SURAT PERJANJIAN
Nomor : 421.2/…./SP/TENDER/I.2/DISDIK/VI/2023
Tanggal ………………. 2023
ANTARA
DINAS PENDIDIKAN KABUPATEN BARITO TIMUR
DAN
………………………………. Pusat …………………………
TENTANG
SURAT PERJANJIAN ini berikut semua lampirannya adalah Kontrak Kerja Konstruksi Gabungan Lumsum dan
Harga Satuan, yang selanjutnya disebut “Kontrak” dibuat dan ditandatangani di Lingkungan Dinas Pendidikan
kabupaten barito Timur pada hari .......... tanggal ….... bulan Juni tahun Dua Ribu Dua Puluh Tiga, berdasarkan
Surat Penetapan Pemenang Nomor.…… tanggal ……., Surat Penunjukan Penyedia Barang/Jasa (SPPBJ)
Nomor ……. tanggal ……., antara:
yang bertindak untuk dan atas nama Pemerintah Kabupaten Barito Timur. Satuan Kerja OPD Dinas Pendidikan
kabupaten Barito Timur berdasarkan Surat Keputusan Bupati Barito Timur Nomor : 180/9/HUK/2023 Tanggal
10 Januari 2023 selanjutnya disebut “Pejabat Penandatangan Kontrak”, dengan:
yang bertindak untuk dan atas nama ………….. [nama badan usaha] selanjutnya disebut “Penyedia”.
(a) telah dilakukan proses pemilihan Penyedia yang telah sesuai dengan Dokumen Pemilihan;
(b) Pejabat Penandatangan Kontrak telah menunjuk Penyedia menjadi pihak dalam Kontrak ini melalui Surat
Penunjukan Penyediaan Barang/Jasa (SPPBJ) untuk melaksanakan Pekerjaan Konstruksi
PEMBANGUNAN RUANG LABORATORIUM KOMPUTER BESERTA PERABOTNYA SDN KARANG
LANGIT sebagaimana diterangkan dalam dokumen Kontrak ini selanjutnya disebut “Pekerjaan
Konstruksi”;
(c) Penyedia telah menyatakan kepada Pejabat Penandatangan Kontrak, memiliki keahlian profesional,
tenaga kerja konstruksi, dan sumber daya teknis, serta telah menyetujui untuk melaksanakan Pekerjaan
Konstruksi sesuai dengan persyaratan dan ketentuan dalam Kontrak ini;
(d) Pejabat Penandatangan Kontrak dan Penyedia menyatakan memiliki kewenangan untuk menandatangani
Kontrak ini, dan mengikat pihak yang diwakili;
(e) Pejabat Penandatangan Kontrak dan Penyedia mengakui dan menyatakan bahwa sehubungan dengan
penandatanganan Kontrak ini masing-masing pihak :
1) telah dan senantiasa diberikan kesempatan untuk didampingi oleh advokat;
2) menandatangani Kontrak ini setelah meneliti secara patut;
3) telah membaca dan memahami secara penuh ketentuan Kontrak ini;
4) telah mendapatkan kesempatan yang memadai untuk memeriksa dan mengkonfirmasikan semua
ketentuan dalam Kontrak ini beserta semua fakta dan kondisi yang terkait.
Maka oleh karena itu, Pejabat Penandatangan Kontrak dan Penyedia dengan ini bersepakat dan menyetujui
untuk membuat perjanjian pelaksanaan paket Pekerjaan Konstruksi PEMBANGUNAN RUANG
LABORATORIUM KOMPUTER BESERTA PERABOTNYA SDN KARANG LANGIT dengan syarat dan
ketentuan sebagai berikut.
Pasal 1
ISTILAH DAN UNGKAPAN
Peristilahan dan ungkapan dalam Surat Perjanjian ini memiliki arti dan makna yang sama seperti yang tercantum
dalam lampiran Surat Perjanjian ini.
Pasal 2
RUANG LINGKUP PEKERJAAN UTAMA
(1) Harga Kontrak termasuk Pajak Pertambahan Nilai (PPN) yang diperoleh berdasarkan total harga
penawaran terkoreksi sebagaimana tercantum dalam Daftar Kuantitas/Keluaran dan Harga adalah sebesar
Rp ……….. (……….. ditulis dalam huruf ……..) dengan kode akun kegiatan ……….;
(2) Kontrak ini dibiayai dari Belanja Modal barang dan Jasa OPD Dinas Pendidikan kabupaten Barito Timur
(3) Pembayaran untuk kontrak ini dilakukan ke Bank ..... rekening nomor : ............. atas nama Penyedia :
............... .
Pasal 4
DOKUMEN KONTRAK
(1) Kelengkapan dokumen-dokumen berikut merupakan satu kesatuan dan bagian yang tidak terpisahkan dari
Kontrak ini terdiri dari adendum Kontrak (apabila ada), Surat Perjanjian, Surat Penawaran, Daftar
Kuantitas/Keluaran dan Harga, Syarat-Syarat Umum Kontrak, Syarat-Syarat Khusus Kontrak beserta
lampirannya berupa lampiran A (daftar harga satuan timpang, Subkontraktor, personel manajerial, dan
peralatan utama), lampiran B (Rencana Keselamatan Konstruksi), spesifikasi teknis, gambar-gambar, dan
dokumen lainnya seperti: Surat Penunjukan Penyedia Barang/Jasa, Jadwal Pelaksanaan Pekerjaan,
jaminan-jaminan, Berita Acara Rapat Persiapan Penandatanganan Kontrak, Berita Acara Rapat Persiapan
Pelaksanaan Kontrak.
(2) Jika terjadi pertentangan antara ketentuan dalam suatu dokumen dengan ketentuan dalam dokumen yang
lain maka yang berlaku adalah ketentuan dalam dokumen yang lebih tinggi berdasarkan urutan hierarki
sebagai berikut:
a. adendum Kontrak (apabila ada);
b. Surat Perjanjian;
c. Surat Penawaran;
d. Syarat-Syarat Khusus Kontrak;
e. Syarat-Syarat Umum Kontrak;
f. spesifikasi teknis dan gambar;
g. Daftar Kuantitas/Keluaran dan Harga (Daftar Kuantitas/Keluaran dan Harga hasil negosiasi apabila ada
negosiasi);
h. Daftar Kuantitas/Keluaran dan Harga (Daftar Kuantitas/Keluaran dan Harga Terkoreksi apabila ada
koreksi aritmatik).
Pasal 5
MASA KONTRAK
(1) Masa Kontrak adalah jangka waktu berlakunya Kontrak ini terhitung sejak tanggal penandatanganan
Kontrak sampai dengan Tanggal Penyerahan Akhir Pekerjaan;
(2) Masa Pelaksanaan ditentukan dalam Syarat-Syarat Khusus Kontrak, dihitung sejak Tanggal Mulai Kerja
yang tercantum dalam SPMK sampai dengan Tanggal Penyerahan Pertama Pekerjaan selama 120
(Seratus Dua Puluh) hari kalender;
(3) Masa Pemeliharaan ditentukan dalam Syarat-Syarat Khusus Kontrak dihitung sejak Tanggal Penyerahan
Pertama Pekerjaan sampai dengan Tanggal Penyerahan Akhir Pekerjaan selama 180 (Seratus Delapan
Puluh) hari kalender.
Dengan demikian, Pejabat Penandatangan Kontrak dan Penyedia telah bersepakat untuk menandatangani
Kontrak ini pada tanggal tersebut di atas dan melaksanakan Kontrak sesuai dengan ketentuan peraturan
perundang-undangan di Republik Indonesia dan dibuat dalam 3 (Tiga) rangkap, masing-masing dibubuhi
dengan meterai, mempunyai kekuatan hukum yang sama dan mengikat bagi para pihak, rangkap yang lain
dapat diperbanyak sesuai kebutuhan tanpa dibubuhi meterai.
Untuk dan atas nama Dinas Pendidikan Untuk dan atas nama Penyedia
Kabupaten Barito Timur ...........................
Pejabat Penandatangan Kontrak [tanda tangan dan cap (jika salinan asli ini untuk
proyek/satuan kerja Pejabat Penandatangan Kontrak
[tanda tangan dan cap (jika salinan asli ini maka rekatkan meterai Rp10.000,- )]
untuk Penyedia maka rekatkan meterai
Rp10.000,- )]
Kepada Yth.
Direktur CV……………………..
di __________
Dengan ini kami beritahukan bahwa penawaran Saudara nomor __________ tanggal __________ perihal
__________ dengan [nilai penawaran/penawaran terkoreksi] sebesar Rp_____________
(____________________) kami nyatakan diterima/disetujui.
Sebagai tindak lanjut dari Surat Penunjukan Penyedia Barang/Jasa (SPPBJ) ini Saudara diharuskan untuk
menyerahkan Jaminan Pelaksanaan sebesar Rp. ………. (……….. Rupiah) [5% dari nilai kontrak untuk nilai
penawaran/terkoreksi antara 80% sampai dengan 100% HPS atau 5% dari HPS untuk nilai
penawaran/terkoreksi dibawah 80% HPS] dengan masa berlaku selama …. (………………) hari kalender
[sekurang-kurangnya sama dengan jangka waktu pelaksanaan] dan menandatangani Surat Perjanjian paling
lambat 14 (empat belas) hari kerja setelah diterbitkannya SPPBJ.
Kegagalan Saudara untuk menerima penunjukan ini yang disusun berdasarkan evaluasi terhadap penawaran
Saudara, akan dikenakan sanksi sesuai ketentuan dalam Peraturan Perundangan terkait tentang Pengadaan
Barang/Jasa Pemerintah beserta petunjuk teknisnya.
[tanda tangan]
SABAI,S.Pd.,MM
Pembina TK. I (IV/b)
NIP. 196905141998031010
Tembusan Yth. :
1. Inspektur Inspektorat Kabupaten Barito Timur;
2. Kelompok Kerja Pemilihan (UKPBJ) Kabupaten Barito Timur
3. Arsip.
SURAT PERINTAH MULAI KERJA (SPMK)
Nomor : 421.2/…/SPMK/TENDER/I.2/DISDIK/VI/2023
berdasarkan Surat Perjanjian __________ nomor __________ tanggal __________, bersama ini
memerintahkan:
untuk segera memulai pelaksanaan pekerjaan dengan memperhatikan ketentuan-ketentuan sebagai berikut:
4. Waktu penyelesaian: selama 120 (Seratus Dua Puluh) hari kalender dan pekerjaan harus sudah selesai
pada tanggal __________
5. Denda: Terhadap setiap hari keterlambatan pelaksanaan/penyelesaian pekerjaan Penyedia akan
dikenakan Denda Keterlambatan sebesar 1/1000 (satu per seribu) dari Nilai Kontrak atau bagian tertentu
dari Nilai Kontrak sebelum PPN sesuai dengan ketentuan yang tercantum dalam Syarat-Syarat Khusus
Kontrak.
[tanda tangan]
SABAI,S.Pd.,MM
Pembina TK. I (IV/b)
NIP. 196905141998031010
[tanda tangan]
I. PEKERJAAN PERSIAPAN
1 Pengukuran dan Bouwplank M' 42,00 - - 11 -
2 Pembersihan Lokasi & Perataan/ Pengupasan Tanah M2 110,00 - - 11 -
3 Papan Nama Pekerjaan 60x90cm Bh 1,00 - - 11 -
II. PENERAPAN SMKK
1 Penyiapan RKK Ls 1,00 - - 11 -
2 Sosialisasi, promosi dan pelatihan Ls 1,00 - - 11 -
3 Alat Pelindung Kerja dan Alat Pelindung Diri Ls 1,00 - - 11 -
4 Asuransi dan perizinan Ls 1,00 - - 11 -
5 Personel K3 Konstruksi Ls 1,00 - - 11 -
6 Fasilitas, sarana dan prasarana kesehatan Ls 1,00 - - 11 -
7 Rambu- Rambu yang diperlukan: Ls 1,00 - - 11 -
III. PEKERJAAN TANAH DAN PONDASI
1 Pek. Galian M3 10,26 - - 11 -
2 Pek. Urugan Tanah Bekas Galian M3 3,42 - - 11 -
3 Pek. Urugan Tanah Dibawah Lantai M3 20,72 - - 11 -
4 Pek. Pasangan Pondasi Batu Belah M3 11,12 - - 11 -
5 Pek. Plesteran Pondasi 1 Pc : 4 (yang tampak) M2 10,20 - - 11 -
6 Pek. Acian Pondasi (yang tampak) M2 10,20 - - 11 -
IV. PEKERJAAN BETON BERTULANG
1 Pek. Sloof Uk. 15/20 cm
a. Pekerjaan Beton M3 0,90 - - 11 -
b. Pekerjaan Besi Utama 4D10 Kg 74,04 - - 11 -
c. Pekerjaan Besi Sengkang 8-150 Kg 48,61 - - 11 -
d. Pekerjaan Bekisting 2x Pakai M2 6,00 - - 11 -
2 Pek. Sloof Uk. 15/15 cm
a. Pekerjaan Beton M3 0,18 - - 11 -
b. Pekerjaan Besi Utama 4D10 Kg 19,75 - - 11 -
c. Pekerjaan Besi Sengkang 8-150 Kg 9,62 - - 11 -
d. Pekerjaan Bekisting 2x Pakai M2 1,20 - - 11 -
3 Pek. Kolom Uk. 15/15 cm
a. Pekerjaan Beton M3 0,68 - - 11 -
b. Pekerjaan Besi Utama 4D10 Kg 74,04 - - 11 -
c. Pekerjaan Besi Sengkang 8-150 Kg 36,07 - - 11 -
d. Pekerjaan Bekisting 2x Pakai M2 4,50 - - 11 -
4 Pek. Balok Uk.15/15 cm
a. Pekerjaan Beton M3 0,27 - - 11 -
b. Pekerjaan Besi Utama 4D10 Kg 29,62 - - 11 -
c. Pekerjaan Besi Sengkang 8-150 Kg 14,43 - - 11 -
d. Pekerjaan Bekisting 2x Pakai M2 1,80 - - 11 -
5 Pek. Ring Balk Uk.15/15 cm
a. Pekerjaan Beton M3 0,68 - - 11 -
b. Pekerjaan Besi Utama 4D10 Kg 74,04 - - 11 -
c. Pekerjaan Besi Sengkang 8-150 Kg 36,07 - - 11 -
d. Pekerjaan Bekisting 2x Pakai M2 4,50 - - 11 -
6 Pek. Dak Kanopy Depan t.10cm
a. Pekerjaan Beton M3 0,40 - - 11 -
b. Pekerjaan Besi 8-100 Kg 28,75 - - 11 -
c. Pekerjaan Bekisting 1x Pakai M2 4,00 - - 11 -
V. PEKERJAAN LANTAI DAN DINDING
1 Pek. Lantai Cor Beton M3 4,43 - - 11 -
2 Pek. Dinding Bata Merah Tebal 1/2 Bata M2 87,66 - - 11 -
3 Pek. Plesteran 1 Pc : 4 M2 175,32 - - 11 -
4 Pek. Acian M2 175,32 - - 11 -
5 Pek. Keramik Uk.40x40cm M2 61,78 - - 11 -
VI. PEKERJAAN KOSEN, PINTU, JENDELA DAN VENTILASI
1 Pek. Kosen Pintu, Jendela dan Ventilasi Kayu Kls I (Ulin) 5/10 cm M3 0,33 - - 11 -
2 Pek. Daun Pintu Panel Kayu Kls I (Balau) + Politur (P1) Bh 1,00 - - 11 -
3 Pek. Daun Jendela Kayu Kls II + Politur + Kaca 5 mm (J1) Bh 6,00 - - 11 -
4 Pek. Pasang Kaca Mati 5mm M2 4,58 - - 11 -
VII. PEKERJAAN PENUTUP ATAP
1 Pek. Pasang Kerangka Atap Baja Ringan M2 112,20 - - 11 -
2 Pek. Atap Genteng Metal M2 112,20 - - 11 -
3 Pek. Bumbungan Genteng Metal M' 25,36 - - 11 -
4 Pek. Listplank Uk.2/18 cm Kayu Kels I (Ulin) M' 40,34 - - 11 -
VIII. PEKERJAAN LANGIT-LANGIT
1 Pek. Kerangka Langit-Langit Rangka Besi Hollow M2 88,31 - - 11 -
2 Pek. Langit-Langit Calsiboard tebal 3,5 mm M2 88,31 - - 11 -
3 Pek. List Langit-langit Gypsum M' 115,65 - - 11 -
IX. PEKERJAAN KUNCI
1 Pek. Pasang Kunci Tanam Biasa Bh 1,00 - - 11 -
2 Pek. Pasang Engsel Pintu 4' @3 Buah Tiap Pintu Bh 6,00 - - 11 -
3 Pek. Pasang Engsel Jendela 3'' @2 Bh Tiap Jendela Bh 12,00 - - 11 -
4 Pek. Pasang Grendel Pintu Bh 2,00 - - 11 -
5 Pek. Pasang Kaitan Angin Bh 12,00 - - 11 -
6 Pek. Pasang Kunci Slot/ Grendel Jendela Bh 6,00 - - 11 -
7 Pek. Pasang Hendle Jendela Bh 6,00 - - 11 -
X. PEKERJAAN PENGECETAN
1 Mengecat Kilab Listplank, Kusen Pintu/Jendela, Ventilasi & List Profil Plafond M2 21,36 - - 11 -
2 Mengecat Dinding Tembok Luar & Dalam M2 175,32 - - 11 -
3 Mengecat Plafond Ruangan dan Selasar dengan Cat Tembok M2 88,31 - - 11 -
XI. PEKERJAAN INSTALASI LISTRIK
1 Pek. Pasang Titik Lampu + Instalasi Titik 4,00 - - 11 -
2 Pek. Pasang Stop Kontak + Instalasi Bh 4,00 - - 11 -
3 Pek. Pasang Schakelar Bh 2,00 - - 11 -
4 Pek. Pasang Lampu TL Bulat 18 Watt Bh 4,00 - - 11 -
5 Pek. Penyambungan Listrik dari bangunan lama Unit 1,00 - - 11 -
XII. PEKERJAAN PERABOTAN
1 Pengadaan Meja 1/2 Biro Bh 1,00 - - 11 -
2 Pengadaan Kursi Guru kayu Kls II (Sandaran dan Dudukan Jok) + Cat Kilap Bh 1,00 - - 11 -
3 Pengadaan Kursi Siswa kayu Kls II + Cat Kilap Bh 13,00 - - 11 -
4 Pengadaan Meja Siswa kayu Kls II + Cat Kilap Bh 13,00 - - 11 -
TOTAL HARGA SURAT PEKERJAAN/ KONTRAK -
TOTAL HARGA SURAT PEKERJAAN/ KONTRAK (Pembulatan) -
TERBILANG : ///…......................................................................................................................///
SYARAT-SYARAT KHUSUS KONTRAK KONTRAK
Catatan:
Ketentuan di atas diisi apabila diberlakukan serah
terima sebagian pekerjaan (secara parsial) dan sudah
ditetapkan dalam Dokumen Pemilihan.
“Pada Pekerjaan ini tidak diberlakukan serah terima
secara persial”
33.1 Pedoman Gambar ”As built” dan/atau pedoman pengoperasian
Pengoperasian dan perawatan/pemeliharaan harus diserahkan
dan paling lambat 7 (tujuh) hari kalender setelah
Perawatan/ Tanggal Penyerahan Pertama Pekerjaan.
Pemeliharaan
36.7 Penyesuaian Penyesuaian harga …………….. [dipilih:
Harga diberikan/tidak diberikan] dalam hal diberikan maka
rumusannya sebagai berikut:
Hn = Ho
(a+b.Bn/Bo+c.Cn/Co+d.Dn/Do+.....)
Hn = Harga Satuan pada saat pekerjaan
dilaksanakan;
Ho = Harga Satuan pada saat harga
penawaran;
a = Koefisien tetap yang terdiri atas
keuntungan dan overhead, falam hal
penawaran tidak mencantumkan
besaran komponen keuntungan dan
overhead maka a = 0,15
b, c, d = Koefisien komponen kontrak seperti
tenaga kerja, bahan, alat kerja, dsb;
Penjumlahan a+b+c+d+....dst adalah
1,00
Bn, = Indeks harga komponen pada b u l a n
Cn, saat pekerjaan d i l a k s a n a k a n .
Dn
Bo, = Indeks harga komponen pada bulan
Co, penyampaian penawaran.
Do
Rumusan tersebut diatas memperhatikan hal-hal
sebagai berikut:
a) Penetapan koefisien bahan, tenaga kerja, alat
kerja, bahan bakar, dan sebagainya ditetapkan
seperti contoh sebagai berikut:
Koefisien Komponen
Pekerjaan a. b. c. d. a+b+c
+d
Timbunan 0,15 …. …. …. 1,00
Galian 0,1 …. …. …. 1,00
5
Galian 0,1 …. …. …. 1,00
dengan alat 5
Beton 0,1 …. …. …. 1,00
5
Beton 0,1 …. …. …. 1,00
bertulang 5
b) Koefisien komponen kontrak ditetapkan oleh PPK
dari perbandingan antara harga bahan, tenaga
kerja, alat kerja, dan sebagainya (apabila ada)
terhadap Harga Satuan dari pembobotan HPS
dan dicantumkan dalam Dokumen Pemilihan
(Rancangan Kontrak).
c) Indeks harga yang digunakan bersumber dari
penerbitan BPS.
d) Dalam hal indeks harga tidak dimuat dalam
penerbitan BPS, digunakan indeks harga yang
dikeluarkan oleh instansi teknis.
e) Rumusan penyesuaian Harga Kontrak ditetapkan
sebagai berikut:
Pn = (Hn1xV1)+(Hn2xV2)+(Hn3xV3)+
.... dst
Pn = Harga Kontrak setelah dilakukan
penyesuaian Harga Satuan;
Hn = Harga Satuan baru setiap jenis
komponen pekerjaan setelah
dilakukan penyesuaian harga
menggunakan rumusan
penyesuaian Harga Satuan;
V = Volume setiap jenis komponen
pekerjaan yang dilaksanakan.
f) Pembayaran penyesuaian harga dilakukan oleh
PPK, apabila Penyedia telah mengajukan tagihan
disertai perhitungan beserta data-data dan telah
dilakukan audit sesuai dengan ketentuan
peraturan perundang-undangan;
a. Pekerjaan Utama
No Bagian Pekerjaan Nama Alamat Kualifikasi Keterangan
yang Subpenyedia Subpenyedia Subpenyedia
Disubkontrakkan
1 ……….. ……….. ……….. ……….. ………..
2 ……….. ……….. ……….. ……….. ………..
3 Dst
CONTOH
BENTUK RENCANA KESELAMATAN KONSTRUKSI
DAFTAR ISI
[Nama Penyedia]
[tanda tangan],
[nama lengkap]
[Contoh Pakta Integritas Badan Usaha Dengan Kemitraan/KSO]
PENILAIAN RISIKO
JENIS/TIPE IDENTIFIKASI SKALA PENETAPAN PENGENDALIAN
NO DAMPAK TINGKAT
PEKERJAAN BAHAYA KEKERAPAN KEPARAHAN PRIORITAS RISIKO K3
RISIKO
Keterangan:
Kolom (4), (5), (6), (7), (8), (9) diisi oleh penyedia
Dibuat oleh,
(1) (2) (3) (4) (5) (6) (7) (8) (9) (10)
Dibuat oleh,