Surat Perjanjian Sewa Menyewa Pada hari Jumat, tanggal 3 Januari 2021, kami yang bertanda tangan di bawab ini: 1. Judi Djohari dalam tindakannya selaku diri sendiri yang beralamat di Apt Ancol Mansion, JI. Pasir Putih I, Jakarta Utara, sebagai pemilik bangunan di JI. Rungkut Industri IV No. 1 Surabaya. dalam hal ini bertindak sebagai yang menyewakan atau PIHAK PERTAMA, dan 2. Tri Wahyuni Budirahadjo dalam tindakannya selaku Direktur PT. Perkasa Jaya Utama yang beralamat Jl. Agung Indah V No.10 RT.015 RW.016 Sunter Agung, Tanjung Priok Jakarta Utara, DKI Jakarta dalam hal ini bertindak sebagai penyewa atau PIHAK KEDUA Kedua belah pihak sepakat untuk mengadakan ikatan sewa menyewa. Dalam hal ini PIHAK PERTAMA menyewakan sebuah bangunan permanen kepada PIHAK KEDUA, berikut segala fasilitasnya antara lain listrik, telepon, air dan sebagainya terletak di JI. Rungkut Industri IV No. 1 Surabaya yang disewa tersebut menurut keterangan Pihak Kedua akan dipergunakan sebagai tempat usaha, v Pasal 1 Perjanjian sewa menyewa ini dimulai terhitung sejak tanggal satu bulan Januari tahun dua ribu dua puluh satu s/d tanggal tiga puluh satu bulan Desember tahun dua ribu dua puluh satu (01-01-2021 s/d 31-12-2021) berlaku untuk masa sewa 1 (satu) tahun, Sewa BANGUNAN ditetapkan sebesar Rp 390.000,000,00 (tiga ratus sembilan puluh juta rupiah), sudah termasuk PPh 10%. Bangunan disewa secara partial. Jumlah uang yang telah dibayar dengan kuitansi tersendiri sebagai tanda penerimaan. Pajak Penghasilan (PPh) atas sewa menyewa ini akan ditanggung dan dibayar oleh penyewa Pasal 2 Jika terjadi pembatalan perjanjian sebelum bangunan tersebut ditempati oleh penyewa, maka uang sewa akan dikembalikan kepada penyewa dengan dikenakan potongan 15% dari harga sewa sebagai ganti kerugian pemutusan perjanjian ini Jika terjadi pembatalan perjanjian ini sebelum jangka waktu sewa berakhir atas kehendak penyewa sendiri, penyewa tidak dapat menuntut pengembalian uang A Uv sewa atau ganti kerugian apa pun dari yang menyewakanPasal 3 1. Selama waktu sewa, penyewa wajib merawat, memelihara, dan menjaga bangunan yang disewa itu dengan sebaik-baiknya atas biaya yang ditanggung oleh penyewa sendiri. 2. Jika terjadi kerusakan sebagai akibat perbuatan penyewa atau orang yang berada di bawah pengawasannya, maka semua biaya perbaikan akan menjadi tanggung jawab penyewa sendiri Pasal 4 1. Penyewa wajib membayar sendiri biaya pemakaian telepon, aliran listrik, air bersih, Pajak Bumi dan Bangungn pada bangunan yang disewanya. 2. Jika terjadi kerugian akibat kelalaian memenuhi kewajiban dalam ayat (1), penyewa bertanggung jawab mengganti kerugian tersebut. Pas 5 1. Apabila terjadi perselisihan, kedua belah pihak setuju menyelesaikannya secara musyawarah untuk mufakat dengan mengindahkan kelayakan dan kepatutan. Demikian surat perjanjian ini dibuat pada hari dan tanggal tersebut di atas dalam rangkap dua asli yang masing-masing diberi materai secukupnya dan masing-masing mempunyai kekuatan hukum yang sama PIHAK KEDUA PERTAMA P.T.Perkasafigya Utama a---—----urAliiisla- - ( Tri Wahyuni Budirahadjo ) (Judi Djohari )