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MEMORIAL DESCRITIVO

Epotec
Construções

CASAS DE LINHA - TÉRREAS E SOBRADOS


PADRÃO STANDARD

1.- LOCAÇÃO DA CONSTRUÇÃO:


É a fixação das medidas da obra no terreno de acordo com as normas e limitações existentes e de
acordo com o projeto arquitetônico.

2.- FUNDAÇÕES:
As fundações são do tipo diretas, utilizando-se 04 estacas-broca em concreto Mpa com 20 cm de
diâmetro e 100 cm de profundidade. Sobre as estacas assim dispostas será concretada uma laje piso
impermeável com concreto 09 Mpa, com 10 cm de espessura, formando um radier que servirá de
apoio para a obra. No alinhamento das paredes serão fixadas as ripas-guia e será aplicada uma
camada de epóxi impermeabilizante de dois componentes, para a proteção e fixação das bases das
paredes.

3.- PAREDES INTERNAS E EXTERNAS:


As paredes serão construídas com painéis tipo alvenaria leve do Sistema Epotec-Fertighaus®, com
dimensões padrão de 125 x 275 x 8,0 cm, para edificações térreas e dimensões de 125 x 275 x 10 e 12
cm para edificações de mais pavimentos ou frações, unidas por junções estruturais. Características
básicas: Painéis tipo “Sanduwich” com espessura nominal, de argamassa resinosa de epoxi, com
miolo isolante e estrutura embutida, impermeabilizado em dois lados e com barra de vapor/pressão
formada pela impermeabilização.
O projeto prevê junções das paredes de 8,00 cm de espessura com perfil de PVC aparente e para as
paredes de 10 e 12 cm junções internas fechadas não aparentes.

4.- ESTRUTURA DA COBERTURA:


A estrutura de cobertura será executada em treliças (tesouras) tipo Howe e Double-Howe, pré-
industrializadas com conectores Gang-Nail, sendo com madeira de primeiro uso, tratada contra
pragas e deterioração. A seção transversal do vigamento das treliças será de 5 x 10 cm, para
estruturas de duas ou quatro águas.
A inclinação será de 33% à 35%, incluindo os beirais que terão um mínimo de 50cm. O
contraventamento das treliças e, ripamento para o apoio das telhas será executado com madeira
imunizada de medida de 2,5 x 4,0 cm para a sustentação das telhas cerâmicas tipo Romana natural.
As duas treliças externas receberão um fechamento de oitão revestido com argamassa. As vigas da
varanda frontal e da garagem serão formadas com seções de 5 x 20 cm, 5 x 15 cm e 5 x 10 cm, com
encaixes nas treliças e colunas.
O madeiramento da varanda frontal e do abrigo lateral será aplainado e do tipo aparente, sendo as
peças envernizadas na cor de madeira natural.

5.- FORRO INTERNO/EXTERNO:


O revestimento de forros internos e de forro dos beirais (corpo/casa) é previsto com madeira, tipo
macho/fêmea em lambri de Pinus, mediante tarugamento fixado nas treliças da estrutura de
cobertura, com vedação tipo meia-cana (1x2”) nas paredes.

6.- RECOBRIMENTO:
O recobrimento será executado com telhas cerâmicas tipo Romana cor natural.
As cumeeiras e os beirais serão reforçados com argamassa de cimento/cal/areia, aditivada com
corante vermelho. Serão colocadas vistas decorativas de 20 cm de largura ao redor da cobertura e nos
beirais. O forro externo dos beirais longitudinais e transversais (corpo/casa) será executado em
madeira tipo lambri (macho/fêmea) de Pinus.

LIG&LEV - Comércio, Importação e Exportação Ltda.


Rua Gen. Gomes Carneiro, 250 - Medianeira Cep: 90870-310 Porto Alegre/RS/Brasil
Fone/Fax:(51) 3223 65 25 e (51) 9969 12 75 web site: www.epotec.com.br e-mail: ligelev@terra.com.br
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CASAS DE LINHA - TÉRREAS E SOBRADOS


PADRÃO STANDARD
7.- PORTAS:
7.1. As portas externas serão de madeira de lei almofadadas tipo bico de diamante, com fechaduras de
tambor de embutir e maçanetas tipo alavanca, medindo 80x210 cm e 70x210 cm, com guarnições
em dois lados, com pintura em verniz. Os caixilhos serão também em madeira de lei.

7.2. As portas internas serão lisas do tipo folhada, com fechaduras de embutir e maçanetas tipo
alavanca, com caixilhos e guarnições em madeira de lei com dimensões de 80x210 cm, com
guarnições em dois lados. A pintura será do tipo verniz na cor natural.

8.- JANELAS:
As janelas em madeira de imbuia, munidas com as respectivas ferragens tipo latão, serão dos
seguintes tipos para cada dependência, como segue:

8.1. Dormitórios Parte interna em folhas com vidro sendo duas fixas e duas de correr e na parte
externa em folhas de veneziana de abrir, com dobradiças de 3” nas dimensões de 160x120 cm, com
guarnições em dois lados.

8.2. Sala de estar/jantar:


! Janela com vidros em duas folhas fixas e duas de correr, dimensões de 160x120 cm, com guarnições
em dois lados.
! Porta-Janela: Com vidro, distribuídas em 4 folhas móveis de abrir internas e venezianas de abrir
externas com dimensões de 255x210 cm, com guarnições em dois lados.

8.3. Cozinha: Janela com vidro, sendo uma folha fixa e uma folha de correr, medindo 112x120, com
guarnições em dois lados.

8.4. Banhos: Janela tipo basculante, distribuídas em duas folhas móveis, medindo 100x60 cm, com
guarnições em dois lados.

8.5. Área de Serviço: Será fixado apenas caixilho liso com guarnições em dois lados na medida de
148x210 cm.

9.- VIDROS:
As janelas receberão vidros lisos, nas dimensões adequadas a cada tipo, nas espessuras de 3,0 mm,
sendo nos banhos do tipo fantasia. Os vidros serão assentados com fixação por baguetes de madeira.

10.- INSTALAÇÃO ELÉTRICA:


A instalação elétrica atenderá a todos os cômodos da edificação e correrá acima do forro e nas
paredes, sendo que a fixação ficará alojada dentro das tubulações pré-embutidas. Os condutores
serão de cobre eletrolítico, com revestimento plástico de isolamento de 600 volts. A entrada será
dentro dos padrões da concessionária excluídos o medidor, poste da entrada e alimentação até o
corpo da residência. O quadro de distribuição de circuitos será metálico com capacidade mínima de 08
(oito) disjuntores, do tipo “Quicklag”.
Os interruptores e tomadas serão de embutir localizados nos painéis de parede. Cada dependência da
edificação receberá no mínimo 01 tomada e 01 interruptor. Para a edificação em descrição são
previstas as seguintes instalações:

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CASAS DE LINHA - TÉRREAS E SOBRADOS


PADRÃO STANDARD
01 entrada de luz;
01 entrada de telefone;
01 quadro de distribuição com mínimo 08 circuitos;
02 tomadas para telefone;
02 tomadas para TV;
02 arandelas;
02 tomadas altas para chuveiro;
12 interruptores subdivididos;
19 tomadas baixas;
09 tomadas médias;
01 tomada para fogão;
01 tomada para exaustor;
Perfazendo um total de pontos de instalação elétrica pré-embutidas conforme projeto. Os
interruptores e tomadas serão de marca conhecida e não incluem as luminárias e lâmpadas.

11.- INSTALAÇÃO HIDRO-SANITÁRIA:


11.1.1. ÁGUA FRIA “A.F.”:
A tubulação será executada em PVC rígido, soldável, de ¾ à 1 ½ de diâmetro nominal. A tubulação
principal destinada a abastecer a caixa d'água, bem como a tubulação de alimentação e, os registros
respectivos será embutida nos painéis de parede. A distribuição horizontal é feita acima do forro
através do barrilhete respectivo. Para a edificação em descrição são previstas as seguintes ligações
de abastecimento:
01 entrada de água fria;
02 bacias sanitárias, caixa acoplada c/ água fria;
01 pia/cozinha com água fria;
02 lavatórios com água fria;
02 chuveiros com água fria;
01 tanque com água fria.

11.1.2. ÁGUA QUENTE (A. Q.)


Estão previsto pontos de água quente, assim como a espera para a instalação de aquecedores de
passagem ou acumulação, o qual não será fornecido.
01 ponto de água quente para a pia da cozinha
02 pontos de água quente para os chuveiros
02 pontos de água quente para os lavatórios
01 ponto de espera para aquecedor

11.1.3. CAIXA D'ÁGUA:

Será instalada 01 (uma) caixa d'água com capacidade de 500 e 1000 litros para abastecimento geral,
em fibra de vidro ou PVC, completa com instalações respectivas e altura adequada para uma pressão
mínima para chuveiros e demais pontos. A tubulação de água fria será em PVC rígido soldável.

11.2. INSTALAÇÃO SANITÁRIA:

A rede coletora será embutida na laje/piso da fundação, sendo obedecidas as declividades


mínimas para obter o escoamento das águas servidas.

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PADRÃO STANDARD

11.2.1. INSTALAÇÃO SANITÁRIA INTERNA:

O sistema de esgoto interno será executado com tubos e conexões de PVC rígido, nas bitolas
mínimas para cada ponto, interligados por caixas sifonadas, caixa de passagem e caixa de
gordura.

11.2.2. INSTALAÇÃO SANITÁRIA EXTERNA:

Na ausência de rede coletora, o sistema de esgoto externo será composto por uma fossa séptica
no mínimo para 12 pessoas e, 01 (um) poço morto em dimensões mínimas par atender a demanda
das águas servidas pelo sistema de absorção.

12.- APARELHOS SANITÁRIOS:


Serão previstos aparelhos sanitários, com acessórios e metais, como segue:

12.1. COZINHA:
Uma pia e tampo de inox com duas cubas, torneira bica móvel ¾, com válvula em inox e sifão em
PVC, apoiada em 2 cantoneiras metálicas fixadas na parede.

12.2. BANHOS:
! Uma espera para chuveiro com haste metálica de ½ , com registro de pressão e canopla de ¾
cromada e embutida para cada BWC;
! Uma bacia sanitária de louça com caixa acoplada para cada BWC;
! Um lavatório com coluna, tamanho médio em louça, com metais cromados , válvula cromada e
engate flexível;
! Cada BWC receberá porta toalha com haste, papeleira, cabide e dois ganchos, e saboneteira em
metal cromado de sobrepor parafusável.

12.3. ÁREA DE SERVIÇO:


! Um tanque com coluna de louça branca, com uma cuba, com torneira para tanque, válvula
cromada e sifão em PVC.

13.- PISOS:
13.1. ÁREAS ÚMIDAS: Cozinha, banhos e área de serviço receberão piso cerâmico 30x30 cm de
marca conhecida.

13.2. ÁREAS INTERNAS: Dormitórios e circulação receberão piso em carpet 6mm de marca
conhecida e rodapé em madeira de imbuia envernizado.

13.3. SALAS DE ESTAR/JANTAR: Receberão piso cerâmico de 30x30cm de marca conhecida, com
rodapé em madeira de lei envernizado.

13.4. VARANDA FRONTAL E GARAGEM: Receberão piso de lajota colonial glasurada de 30x30 cm.

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PADRÃO STANDARD
6

14.- REVESTIMENTO - PAREDES:


14.1. Paredes externas: Massa de regularização acrílica, mais duas demãos de pintura texturada
acrílica grossa branca.

14.2. Paredes internas:


14.2.1. Banhos, cozinha e área de serviço: Azulejos de 20x30 cm decorados, rejuntado com cimento
branco;
14.2.2. Sala estar/jantar, circulação e dormitórios: Massa de regularização acrílica, mais duas demãos
de massa corrida acrílica e mais duas demãos de tinta látex acrílica na cor branco neve.
14.2.3. Pintura madeira externa: Forro, beiral, (corpo/casa) oitões, portas e janelas, colunas, vigas,
caibros, terças e vistas/beiral, 02 (duas) demãos com verniz poliurethano de primeira linha,
qualidade marítima.
14.2.4. Pintura madeira interna: Forro, portas e janelas, meia-cana e rodapé, 02 (duas) demãos com
verniz poliurethano de primeira linha, qualidade marítimo.
14.2.5. Baldrames/área externa da fundação: Aplicação de chapisco aparente grosso/fino ou pintura
de texturado acrílico grosso ou a combinar.

15.- LAJES:
As lajes para edificações de mais pavimentos serão executados com componentes de lajes pré-
fabricadas e cerâmica com argamassa.
16.- ESCADARIA:
As escadas serão de madeira de lei com degraus, conforme cada projeto, e corrimãos de madeira,
com acabamento de verniz poliurethano.

Porto Alegre, 15 de agosto de 2003.

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