WEBINAR PENINGKATAN

MUTU PEKERJAAN PROYEK

GEDUNG & INFRASTRUKTUR

PROYEK RENOVASI GEDUNG WASKITA &

WASKITA RAJAWALI TOWER

#CovidSafe WASKITA
#CovidSafe Konstruksi Nasional

#CovidSafe Indonesia
#AYOBerubah

PT. WASKITA KARYA (PERSERO) TBK

22 SEPTEMBER 2020
Annas Maghfuri, ST, MT
Project Manager Building Division
Daftar Isi
Data Umum Proyek
01 Tentang Proyek Waskita Rajawali Tower dan Renovasi Gedung
Waskita

Procurement & Engineering

02 Membahas tahapan pengadaan dan kegiatan engineering
proyek

Masa Konstruksi
03 Tahapan-tahapan kegiatan dari awal sampai dengan akhir
pekerjaan

Design & Realisasi

04 Perbandingan antara design dan hasil pekerjaan
 PROYEK WASKITA RAJAWALI TOWER
DATA UMUM &
PROYEK PROYEK RENOVASI GEDUNG WASKITA
 DATA UMUM PROYEK

URAIAN KETERANGAN
Nama Proyek : Waskita Rajawali Tower
Pemberi Tugas : KSO RNI – WASKITA REALTY
Konsultan MK : PT. ARTEFAK ARKINDO
Lokasi Proyek : Jl. MT. Haryono No. 12-13, Jakarta Timur
Luas Banguan : ± 36.839 m2
Persiapan, Struktur Bawah, Struktur Atas, Arsitektur , Mekanikal,
Lingkup Pekerjaan :
Elektrikal, Plumbing , Landscape dan infrastruktur
Waktu Pelaksanaan : 18 Bulan Kalender (7 Juli 2017 – 29 Januari 2019)
Waktu Pelaksanaan Addendum : 20 Bulan Kalender (7 Juli 2017 – 26 Maret 2019)
Waktu Pemeliharaan : 12 Bulan (365 Hari Kalender)
251.819.250.000,-
Nilai Kontrak :
( tmsk PPh dan tidak tmsk PPN )
Jenis Kontrak : Lump Sum Fixed Price
 LOKASI PROYEK PROYEK WASKITA RAJAWALI TOWER

WASKITA RAJAWALI
TOWER Jl. MT Haryono Kav 12/13
Jakarta Timur
KE ARAH GROGOL/
JL. GATOT KE ARAH CAWANG -
SUBROTO PANCORAN CILILITAN - CIKAMPEK

KE ARAH JL. RAYA

PASAR MINGGU
 DATA UMUM PROYEK

URAIAN KETERANGAN
Nama Proyek : Renovasi Gedung Waskita dan Interior Waskita Rajawali Tower
Pemberi Tugas : PT. WASKITA KARYA (Persero), Tbk.
INTERIOR WASKITA RAJAWALI TOWER
Konsultan Perencana : PT. KIND INDONESIA
Lokasi Proyek : Jl. MT. Haryono No. Kav 12-13, Bidara Cina, Jakarta Timur
Luas Bangunan : ± 8.910 m2
31,512,754,098,-
Nilai RAB :
( tmsk PPh dan tidak tmsk PPN )
RENOVASI GEDUNG WASKITA
Konsultan Perencana : PT. PLATONIK WORK
Lokasi Proyek : Jl. MT. Haryono No. Kav 10, Cawang, Jakarta Timur
Luas Banguan : ± 12.096,72 m2
Struktur Lift, Arsitektur , Mekanikal, Elektrikal, Plumbing , Fitting Out,
Lingkup Pekerjaan :
infrastruktur dan Integrasi
Waktu Pelaksanaan : 11 Bulan Kalender (8 Januari 2019 – 15 November 2019)
181.105.244.902,-
Nilai RAB :
( tmsk PPh dan tidak tmsk PPN )
DATA UMUM PROYEK RENOVASI GEDUNG WASKITA
PROCUREMENT
&
ENGINEERING
Dasar Implementasi Mutu
 Kegiatan :

Alur Implementasi Mutu 1.

2.
Pembuatan RPMK
QC Pass
3. BIM 2D dan 3D
4. PCM
Pelaksanaan Pekerjaan :
1. Bekerja sesuai metode
kerja
2. Inspeksi & Test
3. MONEV secara digital
(BIM 360)
DETAILING
ENGINEERING

SERAH
PEMAHAMAN MASA TERIMA
KONTRAK KONSTRUKSI

Serah Terima Pekerjaan

PROC 4. Perbaikan cacat pekerjaan
1. BIM 7D
Baca dan Fahami : 5. Laporan Closing Deffect
2. Pemeliharaan
1. Gambar Kontrak 6. Evaluasi Cacat Pekerjaan
3. Evaluasi terhadap
2. Spesifikasi Teknis (dibuat statistic)
complain mutu
3. Biil Of Quantity pekerjaan (dibuat
4. Dokumen Kontrak Pengadaan : statistic)
Lain Yang terkait 1. Vendor Unggulan
2. Presentasi Standart
Keberterimaan
3. Mockup
4. Approval
Fase Engineering

SESUAI SURAT EDARAN MENTERI PEKERJAAN UMUM DAN PERUMAHAN RAKYAT

KOMPONEN
RPMK
1) Data Umum Pekerjaan Konstruksi
2) Struktur Organisasi Pelaksana Pekerjaan Konstruksi
3) Jadwal Pelaksanaan Pekerjaan
4) Gambar Desain dan Spesifikasi Teknis
5) Tahapan Pekerjaan
6) Rencana Pelaksanaan Pekerjaan (method statement) yang
berisi : Metode Kerja, Daftar Personil, Daftar Material,
Daftar Peralatan, Aspek Keselamatan Konstruksi
7) Rencana Pemeriksaan dan Pengujian (Inspection And Test
Plan/ITP)
8) Pengendalian Sub-penyedia Jasa dan Pemasok

EXTERNAL
Fase Engineering

PROSEDUR WASKITA, ISO 9001:201, ASTM, ASTHO, ACI, SNI…dll , RKS DI KONTRA
KOMPONEN
QC PASS
1) Keberterimaan bahan, alat ukur dan hasil pekerjaan
(produk)
2) Keberterimaan Metode Konstruksi & Shop Drawing
3) Ketidaksesuaian hasil pekerjaan (produk)

Rencana Inspeksi dan Tes (RIT), Approval bahan yang akan

digunakan, Inspeksi bahan masuk, Proses pelaksanaan
pekerjaan, Kalibarasi alat ukur & cek berkala, Monitoring
keberterimaan, Metode Konstruksi, Shop drawing, Improvement
Metode Konstruksi, Quality patrol, Investigasi ketidaksesuaian
hasil pekerjaan.

INTERNAL
Quality Target Pekerjaan

PEKERJAAN PLESTER PEKERJAAN DINDING

PEKERJAAN RAILLING
PRECAST
Quality Target Pekerjaan

PEKERJAAN FACADE
PEKERJAAN ACP PEKERJAAN SANITARY KACA
Quality Target Pekerjaan

PEKERJAAN KUSEN PINTU & PEKERJAAN KERAMIK /

PEKERJAAN LANDSCAPE
JENDELA HT
Fase Engineering

• 2D Dari Perencana
• Dikoordinasikan
antara Ars, Str dan
MEP
• 3D memudahkan
pemahaman
design,
memperbaiki clash
• 4D
mengilustrasikan
tahapan pekerjaan
• 5D menghitung
volume dan biaya
dengan cepat dan
tepat
• 6D menghitung
efisiensi energi
untuk green
building

BUILDING INFORMATION MODELLING 2D – 6D

Fase Pengadaan Vendor Yang LULUS seleksi :
LULUS SELEKSI

1. Approval ke MK / Owner
2. Presentasi Metode Kerja
SELEKSI VENDOR
3. Mockup Product
4. BA Mockup sebagai
standart keberterimaan
pekerjaan
5. Kontrak

CONSTRUCTION
Fase Pengadaan

02 02

Video Mockup Curtain Wall

Presentasi Vendor

Approval Material dan Vendor

Fase Pengadaan
Kontrak Kepada Vendor

Komitmen mutu tertulis dalam kontrak 02

MASA KONSTRUKSI
 Proyek WRT
Pekerjaan Toilet
Video Sebagai Sarana Training
Project Manager Memimpin Quality
Patrol Secara Periodik. Hal itu
menunjukkan bahwa komitmen
terhadap mutu pekerjaan benar-benar
dijalankan.

“ Puncak tertinggi dari sebuah

pencapaian karier adalah
KOMITMEN. Prie GS
 • Semua data terkait Sistem
Manajemen Mutu
tersimpan dalam 1 cloud,
sehingga siapapun yang
berkepentingan mudah
untuk mengakses.

• Mutu pekerjaan terpasang

bisa dinilai / dikomentari
oleh siapapun secara on
line dan terecord (scan
barcode)

• Buat penilaian kepada

superintendent dengan
parameter yang jelas, yang
terbaik diberi hadiah, dan
yang terburuk dikabarkan
agar ada perbaikan

• Buat statistic mutu

pekerjaan secara kuantitatif
Monitoring & Evaluasi Secara Digital

“ Untuk memotivasi diri agar lebih baik, perlu mengaktifkan rasa takut
dan rasa berharap pada diri setiap insan. “ (Al-Ghozali)
 SERAH TERIMA PEKERJAAN

BIM 7D SEBAGAI PENJAMIN MUTU

DESIGN & REALISASI
DISAIN REALISASI
DISAIN REALISASI
DISAIN REALISASI
DISAIN REALISASI
DISAIN REALISASI
DISAIN REALISASI
DISAIN REALISASI
DISAIN REALISASI
TERIMAKASIH