CONTRATO DE TRANSFERENCIA DE BIEN INMUEBLE Cajamarca, catorce (14) de Abril del 2010, siendo las 18:00 horas (6:

00 pm), ambas partes muestran su conformidad y celebran el presente documento de transfrencia de bien inmueble (Puesto N 258 Seccin Cocina, ubicado en el mercado central de la ciudad de Cajamarca), por una parte como propietaria la seora MARIA MELANIA MENDOZA YOPLA, de 24 aos de edad; de Ocupacin Comerciante; siendo de estado civil, identificada con DNI 43356749, con domicilio en el Jr. Chanchamayo # 1367 de la presente ciudad; a quien en adelante se le llamara TRANSFERENTE; y por el otro lado la seora NANCY MARIBEL VERSTEGUI VSQUEZ, de 27 aos de edad; de Ocupacin Comerciante, siendo su estado civil soltera, identificada con DNI 40912677, con domicilio en el Jr. Astopilco # 171 de la ciudad de Cajamarca; a quien en adelante se le denominar la TRANSFERIDA; las partes se someten en los trminos contenidos en las clusulas siguientes: I. CLUSULAS PRIMERA: MARCO REFERENCIAL

I.1 LA TRASNFERENTE, es propietaria de un puesto N 258 ubicado en

el mercado en el rea de seccin cocina, la cual consta de un rea de extensin de cinco metros cuadrados; el mismo bien que se encuentra en buenas condiciones, de material noble, con loseta y cortinas metlicas, las mismas que son mejoras utiles y necesarias; asimismo est libre de gravmenes y saneado en su totalidad. A su entrega se acumula una cocina, una licuadora y diez bancos, contando dicho inmueble con servicio de agua y luz.

I.2 LA TRANSFERIDA, se encuentra prohibida de realizar mejoras, sin permiso de la transferente, mientras no se le haya cedido en su totalidad el bien inmueble.

II. CLUSULA SEGUNDA: DE LA INTENCIN DE LAS PARTES:

2.1. Mediante el presente se suscribe el contrato de TRANSFERENCIA DE BIEN INMUEBLE, descrito en el punto 1.1,

entre LA TRANSFERENTE y LA TRANSFERIDA, por el monto, por las mejoras tiles y necesarias de dicho inmueble, acordado en la tercera clusula.

2.2. La transferencia del inmueble en su totalidad, quedar en condicin de suspendida hasta que se cumplan las condiciones que se estalece el presente contrato y cuando la transferida cancele en su totalidad el bien que se le transferir a su favor.

III. CLUSULA TERCERA: PRECIO, FORMA Y LUGAR DE PAGO 3.1. El precio pactado para la transferencia del inmueble es la suma ascendiente a S/. 25. 000.00 (veinticinco Mil con 00/100 Nuevos Soles), por concepto de la transferencia del bien inmueble y mejoras tiles y necesarias hechas a dicho inmueble; los cuales sern cancelados de la siguiente forma:

Se pacta que al momento de la suscripcin del presente contrato LA TRANSFERIDA entregar en calidad de primera armada por el precio pactado la suma de S/ 5. 000.00 (cinco mil y 00/100 Nuevos Soles), dejndose constancia de ello en la presencia de la seora OLINDA GARCIA ROJAS, con 61 aos de edad y documento de identidad N 26690658 como testigo de dicho acto.

La suma que resta para la cancelacin del precio pactado, ser realizado de la siguiente forma: S/ 20. 000. 00 (Veinte Mil con 00/100 Nuevos Soles) el da 14 de Mayo del 2010. El pago ser efectuado a la transferente, en moneda nacional.

IV. CLUSULA CUARTA:

4.1. El inmueble ser entregado en el mismo acto del presente contrato, quedando la espera de la suma restante; por concepto de la transferencia del bien inmueble antes descrito.

4.2. En caso de incumplimiento de la transferida, de su obligacin, la Transferente como legtima propietaria del inmueble podr exigir la devolucin del inmueble y se tendr los pagos realizados por la transferida como contrasprestacin por el uso del inmueble e indeminzacin por el incumplimiento de su contraprestacin pactada en el presente contrato; y por consiguiente se da resolucin del presente contrato.

4.3. Una vez cancelado la totalidad del pago por la Transferida; la transferente inmediatamente dispondr del bien inmueble en su totalidad, por consiguiente su inscripcin en la administracin de la Municipalidad Provincial, como duea de dicho inmueble (Puesto N 258 en el Mercado Central) de la presente ciudad.

V. CLUSULA QUINTA: INCUMPLIMIENTO DEL PAGO DE LAS ARMAS

5.1. El incumplimiento de la armada genera un inters legal que establece la SBS diario, sobre la armada o adeudado incumplido, dicho inters empezar a regir desde la fecha de vencimiento del pago del monto acordado.

5.2. Al vencimiento de la cuota o armada; la transferida tiene como plazo de un (01) mes para cancelar el monto adeudado, caso contrario la transferente podr ejercer las facultades determinadas en el punto 4.2 As mismo se deja constancia que lo antes mencionado no implica que se detenga la acumulacin del pago de los intereses que se generen.

5.3. En caso de incumplimiento por parte de la Transferente, al no realizar las acciones correspondientes al cambio de propietario de dicho inmueble en el plazo de un (01) mes a favor de la Transferida. La transferente se compromete a devolver la suma entregada como primera cuota.

VI. CLUSULA SEXTA: OBLIGACIONES DE LAS PARTES

6.1. LA TRANSFERENTE, se obliga entregar el bien inmueble descrito en el punto 1.1. a la TRANSFERIDA que gozar como calidad de nueva propietaria de dicho inmueble.

6.2. LA TRANSFERENTE, se obliga a otorgarle la inscripcin por la Transferencia del bien inmueble y su inscripcin administrativa ante la Municipalidad Provincial de Cajamarca, como duea del mencionado puesto ubicado en el mercado central de la ciudad de Cajamarca, una vez cancelado el pago del mencionado inmueble, contrato de la transferencia.

6.3. LA TRANSFERENTE, le otorgar a la TRANSFERIDA todos los documentos relativos con la propiedad y el uso del inmueble, adems de los documentos que representen los pagos de los tributos o servicios que reciba.

6.4. LA TRANSFERENTE, se encuentra en la obligacin de prestar todas las facilidades; para que se concrete el presente Contrato de Transferencia de Bien Inmueble a favor de la TRANSFERIDA, como la suscripcin de los documentos que formalicen la transferencia.

6.5. LA TRANSFERENTE, se encuentra en la obligacin de entregar el bien saneado en su totalidad y libre gravmenes.

6.6. LA TRANSFERIDA, deber efectuar el pago acordado en la presente otorgando el dinero, conforme a lo pactado.

6.7. LA TRANSFERIDA, no podr realizar actos de disposicin como garanta o sean afectados como carga o gravamen, hasta la fecha que se haya cancelado en su totalidad, el bien materia de la transferencia y se haya inscrito como propiedad de la transferida; en caso contrario se resolver de plano el presente contrato.

VII.

CLUSULA SETIMA: GASTOS Y TRIBUTOS Los gastos y tributos que se generen por la suscripcin del presente contrato y la transferencia del bien inmueble, sern a cargo exclusivo de la TRANFERIDA.

VIII.

CLUSULA OCTAVA: El presente contrato se rige por las normas del cdigo civil peruano, especialmente por las normas referidas al contrato de COMPRA VENTA (Art 1529 C.C y dems normas complementarias)

IX. CLUSULA NOVENA: Asimismo las partes se encuentran libres a inicar acciones legales, en caso de que alguna de las partes incumplan el presente contrato de transferencia de bien inmueble; y mostrando su Buena Fe de contratar ambas partes y de estar conformes con el presente contrato firman el presente documento.

TRANSFERENTE

TRANSFERIDA

 . MARIA MELANIA MENDOZA YOPLA VERSTEGUI VSQUEZ DNI 43356749 NANCY MARIBEL DNI 40912677

TESTIGO:

.. OLINDA GARCA ROJAS DNI 26690658