en un ambiente de trabajo ms aceptable para la mano de obra. Los componentes que salen de estas lneas de produccin se llevan directamente a obra, a travs del montaje sistematizado, conveniente a cada sistema constructivo, se logra un producto final de rpida ejecucin con un alto nivel de calidad.

Aplicaciones: SCSD. School Construction System Development. Sistema que se organiz en 1961 bajo la direccin del arquitecto Ezra Ehrenkrantz, institucin que promovi 22 escuelas en 13 distritos de California. En el proyecto se analizaron las necesidades de los usuarios y se requiri de ofertas de subsistemas que fueran compatibles con la estructura, iluminacin, techos, divisiones interiores e instalaciones. Piezas prefabricadas y montaje en obra. Aos atrs se ha venido utilizando piezas prefabricadas de hormign, tales como pilares, vigas, paneles de cerramientos, placas alveolares, cimentaciones, etc. y que son llevados a obra de acuerdo a la planificacin de la misma. La cimentacin se puede ejecutar in situ y/o mediante elementos prefabricados de hormign. Este sistema cuenta con una planificacin por cada elemento constructivo a colocar en obra, teniendo en cuenta el transporte, montaje y colocacin de sujeciones. La mayora de las uniones necesitan de un encofrado y hormigonado en obra, sobre todo en uniones entre pilares, jcenas y placas alveolares. La colocacin de los elementos se realiza por medio de una gra pluma de ciertas dimensiones. Los cerramientos en este tipo de obra pueden variar segn el proyecto o las necesidades que se requieran. En este tipo de construccin, los elementos prefabricados se refieren slo a la estructura del propio edificio, mientras que los acabados interiores y las propias instalaciones pertenecen a otro grupo de partidas incluidas dentro de la planificacin general de la obra.

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1.1. SISTEMA DE PREFABRICADO PARA VIVIENDAS. El primer sistema de prefabricado utilizado en viviendas, fue el empleado en Estados Unidos de Norteamrica, alrededor del ao 1810, cuando se comenz la conquista del territorio, y hacia 1860, cuando la migracin lleg hasta la costa del Ocano Pacifico. En aquellos aos la poblacin se multiplico por diez, y para solucionar la demanda de viviendas se recurri a la utilizacin de los materiales disponibles en el lugar (madera), y a conceptos de practicidad, velocidad y productividad originados en la Revolucin Industrial. La combinacin de estos conceptos y materiales gestaron lo que hoy conocemos como Balloon Framing. El concepto bsico del "Balloon Framing" es la utilizacin de Studs (Montantes) que tienen la altura total del edificio (generalmente de dos plantas), con vigas de entrepiso sujetas en forma lateral a los montantes, quedando as, contenido dentro del volumen total del edificio. Esta forma constructiva evolucion hacia lo que hoy se conoce como "Platform Framing", que se basa en el mismo concepto constructivo que el "Balloon Framing", con la diferencia que los montantes tienen la altura de cada nivel o piso, y por lo tanto el entrepiso que los divide es pasante entre los montantes.

Balloon Framing

Plataform Framing

De esta manera, el entrepiso transmite sus cargas en forma axial, y no en forma excntrica como en el caso del "Balloon Framing", resultando los montantes de menor seccin. La menor altura de los montantes del "Plataform Framing" es otra ventaja de esta variante, ya que permite implementar el panelizado en un taller fuera de la obra dado que no hay limitaciones al transporte, obteniendo as una mejor calidad de ejecucin y un mayor aprovechamiento de los recursos. El Steel Framing es un sistema constructivo liviano, ya que no equipos y maquinaria pesada para su uso, y abierto, dado que cualquier tipo de terminacin exterior e Este sistema de ltima generacin no es ms que la evolucin del frame" Americano. necesita permite interior. "balloon

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Para una mejor comprensin del concepto de Steel Framing, comenzaremos definiendo el trmino "Framing". "Frame" quiere decir conformar un Esqueleto estructural compuesto por elementos livianos diseados para dar forma y soportar a un edificio. "Framing" es el proceso por el cual se unen y vinculan estos elementos. Asimismo, otro aspecto particular del Steel Framing, que lo diferencia de otros sistemas constructivos tradicionales, es que est compuesto por una cantidad de elementos o "sub- sistemas" (estructurales, de aislaciones, de terminaciones exteriores e interiores, de instalaciones, etc.) funcionando en conjunto. Es decir que el conjunto de "sub- sistemas" y el modo en que los mismos estn interrelacionados, es lo que hace posible el correcto funcionamiento del edificio en su totalidad como un macro sistema. Por ello, la eleccin y seleccin de materiales idneos y de recursos humanos influir en un mayor rendimiento de los mismos y en un correcto funcionamiento total del edificio. Estos conceptos llevan a una optimizacin de recursos de los materiales, mano de obra, tiempos de ejecucin, y como consecuencia final, la optimizacin del coste total del proyecto. Conceptos que definen el Steel Framing: Abierto. Es abierto porque se puede combinar con otros materiales dentro de una misma estructura, o ser utilizado como nico elemento estructural. En edificios en altura se utiliza para las subdivisiones interiores y para la estructura secundaria de revestimiento de fachadas. En edificios entre medianeras logra adaptarse perfectamente a las exigencias y situaciones existentes. En viviendas, y en otros edificios de menor altura, puede ser el nico material estructural utilizado, haciendo de base a substratos en cubiertas y fachadas. Flexible. El proyectista puede disear sin restricciones, planificar etapas de ampliacin o crecimiento, debido a que no tiene un modulo fijo sino uno recomendado de 0,40-0.60 mts. o menos. Admite cualquier tipo de terminaciones tanto exteriores como interiores. Racionalizado. Se lo considera racionalizado por sus caractersticas y procesos, ya que establece la necesidad de pensar y trabajar con 3 decimales, lo cual hace ms precisa la documentacin de obra, y del mismo modo, su ejecucin. Una de sus cualidades ms destacadas, es la precisin propia del material en su conformacin, permitiendo un mejor control de calidad. En situaciones de trabajos de gran envergadura, la estandarizacin se hace notable y contribuye a la disminucin y optimizacin de los recursos. Confort y Ahorro de Energa. El sistema permite pensar y ejecutar de una manera ms eficiente las
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aislaciones, las instalaciones y todos los tems que redundan en un mayor confort de la construccin. Mejor optimizacin de los Recursos. Por ser un sistema liviano nos da la posibilidad de rapidez de ejecucin incluyendo el panelizado, y posterior montaje. La ejecucin de las instalaciones es realmente sencilla y muy eficiente. Estas caractersticas influyen en gran medida en el aprovechamiento de los materiales y de la mano de obra, ya que la planificacin se hace ms sencilla y precisa, pudiendo cumplir las metas fijadas en cuanto a los recursos econmicos y de tiempo. Las reparaciones son muy simples y la deteccin de los problemas de prdidas en tuberas de agua es inmediata. Durabilidad. El Steel Framing utiliza materiales inertes y nobles como el acero galvanizado, el cual lo convierte, objetivamente, en extremadamente durable a travs del tiempo. Reciclaje. La composicin del acero producido en la actualidad incluye ms de un 60% de acero reciclado, por lo que, desde un punto de vista ecolgico, lo caracteriza como muy eficiente.

El Acero como material fue utilizado en la construccin con anterioridad que el Hormign Armado, por lo cual es considerado "tradicional". El Acero Galvanizado Liviano es una evolucin tecnolgica del Acero Laminado y todo indica que en el siglo XXI esta evolucin continuar. Con la experiencia de base de estos dos sistemas, y con el conocimiento empleado en construcciones con elementos prefabricados de hormign, se idea un sistema de prefabricados para viviendas; los cuales resultan satisfactorios ya que, como se comenta anteriormente, es el resultado de las experiencias obtenidas con las construcciones tanto del Ballon Frame y del Steel Frame. Este sistema tambin utiliza subsistemas, globalizando la prefabricacin y la industrializacin de las piezas y/o elementos intervinientes. En la actualidad, el estudio de ambos sistemas a dado como resultado viviendas prefabricadas a modo de cajas realizadas con estructura de hormign armado sumamente livianas, revestimiento de metal o de madera, interiormente las instalaciones estn totalmente ejecutadas, asimismo como el revestimiento interior y sobre todo las capas de aislamiento requeridas. Todo esto proviene armado desde fbrica o taller para slo ser colocado en obra. Actualmente existen varias empresas que, a partir de este modelo, han desarrollado sistemas constructivos con diferentes elementos, variando la base de la estructura hacindola ms liviana sin menospreciar la resistencia de la misma, ejecutando tipologas de acabados exteriores como interiores, etc.

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2. VIVIENDAS PREFABRICADAS Y HORMIGN PREFABRICADO. El empleo de sistemas de produccin en serie y de mecanizacin, tanto en la fabricacin de los elementos prefabricados como en el montaje, implica un mayor ahorro econmico en la mano de obra y en materiales de construccin debido a la posibilidad de aplicar un control de calidad riguroso que conlleva un aprovechamiento ms eficiente de los materiales. Tambin implica un gran ahorro en el tiempo de ejecucin, al haber reducido los tiempos de construccin logrando una disminucin en los gastos de administracin y de supervisin de obra. La prefabricacin, as como tiene ventajas, tambin presenta inconvenientes, ya que en muchos casos se necesita de equipo especializado como es el equipo de montaje y de transporte, que no es necesario en obras convencionales. Este sistema requiere de una supervisin muy cuidadosa, en lo que se refiere a las dimensiones de los elementos estructurales, as como la construccin de las juntas.

2.1. VIVIENDAS PREFABRICADAS. A diferencia de un diseo de un proyecto de industrializacin del hormign prefabricado, el diseo de las viviendas prefabricadas vienen dadas principalmente en la fabricacin modular integral, es decir, un sistema de fabricacin basados en mdulos fabricados y equipados ntegramente a partir de procesos industriales, generando as mdulos que pueden ser utilizados de forma simple o compuesta, adems de proponer su utilizacin de forma apilable. Este sistema constructivo consiste en edificar sin ladrillos, a partir de pisos enteros edificados industrialmente. Cada vivienda est formada por un mdulo de hormign armado de alta resistencia o de acero galvanizado, ambas con un equipamiento interior integrado. Los mdulos vivienda, completamente acabados y equipados en la planta de produccin, se trasladan al solar mediante un transporte especial y se apilan formando edificios hasta de 6 plantas de altura, en distintas configuraciones de planta. El contacto entre los mdulos se hace mediante neopreno y la gua de alineacin vertical de las viviendas se realiza mediante bulones y silentbloc, y la sijecin se ejecuta con anclajes especiales de acero galvanizado. Finalmente se conectan todos los servicios verticalmente y entre mdulos (agua potable, aguas negras, aguas pluviales, cableado elctrico, salida de humos, etc). La industrializacin del proceso constructivo favorece un mejor control de calidad tanto de los componentes estructurales y carpintera de fachada como de los acabados interiores. Esto se traduce en viviendas que superan los estndares fijados por el sistema de construccin tradicional.

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Este tipo de sistema constructivo es ecolgico y sostenible, ya que tiene el 2% de desecho frente al 30 40% de la construccin tradicional, adems de eliminar los impactos acsticos, visuales y de residuos. Al ser un sistema constructivo basado en la modulacin, permite mltiples aplicaciones y su reubicacin en nuevos espacios. Es un sistema flexible que agregando mdulos se adapta a cualquier medio y uso, permitiendo su ampliacin o reduccin en cualquier momento, adems de ser ampliables en funcin de nuevas necesidades y adaptables a construcciones existentes. Ventajas: a. Sostenibilidad: Ms control en el uso de los materiales. Menor consumo energtico en los procesos de fabricacin y montaje. Menor generacin de residuos. Menor impacto acstico en el vecindario gracias a la minimizacin de los tiempos de montaje. Menos emisiones nocivas en la atmsfera gracias al transporte de material en lotes completos en vez de en pequeos volmenes. Mayor reciclaje gracias a la posibilidad de reutilizar los mdulos o reciclar sus componentes. El sistema permite desmontar y cambiar de lugar una construccin sin ruidos ni polucin. Seguridad: La industrializacin de los procesos constructivos hace que se minimicen los riesgos laborables. Mayor control y supervisin de los procesos que se traduce en una reduccin de la siniestralidad laboral y en un mayor control de incidencias. Mayor estabilidad en el entorno del trabajo (una planta de produccin con equipos fijos y operarios especializados). Calidad: Mayor control de calidad durante todo el proceso. Mayor estabilidad de la calidad. Mayor calidad en el producto final, tanto de los componentes estructurales y carpintera de fachada como de los interiores. Tiempo: Menor tiempo de ejecucin, ya que este sistema puede reducir en un mnimo del 60% el tiempo desde el inicio de la obra hasta la entrega.

b.

c.

d.

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Desventajas: a. Modelos de viviendas estndares aunque se pueden personalizar, pero con un mayor coste. Dimensiones de mdulos estndar.

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2.2. HORMIGN PREFABRICADO. Un Proyecto de arquitectura no es un documento suficiente para industrializar la construccin. Para ello es necesario desarrollarlo y definirlo en profundidad mediante la confeccin de un Proyecto de Industrializacin, que se confecciona especficamente para la ejecucin industrializada de cada obra, desarrollando as el proyecto de arquitectura correspondiente. El Proyecto de industrializacin que se desarrolla consigue una construccin virtual, con la que se conoce completamente cmo es el edificio antes de iniciar su construccin. En l se indica las piezas que hay que fabricar, transportar y montar cada da, diseando as una cadena de montaje. El Proyecto de industrializacin est formado por los siguientes documentos: Adaptacin al Sistema: Se sealan, en los planos de arquitectura adaptados, todas las piezas de que constar el edificio, as como la definicin exhaustiva de la estructura y de las instalaciones. Este documento tambin contiene la memoria y las condiciones tcnicas para la ejecucin de la obra; y un estudio de costes de la ejecucin de la obra gris. Diseo de las piezas: Define todas y cada una de las piezas; y est formado por tantos planos como piezas distintas tiene la obra. Se consideran piezas distintas, a estos efectos, aquellas que an teniendo las mismas dimensiones, vara, por ejemplo, la situacin de un enchufe. Diseo de los moldes: Se incluyen los planos de los moldes y tiles que son necesarios para fabricar e izar todas las piezas previstas. Nudos y detalles constructivos: Incorpora los planos de los distintos nudos de unin de todas las piezas consideradas. rdenes diarias de fabricacin: Se indica para cada da las piezas que hay que fabricar y en que molde. rdenes diarias de transporte: Se indica para cada da las piezas que hay transportar a la obra; a qu tajo en concreto de la obra; y en qu

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orden tienen que ir montadas en el camin para simplificar las labores del montaje. rdenes diarias de montaje: Se indican las piezas que hay que montar cada da y en qu orden. Las piezas se descargan del camin en el mismo orden que van a ser montadas. Ventajas: a. En diseo: Existe un control de calidad, debido a que los elementos son producidos en fbricas, segn Normas de calidad especficas y supervisadas durante su prefabricacin. Se define completamente cada una de las piezas de que constar el edificio, las cuales contienes todas las instalaciones consideradas, todos los pasos de conductos y huecos necesarios. En funcin: Aislamiento eficiente del edificio: se logra proteccin contra las condiciones climticas. Bajo mantenimiento: el hormign visto o con acabados con ridos especiales, no necesita de mantenimiento constante, conservando siempre una apariencia de acabado natural. Las obras se transforman en el sencillo montaje de un mecano de piezas de hormign armado. Aislamiento acstico: se puede lograr un control efectivo del ruido. En construccin: Instalacin econmica: el tiempo in situ es menor y el montaje es posible en cualquier condicin atmosfrica. Cerramiento rpido: permite una ejecucin rpida en los trabajos de acabados y la ejecucin de las instalaciones. Ahorro de tiempo: la prefabricacin combinada con el montaje rpido ahorra un tiempo considerable en relacin con la planificacin total de la obra. Bajo nivel de ruidos y de residuos de material. Econmicas: sealadas en todo el proceso de fabricacin y de montaje. Reduccin de tiempo costes mano de obra.

b.

c.

d.

Desventajas: a. Diseo de cierto elementos en posiciones o acciones desfavorables durante el transporte o montaje. Respetar las dimensiones de los transportes, ya que hay que adaptarse a los medios de transporte disponibles, as como los anchos de las vas de accesos a la obra.

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c. La inversin inicial es grande en la prefabricacin.

2.3. PROCESOS DE FABRICACIN. Una vez que se han diseado todas las piezas de que se compone la edificacin, para justificar el Proyecto de Industrializacin hay que conseguir el segundo objetivo: disear la logstica de la construccin. Es decir, disear la cadena de montaje: Como hay que fabricar las piezas y en que moldes. Como hay que montar las piezas y en qu orden. Que piezas hay que fabricar cada da. Que piezas hay que transportar cada da. Que piezas hay que montar cada da.

Para ello tiene que conocerse los siguientes factores que condicionan la definicin de la cadena de montaje: El lugar de fabricacin (en obra o en nave). Los medios humanos de que se dispone. Los medios mecnicos de que se dispone en la fabricacin (tipos y nmero de gras y hormigoneras), transporte (tipo de camiones) y en montaje (tipo y nmero de gra en montaje). El plazo de ejecucin de la obra (unido a los puntos anteriores).

Esta segunda parte del Proyecto de Industrializacin es la ms importante, ya que con ella se consigue que la obra se acerque ha como se fabrica industrialmente cualquier producto: con una cadena de montaje. Se debe de tener en consideracin, que todo el Proyecto de Industrializacin se articula desde la definicin del orden lgico de montar todas las piezas del edificio.

2.3.1. FABRICACIN DE VIVIENDAS MODULARES: a. PREPARACIN DE MOLDES Y ENCOFRADOS: En el caso del uso del hormign armado, la vivienda modular tiene dimensiones estndar, slo se emplea un solo tipo de molde para el

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encofrado total de la estructura de hormign de la que est hecha la vivienda. El uso de acero en la fabricacin de viviendas prefabricadas, no se necesitan moldes ni encofrados para el desarrollo de la estructura, sino que su ejecucin se basa en la utilizacin de piezas precortadas de dimensiones estndar y unidas mediante anclajes mecanizados y/o soldadura. Antes de hormigonar, se deber ejecutar el cableado elctrico y paso de las tuberas de agua y saneamiento, as como comprobar la ubicacin exacta de las tomas de los interruptores y enchufes.

b. PREPARACIN DE MONTAJE Y ESFUERZOS. Se debe tomar en cuenta que los plazos de entrega de una vivienda modula estndar puede variar entre los 6-9meses, ya que a partir de que la estructura est ejecutada se deber iniciar la colocacin de los acabados interiores, mobiliario y equipamiento. Este tipo de sistema no necesita un montaje de piezas, ya que en s misma es una sola pieza. Una vez es preparado el terreno de colocacin de la vivienda, un camin gra transporta el mdulo o mdulos y los posiciona en el lugar deseado, seguidamente un operario se encarga de los ajustes necesarios y puesta en funcionamiento.

2.3.2. FABRICACIN HORMIGN PREFABRICADO: a. PREPARACIN DE MOLDES Y ENCOFRADOS: Molde o mesa tipo: Se disean los distintos tipos de moldes necesarios para fabricar todas las piezas proyectadas. til para levantar las piezas verticales: Este til permite levantar todas las piezas, verticalmente, por dos puntos. til para levantar las piezas horizontales: Este til permite levantar todas las piezas, horizontalmente, por cuatro puntos. El sitio donde se va a fabricar: Se considera si hay o no que hacer rdenes de apilamiento, previo a la carga de los camiones para su transporte a obra, o si se va a fabricar pieza sobre pieza, dejando las pilas de piezas hechas, para su fraguado posterior. Medios humanos en fabricacin de piezas: Se tiene en cuenta que por trmino medio un oficial y un pen pueden hacer seis piezas al
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da; y que tres oficiales y dos peones pueden fabricar 18 piezas diarias. El encargado de la obra debe tomar las medidas necesarias para no dar la orden de hormigonar la pieza hasta que no se haya comprobado por quin corresponda que la pieza, tanto dimensional como de contenido, se ajusta al plano correspondiente del Proyecto de Industrializacin. Medios mecnicos: Al realizar el diseo de las piezas se ha tenido que tener en cuenta los medios mecnicos existentes en fabricacin de piezas. No se puede fabricar una pieza cuyo peso sea superior a la mxima potencia de las gras existentes en fabricacin.

b. PREPARACIN DE MONTAJE Y ESFUERZOS. Previamente hay que conocer el plazo en el que hay que terminar el montaje, ya que se considera que por trmino medio dos oficiales (un soldador y un albail) y dos peones montan, ensamblan y rematan las juntas de 20 - 35 piezas cada da (20 piezas con gra telescpica y 35 con gra torre). No obstante, aunque se puede jugar con el da de inicio y final del montaje, lo ideal es fabricar al mismo ritmo que se monta, considerando los distintos plazos de fraguado de piezas (piezas verticales y piezas horizontales) en funcin de las condiciones medio-ambientales. Aunque se tuvo en cuenta cuando se disearon las piezas, el peso de estas no puede exceder la potencia mxima de la gra de montaje. As por ejemplo, si la gra puede con cinco toneladas como mximo, hay que considerar que una pieza de forjado de 24 cm de espesor no puede tener una superficie superior a 10,41 m2. Antemano se deber conocer lo siguiente: La situacin de la obra donde corresponde el montaje de las piezas. El orden de montaje de las piezas. El lado de montaje de cada una.

Aunque es posible industrializar cualquier obra, no es recomendable hacer el Proyecto de Industrializacin hasta que no se cumplen las siguientes condiciones: Se conoce exactamente donde se va a realizar la obra dentro del solar. Se ha conseguido definir completamente el proyecto de arquitectura, mediante una direccin de obra virtual, al contar con la disposicin de la direccin facultativa.

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Se conoce quien va ser la empresa constructora, y se cuenta con su disposicin a hacer una construccin virtual del edificio. Se ha definido el tiempo de ejecucin de la obra. Se conoce los medios humanos y mecnicos de que dispone para realizar la fabricacin, el transporte y el montaje de todas las piezas de hormign.

2.4 ANTECEDENTES DE VIVIENDAS PREFABRICADAS. HABITAT 67: Un sistema de Construccin en el cual el 95% de la inversin de trabajo se realiza en una fbrica, por lo tanto tiene un gran potencial en la economa. Se hace esencial que el sistema de construccin sea diseado en forma tal que el total del edificio se preste a este procedimiento. Moshe Safdie. El Habitat 67, desarrollada por el arquitecto Mosh Safdie y consiste en una estructura integrada tridimensional, cuya intencin era que se pudieran realizar todas las funciones y actividades urbanas derivadas de los requerimientos sociales de los habitantes dentro del complejo. Esto se lograra creando espacios complementarios y autoportantes de los dems. Una ciudad de casas prefabricadas de tipos caja alineadas y encajadas dentro de un marco de bloques. Este sistema no obtuvo el xito esperado ya que el proyecto result tener un elevado coste y la distribucin de las cargas producan excentricidades entre los apoyos.

CAJAS RUSAS: En Rusia se han utilizado dos sistemas tipo caja, los cuales se han desarrollado con xito en el mercado. Uno de stos sistemas consiste de mdulos estandarizados en 5 modelos: mdulos de escalera, dos mdulos de cocina y baos ms otros dos tipos de elementos de estar comedor. El peso total de estas cajas estn entre las 4 y 5 toneladas y sus dimensiones son de 5.5m de longitud por 3m de ancho y 2.70m de altura. Con la combinacin de estos mdulos se de 1,2 3, y 4 habitaciones. Otro sistema consta de longitud, 3m de ancho y 2.70m de altura toneladas. Estos mdulos son trasladados deslizantes. construyeron departamentos de mdulos mayores de 10m con un peso entre 18 y 30 mediante gras especiales

En ambos sistemas, los mdulos salen de fbrica con sus correspondientes instalaciones ejecutadas, carpintera colocada y acabados interiores.

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2.5. VIVIENDAS PREFABRICADAS EN LA ACTUALIDAD. Como viviendas prefabricadas con estructura de hormign armado, tenemos a la empresa COMPACT HABIT, que ha desarrollado un sistema de EDIFICIOS MODULARES INTEGRADOS. Estos mdulos de vivienda estn diseados para ser apilables y conformar as edificios de hasta 6 plantas de altura. Todo los acabados interior, adems del mobiliario y equipamiento se realiza en la misma fbrica, es decir, el mdulo vivienda sale de fbrica listo para ser colocado en obra y en puesta en uso. Las instalaciones son centralizadas y colocadas por fuera de cada mdulo para tener un mejor acceso al mantenimiento. COMPACT HABIT presenta este prototipo de vivienda, que van de mdulos de 40, 60 y 80m. La empresa BOAVIDA presenta un mdulo de vivienda realizada con estructura de acero, respondiendo as a una mayor estabilidad durante el transporte, y vanos ms largos, logrando as mayores luces. Destacan en el uso del acero reciclado. El mdulo mnimo para viviendas es de 6x2.44m, conformndose as viviendas de 40, 60, 80 y 90m. La colocacin de suelos, paredes y las instalaciones propias de cada mdulo son ejecutadas en fbrica, ofreciendo la posibilidad de entrega de los mdulos sin muebles y decoracin; totalmente decorado y con muebles; con electrodomsticos, todo a gusto del cliente. En acabados exteriores, ofrecen una gran gama, tal como: trespa, aluminio, paneles de acero lacado, madera sinttica, etc. Esta edificacin modular permite edificios hasta 3 alturas. La altura exterior de cada mdulo es de 2.70m.

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. III.
1.

LA REGIN DE LIMA.

SITUACIN GEOGRFICA. El Departamento de Lima, capital del Per (o actualmente Regin Lima, ya que todos los departamentos del Per en la actualidad son llamados regiones) es una circunscripcin regional del Per situada en la parte centrooccidental y frente al Ocano Pacfico. Limita por el norte con el departamento de Ancash, por el este, con los departamentos de Hunuco, Pasco y Junn, por el sur con el departamento de Ica, y por el oeste con el ocano Pacfico, y la Provincia Constitucional del Callao. El Departamento de Lima representa cerca del 3% del territorio peruano (35.892.49 km). Latitud sur: 10 16 18". Longitud oeste: entre los meridianos 76 54 16" y 77 53 2". Nmero de las provincias: 9 Nmero de distritos: 128

2.

POBLACIN. La ciudad metropolitana de Lima, conformada por los 43 distritos de la Regin, cuenta con una poblacin total de 8445,211 habitantes, cifra que representa el 30% de la poblacin del Per que asciende a 28228,764 habitantes, segn el ltimo censo realizado por el Instituto Nacional de Estadstica e Informtica (INEI) el 21 de octubre del 2007. Durante el periodo intercensal 1993 y 2007, la poblacin de Lima creci en 32.5%, lo que representa una tasa promedio anual de 2.0%, equivalente a 134,176 habitantes por ao. Asimismo, el INEI indic que la densidad poblacional de Lima aument en 13.3 veces en los ltimos 67 aos y para el ao 2007, la densidad de la poblacin total (Hab./km) es de 242,67 Hab./Km. En el siguiente cuadro se expone las cifras de la poblacin total del ltimo censo realizado en Lima Metropolitana, separndolas de acuerdo al mbito urbano y rural.

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CENSO 21 OCTUBRE 2007 LIMA METROPOLITANA AREA
Total Urbano

POBLACIN CENSADA
8'445,211 8'275,823

Rural 169,388 Fuente: INEI. Censos Nacionales de Poblacin y Vivienda.

Para una mayor comprensin sobre la rapidez del crecimiento poblacional en el territorio peruano, comprendida entre los aos 1940 2007, se expone la siguiente tabla; en la cual se explica que la mayor tasa de crecimiento poblacional alcanzada corresponde a los aos 1961 1971 con un promedio anual del 2.8%, seguida por crecimiento poblacional registrada entre los aos 1972 1981 con un promedio anual del 2.0%.

PER: POBLACIN TOTAL Y TASA DE CRECIMIENTO PROMEDIO ANUAL 1940 - 2007 INCREMENTO INTERCENSAL
1940 702,311 3'397,246 1961 10'420,357 3'701,207 1972 14'121,564 3'640,667 1981 17'762,231 4'877,212 1993 22'639,443 5'581,321 2007 398,666 1.6 406,434 2.0 404,519 2.6 336,473 2.8 161,774 1.9

AO

TOTAL

INCREMENTO ANUAL

TASA CRECIMIENTO PROMEDIO ANUAL %

28'220,764 Fuente: INEI. Censos Nacionales de Poblacin y Vivienda.

3. PER: DENSIDAD POBLACIONAL POR REGIN. 1993 2007. (Hab./Km). El departamento que presenta una mayor densidad poblacional, ya sea por tasa de poblacin nacida en el lugar como la tasa de poblacin migrante proveniente de la sierra o selva, es la Regin de Lima. Asimismo, se observa una densidad poblacional que va en aumento en las ciudades costeras, desde Tumbes (por el Norte) hasta Ica (por el Sur).

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Fuente: INEI. Censos Nacionales de Poblacin y Vivienda.

Con todo esto, lo que se pretende es que el Estado peruano tome conciencia y tenga una mayor intervencin en el control del crecimiento ordenado de las ciudades, en funcin de las caractersticas y necesidades especficas, tanto a corto como a largo plazo. A corto plazo en el diseo de programas especiales para la atencin de grupos de mayor riesgo, delimitando sus alcances y caracterizando a sus potenciales beneficiarios, mientras que a largo plazo, sera contribuiyendo con la planificacin de la poltica habitacional, de manera que se pueda proyectar un nmero de viviendas por encima del crecimiento natural de la poblacin.

4. SITUACIN HABITACIONAL. 1.1. DFICIT DE LA VIVIENDA. Como generalidad, resaltar que los problemas urbanos de Lima se iniciaron a mediados del siglo pasado, con la migracin masiva de pobladores provenientes de las provincias del interior del pas, que al carecer de recursos para integrarse a la ciudad se asentaron en sus inmediaciones de forma precaria en las denominadas Barriadas. El dficit habitacional en el Per se ha convertido en un problema permanente en manos del Gobierno Central, ya que aproximadamente un 30% de la poblacin total del Per vive en Lima Metropolitana. En el ao 1999, en el que el Gobierno peruano cre y promovi el Programa Mi Vivienda, cuyo esquema habitacional se basa en la construccin formal y considera el subsidio a la demanda como uno de los factores claves).

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Parque Habitacional. Materiales de construccin. Accesos a servicios.

El Plan Nacional de Vivienda 2006 2015 indic que, a diciembre del 2007, el dficit total habitacional ascendera a 1,232 viviendas (326mil que correspondas al dficit cuantitativo y las 907 mil viviendas al dficit cualitativo). Cabe diferenciar que la definicin de dficit cuantitativo se refiere a la diferencia entre el nmero de hogares (familias) y el nmero de viviendas; y el dficit cualitativo se asocia a la calidad de las viviendas, en relacin a las adecuadas condiciones de habitabilidad para las personas. Ausencia de vivienda: La estructura del dficit de vivienda, guarda una estrecha relacin con la composicin socioeconmica de la ciudad. Esto se puede observar en la concentracin de este dficit en los conos de la ciudad, los que en conjunto representan el 94% del total de hogares en dficit. Particularmente, la zona Este de Lima comprende el 45.3% de stas familias con un total de 19,544 hogares, le sigue la zona Sur con el 25.6% (11,024 hogares) y la zona Norte con 23.1% (9,975 hogares). Por lo dems, es importante indicar que el dficit por ausencia de viviendas incluye nicamente al 2.2% del total de hogares de Lima.

Fuente: V Censo Nacional de Vivienda y X de Poblacin (2005).

Ausencia de propiedad: Contrario a la definicin anterior, el total de hogares con dficit de vivienda por ausencia de propiedad (595,280 hogares) representa una importante proporcin a nivel de la ciudad, representando al 30.5% de los hogares. Asimismo, el dficit de vivienda se distribuye de modo bastante uniforme a nivel de todas las zonas de la ciudad. A pesar de que la zona Norte de Lima representa el 25.2% de este total, el resto de las reas concentra tambin un importante porcentaje de hogares con este tipo de dficit. Dentro de stas reas destacan Lima Este (19.1%) y Lima Moderna (16.7%).
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Fuente: V Censo Nacional de Vivienda y X de Poblacin (2005).

1.1.1. PROGRAMA MI VIVIENDA. El Programa Mi Vivienda plantea el papel protagnico de la empresa privada en los sectores de la construccin y financiero, reservando para el Estado el rol facilitador y dinamizador del sector. En el desempeo de este sistema confluyen un conjunto de Instituciones Pblicas y Privadas, cuya interaccin permite la movilizacin y desarrollo en mayor o menor escala, los factores necesarios que determinan el xito del Programa. En la actualidad se cuenta con varios programas y/o fondos relacionados con el sector de la vivienda y construccin en Lima. Estos programas fijan sus objetivos en lograr ayudas a la poblacin con bajos recursos econmicos para la obtencin de viviendas dignas que cuenten con servicios bsicos o al mejoramiento de las mismas. Estos programas son promovidos y creados por el Ministerio de Vivienda, Construccin y Saneamiento del Per, mediante el Fondo Mi Vivienda y son los siguientes: Programa Techo Propio. Crdito Mi Vivienda. Proyecto Mi Hogar. Programa Banmat.

stos programas fueron creados con la finalidad que la poblacin de bajos recursos econmicos puedan adquirir una vivienda que cuente con los servicios bsicos como son, luz, agua y desage. El objetivo primordial es de promover, facilitar y establecer mecanismos adecuados y transparentes que permitan el acceso de los sectores populares a una vivienda digna, en concordancia con sus

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posibilidades econmicas; as como de estimular la efectiva participacin del sector privado en la construccin masiva de viviendas de inters social.

ESTRATEGIAS. a. b. c. Promover el mejoramiento de viviendas existentes en el mbito urbano. Promover la construccin de viviendas, preferentemente de inters social, en el mbito urbano. Promover la construccin y el mejoramiento de viviendas en el mbito rural.

LINEAMIENTOS. a. b. c. d. e. f. g. h. Promocin de la formalizacin de las edificaciones. Promocin de inversiones en mejoramiento de viviendas. Implementacin de mecanismos de financiamiento. Generacin del suelo urbano con fines de vivienda. Promocin de programas de viviendas. Implementacin de mecanismos de intervencin habitacional. Economas de escala en la industria de la construccin de viviendas. Planificacin Urbana.

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Fuente: FONDO MI VIVIENDA. INVESTIGACIN Y DESARROLLO.

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5. AMENAZA SSMICA. En la siguiente tabla se resumen los datos y descripcin de los efectos de los terremotos destructivos que afectaron al litoral del pas; la fig. 2 se muestra grficamente las intensidades macrossmicas mximas, indicando las ciudades afectadas por los sismos ocurridos en los ltimos aos en el Per y la fig.3 expone las regiones de mximas intensidades ssmicas.
FECHA-HORA CARACTERISTICAS DEL EVENTO 1904,marzo Magnitud: 7,2 (Ritcher) Intensidad: 04 05.15 h VII - VIII MM 1940, mayo 24 11.35 h Magnitud: 8,2 Ms (Ritcher) Intensidad: VIII MM Aceleraciones= 0.4g Epicentro: 11,2S y 77,79O (120km NO de Lima). Hipocentro: 50km DESCRIPCIN DE LOS EFECTOS Los mayores daos ocurrieron en la zona de La Molina, Chorrillos y el Callao.

Cinco mil casas destruidas en el Callao, 179 muertos y 3500 heridos en Lima, 80% de vivienda colapsada en Chorrillos, el malecn se agredi y hundi e tramos. Las construcciones antiguas en Lima sufrieron grandes daos. Averas en construcciones de hormign armado en el Callao, hundimientos en la zona portuaria con daos a los muelles y a la va frrea. Interrupciones en la carretera Panamericana Norte por deslizamientos de arena en el sector de Pasamayo. Tsunami con retiro del mar a 150m y retorno con olas de 3 m de altura que aneg totalmente los muelles. 1966, Magnitud: 7,5 (Ritcher) Los mayores daos ocurrieron en San Nicols, a octubre 17 120km de Lima, IX MM, Huacho VIII MM y 16.41 h Intensidad: VIII - IX MM Puente Piedra. En Lima alcanz VI MM en la parte central. En las zonas antiguas del Rmac y Epicentro: 10,7S y 78,7O del Cercado de Lima, zonas adyacentes a los cerros y una banda a lo largo del Ro Rmac Hipocentro: 38km incluyendo el Callao lleg a VII MM. La aceleracin registrada fue de 0,4g y el perodo predominante 0.1seg. los mayores daos se registraron en los edificios de poca altura, en los edificios altos hubo grietas en muros de tabiquera. 1970, mayo Magnitud: 7,8 (Ritcher) Uno de los ms destructivos sismos en el siglo 31 en el hemisferio sur. La mayor destruccin 15.33 h Intensidad: VIII MM ocurri a 350km de Lima. Caus 65 mil muertos, 160 mil heridos y daos estimados en Hipocentro: 35km 550 millones de dlares. En Lima se registr aceleraciones de 0,1g a pesar que el epicentro Aceleraciones: 0,1g estuvo a 400km al NO. Los mayores daos en Epicentro: 09,2S y 78,8O Lima ocurrieron en La Molina. 1974, Intensidad: IX MM Con epicentro localizado a 70km al S-SW de octubre 3 Lima, registr aceleraciones mximas de 0,26g 09.31 h Aceleraciones: 0,26g y perodo dominante de 0.2seg. Los mayores daos ocurrieron en La Molina, VIII-IX donde Epicentro: 12S y 77,8O edificios de hormign armado colapsaron y otros resultaron muy daados. En el Callao y Chorrillos, VII - VIII algunas construcciones de hormign armado sufrieron daos y las de adobe colapsaron. 2007, agosto Magnitud: El sismo caus la muerte a 593 personas, 15 heridas a 1291, se censaron damnificados. 18.41 h Local: 7,0 (Ritcher) Destruy 48208 viviendas, otras quedaron inhabitables y 45813 fueron afectadas; 14 Momento: 7,9 Mw establecimientos de salud fueron destruidos y 112 afectados. Intensidad: Pisco: VII-VIII MM LIMA: VI MM HUANCAVELICA: V MM

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Fig.2: Mapa de sismos destructivos en el Per 1500-1999. Fuente: Instituto Geogrfico del Per.

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Fig.3: Mapa de intensidades ssmicas a nivel nacional. Fuente: CISMID/FIC-UNI.

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6. AMBIENTE GEOTCNICO Y PRINCIPALES FALLAS. Lima Metropolitana se asienta en su mayor parte sobre una suave llanura de material aluvional con pendiente de 4-5% en direccin NE-SO. La caracterstica del suelo de la zona central de Lima, es por lo general, conglomerado de canto rodado y grava en una matriz limo arenosa y con una capa fretica muy profunda, es ssmicamente adecuado por su compacidad y resistencia, mostrando capacidad de carga de 3kg/cm. En la parle central del Callao, los estratos superficiales de capas de arena arcillosas y una capa fretica a 2 o 3 metros, otorgan una presin admisible de 0.5 a 1kg/cm; en La Molina (al este de la ciudad), el suelo es de sedimentos de limo arena arcilla con gravas y lodos, y la capa fretica est a unos 13 metros, la resistencia del terreno es de 0.5 a 1.5kg/cm. Se reconocen como suelos ssmicamente desfavorables los de sedimentos aluviales arenosos en el distrito de Chorrillos (al sur de la ciudad) y los acantilados costeros. Lima tiene 8445.211 millones de habitantes y representa el 30% de la poblacin peruana. (Fig.1). Gran parte del crecimiento de la ciudad ha sido invasivo y originado en la llegada de migrantes rurales que se han asentado en los arenales de la periferia, en quebradas de las estribaciones andinas o han ocupado antiguas viviendas del centro histrico, esto ha incrementado exponencialmente los problemas de urbanismo de Lima y con ello su vulnerabilidad ssmica.

Fig. 1. Evolucin de la poblacin del rea Metropolitana de Lima y Callao en relacin al resto del Per (1940 2005).

7.

PELIGRO SSMICO EN LA NORMA PERUANA. En la zonificacin planteada por la Norma Tcnica de Edificacin, apartado E.030 DISEO SISMORRESISTENTE, cataloga a la regin costera como zona ssmica 3, de acuerdo a los movimientos ssmicos observados en

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los ltimos aos; en la cual se le asigna un factor de aceleracin mxima del terreno. A la zona 3 (que incluye a la ciudad de Lima), el factor de aceleracin mxima del terreno es de: Z=0.4. La microzonificacin ssmica as como los estudios de sitio, son necesarios para determinar los parmetros de diseo, ya que se estudia el lugar del proyecto y suministran informacin sobre las actividades ssmicas del terreno. Para las condiciones geotcnicas de la norma, los perfiles de suelo se clasifican teniendo en consideracin las propiedades mecnicas del suelo, el espesor del estrato, el perodo fundamental de vibracin y la velocidad de propagacin de las ondas de corte. Los tipos de perfiles de suelos son cuatro: a. Perfil tipo S1: Roca o suelos muy rgidos: A este tipo corresponden las rocas y los suelos muy rgidos con velocidades de propagacin de onda de corte similar al de una roca, en los que el perodo fundamental para vibraciones de baja amplitud no excede de 0,25 s, incluyndose los casos en los que se cimienta sobre: Roca sana o parcialmente alterada, con una resistencia a la compresin no confinada mayor o igual que 500 kPa (5 kg/cm2). Grava arenosa densa. Estrato de no ms de 20 m de material cohesivo muy rgido, con una resistencia al corte en condiciones no drenadas superior a 100 kPa (1 kg/cm2), sobre roca u otro material con velocidad de onda de corte similar al de una roca. Estrato de no ms de 20 m de arena muy densa con N > 30, sobre roca u otro material con velocidad de onda de corte similar al de una roca.

b. Perfil tipo S2: Suelos intermedios. Se clasifican como de este tipo los sitios con caractersticas intermedias entre las indicadas para los perfiles S1 y S3. c. Perfil tipo S3: Suelos flexibles o con estratos de gran espesor. Corresponden a este tipo los suelos flexibles o estratos de gran espesor en los que el perodo fundamental, para vibraciones de baja amplitud, es mayor que 0,6 s.

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Toda edificacin y cada una de sus partes sern diseadas y construidas para resistir las solicitaciones ssmicas determinadas en la Norma Tcnica de Edificacin del Per. Deber considerarse el posible efecto de los elementos no estructurales en el comportamiento ssmico de la estructura. El anlisis, el detallado del refuerzo y anclaje deber hacerse acorde con esta consideracin. Para estructuras regulares, el anlisis podr hacerse considerando que el total de la fuerza ssmica acta independientemente en dos direcciones ortogonales. Para estructuras irregulares deber suponerse que la accin ssmica ocurre en la direccin que resulte ms desfavorable para el diseo de cada elemento o componente en estudio. Se considera que la fuerza ssmica vertical acta en los elementos simultneamente con la fuerza ssmica horizontal y en el sentido ms desfavorable para el anlisis. No es necesario considerar simultneamente los efectos de sismo y viento.

COMPORTAMIENTO ESTRUCTURAL SISMORRESISTENTE. El comportamiento ssmico de las edificaciones mejora cuando se observan las siguientes condiciones: Simetra, tanto en la distribucin de masas como en las rigideces. Peso mnimo, especialmente en los pisos altos. Seleccin y uso adecuado de los materiales de construccin. Resistencia adecuada. Continuidad en la estructura, tanto en planta como en elevacin. Ductilidad. Deformacin limitada. Inclusin de lneas sucesivas de resistencia. Consideracin de las condiciones locales. Buena prctica constructiva e inspeccin estructural rigurosa.

SISTEMAS ESTRUCTURALES. Los sistemas estructurales se clasificarn segn los materiales usados y el sistema de estructuracin sismorresistente predominante en cada direccin tal como se indica en la Tabla N1. Segn la clasificacin que se haga de una edificacin se usar un coeficiente de reduccin de fuerza ssmica (R). Para el diseo por resistencia ltima las fuerzas ssmicas internas deben combinarse con factores de carga unitarios. En caso contrario podr usarse como (R) los valores establecidos en Tabla N1 previa multiplicacin por el factor de carga de sismo correspondiente.
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1. Por lo menos el 80% del cortante en la base acta sobre las columnas de los prticos que cumplan los requisitos de la NTE E.060 Concreto Armado. En caso se tengan muros estructurales, estos debern disearse para resistir una fraccin de la accin ssmica total de acuerdo con su rigidez. 2. Las acciones ssmicas son resistidas por una combinacin de prticos y muros estructurales. Los prticos debern ser diseados para tomar por lo menos 25% del cortante en la base. Los muros estructurales sern diseados para las fuerzas obtenidas del anlisis segn Artculo 16 (16.2) 3. Sistema en el que la resistencia ssmica est dada predominantemente por muros estructurales sobre los que acta por lo menos el 80% del cortante en la base. 4. Edificacin de baja altura con alta densidad de muros de ductilidad limitada. 5. Para diseo por esfuerzos admisibles el valor de R ser 6. (*) Estos coeficientes se aplicarn nicamente a estructuras en las que los elementos verticales y horizontales permitan la disipacin de la energa manteniendo la estabilidad de la estructura. No se aplican a estructuras tipo pndulo invertido. (**) Para estructuras irregulares, los valores de R deben ser tomados como de los anotados en la Tabla.

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CATEGORIA, SISTEMA EDIFICACIONES. ESTRUCTURAL Y REGULARIDAD DE LAS

De acuerdo a la categora de una edificacin y la zona donde se ubique, sta deber proyectarse observando las caractersticas de regularidad y empleando el sistema estructural que se indica en la Tabla N 2.

(*) Para lograr los objetivos indicados en la Tabla N2, la edificacin ser especialmente estructurada para resistir sismos severos. (**) Para pequeas construcciones rurales, como escuelas y postas mdicas, se podr usar materiales tradicionales siguiendo las recomendaciones de las normas correspondientes a dichos materiales.

DESPLAZAMIENTOS MXIMOS ADMISIBLES. El mximo desplazamiento relativo de entrepiso, no deber exceder la fraccin de la altura de entrepiso que se indica en la Tabla N 3.

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JUNTA DE SEPARACIN SSMICA (S). Toda estructura debe estar separada de las estructuras vecinas una distancia mnima s para evitar el contacto durante un movimiento ssmico. Esta distancia mnima no ser menor que los 2/3 de la suma de los desplazamientos mximos de los bloques adyacentes ni menor que: S= 3+0,004.(h-500) (h y s en centmetros) S > 3 cm Donde h es la altura medida desde el nivel del terreno natural hasta el nivel considerado para evaluar S. El Edificio se retirar de los lmites de propiedad adyacentes a otros lotes edificables, o con edificaciones, distancias no menores que 2/3 del desplazamiento mximo calculado.

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. IV. ANLISIS SISMICOS DE LOS SISTEMAS PREFABRICADOS PROPUESTOS.

1. COMPORTAMIENTO SSMICO VIVIENDAS PREFABRICADAS. 1.1. MATERIALES, ELEMENTOS Y ESTRUCTURA. Los materiales utilizados para la fabricacin de la estructura de las viviendas prefabricadas pueden ser de hormign armado o de acero galvanizado. Como se ha mencionado anteriormente, en Espaa existen dos empresas que disean y ejecutan viviendas prefabricadas, tales como: COMPACT HABIT y BOAVIDA. Se har hincapi en los aspectos estructurales frente al sismo de stas dos empresas de viviendas modulares prefabricadas. Como estas empresas, el mbito de accin se encuentra dentro del territorio espaol, se tendr que hacer un anlisis sobre la sismicidad del territorio, para poder as realizar un estudio sobre la estructura desarrollada en ambos sistemas de construccin de viviendas modulares prefabricadas y hacer frente a una utilizacin en territorios en donde el grado de sismicidad es ms elevada.

1.2. SISMICIDAD EN ESPAA. La sismicidad en Espaa es consecuencia de la interaccin entre la placa Africana, la microplaca de Alborn y la placa Euroasitica con la microplaca Ibrica (subplaca de la Euroasitica). Se establecen tres zonas: Zona primera: limitada por la isosista de grado VI (por lo tanto, por debajo de VI, intensidad baja). Corresponde a la mayor parte de la meseta central (macizo hercnico, muy antiguo y desgastado), a la zona norte (Cantabria, Asturias), a la zona central de Levante (de Tarragona a Valencia) y a la depresin del Ebro. Zona segunda: entre las isosistas VI y VIII (intensidad media). Corresponde a gran parte de Andaluca y provincias al norte de sta (Badajoz, Ciudad Real, Albacete,), del nordeste espaol (zonas de Catalua, de Aragn, Pas Vasco y Navarra), Galicia y el sistema Ibrico. Zona tercera: por encima de la isosista VIII (intensidad alta). Se concentra en las cordilleras Bticas de Andaluca Oriental (Granada y parte de Mlga y Almera) y Murcia (por la interaccin de las microplacas de Alborn e Ibrica con la placa Africana) y en dos zonas del Pirineo (aragons y cataln) (ergeno de colisin resultante de la colisin por
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una ligera subduccin de la micro placa ibrica bajo la europea). Ambas cordilleras son cordilleras jvenes que forman parte del cinturn alpino que se extiende desde Gibraltar hasta el Himalaya. Las zonas litorales pueden verse afectadas por Tsunamis. La sismicidad canaria est asociada al vulcanismo. Aunque no aparece en el mapa, toda la zona occidental de la Pennsula (Galicia y Portugal) tiene una cierta actividad ssmica debido a una lnea de sismos que conecta con la dorsal Atlntica (falla transformante AzoresGibraltar).

Mapa de riesgos ssmicos en Espaa. Fuente: Servicio Nacional de Sismologa del Instituto Geolgico y Minero.

Como se puede observar en el grfico ssmico de Espaa, las zonas con ms riesgo ssmico es la zona sur, seguida por la zona noroeste. Pero tambin cabe resaltar que los sismos ocurridos son en su mayora de 5.2 en la escala de Richter, que comparados con la sismicidad ocurrida en los pases latinoamericanos, la intensidad registrada es baja. Algunas normas de construccin estructural muy importante):
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sismorresistentes

(medida

preventiva

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No modificar en exceso la topografa local (el relieve). Evitar el hacinamiento de edificios que impida el choque por vibracin. Edificar preferentemente en zonas planas. Evitar las edificaciones en zonas prximas a taludes. Edificar sobre sustratos coherentes. Evitar suelos arenosos o hmedos (si no se puede, los cimientos debern ser ms resistentes). En suelos blandos los edificios deben ser bajos y no muy extensos. Edificios simtricos y equilibrados en cuanto a masa, altura y rigidez. Rigidez que permita un comportamiento independiente del suelo durante las vibraciones (reforzamiento de muros con contrafuertes de acero en diagonal). Instalacin de cimientos aislantes (caucho) que absorban las vibraciones del suelo y permitan la oscilacin del edificio. No son aconsejables los balcones y marquesinas que recojan cristales cados. cornisas. Deben tener

Instalaciones de agua, gas, etc., flexibles o de cierre automtico.

Teniendo como precedente los datos ssmicos ocurridos en Espaa en los ltimos aos, procederemos a analizar el sistema constructivo desarrollado por estas dos empresas en la construccin de las viviendas prefabricadas. 1.3. COMPACT HABIT: se especializan en el diseo de mdulos de viviendas prefabricadas cuya estructura principal es de hormign armado. 1. Estructura apilable: Estructura de paneles de hormign armado, cuyas dimensiones son de 2.0 x 3.0 x 0.15 m. Los paneles llevan nervaduras distanciadas cada 50cm para dar una mayor rigidez al panel. La forma de apilar las cajas de viviendas son de manera machihembrada, dejando as, en la parte superior de los paneles pestaas de hormign (macho) y en la parte inferior del panel se deja hendiduras (hembra) en donde calzan las pestaas del panel, como complemento de unin se colocan anclajes mecanizados de acero galvanizado entre los paneles inferior y superior para obtener una mayor rigidez y estabilidad ante el movimiento. Los
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paneles son completamente macizo, las capas de aislantes se colocan entre el acabado interior y el propio panel. 2. Cerramiento de fachadas: Tanto la fachada principal como la fachada posterior, son tambin de paneles de hormign prefabricados, pero con la diferencia de que stos, al ser para fachadas, tienen un acabado distinto y perforaciones para vanos de puertas y ventanas. Revestimiento interior: Todo el revestimiento interior es mediante mdulos de carpintera, a manera de armarios, en donde en viviendas de menor dimensin, se pueden esconder los electrodomsticos o el ambiente propio de la cocina. Estos mdulos pueden ser mviles y por as cambiar de aspecto interior durante el da como por la noche, obteniendo as un mayor espacio de uso. En viviendas de mayor dimensin, los acabados interiores tambin son con mdulos de carpintera as como con paneles de madera.

3.

Mdulo de vivienda bsico 40m.

Mdulo de vivienda combinada.

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Mdulo de vivienda combinada.

1.4. BOAVIDA: cuyo diseo se basa en que la totalidad de la estructura sea de acero en fachada para recepcin de los paneles exteriores de acuerdo al tipo de acabado que se le quiera dar y perfiles UPN en la solera con elementos tubulares perpendiculares a sta a manera de correas para una mayor estabilidad.

1.

Estructura apilable. Estructura realizada a partir de UPN de 160 para su permetro inferior. Con correas soldadas transversalmente a este chasis, realizadas en tubo 60x30x2 y 60x60x2mm. A esta base se le soldarn los cuatro pilares en tubo 100x100x3mm y a continuacin como base de la cubierta se soldar un canaln perimetral galvanizado de 2.5mm. El chasis inferior se reforzar mediante perfil 100x40x2mm longitudinal acortando la luz libre entre correas a la mitad. Cerramiento de fachadas: Cerramiento en panel sndwich de 40 mm (opcional 60 y 80 mm) de espesor. Laminado de acero galvanizado de 0.5mm prelacado (5 micras de imprimacin y 20micras de laca) con procedimiento CoilCoating y proceso de fabricacin continua. Coeficiente de transmisin trmica de 0,44 Kcal/m2 hC. Expandida, rgida y de alto poder aislante a base de resinas de poliuretano (PUR) auto extinguible. Densidad de 40 Kg/m3. Opcional: Revestimiento exterior en: Panel H.P.L. (10 mm de grosor) Chapa composite tipo Alucobond,
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2.

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Madera Panel Sndwich: Se instalar un segundo panel sndwich de 40 mm de espesor con terminacin lisa ARQUITECTONICO. 3. Cubierta exterior: Sobrecubierta compuesta de correas de acero galvanizado en caliente sustentadas sobre los chasis superiores de los mdulos. Estas correas darn la pendiente necesaria a la sobrecubierta. Sobre las mismas se colocar una chapa especfica de cubierta de acero galvanizado de 0.6 mm que verter sobre un canaln ubicado en la parte posterior del montaje oculto tras el panelado exterior y a su vez recoger las aguas condicindolas por medio de las correspondientes bajantes que se integrarn en la fachada posterior. En la cmara de aire resultante se colocar una manta de IBR 80 reforzando el aislamiento trmico y acstico. Opcional: Cubierta en zinc, tela asfltica o ajardinada. 4. Cubierta Interior: En panel sndwich de 30mm especfico para cubiertas que garantiza su estanqueidad. Laminado grecado(3 grecas por panel) de acero galvanizado mediante inmersin en caliente sistema SENDZIMIR de 0.5mm prelacado color blanco pirineo (5 micras de imprimacin y 20 micras de laca) con procedimiento CoilCoatingy proceso de fabricacin continuo. Coeficiente de transmisin trmica de 0,52 Kcal/m2 h C. Expandida, rgida y de alto poder aislante a base de resinas de poliuretano (PUR) autoextinguible. Densidad de 40 Kg/m3.

Vivienda formada con 2 mdulos.

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Interior de vivienda. La entrega de la misma es difana.

2.

PROPUESTA Y CONCLUSIN. VIVIENDAS DE BAJO COSTE. Con el fin de conocer ms a fondo las ventajas de los sistemas de construccin industrializados, se consider la necesidad de realizar un anlisis con respecto a uno de los sistemas tratados en este proyecto de investigacin. Tomando en como objetivo de estudio el sistema constructivo desarrollado en la realizacin de viviendas modulares prefabricadas, analizando sus cualidades estructurales, uso de materiales y resistencia ssmica, adems de observar el alto grado de industrializacin alcanzado, ya que en todo el proceso de fabricacin intervienen partidas de elementos modulados prefabricados, como es el caso de la carpintera interior, vanos de puertas y ventanas, etc. Con la finalidad de analizar la funcionalidad de este sistema se realiza una propuesta, tanto de diseo como de dimensiones bsicas de los mdulos, as como plantear que la altura alcanzada para mdulos apilables ser menor o igual a 4 mdulos, es decir, una altura total de 12m aproximadamente, debido a que segn la Normativa de Edificacin del Per, permite edificar hasta una altura de 4 pisos sin la necesidad de la colocacin de un ascensor, con lo cual evitaramos un encarecimiento del proyecto. As mismo se propone disear viviendas apilables formado edificios adems de viviendas adosadas con posibilidad de ampliacin segn los requerimientos del propietario. Para el diseo y ejecucin de viviendas apilables en la formacin de edificios de hasta 4 plantas (PB+3), se considera conjugar las viviendas modulares con otro sistema constructivo anteriormente mencionado, como es el sistema constructivo de hormign de elementos prefabricados. Para dar una mayor rigidez a los mdulos de viviendas confinados, se establece la ejecucin de un elemento rgido vertical exterior que no permita el

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desplazamiento o deslizamiento de los mdulos producidos por movimientos ssmicos. Este elemento vertical, planteado como zona de circulacin vertical, sera conformado por elementos prefabricados de hormign armado que dar soporte y estabilidad al edificio. Adems se tendr en cuenta la utilizacin de elementos pasantes entre los mdulos para una mayor seguridad ante el movimiento de la estructura. La idea principal es de conformar edificios de PB+3 con 6 viviendas modulares por plantas, por lo que se propone colocar dos cajas de escaleras realizadas con elementos prefabricados de hormign en cada lateral del propio edificio. En cuanto al desarrollo de los mdulos de viviendas, se propone realizarlos con mdulos de dimensiones bsicas de 3.0 x 6.0 x 2.7m de altura, evitando as problemas de transporte, circulacin, maquinarias para la elevacin y colocacin de los mdulos y dando una mayor facilidad en el montaje de los mismos. De este modo se logra la construccin industrializada en serie, la cual resulta rpida y eficiente en cuanto al tiempo de ejecucin y a los costes directos de la obra. La idea principal de este mdulo bsico es que se pueda crear combinaciones para lograr un nmero atractivo de viviendas en un rea determinada.

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. V. BIBLIOGRAFA.
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ANEXO 1

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