SOAL

1. Direksi suatu PT mempertimbangkan untuk mendirikan sebuah pabrik baru lagi. Estimasi
pengeluaran investasi dalam rangka pendirian pabrik baru tersebut meliputi 60 juta.
Adapun skedul pengeluaran investasi tersebut adalah sebagai berikut : (dalam ribuan
rupiah)
Tahun ke Uraian Jumlah
0 Tahap pertama Rp 5.000,00
1 Tahap kedua Rp 33.000,00
2 Tahap Rp 22.000,00
Rp 60.000,00

Diperkirakan life time dari pabrik tersebut adalah 10 tahun dihitung sejak tahun ketiga,
yaitu sesudah pabrik baru tersebut berproduksi. Metode depresiasi yang digunakan
adalah “straight line “, Pajak perseroan ditetapkan rata-rata 50% per tahunnya. Direksi
telah menetapkan target rate of return adalah 12 % per tahun. Adapun estimasi sales
revenue dan biaya total selama 10 tahun adalah sebagai berikut : (biaya ribuan rupiah)

Tahun ke Sales Revenue Biaya Total

( Inklusif Depresiasi )
3 Rp 80.000,00 Rp 72.000,00
4 Rp 85.000,00 Rp 73.000,00
5 Rp 91.000 ,00 Rp 75.000,00
6 Rp 96.000,00 Rp 76.000,00
7 Rp 102.000,00 Rp 78.000,00
8 Rp 108.000,00 Rp 80.000,00
9 Rp 102.000,00 Rp 78.000,00
10 Rp 96.000,00 Rp 76.000,00
11 Rp 91.000,00 Rp 75.000,00
12 Rp 85.000,00 Rp 73.000,00
Dari data tersebut saudara diminta untuk
a. Menghitung
- Payback Period
- Net Present Value
- Profitability Index
- Internal Rate of Return
b. Berdasarkan hasil perhitungan, apakah sebaiknya rencana tersebut dilaksanakan atau
tidak ? Berikan alasannya !