KANTOR NOTARIS MOHAMMAD MAMUN, SH, M.Kn. J. Kyai Ahmad Kholil No. 7 Canga'an - Genteng Wetan GENTENG - BANYUWANGI Telp / HP/ Wa : 081 332 080 145 SK. Menteri Hukum dan HAM RI, Tgl. 04 Juni 2013 No. AHU-099.4H.02.01-Tahun 2013 AKTA =PERJANJIAN PINJAM PAKAI= Tanggal 24 Maret 2022 Nomor riaPERJANJIAN PINJAM PAKAT Nomer : 174,- ~-Pada hari ini, Kamis, tanggal 24-03-2022 (duapuluh -- empat Maret dua ribu duapuluh dua). ~-Pukul 14.25 WIB (empatbelas lewat duapuluh lima menit Waktu Indonesia Barat). ~-Menghadap kepada Saya MOHAMMAD MA/MUN, Sarjana Hukum, Magister Kenotariatan, Notaris di Banyuwangi, dengan dihadiri para saksi yang saya Notaris kenal dan akan: isebut, pada bagian akhir akta ini I. Tuan MAICKEL SANTOSO, Lahir di Banyuwangi, tanggal - 08-06-1994 (delapan Juni Tahun seribu sembilan ratus sembilan puluh empat), Warga Negara Indonesia, - Pelajar/Mahasiswa, bertempat tinggal Kabupaten di ~~ Banyuwangi, Dusun Krajan, Rukun Tetangga 002, Rukun Warga 005, Desa Gentengwetan, ‘Kecamatan Genteng: Pemegang Kartu Tanda Penduduk Propinsi Jawa Timur -- Kabupaten Banyuwangi, Nomor : 3510090806940005. - Menurut keterangannya dalam melakukan perbuatan -- hukum pada akta ini bertindak selaku Direktur PT. Bintang Rajawali Baru, yang anggaran dasarnya ---~ dimuat dalam Akta pendirian nomor 269, tertanaggal 22-05-2015 (dua puluh dua Mei Tahun dua ribu lima belas), yang dibuat oleh ASTRI FEBRIANTY, Sarjana Hukum, Magister Kenotariatan, selaku Notaris di -- Banyuwangi, yang telah mendapat persetujuan dari - Menteri Hukum dan Hak Asasi Manusia Republik -- Indonesia nomor : AHU-2446637.AH.01.01.TAHUN 2015, tertanggal 03-07-2015 (tiga Juli Tahun dua ribu -- lima belas), dan akta telah mengalami perubahan -- terakhir termuat dalam akta nomor 134, tertanggal 27-12-2019 (dua puluh tujuh Desember Tahun dua --- ribu sembilan belas), yang dibuat oleh, saya, Notaris di Banyuwangi, yang telah mendapatkan ---~ persetujuan dari Menteri Hukum dan Hak Asasi -Manusia Republik Indonesia nomor + AHU-AHR.01 93. 0380402, tertanggal 31-12-2019 (tiga puluh saty __ pesenber Tahun dua ribu sembilan belas), -—______ cselanjutnya disebut sebagai “Pihak Pertama”, sebgag,; pihak yang meminjam pakaikan- 11. Tuan WENDRIAWANTO, lahir di Banyuwangi, pada tanggay 10-11-1971 (sepuluh Nopember Tahun Seribu sembilan - ratus tujuh puluh satu), Warga Negara Indonesia, ~~. Pekerjaan Karyawan Swasta, bertempat tinggal di - Banyuwangi, Kecamatan Kabat, Desa Kalirejo, Dusun -- Krajan, Rukun Tetangga 001, Rukun Warga 002, - . Pemegang Kartu Tanda Penduduk Provinsi Jawa Timur -- Kabupaten Banyuwangi dengan Nomor Induk Kependudukan 3510141011710005. - Menurut keterangannya dalam melakukan perbuatan -- hukum pada akta ini bertindak selaku Direktur -. CV. BANYUWANGI MIGAS JAYA, sesuai dengan Akta Pendirian Perseroan Komanditer nomor 01, tertanggal 01-12-2021 (satu Desember Tahun dua ~ ribu dua puluh satu), yang dibuat oleh Haji IMRON ROSADI, Sarjana Pendidikan, Sarjana Hukum, Magister Kenotariatan, Notaris di Banyuwangi. -- ~selanjutnya disebut sebagai “Pihak Kedua”, sebagai --- pihak yang meminjam pakai. ~Para penghadap yang telah dikenal oleh saya, notaris.- ~Para penghadap terlebih dahulu menerangkan, bahwa ---- telah menyerahkan kepada penghadap pihak kedua yang --~ menerangkan telah menerima penyerahan dari pihak -— pertama untuk dipinjam pakai dengan jangka waktu ~~ 10(sepuluh) tahun lamanya atas * sebidang tanah Hak Milik Nomor 01427/Kelurahan ---~ 01427, diuraikan dalam Surat Ukur tanggal 07-08-2006 (tujuh Agustus duaribu enam), nomor ~~~" 00094/2006, seluas 2.330 Mf (duaribu tigaratus --~~ ‘igapuluh meter persegi), dengan Nomor Identifikas Bidang Tanah (NIB) 12.37.16.03.01994, terdaftar ~~~atas nama DANIEL CHIANG. Yang Terletak di dalam wilayah Propinsi : Jawa Timur ; Kabupaten + Banyuwangi ; Kecamatan + Banyuwangi ; Kelurahan : Kebalenan ; ~: demikian berikut segala tanaman yang berdiri dan - tertanam diatas tanah tersebut yang menurut sifat dan peruntukkannya disebut sebagai benda tetap. -- ~Sertipikat mana diperlinatkan saya, notaris. keadaan - tersebut telah diketahui dengan betul oleh pihak kedua, sehingga kedua belah pihak menganggap tidak perlu lagi untuk menguraikan lebih lanjut dalam akta ini; ~Pinjam pakai ini dilakukan untuk jangka waktu 10 ~- (sepuluh) tahun lamanya. - ~Selanjutnya para penghadap menerangkan bahwa ~ perjanjian pinjam pakai ini telah dilakukan dan diterima dengan penetapan-penetapan dan ketentuan- ketentuan sebagai berikut : - Pasal 1 Perjanjian pinjam pakai ini telah dilakukan dan di terima untuk jangka waktu 10 (sepuluh) tahun lamanya -- terhitung mulai tanggal 25-03-2022 (duapuluh lima Maret tahun dua ribu duapuluh dua) dan berakhir pada tanggal 25-03-2032 (duapuuh lima Maret tahun dua ribu tiga puluh dua. - Pasal 2 -- Perjanjian pinjam pakai ini telah dilakukan dan di terima dengan cuma-cuma. Pasal 3 Pihak kedua berjanji dan oleh karena itu mengikatkan -- diri akan memelihara apa yang dipinjamnya tersebut ---- dengan baik dan membetulkan segala kerusakan-kerusakan yang dengan selayaknya menjadi tanggungan pihak kedua. - Pasal 4selama perjanjian pinjam pakad ini berjalan pinak kedug hanya akan mempergunakan apa yang dipinjamnya tersepu, diatas sebagai Pertashop. ----~ a Apabila ternyata pihak kedua mempergunakan apa yang - dipinjamnya selain untuk Pertashop maka pihak kedua -—_ bertanggung jawab dan menggantinya terhadap musnahnya — bangunan tersebut sekalipun terjadi diluar kekuasaan -- * pihak kedua. - Pasal 5 - Pihak kedua diwajibkan memenuhi semua aturan-aturan yang telah dan akan ditetapkan oleh Pemerintah terhadap pemakai-pemakai bangunan dan dalam hal ini pihak kedua harus menanggung segala akibat-akibatnya jika pihak --~ pertama mendapat kesusahan atau teguran dari sebab -. kelalaian atau kesalahan-kesalahan pihak kedua. - Pasal 6 -: Pihak pertama’memberi jaminan kepada pihak kedua bahwa apa yang dipinjam pakaikan tersebut betul kepunyaannya dan bahwa ia berhak untuk meminjam pakaikan serta ~ memberi jaminan bahwa pihak kedua dapat mempergunakan - apa yang dipinjamnya itu dengan tidak mendapat gangguan dari pihak pertama atau akhliwarisnya atau siapa saja.- - Pasal 7 --. Selama perjanjian pinjam pakai ini berjalan pihak kedua tidak diperbolehkan untuk mengoperkan hak pinjam ~- pakainya atau meminjam pakaikan sebagian atau seluruh - bangunan kepada orang lain/pihak lain, kecuali telah -- mendapat izin tertulis terlebih dahulu dari pihak pertama. - Pasal 8 Pihak kedua tidak bertanggung jawab untuk semua ~ kerusakan yang terjadi akibat bencana alam dan/atau ~~~ kebakaran/kecelakaan diluar kekuasaan pihak kedua ~ (force- majeur) akan tetapi apabila kebakaran/kerusaka” atas bangunan itu terjadi karena kesalahan pihak kedua maka pihak kedua wajib dan karena itu mengikatkan dirakan mengganti dan memperbaiki bangunan tersebut - seperti keadaan semula satu dan lain atas tanggungan -- dan biaya pihak kedua sendiri. Pasal 9 -. Perjanjian-perjanjian dan kewajiban-kewajiban yang - harus dipenuhi masing-masing pihak atas kekuatan ~ Perjanjian pinjam pakai ini tidak berakhir karena salah satu pihak meninggal dunia akan tetapi harus dipenuhi - oleh (para) akhliwaris atau yang mendapat hak dari - masing-masing pihak juga tidak berakhir karena apa yang dipinjam pakaikan itu dijual atau dipindahkan haknya ~ oleh pihak pertama kepada orang/pihak lain. Pasal 10 -----. Biaya Akta Ini dan biaya-biaya lainnya yang bertalian dengan pembuatan Akta ini dibayar oleh Pihak Kedua. --- Pasal 11 -: Mengenai perjanjian pinjam pakai ini dan segala akibatnya kedua belah pihak telah memilih tempat -- kediaman hukum, yang umum dan tatap di Kepaniteraan --- Pengadilan Negeri di Banyuwangi. -- sono DEMIKIAN ARTA INI ---: Dibuat dan dilangsungkan di Banyuwangi, pada hari dan - tanggal serta jam sebagaimana tersebut pada awal akta - ini, dihadapan Saksi-saksi 1, Tuan MOH AGUS AMIN FAUZI, lahir di Banyuwangi - tanggal 18-08-1994 (delpanbelas Agustus tahun seribu sembilanratus sembilanpuluh empat), pegawai kantor - Notaris, bertempat tinggal di Banyuwangi, Dusun Blok Solo, Rukun Tetangga 002, Rukun Warga 003, Desa Sumberasri, Kecamatan Genteng, Nomor Induk -: Kependudukan : 351022180840002; -: 2. Nona ELYA DWI MARETA SARI, lahir di Banyuwangi tanggal 10-03-1999 (sepuluh Maret tahun seribu -- sembilanratus sembilan puluh sembilan), Pegawai kantor Notaris, bertempat tinggal di Banyuwangi, --- Wadung Dolah, Rukun Tetangga 016, Rukun Warga 004, -Kecamatan Genteng, Nomor Induk 3510095003990006. ~ Desa Kaligondo, Kependudukan : w-akta ini dengan segera setelah dibacakan oleh saya, ~ Notaris kepada para penghadap dan para saksi, maka ditanda tanganilah akta ini oleh para penghadap tersebut, para saksi dan saya, Notaris.— — -Dilangsungkan dengan tanpa memakai perubahan apapun-~ juga dan disahkan. pln an Canscaner