AKTA : JUAL - BELI - | Rp. 10.000,-fe | | | AKTA JUAL BELI | No: 458. / ..20014.. | Lembar Pertama/Kedua Pada hari ini, Ra by tanggal 22 ( Duapuluh due,eecnennnee— ) bulan Agustus~—ew—eewee (alu 2991 ( Duartbn satuseeee ) hadir dihadapan saya P@etoremius Haji Me Ssncest . yang berdasarkan Surat Keputusan X@pala Kanter Pertanahan Kebupe — » ton Clanjur.————- tanggal 09 Ju1d 1997 nomor 640/01/PPan/EP/97 diempkatiditunjuk sebagai Pejabat Pembuat Akta Tanah, yang selanjutnya disebut PPAT, yang dimaksud dalam Pasal 7 Peraturan Pemerintah Nomor 24 ‘Tahun 1997 tentang Pendaftaran Tanah, dengan daerah kerja Wiayah Kecama— tan Cugemang dan berkantor di Jalan Raya Cugenang Romar 35 Dosa, Ojeda Kesematen Cygenangs. saksi-saksi yang saya Kenal dan akan disebut pada bagian akhir akta ini 1. Fea # SOUH in ABU TOMI, ume 44 tobun, tanga Togara Into nesing Pelorjaan Wiraswasta, Tbopat ting@l di Jalan Dr. Nawardi Nomar 10{ Yelurahan Bojongherang Keoam = tan Cianjur Kabupaten Cfanjur. Dalan hal inf tertin - || dak untuk dan atas nema diri eendiri. 1 ‘"Selaku ponjual jwituk selanjutuya Qisebut PUK Parmaas—— |) { { 4 | | } | | 2. Tea t AGHMAD, ‘Tbapat/tanggel lahir, Jalarta/O} Septerber 19 55% Wares Negara Indonesia, Pelorjaan Teapat tingzal 4 Kampung Manjul RY O1 RW 06 Dosa Gasol Kesanatan Oy, genang Kabupaten Ciamjur. Islam hal ini bertintak un- ‘thc dan ates nma dird erirt | “Selaku peabelijuntuk selanjutnya disebut PIEAK KEDUA"- (a‘kepede—seye/Para penghadap diperkenalkan kepada saya oleh saksi pengenal yang akan disebutkan pada akhir aka ini. Pihak Pertama menerangkan dengan ini menjual kepada Pihak Kedua ‘dan Pihak Kedua menerangkan dengan ini membeli dari Pihak Pertama : oo Pha Mitte Hak-Guna-Grateattiak Gu " Nomor . atas sebidang tanah sebagai diuraikan dalam Surat Ukur/Gambar Situasi tanggal Nomor seluas m ( meter potéegi ) dengan Nomor Identifikasi Bidang Tanah ( NIB ) +) Hak Milik/Hak Guna Usaha/Hak Guna Bangunan/H: tas sebagian tanh Hak Milik/Hak Bangunan/Hak Pakai Nomor Nomor Identifikasi Bidang Tanah (NIB) yaitu seluas kurang lebih meter pers aka Usaha/Hak — Guna dengan m2 ( ), dengan batas-batas : -- + . Hak Milik atas sebidang tanah : Persil Nomor 80/3. Blok Kohir Nomor 16, —————————_ seluas kurang lebih ———e— 897m? (-___ Delapanrates Sendt lanpuluh tufitiel Persegi ), dengan batas-batas Utara Dorbatesan dengan Taneh Milik H, Ahmad /mreng,——— in berbetasan dengan Tach WLLL Tyas Selatan bexbatasan dongan ‘Mneh MiliifTalan Desm,o—2—o—e Rerat verbetssan dengan anh Mik Soleh,———--————~a= ie nt a a ojonan 37«Hak Milik Atas Satuan Rumiah Susun : sebagaimana diuraikan dalam peta tanggal ‘Nomor~ yang dilampirkan pada akta ini. berdasarkan alat-alat bukti berupa : -—~ - ‘Acta Jugl Beli Sonar 118 /ogy/38/111/1092 ates mma Seleh,—— Nomot terletak di Propiitl ; Jawa Barat. ———————————~ - Kabupaten/Kota~ - Kecamatan - Desa/Keteratar - Jalan Sempung : Funjul.—————_——_—-— Jual beli ini meliputi pula: Segala tananan don benda yang tidak bergerak yang aia diatamye. selanjutnya semua yang diuraikan di atas dalam akta ini disebut "Obyek Jual Beli”. Pihak Pertama dan Pibak Kedua menerangkan bahwa a. Jual beli ini dilakukan dengan harga p+ 5e 000-000, (lima jute Bupiaa),.——— b. Pihak Pertama mengaku telah menerima sepenubnya uang tersebut diatas dari Pihak Kedua dan untuk penerimaan uang tersebut akta ini berlaku pula sebagai tanda penerimaan yang sah ( kuitansi ). ~ - Abs Joa Beli i¢. Jual beli ini dilakukan dengan syarat-syarat sebagai berikut ~ Pasal 1 ~ Molai hari ini ‘obyek jual beli yatig diuraikan dalam akta ini telah menjadi milik Pihak Kedua ‘dan karenanya segala ‘keuntungan yang apat dari, dan segala Kerugian/beban atas_obyek jual beli tersebut diatas menjadi Pihak Pertama menjamin, bahwa obyek jual beli tersebut di atas tidak tersangkut dalam suat sengketa, bebas dari sitaan, tidak terikat sebagai jaminan untuk sesuatu utang yang tidak tercatat dalam sertipikat, dan bebas’ dari beban-beban lainnya yang berupa apapun. - Pasal 3 —~ Mengenai jual beli ini telah diperoleh izin pemindahan hak dari tanggal Nomor Pasal 4 - Pihak Kedua dengan ini menyatakan bahwa dengan jual beli ini kepemilikan tanahnya tidak) melebihi ketentuan maksimum penguasaan tanah menurut Ketentuan perundang-undangah yang berlaku sebagaimana tercantum dalam pernyataannya tanggal 25 Juli 2001, ——————_—-__ Pasal 5 Dalam hal terdapat perbedaan Iuas tanah yang menjadi obyek jul beli dalam akta ini dengan hasil pengukuran oleh instansi Badan Pertanahan Nasional, maka para pihak akan 'menerima “hasil pengukuran instansi Badan Pertanahan Nasional tersebut dengan’ tidak —memperhitungkan kembali harga jual beli dan tidak akan saling mengadakan gugatan, —- Pasal 6-- Pihake pertana dan pihak keiua menbsbasian kandy Fojebat apa- bila dikemuiian hari ata gugatah dori pihak lain.———a_— te et lone Sd?Pasal.7 Pihak pertana atau penjusl menjamin behwa tanah yang dijualgya - ita totyl-tetul miliicya dan 4idak semet—dengar dalam koadaan ~ sengkota sesuai dengan surat keterangan Kepala Tess Gasol tang - gal 25 Juli 2001 ~ Pasal 8 —— Kedua belah pihak dalam hal ini dengan segala akibatnya memilih tempat kediaman hukum yang umum dan tidak berubah pada Kantor Panitera Pengadilan Negeri Sanjur — - Pasal 9 Biaya pémbuatan-akta ini, wang saksi dan segala biaya peralihan hak ini dibayar oleh PAAR Ketua (pombe Li) 4mm mm en ‘Akhirnya hadir juga di hadapan saya, dengan dihadiri oleh saksi-saksi yang sama dan akan disebutkan pada akhir akta ini: = yang menerangkan telah mengetahui apa yang diuraikan di atas dan ‘menyetujui jual beli dalam akta ini. Demikianlah akta ini dibuat dihadapan para pihak dan : sakeinseksi 1————— 1 Jam Suntama, Kepala Desa Cas0l Kecanatan Cgenangs—————— 2s Us Uedrajat, Solvetaris Usa tas. Keomatan Cugerange—sebagai saksi-saksi, dan setelah dibacakan serta dijelaskan, maka sebagai bukti kebenaran pernyatain yang dikemukakan oleh Pihak Pertama dan Pihak Kedua’ terscbut di atas, akta. ini ditandatangani/cap ibu jari oleh Pihak Pertama, Pihak Kedua, para saksi dan saya, PPAT, sebanyak 2 (dua) rangkap asi, yaitu 1 (satu) rangkap lembar pertama disimpan di kantor saya, dan 1 (satu) rangkap lembar kedua disampaikan kepada Kepala Kantor Pertanahan Kabupatendeta CLanjur « ‘untuk keperluan pendaftaran peralihan hak akibat jual beli dalam akta i Pihak Kedua Crud : ACHKA Saksi ADM SUNTAKAS . Ue HODRATAD, HIP. 10 137 799 A at Bea SURAT KETERANGAN Nomor: $93.2/ -Pmv/200. Yang bertanda tangan dibawah ini Kepala Desay... Qagege---- Kecamatan Cugenang Kabupaten Cianjur, dengan ini menerangkan bahwa tanah yang tertulis pada, “Acta Jeal Bold Foner -118/0gn/JB/IIT/1992 yang Iussrya's: terletak di Desa, ..g@ggon: Kecamatan Cugenang Kabupaten Cinnjur, dengan batas - batas Utara berbatasan dengan Fanch WALI. Hy. mad Moznge. hese Timur berbatasan dengan Torah WAL yay Selatan berbatasan dengan een Dees Barat berbatasan dengan fegph WALI Solehy anal terssbut hetul pads saat ini kepunyann Nana BOLEE yin “ABU FOLEBy Alamat FLD thewarda Keletovenchar ang FeosChangur Keb scdangiats Serta tanah tersebut tidak dlalwa sonelota, Utd Aijoun hain thin bela de ded Bohkoa sopacie simpujauis sorta tidak ada orang lain yang Twat i alas tanah tersebut Demikian keterangan ini dibuat dengan sebenamya untuk — dipergunakan melengkapi pembuntan Akta PAT,SURAT PERNYATAAN Saya yang bertanda tangan dibawah ini Nama ‘Tempat, tanggal lahir = Pekerjaan Alamat Keb sO ier fury jaku pemilik / pemegang Hak Milik Adat No,..... Se. 189. Hak Milik Adat / Bukti Hak. Desa.......... $302, , kecamatan Cugenang Kabupaten Cianjur. Dengan ini menyatakan bahwa bidang tanah di atas, adalah betul milik saya, dan tidak dalam keadaan sengketa, atau disengketakan Demikian surat pernyataan ini saya buat dengan sebenamya, dan agar dapat dipergunakan sebagaimana mestinya Yang membuat penyataan, aSURAT PERNYATAAN Saya yang bertanda tangan di bawah ini Nama a San . ‘Tempat, tanggal lahir : 2B 05 Soptoctor 19556. Pekerjaan Miracwes try . . Alamat NppMunjul RT 07 RY 06 Dosa mcoi HougCugenang Keb (Oden shary Dengan ini menyatakan : | Bahwa dengan menerima pemindahan tk atas tanah atas dasar ini tidak menjadikan pemegang hak atas tanah yang melebihi ketentuan maksimum menurut. ketentuan perundang - undanga yang berlaku. 2. Bahwa dengan menerima atas tanah tersebut tidak menjadi pemegang hak atas tanah absentee (guntai) menurut ketentuan perundang-undangan yang berlaku. 3. Saya menyadari bahwa apabila peemyataan tersebut diatas tidak benar, maka tanah kelebihan maksimum atau tanah absentee (guntai) tersebut menjadi obyek landreforin, 4._ Bahwa saya bersedia menanggung semua akibat hukumnya, apabila pernyataan tersebut 1 dan 2 diatas tidak benar. Demikian surat pemnyataan ini saya buat, untuk dapat dipergunakan sebagaimana mestinya. Chenjurs 25 Juri 20%. ‘Yang membuat pemyataan Oreck AG HM AD,| SURAT KUASA | ‘Yang bertanda tangan dibawah ini, L Nama » SORT bin BU POLI, Umur 4 thom eee Peketjaan SARA cnnnmnensinnnnneens | Alamat TPs, Ser. Yost el orctaru, $v sOdangew. | deb Dino jar, | Nama : Umur | Pekerjaan Mires tee ‘Alamat Npeimjul 87 Of BY O5 Dos Geant ino _ Aowinjur, . . { UNTUK SELANJUINY A DISEBUT PIHAK PERTANA, | ILNama iret Umar ied | Pekerjaan Abuniat Reoedugerany lie. SAR, ao UNTUK SELANJUTNYA DISEBUT PIHAK KEDUA, PIHAK PERTAMA telah sepakat untuk memberikan knasa kepada PIHAK KEDUA untuk Imenghadap Camal Cugenang sslaku PPAT Wiluyah Kecamatan Cugenang dalam | ‘menyelesaikan pembuatan Akta Jual Beli atastanah yang terletak di Desa Cm. 4 Kecamatan Cugenang Kabupaten Cianjur, leter C Nomor .....1% Persil,...26. j Kelas D, .. /S.2 Iwas kurang lebih..........M2. | Demikian surat Iasa ini kami buat dengan sebenarnya untuk dijadikan bahan seperlunya, Tanda tangan PH EBUA, AL Sula taywe z DEPARTEMEN KEUANGAN REPUBLIK INDONESIA KANTOR WILAYAH DJP J4WA BARATI DIREKTORAT JENDERAL PAJAK LQ KANTOR PELAVANAN PAJAK PRATAMA CIANJUR. ~ TANDA TERIMA SEMENTARA (TTS) 7 PEMBAYARAN PAJAK BUMI DAN BANGUNAN Telah terima dari Wajit Pajak PBB : Ap Rhmeel 8008KANTOR WILAYAH DIP JAWA BARAT |KANTOR PELAYANAN PAJAK PRATAMA TANDA TER PEMBAYARAN PAJAK ‘Tela terima dari WafiéPajek PBB ; 7 1] Wajib Pajak RA (ITS) DAN BANGUNAN1, Sannan Later Cort Dawa zZ Surat Fee Tak sengkoe S Surah pee rat ftanoi 5 HP tonal Seow! \seri @9BZO EZO FOO ab So’° CU a ‘Ny. Hj. Rodiah Yahya. SH NOTARIS . Or. Muwardi No. 168. Tole '/( 0208) 201774, 270408 tanior * dewa