> Pada hari ini, Kamis, tanggal Delapan Desember dua ribu sebelas (08-12-2011), bertanda tangan di bawah ini: Tuan JOSHUADI TANTANG WANUNG, lahir di Pontianak, pada tanggal enam November seribu sembilan ratus empat puluh enam (06-11-1946), Warga Negara Indonesia, Pekerjaan Swasta, bertempat tinggal di Pontianak, Jalan Sakura Nomor: 9, Rukun Tetangga 002, Rukun Warga 003, Kelurahan Akcaya, Kecamatan Pontianak Selatan, pemegang Kartu Tanda Penduduk Nomor : 14,5002.061146.0001.— Nyonya LIMIATI SALIM, lahir di Pontianak, pada tanggal sepuluh Desember seribu sembilan ratus lima puluh tiga (10-12-1953), Warga Negara Indonesia, Pekerjaan Mengurus Rumah Tangga, bertempat tinggal di Pontianak, Jalan Sakura Nomor : 9, Rukun Tetangga 002, Rukun ‘Warga 003, Kelurahan Akcaya, Kecamatan Pontianak Selatan, pemegang Kartu Tanda Penduduk Nomor : 6171015012530005.~ Tuan JULIUS TANSANI, lahir di Pontianak, pada tanggal delapan Juli seribu Sembilan ratus delapan puluh tiga (08-07-1983), Warga Negara Indonesia, Pekerjaan Wiraswasta, bertempat tinggal di Jakarta, KepaDuri Blok P1/34, Rukun Tetangga 002, Rukun Warga 008, Kelurahan Duri Kepa, Kecamatan Kebon Jeruk, Jakarta Barat, pemegang Kartu Tanda Penduduk Nomor: 3173050807830010, Untuk selanjutnya disebut sebagai Para Pihak Pertama— Tuan JULIUS TANSANI, lahir di Pontianak, pada tanggal delapan Juli seribu Sembilan ratus delapan puluh tiga (08-07-1983), Warga Negara Indonesia, Pekerjaan Wiraswasta, bertempat tinggal di Jakarta, KepaDuri Blok P1/34, Rukun Tetangga 002, Rukun Warga 008, Kelurahan Ouri Kepa, Kecamatan Kebon Jeruk, Jakarta Barat, pemegang Kartu Tanda Penduduk Nomor: 3173050807830010, dalam hal ini bertindak dalam jabatannya selaku Direktus Utama, dari dan ich karena itu mewakili Direksi untuk atas nama perseroan terbatas PT. SHANSUI KARYA BANDARA, berkedudukan di Tangerang, kota Tangerang, Propinsi Santen, yang anggaran dasarnya tercantum dalam akta pendirian tanggal lima belas April dua ribu sebelas (15-04- 2021), nomor enam puluh detapan (68), yang dibuat di hadapan JOKC SABASTIAN, Si e Untuk selanjutnya disebut sebagai : ae —Pihak Kedua- Kami Kedua belah pihak setuju mengadakan perjanjian sewa menyewa yang telah disepakati belah pihak yang dilani dan diterima dengan memakai ketentuan-- Pasal 1. 1 ‘Tuan JOSHUAD! TANTANG WANUNG, mempunyai 8 ( delapan ) bidang tanah, yaitu : Surat Girik No. 558, Persil 35, seluas 980m2 (Sembilan ratus delapan puluh meter persegi), terletak di Kelurahan Benda, Kecamatan Benda, Kota Tangerang, berdasarkan Akta Jual Beli nomor : 168/201, tanggal 8 Juni 2001; Sertifikat Hak Milik No. 1899/Benda, seluas 112m2 (seratus dua belas meter persegi), terletak di Kelurahan Benda, Kecamatan Benda, Kota Tangerang, berdasarkan Akta Jual Beli nomor : 95/2011, tanggal 14 Juni 2011 ; Sertifikat Hak Milik No. 1897/Benda, seluas 230m2 (dua ratus tiga puluh meter persegi), terletak di Kelurahan Benda, Kecamatan Benda, Kota Tangerang, berdasarkan Akta Jual Beli nomor : 4/2011, tanggal 17 Juni 2011; Sertifikat Hak Milik No. 1898/Benda, seluas 904m2 ( sembilan ratus empat meter persegi, terletak di Kelurahan Benda, Kecamatan Benda, Kota Tangerang, berdasarkan Akta Jual Beli nomor : 86/2011, tanggal 17 Juni 2011; Sertifikat Hak Milik No, 1900/Benda, seluas 251m2 ( dua ratus lima puluh satu meter persegi), terletak di Kelurahan Benda, Kecamatan Benda, Kota Tangerang, berdasarkan Akta Jua! Beli nomor : 50/2012, tenggat 20 September 2011; Surat Girlk No. 1756/Bends, seluas 138m? (Seratus Tige Puluh Delapan meter porsegi), terletak di Kelurahan Benda, Kecamatan Renda, Kata Tangerang, berdasarkan Akta Jual Beli nomor : 327/201, 11 November 2011; Surat Girk No.549/Benda, seluas 103m2 { Se Tiga Meter Persegi), terletak di Kelurahan Benda, Kecamatan Benda, Kola Tangerang, bi n: Akta jual Beli nomor 349/2031, 7 Desember 2011; Suret Girik No.549/Benda, seluas 105m2 | Seratus Lima Kecumatan Senda, Kota Tangerang, G44, ¢ Qesamber 202%, dar rdasart Meter Persegi}, t¢ ah 8 ( detapsn ) formar 248/21 bidang tanah tersebut dengan luas keseluruhan 7 823 m? { dua ribu delapan ratus dua puluh tiga moter perscgi) maka Tuan JOSHUAD! TANTANG WANUNG mempunyai hak 0.68 {nol koma enam puluh delapan j bagian dalem perjanjian sewa menyewe Nyonya LMIAT SALIM , mempunyai 2 { dua } bidang tanah, yaitu: Sertifikat Hak Milik No.1i32/Benda, seluas 492in2 (empat ratus sembilat puluh dua meter persegi), Lerietak di Keturahan Benda, Kecamatan Benda, Kota Tangerang, herdasarkan Akta Jual Beli nemor oa nda, se ratus empat puluh lima meter persegi), terletak di shan Benda, Kecamatan Benda, Kata Tangerang, berdasarkan Akta Jual Beli nomor : 85/2021, tanggal 17 Juni 2013, dari jumlah 2 ( dua } bidang tanah tersebut dengan luas keseluruhan 1.137 m2 { seribu seratus tiga puluh tujuh meter perseai ), maka Nyonya UMIAT! SALIM: morn; koma dua pulul: tujuh j bagian dalam perjanjian sewa menyewa ini-—-— fuan JULIUS TANSAN! mempunyai 1 {satu } bidang tangh yaitu : Sertifikat Hak Milik No. 1901/Bends, 5 191m2 (seratus persegi}, terlctak di Keiurahan Benda, Kecamatan Renda, Kota Tangerang, berdasarkan Akta Jual Beli nomor « 2041, tenggal 23 fund 2022 ;Sertifikat Hak n2. {cham1151/2011, tanggal 30 September 2011, maka Tuan JULIUS TANSANI mempul nal koma nol lima) bagian dalam perjanjian sewa menyewa ini Kedua yang dipergunakan untuk membangun HOTEL berikut sarana dan prasarana di atas tanah-tanah tersebut, selanjutnya usaha hotel tersebut dijatankan oleh Pihak Kedua { PT. SHANSUI KARYA BANDARA } —--—Pasal 2- ———e Para Pihak Pertama menjamin Pihak Kedua tentang apa yang disewakan tersebut betu! adalah hak dan miliknya Para Pihak Pertama, tidak menjadi jaminan sesuatu hutang, dan bahwa selama sewa menyewa ini berlangsung, Pihak Kedua tidak akan mendapat tuntutan dan/ atau gangguan dari pihak lain yang menyatakan mempunyai hak terlebih dahulu atau turut mempunyai hak atas apa yang disewakan tersebut, karena Pihak Kedua dengan ini dibebaskan oleh Para Pihak Pertama mengenai hal-hal tersebut —————--—— — Pasal 3— Pihak Kedua bertanggungjawab penuh atas pelaksanaan pembangunan Hotel tersebut dengan demikian menanggung semua biaya pelaksanaan dan pembangunan Hotel tersebut, pengadaan semua bahan bangunan, semua tenaga kerja pelaksanaan, semua surat-surat dan jjin-jin yang diperlukan untuk pembangunan dan operasional Hotel, semua pajak-pajak yang berkaitan dengan pembangunan dan operasional Hotel tersebut Behwa segela usahe peleksanaun a: angunan Hotel tersebut tidak ada sangk dengan para Pihak Pertama sckarang untuk kemudian harinya telah dibebaskan oleh Pihak Kedua dari segala kerugian, tuntutan dan atau gugatan dari siapapun, berupa apapun dan berapapun juga =~ ~ Pasal 4 a - —— Perjanjian sewa Menyewa ini beriangsung untuk jangka waktu 75 ( tujub puluh ima) tahun, dan akan dimutai tanggal Delapan Desember tahun dua ribu sebelas (08-12-2014), demikien akan berakhir pode vengge! Oelopan Desember tahun dua ribu delepen puluh ( 08-12-2086), jangka waktu perjanjian ini dapat diperpanjang atas persetujuan kedua belah pihak. Qaiam hal salah satu Pihak meninggal dunia, maka para ahii waris yang, meninggal dunia berhak atau diwajibkan untuk memenuhi ketentuan-ketentuan atau rKhir. an tersebut ber ini compai jangke wektu pers ~ Pasal 5—- Harga sewa sebesar Rp. 30.000,000,06 { tiga puluh jute rupiah } per tahun untuk periode 20 { sepuluh } tahun pertama, dan solanjutnya setiap periore 10 { sepuiuh } tahun disepakati belah pihak ada kenaikan harga sewe sohesar 5% ( lima persen). Perhitungan harge bangunan Hotel torsebut sclesai, dan sews tersebut diatas mula! diberlakukan setetah per mulai boroperasiona1 | z Fi | ——t Untuk melaksanakan perjanjian ini, para Pihak Pertama dengan ini mente ‘ieee kepada Pihak Kedua, khusus untuk dan atas nama para Pihak Pertama Mengucus permohonan-permohonan dan izin-izin antara izin mendiri bangunan, dan surat izin-izin lainnya yang berkaitan dari instansi yang berwenang, satu dan lain segala biaya-biaya yang timbul menjadi tanggungan dan harus dibayar oleh Pihak Kedua.--——-——-=————————-——— — ——---—Pasal 7 ween Untuk perjanjian dan segala akibatnya serta pelaksanaannya para Pihak Pertama dan Pihak Kedua memilh domisili hukum yang umum dan tetap serta tidak berubah di Kantor Pengadilan Negeri Tangerang di Tangerang. cy nooeeneneeeeo Pasaal 8 Segala hal yang tidak cukup diatur dalam Surat Perjanjian Sewa Menyewa ini akan ditentukan oleh para Pihak Pertama dan Pihak Kedua secara musyawarah untuk mufakat dengan membuat suatu perubahan secara tertulis yang harus ditanda tangani oleh para Pihak Pertama dan Pihak Kedua, perubahan dan tambahan tersebut tetap dianggap menjadi bagian dan merupakan satu kesatuan yang tidak dapat dipisahkan dari Surat Perjanjian ‘Sewa Menyewa ini-------—-———-—- Dibuat dan ditandatangani di Tangerang Pada tanggal : 08 Desember 2011 Pihak Kedua Para Pihak PertamaNomor : 87/W/Not-JS/2011 Telah dicatat dalam buku daftar yang disediakan —-——- Khusus untuk keperluan tersehut oleh saya, ---=------— JAHOTMER SIMANUNGKALIT, Sarjana Hukum, -- Magister Kenotariatan, Notaris di Kota Pontianak, —--— pada hari Kamis , tanggal 08-12-2011 (delapan ---------- Desember tahun duaribu sebelas), 4 (empat) rangkap. -- JAHOTMER Oe AT, S.H., M.Kn