C.

R Ordinaria

Efectos de la Condicin Resolutoria

Es aquella que consiste en un Ejemplo: Te regalo mi Es la resolucin tacita expresa por la partes en el hecho futuro e incierto, que no apartamento pero debes contrato. ( Opera de Pleno Derecho Ipso iure, por el sea el incumplimiento de una restiturmelo si te gradas slo hecho de cumplirse la condicion, el CONTRATO obligacin emanada del de abogado. NECESARIAMENTE SE RESUELVE. contrato. Se trata de una condicin CARACTERISTICA DE LA EFECTOS: 1) Si se REQUISITOS: 1.- Debe negativa, y va envuelta en los CONDICION: 1.- Es un elemento de la cumple la condicin tratarse de un contrato contratos bilaterales y naturaleza de los contratos bilaterales, resolutoria tacita, se bilateral. 2.El consiste en el incumplimiento se desprende de la EXPRESION " EN genera una derecho incumplimiento de la oblig, de las Oblig. Contractuales, LOS CONTRATOS BILATERALES VA alternativo, a) El debe ser imputable. 3.- El ante lo cual nace un derecho ENVUELTA." 2.Tcita, La cumplimiento forzado del acreedor debe haber alternativo y queda al albedrio subentiende la ley en los contrato contrato o resolucin del cumplido o estar llano a de la contraparte en el bilaterales, sin necesidad de que sea mismo, an ambos casos cumplir su oblig. 4.- Debe CUMPLIMIENTO FORZADO o pactada por las partes. 3.- La Condicin con indemnizacin de declararse por sentencia LA RESOLUCION, ambos Negativa, consiste en que algo no perjuicio b) No opera de Judicial. casos con indemnizacin de acontezca " UNA DE LAS PARTES NO pleno derecho, por ello, da perjuicio CUMPLA CON SUS lugar a un derecho OBLIGACIONES .........de no cumplirse alternativo por uno de los contratantes lo pactado. 4.Es simplemente potestatica, depende de un hecho voluntario del deudor 5.Es resolutoria, puede originar la extincin de un derecho.

Clasificacio n C.R. Es aquella cuyo cumplimiento acarrea la extincin del D y de la Obligacin, El DERECHO EXISTE, PERO PUEDE EXTINGUIRSE SI SE CUMPLE LA CONDICION C.R. Tcita

Pacto Comisorio

Debe tratarse de un contrato bilateral. 1.- Art. 1489, La propia norma exige que opere en los contratos bilaterales. 2.- Qu pasa en los contratos unilaterales, se ha discutido si va o no envuelta.? 2.1.- Fdo. Fueyo y Arturo Alessandro, exponen que la C.R.T opera slo en C.Bil., el principal argumento, es de ndole literal " En los contratos Bilaterales .. " PEAILILLO, que en los C.Unilaterales, en situaciones de incumplimiento las normas legales establecen el efecto, ES DE ANTICIPAR EL CUMPL. DE LA OBLIG., producipendose una especie de CADUCIDAD LEGAL DEL PLAZO, por EJEMPLO: _COMODATO: Si el comodatario mal usa la cosa, el COMODANTE puede pedir la restitucin inmediata 2177, _PRENDA: Si el acreedor prendario abusa de la cosa empeada, el deudor puede pedir la restitucin inmediata 2396, si la ley lo dispuso, es porque en ello, NO VA ENVUELTA. EN LOS CONTRATOS DE RENTA VITALICIA, donde podra tener lugar la C.R.T. si no se pagara la pensin, PARA RESOLVER Y PEDIR LA RESTITUCIN DEL PRECIO, LA LEY LO RECHAZA EXPRESAMENTE, salvo que los pacten las partes 2271, _EL MUTUO: se reconoce que podra tener a lugar, cuando no se paga alguna cuota o lo intereses, se aduce que no hay norma legal que autorice la resolucin. LUIS CLARO SOLAR: que opera la C.R.T en los Contratos Unilaterales, el argumento esta basado en la JUSTICIA, es decir, que ir en contrario, ira en contra de la equidad. _ CONTRATOS BILATERALES DE TRACTO SUCESIVO: Como en el arrendamiento, la resolucin toma el nombre de TERMINACIN, en razn a que la RESOLUCION, opera retroactivamente, en cambio LA TERMINACION, opera para el futuro, EN EL CASO DE TERMINACIN DE ARRIENDO, POR NO PAGO DE LA RENTA, el arrendador no debe restituir las rentas recibidas porque es imposible que el arrendatario restituya y uso y goce de la cosa.

El incumplimiento de la obligacin debe ser imputable. _El Incumplimiento de la Oblig., debe deberse a la culpa (Dejar de pagar) o dolo del deudor. (El comprador que haya dejado de pagar el precio en el lugar y tiempo dichos _No corresponde la resolucin o cumplimiento forzado, si ha sido caso fortuito o fuerza mayor. JURISPRUDENCIA, No es necesario que el incumplimiento sea total, puede ser slo parcial, se ha concluido que lo determinante no es la entidad del incumplimiento, sera suficiente cual incumplimiento, para PROCEDER A LA ACCION RESOLUTORIA, Incluso el ms mnimo. * El Art. 1489, no distingue la entidad del incumplimiento, para evitar resoluciones de contrato por nimiendas, si se trata de un incump. leve, solo debera proceder al CUMPLIMIENTO FORZADO. *PEAILILLI: propone ciertos factores a determinar LA IMPORTANCIA DEL INCUMP., 1) El valor del negocio 2) La funcin que por su naturaleza cumple el contrato 3) La finalidad perseguida por el afectado por el incump.

El acreedor debe haber cumplido o estar llano a cumplir su obligacin. _El derecho alternativo, corresponde al contratante ms diligente, AQUEL QUE HA CUMPLIDO LA OBLIGACION, por esto, el art 1489, debe relacionarse CON EL ART. 1552, CON LA EXCEPCION DEL CONTRATO NO CUMPLIDO, DENOMINADO LA MORA PURGA LA MORA. En los contrato bilaterales, ninguno de los contratantes est en mora dejando de cumplir lo pactado, MIENTRAS EL OTRO NO LO CUMPLE O NO SE ALLANA A CUMPLIRLO EN LA FORMA Y TIEMPO DEBIDO.

Debe declararse por sentencia judicial. No opera de pleno derecho, la resolucin debe ser decalrada por el Juez, El propio art. 1489, establece una eleccin en la que puede exigir el acreedor, en la resolucin o cumplimiento, si opera esta ltima, significa que el contrato an no esta resuelto.

Expresa Tcita Positiva Negativa Determinada Indeterminada Posible Fisicamente Imposible Imposible Moralmente Imposible Inintelegible

Condicin simplemente potestativa o potestativa ord.

Potestativa Casuales Mixtas

Condicn mera o puramente potestativa

Resolutoria * Pendiente Suspensiva Estado se condicin encuentra la Cumplida C.Positiva Fallida Modos en que debe cumplirse las condiciones Efectos C.S.Pendiente 1.-Que existe? Un germen de Derecho. FUNDAMENTO: D en Verde, Germen de D RIESGO DE LA COSA DURANTE EL TIEMPO EN QUE LA C.S 2.- Se puede soliticar y Rudimiento, existe una legitima expectativa permanece PENDIENTE. A) Perdida Fortuita y Total, se la repeticin de lo No existe D, lo del acreedor, es por eso que la DOCTRINA, extingue la obligacin y no incurre en ninguna responsabilidad, Si se verifica el pago pagado. que existe es un dice que el acreedor cond. Puede pedir riesgo lo aume el acreedor. B) Perdida Fortuita y parcial, la estando P.C., podr 3. No D en verde o PROVIDENCIAS CONSERVATIVAS, por la obligacion subsiste, el acreedor debe recibir la cosa en el estado solicitarse repeticin es actualmente germnen de D, expectativa de llegar a adquirir un D, es por que se encuentra, soporta el riego el Acreedor, C) Prdida de los pagado, (Todo exigible. de esto deriva esto que puede solicitar la proteccin del Culpable y total, la obligacin subsiste, pero cambio de objeto, en mientras no se 3.1.-No corre el que el ordenamiento juridico Art. 1492, Se transmite vez de la cosa se pasa a deber el valor y la correspondiente hubiere cumplido) Se plazo de la cumplimiento de a los herederos, lo mismo sucede con la Indemnizacin de perjuicio, asume el riego DEUDOR y D) Prdida trata de un caso del prescropcin. 3.2.-No la Obligacin se obligacin latente (Entre el intervalo del culpable y parcial, la obligacin subsiste, el acreedor tiene un pago de lo no debido opera la compensacin. SUSPENDA. contrato y el cumplimiento de la condicin, se derecho alternativo, puede solicitar la resolucin de contrato o que 3.3.-No transmite a los herederos y lo mismo sucede se le entregue la cosa, en ambos caso con indeminizacin de produce la mora del con la obligacin del deudor. perjuicio, el riesgo es del DEUDOR. deudor. 3.4.No produce la novacin. C. Negativa

CLASIFIC ACION DE LA CONDICIO N

Efectos de la Condicin

A FAVOR DE LA RETROACTIVIDAD: 1) La transmisin, tanto del derecho como de la obligaciones a los herederos. 1492 2). Las enajenaciones que haga el deudor estando pendiente la condicin, pueden quedar sin efecto Art. 1490 y 1491 "Mueble e inmueble, art. 1490 y 1491 3) El Ds eventuales del que esta por nacer art 77 y 4) Retrotrae la fecha de la hipeteca la de su inscrpcin, el supuesto LA CONDICION OPERA CON EFECTO de Cump. Cond. 1413. A FAVOR DE RETROACTIVO. El ppio., de la retroactividad de la cond., hace suponer por una ficcin LA IRRETROACTIVIDAD: 1) Lo frutos percibidos, legal que cumplida la condicin suspensiva , estando pendiente la condicin, pertenecen al deudor, a.- Puede exigir el cumplimiento de la Nace el derecho el D del acreedor no existe, slo desde el a EXCEPCIN, es por la resolucin de contrato de Obligacin, incluso por la fuerza. B.perfecto para el momento en que se verifica el hecho, en que compraventa por no pago del precio, en cuyo caso Empieza a correr la prescripcin, dado que la Efectos C.S.Cumplida acreedor y la cosiste la cond., sino desde la celebracin deber RESTITUIRSE los frutos. 2) La condicin NO Oblig. es actualmente exigible, puede operar la obligacin para el del acto o contrato (El C.C. no establece compensacin, la novacin y puede deudor. norma legal) ALESSANDRI: dice que se trata AFECTA A TERCEROS 1490 y 1491. 3) Los actos de constituirse en mora el deudor. de un Ppio general del d, que cumplida la adm. cond. no se afectan por el cumplimiento de la condicin, opera con efecto retroactivo, cond. Art. 758, DISCUSION NO ES PACIFICA SE SOMARRIVA, para ste sera la OPONE EJEMP. ABELIUK, que en el C.C. la Cond. irretroactividad de la C.Susp. Cump. no es la regla general, agrega, en casos de duda DEBE RECONOCERSE AL INTERPRETE LA FACULTAD DE INTERPRETACION MAS PROXIMA A LA SOLUCION DADAS POR EL CODIGO A COSAS SIMILARES PEAILILLO, No es correcto, no se puede concluir SI LA REGLA ES LA RETROACTIVIDAD O LA IRRETROACTIVIDAD, ambas situaciones estan muy equiparadas en nuestro cdigo, DEBIENDO EL JUEZ RESOLVER, CASO A CASO, LA SOLUCIN.

Efectos C.S.Fallida

Se extingue el germen de derecho, No nace no el derecho ni la Obligacin, si se han solicitados medidas conservativas, estan Los actos de administracin y de disposicin del deudor quedan afirme. caducan