PEMERINTAH KABUPATEN KATINGAN DINAS PERUMAHAN, KAWASAN PERMUKIMAN DAN PERTANAHAN ‘Jl. MT. Haryono Komp Perkantoran Perida Kabupaten Katingan Email kal KASONGAN KERANGKA ACUAN KERJA (KAR) PROGRAM : PENATAGUNAAN TANAH KEGIATAN : PENGGUNAAN TANAH YANG HAMPARANNYA DALAM SATU DAERAH KABUPATEN/KOTA SUB KEGIATAN : KOORDINASI DAN SINGKRONISASI PELAKSANAAN KONSOLIDASI TANAH KABUPATEN/KOTA PEKERJAAN : JASA KONSULTAN INVENTARISASI PENGUASAAN, KEPEMILIKAN, PENGGUNAAN DAN PEMANFAATAN TANAH DI KECAMATAN MENDAWAI LOKASI : KECAMATAN MENDAWAI KABUPATEN KATINGAN DINAS PERUMAHAN, KAWASAN PERMUKIMAN DAN PERTANAHAN KABUPATEN KATINGAN TAHUN ANGGARAN 2022KERANGKA ACUAN KERJA (KAK) Unit Organisasi : Dinas Perumahan, Kawasan Permukiman dan Pertanahan Kabupaten Katingan Program : Penatagunaan Tanah Kegiatan : Penggunaan Tanah Yang Hamparannya Dalam Satu Daerah Kabupaten/Kota Sub Kegiatan : Koordinasi Dan Sinkronisasi Pelaksanaan Konsolidasi Tanah Kabupaten/Kota Pekerjaan : Jasa Konsultan Inventarisasi Penguasaan, Kepemilikan, Penggunaan Dan Pemanfaatan Tanah Di Kecamatan Mendawai Lokasi Kegiatan : Kecamatan Mendawai Kabupaten Katingan No. DPPA-SKPD —:_ DPA/A.1/1.04.2.10.1.00.02.0000/001/2022 Sumber Dana : APBD Kabupaten Katingan Tahun Anggaran : 2022 I. LATAR BELAKANG Undang-Undang Nomor 32 Tahun 2004 tentang Pemerintahan Daerah mengamanatkan bahwa perencanaan pembangunan di daerah harus berdasarkan pada data dan informasi, termasuk data dan informasi spasial, serta Pemerintah Daerah harus membangun sistem informasi daerah yang terintegrasi secara nasional. Selain itu, dalam Undang-Undang Nomor 17 Tahun 2007 tentang Rencana Pembangunan Jangka Panjang Nasional (RPJPN) menegaskan bahwa aspek wilayah/spasial haruslah diintegrasikan dan menjadi bagian dari kerangka perencanaan pembangunan di semua tingkatan Pemerintahan. amanat Undang-Undang tersebut menunjukkan pentingnya data spasial dalam proses perencanaan pembangunan. Namun ketersediaan data dan informasi geospasial terkini khususnya peta dasar pada skala besar yang disediakan Pemerintah belum sepenuhnya mencakup seluruh wilayah Indonesia. Il. MAKSUD DAN TUJUAN Maksud dari pelaksanaan kegiatan ini adalah Pemetaan aset tanah/bangunan milik Pemerintah Kabupaten Katingan di wilayah Kecamatan Mendawai. Tujuan dari pelaksanaan kegiatan ini adalah tersedianya peta /data aset tanah / bangunan milik Pemerintah Kabupaten Katingan lingkup Kecamatan Mendawai sesuai dengan spesifikasi teknis pemetaan serta terwujudnya data spasial yang mendukung perencanaandan pengambilan keputusan yang akurat dan sesuai dengan kondisi di lapangan. Hasil akhir dapat digunakan sebagai data merencanakan sistem perencanaan Daerah atau program lainnya dalam rangka mendukung pembangunan Daerah. Il. SASARAN Sasaran penyelenggaraan kegiatan ini adalah: a. tersedianya peta/data aset tanah / bangunan milik Pemerintah Kabupaten Katingan lingkup wilayah Kecamatan Mendawai. b. Ketersediaan database dan sistem informasi penguasaan fisik bidang tanah milik Pemerintah Kabupaten Katingan Lingkup Kecamatan Mendawai yang update, dapat memberikan kemudahan memperoleh informasi lokasi pengembangan kawasan sector pertanahan yang relevan, up to date, akurat dan lebih lengkap c. Terdokumentasi dan terpetakan dengan baik penguasaan fisik bidang tanah lingkup tanah aset Pemerintah secara data geospasial di wilayah Kecamatan Mendawai Kabupaten Katingan. IV. NAMA ORGANISASI PELAKSANA PROGRAM KEGIATAN * Nama Organisasi DINAS PERUMAHAN, KAWASAN PERMUKIMAN DAN PERTANAHAN = PEJABAT PEMBUAT KOMITMEN (PPK) merupakan Dinas Perumahan, Kawasan Permukiman Dan Pertanahan Kabupaten Katingan yang melaporkan kegiatan pekerjaan kepada Pengguna Anggaran, yaitu : Nama : EDDY PETRUSWANDIE, ST., MT NIP. : 19830912 201101 1001 Jabatan: Kepala Bidang Pertanahan V. SUMBER PENDANAAN Sumber Biaya Kegiatan ini berasal dari APBD Kabupaten Katingan Tahun Anggaran 2022 Dinas Perumahan, Kawasan Permukiman dan Pertanahan Kabupaten Katingan DPA Nomor DPA/A.1/1.04.2.10.1.00.02.0000/001/2022 tanggal 03 Januari 2022 dengan pagu Anggaran Rp. 100.000.000,00 (Seratus Juta Rupiah),VI. KUALIFIKASI YANG DISYARATKAN : a. b. emo vu. Data Administrasi : (dilampirkan sesuai Data yang diberikan) Ijin Usaha antara lain : Sertifikat Badan Usaha (SBU) : + Kualifikasi : Perencanaan Penataan Ruang © Sub Klasifikasi : Jasa Perencanaan Wilayah (PR102) Surat Ijin Usaha Perdagangan (SIUP) Kelas Kecil, Surat Ijin Tempat Usaha (SITU) / Surat Keterangan Domisili, Nomor Induk Berusaha (NIB), Ijin Usaha Lainnya (apabila dipersyaratkan). Landasan hukum pendirian perusahaan (Akta Pendirian Perusahaan dan perubahan terakhir), Pengurus (melampirkan Kartu Identitas Diri), Data Keuangan (melampirkan bukti pelunasan pajak tahun terakhir), Waktu Pelaksanaan Pekerjaan : 60 (Enam puluh) hari kalender, Total HPS : Rp. 99.979.300,00 (Sembilan Puluh Sembilan Juta Sembilan Ratus Tujuh Puluh Sembilan Ribu Tiga Ratus Rupiah) termasuk PPN, rincian terlampir. Berdasarkan Undang-Undang Republik Indonesia Nomor 7 Tahun 2021 tentang Harmonisasi Peraturan PerpajakanPasal 7 ayat (1) Tarif Pajak Pertambahan Nilai yaitu : a. sebesar 11 % (sebelas persen) yang berlaku pada tanggal 1 April 2022. RUANG LINGKUP PEKERJAAN Ruang lingkup pekerjaan Belanja Konsultasi_ Pemetaan Aset Tanah/Bangunan Milik Pemerintah ini terdiri dari lingkup kegiatan dan lingkup wilayah. A. LINGKUP KEGIATAN Ruang lingkup kegiatan yang dilakukan dalam rangka Belanja Konsultasi Pemetaan Aset Tanah/Bangunan Milik Pemerintah Lokasi di Wilayah Kecamatan Mendawai sekurang-kurangnya mencakup : 1. Persiapan, meliputi: a. Perumusan metodologi studi, rencana pelaksanaan kegiatan, serta rencana pengumpulan data dan dokumen yang diperlukan; b. Melakukan kajian awal terhadap konsep pemantauan dan evaluasi pemanfaatan ruang berdasarkan literature yang ada serta kajian terhadap karakteristik pemanfaatan ruang di Kabupaten Katingan; c. Melakukan inventarisasi objek pemantauan sesuai dengan muatan RTRW dan Status Kawasan Peruntukan Lahan Kabupaten Katingan dengan menyusun format data dan informasi yang akandikumpulkan. Matriks pemantauan berisikan daftar pemantauan struktur dan pola ruang wilayah Kabupaten Katingan; 2, Pengumpulan data dalam rangka pemantauan, meliputi: a.Melakukan pengumpulan data sekunder dari instansi dan/atau pemangku kepentingan terkait; b. Melakukan pengumpulan data primer melalui survey lapangan dan konsultasi dengan perangkat daerah yang terkait; c. Melakukan pemantauan yang berbasis peta rencana struktur ruang pola ruang dan Peta Status kawasan hutan dari Kementerian Lingkungan Hidup dan Kehutnan, Badan Pertanahan Nasional Kabupaten Katingan dan Kehutanan RI dengan menggunakan perangkat lunak berbasis Sistem Informasi Geografis (SIG) dengan skala yang disesuaikan dengan skala RTRW Kabupaten Katingan yang berlaku; 3. Diskusi, meliputi: a. Konsultasi dan kordinasi dilakukan dengan Instasi terkait, seperti : SOPD Lingkup Kabupaten Katingan, Badan Pertanahan Nasional (BPN) Kabupaten Katingan, Pihak Kecamatan, dan Kelurahan di wilayah Kabupaten Katingan; b.Melakukan diskusi dengan dengan Instasi terkait terhadap Pemetaan Aset Tanah/Bangunan Milik Pemerintah di Kecamatan Mendawai Kabupaten Katingan; B. LOKASI PEKERJAAN Kegiatan pelaksanaan_Belanja_ Konsultasi_ Pemetaan Ase ‘Tanah/Bangunan Milik Pemerintah di Kecamatan Mendawai Kabupaten Katingan. C, RINCIAN PEKERJAAN | BIAYALANGSUNG PERSONIL 1 2 3 A |TENAGA AHLI 1. |Ketua Tim Ahli Pemetaan 1 Op x 2° BinB_ |TENAGA PENDUKUNG 1. {Surveyor 1 Og x 1 Bin 2. [Operator Komputer 1 Og x 1 Bin Il BIAYA LANGSUNG NON PERSONIL 1 2 ‘A [BIAYA TRANSPORTASI DAN MOBILISASI OPERASIONAL 1._ | Transportasi dan Mobilsasi Operasional box 2 Bin B_ |BIAYA PERALATAN UKUR SURVEY PEMETAAN 1. |Sewa Operasional Drone dan Perlengkapannya 1 Unit x 5 Hari 2. |Sewa Perengkapan Alat Survey Lapangan 2 Set x 1 Bin C_|BIAYA OPERASIONAL KANTOR 1, |Alat Tuis Kantor (ATK) dan Perlengkapannya 1 ls x 2 Bh D_ |BIAYA LAPORAN PRODUK 4. |Laporan Pendahuluan 4 Buku 2. |Leporan Aki 4 Buku 3. JAlbum Peta A3 4 Buku 4. [Backup Data Soft Copy (Hard Disk) 1 Keg a VIII. METODOLOGI Metodologi pelaksanaan pekerjaan Belanja Konsultasi Pemetaan Aset Tanah/Bangunan Milik Pemerintah Di Kecamatan Mendawai ini terdiri dari metode pengumpulan data serta metode analisis. a. Metode Pengumpulan Data, sekurang-kurangnya meliputi: Survey lapangan, baik dalam rangka pengumpulan data primer melalui pengamatan dan pencatatan, maupun data sekunder dari instansi terkait sesuai dengan daftar identifikasi obyek pemantauan,b. Metode Analisis, sekurang-kurangnya meliputi: 1. Analisis overlay peta rencana tata ruang, tutupan lahan, peta kehutanan, dan peta pertanahan dengan peta kondisi aktual (peta citra satelit terbaru), digunakan sebagai alat bantu dalam merumuskan kesesuaian, dan tingkat simpangan. 2. Perbandingan data dan informasi, digunakan untuk menganalisis data yang berasal dari muatan Perda Kawasan Strategis Kabupaten Katingan dan dokumen yang diserahkan oleh instansi terkait, yang dibagi ke dalam dua tahap penilaian, yaitu: a. Ketersediaan (ada/tidak ada), pada tahap awal ini kegiatan-kegiatan pemanfaatan ruang yang dijalankan pada lokasi (kawasan) tertentu dibandingkan dengan kondisi yang ingin dicapai dalam rencana tata ruang. b. Kesesuaian (sesuai/tidak sesuai), yaitu. mengamati kesesuaian delineasi lokasi maupun skala kegiatan yang diharapkan. c. Pengukuran tingkat kesesuaian pemanfaatan ruang yang dilakukan melalui pembobotan antara struktur dan pola ruang. IX. PERSONIL TENAGA AHLI DAN PERALATAN YANG DIBUTUHKAN Dalam pelaksanaan pekerjaan ini dibutuhkan Tenaga Abli dan Tenaga Pendukung dengan perincian sebagai berikut : 1. Personil Tenaga Ahli Ahli Geodesi/Muda | 10rg | 2Bin Planologi/Geografi/Geodesi/Kehut | anan 2. | Surveyor Y Surveyor /Juru Minimal SMA/SMK/D3/S1_ Ukur Teknisi Survey | 1 org 1Bin Planologi/Geografi/Geodesi/ pees Kehutanan/'T.Sipil/Arsitektur 3. | Operator Komputer Minimal SLTA/SMA/SMK/D3/S1 - 1 Org 1 Bin2. Peralatan as 1. | Global Positioning System (GPS) __| 2 Unit Akurasi 3 m 2. | Drone/Sejenisnya 1 Unit Mengolah Foto Udara 3. | Meteran Panjang (Pita/Roll) 2 Unit 100 meter dan SO meter 4. | Kamera Digital 2 Unit Standar | 5. |Kendaraan Roda2 | 2 Unit Standar 6. | Kendaraan Roda 4 1 Unit Standar 3. Peralatan Kantor 1, | Laptop / PC Komputer 1 Unit Standar 2. | Printer A3 dan A4/F4 1 Unit Standar KUALIFIKASI TENAGA AHLI : 1. TEAM LEADER/ KETUA TIM PEMETAAN (1 ORANG) Ketua Tim adalah seorang tenaga ahli dengan latar belakang pendi S1/ Planologi/Geografi/Geodesi/Kehutanan, memiliki Sertifikat keahlian Pemetaan pengalaman sekurang- kurangnya 2 (dua) tahun. Memiliki kemampuan_ berfikir analisis, menganalisis dan mengolah data/peta, berkomunikasi dengan baik dan kemampuan leadership. Team Leader kan bertanggung jawab untuk mengorganisasikan seluruh anggota tim dalam mencapai output yang diharapkan sesuai dengan persyaratan yang diminta, standar kualitas, kewajiban dalam kontrak maupun jadwal penyerahan yang telah ditetapkan. KUALIFIKASI TENAGA PENDUKUNG : 1.SURVEYOR /JURU UKUR TEKNISI SURVEY PEMETAAN, (1 ORANG) disyaratkan pendidikan Minimal SMA/SMK/D3/S1Planologi/Geografi/ Geodesi/Kehutanan/T.Sipil/Arsitektur Pengalaman 2 Tahun. yaitu Surveyor /Juru Ukur Teknisi Survey Pemetaan kemampuan teknis yaitu menguasai pengetahuan tentang teori-teori pengukuran pengoprasian GPS, Drone dan keterampilan-keterampilan praktis dalam melakukan survey dan mengumpulkan data dan melakukan analisis data pengukuran perencanaan.2. OPERATOR KOMPUTER, (1 ORANG) Disyaratkan pendidikan minimal SLTA Sederajat, SMA,SMK, DIIl, S1 (Semua Jurusan), memiliki pengalaman minimal 1 tahun. Memiliki kemampuan teknis yaitu mampu mengoperasikan komputer dalam menyelesaikan pekerjaan ~ pekerjaan administrasi. X. LAPORAN KELUARAN Jenis laporan yang dihasilkan dari pelaksanaan pekerjaan Belanja Konsultasi Pemetaan Aset Tanah/Bangunan Milik Pemerintah di Kecamatan Mendawai sebagai berikut : 1.Tujuan Kegiatan ini bertujuan untuk mewujudkan Belanja Konsultasi Pemetaan Aset Tanah/Bangunan Milik Pemerintah di Kecamatan Mendawai Kabupaten Katingan sebagai acuan dalam perencanaan, pelaksanaan dan evaluasi. 2.Laporan Pendahuluan Penyusunan Laporan Pendahuluan harus mencangkup semua gambaran yang jelas tentang lingkup pekerjaan dan juga metodologi dan pendekatan teknis. Selain itu juga harus mencangkup rencana pelaksanaan pekerjaan. Laporan ini harus diserahkan sebanyak 4 (Empat) Eksemplar, paling lambat 1 (satu) bulan setelah keluarnya Surat Perintah Kerja. 2. Laporan Akhir Laporan akhir ini merupakan laporan final yang berisi hasil perbaikan dan penyempurnaan mencangkup kajian literatur dan studi terdahulu, data hasil pelaksanaan survei yang dapat dihasilkan dari data yang ada. harus sudah menguraikan kemajuan/progress pekerjaan baik secara keseluruhan maupun per kegiatan, masalah - masalah yang dihadapi dan rencana kerja berikutnya. Selain itu diuraikan juga hambatan - hambatan yang dihadapi dan rencana penyelesaiannya. Laporan ini harus diserahkan sebanyak 4 (Empat) Eksemplar, Backup Database Flasd Disk 1 (satu) buah dengan Rincian Semua pengumpulan data lapangan/survey :+ Analisa dan penilaian awal dari hasil survey + Photo-photo lokasi serta status kepemilikan lahan masyarakat dan pemerintah daerah * Tabulasi data hasil updating + Data spasial Buku laporan harus dilaporkan paling lambat 3 (Tiga) bulan hari Kalender sejak dikeluarkan SPMK, Konsultan dalam melaksanakan pekerjaannya wajib berkonsultasi /berkoordinasi dengan tim teknis Dinas Perumahan, Kawasan Permukiman Dan Pertanahan Kabupaten Katingan yang terkait/Direksi untuk mencapai hasil yang maksimal dan setiap laporan hasil pekerjaan diadakan pembahasan laporan sesuai dengan tahapan pekerjaan. XI. MANFAAT Kegiatan ini diharapkan dapat menginventarisasi lahan yang terbangun (Existing) sehingga dapat terdata dengan baik penguasaan tanah atau lahan Aset Tanah/Bangunan Milik Pemerintah di Kecamatan Mendawai. XI. WAKTU PELAKSANAAN Pekerjaan ini dilaksanakan dalam jangka waktu 60 (Enam Puluh) Hari Kalender pada Tahun Anggaran 2022. Jangka Waktu Pelaksanaan 60 (Enam Puluh) Hari alender ne |) seta Bolan Ke= T Bulan Ke-2 ea Kook ed os Pee ee: 3 fet 1 | Persiapan | - 4 survey Lapangen 3. | Pengolahan Data “4 | Penggandaan Dokumen XII. DATA, INFORMASI DAN PENDEKATAN & METODOLOGI 1. Informasi a. Untuk melaksanakan tugasnya konsultan perencana harus mencari informasi yang dibutuhkan selain dari informasi yang diberikan oleh Pengguna Anggaran (PA) dan Pejabat Pembuat Komitmen (PPK). b.Konsultan perencana harus memeriksa kebenaran informasi yang digunakan dalam pelaksanaan tugasnya baik yang berasal dari Pengguna Anggaran (PA) dan Pejabat Pembuat Komitmen (PPK).2. Pendekatan & Metodologi Konsultan harus menyampaikan pemahaman secara sistematis tentang lingkup pekerjaan, identifikasi masalah dan solusi, tanggapan terhadap kerangka acuan kerja, bagan alur kegiatan, struktur organisasi, uraian tugas, matriks tanggung jawab, jadwal penugasan dan alih pengetahuan. XII. PENUTUP Demikian, Kerangka Acuan Kerja (KAK) atau Term of Reference (ToR) pekerjaan Belanja Jasa Konsultansi Pemetaan Aset Tanah / Bangunan Milik Pemerintah ini dibuat dalam rangka memberi kejelasan secara garis besarnya kepada semua pihak yang berkepentingan terhadap kegiatan ini, baik maksud, tujuan maupun hasil yang akan dicapai. Kasongan, Maret 2022 Mengetahui/Menyetujui : Plt. Kepala Dinas Perumahan, Kawasan Permukiman dan Pertanahan Kabupaten Katingan na Anggaran (PA) a EDDY PETRUSWANDIE, ST., MT 3 199903 1006 NIP. 19830912 201101 1 001