Kebutuhan Air

Air untuk steam

Jenis alat Massa (kg/jam)
M-401 79.967
E-201 938.142
E-301 4.354
E-302 140.047
E-U101 16.999
jumlah 1179.510 1.18467502873967 28.432200689752
Jumlah make up air pembuatan steam : 31.2754207587272
1179.510 kg/jam
10% 1297.461 kg/jam
31139.060 kg/hari
Kebutuhan Air Pendingin
Jenis alat Massa (kg/jam)
E-202 272.917
R-201 190012.060
Z-401 189.394
Jumlah 190474.371

Kebutuhan Air untuk Perkantoran dan Laboratorium

Air Untuk Karyawan Kantor
Kebutuhan air untuk karyawan :
40 L/orang/hari (Linsley, hal. 93)
total karyawan 83
3320 L/hari
3.33453858824475 m3/hari
Air untuk Laboratorium
4 m3/hari
Air untuk Pembersihan, Taman, dan lain-lain
10 m3/hari
Maka total kebutuhan air bersih :
17.3345385882447 m3/hari
17258.96 kg/hari
719.123333333333 kg/jam
Jika pair( kg/ m3) = 995.64
m= 191771.832 kg/jam
192.611618486778 m3/jam
4622.67884368268 m3/hari
Kebutuhan Air Pabrik LLDPE = Air pendingin + Air untuk steam dan Air sanitasi
4640.013 m3/hari

Perancangan Boiler
blow down 10% dari steam yang dihasilkan
117.950984561436 kg/jam
umpan air masuk boiler = blowdown + steam yang dihasilkan
1297.461 kg/jam
kondensat yang kembali = 11462.6814653446
kondensat yang hilang = 10% dari steam yang dihasilkan
117.950984561436 kg/jam
make up air untuk boiler
129.746 kg/jam
%air makeup = 0.1
Perhitungan Panas yang Dibutuhkan Boiler
m steam 1179.510 kg/jam
2600.38767524496 lbm/jam
Dari Kern, table 7 hal 816 – 819
Hg pada 392 oF 1199.88 200 oC
Hf pada 86oF 53.005 30 oC
Hf pada 212oF 180.07 100 oC
steam masuk terdiri dari 20 % fress dan 80 % kondensat, maka
Hf=0,2 hf pada 86F + 0,8 hf pada 212 F
Hf= 154.657 Btu/lb
Untuk kapasitas boiler (Q)
Q = msteam.(hg – hf)= 2717985.00708256 Btu/jam
Faktor keamanan 10 % 2989783.50779082 Btu/jam
3154400.98772978 kj/jam
753919.930145741 kkal/jam
876.222496591606 kj/s
876.222496591606 kw
1175.03352097574 hp

Perhitungan Kebutuhan Bahan Bakar

Jenis bahan bakar Natural Gas
nilai bakar (f) 40720 KJ/m^3 Table 24-8 Perry's Handbook 7th Edition
9732.31357552581 kkal/m^3
massa jenis (ρ) 0.641 kg/m3
efisiensi 0.85
mf = Q/η x f
mf = 91.1360507260425 m^3/jam
2187.26521742502 m^3/hari
0.0774656431171361 MMSCFD
21287150.9688209 kkal/hari
84419221.7989409 BTU/hari
84.4192217989409 MMBTU/hari

Kebutuhan Listrik
a. Kebutuhan listrik untuk keperluan proses

nama alat HP
CV-201 4.7090014979008
CV-501 2.98969425655471
SC-401 15.5210862947566
Z-401 20.1153278798444
Pengaduk M-401 16.8201
Rotary dryer (D-401) 2.5
P-101 1
P-401 2.87
P-102 1.14387114704899
 C-101 850
C-301 1009.404
C-401 1
Total 1928.07214902771
kebutuhan total listrik 1928.07214902771 HP
jika diketahui 1 HP 0.7457 kW
maka power yang dibutuhkan 1437.76340152996 kw

b. Kebutuhan listrik untuk penerangan

Jenis Bangunan Luas, m2 Lux Lumen

Pos keamanan** 40 20 800
Parkir mobil/motor** 200 20 4000
Perpustakaan** 40 70 2800
Mushola** 45 20 900
ruang kontrol** 85 250 21250
ruang instrument** 85 250 21250
Perkantoran** 1200 250 300000
kantin** 50 30 1500
Klinik** 20 30 600
Bengkel** 35 350 12250
Laboratorium* 35 350 12250
Gudang produksi* 700 200 140000
Area proses* 1500 500 750000
Area perluasan** 5000 20 100000
Jalan, Taman** 200 50 10000
Area Utilitas* 250 200 50000
pembangkit tenaga listrik** 40 70 2800
Gedung pelatihan pusat** 400 250 100000
Area pengolahan air** 200 70 14000
Total 10125 3000 1544400
Keterangan: *Menggunakan lampu merkuri
**Menggunakan lampu pijar
Efikasi = Merkuri 50 lumen/watt
Pijar 14 lumen/watt
Jumlah watt lampu yang dibutuhkan = 61341.4285714286 watt
61.3414285714286 kW

Jumlah power yang dibutuhkan untuk penerangan = 61.3414285714286 kW

b. Kebutuhan listrik untuk AC, instrumentasi dan bengkel

Digunakan AC dengan kapasitas 1 PK atau 9000 Btu/hr
Gedung Perkantoran 3 lantai 15 PK
Gedung Pelatihan pusat 2 lantai 10 PK
Ruang control 5 PK
Ruang Instrument+A125 5 PK
Laboratorium 5 PK
Klinik 2 PK
Total 42 PK

Sehingga Daya yang digunakan adalah 378000 Btu/hr

110780.46 W
110.78046 kW

Total Kebutuhan Listrik 1609.88529010139 kW

Generator yang digunakan memiliki effisiensi = 0.85
1893.98269423693 kW

Perancangan Generator
efisiensi 0.85
INPUT Generator = 1893.98269423693 kW
Kapasitas Generator = 2000 kW
2000 kj/s
478.011472275335 kkal/s
Bahan bakar = Solar
Densitas = 0.87 kg/liter
LHV solar = 9240 kkal/liter
Kebutuhan fuel oil = 0.0608621686115781 liter/s
5258.49136804035 liter/hari
1735302.15145332 liter/tahun
1509712.87176438 kg/tahun

Perhitungan Buildings

Harga per m2 Pada kawasan Daerah Serang , Cilegon dan Merak type A tidak bertingkat
Rp1,122,000
Harga per m2 Pada kawasan Daerah Serang , Cilegon dan Merak type A bertingkat
Rp1,283,000
Nama Bangunan Tingkat Luas (m2) Harga
Perpustakaan 1 40 Rp 44,880,000
Laboratorium 1 50 Rp 56,100,000
Ruang kontrol 1 85 Rp 95,370,000
Ruang instrument 1 85 Rp 95,370,000
Gudang produksi 1 700 Rp 785,400,000
Area proses 1 1500 Rp 1,683,000,000
Area Utilitas 1 250 Rp 280,500,000
Pembangkit tenaga listrik 1 40 Rp 44,880,000
Area pengolahan air 1 200 Rp 224,400,000
Mushola 1 45 Rp 50,490,000
Pos Keamanan 1 160 Rp 179,520,000
Gedung Pelatihan Pusat 2 200 Rp 513,200,000
Perkantoran 3 400 Rp 1,539,600,000
Total Rp 5,491,730,000

Kurs =
1$= Rp 13,000

Sehingga Total harga buildings adalah $ 422,440.77

Perhitungan Land and Yard Improvement

Harga tanah per m2 adalah Rp 1,527,000

Jenis Bangunan Luas, m2
Pos keamanan** 40
Parkir mobil/motor** 200
Perpustakaan** 40
Mushola** 45
ruang kontrol** 85
ruang instrument** 85
Perkantoran** 1200
kantin** 50
Klinik** 20
Bengkel** 35
Laboratorium* 35
Gudang produksi* 700
Area proses* 1500
Area perluasan** 5000
Jalan, Taman** 200
Area Utilitas* 250
pembangkit tenaga listrik** 40
Gedung pelatihan pusat** 400
Area pengolahan air** 200
Total 10125

Sehingga harga tanah dan perluasan adalah Rp 15,460,875,000

Kurs
1$ = Rp 13,000
$ 1,189,298.08

Harga Peralatan Utilitas

alat jumlah kapasitas (m3) referensi
BA-U01 1 229.6 Timmerhaus, 2002
BA-U02 1 229.6 Timmerhaus, 2002
BA-U03 1 2.4 Timmerhaus, 2002
V-U01 1 229.0 Towler, 2006
KA-U01 1 17.4 Towler, 2006
AN-U01 1 116.6 Towler, 2006
TK-U01 1 7.8 Towler, 2006
DA-U01 1 7.784766 Timmerhaus, 2002
BD-U01 1 0.707705907368617 Timmerhaus, 2002
SD-U01 1 2484.22461165619 Timmerhaus, 2002
Total
8 Perry's Handbook 7th Edition
 Watt
57.1428571428571
285.714285714286
200
64.2857142857143
1517.85714285714
1517.85714285714
21428.5714285714
107.142857142857
42.8571428571429
875
245
2800
15000
7142.85714285714
714.285714285714
1000
200
7142.85714285714
1000
61341.4285714286

35 sampai 65
8 sampai 18
3755 m2
 harga referensi harga tahun 2019
$ $
$ 65,546.47 $ 83,985.57
$ 65,546.47 $ 83,985.57
$ 4,279.74 $ 5,483.69
$ 55,780.14 $ 67,034.73
$ 53,592.40 $ 64,405.57
$ 54,853.90 $ 65,921.60
$ 53,365.49 $ 64,132.87
$ 8,604.93 $ 11,025.61
$ 2,041.32 $ 2,615.57
$ 148,060.72 $ 189,712.20
$ 638,302.98
E.2 DAFTAR HARGA ALAT (EQUIPMENT COST)
Indeks Harga
Tahun Indeks
1987 814
1988 852
1989 895 1200
1990 915.1 f(x) = 18.7226470588235 x − 36351
1991 930.6 1000 R² = 0.96200556802826
1992 943.1
1993 964.2 800
1994 993.4
1995 1027.5 600
1996 1039.1
400
1997 1056.8
1998 1061.9
200
1999 1068.3
2000 1089
0
2001 1093.9 1986 1988 1990 1992 1994 1996 1
2002 1102.5

y= 18.723 x -

Rumus yang digunakan:

Ex = Ey x (Nx/Ny)
Dimana : Ex = Harga alat tahun 2019 index tahun
Ey = Harga alat yang diketahui index tahun
Nx = Index tahun 2019 index tahun
Ny = Index yang diketahui index tahun
index tahun
index tahun

1. REAKTOR
Kapasitas
alat jumlah
gallon
Fluidized Bed (R-201) 1 119275.662868012
Jumlah

2. HEAT EXCHANGER
luas area
alat jumlah
ft2
E-201 1 319.40
E-202 1 30.62
E-301 1 23.556
E-302 1 61.25
E-101 1 37.69
Jumlah

3. POMPA
kapasitas
alat jumlah
gpm x psi
 P-101 2 1.62
P-401 2 8325.28
P-102 2 44.97
Jumlah

4. KOMPRESOR
alat jumlah Daya
kW
C-101 2 634.272639179051
C-301 2 753.286535978604
C-401 2 m3/hr 20.4750204324324
Jumlah

5. TANGKI
alat jumlah kapasitas
m3
TK-101 5 2956.6
TK-102 5 3677.0
TK-103 1 1495.9
TK-104 5 3459.5
TK-105 1 17.4
TK-106 1 116.6
TK-107 1 21.6
V-201 1 13.6
V-301 1 21.3
V-302 1 10.1
M-401 1 25.7
Silo 3 198.1
Jumlah

6. SCREENER
alat jumlah Luas Area
m2
Vibrating Screener 1 8.1490
Jumlah

7. DRYER
alat jumlah Peripheral surface area
m2
Rotary Dryer 1 11.6800
Jumlah

8. CONVEYOR
alat jumlah Panjang
m
CV-201 1 7.62009266032675
CV-501 1 7.62009266032675
Jumlah

9. BOILER
 alat jumlah Kapasitas
kg/hr
Boiler 1 1179.5098

10. GENERATOR
alat jumlah Kapasitas
kW
Generator 1 1893.9827

11. EXTRUDER PELLETIZER

alat jumlah Kapasitas
kg/s
Extruder Pelletizer 1 5.2609

Jumlah harga alat = $ 5,754,734.40

Menghitung FOB
FOB
Harga Barang = $ 5,754,734.40
Ongkos kirim dan asuransi (digunakan pengangkutan laut sehingga 5% dari harga alat)
$ 287,736.72
Nilai terkena pajak (Jika diatas $50 maka ongkos kirim dan asuransi dikurang $50)
$ 287,686.72
Bea masuk (5% dari nilai terkena pajak) $ 14,384.34
PPN (10% x Bea masuk + Nilai terkena pajak) $ 30,207.11
PPh (7,5% x Bea masuk + Nilai terkena pajak) $ 22,655.33
TOTAL FOB = $ 67,246.77

Total Harga Pembelian Alat (PEC) = $ 5,821,981.17

f(x) = 18.7226470588235 x − 36351.9195588235
R² = 0.96200556802826

Column B
Column B
Linear (Column B)

1988 1990 1992 1994 1996 1998 2000 2002 2004

36352

1954 185 Aries

2002 1131.446 Timmerhaus
2005 1187.615 Brown
2006 1206.338 Towler
2015 1374.845
2019 1449.737
Ketetapan 1 $ = 13000 rupiah

harga referensi harga tahun 2019

referensi
$ $
Aries & Newton, 1954 26651.0730636207 208,848.90 OKE
208,848.90

harga referensi harga tahun 2019

referensi
$ $
Brown, 2005 10733.7151118595 13,102.78
Brown, 2005 3323.59255026966 4,057.15
Brown, 2005 2914.98349912311 3,558.36 OKE
Brown, 2005 4700.26966039354 5,737.68
Brown, 2005 3687.19487961458 4,501.01
30,956.98

harga referensi harga tahun 2019

referensi
$ $
Timmerhaus, 2002 22.68 58.12
Timmerhaus, 2002 3,825.50 9,803.33 OKE
Timmerhaus, 2002 166.80 427.45
10,288.90

referensi harga referensi harga tahun 2019

$ $
Towler, 2006 157,242.61 377,937.91
Towler, 2006 173,420.47 416,821.94 OKE
Towler, 2006 1,546.72 3,717.60
798,477.44

referensi harga referensi harga tahun 2019

$ $
Timmerhaus, 2002 200,000.00 1,281,313.47
Timmerhaus, 2002 215,000.00 1,377,411.98
Timmerhaus, 2002 140,000.00 179,383.89
Timmerhaus, 2002 210,000.00 1,345,379.14
Brown,2005 17,371.46 21,205.57
Brown,2005 44,949.62 54,870.58
Towler, 2006 11,708.98 14,071.46 OKE
Brown,2005 15,343.15 18,729.58
Brown,2005 19,194.56 23,431.05
Brown,2005 13,240.56 16,162.93
Timmerhaus, 2002 34,000.00 43,564.66
Towler, 2006 34,069.67 122,831.40
4,498,355.70

referensi harga referensi harga tahun 2019

$ $
Timmerhaus, 2002 17,604.86 22,557.35 OKE
22,557.35

referensi harga referensi harga tahun 2019

$ $ OKE
Timmerhaus, 2002 25,000.00 32,032.84
32,032.84

referensi harga referensi harga tahun 2019

$ $
Timmerhaus, 2002 6,000.00 7,687.88 OKE
Timmerhaus, 2002 6,000.00 7,687.88
15,375.76
 referensi harga referensi harga tahun 2019
$ $ OKE
Towler, 2006 25,658.76 30,835.84

referensi harga referensi harga tahun 2019

$ $ OKE
Timmerhaus, 2002 81,762.40 104,763.27

referensi harga referensi harga tahun 2019

$ $ OKE
Timmerhaus, 2002 1,749.32 2,241.42
E.3 KEBUTUHAN BAHAN BAKU
Indeks Bahan baku (Brown, 2005)
y=
Indeks :
Raw Material Utama
Kebutuhan Ethylene
Harga Ethylene
Harga Ethylene per bulan
Harga Ethylene per tahun
Kebutuhan 1-Butena
Harga 1-Butena
Harga 1-Butena per bulan
Harga 1-Butena per tahun
Kebutuhan Hidrogen
Harga Hidrogen
Harga Hidrogen per bulan
Harga Hidrogen per tahun
Kebutuhan Nitrogen
3.7836 x
2015 213.754
2019 228.8884
23143.3763179795 kg/jam
555441.031631508 kg/hari
16663230.9489452 kg/bulan
16663.2309489452 Ton/bulan
183295540.438398 kg/tahun
183295.540438398 Ton/tahun
$ 1,250.00 /Ton
$ 1,338.50 /Ton
$ 22,303,794.73
$ 245,341,742.01
33.0619661685421 kg/jam
793.487188045011 kg/hari
23804.6156413503 kg/bulan
23.8046156413503 Ton/bulan
261850.772054854 kg/tahun
261.850772054854 Ton/tahun
$ 1,186.00 /Ton
$ 1,269.97 /Ton
$ 30,231.20
$ 332,543.21
165.309830842711 kg/jam
3967.43594022506 kg/hari
119023.078206752 kg/bulan
1309253.86027427 kg/tahun
652018.854718261 m3/tahun
59274.4413380238 m3/bulan
$ 2.25 /m3
$ 2.41 /m3
$ 142,744.29
$ 1,570,187.15
24153.4773280805 kg/jam
579683.455873932 kg/hari
17390503.676218 kg/bulan
191295540.438398 kg/tahun
3082329.61294186 m3/bulan
33905625.7423604 m3/tahun
Harga Nitrogen $ 1.28 /m3
$ 1.37 /m3
Harga Nitrogen per bulan $ 4,210,829.20
Harga Nitrogen per tahun $ 46,319,121.22

Total Raw material utama per bulan = $ 26,687,599.42

Total Raw material utama per tahun = $ 293,563,593.59

Raw Material Pendukung

Katalis TiCl4 11.5716881589897 kg/jam
277.720515815754 kg/hari
8331.61547447262 kg/bulan
8.33161547447262 Ton/bulan
91647.7702191988 kg/tahun
91.6477702191988 Ton/tahun
Harga TiCl4 $ 60.00 /Ton
$ 64.25 /Ton
Harga TiCl4 per bulan $ 535.29
Harga TiCl4 per tahun $ 5,888.20

Co-catalyst TEAL 0.277720515815754 kg/jam

6.66529237957809 kg/hari
199.958771387343 kg/bulan
0.199958771387343 Ton/bulan
2199.54648526077 kg/tahun
2.19954648526077 Ton/tahun
Harga TEAL $ 6.91 /kg
$ 7.40 /kg
Sumber : ShangHai YanDi New Material ScienceTechnology co.,Ltd
Harga TEAL per bulan $ 1,479.54
Harga TEAL per tahun $ 16,274.99

Zat additif TNPP 757.575757575758 kg/jam

18181.8181818182 kg/hari
545454.545454545 kg/bulan
545.454545454545 Ton/bulan
6000000 kg/tahun
6000 Ton/tahun
Harga TNPP $ 3.24 /kg
$ 3.47 /kg
Sumber : Sigma Aldrich co.,Ltd
Harga TNPP per bulan $ 1,893,568.88
Harga TNPP per tahun $ 20,829,257.73

Total Raw Material Pendukung per bulan = $ 1,895,583.72

Total Raw Material Pendukung per tahun = $ 20,835,145.93
Total Raw Material per tahun = $ 314,398,739.52

E.4 HASIL PENJUALAN PRODUK

Harga Jual Produk LLDPE = $ 2,000.00 /Ton

$ 2,141.61 /Ton
Kapasitas Produksi Produk per tahun =
200000 Ton/tahun

Harga Penjualan Produk per tahun =

$ 428,321,154.22

Maka total harga penjualan produk per tahun adalah

Maka total harga penjualan produk per bulan adalah

E.5 GAJI KARYAWAN

Jabatan Jumlah Gaji/bln

(orang) (Rp)
Direktur Utama 1 50,000,000.00
Direktur 4 30,000,000.00
Manager 6 20,000,000.00
Sekretaris 5 5,000,000.00
Kepala Seksi 11 10,000,000.00
Karyawan Staf 20 5,000,000.00
Satpam 8 4,200,000.00
Supir 3 4,200,000.00
Cleaning Service 5 3,360,000.00
Operator Lapangan 20 4,280,000.00
Jumlah 83

Gaji karyawan per tahun = $ 621,784.62

- 7410.2

Kebutuhan Utilitas
Komponen Jumlah
Air dari KTI 4640.01338227092
Bahan bakar boiler (Natural gas) 84.4192217989409
Bahan bakar generator (Fuel oil) 5258.49136804035
Total
1$ = Rp.
Harga 2015
Harga 2019
Kebutuhan Utilitas per hari = $ 6,216.13
$ 6,656.25
Kebutuhan Utilitas per tahun = $ 2,051,323.84
$ 2,196,563.48

Harga 2015
Harga 2019

Harga 2015
Harga 2019
Harga 2015
Harga 2019

Harga 2015
Harga 2019

Harga 2015
Harga 2019
Harga 2015
Harga 2019

$ 428,321,154.22
$ 38,938,286.75

Gaji/bln Gaji/bln
(Rp) (US$)
50,000,000.00 3,846.15
120,000,000.00 9,230.77
120,000,000.00 9,230.77
25,000,000.00 1,923.08
110,000,000.00 8,461.54
100,000,000.00 7,692.31
33,600,000.00 2,584.62
12,600,000.00 969.23
16,800,000.00 1,292.31
85,600,000.00 6,584.62
51,815.38
 Satuan Harga Satuan Jumlah harga
m3/hari Rp 8,300 /m3 Rp 38,512,111
MMBTU/hari $ 5.48 /MMBTU $ 463
liter/hari Rp 6,900 /liter Rp 36,283,590
$ 6,216
13000

Tahun 2015
Tahun 2019
Tahun 2015
Tahun 2019
E.6 ANALISA KELAYAKAN
E.6.1 Fixed Capital Investment (Modal Tetap)
1. Purchased Equipment Cost
Harga alat (Equipment Cost/EC)
2. Equipment Installation
43% PEC (Material 11%, Labor 32%)
3. Piping
Sistem Solid-Fluid : 36% PEC (Material 21%, Labor 15%)
4. Instrumentation
Some Specific Control : 15% PEC (Material 12%, Labor 3%)
5. Insulation
8% PEC (Material 3%, Labor 5%)
6. Electrical Auxiliaries
10-15% PEC, diambil 10 % PEC
7. Buildings

8. Land and Yard Improvement

9. Utilities

PPC = PEC + Equipment installation + Piping + Instrumentation + Insulation +

Electrical + Buildings + Land&Yard Improvement + Utilities
Physical Plant Cost (PPC)
10. Engineering and Construction (E&C)
Untuk PPC > US$ 5.000.000, E&C sebesar 20% PPC
DPC =PPC + E&C
Total Direct Plant Cost (DPC)
11. Contractor's Fee
4 - 10 % DPC, diambil sebesar 4 % DPC
12. Contingency
Contingency Low sebesar 10% DPC
FCI =DPC + Contractor's Fee + Contingency
Total Fixed Capital Investment (FCI)

E.6.2 Working Capital (Modal Kerja)

1. Raw Material Inventory
Persediaan bahan baku selama 1 bulan
a. Ethylene
Biaya Ethylene 1 bulan = $ 22,303,794.73
b. 1-Butena
Biaya 1-Butena 1 bulan = $ 30,231.20
c. Hidrogen
Biaya Hidrogen 1 bulan = $ 142,744.29
d. Nitrogen
Biaya Nitrogen 1 bulan = $ 4,210,829.20
e. Bahan Pendukung
Biaya bahan pendukung 1 bulan = $ 1,895,583.72
 Total Raw Material Inventory

2. Inprocess Inventory
0,5 dari biaya produksi total yang terjadi selama satu bulan
3. Product Inventory
Harga 1 bulan produksi pada biaya produksi
4. Extendeed Credit
Diperkirakan jumlahnya sebesar penjualan produk selama 1 bulan
5. Available Cash
Diperkirakan jumlahnya sebesar 1 bulan Manufacturing Cost (MC)
Total Working Capital (WC)
Total Capital Investment = FCI + WC

E.6.3 Direct Manufacturing Cost

1. Raw Material
Persediaan bahan baku selama 1 tahun
a. Ethylene
Biaya Ethylene 1 tahun = $ 245,341,742.01
b. 1-Butena
Biaya 1-Butena 1 tahun = $ 332,543.21
c. Hidrogen
Biaya Hidrogen 1 tahun = $ 1,570,187.15
d. Nitrogen
Biaya Nitrogen 1 tahun = $ 46,319,121.22
e. Bahan pendukung $ 293,563,593.59
Biaya pendukung 1 tahun = $ 20,835,145.93
Total Raw Material
2. Labor
3. Pengawasan (Supervision)
Biaya pengawasan sebesar 25% untuk proses yang rumit, diambil dari Labor
4. Maintenance
Biaya maintenance sebesar 8-10% FCI, diambil 8% FCI (complicated)
5. Plant Supplies
15 % dari biaya maintenance
6. Royalties and Patents
1-5% dari hasil penjualan produk, diambil 1 %
7. Utilities
Dari Kebutuhan utilities yang dibutuhkan pabrik

DMC =Raw Material + Labor + Supervisi + Maintenance + Plant Supplies + Royalties&Patents + Utilities
Total Direct Manufaturing Cost (DMC)
8. Payroll Overhead
15-20% dari biaya Labor, diambil 15%
9. Laboratory
10-20% dari biaya Labor,diambil 10%
10. Plant Overhead
 50-100% dari biaya Labor, diambil 50%
11. Packaging
Kemasan 50 kg seharga Rp.500
IMC = Payroll Overhead + Laboratory + Plant Overhead + Packaging and Transportation
Total Indirect Manufacturing Cost (IMC)
11.Depreciation
8-10% dari FCI, diambil 8%
12. Property Taxes
2-4% dari FCI, diambil 2%
14. Insurance
1% dari FCI
FMC =Depresiasi + Property Taxes + Insurance
Total Fixed Manufacturing Cost (FMC)
MC =DMC + IMC + FMC
Total Manufacturing Cost (MC)
E.6.4 General Expenses
1. Administrasi
3-6% dari biaya manufactur, diambil 3 %
2. Sales
5-22% dari biaya manufactur, diambil 5 %
3. Research
3,5-8% dari biaya manufactur, diambil 4%
4. Finance
12%FCI + 15% WC
GE = Administrasi + Sales + Research + Finance
Total General Expanse (GE)

E.6.5 Perhitungan Keuntungan Produksi

1. Penjualan $ 428,321,154.22
2. Manufacturing cost $ 326,308,402.23
3. General Expanse $ 62,804,906.92
Keuntungan sebelum pajak = Penjualan - MC - GE
Keuntungan Sebelum Pajak $ 39,207,845.08
4. Pajak
12.50% pajak.go.id $ 4,900,980.63
Keuntungan setelah pajak = keuntungan sebelum pajak - pajak
Keuntungan Setelah Pajak $ 34,306,864.44

E.6.5 Analisa Kelayakan

1. Percent Profit On Sales (POS)
POS = (Profit / Harga Penjualan Produk) x 100%

a. Percent Profit On Sales Sebelum Pajak

Keuntungan sebelum pajak = $ 39,207,845.08
Harga Penjualan Produk = $ 428,321,154.22
POS = 9.15 %
 b. Percent Profit On Sales Setelah Pajak
Keuntungan Setelah Pajak = $ 34,306,864.44
Harga Penjualan Produk = $ 428,321,154.22
POS = 8.01 %

2. Percent Return Of Investment

ROI = (Profit / FCI) x 100%

a. Percent Return Of Investment Sebelum Pajak

Keuntungan sebelum pajak = $ 39,207,845.08
FCI = $ 19,962,734.13
ROI = 196.41 %

b. Percent Return Of Investment Setelah Pajak

Keuntungan Setelah Pajak = $ 34,306,864.44
FCI = $ 19,962,734.13
ROI = 171.85 %

3. Pay Out Time (POT)

POT = (FCI / (Profit + Depresiasi)

a. Pay Out Time Sebelum Pajak

FCI = $ 19,962,734.13
Keuntungan sebelum pajak = $ 39,207,845.08 /tahun
Depresiasi = $ 1,597,018.73 /tahun
POT = 0.489224378297436 tahun

b. Pay Out Time Setelah Pajak

FCI = $ 19,962,734.13
Keuntungan Setelah Pajak = $ 34,306,864.44 /tahun
Depresiasi = $ 1,597,018.73 /tahun
POT = 1 tahun

4. Break Even Point (BEP)

BEP = (Fa + 0.3 Ra) / (Sa -Va - 0.7 Ra) x 100%
a. Fixed Manufacturing Cost (Fa)
Depresiasi = $ 1,597,018.73
Property Taxes = $ 399,254.68
Insurance = $ 199,627.34
Fa = $ 2,195,900.75

b. Variable Cost (Va)

Raw Material = $ 314,398,739.52
Packaging and Transportation = $ 153,846.15
Utilities = $ 2,196,563.48
 Royalties and Patents = $ 4,283,211.54
Va = $ 321,032,360.70

c. Regulated Cost (Ra)

Labor = $ 621,784.62
Payroll Overhead = $ 93,267.69
Laboratory = $ 62,178.46
General Expense = $ 62,804,906.92
Maintenance = $ 1,597,018.73
Plant Supplies = $ 239,552.81
Supervision $ 155,446.15
Ra = $ 65,574,155.38

d. Penjualan (Sa)
Total Penjualan selama 1 Tahun = $ 428,321,154.22
Sa = $ 428,321,154.22

BEP = (Fa + 0.3 Ra) / (Sa -Va - 0.7 Ra) x 100%

BEP = 35.62 %

5. Shut Down Point (SDP)

SDP = ( (0.3 Ra ) / ( Sa - Va - 0.7 Ra )) * 100 %
SDP = 32.05 %

6. Discounted Cash Flow (DCF)

Persamaannya = (FC+WC) (1+i)^n = WC + SV + [CF{(1+i)^n-1 + (1+i)^n-2 + …. + (1+i)^0}]

Dimana :
FC = $ 19,962,734.13
WC = $ 141,682,470.39
SC (Salvage Value) = 10% FCI
SV = $ 1,996,273.41
Umur Pabrik(n) = (FCI-SV)/ depresiasi
n= $ 11.25 tahun
CF (Cash Flow) = Keuntungan setelah pajak + Depresiasi + Finance
CF = $ 59,551,781.83

dilakukan trial harga i untuk memperoleh harga kedua sisi persamaan sama :
Trial i (dengan goal seek)

(FCI+WC)(1+i)^n-WC+SV+[{(1+i)^(n-1)+(1+i)^(n-2)+,,,,+1}xCF]

SV+WC
 0 100
Fixed Expense $ 2,195,900.75 $ 2,195,900.75
Variable Expance $ 2,195,900.75 $ 323,228,261.46
Regulated Expance $ 21,868,147.37 $ 388,802,416.84
Sales $ - $ 428,321,154.22
x
 $ 5,821,981.17

$ 2,503,451.90

$ 2,095,913.22

$ 873,297.18

$ 465,758.49

$ 582,198.12

$ 422,440.77

$ 1,189,298.08

$ 638,302.98

PC) $ 14,592,641.91

$ 2,918,528.38

DPC) $ 17,511,170.29

$ 700,446.81

$ 1,751,117.03

ent (FCI) $ 19,962,734.13

$ 26,687,599.42
ntory $ 28,583,183.14

$ 14,832,200.10

$ 29,664,400.20

$ 38,938,286.75

$ 29,664,400.20
WC) $ 141,682,470.39
FCI + WC $ 161,645,204.52

/tahun

/tahun

/tahun

/tahun

/tahun
$ 314,398,739.52
$ 621,784.62

$ 155,446.15

$ 1,597,018.73

$ 239,552.81

$ 4,283,211.54

$ 2,196,563.48

yalties&Patents + Utilities
ost (DMC) $ 323,492,316.86

$ 93,267.69

$ 62,178.46
 $ 310,892.31

$ 153,846.15

Cost (IMC) $ 620,184.62

$ 1,597,018.73

$ 399,254.68

$ 199,627.34

ost (FMC) $ 2,195,900.75

t (MC) $ 326,308,402.23

$ 9,789,252.07

$ 16,315,420.11

$ 13,052,336.09

$ 23,647,898.65

(GE) $ 62,804,906.92
)^n-2 + …. + (1+i)^0}]

450,000,000

984726595.619595
400,000,000
Dollars per tahun

350,000,000
-143678743.80409
BEP
300,000,000

250,000,000

200,000,000

150,000,000

100,000,000
 300,000,000

Dollars
250,000,000

200,000,000

150,000,000

100,000,000

50,000,000

-
0 10 20 30 40 50 60 70

Kapasitas produksi per tahun (%)

Fa Va Ra
BEP
 30 40 50 60 70 80 90 100

pasitas produksi per tahun (%)

Va Ra Sa

$450,000,000.00
$400,000,000.00
$350,000,000.00
$300,000,000.00
Dollars per tahun

$250,000,000.00
$200,000,000.00
$150,000,000.00
$100,000,000.00
$50,000,000.00
$-
0 10 20 30 40 50 60 70 80 90 100
Kapasitas produksi per tahun (%)
Fa Va Ra Sa Fa