Curso de Ps Graduao de Percias e Avaliaes de Engenharia E Mdulo: Disciplina: Professor(es): Objetivos:

BSICO ENGENHARIA LEGAL

Tito Lvio Ferreira Gomide e Otvio Galvo Neto Preparar os profissionais quanto legislao bsica e demais procedimentos no mbito da Percia Judicial de Engenharia, envolvendo aspectos da prtica judicial civil e criminal, alm da conduta do assistente tcnico e do Perito, incluindo a tica Profissional. Direito Processual aplicado a Percia: conceitos e definies A Percia como Prova Judicial: conceitos e definies; O Perito Judicial e os Assistentes Tcnicos: nomeaes - Prerrogativas do Juiz, Qualificao e Habilitao Profissional do Perito e Provimentos do Tribunal; impedimentos; prazos. Regulamentao Profissional Direito material e direito processual - os Cdigos Organizao judiciria do Estado de So Paulo tica Profissional Carreira profissional: especializao, educao continuada. Prticas Forenses: Jurisdies: Generalidades particulares das diversas jurisdies. Cartrio: Procedimentos Tipos de Intimaes Livro de Carga, Entrega do Laudo. Peties: Principais tpicos, formalidades, modelos, encaminhamentos. Despachos com o Juiz: Formas de tratamento, assuntos e finalidades. Honorrios: Estimativa, arbitramento, guia e instituio financeira. Relacionamento com as partes e advogados: formas de tratamento, assuntos e finalidades. Relacionamentos entre os Peritos: formas de tratamento, assuntos, formalidades e finalidades. Vnculos institucionais: entidades profissionais (IBAPE, CREA, APEJESP, etc).

Programa:

Flvia Zoga Andreatta Pujadas IBAPE/SP Instituto Brasileiro de Avaliaes e Percias de Engenharia do Estado de So Paulo

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Mdulo: Disciplina: Professor(es): Objetivos:

BSICO DIREITO PARA PERITOS

Jos Fiker Apresentar conceitos e definies do Direito, prtica de linguagem jurdica, desenvolvimento de um processo judicial em todas suas etapas e as principais aes envolvendo Percias de Engenharia.

Programa:

Conceitos e Definies gerais do Direito Como tramitam as aes cveis: Rito Ordinrio e Sumrio, Medidas Cautelares, Execues. Conceituao das principais aes que envolvem Percia de Engenharia, tais como: aes que envolvem a avaliao de aluguis, incluindo conceituao de benfeitorias necessrias, teis e volupturias, aes de produes antecipadas de provas, aes reivindicatrias e possessrias, usucapies, servides, demarcatrias e divisrias, aes indenizatrias, etc. Conceituao de Direito de Vizinhana: aes nunciao de obra nova, demolitrias, princpio da pr-ocupao. Desapropriaes: Conceitos e definies, desapropriaes por acordo, judiciais, desapropriaes por zona, o poder expropriante e suas relaes com o expropriado, imisso de posse, avaliao provisria. Cdigo de Defesa do Consumidor aplicado Construo Civil: conceitos de vcios, defeitos e garantia, decadncia e prescrio; responsabilidade objetiva; clausulas abusivas; clausulas nulas de pleno direito; a obrigatoriedade do uso de normas tcnicas; propagandas enganosa e abusiva. Mediao e Arbitragem: Apresentao da lei e conceitos de Mediao e Arbitragem; O processo da Arbitragem; Principais condies para ser rbitro; A clausula arbitral e o compromisso arbitral; Vantagens e desvantagens da Mediao e Arbitragem; A Arbitragem como alternativa ao processo judicial.

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Mdulo: Disciplina: Professor(es): Objetivos: Programa:

BSICO ENGENHARIA DE AVALIAES I

Nlson Nr, Ana Maria Biazzi de Oliveira, Jos Fiker e Osrio O. Gatto

Introduzir conceitos e definies bsicas e principais mtodos de avaliao, segundo as Normas do IBAPE/SP 2005 e da ABNT 2004. Particularidades das Avaliaes para fins judiciais. Apresentar conceitos e definies da Engenharia de Avaliaes: conceitos de valor e metodologia geral aplicvel. Apresentao das definies e conceitos da NBR 14653-1: Avaliaes de Bens procedimentos gerais. Aplicao dos conceitos e definies das normas da ABNT 2004 s Normas de Avaliao do IBAPE/SP: especificao das avaliaes quanto fundamentao e preciso; apresentao das principais novidades das normas. Introduo Homogeneizao por Fatores e aplicaes de estatstica descritiva para anlises. Apresentao de conceitos de estatstica aplicveis Engenharia de Avaliaes com nfase a Inferncia Estatstica. Particularidades das Avaliaes para fins judiciais: apresentao dos tpicos mais importantes em trabalhos de avaliaes para fins judiciais e normas especficas. Aplicao dos mtodos de avaliao frente s diversidades mercadolgicas durante o desenvolvimento dos trabalhos periciais.

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Mdulo: Disciplina: Professor(es):

BSICO PERCIAS EM EDIFICAES I

Tito Lvio Ferreira Gomide; Flvia Zoga Andreatta Pujadas e Paulo Grandiski

Objetivos:

Introduzir conceitos e definies sobre a Percia como gnero e suas espcies, apresentar as diferenas entre Percias, Vistorias e Inspees. Apresentar as diferentes finalidades e objetivos dos tipos de Percia em edificaes e suas particularidades no mbito judicial. Apresentao das Normas da ABNT e do IBAPE/SP Apresentao das diversas normas da ABNT aplicveis a Percias em Edificaes, envolvendo problemas construtivos e suas particularidades. Conceitos e definies da Percia enquanto gnero e as diferenas de suas espcies, sendo: avaliaes, exames, vistorias e percias como espcie. A Viso Sistmica da edificao. Apresentao de exemplos prticos dos diversos tipos de percias em edificaes, enquanto espcie. Particularidades da percia de edificaes para fins judiciais, extra-judiciais e administrativas. Metodologia investigativa para percias de engenharia em edificaes. Apresentao de definies e conceitos das Normas de Percias da ABNT e do IBAPE/SP. Apresentao das diversas normas da ABNT aplicveis a Percias em Edificaes, envolvendo problemas construtivos e suas particularidades com exemplos prticos.

Programa:

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Mdulo: Disciplina: Professor(es): Objetivos:

BSICO LAUDOS PERICIAIS

Jos Fiker e Jos Carlos Gasparim Preparar profissionais para situarem no campo de Percias de Engenharia e Avaliaes, ministrando-lhes conhecimentos bsicos de Tcnica de Redao e Elaborao de laudos, bem como pontos a serem considerados nos diversos laudos, tcnicas de vistoria, fotografias, argumentao, plano de trabalho e formulao e resposta a quesitos. Apresentar, tambm, noes bsicas sobre fotografia e suas aplicabilidades na Percia e na Avaliao. Conceitos e Definies Noes bsicas de fotografia Atividades Bsicas Apresentao dos tipos de mquinas e seus recursos Laudos de Avaliao Tipos de lentes Laudos de Percias Tipos de fotos Esquema de um Laudo Tipos de revelao e filmes Laudo do Perito Judicial Aplicao da fotografia na Percia e Parecer tcnico do Assistente na Avaliao Mecanismos de persuaso Demonstrao e argumentao dos Fotografia Digital e suas aplicaes fatos Laudo direcionado para o Juzo O emprego da ilustrao uso da metfora e da fotografia Ambigidades Formulao de quesitos e respostas Estilo do laudo

Programa:

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Mdulo: Disciplina: Professor(es): Objetivos:

AVALIAES AVALIAES BSICAS DE IMVEIS URBANOS

Nelson Nady Nor Filho e Nelson Roberto Pereira Alonso Consolidar os conceitos, critrios e aplicaes das metodologias de Avaliaes de Imveis Urbanos, com nfase ao Tratamento por Fatores na metodologia comparativa, alm de apresentar casos prticos judiciais e extra-judiciais. O enfoque ser sobre Imveis Urbanos para avaliaes relativas a valor de mercado de venda e alugueis, considerando as diversas tipologias de bens e a metodologia vigente. Apresentao detalhada dos diversos mtodos de Avaliao com aplicaes prticas mediante exerccios e apresentao de casos prticos. Os principais aspectos para a Avaliao de Imveis pelo Mtodo Comparativo de Dados de Mercado, enfocando a coleta de dados, sua anlise e formao do valor. Apresentar as condies de estudo dos fatores que influenciam na variao e na formao do valor. Particularidades da Avaliao de terrenos urbanos e de benfeitorias Apresentao do mtodo de depreciao de benfeitorias Fundamentao e Preciso das avaliaes Apresentao de conceitos e definies relativas a clculos de aluguis Apresentao detalhada do Mtodo da Renda e outras metodologias, suas aplicabilidades, restries e casos especficos de exclusividade na aplicao de cada mtodo. Clculo da taxa de renda. Diferenas de rentabilidade dos pavimentos e dos tipos de construes Clculo da perda de renda durante o perodo de locao, em funo de condies de mercado. Consideraes sobre o novo Plano Diretor da Cidade de So Paulo que influenciam a Engenharia de Avaliaes: novo zoneamento e suas restries de uso, potencialidades construtivas e outorga onerosa, direito de superfcie, etc.

Programa:

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Mdulo: Disciplina:

AVALIAES INFERNCIA ESTATSTICA APLICADA A AVALIAO DE IMVEIS URBANOS

Ana Maria Biazzi de Oliveira, Paulo Grandiski e Antnio Srgio Liporoni Avaliao de imveis em conformidade com as exigncias da Norma Brasileira de Avaliaes de Imveis Urbanos em vigor, aprofundando os conhecimentos da estatstica inferencial. O curso ter enfoque prtico, onde os conceitos sero abordados atravs de exemplos selecionados do mercado imobilirio, mediante uso de programas aplicativos ou planilhas EXCEL, com nfase na interpretao dos resultados. Apresentao de casos especficos de uso do tratamento inferencial. Inferncia Estatstica Correlao entre variveis - Atravs da anlise da correlao entre variveis definir as variveis importantes na variao do valor de mercado. Anlise de grfico de disperso Pela anlise do grfico da disperso, identificar os dados inconsistentes e escolher a funo representativa de melhor consistncia. Variveis Quantitativas e Qualitativas Definir no mercado imobilirio as variveis quantitativas e aplicar as variveis dicotmicas (Dummy) para introduzir variveis qualitativas nos modelos de regresso. Equaes lineares ou linearizveis por regresses simples e mltiplas atravs dos mnimos quadrados. - Efetuar modelagens para ajustamento de curvas e calcular o valor do imvel. Testar a eficincia dos modelos (testes de hipteses) para verificao das variveis importantes no modelo. Definir intervalo de confiana. Extrapolaes e falsas interpolaes Definir intervalo coberto pela amostra para avaliao pretendida. Inferir o valor na fronteira amostral. Anlise de resduos Analisar as diferenas existentes entre os preos pesquisados e o valor obtido pelo modelo estatstico. Discutir dos pressupostos que do validade aos resultados obtidos com a estimao dos modelos. Identificar elementos influenciantes e discrepantes da amostra. Apresentao de casos prticos Uso da inferncia estatstica em Avaliao em Massa com nfase em Planta de Valores Geo-refernciados: Tributos municipais Planta de Valores geo-refernciados Cadastro Municipal Base Cartogrfica e geo-referenciamento Sistema de informaes geogrficas Aplicaes prticas

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Programa:

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Mdulo: Disciplina:

AVALIAES AVALIAES ECONMICAS E ANLISE DE INVESTIMENTOS

Osrio Accioly Gatto, Eduardo Rottmann e Clarisse Etcheverry de Arruda Gomes A disciplina prope dar aos alunos conhecimentos tcnicos e prticos no uso de tcnicas modernas de avaliao de viabilidade econmica de projetos, visando auxiliar a tomada de decises. Apresenta casos prticos de viabilidade econmica de empreendimentos. Conceitos de Matemtica Financeira Operaes bsicas em Juros Simples Sistema de Capitalizao Composta Srie Uniforme de Prestaes Peridicas Equivalncia Financeira Matemtica Financeira Anlise de Investimentos Valor Presente Lquido ndice de Lucratividade Taxa Interna de Retorno Apresentao da Norma de Avaliaes de Bens Parte 4, Empreendimentos da ABNT Anlise de Mltiplas Alternativas Tomada de Deciso Fluxo de Caixa Descontado Avaliaes Econmicas de Intangveis Avaliaes Econmicas de Empreendimentos de base imobiliria e Imobilirios Avaliaes Econmicas de Empresas Anlise de Risco Apresentao de conceitos e definies de ndices de mercado, tais como: estoque, vacncia, absoro lquida, velocidade de vendas, etc. Introduo sobre conceitos de diagnstico de mercado Apresentao de casos prticos Apresentao de casos especiais ligados a Avaliao de lojas de shopping center, postos de gasolina, etc.

Professor(es): Objetivos:

Programa:

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Mdulo: Disciplina: Professor(es): Objetivos:

AVALIAES AVALIAES DE MQUINAS E EQUIPAMENTOS

Osrio Accioly Gatto Apresentar conceitos e definies bsicos da metodologia de Avaliaes de Mquinas e Equipamentos Apresentao de conhecimentos bsicos sobre as normas regulamentadoras e os procedimentos fundamentais sobre a matria, ilustrados por casos prticos.

Programa:

Finalidade de uma Avaliao Industrial Natureza dos Bens Industriais Normas, Leis e Regulamentos Mtodos e Critrios de Avaliao de Mquinas e Equipamentos Mtodos de Depreciao de Mquinas e Equipamentos

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Mdulo: Disciplina: Professor(es): Objetivos: Programa:

AVALIAES AVALIAES DE PROPRIEDADES RURAIS E GLEBAS

Marcelo Rossi de C. Lima e MiltonCandeloro

Avaliaes de Propriedades Rurais Mtodos de Avaliao avaliao, valor e preos mtodos de avaliao: mtodo comparativo de dados do mercado; mtodo do custo; mtodo da renda ou da capitalizao Legislao e Normas Critrios usados na Avaliao de Imveis Rurais Avaliao do imvel como porteira fechada Avaliao da terra nua: critrios a utilizar; capacidade de uso, caractersticas fsicas, localizao, acesso, energia eltrica, cobertura florstica, dimenses, precipitao pluviomtrica, potencial hdrico (irrigao), etc.; pesquisa de preos; homogeneizao dos dados Avaliao de Produes Vegetais: mtodos e critrios a utilizar culturas anuais culturas perenes pastagens artificiais macios florestais Avaliao de Construes Rurais: critrios a utilizar; composio de custos; critrios/mtodos para clculo de depreciao Avaliao de Mquinas/Implementos: critrios a utilizar;critrios para clculo de depreciao; pesquisa de preos; homogeneizao dos dados Avaliao de Rebanhos: critrios a utilizar; evoluo de rebanho/unidades animal; pesquisa de preos; normas Avaliao de Florestas Naturais Exerccio Prtico de avaliao de propriedade rural com construes e culturas comerciais. Glebas Urbanizveis conceito de gleba urbanizvel tipos de glebas normas mtodos de avaliao: comparativo involutivo - modelos de fluxo de caixa e modelos com frmulas pr-definidas

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Mdulo: Disciplina: Professor(es): Objetivos: Programa:

AVALIAES OFICINA DO MDULO E SEMINRIO DE AVALIAES

Nelson Nady Nr e Osrio O. Gatto Aula destinada prtica de exerccios, apresentao e discusso de trabalhos e apresentaes de cases. Visa preparar os alunos para a avaliao do mdulo. Sem programa especfico

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Mdulo: Disciplina: Professor(es): Objetivos:

PERCIAS PATOLOGIA
Paulo Fernando Arajo Silva Apresentar e discutir os principais mecanismos de deteriorao do concreto, da argamassa, da alvenaria, dos revestimentos cermicos. Apresentar aspectos relativos as Patologias relevantes Percia em Edificaes

Programa:

Introduo Patologia: conceituao de patologia, sintoma, anomalia, causa, origem, mecanismo, terapia; O diagnstico de uma anomalia: metodologia empregada para anamnese A origem das causas das principais patologias em edifcios: aspectos de projeto, execuo, especificao de materiais, uso e manuteno; As principais anomalias e suas causas relativas aos sistemas de concreto armado, vedao e argamassa; A deteriorao do concreto armado: corroso de armadura, fissuras, porosidade, etc. Ensaios tecnolgicos utilizados nas Percias em edificaes, envolvendo sistemas de estrutura em concreto armado, revestimentos em argamassa e cermico e vedao. Interpretao de dados de ensaios e as co-relaes com as Normas Tcnicas da ABNT Apresentao de casos prticos

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Mdulo: Disciplina: Professor(es): Objetivos:

PERCIAS PERCIAS EM EDIFICAES

Paulo Grandiski, Milton Gomes e Richard Springer
Percias em Edificaes Introduo. Apresentao de resumo dos aspectos tcnico-legais das responsabilidades na construo civil, com detalhamento e comentrios de tpicos selecionados da legislao bsica e das normas tcnicas aplicveis s percias em edificaes. Apresentao comentada de itens selecionadas das principais normas tcnicas, de uso compulsrio, cuja desobedincia resulta em percias envolvendo patologias nas edificaes. Instalaes Eltricas: apresentao de legislao e normas pertinentes, apresentao de anomalias e irregularidades em instalaes prediais eltricas, observaes importantes nas Percias em instalaes eltricas. Impermeabilizao: apresentar principais conceitos e a classificao da impermeabilizao quanto normalizao e quanto matria-prima do produto, exposio ao intemperismo e condies de manuteno. Noes sobre investigaes periciais e apresentao de anomalias da impermeabilizao Hidrulica: apresentar a classificao dos tipos de sistema hidrulicos de conformidade com normas tcnicas brasileiras, e apresentao de anomalias das instalaes hidrulicas.

Programa:

Percias em Edificaes: Resumo dos principais artigos do Novo Cdigo Civil e do Cdigo de Defesa do Consumidor que envolvem responsabilidades na Construo Civil, com respectivos prazos de garantia, decadncia e prescrio. Percias e a Lei de Incorporaes e Condomnios - Norma NBR 12721 da ABNT A polmica obrigatoriedade do uso das Normas Tcnicas imposta pelo art. 39 do CDC. Apresentao de fotografias e exemplos comentados de casos envolvendo percias em edificaes, e respectiva fundamentao nos itens das verses mais recentes das normas tcnicas da ABNT. A apurao dos fatos periciais relacionados ao objetivo da Percia, bem como as informaes importantes e imprescindveis que deve conter um Laudo Pericial Percias em Edificaes Instalaes eltricas Apresentao dos principais conceitos e definies relacionadas a instalao eltrica de baixa tenso Apresentao das principais anomalias e suas causas, abordando aspectos de projeto, execuo e uso Apresentao dos itens da Norma Tcnica NBR 5610 da ABNT relativos aos principais problemas encontrados em edificaes Apresentao de casos prticos envolvendo os problemas abordados Percias em Edificaes Impermeabilizaes Conceito de permeabilidade e de impermeabilizao Classificao dos tipos de impermeabilizao de acordo com a NBR 9575:2003, bem como quanto matria-prima do produto, execuo, exposio ao intemperismo e manuteno. Apresentao das principais anomalias da impermeabilizao e suas causas, bem como co-relaes com itens da NBR 9575:2003 Metodologia para realizao de prova pericial de defeitos da impermeabilizao. Apresentao de casos prticos. Percias em Edificaes Instalaes hidrulicas Classificao dos sistemas prediais hidrulico-sanitrios e pluviais de acordo com as normas tcnicas brasileiras. Apresentao das principais no-conformidades com o preconizado nas normas tcnicas. Apresentao de casos prticos

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Mdulo: Disciplina: Professor(es): Objetivos:

PERCIAS INSPEO PREDIAL

Tito Lvio Ferreira Gomide, Flvia Zoga Andreatta Pujadas, Jernimo Cabral, Paulo Magri, Jos Carlos Paulino da Silva e Fernando Coelho Transmitir aos profissionais conhecimentos sobre inspees prediais, metodologia, noes de manuteno predial, apresentao de norma de Inspeo Predial do IBAPE/SP. Apresentao de casos prticos de Inspeo Predial, bem como anomalias decorrentes da deficincia de manuteno, uso ou operao de sistemas construtivos. Apresentar conceitos e definies sobre desempenho de sistemas e sobre o manual de uso, operao de manuteno das edificaes. Apresentar as principais anomalias, bem como procedimentos de inspeo dos sistemas: civil, hidrulica, combate a incndios, ar condicionado, elevadores e escadas rolantes INSPEO PREDIAL E MANUTENO Apresentao da norma de Inspeo Predial: conceitos e definies Apresentao de critrios de anlise de risco das anomalias segundo a Norma do IBAPE/SP e outras metodologias aplicveis A Inspeo Predial como forma de fiscalizao de conformidades Componentes do laudo e informaes importantes relativas a Inspeo Predial Tpicos de Check List Orientaes tcnicas de anomalias Anexos Fotogrficos e suas caractersticas Definies de estado de conservao e suas classificaes Aspectos legais e Aplicabilidade Valorizao Patrimonial Detalhamento das normas da ABNT: NBR 5674 e 14037 Definies e conceitos de Manuteno Predial, particularidades em relao Inspeo Predial Apresentao de caso de Inspeo Predial DESEMPENHO E MANUAL Apresentao de conceitos e definies do Projeto de Norma de desempenho da ABNT Apresentao de tpicos essenciais do manual de uso, operao e manuteno, segundo a NBR 14037 da ABNT O manual do sndico segundo o SECOVI/SP Aspectos relacionados s garantias imobilirias, prazos, vidas teis e desempenho de sistemas construtivos INSPEES PREDIAIS EM SISTEMAS DE COMBATE A INCNDIOS, AR CONDICIONADOS, ELEVADORES E ESCADAS ROLANTES Aspectos importantes de um check list Abordagem sobre as principais anomalias INSPEO AMBIENTAL IMOBILIRIA A deteco de riscos ambientais em imveis

Programa:

Avaliao:

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Mdulo: Disciplina: Professor(es): Objetivos: Programa:

PERCIAS PERCIAS EM AES REAIS IMOBILIRIAS

Antonio Srgio Liporoni e Odair Benites Preparar profissionais para atuarem no campo da Percia, mais especificamente na anlise da posse e ttulo da propriedade imobiliria. Apresentar conceitos e definies da rea de registros pblicos Conceituao Jurdica A prova pericial em aes do tipo: Aes Possessrias: Ao de reintegrao de posse Ao de manuteno de posse Interdito proibitrio Ao de usucapio Aes Reais Dominiais Ao reivindicatria Ao demarcatria Ao divisria Ao de extino de condomnio Ao retificatrias de registro Ao de desapropriao Noes de topografia aplicada aos tipos de percias envolvendo as aes descritas Apresentao de casos prticos e exemplos

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Mdulo: Disciplina: Professor(es): Objetivos: Programa:

PERCIAS OFICINA DO MDULO E SEMINRIO DE AVALIAES

Paulo Grandiski e Flvia Zoga Andreatta Pujadas Aula destinada prtica de exerccios, apresentao e discusso de trabalhos e apresentaes de cases. Visa preparar os alunos para a avaliao do mdulo. Sem programa especfico

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Disciplina: Professor(es): Objetivos:

PRODUO CIENTFICA DO CONHECIMENTO

Elizete Tavares de Lacerda e Cirlene Mendes Apresentar os principais conceitos, etapas e instrues para a elaborao de um trabalho de pesquisa e conseqente produo de uma monografia. Desenvolvimento do projeto da Monografia.

Programa:

Alinhamento de conceitos: o que produo cientfica, principais tipos de pesquisa e tipos de dados. Desenvolvimento do projeto em sala de aula (simulao); reforo dos conceitos de problema, hipteses e objetivos de pesquisa. Apresentao dos projetos e anlise em sala de aula. Coleta de dados: principais instrumentos. Tratamento, anlise e interpretao de dados. Cuidados na estrutura formal e na apresentao da monografia. Escolha dos temas das monografias a serem desenvolvidas. Orientao sobre o contedo das mesmas. Apresentao Monografias.

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Disciplina: Professor(es): Objetivos:

CRIATIVIDADE NA SOLUO DE PROBLEMAS (CSP)

Sonia Helena dos Santos Introduzir aos participantes a aplicao prtica de criatividade (tcnicas) no sentido a capacit-los a melhor operar situaes de soluo de problemas e desenvolvimento pessoal.
Introduo Criatividade. Redescoberta de Potencial. Mindmapping. Tcnicas de Memorizao. Tcnicas de Gerao de Idias. Bloqueios Mentais. Quebra de Paradigmas. Mtodo Osborn Parnes de Soluo Criativa de Problemas.

Programa:

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