RENTAS EN PROGRESIN ARITMTICA Son aquellas cuyos trminos varan en progresin aritmtica

.. etc
a a a R R R a R a a

3 fila de a 2 fila de a 1 fila de a fila de R

Caso I: ENTERAS INDEFINIDAS Son aquellas cuyas rentas son indefinidas Analicemos el siguiente grfico:
R R+a R+2a R+3a

0 V0?

4 .

Actualizamos y sumamos los trminos de la renta; sumando y simplificando la serie tenemos:

Donde:  R :es el primer trmino de la renta  r : es el inters de actualizacin  a : es la razn de la progresin aritmtica Aplicacin 1 Blanca la amiga de Paloma puede comprar un olivar capaz de generar a perpetuidad un flujo de caja anual el flujo del ao que viene ser de 30 000$ posteriormente este flujo aumentara 1000$ cada ao la rentabilidad adecuada para este tipo de negocio es de 7% anual. Paloma cuanto debera pagar por el olivar.

SOLUCIN Veamos el grfico

30000 30000+1000 30000+2*1000 . 3 .

0 V0?

Calculemos el valor actual la renta en progresin aritmtica DATOS R = 30 000 a =1 000 r =7% = 0.07

El cual es el valor de los infinitos trminos de la renta en un periodo de inters de 7% antes del primer trmino es decir el valor de la renta en el ao 0. Aplicacin 2 LS es una importante cadena nacional de material deportivo en periodo de expansin. La direccin de LS tom recientemente la decisin de instalarse en San Sebastin y encarg a su directora comercial, Ins Muoz que buscara un local comercial adecuado alas necesidades de la empresa. Ins tard una semana en encontrar un local que le gustara y cuando volvi a la sede central de la empresa se fue directa a hablar con el director financiero, Iigo Rueda. La reunin transcurri en estos trminos: Buenos das Iigo. Acabo de volver de San Sebastin a donde fui a buscar el local para la tienda que queremos abrir all. He estado una semana y adems de tener local para la tienda que queremos abrir all. He estado una semana y adems de tener en el hotel unas magnificas visitas a la baha, he comido fantsticamente en los mejores restaurantes de la zona. Te re comiendo que

hagas unas vacaciones gastronmicas en aquella ciudad. Bueno a los que nos interesa he encontrado un local cntrico y de las dimensiones que buscamos. El propietario lo quiere alquilar y pide una renta anual de 15000$ y esa renta subir 800$ anuales; ya sabes que nuestra estrategia pasa por comprar locales y no por alquilarlos. Le ped un precio de venta y el insista en que el local estaba en alquiler, por fin le convenc y me dijo que quera una cantidad de dinero tal que colocada ahora a un tipo de inters del 5% anual sus rendimientos fueran los mismos que los que obtendra con el alquiler. Yo no tengo ni idea de calcular eso y necesito el dato para el consejo de direccin de maana Me lo puedes calcular t? No te preocupes ahora mismo te dar la respuesta. SOLUCIN Veamos el grfico
15000 15000+800 15000+2*800 15000+3*800 .

0 V0?

4 .

Calculemos el valor actual la renta en progresin aritmtica DATOS R = 15 000 a = 800 r = 5% = 0.05

Notemos que 620.000$ es el valor de la renta en un aos al 5% de inters anual

Caso II: PERIDICAS INDEFINIDAS Son aquellas en el cual el inters se produce en un periodo de capitalizacin. Analicemos el siguiente grfico:
R R+a R+2a R+3a

0 V0?

2p

3p

4p .

Actualizamos y sumamos los trminos de la renta; sumando y simplificando la serie tenemos:

Donde:  R :es el primer trmino de la renta  r : es el inters de actualizacin  p : representa cuantos periodos de capitalizacin r de inters se produce cada termino  a : es la razn de la progresin aritmtica Aplicacin 3 El Departamento de Donaciones DDD de la Universidad Paloma ha recibido un propuesta de un antiguo alumno (AA) Oscar Rey que esta dispuesto a hacerse cargo del mantenimiento indefinido del Aula Magna que pasara a llamarse aula Magna Oscar Rey el aula Magna requiere obras de mantenimiento que se realizan cada 5 aos las prximas obras se harn dentro de 3 aos y costaran 40 000$ posteriormente en este coste aumenta 2000$ cada vez que se acometan las obras Paloma le pregunta cuanto dinero deber entregar ahora Oscar al DDD para cumplir est compromiso al 5% de inters anual. SOLUCIN Veamos el grfico
40000 40000+2000 40000+2*2000 40000+3*2000 .

0 V0?

8 2

13

18 .

Calculemos el valor actual la renta DATOS R = 40 000 a = 2 000 p=5 r = 5% = 0.05

Pero esto nos da el valor de la renta 5 aos antes del primer termino es decir en el ao -2 luego para calcular en el ao 0 debemos hacer

Caso III: ENTERAS, TEMPORALES Son aquellas en la cual la renta tiene un limite de tiempo es decir hay un nmero de trminos para las rentas. Analicemos el siguiente grfico:
R R+a R+2a R+3a R+ (t-1) a

0 V0?

4 .

Actualizamos y sumamos los trminos de la renta; sumando y simplificando la serie tenemos:

Donde:  R :es el primer trmino de la renta  r : es el inters de actualizacin  t : es el nmero de trminos de la renta  a : es la razn de la progresin aritmtica OBSERVACIN Para determinar el valor final en este tipo de renta reemplazamos el valor actual en la siguiente formula tenemos:

Donde R, r, t, a representan los mismo que en la de valor actual. Esta agrupa todos los trminos en el ltimo periodo. Aplicacin 4 (valor actual) La empresa de Paloma tiene un local en el centro de la ciudad y hay dos bancos interesados en comprarlo. El banco Rojo le ofrece 400 000$ al contado el banco Azul le ofrece tres pagos empezando el aos que viene. El primer pago ser de 140000$ y el resto ira aumentando en 6000$ cada ao. Paloma se pregunta a que banco debe vender el local para ganar intereses de 5% anual. SOLUCIN Tiene que vender el local que quien le de ms dinero. Veamos el flujo del Banco Azul
140000 140000+6000 140000+2*6000

0 V0?

Calculemos el valor actual la renta DATOS R = 140 000 a = 6 000 t=3 r = 5% = 0.05

Por lo tanto la empresa debe vender el local al banco Rojo el que ms dinero le da en valor hoy. Aplicacin 5 (valor final) Roberto Torres un compaero de Paloma se va a jubilar dentro de 10 aos Roberto piensa hacer 20 ingresos semestrales empezando el semestre que viene en una cuenta que le ofrece un inters semestral de 3% el primer ingreso que va a hacer ser de 3000$ y posteriormente aumentara esa cantidad en 120$ semestrales paloma le pregunta cuanto dinero tendr Roberto cuando se jubile. SOLUCIN Representemos el grfico
3000 3000+120 3000+2*120 3000+3*120 . 3000+19*120

Semestres

4 .

20 V20?

Calculemos el valor final DATOS R = 3 000 a = 120 t = 20 r = 3% = 0.03

El dinero que tendr ser de 640 118.98$.

Caso IV: PERIDICAS TEMPORALES Son aquellas en el cual el inters se produce en un periodo de capitalizacin en un periodo de tiempo. Valor Actual Analicemos el siguiente grfico:
R R+a R+2a R+3a R+ (t-1) a

0 1p 2p 3p 4p . tp V0? Actualizamos y sumamos los trminos de la renta; sumando y simplificando la serie tenemos:

Donde:  R :es el primer trmino de la renta  r : es el inters de actualizacin  t : es el nmero de trminos de la renta  p : representa cuantos periodos de capitalizacin r de inters se produce cada termino  a : es la razn de la progresin aritmtica Aplicacin 6 Una importante empresa ha ofrecido el DDD de la Universidad de Paloma hacerse cargo de las prximas 6 renovaciones de los equipos del laboratorio de idiomas estos equipos se renuevan cada 5 aos la primera renovacin que costara 300 000$ debe hacerse dentro de 5 aos y este costo aumentara 25000$ en cada renovacin Paloma quiere saber cunto dentro deber entregar ahora esta empresa al DDD para cumplir este objetivo con un inters al 5% anual. SOLUCIN Representemos el grfico.
300000 300000+25000 300000 +2*25000

300000+5*25000

AO

0 V0?

10

15

30

Calculemos el valor actual DATOS R = 300 000 a = 25000 t=6 p=5 r = 5% = 0.05

Deber entregar 960 725.72$. Valor Final En este tipo de renta reemplazamos el valor actual en la formula tenemos:

Donde R, r, t, a representan los mismo que en la de valor actual. Esta agrupa todos los trminos en el ltimo periodo.

Aplicacin 7 La empresa de Paloma debe renovar una mquina dentro de 8 aos, Paloma ha pensado ingresar durante los prximos 8 aos una cantidad anual en una cuenta que capitaliza un inters del 1% trimestral. El primer ingreso que har la empresa el del ao que viene ser de 9000$ el resto ira aumentando 1000$ cada 4 aos. Paloma le pregunta cuanto dinero habrn acumulado en la cuenta dentro de 8 aos.

SOLUCIN Representemos el grfico de flujos.

9000

9000+1000

9000+2*1000

9000+7*1000

Trimestre

12

32 V32?

Calculemos el valor final DATOS R = 9 000 a = 1 000 t=8 p=4 r = 1% = 0.01

Habr acumulado 113 499.78$