1. a a: e. | LAPORAN KUNJUNGAN NASABAH | Pejabat BRI yang mengunjungi : Roby Romadon (RM) A Data Nasabah/ pemohon + Stefanus Nico Sagito ( Direktur ) Nomor Rekening Pokok Pinjaman Baki Debet Tunggakan Pokok Tunggakan Bunga Dan Lain Lain NCAR, Tempat dan Tanggal Kunjungan : Kayuagung, 13 Juli 2022 Tujuan Kunjungan : | Prakarsa kredit x BANK GARANSI | Pemberian kredit | Negosiasi *) Pembinaan_ | Penaaihan’ HS aa eee | Dan lain-ain *) Khusus dalam rangka negosiasi, semua persyaratan kredit yang dusulkan, agar telah dibicarakan dengan pemohon ybs. Hasil Kunjungan ‘© Bertemu Sdr Niko selaku Direktur CV cafe Nitya Gemitang ybs merupakan nasabah lama Bri dengan fasilitas Bank Garansi ve Usaha yang dijalani adalah distributor produk PT Uni-Charm Trading Indonesia, Saat ini ybs dipercaya dan ditunjuk oleh PT Uni-Charm Trading \yaese untuk “menjadi distributor All Produk dari PT Uni-Charm Trading Indonesia ‘© Sehubungan dengan adanya peningkatan penjualan maka dengan ini CV Cahaya Nitya Gemilang bermaksud untuk menambah Bank Garans/baru sebesar Rp. 1.000.000.000,- (Gatu Milyar Rupiah) Dengan jangkwaktu 1 tahun Spas nite¥ Rencana Tindak Lanjut, paling lambat dilaksanakan tanggal : _ ie “Rencana Tindak Lanjuy/ = ' “Tanggal ‘Akan diproses sesuai ketentuan «juli 2022 2 . Tindasan LKN akan diberikan / dikirim kepada @ cemimoin cabana Dibuat Oleh Nama ~~ Herison Triyadi Nama: Rol adon Jabatan : MP Jabatan : RM Tanggal : Juli 2022 |Tanggal = x2 Jull 2022 @ 7. Tanggapan Para Pejabat BRI tersebut yang menerima tindasan LKN tersebut : Paycet rred Arhushrour « Pemimpin Cabang Poet ee oe Nama _: Agus Doso Pramono Jabatan : Pinca Tanggal : Juli 2022 ay|. HASIL PENTLATAN ASPEK NON FINANSTAL Berikan tanda (x) pada kolom penilaian, sesuai kondisi nasabal/ pemohon yang dikunjungi. Aspek Karakter i, Tingkat kepercayaan StandarPenilaian is | Penilaian_| Sebagian at atau seluruh informasi yang diberikan tidak sesuai dengan kondisi sebenarnya ’ Sebagian atau seluruh informasi yang diberikan tidak sesuai dengan kondisi sebenarnya | namun debitur secara aktif menyampaikannya oo Tnformasi yang derkan debitur sesuai dengan kondisi sebenarnya namun baru diberikan @ Liens ees e Informasi yang diberkan debitur sesuai dengan kondisi sebenarnya dan debitur secara 3 aktif menyampaikannya | Uraian dan data pendukung ii, Pengelolaan rekening Bank Standar Penilaian Penilaian Janj tidak ditepati (masih terdapat kewajiban yang belum diselesaikan atau pernah | terlambat membayar minimum 3 kali dalam 1 tahun) terdapat dokumen yang belum dipenuhi atau melanggar perjanjian kredit dan tidak ada surat keterangan / penjelasan pada bank ‘ering tidak menepati janji seperti terlambat membayar (tidak lebih dari 2 kali dalam setahun) i‘ eo terlambat memenuhi kelengkapan dokumen, atau tidak memenuhi perjanjian kredit, tapi dapat diperbaiki dengan segera Informasi tidak dimilki (nasabah baru) Pernah tidak menepati janji (terlambat membayar tidak lebin dari 1 kali dalam 1 tahun) | | terlambat memenuhi kelengkapan dokumen, atau tidak memenuhi perjanjian kredit, |_| dengan atasan yang dapat diterima bank Nasabah baru (take over) dengan bukti-bukti yang memuaskan termasuk pemenuhan, kelengkapan dokumen Selalu menepati janji yang dibuat dengan bank _| Tidak pernah terlambat membayar Memenuhi kelengkapan dokumen dan memenuhi perjanjian kredit Uralan data pendukungili, Reputasi bisnis Standar Penilaian | | Terdapat informasi negatif dari supplier / pelanggan / perusahaan sejenis, namun | tidak dapat dijelaskan oleh nasabah disertai bukti yang memadai Terdapat informasi negatif dari supplier / pelanggan / perusahaan sejenis, namun dapat dijelaskan oleh nasabah disertai bukti yang memadai | informasi tentang hubungan bins tidak dimiliki karena nasabah merupakan pemain | baru Tidak terdapat informasi negatif dari supplier atau konsumen atau perusahaan sejenis | mencakup hubungan bisnis dalam jangka waktu < 2 tahun Penilaian_| | Tidak terdapat informasi negatif dari supplier atau konsumen atau perusahaan sejenis ‘mencakup hubungan bisnis dalam jangka waktu > 2 tahun Uraian data pendukung iv. Prilaku pribadi debitur Standar Penilaian Penilaian Debitur memiliki gaya hidup atau permasalahan pribadi yang dapat mengurangi kemampuan membayar kredit pada saat ini atau masa mendatang Tidak dimiliki informasi gaya hidup dan riwayat pribadi sebagai nasabah BRI (nasabah baru) kemampuan membayar kredit pada saat ini Debitur tidak memiliki gaya hidup atau permasalahan pribadi yang dapat mengurangi { Debitur tidak memiliki gaya hidup atau permasalahan pribadi yang dapat mengurangi kemampuan membayar kredit pada saat ini atau masa mendatang Uraian data pendukungGe) _Aspek Posisi Pasar i Kualitas Produk dan jasa ES sa Standar ___ Penilaian Jens produk/barang dagangan/jasa tidak memenuhi kebutuhan pembell Harga jual lebih mahal dibanding pesaing Pemenuhan pesanan lebih lambat dari pesaing dan tidak dapat diterima Personil tidak trampil dan tidak bersahabat Jenis produk/barang dagangan/jasa kurang memenuhi kebutuhan pembeli Harga jual masih dapat bersaing Pemenuhan pesanan lebih lambat dari pesaing namun masih dapat diterima Personil bersahabat namun kurang terampil Jenis produk/barang dagangar/jasa cukup memenuhii Kebutuhan pembeli Harga jual relatit sama dibanding bersaing Pemenuhan pesanan sama cepat dengan pesaing Personil trampil namun kurang bersahabat " Jenis produk/barang dagangany/jasa memenuhi kebutuhan pembeli Harga jual lebih murah dibanding pesaing Pemenuhan pesanan lebih cepat dari pesaing Personil trampil dan bersahabat Uraian dan data pendukung ii, ___ Strategi dan Ketergantungan Pasar Penilaian_| ‘Standar Penilaian Penilaian_| Nasabah tidak memiliki strategi pemasaran yang tepat Nasabah memiliki strategi pemasaran yang kurang tepat Nasabah memiliki strategi pemasaran yang cukup tepat Nasabah memiliki strategi pemasaran yang tepat Uraian dan data pendukungLokasi Usaha [ Standar Penilaian ] Penilaian_| Sulit untuk mendapatkan tenaga kerja “T Lokasi usaha sulit dicapai oleh pembeli / pemasok Telah terdapat pembatasan peruntukan oleh pemerintah/pihak yang berwenang atau lokasi usaha tidak sesuai peruntukan Jalan ke lokasi usaha nasabah masih dapat dicapat Ketersediaan tenaga kerja memerlukan waktu yang lama atau membutuhkan | biaya ekstra | Diperkirakan akan terdapat perubahan peruntukan oleh pemerintah / pihak berwenang “Tidak terdapat permasalahan bagi pembell/pemasok untuk mencapal lokasi usaha Pada umumnya tidak terdapat permasalahan dalam hal ketersediaan tenaga | kerja namun untuk kualifikasi tertentu sulit diperoleh | Tidak terdapat pembatasan peruntukan lokasi yang merugikan oleh _| pemerintahypihak yang berwenang Lokasi usaha mudah dicapai oleh pemasok/pembeli Tidak terdapat masalah dalam hal ketersediaan tenaga kerja (baik kualitas maupun kuantitas) Diperkirakan tidak terdapat perubahan peruntukan okasi oleh pemerintah / v9 | berwenang Uraian dan data pendukung Perkembangan Pasar dan Situasi Persaingan a Perkembangan Pasar & Peluang Mendapatkan Laba ~_ Standar Penilaian Pasar menunjukan penurunan | ‘Tidak terdapat peluang menghasilkan laba | | Penilaian_| Pasar tidak berkembang Peluang mendapatkan aba menurun Perkembangan pasar diperkirakan tetap stabil Peluang mendapatkan laba stabil Perkembangan pasar diperkirakan tetap tinggi Peluang untuk mendapatkan laba tinggi Uralan dan data Pendukungv. _ Struktur Internal Perusahaan Standar Penilaian z Penilaian “Tidak terdapat konsep pergantiaan pimpinan (kaderisasi) | Organisasi tidak dsesuaikan dengan perkembangan/kebutuhan pasar ‘Nasabah memiliki Konsep pergantiaan pimpinan, tetapl belum menyiapkan kader Nasabah terlambat dalam menyesualkan organisas! dengan perkembangan pasar 'Nasabah memilki konsep pergantiaan pimpinan, tetapl kader belum slap menggantikan Nasabah menyesuaikan organisasi dengan perkembangan pasar (tidak proaktif) é@ ‘Nasabah memiliki konsep pergantiaan pimpinan dan telah memiliki kader yg siap iw menggantikan Nasabah secara proaktif menyesuaikan organisasi dengan perkembangan pasar Uraian dan data pendukung vi. — Kualifikasi Komersial Standar | Penilaian ff fed Penilaian Debitur tidak memilki catatan-catatan transaksi keuangan e Pertanyaan-pertanyaan masalah finansial tidak dpt dijawab oleh debitur Pembukuan/Pencatatan transaksi keuangan hanya berupa kumpulan nota-nota Pertanyaan-pertanyaan masalah finansial hanya dapat dijawab sebagian saja Pembukuan/Pencatatan transaksi keuangan dilakukan secara tertib dan teratur namun debitur belum mampu menyusun laporan keuangan yang balk { Pertanyaan-pertanyaan masalah finansial hanya dapat dijawab secara garis besar Pembukuan/Pencatatan transaksi keuangan dilakukan secara tertib dan debitur mampu ‘menyusun laporan keuangan (neraca, laporan rugi laba, dil) | Pertanyaan-pertanyaan masalah finansial dapat dijawab secara detail Uralan dan data pendukungUrai vi. _Kualifikasi Teknis _ = Standar Penilaian 4 Kurang memiliki keahlian atau tidak memiliki pengalaman kerja yang relevan | | Tidak memiliki motivasi untuk mengembangkan | |__| profisionalsme ~ | Tidak mengerti terhadap perkembangan pasar/industri Memiliki dasar keahlian yang kuat tetapi kurang berpengalaman Kurang memiliki motivasi untuk mengembangkan | |__| profisionalisme | | Kurang tanggap terhadap perkembangan pasar/industri Memiliki keahiian yg baik dan pengalaman sebagai pengelola yg berkaitan selama < 2 tahun Memiliki motivasi untuk mengembangkan profesionalisme * _Cukup tanggap terhadap perkembangan pasar / industri | ‘Memiliki keahlian dan pengalaman sebagai pengelola usaha selama beberapa tahun (> 2 tahun) | dalam bidang yg berkaitan Memilki motivasi yang tinggi untuk mengembangkan pengetahuaan dan keahlian |_| (profesionalisme) _ as Selalu mengikuti perkembangan pasar / industri _ jan dan data pendukung vill, Prospek Industri Standar Penilaian Penilaian Kondisi makro dimasa depan memiberikan pengaruh negative terhadap prospek indust | yymp sehingga lebin buruk dari periode sebelumnya Pertanyaan-pertanyaan masalah finansial tidak dat dijawab oleh debitur Bl. Kondis makro masa depan stabi dan mempertahankan prospek indus yg digeut debitur sama dengan periode sebelumnya | ertanyaan-pertanyaan masalah finansial hanya dapat dijawab sebagian saja | Kondisi makro dimasa depan lebih baik dari periode sebelumnya namun tidak fees memberiian ore ost ‘bagi industri yg di gent debitur Kondis matzo dasa depen lebih bak dart period sebelumnya dan memberkan ‘dampak positif bagi industri yg di geluti debitur Pertanyaan-pertanyaan masalah finansial dapat dijawab secara detail Uralan dan data pendukungja i _______Standar Penilaian Debitur tidak memiliki garansi atau Penilaian anjak piutang dan/atau resi qudang mencover | Debitur memiiki garansi dr perusahaan dan rating un Anjak piutang danjatau resi gudang mencover < 50% sd 80% Debitur memiliki garansi dr perusahaan tanpa rating atau ae ‘Anjak piutang dan/atau resi gudang mencover < 80% sd 100% Debitur memilik garansi dari pemerintah atau dari perusahaan dengan rating AAA atau ‘Anjak plutang dan/atau resi gudang mencover > 100% cee Uraian dan data pendukung b. Collateral Coverage Agunan StandarPenilaian —_| Penilaian ‘Agunan mencover < 50% ‘Agunan mencover < 50% sd 80% Br aT, ‘Agunan mencover < 80% sd 100%. Agunan mencover > 100% v Marketabilitas Agunan 2 = ‘Standar Penilaian Penitaian Agunan sult untuk dijual | ‘Agunan bisa dijual tetap membutuhkan waktu relatif lama | z ‘Agunan mudah untuk dijual eae e Agunan sangat mudah dijual setiap saat Dibuat Olety Nama : Rol ladon Jabatan : RM Tanggal : > Juli 2022