OUI PERUMAHAN MAMPU MILIK JOHOREE cis. ss Yang Serhormat Dain Paduka Dr Suhaiizan bint Suliman Encik Mohd Anam bin Jamin ‘Mohd Shahrizan bin hid KETUA EDITOR nck Muhammad Haz bin Abdul Lait ohh fol nck Mohamad Kamarl Ehsan bin Esa nei Mohamad Hazg bin Al Air Mohd Encik Mohammed Hail bin Raj Encik Ahmad Flt Rami bin Abd Maid an Nur Fadiiah bint! id Yusor ‘Puan Sit xia bint Rusty “NX TUJUAN B- Perumahan Mampu Milik Johor merupakan polis! yang [diwujudian bagi menyelaras dan menyeragamtan—aspek pembanguran dengan menggariskan standard, spesflas! utama, harga, mekarisme Kawalan seta djaikan sebaga gris pardon kepada semua agens! dan pinakberkepentingan bag mengatas Su yang dibangktkan beraitan perbanguran Rumah Mamipu Milk donor Mela peleksanaan Poli in aspek perancangan dan mekansime pembangunan Rumah Mampu Milk Johor dapat cllaksanakan secara sstematk dan bersepadu terutamanya melibatian agens! pelaisana demi manfet rakyat terutamanya golongan 840 dan ao, “XA LATAR BELAKANG Polisi Pecumahan Mampu Mili Johor ini adalah satu dokumen komprehensif yang menghimpunkan kesemue daser-dasar yang berkuatkuasa yang perl dujuk oleh pemaj,agens kerajaan dan pihak berkepensings, Untuk rekod, dasar yang melibttan perumahan golongan B40 bagi rakyat Johor lah mula siperkenalkan melalui Dasar Pembinaan Rumah Kos Rendat/Kos Sederhana Rendahsebagamans Ringkasan. Mesyuarat 340/95 brani 30 Mac 1995, Rnglasan Mesyuarat 54/96 bertrith 3 Januari 2996 dan Ringkasan Mesyuarat Bil 216/97 bertarih 6 Februari 3997,iienamatan semla kepada Dasar Perumahan Rakyat Johor bagl Kawasan Wilayah Iskandar Malaysia dan telah mula berluatasa ‘pada 1 Apri 2012, manakala bag kawasan Luar Wiayah Iskandar Malaysia telah berkuathuasa pada 1 Januari 2014 Yang teri daripada Komponen Perumahan Komunit Johor denis ® (PKI A) ‘berarga RMA2,000 dan B (PKI 8) bernargn RMEO,000, Rumah [Mamu Mitk Jobor (RMN) berhorge RMS0,00 seta Keds Kor Sederhana berharga RM200,000. 8 asar Pembinaan Rumah Kos Rendsh Kos Sederhana Rendah telah Sean ty, OasarPerumahan Rakyat Johor yang tel beruatkuass pada tahun 2014 ini juga telah letrukturian semula. dan Siranghumkan bersama.Hararah Sumiputers, Dasar Program Perumahan Rakyat dan DasarPingahmiik menjod satu di bawah Dasar Perumahan Rakyat Johor manakala penambahtallan daear Sei ada djenamatan kepada Dasar Rumah Mampu Baya Johor Yang mula berksthuasa pada 1 Janvari 2038. Waloubagsimanaoun, kesan_pasca-covid 19 menjadi caberan Utama kepods pemaju masa kin dalam mendepanipeningkatan os bahan binaan yang meninglatsehinggs 18.9% pelaksancan fj minimum kepada RM1,500 dan rmasalah untuk mendapatian tenga bruh yang member kesan kepada semua penggiat industei hartansh dalom menyediakan Rumah Mampu Mi, sar semalaman (OPR)sebanyak 2.75% bagi tahun 2022 tart member kesan kepada hos saa hidup yang semakin meningkat butan sahaja menctan golongan berpandopatan rendsh bahikon solongan menengah dalam mendapatian akses kepads pemilizan rumah B Selain itu, kadar inflasi yang kini pada paras 3.3 dan kensikan kadar eupayaan memiliki rumah dan kurangnya penawaran rumah Ea) mampu milk teah menjadi su yarg perl dtangeni ole Kerajaan pada masa kn, mempunyai akses kepada pemilkan rumah walaupun berdepan a Pemilikan rumah adalah keperiuan asasi dan rakyat Johor per dengan pelbagaicabaren rmengambll angkah intervens bagi menyegerakan pembineon Rumah Mampu_ Milk sera menterjemahkan emahuan rakyat dalam bentuk dasar dan strates! dengan membuat perubahan terhadep eberape Felten dan telah llulustan oleh Majis “Mesyuarat Krajaan Neger Johor bertargh 25.10.2022. a= Perbadanan Kemajuan Perumahan Negeri Johor telah berkuatkuasa sedelum ini akan memberikan galakan kepada pemaju dan pinak berkepentingan dalam pembinasn Rumah ‘Mampu Mik Johor antaranya mekanisme pemantauan projek perumahan melalui lawatankuase Penisin, Perancangen dan Rekabentuk (PORC) gals panduan perencangan, penyeloresin semulaharga rumah, penetapan ca gantan yang bar, peubahan ‘emhadap elemen komposist pemangunan Rumah Mampu Mili Johor dan pengenaan sarat bagi Kebenaran pindahmilk ke atas tanahanah yang mengandung!komposen Rumah Mampu Milk e Perubahan kepada bederapa kta terhadap_daser_yang >AN POLIS! PERUMAHAN MAMPU MILIK JOHOR Polls Perumahan Mampu Milk Johor ini menesavshon sebelas 11) perkara ‘tama bagi penyediaan perumahan mampu milk dan la merangkum ertaro:perkara sebagaimana beret Syarat pembangunan : @ ‘Kaedah pengraan pembangunan Komposis pembangunan ‘gua Pertgnan 2% pangunon fnah @ xararuss comer oe JawatankuasaPerancangan,Penlslan dan Rekabentuk PDRC) ‘Saris panduan keperluan perancangan dan Spesifias anand z : 5 z E & A E i i i : f E : i i ? i i 5 ; i 4X SYARAT PEMBANGUNAN Polisi Perumahan Mampu Mik Johor adalah terpakal ke atas ppemohon / pemaju bag projek perumahan yang dibengusken erdasarkan Keluasan tana sebagaimana diyatakanberku: aaa 20% darpada keseluruhan bilangon unit (pecumahan atau pecumahan dan omer dibangunkan aaa 40% daripada eseluruhan biangan unit (perumahan stauperumahan don kamera eiangunian4X KAEDAH PENGIRAAN PEMBANGUNAN Kaedah pengiraan bagi memperoleh 40% unt Komponen Rumah ‘Mampu Mili sohor dar keseluruhan pembangunan (perumahan sahaja atau perumehan dan komesial) yong erly abina oleh emj adalah sabagaimana ketetpan bert ontoh pengroan (las ranch mele 5 ekor) Sekianypemaju mempunyal 1,500 unt komponen pembngunan selain dal komponen Rumah Mampu Milk Johor (Perumahan sahaja tau Perumahan dan Komesial, maka jumlah unit Komponen Rurnah Mam Milk oor yang pela coin adalah: es Jumlah keseluruhan unit yang eibangunkan adalah sebanyak 2,500 Lunitiatu 1,500 unit Komponen pembangunan slain caipada komponen Rumah Maru Mik ditambah 3,009 unit Rumah "Mampu Milk oboe ‘ontoh pengirzan (Luss tarah 3 hngsa Sekar) Serenya perajumempunyai 120 unt Komponen pembangunan Selain dari Komponen Rumah Mampy Milk Johor (Perumshan Sahaja atau Perumahan dan _Komersil};maka jumlah unit Komponen Rumah Mamau MilJobor yang pela bina alah > Jumlah keseluruhan unit yang eibongunkan adalah sebaryak 150 uit. > Iumfah keseluruhan unit yong dibangunkan adalah sebaryak 150 unilatu 220 unt komponen pemtangunan slain deripada Komponen Rumah Mampu bik aban 30 unit Rumah ‘amps mili ohor KOMPOSISI PEMBANGUNAN Komposisi bagi penyediaan Perumahan Mampu Milk Johor terbahagi kepada tgs (3) zon kaveosan berdasarkan faktor trbanisas dan jumlah pendapatan is rumah bagi setiop Daerah Negeri Johor Berdasarkanfaktorfattortrsebut, penyeiaan Rumah Mampu ‘MilJohor eibahagian kepada niga (3 zon sepert bert Zon A (Mails Bandaraya) Daerah Johor Bahru (Metiput kawasan Malis Bandaray Johor Bahr, Malis Bandara skandbr Puteri dan Malis Bandaraya Pasir Gudane) + Malis Perbandaran Kua, + Malis Perbardaran Batu Pahat, * Majis Perbondaran Mua, + Mais PerbandaranSegamat, * hajisPerbandaran Kluane, + Malis Perbandaran Ponta, + Malis Perbandaran Pengerang + Malis Oaerah Stmpong Renggar 4 Malls Oaerah Kota Tig, + Male Daerah Mersing, + Maile Daerah Yong Pen, + Mails Daerah ab, + Majlis Daerah TanglakPecahan komposs terbagh kepada 3 Jenis pembangunan atu perumahan sahaja, Perumahan dan Komesial sahaja, Pecanan Korposs Pembangunan Perumahan dan Komesil mengikit 22: Zon A merangkumi kawasan Majlis Bandaraya Johor Bahru, Mais Bandaraya kandor Puteri dan Majlis Bandara Pasi Gudang. erat Zon B merangkumi kawasan Mais Perbandaran Kulal, Malis Perbandaran atu Pahot, Mas Perbandaran Muar, Mails B= Segamat, Majlis Perbandaran Xluang, Mais Perbandaran Portion, Malis Perbandaran Pengecang ssa) 5% Toe | 3669 | taranah nse | 5% sop | a 6a | tartan | a z0000 mse | 15% | tomokp | a0a7e | cera | em iso0% uso | tok) ‘tap ‘teronon | a 2saoon | cS o a ‘eran | W200 2 on € merangkumi Kowasan Malis Daerah Simpang Renggam, Malis Daerah Kota Tinga, Malis Daerah Mersing, Majls Daerah ‘Yorg Peng, Majlis Daerah Labi, dan Majis Daerah Tangkak HENISA| 10% | 720kp | 46°60" RM 50,000 venise| 10% | 50k | 1a" 60" rw 300,000 dense) 35% | 1,000Kp | 20°70" 250,000 JENISD | *Tiada pembangunan JenisD dlibenarkan di Zon cd 5% _4200Kp NA _Bertanah RM 200,000 3Pecahan kompossi bagi Pembangunan Perumahan sahaja mengikut 209 Zon & merangkum!kawasan Majlis Bandaraya Johor Bahru, Majlis ‘Bandaraya kandar Puteri dan Majlis Bandaraya Pasi Gudang. Zon B merangkumi kawasan Malis Perbandaran Kula, Malls Perbandaran Batu Pahat, Mais Perbandaran Must, Malis Perbandaran Segamat, Malis Perbandaran Kluang, Mis Perbandaran Portion, Malls Perbandaran Pengerang, Malis Daerah Kota Tings Malis Oaerah Mersing, Malis Oaereh B Zon C merangkumi kawasan Majlis Daerah Simpang Renggam, ‘Yong Peng, Majs Daerah Labi, dan Malis Daerah Tanglak sox | rate | ner | senaan | asso a |_som | weer [| eemaan | mrsonon Pembangunan yang dizonkan sebagai kawasan perdagangan omersil sahaja yang melebihi SO unit Kedal / Kedar pejabat dloyartkan untuk menyedakan 10% edal. kos sederhana ‘mengkut Garis Pandan Perancangan Negeri Johor (Eds 2039) 15SYARAT PEMBANGUNAN 20% PEMBANGUNAN RUMAH MAMPU MILIK 7.0* BAGI TANAH BERKELUASAN 3 - 5 EKAR Pembangunan Rumah Mampa Milk bagi tah bereluasan 3-5 ear itetpan hanya satu (1) Kategori dan terakuk kepada 20 mengikt awatan pink SerkuaseTempatansebagaisans jadval bert Bist Pret eu) uaa) ine SIMI Z0NA MAILIS BANDARAYA | JENISC | RM 150,000, zona MAJLIS PERBANDARAN | JENISB RM 100,000 ZONC MAJLIS DAERAH JENISB | RM 100,000 MEKANISME PEMANTAUAN PROJEK PERUMAHAN arisme pemantavan projek merupakan sat kaedah oi mana Pina BeruaseTempatan dan Pak Berkuasa Neger dapat mengawal pembargunen Rumah Mampu Milk Johor dan pembsngunan pasaran bebas. “Mekanisme pemantauan projk adalah seperti berkut ‘Mendiikan Bangunan dan Pelan Bangunan secaa serentak bagi eco: dua pembangunan tu perbargunen selin umh Mama MilikJohor sera perbangunan Rumeh Mampu lk Johor. Conteh ‘mekanisme perancauan projek adalah sepert bert: B Permehon / pemaiu perly mengemukskan Kebenaran Merancang Een) renames} Uae td OCU ny Kebgnaran Merancang Meniikn | Kebgnaran Merancang Mendon angunan /Pelan Bangusan |" Bangunan / elon Sangunan ‘emajuan projek pembangunan slain Rumah Mampu Wilk lohor isjratkan peu setara dengan pembangunen Rumah Mamou Mi hor] menyotakan ape-apa_sahaja jeris pembangunan yang akan sibangunkan datas tanh yang dimajukan dl peringkat Kebenaran Merancang kt} Susun At B ‘Bagi pembangunan secara berfase, pemohon / pemaju perly Perla menyatakan papa sahala Jenis pambangunan yang alan ibangunkan datas tanah yang dmajukan secaa berfara dh peringlat Kebanaran Merancang (kk) Susun Aur Setiap fsa peru mempunyi Rumah Mampu Milk Johor Tide lai pembargunan Rumah Mampu Mik Johor dbina pada fasa akhirpembangunanPemohon / pemajuasyratkan untuk menyertakanLaporan Kian Pasoran/ Market Study Report atau” Koen Kemungknan) Feasiblty Study Report semasa mengemukakan permohonan Kebenaran Merancang termasuk data permintzan dan kesesusian kawason bagi tujvan pembangunan, \.TIMIATANKUASA PERANCANGAN, 9.0 _REKABENTUK DAN PENILAIAN (PDRC) PERANAN UTAMA JAWATANKUASA PORC ‘Antara peranan tama Jawatankiasa PORC in adalah sepert benkat ‘Yarsapan tu gee masa (ree) pentanginan yang pra psa Monier pdt pices peotangutan amas nag Mak ch Reranay len nga sons Sn egqatepon nburenns deta eens anc ER) feksiiatseset abet seer eset ahd Carta alr pelaksanaan Masyuarat Javatankussa Perancangan, 8 "TAIRCARA PELAKSANAAN MESYUARAT JAWATANKUASA PORC ‘ekabentuk dan Peniian (PORC) adalah sepert brut ‘TAK LENGKAP eee =EO reer eet Ss («| bine ean otc Hate nn en Cadengan perbanginan yng bela darpade ‘ana-mana Ketetapen dasa perumahan. dengan dasar/ols rumah ios rendh/ tos sedernanarenéah/ Rumah ¥ampu Mik Rash Mapu Baya hor /erunahan MampuMiohor ‘ang Berkus dan TIDAK TETARIUK epagapermohonan Bar Sersh Daler emus emohoranin hanya meltan pnsan dn psp yngberangah BID) eeronon/ pemaju sigalaan untuk mengasatan ssi pavrundings bersama pik PRP DE) caion berdasarkankelussan tanah bagi keseluruhan cadangan ‘pembangunan termasuk pot pembanguranselain Rumah Mampu ilk Johor dan kadar cal adalah sebagalmana bert a adar ca} perkniamatan yang dkenakan kepada pihak pemaiu co enc} fect) 1 ‘ingeo 5 900.00 2 5. hingga 10 30,000.00 2 10. ings 15 15,000.00 4 15. ingga 20 120,000.00, 5 20.1 ingga 25 25,000.00 6 25.1 naa 30 30,000.00 7 31 Ange 35 35,000.00, 8 35.1 hngea 40 10,000.00, 3 “40. ela ke tas 50,000.00, Bayaran ca} perkhidmatan melalui cek bayaran atas nama Setausaha erajnan Johor, Eahaglan Perumahan Sebarang perubahan pina PRP akan ‘memabumkan kepads pemoton /pemalu (Boe conmcrrmoronasonmese rnc Pemohon / pemaju pera menghentar dokumen ke Perbadanan emajuan Perumahan Neger Johor, SahagianPerancengan & Das. 2‘orang Prmotonan Menyrtal Mesa awstankas Peaneangan,fefobentk don Penian (FOR Neg chor ‘ua (2) se taprancadangan Pemahian (LC) yang lerlap bese lengan malluat ama separ beth Ne sos nah tos rendsh os eden rend Ruch Maou i vane mash Selim dina 1» Grinzan bag pembargunan tau ons pmbanginan beset Deverannperteran un’ ramah kos endo [to seberhana ends / urna Mompy ti sleaepngsan « Fetor ital dan las pertnganan = Progres penbargunan slam pembargutan rumah os rendah os Seder endo Rumah Mamgu Mi Rumah Mampu Baya Shor dl as tank Seana brine era diene asa pemaongunan (sebum, sedarg don lah op in). Osertaan juga perauan progr pembarguron stipes arte yang Bedard baa res lyk). 1 Gombor tern beadansemase pak pert menarukan aes jn elvardan maka lok veenor spa amazon see pak ‘ei bahagan kepada komoorer hartanah pasran bas don ah tes tenéa os sserhan rendah/ Rumah Mampu Mlk 6 een ce ‘avian Hak Mi sana Ca Taal Salinan Ca Hata bg ot ‘ahs ena ose endo Rah ‘GARIS PANDUAN KEPERLUAN PERANCANGAN DAN SPESIFIKAS! Pembangunan Rumah Mampu Milk Johor yane telah ditluskan Fae) peru: mematuhi keperluan perancangan dan spesikai yang Setpkan A dalam Garis Panduan Keperian Perancangan dan Speiias Rumah Mapu Mik Johor bog: memaetian penyedlaan perumahan yang berlualt dan eran. Garis panduan in prt dibace seal bersama Standard Perumahan| FEPS) Kebangsaan (Cis 26 : 2019), kta Jalan, Pait dan Bangunan 1974 [kta 133], Manual Garis Pandan dan PiawaianPerancargan Negeri Johor sera Rancangan Tempetan Daerah yang sedang berkuatasa Slain tu Penydioan kamudahan avam eiyaratiansepers Taiko ‘Mask, Sureu Dan Bilik Pngurusan Jenarah, Taman Permainan, Dewan Serbaguna. dan Blk. Pegurusan Mayat (Non-Musim) berdasarkan nisbah populasl dan mematuhi Garis Panduan Perancangan Peayedaan Kemutlahan ci Perumahan Kos Rendch leh (PLAN Malai}, Penetapan densi yang muktamad adalah tertakivk kepada P&T setelah mengambilkrakesesuaian lokas / tapak cadangan serta emdshan swam dan inastultur sepert Jalan KeluarMaeuk, keperuan laporan “effi Impact Assestment (TIA) dan kepeluan rmematuh syarettekikal yang dtetaplan oleh PBT sebagai phak Berkuase Perancang Tempatan agi memastkan kutipan bayaran penyelenggaraan yang. mencukipt terutamanjapembangunan jenis strata alam meayelenggara kerudahan dan rang komunal yang dsesiokan, jumlah unit Fumah yang optimum dalam sesuatu ‘pembangunan adalah ciadangan pada 100 ‘nit dan ke a5B ar pndun dean sean ert B sarmanrnncancn — cage. Ye we Sethi | —Segkepadamn |" Taselowalandn | eee ae i tepeee | Beast icnain | eee | Emre, fa Kergzan | BEE. | person an, | Seen | ys "tine | Seis | Me ee acenes ‘ec | Menge soho enmezion 3 ge | See frome | BS | gerpercon ratio | Pepeenetae mom | "et cee eres aaa Ra ee Saiess aa eee scoparen [Meare [acme = | Se | See com | oe Figaarat font aromso ao eas temengast |" Cudesae | Cudesae: ree |e: licks ae me 40a untue sata Rengete| som aan | atime Deer oa : oo an ifn Sears HetSebeta-| "53s Jangunan fan Riad | befbentuk Tole house tes| ENR ‘Siren pee t2) ag e/a Stina etna anPony Ce ee 115 empatLetak Kereta unit eulanan 20% psiouat ae jatan 1a Tempat tak Motor: 2 unit ‘ger | stam | sotau rota ‘earn (Pear sseultur | RangkaKonkstBertelulng | Rangke Konkrit Bertelang, os ia) oom a ae aoe. aaa aT Lt Kendnsn es eo pea a BED reronon /pemaju dalam menyediakankeperivan asa a fezebvah Rumah Mampu Milk Johor untuk mematan mah {ang dbangunian aah Deru ceng conga Parga Yang berpatatan ua | suinkuat stings ale Dapur | Jubin kot stngs Saka | NR tne FagREN [Tobin at sengs 6 TaHT_ | TON Ri ste a=: ‘minimum merupakan satu gars panduan kepada ‘bin Kg etng ‘airs Spesifkasi minimum ini merangiumi perkars-perkara Sebagaimana berikut binding Rar tis SSingan’ S'gimeanes Kemasan Bake) srSien [tren uangen | Jobin idk in “bin dak iin sling (renew Sometasresinas anna erangka Bumbung] _Kayu keras dial ubst pencega seranaga Bumbung ‘oni eyo lace | Ns sree Pint Pray apis yng clan oleh obtan Borba “ingkap “TingkapKacaBerbingol Aluminium Anse “sage” | Gard is ed as alae are oak om wpa | aebliyy | xeon veo | = “ae LKEPERLUAN PENILAIAN QLASSIC alt pembinsan Rumah Manpu i oho perks manepa end fangs aman yang tok dn kiran member imps era operas penvlenggssan, ‘Berdsrtanpanemuon ecacatanerosaan yg brat ata omen banguran yang eda ade beriatan tsk menepat pes rang pena don ponhantakanyarg huang berualt, maka aration pada pemajs mererui pension CLASSIC be meni stor a pembinaas yang lebih ak Pesan QLASSIC saga aeesh untuk meng an meni as ‘aha tea berdosaran Constrcton Inst stand (5 72018) selan membalehan lua temheen lea ata profekpembiaat umsh Mampu Mk dapat aitandngan scare bel mane Sa sistem person ang dtetapan minimum peraanen alan 7% Pemohon / Femi diyatian vntuk merghanar Sil CLASSIC epads PK selepas merperle si PerapanPematanan tau Ce (create ‘Completion apa Compan)CAJ GANTIAN (> 11.0 B ‘Secara anya, semua pernohon / peru adalah ertakck kepada ppenyediaan 40% pembengunan Rumah Mampu Milk bag tah Berteluasan melebint Sekar dan 20% bag tanah berteluasan 3~3 kar dan anya wap pata Bagi seborang Komponen pembangunan Rumah Mampu Mie BEEN) yang. bertentangan dengan dasar secara amnya, pemohon/ pemaju adalah tertakluk kepada pengenaen ca gant, Pengenaan caj gantian pula adalah ditentokan berdasarkan kepada situa dan jeis permahonan dipaca bersama dengan Tater belakang pembangunan seta apa sa kelulusan yang telah berikan, Dengan Scbab itu, bagi pertar sebegin, anya perl tdputusan dan éndtamadkan mela watarkuase Perancogan, Rekabentuk dan Penlalan Negeri Johor (PORC) sebelum iene tipertimbangean oleh Pihak Berkuasa Noger pada ketidakpatuhan dan joga dalam masa yang sama lanya berbentuk insentf bagi mengzalakkan pemaju yang benar-benar omit dalam membine Rumah Mampu Milk hor. 8 Peru alitekankan, pengenaan ca) gantian adalah sebagal remedi Kesemua caj gantian peels dlbayar secara “lumosum” kepada Perbadanan Kemajuan Perumahan Negeri Johor selaas dengan Subkaedan (6) Enakmen Perbadanan Kemajvan Perumahan Negeri hor 1975 Kegagalan membuat bayaran ej gantian boleh menyebabkan FEE) sekatan te ates pembangunan lain yang turut cimajutan oleh pemohon/pemaju yang sama [Adalah menjd satu kemestan pemalu menggunokon sepenunny> FP) lation PoRc bagi sebarang perkara yang berkait dengan permasalahan,persiaian mengenal pembangunan yang hendak fibangunkan, KELAYAKAN HAD MAKSIMA. PENDAPATAN PEMOHON ‘lik Johor merupakan satu syrat kepada pemohon yang ingin ‘memilk Rurah Mampu Milk Johor ‘Kelayatan nad malsima pendapatan pemehan bag! Rumah Mapu Petkara in adaish untuk memastcan penawaran Rumah Mampu Mile Johor dopat siagihkan kepada golongan sasaran yang sewajarya Kelayakan had maksime pendapatan in ditentukan berdasarkan kepada jumlahpendepatan is umah di Negert Johor. TeRenDan sox |, perrencanaw Teorrom'tny | tetmastrson) “rors M166, 7098 5,033 Av3.677 i 4.629 + Sumber agora Pensoten Popa i ara don Keun Ris 2059 dn Pott Sots eg obo ST 2022 Berkut merupakan klayekan had maksima.pendapatan ‘big pemanon Rims amp eK Milik Johor mengitut sate: & heSVARAT-SYARAT LAIN Penyelarasan dan penjenamaan semule ‘Rumah Mampu Biava Johor kepade ‘Rumah Mampu Milk Johor’ yang dipecahkan Kepeda lenis A (RI450,000), Jen's ® (RIAI00,0), Jens C {28150,000) dan Jens (RNMZ50,000 bag! Maj Perbandaran ‘sahaja dan RM00,000 bag! Majlis Bandara. Syarat Nyate Tanah pada dokurnen hakmiik bag! Rumah Mampy ‘Mil Johor adalah sebogaimane bert Syarat Nyata Tanah “Tanah ii hendakiah digunakan untuk rumsh kedlaman d bewah {Kategori "Rumah Mampu nik Johor Lens A, els B), (en UensD) atau Redo Kae Sederhana” (ang mana berkenaan)dibina mengitut pela yang dlluskan oleh PihakBerkwasa Tempatan yang berkenaan. Setaras dengan kuasa Piha Berkuase Negeri bawah Seksyen 122, FEE Kanun Tanah Negara dengan ini menetapkan bshawatempoh 2 tahun dai tarkh pendaftran hakrlikbangunan sepertimane pare (2) hendaklah Sap cian. Segaladasor dan syarst yang dtetapkan dan dkuatiuasakan dei Semoso ke semasa oleh Phak Secuasa Noger hendakla pat Sekatan Kepentingan Tanah pads dokurnen hakmillk bagi Rumah FEE) Mampu Milk Johor adalah sebagnimana beckut “Tuan tanah(selepas nama Pema) tik boleh menual, memajak atau memindahrniktanah ri dengan cae aa skalipun trmasuk dengan menggunakan sgal surat perjanjan yang bertujuan untuk rmelepastan / menjual tah inl tanpa persetujuan Pink Berkuasa Neve Setatan pindahmilik Rumah Mampu Milk Johor dikekalkan Sebagaimana satan Rumah Kos Rendah / Rumah Kos Sederhana Rendah, Perumahan Komunti Johor (PKIAl, (PA) 8) dan Rumah -Mampu Mii Johor (RMN) at ‘Tanah in iak boleh dindahmnlk kecual! mendapat kebenaran Pibak ‘eres Neger dan tanah inl tidak boleh cipndahmnlk dalam tempoh 10 tahun ar tanh eranjian ual Bel Bagi pemahon / pemaju yang ingin menvkartapak pembangunon Rumah Mampu Mik ohor: anya dbenarkan gi dalam jarak radium 20 km eon embengunan terebut = ‘Wialubagaimananun,eyarat penyedian kompasis minimum Rumah Marpu Johor atisee eat ‘pembanguran mele tar atau! 20% bog! tandh pembangunan 3 hing 5 char mest Sips Pihak pemohon / pemeju perly mendopation ebenaran dor | awaeaniuass Peaneangan, Peniaian don Rekabentuk (PORC dan Pihak erkuasa Negersebelum seborang perukarantapak perbangunan Rosh itampu hi one BEY rerioton riot tanah Yang mengondung! Komponen kos rendah (kos sederhana rendah / Rumah Mempu Milk, ‘Mana-mana perahon / pemaju yang ingin menjual plot tanah kos rendah / kor sederhana rendah / Rumah Mampu Millk yang masihbelum dibina dan fanya boleh menyebabian pembelt ‘meray untuk tak membina komponen tersebut yang spatutry divaptan oleh pemaju asa csyrathan sebagaimana hetetapan beri:‘awalanpindahmiik pela melallkabenaranPerbadananKerajuan Perumahan Neger Johor Pemahon / emaju yang baru peru melksaratan oblgasipembinaan fos" rendan os sscerana fendah/ Rumah Mampu. Nik ‘ebagamane deyaratan lepaca pmol 36 ((;| Pemohen / pera asa per men Jaskan sega kos penyesiaan | Feet ees ye ar ean Trohon | pemaly_asal perl mendapatlan tebenacn, da Feomtelucta Berancangn, nian dan Rekabetsk ORC) dan Piok Berkasa Neger sebeium sesarengkeputusencmultaradkan bag tujuanpenifonpottanah kos reno / tos ederhonarendoh fuman samp bite Peraiu afl dan pemaja baru peru memsjkan resoluslLembaga Pengarah Syartat berkenaan perjualen plot tanah kos rendah / Ws ederhana rendah /Ruroh Mempu Milk ‘emaju aal dan pemaju baru peru mengemkakan Pejaniion ual | Bat kopada xe B Perbadanan Kemajuan Perumahan Neger Johor akan dimasukkan 4 dalam agen tele yang akan member! ulasan bag kellusan Kebenaran Merancang.Sakarys dalam tempoh 18 har dai tarikh Sura tak Perbadanan KemajuanPerumahan Johor mash tidak memberikan sebarang ulasan, maka Perbadanan Kemajuan Perumahan Neges Johor akan tur eljemput ci dalam Mesyuarat Jawatankuasa Pusat Setempat (OSC bagi memberikan vlasan di dalam mesyuarat. 114.0% TARIKH KUATKUASA DAN PEIMAKAIAN Tarik kuathuasa Pols! Rumah Mampu Mlk ohor il adalah ula 1 Januar 2023 dan akan terus berkuthusse sehinga ado satu arahan lin yng akan meneatasnys kak baharu bola dleluarkan berasaskan Dasar Rumah Mampu Baya Johor, DasarPerumahan Rakyat Johor dan Dasar Pembinaan Rumah Kos Rendah/ Kos Sederhana Rendsh Seteiah berkathuasa poli. B=: yang_tolah-mendopat elulusan Kebenaran IMerancang oi tawsh Dasar Rumah Mampu Biaya Johor, [DasarPerumahan Rakyat Johor dan Dasar Pembinaan Rumah Kos Rensh / Kos Sederhana Rendah hendatah terustertalukKepida ase berkenaan don peranan-perjnian yong tela dtandotangan. @=: peubahan komponen dan bilngan unit Rumah Mampu B= akan ada lagi sebarang kellusanKebenaran Merancang Yang Mik bagi pembangunan yang telah duluskan i perngkatPinak Berkuasa Tempatan dan Pentadbran Tanah sera. mana-mana cadargan pemibangunan yang bertentangan daripada mana-mane ketetgpan’ dasarperunahan hendakish dbentang kepada Jawatankuasa Perancanga, Relabentuk dan Peniaian Neged Johor {onc} seterusnya dipermbangtan oleh Pihak Berkuasa Negeri {rem 9