kbtmya

Kota Kanal Timur

Jakarta Canal Junction
Sebuah kawasan mixed-use yang berkualitas tinggi, yang menjadi gerbang bagi DKI Jakarta, tengaran bagi Jakarta Timur, tempat persilangan berbagi aktivitas ekonomi dan lapisan masyarakat, dan sarana membangun budaya kota yang peduli terhadap lingkungan dan sesama

Gapura Kota yang Mudah Dikenali

A Landmark Gateway
Gerbang baru kota Jakarta yang mendefinisikan wajah Ibukota dari arah Timur, dan menjadi penanda pentingnya kawasan Jakarta Timur dalam konstelasi kawasan metropolitan Jakarta

A Diverse Economy

Aktivitas Ekonomi yang Beragam

Persimpangan yang Semarak

Persimpangan beberapa jejaring transportasi utama yang melayani penglaju harian maupun perjalanan antar kota; tempat bertemunya berbagai lapisan sosial masyarakat dalam wadah kolektif warga kota

Sebuah kawasan yang akomodatif, mendukung aktivitas berbagai lapisan ekonomi masyarakat dalam skema ruang yang saling terhubung dan saling menguntungkan

A Vibrant Junction

Komunitas yang Peduli Jejak Karbon

A Carbon Footprint-conscious Community
Sebuah komunitas di mana transportasi publik dapat dicapai dengan nyaman dan mudah, mengurangi kebutuhan untuk menggunakan kendaraan pribadi

Pembangunan yang Menghargai Lingkungan

Respect for the Environment
Menggunakan analisis matahari dan angin untuk mengurangi terpaan secara langsung pada bidang bangunan; Mempertahankan vegetasi asli yang telah berumur di dalam tapak

Pembangunan yang Kontekstual

A Contextual Development

Pembangunan yang terintegrasi dengan lingkungan sekitar: memasukkan unsurunsur hijau, menanggapi tepian kanal, dan mendistribusikan ruang agar berdekatan dengan fungsi-fungsi serupa di luar tapak

A Cultural Waterfront

Tepian Air yang Membangun Budaya Warga Kota

Keterhubungan yang Membangun Kohesi Warga

Pembangunan yang menyambut komitmen Jakarta untuk kembali berorientasi pada tepian air, dan menjadikan pengendalian banjir sebagai salah satu unsur pendidikan dan budaya warga kota

A Sense of Connectivity & Community

Di mana eksplorasi dilakukan secara mudah dengan berjalan kaki, dilengkapi ruang-ruang interaksi dan rekreasi yang memungkinkan terjadinya berbagai pertemuan, baik terencana maupun spontan

Sayembara Penataan Kawasan Kanal Banjir Timur Sebagai Showcase Pengembangan Infrastruktur Terpadu

01

kbtmya

Sentra Primer Timur: Regional Context

Konteks Kawasan

Posisi Sentra Primer Timur dalam Konteks Jakarta

Draft Rencana Tata Ruang Wilayah DKI Jakarta 2030 meletakkan Sentra Primer Timur dalam posisi strategis perekonomian Jakarta, setara dengan, antara lain, Kawasan Segitiga Emas Setiabudi dan Monas. Sentra Primer Timur satu-satunya kawasan perdagangan / mixed use terpadu di Jakarta Timur dengan intensitas lahan yang tinggi.

Permintaan untuk Kawasan Mixed-Use di Sentra Primer Timur

Sentra Primer Timur memiliki beragam peluang permintaan berdasarkan posisinya yang terhubung dengan baik ke Bandara Internasional SoekarnoHatta, Pelabuhan Tanjung Priok, Kawasan Ekonomi Khusus Marunda, Kawasan Industri Pulogadung, Kawasan Pergudangan, dan daerah permukiman Jakarta Timur.

Sayembara Penataan Kawasan Kanal Banjir Timur Sebagai Showcase Pengembangan Infrastruktur Terpadu

02

kbtmya

Rencana Tapak

Kota Kanal Timur:

Illustrative Master Plan

Sayembara Penataan Kawasan Kanal Banjir Timur Sebagai Showcase Pengembangan Infrastruktur Terpadu

03

kbtmya

Kerangka Master Plan

Master Plan Framework
Jejaring Jalan & Akses Jejaring Pejalan Kaki

Road Network & Access

Sebagai kawasan berfungsi campuran, Kota Kanal Timur memiliki pintu masuk pada beberapa sisi, untuk memecah beban lalu lintas dan mengurangi kemungkinan kemacetan. Akses kantor dan hotel dari Jalan Cakung-Cilincing yang sejajar dengan jalan tol, untuk mendapat alamat yang prima. Akses fungsi hunian (residential) sepanjang jalan yang menghadap fungsi hunian lainnya (rumah susun).

Pedestrian Network

Jejaring pejalan kaki direncanakan untuk mempermudah eksplorasi blok perencanaan dari ujung yang satu ke ujung lainnya. Juga untuk membangun keterhubungan dengan fungsi-fungsi lain di sekitar blok. Pada titik-titik tertentu, disediakan plaza / ruang terbuka sebagai tempat istirahat dan interaksi.

Jejaring Ruang Terbuka

Open Space Network

Blok Perencanaan dibatasi oleh ruang terbuka hijau yang memanjang di sebelah barat. Median jalan yang diperlebar ini memiliki panjang yang cukup untuk rekreasi jogging dan bersepeda, dan karakternya merupakan ruang terbuka untuk rekreasi. Di dalam Blok Perencanaan juga disediakan ruang-ruang terbuka yang merupakan bagian dari jejaring pejalan kaki. Ruang terbuka internal ini berkarakter rekreasi dan interaksi. Ia terhubung pada titik-titik strategis dengan ruang terbuka untuk rekreasi.

Retail Strategy

Strategi Retail
Pengalaman belanja yang ditawarkan di Kota Kanal Timur sangat beragam: mulai dari pusat eceran bagi semua kalangan di ujung sebelah selatan, ke shopping mall di tengah, ke lifestyle and F&B destination di ujung sebelah utara. Peralihan antar tujuantujuan belanja tersebut dilakukan melalui jembatan penyeberangan, sehingga memudahkan untuk memfilter pengunjung secara alamiah, tidak secara paksa.

Sayembara Penataan Kawasan Kanal Banjir Timur Sebagai Showcase Pengembangan Infrastruktur Terpadu

04

kbtmya

Tata Guna Lahan & Bangunan

Three-dimensional Land Use
Service Apartment 4 Tower Fasilitas Hunian-Kantor (Small Office-Home Office/ SOHO) 3 Tower Apartemen Kelas Menangah Culture Park Hotel 200 Kunci Hotel 200 Kunci + Fasilitas Konferensi 2000 pax

Galeri Kanal Banjir Jakarta

Pusat Eceran

Menara Kantor 20 Lantai

Shopping Mall

Hotel Bisnis 250 Kunci

Lifestyle F&B Destination

Menara Kantor Kelas A 25 Lantai

Tampak

Site Elevations

Tampak dari Arah Timur

Tampak dari Arah Selatan

Sayembara Penataan Kawasan Kanal Banjir Timur Sebagai Showcase Pengembangan Infrastruktur Terpadu

05

kbtmya

Perspektif
Aerial Views

Sayembara Penataan Kawasan Kanal Banjir Timur Sebagai Showcase Pengembangan Infrastruktur Terpadu

06

kbtmya

Eye-level Views

Perspektif

Sayembara Penataan Kawasan Kanal Banjir Timur Sebagai Showcase Pengembangan Infrastruktur Terpadu

07

kbtmya

Potongan
Site Section

Jalur pejalan kaki yang dipertinggi menghubungkan semua fungsi dalam blok perencanaan, dari Lifestyle and F&B Destination di utara sampai ke Waterfront Plaza di selatan. Fungsi retail menjadi benang merah jalur pejalan kaki, diselingi variasi yang menyegarkan berupa ruangruang terbuka yang diletakkan secara strategis di sepanjang pedestrian retail connector tersebut.

Sayembara Penataan Kawasan Kanal Banjir Timur Sebagai Showcase Pengembangan Infrastruktur Terpadu

08