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MINISTERIO DE SANIDAD POLITICA SOCIAL
SECRETARA GENERAL DE POLITICA SOCIAL Y CONSUMO INSTITUTO DE MAYORES Y SERVICIOS SOCIALES

C.R.E DE ATENCIN A PERSONAS CON ENFERMEDAD DE ALZHEIMER Y OTRAS DEMENCIAS
PLIEGO DE PRESCRIPCIONES TCNICAS PARA LA CONTRATACIN DE LOS SERVICIOS TCNICOS DE MANTENIMIENTO Y JARDINERA DEL CENTRO DE REFERENCIA ESTATAL DE ATENCIN A PERSONAS CON ENFERMEDAD DE ALZHEIMER Y OTRAS DEMENCIAS (SALAMANCA). I.- Objeto El presente Pliego tiene por objeto describir las obligaciones, condiciones tcnicas y actividades especficas que deben ser asumidas y desarrolladas por la Empresa que pueda ser adjudicataria de los servicios objeto de contratacin en el Centro de Referencia Estatal de Atencin a Personas con Enfermedad de Alzheimer y otras demencias (Salamanca). II.- Definicin de los servicios a gestionar. Los servicios que se incluyen en la presente licitacin son los siguientes: - Servicios tcnicos de mantenimiento que comprenden el mantenimiento del Centro, su equipamiento e instalaciones. - Servicio de jardinera, que comprende el mantenimiento y reposicin de las plantas de las zonas ajardinadas, mantenimiento de las plantas de los patios e interiores. Los servicios objeto de este contrato se prestarn conforme a lo establecido en el presente pliego y de acuerdo con las directrices elaboradas por el Director/a, Administrador/a y los Responsables de rea que dirigen y coordinan el Centro. El interlocutor vlido para las relaciones con la Direccin del Centro y, en su ausencia, con el Administrador/a o responsable de rea en quien delegue, en la ejecucin del contrato, ser el Responsable de los servicios que designe el Adjudicatario. III.- Descripcin del Centro. El Centro est ubicado en Salamanca, en la urbanizacin Vista hermosa, ostentando el IMSERSO la titularidad del mismo. Est constituido por un edificio en recinto vallado, se asienta en un solar de 12.892 m2, con un total de 16.353,11 m2 construidos, distribuidos en planta semistano con 3.854,72 m2, planta baja con 5.584,53 m2 planta alta con 6.547,67 m2 y planta cubierta con 366,19 m2, ms un local sin uso especfico en la actualidad de
CORREO ELECTRNICO:
C/ CORDEL DE MERINAS DE CHAMBERI, 117 37008 SALAMANCA TEL. 923 28 57 00 FAX: 923 21 55 68
info@crealzheimer.es
3.363,47 m2, que hacen un total de 19.716,58 m2 construidos. Los exteriores contienen viales de trafico peatonal y rodado, verdes y de servidumbre C/ Cordel. Las superficies pavimentadas exteriores de trfico peatonal y rodado son de 2.150,09 m2, la superficie de zonas verdes es de 1244,84 m2 y las zonas de servidumbres c/ Cordel son de 905,25 m2. Tiene capacidad de 130 plazas con la siguiente distribucin: - 106 plazas residenciales para estancias temporales de duracin flexible y variable ubicadas en 6 mdulos de 13 plazas cada uno y 2 mdulos de 14 plazas cada uno, con la siguiente distribucin inicial: 3 mdulos con 39 plazas para residentes en estancias temporales, 1 modulo con 13 plazas para estancias residenciales temporales de evaluacin psicosocial, 2 mdulos con 26 plazas para estancias de respiro familiar y estancias breves y 2 mdulos con 28 plazas para programas de intervencin con familias y ONGs. - 24 plazas de Centro de da y de noche, ubicadas en un modulo dividido en dos unidades de 10 plazas cada una para usuarios de da y 4 plazas para usuarios de noche. La capacidad sealada para atencin en Centro de da, debe ser entendida como de asistencia simultnea, pudiendo ser atendidos, en rgimen de asistencia alterna, un nmero mayor, siempre que no se rebase dicha ocupacin. Su descripcin figura como anexo I al presente pliego. IV.- Descripcin de los servicios. Los servicios del Centro a gestionar objeto del presente Pliego comprenden: 1.-. Servicios tcnicos de MANTENIMIENTO del Centro. Los servicios incluyen el mantenimiento del Centro, su equipamiento e instalaciones en perfectas condiciones de conservacin, funcionamiento y de salubridad, con arreglo a la normativa vigente aplicable, incluyendo inspecciones, revisin y mantenimiento de instalaciones, desatranques, mantenimiento preventivo, mantenimiento constructivo (cubierta, estructura, particiones, fachada) y reparaciones. Esta obligacin se extiende al mantenimiento de puertas, paredes, extintores, y dems equipos del edificio as como del vallado, viario, mobiliario exterior e interior, zonas de aparcamiento, zonas ajardinadas y dems espacios exteriores del centro. Los servicios tcnicos de mantenimiento se prestarn de lunes a viernes en jornada de maana y tarde. Los fines de semana y festivos en jornada de maana y se garantizara un servicio de guardia el resto del tiempo durante todos los das del ao.
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Por ello, para la prestacin del servicio se requiere como mnimo del personal especificado en el punto VII del presente pliego. El Adjudicatario deber, a tal efecto, suscribir los contratos de mantenimiento preceptivos, as como llevar a cabo las reparaciones que sean necesarias. Esta obligacin se extiende al mantenimiento del vallado, viario, mobiliario exterior, zonas de aparcamiento, zonas ajardinadas y dems espacios exteriores del Centro. El servicio incluir necesariamente todas y cada una de las revisiones peridicas preceptivas impuestas por la normativa tcnica que regule cada una de las instalaciones. En el caso de normativas tcnicas que no contemplen dichas revisiones preceptivas, necesariamente el contratista programar junto con la Direccin del Centro al menos una revisin anual durante la vigencia del contrato que ser objeto de nueva programacin en el caso de prrroga del mismo. Para la suscripcin de contratos de mantenimiento preceptivos, tales como el mantenimiento de instalacin elctrica, gas, red de saneamiento, ascensores, climatizacin, sistemas de alarma y deteccin de incendios, etc. El Adjudicatario tendr plena libertad para proceder a los mantenimientos referidos con cualquier Empresa oportunamente autorizada. En el mbito de las labores de mantenimiento, los tcnicos del adjudicatario emitirn los correspondientes partes de incidencia ante la deteccin de defectos constructivos o vicios ocultos en las instalaciones. Dichos partes sern trasladados con urgencia a la Direccin del Centro para su remisin a los Servicios Tcnicos del IMSERSO, a fin de determinar el origen de dichas incidencias. Toda operacin de sustitucin/reparacin habr de ser consentida por el Adjudicatario de este contrato, y previa comunicacin a la Administracin responsable del Centro. La deteccin por parte de los Servicios Tcnicos del IMSERSO de deficiencias que traigan su origen en un deficiente mantenimiento imputable al adjudicatario, determinar la obligacin de ste en cuanto a las medidas correctoras o reparaciones que procedan, a su costa. Corrern a cargo del IMSERSO las obras o reparaciones que afecten a la estructura resistente del edificio y los gastos derivados de la sustitucin total de alguna o algunas de sus instalaciones y de la reposicin del mobiliario inicial, cuando a juicio de los Servicios Tcnicos del IMSERSO resulte necesaria. Con ocasin de la finalizacin del Servicio, el Adjudicatario y la Administracin procedern a realizar el correspondiente inventario y comprobacin de instalaciones y enseres, sin cuya concurrencia no proceder la cancelacin de la garanta definitiva. La descripcin de las instalaciones figura en el anexo II del presente pliego y la de maquinaria en el anexo III.
REVISIONES MINIMAS ADJUDICATARIA:
REALIZAR
POR
LA
EMPRESA
REVISIONES DIARIAS DEL ESTADO DE: 1. Calderas, sala de bombas e climatizacin, grupos frigorficos, instalacin solar, centro de transformacin, cuadro general de baja tensin, grupo electrgeno, grupo de bombeo de agua potable, grupo PIC y centralita PIC, pozos fecales. 2. Operaciones de purgado de depsitos ACS, apertura de puntos finales de agua potable que no se utilicen habitualmente, medicin de temperaturas agua fra y caliente, como marca el RD 965/2003, que regula las operaciones de mantenimiento de carcter higinico sanitarias de instalaciones de riesgo en la transmisin de la legionelosis. 3. Realizacin de instalaciones y mejoras en las mismas, como el cambio de posicin de las ondas de temperatura del sistema de calefaccin, instalacin de nuevas lneas telefnicas, regulacin de apertura de ventanas, no obstante, la empresa que resulte adjudicataria podra contratar con empresa cualificada la realizacin de las mismas, siempre con autorizacin de la direccion del centro. 4. Movimiento de mobiliario dentro de las instalaciones. 5. Supervisin de los trabajos realizados por las empresas instaladoras y colaboradoras. 6. Resolucin de las incidencias comunicativas a travs de gestin de avisos pactado con el centro. REVISIONES MENSUALES BOMBAS DE CIRCULACION 1. Inspecciones de fugas de agua por juntas y reapriete o sustitucin de juntas en caso de existir. 2. Verificacin de inexistencia de ruidos o vibraciones anmalas durante el funcionamiento. 3. Verificacin de ruidos originados por cavitacin, durante el funcionamiento, comprobacin de las presiones de trabajo. 4. Verificacin del estado de los acoplamientos elsticos antivibratorios. 5. Verificacin del estado de aislamientos trmicos y protecciones exteriores, reparacin si procede. 6. Inspeccin del estado general de bancadas y soportes antivibratorios, limpieza de bancadas y sustitucin de soportes si procede. 7. Verificacin del apriete de los tornillos de anclaje a bancada. 8. Verificacin de la alineacin de ejes bomba motor y ajuste. 9. Verificacin de inexistencia de prdidas y goteos de agua en cierres mecnicos. 10. Comprobacin y ajuste del goteo en cierres de empatadura. Cambio del cordn gritado cuando proceda. 11. Inspeccin de calentamientos anormales en cierres y cojinetes. CUADROS ELECTRICOS 1. Verificar el estado del cuadro, carcasa y puerta. 4
2. 3. 4. 5. 6. 7.
Verificar ausencia de ruidos y zumbidos anormales. Verificacin estado de fusibles y pilotos. Limpieza general del cuadro. verificacin y apriete de bornas. Verificacin estado correcto del cableado. Verificar que las seguridades elctricas (diferencial, magneto trmica) funcionan correctamente.
CALDERAS Y QUEMADORES 1. Verificar ausencia de fugas 2. Verificar funcionamiento del tiro 3. Verificar, actuando manualmente sobre ellos, que los termostatos de mando y el de seguridad actan al llegar a las temperaturas indicadas. 4. Verificar funcionamiento de las vlvulas de seguridad, aumentando la presin de trabajo hasta que acten. 5. Comprobar presin en vaso de expansin 6. Lectura de consumo de gas 7. Verificar presiones de impulsin y aspiracin en bombas. 8. Comprobar temperatura del agua (impulsin y retorno) 9. Anlisis de combustin: temperatura del agua, temperatura de humos, ndice de opacidad de la caldera, contenido en co, concentracin de co2 y rendimiento de combustin. 10. Comprobar temperatura ambiente ENFRIADORAS 1. Verificar y anotar el consumo electrnico por fase. 2. Verificar en las zonas accesibles la ausencia de fugas, aceite/ grasas. 3. verificar el funcionamiento de las resistencias del Carter. 4. verificar el ajuste del trmico o proteccin equivalente. 5. Verificar el funcionamiento de las resistencias de la unidad exterior. 6. Verificar la ausencia de burbujas en el visor, si existe. 7. Verificar el funcionamiento del termostato ambiente. 8. Limpieza de lamas de las bateras. GRUPO DE BOMBEO DE AGUA POTABLE 1. Limpieza de sumideros de la sala. 2. Revisar presin en el depsito de presin. 3. Verificar ausencia de ruidos extraos. 4. Verificar giro del motor de accionamiento 5. Verificar a acoplamiento de tuberas 6. Verificar ausencia de fugas de agua. 7. Comprobar presin de impulsin. 8. reposicin de lubricante en cojinetes 9. Verificar calentamiento de cojinetes 10. Verificar holguras en eje motor. GRUPO ELECTROGENO 5
1. Verificar ausencia de fugas 2. Limpieza general del cuadro de maniobra, del motor y del alternador. Limpiar las aletas de refrigeracin de la culata y el cilindro. 3. Verificar ausencia de alarmas en el display. 4. Verificar nivel de combustible y reponer si fuera necesario. 5. Comprobar nivel de aceite del Carter y reponer si fuera necesario. 6. Limpiar el tapn de introduccin de aceite. 7. Comprobar nivel de aceite en el filtro del aire reponer si fuera necesario. Limpiar dicho filtro de las posibles arenillas que tenga. 8. Comprobar carga de la batera del sistema de arranque. 9. Comprobar funcionamiento correcto en automtico (simulando cada de tensin bajando la magneto trmica que protege la lnea que en ausencia de tensin es alimentada por el grupo) se realizara en el horario donde se afecte menos al funcionamiento del edificio. INSTALACION SOLAR Circuito hidrulico. 1. Aislamiento interior, inspeccin visual de las uniones y ausencia de humedad. 2. Purgador automtico, comprobacin de funcionamiento y limpieza. 3. Vlvula de corte, comprobar funcionamiento. 4. Vlvula de seguridad, comprobar funcionamiento. Sistema elctrico y de control 1. Cuadro elctrico y de control. 2. Cuadro elctrico, comprobacin de cuadro general. 3. Control diferencial, comprobar funcionamiento. 4. Termostato, comprobar funcionamiento. PCI Y ALJIBE MENSUAL 1. Verificar conexin del grupo. 2. Verificar ausencias de fugas de agua. 3. reposicin de nivel de aceite de engrase en depsito de aceite de las bombas. 4. reposicin de lubricante en cojinetes. 5. Verificar ausencia de ruidos extraos. 6. Verificar calentamiento de cojinetes. 7. Verificar holguras en eje motor. 8. Verificar presiones de impulsin y aspiracin. 9. Comprobar funcionamiento del sistema de prueba, abriendo la llave del colector de prueba y comprobando que arrancan todas las bombas. 10. Verificar sistema de alarma y disparo. 11. Comprobar funcionamiento de vlvulas. 12. Limpieza de sumideros en la sala. 13. Verificar apriete de bornas elctricas. 14. Verificar conexin de puesta a tierra. 15. Verificar seguridades elctricas. 16. Revisar estado de pintura. 17. Verificar funcionamiento correcto de boya de llenado y comprobar nivel del aljibe. 6
REVISIONES BIMENSUALES GRUPO ELECTROGENO 1. Sustituir aceite del Carter 2. Limpiar el cartucho de aceite con gasoil. 3. Sustituir el filtro del combustible. 4. Controlar el juego de las vlvulas. GAS 1. 2. 3. 4. 5. 6. 7. 8. Comprobar vlvula de seguridad de alta presin Verificar ausencias de fugas. Verificar estado de tubos, uniones y anclajes. Verificar estanquedad en vlvulas. Verificar toma de tierra. Verificar estado de juntas dielctricas. Verificar actuacin de regulador de caudal. Verificar estado general del cuadro de rearme.
UNIDADES EXTERIORES DE CLIMATIZACION (FANCOILS) 1. Revisar rejillas de impulsin y retorno. 2. Verificar ausencia de fugas. 3. Verificar ausencia de ruidos y vibraciones anormales. 4. Limpieza general de la unidad 5. Verificar estado de filtros y cambiar en caso de ser necesario. INSTALACION SOLAR Campo de colectores 1. Colectores: inspeccin visual de diferencias sobre el original, diferente colectores. 2. Cristales, inspeccin visual de condensadores y humedad 3. Juntas de degradacin, inspeccin visual de estado y agrietamiento. 4. Absorbedor, inspeccin visual de corrosin y deformidad. 5. Carcasa, inspeccin visual degradacin, indicios de corrosin, apriete de tornillos. 6. conexiones, inspeccin visual de ausencia de fugas. 7. estructura, inspeccin visual degradacin, indicios de corrosin, apriete de tornillos. Circuito hidrulico 1. Aislamiento exterior, degradacin, proteccin de uniones y ausencia de humedad. 2. Vaso de expansin cerrado, comprobacin de presiones 3. Sistema de llenado comprobacin de funcionamiento.
REVISIONES TRIMESTRALES
DETECCION Y EXTINCION DE INCENDIOS Sistema automtico de deteccin y alarma de incendios 1. Comprobacin de funcionamiento de as instalaciones (con cada fuente de suministro) 2. Sustitucin de pilotos, fusiblesdefectuosos. 3. Mantenimiento de acumuladores (limpieza de bornas, reposicin de agua destilada) Sistema manual de alarma de incendios Comprobacin de funcionamiento de la instalacin (con cada fuente de suministro) Mantenimiento de acumuladores (limpieza de bornas, reposicin de agua destilada) Extintores de Incendio Comprobacin de la accesibilidad, sealizacin, buen estado aparente de conservacin. Inspeccin ocular de seguros, precintos, inscripciones Comprobacin del peso y presin en su caso. Inspeccin ocular del estado externo de las partes mecnicas (boquilla, Vlvula, manguera). Sistema de abastecimiento de agua contra incendios Verificacin por inspeccin de todos los elementos, depsitos, vlvulas, mandos, alarmas motobombas, accesorios, seales Comprobacin de funcionamiento automtico y manual de la instalacin de acuerdo con las instrucciones del fabricante o instalador. Mantenimiento de acumuladores, limpieza de bornas (reposicin de agua destilada) Verificacin de niveles (combustible, agua, aceite) Verificacin de accesibilidad a elementos, limpieza general, ventilacin de salas de bombas Accionamiento y engrase de vlvulas. Verificacin y ajuste de prensaestopas. Verificacin de velocidad de motores con diferentes cargas. Comprobacin de alimentacin elctrica, lneas y protecciones. Bocas de incendio equipadas Comprobacin de la buena accesibilidad y sealizacin de los equipos. Comprobacin por inspeccin de todos los componentes, procediendo a desarrollar la manguera en toda su extensin y accionamiento de las boquillas caso de ser de varias posiciones. Comprobacin por lectura del manmetro, de la presin de servicio. Limpieza del conjunto y engrase de cierres y bisagras en puertas del armario. Hidrantes Comprobar la accesibilidad a su entorno, y la sealizacin en los hidrantes enterrados. Inspeccin visual comprobando la estanquidad del conjunto. Quitar las tapas de las salidas, engrasar las roscas, y comprobar el estado de las juntas de los racores. Engrasar la tuerca de accionamiento o rellenar la cmara de aceite del mismo. Abrir y cerrar el hidrante, comprobando el funcionamiento correcto de la vlvula principal y del sistema de drenaje. Columnas secas Comprobacin de la accesibilidad de la entrada de la calle y tomas de piso. Comprobacin de la sealizacin.
Comprobacin de las tapas y correcto funcionamiento de sus cierres (engrase si es necesario) Comprobar que las llaves de las conexiones siamesas estn cerradas. Comprobar que las llaves de seccionamiento estn abiertas. Comprobar que todas las tapas de racores estn bien colocadas y ajustadas. Sistemas fijos de extincin Comprobacin de que las boquillas del agente extintor o rociadores estn en buen estado y libres de obstculos para su funcionamiento correcto. Comprobacin del buen estado de los componentes del sistema, especialmente de la vlvula de prueba en los sistemas de rociadores, o los mandos manuales de la instalacin de los sistemas de polvo, anhdrido carbnico, o hidrocarburos halogenados y de las botellas de gas impulsor cuando existan. Comprobacin de los circuitos de sealizacin, pilotosen los sistemas con indicadores de control. Limpieza general de todos los componentes. Otros trabajos a realizar diaria, mensual, bimensual o anuales. No obstante, el centro puede exigir la realizacin de los mismos con ms periocidad. o Operaciones de purgado de depsitos ACSas como realizacin de las instalaciones y mejorasno obstante la empresa que resulte adjudicataria podra contratar la realizacin de los mismos a otra entidad, siempre previa autorizacin de la direccion del centro. o Realizacion y supervisin de los movimientos de mobiliario dentro de las instalaciones. o Supervisin de los trabajos realizados por las empresas instaladoras y colaboradoras. o Resolucin de las incidencias comunicadas a travs del sistema de gestin de avisos establecido por el centro. o DESRATIZACION bimensual (seis tratamientos al ao contra desratizacion de roedores, cucarachas, dos tratamientos anuales de desinfeccin en aseos y vestuarios, adems de puntuales en caso de aparicin de plaga, tratamientos de legionelosis y otros similares o MANTENIMIENTO ASCENSORES mensual o REVISION DEL CENTRO DE TRANSFORMACION Y PARARRAYOS anual o LIMPIEZA Y DESINFECCION CONTRA LA LEGIONELA semestralmente (en primavera y otoo). o ANALITICA DEL AGUA en febrero. o REVISION DEL SISTEMA DE PROTECCION CONTRA INCENDIOS POR EMPRESA AUTORIZADA anual o REVISION DEL CIRCUITO CERRADO DE TV anual o LIMPIEZA DE RED DE SANEAMIENTO Y BAJANTES semestral o REVISION DE EQUIPOS DE COCINA Y LAVANDERIA, bimensual o LA RECOGIDA DE ACEITES, cuantas veces sea necesario(grasas del separador de grasas,aceites de cocina)
2.- Servicio de JARDINERIA. El servicio se prestar como mnimo de lunes a viernes a jornada completa y se garantizar el servicio el resto del tiempo necesario durante todo el ao para el adecuado cuidado y estado de los jardines, exteriores, patios y jardineras exteriores. El servicio comprende todos los trabajos necesarios a realizar de forma diaria, peridica o estacional sobre las zonas verdes exteriores, patios y jardineras interiores para el mantenimiento, crecimiento y reposicin de las especies botnicas desarrollando su valor ornamental y para que las reas objeto del mismo se encuentren en perfectas condiciones, prestndose como mnimo de lunes a viernes a jornada completa, garantizndose el servicio el resto del tiempo durante todo el ao, y realizndose los siguientes trabajos: - Riegos: comprende el riego de praderas, vegetacin arbrea, arbustiva, jardineras y dems zonas verdes, en las dosis y frecuencia necesaria para su correcto desarrollo. - Siegas: se realizarn con la frecuencia precisa para que la hierba no alcance una altura tal que, esttica o fisiolgicamente, suponga un perjuicio para el csped. En ningn momento la altura superar los 8 cms. - Abonados: en cantidades y pocas adecuadas para la correcta conservacin de las zonas objeto del contrato. - Rodillos / aireacin: se efectuarn pasadas de rulo (normal y pas) para facilitar la aireacin y buen desarrollo. - Escardas: se realizar en todo momento para evitar que las malas hierbas alcancen un predominio notable y ofrezcan un aspecto de abandono del rea objeto del contrato. Deber restringirse, en lo posible, la utilizacin de herbicidas. - Cavas/entrecavas: se realizarn frecuentemente y segn las necesidades, para evitar el crecimiento de malas hierbas. - Rastrillados: todos los terrenos objeto del contrato sern rastrillados con la frecuencia precisa y, en particular, despus de cada labor de entrecavado. - Limpieza: El personal dependiente del servicio prestar una atencin minuciosa a la limpieza de las zonas verdes y pavimentadas exteriores y de patios interiores, eliminando todo tipo de residuos, tanto vegetales como de otra naturaleza. - Recortes/poda: se realizan en pocas y formas precisas para la mejor vegetacin de las plantas. Los rboles y arbustos que necesiten mantener una forma determinada se pinzarn suficientemente hasta lograr la forma deseada.
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- Tratamientos fitosanitarios: se realizar una inspeccin peridica de todas las zonas objeto del contrato, al objeto de aplicar los tratamientos preventivos necesarios, o, en su caso, paliativos correspondientes. - Trazados y perfiles: se mantendr el correcto trazado de setos y macizos, uniformidad de las praderas, sin calvas, etc. - Control del sistema automatizado de riego del jardn exterior. - reposicin de la flor de temporada. - Retirada de restos los restos vegetales. Todos los productos utilizados en los trabajos objeto del contrato sern por cuenta de la empresa adjudicataria, debiendo ser de buena calidad, autorizados por la autoridad competente y provistos de los correspondientes registros sanitarios. Los desperfectos, ocasionados por los productos que no cumplan los requisitos aludidos, sern responsabilidad de la empresa adjudicataria. Sern por cuenta del Adjudicatario las especies botnicas a reponer. El Centro pondr a disposicin del contratista la maquinaria determinada en el anexo III de este pliego para la prestacin del servicio. Sern por cuenta del Adjudicatario la maquinaria y utillaje complementarios necesarios para una correcta prestacin del servicio, as como su renovacin y mantenimiento. Dado que el mantenimiento tanto del jardn como de las plantas de interior se encuentra a cargo de la Empresa suministradora del mismo, el adjudicatario de este contrato de servicios deber concretar con el suministrador de origen la continuacin del mantenimiento, o bien contratar con otra empresa (o lo realizar por s mismo), siempre que obtenga conformidad expresa y escrita de la administracin/direccion del centro. VI.- Caractersticas generales de los servicios que se contratan. 1.- Obligaciones del Adjudicatario. El Adjudicatario de los servicios asumir las siguientes obligaciones: Contratar el personal necesario, en nmero suficiente, para garantizar la prestacin efectiva y de calidad de los servicios, los 365 das deI ao con los turnos de maana y tarde, y con la consiguiente presencia mnima en el Centro, en los trminos recogidos en el presente pliego.
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Los trabajadores debern permanecer en su puesto de trabajo hasta que se realiza el cambio de turno, segn el horario de su turno de trabajo, comunicando cualquier incidencia que se produzca durante el mismo. Dicho personal depender exclusivamente del Adjudicatario, por lo que estar obligado al cumplimiento de las disposiciones vigentes en materia Laboral, de Conciliacin de la vida familiar y laboral y de Seguridad Social, de Seguridad e Higiene en el trabajo y de Prevencin de riesgos Laborales respecto del personal por l contratado, sin que el mismo tenga ningn tipo de vinculacin laboral con el IMSERSO ni con el Centro. El personal contratado por la empresa adjudicataria deber poseer las titulaciones exigidas por la normativa vigente, tanto estatal, autonmica o local y contar con suficiente y acreditada experiencia profesional. La entidad adjudicataria deber presentar un cuadrante de turnos anual y otro mensual antes del da 20 del mes anterior. Instrumentar las sustituciones oportunas en orden a respetar las disposiciones referentes a los descansos semanales, permisos, licencias, vacaciones y dems que pudieran corresponder en derecho a los trabajadores sin que ello suponga en ningn caso, menoscabo en el rgimen de jornada y horarios. Habilitar el procedimiento que estime ms conveniente, con el fin de informar a la Direccin del Centro mensualmente sobre plantilla de personal, ausencias y sustituciones que realice. Diariamente informar de cualquier incidencia significativa que se produzca en la misma. Las ausencias de personal no justificadas as como la no observancia del horario, siempre que no de lugar a la resolucin del contrato, dar lugar al correspondiente descuento por importe de las horas no trabajadas. Designar como Responsable de los servicios contratados a un profesional, debidamente cualificado, para el desempeo de las funciones de direccin, organizacin y coordinacin de los mismos y que formar parte de la plantilla de personal prestador de los servicios objeto de contratacin. El Responsable de los servicios ser, durante todo el perodo de ejecucin del contrato, el interlocutor vlido en las relaciones entre la empresa adjudicataria y el Centro, debiendo dar parte a la Direccin del Centro, y cuando as se le requiera a los Servicios correspondientes del IMSERSO, de todas las cuestiones que deriven de la gestin de los servicios que se contratan. La designacin del Responsable ser comunicada por escrito, a la Direccin del Centro en el plazo de 15 das a contar desde la fecha de firma del contrato. El responsable del Servicio y el Director y/o Administrador del Centro mantendrn una permanente y fluida relacin de comunicacin e informacin, para ello debern establecerse con claridad los horarios de permanencia del responsable de los servicios en el Centro, garantizando su localizacin y/o designando la persona de entre el personal de plantilla que le sustituya en su ausencia, para situaciones de necesidad.
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Deber garantizar que el personal encargado de la prestacin de los servicios, realice sus funciones con un escrupuloso respeto por la intimidad y los derechos de los usuarios del Centro. Deber uniformar por su cuenta a todo el personal durante las horas en las que se realice el servicio, debiendo ir provisto permanentemente de un distintivo de identificacin colocado en lugar visible. La entidad adjudicataria garantizar la existencia de programas formativos en aquellas materias propias del desempeo de las tareas profesionales del personal contratado, siendo obligatoria la formacin en materia de prevencin de riesgos laborales y de ejecucin del plan de emergencia y evacuacin, controles y tratamientos sanitarios (contra la legionela, desratizacin) y cuantos exija la legislacin vigente. Los licitadores debern presentar tales programas en sus ofertas. Cuando el personal no procediera con la debida profesionalidad, correccin, o fuese poco cuidadoso en el desempeo de su cometido, se podr exigir del Adjudicatario la sustitucin del mismo. La responsabilidad patrimonial generada por el incorrecto o indebido funcionamiento en la ejecucin de los servicios contratados corresponder al Adjudicatario. La entidad adjudicataria se compromete a respetar las normas convivencia y horarios fijadas por la Direccin del Centro a que deber ajustarse la utilizacin de las dependencias comunes del Centro en la ejecucin de los servicios, salvo situaciones justificadas que requieran una intervencin inmediata. La entidad adjudicataria se compromete a respetar el uso restringido de los despachos y dependencias de trabajo del personal de la Administracin Publica, debiendo ajustarse a los horarios de los mismos para el desempeo de los servicios que deba realizar en ellos, salvo situaciones justificadas que requieran una intervencin inmediata. 2.- Material e instalaciones. El IMSERSO proporcionar al Adjudicatario los locales, instalaciones, mobiliario y enseres necesarios para la puesta en marcha de los Servicios. Ser por cuenta del Adjudicatario el material necesario (taladros, brocas) para la prestacin del servicio. El resto de material necesario de nueva adquisicion o para las reparaciones y averias, sern por cuenta de la empresa. La puesta a disposicin de los locales y los dems bienes muebles de la Administracin para la prestacin del servicio, no generar ningn derecho real a favor del Adjudicatario, quien deber conservarlos en perfecto uso, corriendo de su cuenta el mantenimiento y reparacin de los mismos. 13
El Adjudicatario est obligado a conservar en perfectas condiciones los locales, instalaciones, muebles, enseres y aparatos propiedad del Centro, a cuyo efecto suscribir los contratos de mantenimiento preceptivos, siendo de su cuenta las reparaciones que se efecten y abonar los desperfectos que se observen al trmino del contrato y excedan del deterioro normal derivado de un uso cuidadoso. Dar conocimiento de las reposiciones y reparaciones a efectuar en ellos, que sern de su cargo. Al finalizar el contrato, el Adjudicatario deber abandonar los locales y devolver cuanto hubiera recibido en uso, en estado correcto de funcionamiento. Las mermas que pudieran existir sern valoradas a precio de reposicin. El Adjudicatario no podr realizar obras en los locales sin permiso expreso del IMSERSO. De acordarse alguna reforma, sta quedara a beneficio del Centro sin derecho alguno a indemnizacin. Los daos que el personal pudiera ocasionar en el mobiliario e instalaciones, sern indemnizados por cuenta del contratista, siempre a juicio del IMSERSO, que podr detraer la compensacin procedente del importe de las facturas que presente el contratista. Igualmente ser responsable el Adjudicatario, de las sustracciones de cualquier material, valores y efectos imputables a su personal, siguindose para su compensacin, idntico criterio al sealado en el punto anterior. 3.- Fluidos, telfono y correo. El IMSERSO correr con los gastos de fluidos que sean utilizados en el Centro, tales como agua, gas y energa elctrica. Ser de cuenta del IMSERSO el gasto de las lneas de telfono fijas del Centro y el de los telfonos mviles del personal de la Administracin, as como el gasto de correo. El Adjudicatario se compromete a hacer un uso adecuado de los mismos. 4.- Aseguramiento de responsabilidad civil y otras contingencias. El Adjudicatario suscribir a su cargo una pliza de seguros que cubra suficientemente daos, robo, incendios y responsabilidad civil que garantice suficientemente los riesgos sealados. 5.- Plan de emergencias y evacuacin. La implantacin, desarrollo, actualizaciones y modificaciones del Plan de evacuacin y emergencias corresponde a la Direccin del Centro, comprometindose el Adjudicatario a participar en la ejecucin del mismo de acuerdo con las indicaciones de la Direccin del Centro, el contenido del propio Plan y segn la normativa vigente en la materia. 14
6. Calidad, control y seguimiento de los servicios contratados. Sin perjuicio de que la Direccin del Centro establezca los procedimientos de control de calidad y de seguimiento que garanticen la calidad de los servicios contratados, el Adjudicatario dispondr de un Plan de calidad documentado. En todo momento los servicios competentes del IMSERSO, podrn inspeccionar para comprobar si la calidad de los servicios son los adecuados. Asimismo podrn efectuarse las inspecciones, controles o determinaciones analticas que se consideren convenientes para detectar cualquier tipo de alteracin. Sern de aplicacin por la Direccin del Centro las prioridades que incluya el Plan anual de Calidad del IMSERSO para el mismo, debiendo prestar el Adjudicatario la colaboracin que su aplicacin y evaluacin requiera por indicacin de aquella. VII .-Estudio econmico administrativo. Se refleja a continuacin la presencia de personal mnima y se valoran los costes de los servicios en que se descompone el presupuesto. 1.- Respecto del personal necesario para prestar los servicios comprendidos en este pliego, deber garantizarse la presencia fsica, como mnimo, de: o 1 jefe de mantenimiento de lunes a viernes en jornada completa de maana. o 1 tcnicos de mantenimiento a jornada completa de maana de lunes a viernes y media los sabados. o 1 tecnico de mantenimiento a jornada completa de tarde de lunes a jueves. o 1 tcnico de mantenimiento con conocimientos en albailera, pintura, fontanera de lunes a viernes a jornada completa de tarde. Debido a la gran dimensin del edificio y continuos desperfectos, se encargado principalmente de las reparaciones del edificio (grietas, roturas de suelo, azulejos, pintura de paredes) as como de los cambios oportunos de mobiliario que se ordenen por la direccin del centro. Estando siempre a disposicin del jefe de mantenimiento para su apoyo en otras tareas. o 1 persona para el mantenimiento de los jardines, de lunes a viernes. Los fines de semana y festivos en jornada de maana se prestara el servicio por al menos una persona y se garantizara un servicio de guardia el resto del tiempo durante todos los das del ao.
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ANEXO I DESCRIPCIN DEL INMUEBLE DEL CENTRO DE REFERENCIA ESTATAL CENTRO DE REFERENCIA ESTATAL DE ATENCIN A PERSONAS CON ENFERMEDAD DE ALZHEIMER Y OTRAS DEMENCIAS (SALAMANCA). El inmueble compuesto por 2 plantas sobre rasante (Pta. Baja y Pta.Alta) y una por debajo de la rasante (Semistano) con iluminacin y ventilacin natural en gran parte de ella, se sita en una parcela exenta, tipo trapezoidal formada por las calles: C/Cordel de Merinas. Acceso principal general peatonal (residentes, visitas, personal). Igualmente tiene acceso rodado desde la va pblica. C/Ro Mondego. Acceso principal secundario (personal, residentes, resto de pblico). C/Almeida. C/Guarda. Acceso al garaje y locales de Pta. Semistano. Acceso Doble al Centro Da. Acceso comunicado con el edificio en general.
Este Centro de Referencia Estatal esta distribuido de la siguiente forma: Planta Semistano, con acceso de vehculos desde el exterior de la va publica (esquina c/Guarda y c/Ro Mondego) y en la misma esta previsto la ubicacin de : Gran local pendiente de definir uso especifico, cuartos generales de almacenes, cuartos de instalaciones (centro de transformacin, grupo electrgeno, grupo de presin de agua potable, grupo de presin PCI), lavandera, vestuarios generales, aseos de planta, taller de mantenimiento, cuarto de contratas, tanatorio y garaje, adems de patios de iluminacin, escaleras y ascensores de comunicacin con las plantas superiores. Planta Baja, donde se sitan: a) el Acceso Principal general peatonal (residentes, visitas, personal) as como tambin tiene acceso rodado desde la va publica. (todo desde la c/Cordel de Merinas). b) Acceso principal secundario (personal, residentes, resto de pblico, todo desde la c/ Ro Mondego). En ella se sitan locales de: Vestbulos generales, despachos del rea de Direccin y Administracin, del rea de Investigacin, del rea de Documentacin, del rea de Salud Laboral, del rea Consulta Especialistas, del rea de Terapia Ocupacional, del rea de Cuidados Especiales (con 6 habitaciones individuales con bao), del rea de Centro de Da (con 4 habitaciones individuales), locales del rea de CafeteraComedor-Cocina, locales de Reunin, adems de patios de iluminacin, escaleras y ascensores de comunicacin con el resto de plantas. Planta Alta, donde se sitan 8 Mdulos de Unidades de Residencia, independientes y comunicados mediante dos deambulatorios (principal y de servicio) adems de patios de iluminacin, escaleras y ascensores de comunicacin con el resto de las plantas. 17
6 Mdulos de Residencia cuentan con 13 habitaciones individuales y 1 habitacin de control de enfermera, y 2 con 14 habitaciones individuales todas con bao, estar, comedor, patio abierto, bao gerontolgico, baos generales, control y oficios generales. Planta de Cubierta, donde se sitan, cuartos de instalaciones generales, cuartos de ascensores, instalaciones de energa solar, cuarto de calderas y enfriadoras. Las Superficies construidas del Centro son las siguientes: 1. Planta Semistano: 3.854,72 m2 ( y local sin uso especifico de 3.363,47 m2) 2. Planta Baja: 5.584,53 m2 3. Planta Alta: 6.547,67 m2 4. Planta de Cubierta: 366,19 m2 ______________________________________ TOTAL CONSTRUIDO 16.353,11 m2 ( 19.716,58 m2)
La Superficie de la Parcela es de 12.892 m2 La Superficie de la Parcela ocupada por el edificio es de 7.218,19 m2 La Superficie Libre de Parcela es de 5.673,81 m2, quedando distribuida aproximadamente en: Viales pavimentados, trfico peatonal y rodado: 2.150,09 m2 Zonas Verdes: 1.244,84 m2 Zonas Servidumbre Cordel: 905,25 m2
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ANEXO II DESCRIPCIN DE LAS INSTALACIONES DEL CENTRO DE REFERENCIA ESTATAL CENTRO DE REFERENCIA ESTATAL DE ATENCIN A PERSONAS CON ENFERMEDAD DE ALZHEIMER Y OTRAS DEMENCIAS (SALAMANCA). _______________________________________________________________
INSTALACIN DE SANEAMIENTO.El edificio tiene instalaciones de saneamiento correspondiente a: Saneamiento Vertical: Bajantes de agua de lluvia (Cubiertas y Patios). Bajantes de aguas sucias de baos en general. Saneamiento Tuberas colgadas de forjado individuales o interconexionadas hacia puntos prefijados. Secundario:Desages de aparatos sanitarios y suelos de ducha integral. Colectores Generales: Recogida de aguas conducida por las tuberas en arquetas de suelo y por tuberas y arquetas intermedias, por gravedad llegar a pozos generales y de estos acometer al saneamiento publico exterior. La instalacin del edificio consta de los siguientes elementos: -Bajantes de PVC sanitario verticales de diversos dimetros. -Desages de PVC sanitario, sensiblemente horizontales de diversos dimetros.(aparatos) -Tuberas de PVC sanitario y piezas especiales, colgada techo semistano (aparatos+cubiertas/patios). -Arquetas a pie de bajantes de ladrillo cermico con tapa, de registro y de paso que enlazan tubera horizontal de saneamiento. -Tubera/colector horizontal en PVC sanitario serie naranja. Enterrada. -Tubera de drenaje perimetral de muros de stano en PVC perforado de 125mm de seccin. -2 Pozos generales interiores, registrables de ladrillo cermico, con tapa. Conectados a la red de saneamiento publico de la c/ Cordel de Merinas. INSTALACION DE FONTANERIA.Instalacin para el abastecimiento y consumo de agua sanitaria en los puntos establecidos en el edificio, tanto para personas como de servicio de las instalaciones y maquinas que requieran dicho agente lquido. Tambin esta instalacin abarca la produccin y transporte del agua caliente sanitaria. La instalacin esta formada por: -Acometida a la red municipal de abastecimiento de agua en tubo de polietileno de 75mm. de alta densidad y 1MPA. -Contador de agua de 80mm de (3) en arqueta acometida/armario con 2 vlvulas de corte de esfera de 80mm, grifo de purga, vlvula de retencin. -Filtro en Y DN-80/PN-16, filtro de cesta en Y, cuerpo de hierro fundido. Horizontal: Principal:
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- 3 contadores, uno por cada circuito de llenado de cada enfriadora. Tubera de polipropileno reticular sanitario, en instalaciones interiores tanto para agua fra como para agua caliente, tipo PN-20 y dimetros variados segn tramos del sistema as como con las valvulerias y piezas especiales correspondientes. -2 Depsitos cilndricos de acumulacin en polipropileno con tapa, de 3000 litros c/u. y sistema de regulacin de llenado. Llave de compuerta de 25mm.sistema de aliviadero con llave de esfera de 1. -2 Grupos de presin de agua tipo APMVXE 120/4-2 vv. Ebara. -2 Contadores de 25mm. (1), vlvula antiretorno, grifo pruebas, conexin flexible galvanizada. Vlvula salida DN 20, vlvula de esfera a pie de montante. (Control consumo en Cocina/Lavandera). -Contador de 50mm (2), vlvula antiretorno, grifo pruebas, conexin flexible galvanizada. Vlvula salida DN 50, vlvula de esfera a pie de montante. (Control consumo Climatizacin). -Tuberas de abastecimiento de agua fra/caliente para los aparatos de locales sanitarios hmedos del edificio en PPR. Desages en tubera de pvc serie B y bote sifonico individual. Secciones y dimetros segn aparatos y su disposicin en la red general. -2 Calderas dobles de fundicin modular a gas natural de 557,6 KW cada una. con quemador atmosfrico, circuito humo y cortatiros. Encendido piezoelctrico. Cuadro de regulacin y control. Funcionamiento automtico. Chimenea de doble pared acero inox. -Depsitos de Membrana de expansin. Circuladotes electrnicos de rotor seco Wilo. -5 Depsitos acumuladores de ACS, vitrificados de 1000 litros tipo VITREX con vlvula de seguridad y forro aislante. -Central de regulacin y control, circulador electrnico Wilo TOPED. -Tuberas de acero negro soldado de diversos dimetros en sala de calderas -Vlvulas termostaticas mezcladoras de 1 , en red de acs de baos de habitaciones de residentes. -Aislamiento trmico de tuberas en general en coquilla flexible de espuma elastomerica de diversos dimetros. Dilatadores. -Griferias de acero cromado tipo mezclador monomando en servicios generales, mezclador monomando pulsador en baos de habitaciones (lavabo y batera ducha/telfono). -Clorador automtico INSTALACION DE CLIMATIZACION.Se realiza una instalacin para produccin de agua fra y agua caliente mediante maquinas enfriadoras (agua fra) y calderas a gas (agua caliente), para un sistema general de climatizacin consistente en: a) Suelo radiante-refrescante. b) Aire frio caliente desde fan-coils de techos. c) Agua caliente (dos calderas de gas natural). A) Para alimentar de agua caliente el sistema de suelo radiante- y calefactar los locales situados en: Planta Alta: Todos los Mdulos Residenciales (8) y sus habitaciones y zonas comunes.El sistema abarca a todas las habitaciones con su bao correspondiente y los locales comunes del modulo de referencia, excepto las zonas de control de enfermeras y oficios anejos, servicios y cuarto de limpieza. Planta Baja: Con idntico criterio al empleado en la planta anterior se lleva el sistema en: Modulo de Centro de Da Mdulo de Cuidados Especiales
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Modulo de Terapia Ocupacional y Despachos Anejos B) Para alimentar los fancoils de techo (a 4 tubos), en este caso mediante 2 tubos, uno de impulsin de agua caliente y otro de retorno de agua caliente y poder obtener aire caliente. Siempre con temperaturas programadas. El sistema de aire caliente a travs del sistema de fan coils de techo se emplea para todos los locales climatizados de planta semistano, baja y deambulatorios y zonas comunes de la planta alta. Agua fra (de maquinas enfriadoras) C) Para alimentar de agua fra a temperatura programada y en la poca estival el sistema de suelo refrescante, para los mismos espacios definidos anteriormente. D) Para alimentar los fancoils de techo (a 4 tubos), en este caso mediante 2 tubos, uno de impulsin de agua fra y otro de retorno de agua fra y poder obtener aire fro. Siempre con temperaturas programadas, para los mismos espacios definidos anteriormente. Se parte desde 3 enfriadoras instaladas en cubierta(con dos tubos impulsin /retorno) y 2 grupos dobles de calderas tambin en cubierta (con dos tubos impulsin /retorno) y segn 3 zonas de actuacin generales. Zona A.-Mdulos 1,2,3.enfriadora A.caldera 1 y 2 Zona B.-Mdulos 4,5,6.enfriadora B. caldera 1 y 2 Zona C.-Mdulos 7 y 8.enfriadora C. caldera 1 y 2 Por la planta alta de mdulos residenciales, discurren las redes que alimentan las vlvulas, bombas, equipos de suelo radiante y los fan coils de los distribuidores. Por la planta baja las redes que alimentan los fan coils de este nivel. La regulacin de temperatura en donde existe suelo radiante/refrescante se efecta individualmente en cada modulo mediante central de regulacin.,con mando de sonda exterior, de impulsin, de ambiente de t y humedad,, de anticondensacin y mezclador de 3vias. En los colectores de suelo radiante existe un actuador electrotrmico por cada aseo de habitacin de forma que el anillo de su suelo quede anulado. Para los equipos fan coils, la regulacin de temperatura se hace de forma individual por cada equipo, mediante la vlvula de 3 vas y termostato de ambiente invierno/verano de 3 velocidades. Adems la instalacin consta de: -Enfriadoras: 1 Carrier 30xA252 274kwEER (A) (1,2,3) 1 Carrier 30xA402 393kwEER (B) (4,5,6) 1 Carrier 30RA200 202kwEER (C) (7,8) -Fancoils( 4 tubos, en falso techo): Carrier 42 NF075HC,..060HC,043HC,033HC,025HC. Carrier 42 FMH030 Carrier 42 JWD016,009,005. -Conductos: La distribucin de aire de los fan coils se hace mediante conductos de seccin circular o rectangular del tipo climaver plus/metal de Isover (panel de fibra de vidrio acabado de aluminio a 2 caras). Conducto flexible Flexiver D de Isover de diam. 152 mm, para distribucin aire climatizado en aluminio. Circulares de chapa de 200/300/400mm, en tubera helicoidal de chapa de acero galv. Y espesor 0,6mm con aislamiento de fibra de vidrio y acabado en aluminio -Calderas de Produccin de calor: 2 calderas dobles ADISADUOEurobongas 16BT de baja temperatura, modulantes con cuatro etapas de potencia c/u y de potencia til 557,7kw, lo que
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hace un total 8 etapas con 1.115,4kw.Existen adems quemadores atmosfricos de acero inox para gas natural. -Chimeneas: Conductos de salida de humos de calderas en acero inox de doble pared, con piezas especiales, de DINAK 400/475 mm. -Acumuladores: 4 nter acumuladores de acero vitrificado VITREX AE1000, capaces de dar 4.000litros de agua/h. a 60c con un caudal primario de 1,5m3/h y 70/80c. Para parar el efecto de la Legionella- existe un reloj programador que puentea peridicamente el termostato que hace funcionar la bomba del primario producindose un aumento de la t del agua de los acumuladores a valores de 70c. -Expansin: sistema de expansin cerrado con 2/3 vasos de 300/425 l. c/u. -Ventilacin mecnica: en aseos de habitaciones existen extractores individuales para 3 volmenes hora, en el resto de los locales existen extractores asociados al funcionamiento de los fancoils, que extraen aire siguiendo el criterio de ventilacin de la UNE 100-00. -Suelo radiante: Consta de Placa Base aislante PST30 de poliestireno expandido de baja densidad y revestimiento plstico como barrera antivapor. Tira perimetral 25/130 de espuma de poliestireno para bordes para asegurar la libre dilatacin de la losa radiante evitando puentes trmicos. Tubos de 20x1,9mm de PE_Xc polietileno reticulado con capa contra la difusin de oxigeno. Armarios de distribucin: Con colectores de bronce, bateras de ida y retorno, vlvulas termostaticas en ida y detentores regulables en retorno, purgadores y grifos de llenado/vaciado. Existe por cada modulo residencial, un armario general de zonas comunes y un armario cada dos habitaciones. -Difusores: Lineales, con plenum en perfileria de aluminio con 4 ranuras. Circulares en chapa de aluminio extruido con dispositivo de regulacin. -Rejillas: De retorno con lamas fijas a 45 en aluminio con marco. De impulsin doble deflexion con compuerta y laminas horizontales ajustables en aluminio extruido. Circuito calefaccin: 3 bombas electrnicas WiloIP-E 40/5-28 (A) 80/2-15 (B) 65/2-15 (C) Circuito primario acs: 1 bomba gemela Wilo SD 40/3 II Circuito primario calderas: 2 bombas Wilo P50/125r Circuito suelo radiante : 9 bombas Wilo TOP-D 40 II 3 bombas Wilo RP 25/60-2 II Circuito de retorno ACS: 3 bombas Wilo Top Z30 -Vlvulas y Otros: llaves de esfera PN-10,de compuerta, vlvulas de retencin, antivibradores, vlvulas de corte, vlvulas motorizadas, , todo en n y tipo variables segn la instalacin en la que estn colocadas. -Tuberas: En sala de calderas y redes generales son de acero negro DIN2440 y de dimetros entre .hasta 5, tanto para agua fra como caliente. -Dilatadores: Empleo de los mismo en los sitios convenientes. -Aislamiento: en coquillas de espuma elastomerica, flexibles y diferentes dimetros para toda clase de tuberas, acero, cobre, polipropileno etc.) INSTALACION DE ELECTRICIDAD.Bsicamente la instalacin de electricidad esta constituida por: -Actuacin en conexin exterior de Compaa Iberdrola con empalme de doble lnea en la subterrnea existente.
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-Ramal de lnea subterrnea de doble circuito(entrada-salida) a partir del empalme anterior hasta el centro de maniobra (CM) con conductores unipolares de 20kV/150mm2. Lnea de AT. De compaa a CT subterrnea, cables secos unipolar de aluminio DHZ1-AL con aislamiento de 12/20kV de 3x50mm2 en canalizacin individual con tubo polietileno corrugado doble (tubo reserva). Las uniones en la lnea existente se realizan con el mismo tipo de cable y seccin de 3x150mm2 a travs de empalmes prefabricados para cable seco de 12/20kV de 150mm2. -Centro de Maniobra (CM): prefabricado de hormign armado con 3 posiciones de celdas situado rasante con la valla del solar. -Centro de Transformacin (CT): Terminal de consumidor de 800kVA y para tensiones secundarias nominales de 400/230v, dentro del edificio, abrigado, iluminado y ventilado naturales. (junto taller mantenimiento). Totalizacin de energa en alta y celdas de entrada y proteccin. -2 Batera de condensadores para correccin factores de potencia. -Grupo electrgeno de 150kVA. -Tomas de tierra generales. -Cuadro General de Proteccin de Baja Tensin (funcionamiento compatible de 20kV). -Cuadros secundarios de planta. -Lnea generales y circuitos especficos. -Elementos de control y Seguridad. -Luminarias, aparatos y mecanismos. Materiales de fabricacin nacional/UE. La lnea de AT tiene 2 tramos, uno en circuito doble de ida y vuelta desde el empalme subterrneo en la existente de la EDREE hasta el CM y otro simple desde el CM al CT. Elementos ms significativos Centro de Transformacin: (localizado junto taller mantenimiento) Local con acceso directo desde el exterior. Solera de hormign armado. Paredes de ladrillo macizo cermico, con ventilacin e iluminacin al exterior. Bajotas celdas se dispone de un canal registrable para cables de AT. Con sumidero para posibles fugas y vertidos de aceite conectado a un pozo ciego registrable con tapa. Sumidero central para recogida eventual de agua, conectado al saneamiento general. Tipo: Distribucin Marca: Jara Sistema: Trifsico Tensiones primarias: 13,2/20kV Tensiones secundarias: 400/230v Potencia nominal: 800kVA Nivel ruido mx.: 57dBA Refrigerante: Aceite (390 l.) Peso: 2.420kg. Refrigeracin: Natural x radiadores Celdas: 3 celdas prefabricadas con envolvente metlica, para maniobra (entrada y seccionamiento), proteccin y medida. Tensin nominal 20kV. Tipo CGM COSMOS ORMAZABAL. Grupo electrgeno: Potencia 150kVA. Compacto Motor de gasoleo A, 4 tiempos. Deposito de 215 litros, para 8 horas de funcionamiento. Cuadro electrico.Arranque automtico parada manual. Sistema de relevo o inversin de red por falta o bajada de tensin. Compacto de bancada. mod. HIW-150. Generador TOR. Sistema Trifsico. Tensin 400/230v/50Hz. Motor de 6 cilindros/diesel/Iveco/1500rpm/refrigeracin x agua. Batera 12v/120Ah.Peso 1.500kg.
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Silencioso 19dBA. En el estn colgados: 1/3 del alumbrado general del edificio (38171w), Elementos/locales sensible: Oficinas publico, recepcin, mdulos de residencia (10.920w), habitaciones: cuidados especiales, centro da (27.368w), Grupos incendios (11.251w), Ascensores (4 grupos principales) (82.612w). Coeficiente simultaneidad 0,61. Batera de Condensadores: CIRCUTOR, De 330kVAR tipo MerlinGuerin Rectimat II, Condensadores Varplus. Tensin 400V. Potencia 330kVAR. Regulacin 5x60. Regulador MRG-6 (5 escalones x60kVAR) + 30 kVAR. Potencia reactiva Transfo. 30kVAR (Bloque fijo). Cuadros Elctricos: ( para consumos de Alumbrado, Fuerza, Sensibles y Climatizacin) Planta Semistano (Alumbrado y Fuerza) Garaje 1 (101)1005w Talleres e Instalaciones (102) 12721 Lavandera (103) 126113 Zona Vestuarios (104) 7672 Zona de almacenes (105) 4330 Zona de Tanatorio (106) 5037 Garaje 2 (107) 2362 Grupo Presin de Agua (108) 17126 Grupo de Incendios (109) 11251 Cmaras Frigorficas (110) 33906 Total 221523w Planta Baja (Alumbrado, climatizacin, sensibles y Fuerza) Zona Administracin (201). 15595w Oficinas al publico (202) 20532 Zona de Recepcin (203) 25001 (203.1) 4356 (203.2) 2266 (203.3) 1656 (203.4) 651 Cafetera (204) 20797 Cocina (205) 100801 Tratamientos Especiales (206) 21968 Peluquera (206.1) 6322 Podologa (206.2) 1204 Geriatra 1 (206.3) 516 Geriatra 2 (206.4) 516 Geriatra 3 (206.5) 516 Psiquiatra (206.6) 516 Sala de Curas (206.7) 1682 Rehabilitacin (206.8) 2756 Centro de Da (207) 18890 Atencin Especial Continua (208) 17948 Total 241532 Planta Alta
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(Alumbrado, climatizacin, sensibles y Fuerza) Modulo Residencial 1 (301) 35216w 2 (302) 35216 3 (303) 35216 4 (304) 35216 5 (305) 35216 6 (306) 35216 7 (307) 35216 8(308) 35216 Total 281728 Planta de Cubierta.(Alumbrado, y Fuerza) Elevadores 1 (401) 41865w Enfriadora 1 (402) 124000 Cuarto Calderas (403) 8710 Elevadores 2 (404) 42415 Enfriadora 2 (405) 166000 Enfriadora 3 (406) 104000 Elevador 3 (407) 21430 Elevador 4 (408) 41985 Total 550405 Potencia instalada=1295 Kw Potencia Simultanea= 1295x0,61= 789,632 Kw x0,78=615,913Kw= 616 Kw. Elementos mas repetidos: Habitacin Centro de Da.2 pantallas fluorescentes HF 3x16w.114w Toma Tv. 60 Toma corriente ordenador port. 35 3 Tomas corriente usos varios 200 Total 409w Habitacin de Cuidados Especiales (Atencin Continuada) (Habitacin Modulo Residencial).1 Plafn fluorescente PLC 26 34w 1 pantalla fluorescente HF 3x16w 76 Balizado aplique empot LED 1 Cabecero1 pantalla fluorescente Doble efectoHF 2x18w 50 Bao Plafn fluorescente 2 PLC 26 68 1 Extractor axial IP-X4,II 200m3/h 25 Espejo 1 pantalla fluorescente II 1x18w 25 1Toma corriente cama elctrica 100 1Toma Tv 60 1 Toma corriente ordenador port. 35 1Toma secador bao 770 4 Tomas corriente usos varios 00 Total 1244w
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Otros: Lnea General (Derivacin individual para suministro en Baja). Conductores de baja emisin de humos, baja opacidad y exentos de halgenos, conductores unipolares de cobre, 3x(4x150)/(2x150) mm2 RZ10,6/1kV(H1XZ1). Derivaciones individuales. Conductores de baja emisin de humos, baja opacidad y exentos de halgenos, y bajo tubo de pvc, de 3x6mm2, 10, 16, 25,35mm2 3x70/35/25 + 2x35/25/16 mm2 respectivamente. 5x16/10/6/2,5 mm2. Circuito Trifsico: Conductores de baja emisin de humos, baja opacidad y exentos de halgenos, y bajo tubo de pvc, 5x6/2,5 mm2, aislamientos 750/1000v Circuitos Monofasicos: Conductores de baja emisin de humos, baja opacidad y exentos de halgenos, y bajo tubo de pvc, 3x1,5/2,5/4/6 mm2 potencia 10/15/20/25 A respectivamente. Aislamientos 750/1000v. Elementos y Mecanismos de series comerciales. INSTALACION DE ASCENSORES.Plantas de Servicio: Semistano, Planta Baja y Planta Primera. Total 3 plantas. N Total de Unidades = 7 Marca de los aparatos: ZENER Sistema : Hidrulico Tipo General : Montacamillas. 13 personas. 1000kg. 0,52 m/s Dimensin cabina: 1100x2100 mm. Puertas: automticas interiores y exteriores de 900 mm. de paso libre. Con dispositivo temporizado para apertura ante obstculos. Cuarto de maquinas: cubierta. Comunicaciones: Con lnea telefnica interior y exterior de vigilancia/seguridad Acabados para minusvalidos 5 unidades con 3 paradas (Semistano, P.Baja, P. Primera). -2 unidades Bloque (4) de servicio -1 unidad Bloque (3) servicio Tanatorio -2 unidades Bloque (2) Residencia 2 unidades con 2 paradas (P. Baja y P. Primera). -2 unidades Bloque (1) Residencia Instalacin auxiliar de electricidad a travs de cuadro elctrico especifico para suministro de energa a todos los aparatos reseados. INSTALACION DE CAMARAS DE FRIO.Recintos frigorficos desmontables, realizados en panel tipo frigorfico. 1 Cmara de Da : en cocina. Mod.252971002de Zanussi Dimensiones: 3600x2460x2480 mm. Con evaporador, grupo frigorfico, cuadro elctrico, programacin, control y compresor para 1500w. Recinto Frigorfico en Semistano. Mod.252971001de Zanussi Dimensiones: 8920x5500x2480 mm. formado por: 3 Cmaras individuales para refrigeracin de alimentos (carnes, verduras y pescados). Cada cmara lleva: 1 compresor semihermetico trifsico 3cv. 2 ventiladores 3F de condensador 240v.
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3 ventiladores de evaporador 1 grupo 3F resistencias desescarche Lnea de maniobra. Potencia 7983w/cmara 1 Cmara de Congelacin con: 1 compresor semihermetico trifsico 4cv. 2 ventiladores 3F de condensador 270v. 3 ventiladores de evaporador 1 grupo 3F resistencias desescarche Lnea de maniobra. Potencia 9957w. Instalacin auxiliar de electricidad a travs de cuadro elctrico especifico para suministro de energa a todos los aparatos reseados. INSTALACION DE LAVANDERIA.1 lavadora marca Zanussi/47 kg./G 300. mod WSB3470HE. Elctrica. Barrera Sanitaria. 1 lavadora marca Zanussi/34 kg./G 300. mod WSB3340HE. Elctrica. Barrera Sanitaria. 1 lavadora TEKA TKE1200 T SILVER 7,5 KG 1 Secadora. marca Zanussi/16 kg. mod T4350E. Elctrica. 2 cargas hora. 1 Secadora. marca Zanussi/7,5 kg. mod T3190E. Elctrica. 2 cargas hora. 1 Mesa aspirante marca Zanussi/ mod F3TBE. Elctrica. 1 Calandra planchadora marca Zanussi, elctrica mod. IC4500E. Instalacin auxiliar para suministro a todos los aparatos que lo requieran, de agua fra y caliente en tubera de polipropileno/acero negro Din 2440, con aislamientos y accesorios como llaves y valvulerias. Instalacin auxiliar de saneamiento para desages de maquinas y conexionado al saneamiento general. Instalacin auxiliar de electricidad a travs de cuadro elctrico especifico para suministro de energa a todos los aparatos reseados. Instalacin auxiliar en tubera de acero/cobre de gas natural para las maquinas que lo requieren. INSTALACION DE COCINA-CAFETERIA.COCINA 1 Horno de conveccin. Vapor elctrico. 10 parrillas. Mod.Zanussi FCS101E4.Potencia 17,3Kw.Con Boiler.Con Campana de extraccin y extractor accesorios: carro, filtros, etc. 1 Marmita cilndrica. Gas Indirecto.100/150 litros. Pot. De gas 24kw Mod. Zanussi NPG1815. Con presostatos, quemadores, valvulerias. 1 Cocina de 4 fuegos a gas + horno. Mod. Zanussi NCFG801.Pot. 48,5kw.Pot. de horno 8,5kw, accesorios, valvuleria etc. 2 FryTop a gas. Placa inclinada. Mod. Zanussi NRG810.Pot. 16kw.accesorios, valvuleria etc. 2 Freidora Elctrica 18+18 litros. Mod. Zanussi NFRE810.Pot. 33kw.accesorios, valvuleria etc. 1 Sartenes Basculantes a gas. 80 litros. Mod. Zanussi NBRG800.Pot. 20kw.accesorios, valvuleria etc. 1Campana central. Zanussi PLEC428. Con accesorios y filtros. 2 Mesas calientes. Zanussi TCD 2000 con accesorios. 1 Bao Maria. Zanussi FS15C2. Potencia 2,9kw.Con accesorios. 1 Mesa Refrigerada. Zanussi TRNA224A. 590 litros.Con accesorios.
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1 Tren de lavado lavavajillas. Zanussi RT112ES. 1800 platos/hora. Con accesorios.De cesto arrastrado, panel de control mecnico, unidad condensadora de vapor y zona de secado. Elctrico. Carga derecha izquierda. Con ventilacin. 1 Bascula electrnica BE6060250, de 600x600 mm. y 250 Kg. Fregaderos de 2 senos, fregadero de ollas, mesas de trabajo, estanteras etc, lavamanos de pedal todo de acero inoxidable sanitario, griferias monomando de palanca y telfonos de ducha. Cromadas y calidad sanitaria. CAFETERIA. Sotabanco. Mod Zanussi SC60300 Molino de caf MD60A para 10 kg/h. Cafetera M990D3G. De 3 grupos.19 litros.Potencia 2000+2000w. Termo de leche. Mod. 12 litros. 2 Cubos cilndricos de 6+6 l. Potencia 1500+1500w. Microondas HM901. 24 l. 900w. Lavavajillas cesto cuadrado. Zanussi LBI 6 l. 30 cestos/h. Potencia 3,5 kw. Elctrico. Botellero de fro BF 300 Fabricador de cubitos de hielo. Zanussi.CIM50A3. 50kg/da. 25kg.capacidad. Pot. 0,45kw. Lavamanos, Fregaderos de 1 seno, estanteras, mesas de trabajo en acero inox. calidad sanitaria. Griferias cromadas monomando. Instalacin auxiliar para suministro a todos los aparatos que lo requieran, de agua fra y caliente en tubera de polipropileno/acero negro Din 2440, con aislamientos y accesorios como llaves y valvulerias. Instalacin auxiliar de saneamiento para desages de maquinas y conexionado al saneamiento general. Instalacin auxiliar de electricidad a travs de cuadro elctrico especifico para suministro de energa a todos los aparatos reseados. Instalacin auxiliar en tubera de acero/cobre de gas natural para las maquinas que lo requieren. INSTALACION DE ENERGIA SOLAR.Esta instalacin esta compuesta por paneles captadores/colectores de energa solar distribuidos convenientemente en numero y orientacin, todo el sistema en la cubierta del edificio. Su funcin final primordial es conseguir mediante la energa solar, calentar agua, y acumular/mantener dicha agua caliente sanitaria, para el uso y consumo diario de los residentes y personal del edificio y ser la fuente principal de produccin de agua caliente acumulada, estando conectado el sistema con otra fuente alternativa de produccin y acumulacin que es una caldera a gas. El sistema adems esta compuesto por: -10 unidades de Colector Solar: Formado por 5 unidades de paneles de 2,5m2 de superficie de absorcin, para produccin de agua caliente sanitaria. Formado por 5 colectores solares CHROMAGEN. montaje vertical. Grupo de bombeo y seguridad 7 bar. Manguitos electrolticos. Montados en bancada sobre cubierta. Accesorios: vaina de inmersin, regulacin electrnica, termostatos de seguridad, vainas y valvulerias. -Vigas de apoyo y anclaje de paneles y bloques, en hormign armado y directamente apoyadas en la cubierta.
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-2 unidades de Acumuladores DE 5000 litros cada uno de capacidad en acero con recubrimiento de epoxi, aislamiento, proteccin catdica, termmetro, vlvula de seguridad, vaciado, valvuleria, purga automtica, by-pass,. -Tubera de cobre y accesorios, con aislamientos tipo armaflex SH9/22 de dimetros, 18x16mm., 13/15mm.,22/20mm., para primario y retornos. -1 Circuladores willo, motor rotor encapsulado, 3 velocidades. Potencia de absorcin 180w, monofasica, conexin G 1 1/2, vlvulas y accesorios. -1Vasos de expansin cerrados, de 300 litros capacidad, 4 bar y 120c -Valvulerias a bola, palanca de acero y de equilibrado hidrulico. -1 Cuadros de control. -1 Intercambiador de placas, SEDICAL mod. UFX 6/19, con elementos de control y seguridad. -1 Circuladores Grundfos UPS 32-55, 10 bar. 110c. 140w. Instalacin auxiliar para suministro a todos los aparatos que lo requieran, de agua fra y caliente en tubera de polipropileno/acero negro Din 2440, con aislamientos y accesorios como llaves y valvulerias. Instalacin auxiliar de electricidad a travs de cuadro elctrico especifico para suministro de energa a todos los aparatos reseados. INSTALACION DE RIEGO EXTERIOR.Para el riego de plantas mediante un sistema automtico y de forma manual, compuesta por: -4 Centrales con programador electrnico para 4 estaciones. Tiempo de riego por estacin de 2 a 120 minutos. Varios inicios de riego x programa. Transformador exterior 220v/24v. Toma para puesta en marcha del equipo de bombeo. Vlvula maestra. Armario estanco. -1 Transformador 220v/24v. 25w. -21 vlvulas automticas de drenaje automtico de -Vlvula reguladora de presin con manmetros de 1 . -4 Arquetas de plstico para la instalacin de 3 electrovalvulas. - Tubera de polipropileno reticular de diversos dimetros. -104 Difusores emergentes con cuerpo de plstico de altura 100mm. Tobera intercambiable. Conexin flexible a mediante collarn de toma de polipropileno de 32 mm. -14 Collares de tomas de polipropileno de 40mm. -Filtro de latn de malla de acero de 1 . -Lnea elctrica en conductor de cobre de 2x1,5mm2. Aislamiento 1kV. Protegido en tubo de acero, para alimentacin de electrovalvulas. -4 unidades de Bocas de Riego, tipo bayoneta, con tapa y enlace rpido. En latn de , montada sobre bobina metlica. -16 Aspersores y riego por goteo
INSTALACION DE DETECCION/EXTINCION DE INCENDIOS.El edificio lleva una instalacin centralizada para la Deteccin y Extincin de Incendios , mediante una Central Kilsen de General.Electric. que analiza todos y cada uno de los elementos de deteccin localizados en los locales vigilados en cada una de las plantas del edificio y los eventos producidos como, averas, prealarmas, alarmas etc., que se puedan producir, analizndolos precozmente y disponiendo de los sistemas y elementos con la que esta dotada
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para informar y disponer en cualquier caso los sistemas de extincin existentes para controlar dichas alarmas, como cierre de puertas de sectores, automatizacin de dispositivos de extincin etc. Los Locales que llevan extincin automtica de incendios mediante agentes gaseosos (CO2 y FE13) son: - Cuarto de Calderas - Almacn General - Cocina general - Centro de transformacion - Grupo Electrogeno - Aula de apoyo. - Ssal de instalacion de energia solar. Los cuales estn tratados desde la ptica de la deteccin/extincin, convenientemente para no obtener falsas alarmas y en caso de alarma de fuego, se activen y acten en consecuencia con la lgica establecida, informando al usuario en todo momento de la Situacin presente y futura inmediata. DETECCION La instalacin esta compuesta por: -1Central automtica KILSEN (G.E.) KSA705, analgica ampliable de 1 a 5 lazos con capacidad para 125 detectores mas 73 mdulos pulsadores por lazo. Armario metlico estanco. Display de LCD de 4 lneas por 40 caracteres/lnea. Teclado de membrana. Totalmente programable desde el teclado. 40 pilotos indicadores de alarma/avera. Dos puertos serie RS232 RS485. Fuente de Alimentacin. Cargador de baterias.Incluso mdulos de lazo. Capacidad red paneles. Software grafico y de programacin carga/descarga. Windows. Compatible con EN54. -Programacin de software para vuelco informacin a PC. Identificacin de plantas y puntos de seal sobre plano de proyecto. -550 Detectores inicos analgicos microprocesados con salida de alarma remota. Identificacin individual, autochequeo. -26 Detectores Termovelocimetricos analgicos microprocesados con salida de alarma remota. Identificacin individual, autochequeo. -96 Pulsadores de alarma identificables, analgicos. Master con modulo direccionable. Microruptor, autochequeo. Pruebas y rearme mediante lamina no rompible y microprocesador. -25 Sirenas electrnicas, ptico acsticas, bitono. De 114dBa. -24 Indicadores de Accin sobre puertas. -2 Fuentes de alimentacin de 24v. y salida 2,5 Amp. Con 2 bateras de 12v. NotifierPS1260. -4 Modulo de control con rele. NotifierM701 con caja M200SMB direccionable para activacin de puertas y compuertas, paro de ventilaciones etc. -Bases de conexin Detectores serie 700, para evitar averas en central por fallo de detectores. -Conductor bus de comunicacin en par trenzado y apantallado de 2x1,5mm2 de 40 vueltas/m. Notifier, en interior de tubo de acero galvanizado de diam. 20mm. -256 Retenedores electromagnticos de puertas RF de sector, F/40kg., mediante electroimn encapsulado para mantener puertas RF abiertas. Con pulsador manual para supervisin/control. Consumo 83mA/24v. Instalacin auxiliar de electricidad a travs de cuadro elctrico especifico para suministro de energa a todos los aparatos reseados.
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EXTINCION POR GAS (Manual).-20 Extintor de CO2 de 5kg. Eficacia 89B. -1 Extintor de Co2 de 30 kg. En carro. Eficacia 89B -131 Extintor de Polvo Polivalente. ABC de 6 kg.. Polvo qumico polivalente. Eficacia 34A/233B. -50 Sacos intumescentes para sellados en pasos de tuberas de 300x200x40mm. (automtica en combinacin con Central de Deteccin).-4 Batera de CO2 de 7 botellas de 69,5 litros c/u. Carga max.agente extinto 90kg. Equipadas con vlvula principal, apertura neumtica etc. -6 Botellas automticas de extincin para agente FE-13 de 100 litros de capacidad. Completa con solenoide de disparo. -2 Botellas automticas de extincin para agente FE-13 de 120 litros de capacidad. Completa con solenoide de disparo -2 Botellas automticas de extincin para agente FE-13 de 87 litros de capacidad. Completa con solenoide de disparo -Tubera de acero de 3000 libras NPT-42BAR, con difusores especficos segn tipo de gas extintor. Instalacin auxiliar de electricidad a travs de cuadro elctrico especifico para suministro de energa a todos los aparatos reseados. INSTALACION DE EXTINCION DE INCENDIOS (HIDRAULICA).Esta instalacin esta formada por una red exterior (hidrantes) y una red interior (BIES). RED EXTERIOR Constituida por unidades de hidrantes de suelo, siempre en carga, situados estratgicamente alrededor del edificio enlazados mediante tubera de acero y colgados de le red de abastecimiento publico. La instalacin esta formada por: -Acometida de agua para hidrantes de 4 en tubera de polietileno de 4 de dimetro de alta densidad y 4MPA con collarn de acero inox de 140-4. -Tubera enterrada de acero negro DIN2440 de 5 (DN-125) sin calorifugar y elementos auxiliares. -2 Hidrantes de arqueta de 4 con 1 Boca de 100mm. Con vlvula de compuerta, codo, racor de 100 bombero y tapa de aluminio etc. RED INTERIOR.Bsicamente esta formada por una red de Bocas de Incendio Equipadas, alojadas en armario y distribuidas convenientemente por todas las plantas del edificio. La Red comentada adems esta formada por: -Acometida a la red publica en tubera de polietileno de 2 (63mm.) de alta densidad y 1MPA presin mx. -Contador de 2 con llaves de corte de esfera de 50mm, grifo de purga, vlvula de retencin y antiretorno -Filtro en Y de cesta con cuerpo de hierro fundido.
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-Aljibe de almacenamiento de agua de 12m3. en fibra de polister reforzado. Con tubera de llenado de 1 , llave de corte, Interruptor de nivel por flotador de bronce de 1 y red de desage de aljibe, con vlvula antiretorno. -Grupo de Presin de 80m3/h., 74mca. Y 50 cv. Compuesto por: Electrobomba Principal de 50cv., electrobomba jockey de 4cv.,Colector de aspiracin con vlvulas de seccionamiento, colector de impulsin con vlvulas de corte y retencin. Ramal de pruebas con: Colector de pruebas completo, con valvuleria, manmetro y vlvula de seguridad. Acumulador hidroneumtico de 25 litros. Bancada y Cuadro elctrico completo. -Tubera de acero negro DIN2440, de diversos dimetros, 2 , 2, 1 , 1. -54 BIES Bocas de incendio Equipadas de diam. 25mm. no colapsable, en armario, con devanadera circular, manmetro y lanza con 3 efectos. Con 20m. de manguera. Instalacin auxiliar de electricidad a travs de cuadro elctrico especifico para suministro de energa a todos los aparatos reseados. INSTALACION DE PARARRAYOS.instalacin segn normativa vigente. Localizacin en cubierta del edificio. 3 Unidades de Pararrayos piezoelctrico. Con 35 metros de radio de proteccin. Formado por cabeza ionizante de captacin. Mstil de acero galvanizado de 5 metros de altura y seccin de 60mm. Sujeto con doble anclaje para su conexin a red conductora con cable de cobre desnudo de 50mm2 de seccin. Con tubo de proteccin en la base de 3 metros de longitud. Red conductora de cable de cobre desnudo de 50mm2 de seccin, piezas especiales y grapas para conexin y fijacin a suelo y paredes verticales. Con tubo de proteccin en la base de 2 metros de longitud y seccin 40mm. Toma de tierra de pica/placa en acero galvanizado de 2metros de longitud, para una tierra inferior a 5 ohmios. Soldaduras aluminotermicas. Todo ello alojado en arquetas enterradas y registrables. INSTALACION DE SUMINISTRO DE GAS NATURAL INSTALACION DE DETECCION DE GAS NATURAL.El consumo de gas natural en este edificio, esta circunscrito para las instalaciones de: Aparatos de Cocina: Marmita 2m3, Cocina 9m3, FryTop 3m3, Sartn 2m3. Calderas de produccin de agua caliente para climatizacin y A.C.S. 2Calderas ADISA DUO 16BT (558kw) .- 57m3/h c/u. Aparatos de lavandera (previsin 1m3/h)
Total 1299kw. 131m3/h. La instalacin esta formada por: -Acometida AC DIN2440 en 2 /6. Tubera de acero sin soldadura, roscable. -Batera 1G-150 Contador. Lectura 1500mmca. Gas tipo G150.. n acero DIN2440 sin soldadura y 4. Vlvula esfera corte general para instalacin. -Armario R150m3/h.APA-MPA. 2 seg. Conjunto de regulacin . Q= 150m3/h, con seguridad mx./mn. entrada de 1, salida en 2 y salto de presin APA-MPA. En armario de 500x500x300mm. -2 Electrovalvulas de 1 y 500mbar, presin servicio, abierta permanentemente.
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-Tubera para gas en acero DIN2440 sin soldadura, roscable, valvulerias y accesorios para dimetros comprendidos entre 2 y .5. -Tubera para gas de aparatos de cocina en cobre, de diversos dimetros, valvuleria y accesorios. -Centralita electrnica, conectada con las electrovalvulas de 1, de deteccin de fugas de gas. De 6 zonas de vigilancia, con 6 sondas de deteccin y alarma, accesorios, instalacin auxiliar de electricidad, completa segn normativa. INSTALACION DE VIGILANCIA EXTERIOR.Esta instalacin de seguridad consiste en la distribucin de una serie de cmaras del tipo CCTV distribuidas exteriormente para la vigilancia del permetro y accesos del edificio y esta formada por los siguientes elementos: - Conductor bus de comunicacin en par trenzado y apantallado de 2x1,5mm2 de 40 vueltas/m. Notifier, en interior de tubo de acero galvanizado de diam. 20mm. -6 Cmaras tipo ENVIRODOME/BOSCH automticas de altas prestaciones, da-noche, con detector de movimiento, zoom ptico, de a.p., ptica variofocal, carcasa exterior y soportes, carcasas antivandalicas. -3 Monitor de CCTV, TFT Color de 17, Mod. TM_A170G de 1280x1024p. Luminancia 250cd/m2. 2 entradas video, entrada Y/C, 2 entradas de audio. -3 Grabadoras Digitales Mod.PX16300R, para 16 entradas de video, con lazo canal audio bidireccional. 16 entradas/salidas. Alarma programable. Deteccin actividad, multiconexin usuarios. Tarjeta fase Ethernet. HD 160GB, para montar en Rack. -1 Multiplexor 16/color, Profesional duplex, blanco/negro, men en pantalla, zoom digital orientable, multipantalla, entradas para 16 cmaras de TV. -1 Teclado Digital, programable para control sistema. Instalacin auxiliar de electricidad a travs de cuadro elctrico especifico para suministro de energa a todos los aparatos reseados. INSTALACION DE VIGILANCIA INTERIOR.La instalacin de vigilancia interior esta compuesta por una serie de cmaras de CCTV, de tipo fijo (cuadro imagen fijo), distribuidas convenientemente que permiten vigilar las reas para la seguridad de residentes y personal. Se distribuyen principalmente en accesos y zonas comunes de Mdulos de Residencia en planta alta. La instalacin se compone de: - Conductor bus de comunicacin en par trenzado y apantallado de 2x1,5mm2 de 40 vueltas/m. Notifier, en interior de tubo de acero galvanizado de diam. 20mm. -36 Cmaras blanco/negro CCD SONY, alta resolucin HICB347H de , sensibilidad 0,02 en b/n, con soportes de pared y techo. -36 pticas Variofocales 5/50 CENTER de 3/8mm.. Mod. TS3V310ED. Autoiris 1/3, F1 0/360. -3 Monitores Monitor de CCTV, TFT Color de 21, Mod. TM_A170G de 1280x1024p. Luminancia 250cd/m2. 2 entradas video, entrada Y/C, 2 entradas de audio. -3 Multiplexor 16/color, Profesional duplex, blanco/negro, men en pantalla, zoom digital orientable, multipantalla, entradas para 16 cmaras de TV. Instalacin auxiliar de electricidad a travs de cuadro elctrico especifico para suministro de energa a todos los aparatos reseados.
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INSTALACION DE INTERFONIA CLINICA.(Comunicacin Paciente-Enfermera) Sistema INTERCALL-700, direccionable, mediante BUS (2 pares de hilos) y funcionamiento a 12vdc. Conversacin de voz en ambos sentidos y desde habitacin en manos libres. Se instala en habitaciones y baos en general, control de modulo, en cada uno de los mdulos residenciales de planta alta. Control general del sistema en Conserjera-Recepcin mediante PC con software configurado conectado al sistema. Windows 98/NT/2000/XP. Los elementos del sistema: Puntos de llamadas, controles, luces etc., estn conectados al BUS comn que los alimenta. El sistema se configura mediante un PC conectado a la fuente de alimentacin. Los componentes del sistema son: 1.-Sistema de llamadas. Configuracin base. 4 fuentes de alimentacin 220v., batera de seguridad, 9 distribuidores FJB. Software gestin/control, en windows. Cajas de conexin. 2.-10 unidades principales Receptoras en control del modulo de residencia, con procedencia de llamada, localizacin, identificacin, alarmas, etc. 3.-122 Terminales de Habitacin, para efectuar llamadas, con 7 niveles/categoras de llamadas, manos libres, infrarrojos, megafona, led tranquilizador y tono llamada espera. Pantalla display de 2 lneas de texto. 4.-122 Pulsadores llamada conectables al terminal de habitacin para actuacin desde la cama. 2metros de longitud y pinza de sujecin. 5.-112 Puntos de llamada de cama, para conexin llamada por pulsador con led funcionamiento. 6.- 118 Punto llamada tirador de bao de habitacin con cordn. 7.- 10 Terminales de llamada en baos gerontolgico, de Mdulos de Residencia con led de actuacin y tirador de bao. 8.- 132 Indicadores luminosos (campos) en pasillos y sobrepuertas de habitaciones con 2 led y diferentes actuaciones luminosas ptimamente diferenciadas. 9.- Instalacin y cableado para los dispositivos de llamada de habitacin+baos y otros elementos del sistema. Tubo corrugado para proteccin y cable 2x2x0,51mm, manguera UTP-6. Instalacin auxiliar de electricidad a travs de cuadro elctrico especifico para suministro de energa a todos los aparatos reseados. INSTALACION DE MEGAFONIA.Instalacin de megafona general de OPTIMUS en el edificio solo en Planta Baja y Planta Alta. Se localiza en Zonas Comunes generales de plantas y en las zonas comunes de los Mdulos de Residencia. El sistema va dotado de aviso preferente que pasa por encima de la actuacin existente; msica, atenuador a cero. La instalacin esta compuesta por: -Altavoces de empotrar en falso techo de 10cm. De diam., para lnea de 100v. y potencia RMS6w.Rejilla de 180mm. de diam., metlica. -Atenuadores de 100WAV-100, de volumen de sonido para altavoces de lnea de 100v. funcin seguridad, avisos por conmutacin de lnea (dejan pasar mensaje aunque el volumen este a cero) Regulacin hasta 100w. -Atenuadores de 40WAV-40, de volumen de sonido para altavoces de lnea de 100v. funcin seguridad, avisos por conmutacin de lnea (dejan pasar mensaje aunque el volumen este a cero) Regulacin hasta 40w.
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- Atenuadores de 4WAV-4, de volumen de sonido para altavoces de lnea de 100v. funcin seguridad, avisos por conmutacin de lnea (dejan pasar mensaje aunque el volumen este a cero) Regulacin hasta 6w. -Amplificadores, 60WA-4060(1),120WA-5120(1),240WA-5240(1), de potencias 60/120/240w, MRS con espacios para incorporar un modulo de fuente musical, un sintonizador de radio AM/FM(TM3), reproductor casete (CP2), CDs compactos (CD3), Equipo constitutivo de central de telefona para equipos hasta 240w. de potencia. 4 entradas para micrfonos simtricos exteriores. 1 Entrada para fuente musical externa. Incorpora funcin de prioridad de aviso activada por la deteccin de seal de audio en la entrada MIC2, que atena las seales presentes en el resto de las entradas. - Conductor bus de comunicacin en par trenzado y apantallado de 2x1,5mm2 de 40 vueltas/m. Notifier, en interior de tubo de acero galvanizado de diam. 20mm. -Reproductor Compac (6CD) de DVD con reproduccin de super audio CC. Salida HDMI y alta tecnologa.Mod. SONY/DVPNS92V. -Micrfono microprocesado en pupitre para llamada general. Base lastrada. Flexo de 250mm. Cpsula micro fnica, pulsador para hablar, indicador de funcionamiento,. Salida de 60DBM para conexin de cualquier entrada micro de los equipos. Posibilidad de preamplificar la seal a 30DBM para su compatibilidad con otros sistemas. Potencimetro de ajuste en la base que se adapta al ruido ambiental. Funcin prioritaria de palabra con carta REC-PLAY de 4 mensajes y 5 cartas preamplificadas. -Modulo de maniobra 20 y Modulo de 24 zonas. -Fuente de alimentacin de 24v. -Unidad de potencia de 480w. -Chasis principal para 12 mdulos. Instalacin auxiliar de electricidad a travs de cuadro elctrico especifico para suministro de energa a todos los aparatos reseados. INSTALACION DE TV/FM.Instalacin para captacin y visualizacin de radio y televisin en puntos determinados y en particular en todas las habitaciones de residentes y en los estares de los Mdulos de Residencia. Los elementos del sistema general se encuentran instalados en la cubierta del edificio. La instalacin esta formada por: -Conjunto de captacin de seales de TV terrenal y FM, formado por antenas para UHF y FM, con base y torreta autoestables, de 3 metros de altura y tubo de acero galvanizado con anclajes, cable coaxial y conducto de tierra de 25mm2. 1 Antena FM 1 Antena VHF 1 Antena Mixta UHFB-III (C21/69 y (C8/12). -Armario modular para equipos RTV. -Cabecera de RTV. Equipo de cabecera con amplificador monocanal y de grupo para FM,VHF/UHF, fuente alimentacin y mezcladores seal. Amplificador monocanalFM 5Amplificadores para UHF analgicos Amplificador canales C8 a C12 Amplificador monocanal digital UHF C58 a C66 7Amplifcadores Banda ancha 2Fuentes de alimentacin 750mA.
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Mezclador para TVSAT Chasis soporte, puentes,cargas adaptadoras. -Red de distribucin. Seal transparente 5-2150 MHZ. Con cable coaxial, tipo c1 y derivadotes A,B,C. -Puntos de acceso usuarios (PAU), radio,TV terrenal, satlite, cable duplicado y repartidores. --Canalizacin interior TV/FM-RTV, compuesta por tubo de pvc de 20 mm. de dimetro, no propagador de llama. -159 Puntos de red interior y bases de acceso terminal en cable coaxial c1, no propagador de llama y caja. Instalacin auxiliar de electricidad a travs de cuadro elctrico especifico para suministro de energa a todos los aparatos reseados. INSTALACION DE TELEFONIA.Instalacin localizada para despachos de trabajo y habitaciones de mdulos de residencia y compuesta por: -Registro principal de telefona para alojar regletas de salida de red de telefona. Armario segn normas. 21 Mdulos regletas de 10 pares de insercin por desplazamiento de aislante y corte/prueba de cada una. 11 Soportes metlicos con 11 perforaciones, tarjeteros y anillos numeradores. -Red de distribucin. Instalacin de cable de 50 pares en bandeja pasacables desde RIT a tomas, a travs de canalizacin. Sangrado de los pares x planta. -Toma Usuario y red interior. -Canalizacin interior de telefona en tubo de pvc de 20mm. de dimetro, no propagador de llama incluso cajas de registro. 206 Bases de toma de telefona, cable 1 par en red interior, desde RTR a cada toma, montado en estrella. Conector hembra tipo Bell, 6 vas. Cable 1par. RTR a Toma. -Central Telefnica TIPO TELEFONICA/AGE (Concierto MTAS/TELEFONICA). (Mnimo 12 accesos bsicos, 4 lneas RTB, 8 extensiones digitales, tarificacin y 272 extensiones regulares. Programable.) Instalacin auxiliar de electricidad a travs de cuadro elctrico especifico para suministro de energa a todos los aparatos reseados. INSTALACION DE RED ETHERNET.Instalacin localizada para despachos de trabajo y habitaciones de mdulos de residencia y compuesta por: -Canalizacin externa inferior enterrada y registro de enlace con 4 tubos de 63mm. de dimetro en pvc, libre de llama. Desde arqueta de entrada y RE (Registro de Enlace). -Armario de regletas salida red ethernet, regletas para conexin de los pares ethernet y soportes. Armario. 10 Mdulos regletas de 24 tomas RJ-45, corte y prueba de cada una. 10 soportes Metlicos con 11 perforaciones, tarjetero y anillos. -Canalizacin externa y enlace superior, compuesta por 4 tubos de pvc de 40mm. de dimetro, no propagador de llama y registro de enlace. -Canalizacin principal. Bandeja pasacables en plstico/acero, no propagador de llama desde RIT, con interrupcin en los registros planta, alojados en patinillo y columna/techo/montante. Formado por 2 tubos de pvc de 50mm. de dimetro, no propagador de llama.
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-Canalizacin interior de ETHERNET(con WIFI) TLCA compuesta por tubo de pvc de 20mm. de dimetro, no propagador de llama incluso cajas de registro. -Red distribucin en cable RJ-45 en bandeja pasacables desde RIT a cada Toma. Cable de 8 pares tipo RJ-45, categora 5. -206 Tomas de usuario. Base de toma, montado en estrella y conexionados. Instalacin auxiliar de electricidad a travs de cuadro elctrico especifico para suministro de energa a todos los aparatos reseados. EQUIPOS DE AUDIO Y VIDEO
SALON DE ACTOS RACK

1 Amplificador marca TOA 1 Micrfono inalmbrico de mano marca TOA 2 Micrfonos de solapa de marca AKG 1 Mezclador de 4 micros de mesa marca Audio.Technic 1 DVD marca LG
MESA
-
4 Micrfonos de mesa marca JTS 1 Ordenador marca LENOVO 1 Teclado y ratn inalmbricos marca Logitech 2 Pantallas empotrada y extrables de ordenador en mesa
SALA
1 Cmara de video fija en techo marca CANON 2 Caones proyectores marca View Sonic 2 Pantallas automticas de proyeccin marca CIMEX 1 Micrfono de pie para atril
SALA DE FORMACION RACK

1 Amplificador marca APART 1 DVD grabador marca LG 2 Micrfonos inalmbricos de mano
MESA
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1 Ordenador marca LENOVO 1 Teclado y ratn inalmbricos marca Genius
SALA
2 Pantallas de plasma 42 marca View Sonic 1 Can proyector marca View Sonic 1 Pantalla de Proyecion manual extensible en techo 1 Pantalla de Proyecion conexin USB para ordenador interactiva Marca HITACHI
SALA DE PRENSA RACK

1 Amplificador marca APART 1 DVD marca LG
MESA
1 Ordenador marca LENOVO 1 Teclado y ratn inalmbricos marca Genius
SALA
1 Can proyector marca View Sonic 1 Pantalla automtica de proyeccin marca CIMEX
NOTA: Estas instalaciones y sus elementos estn sujetos a alguna posible ligera variacin, prevista en la Ley de Contratos de las Administraciones Pblicas, aprobada por Real Decreto Legislativo 2/2000, de 16 de junio.
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ANEXO III
DESCRIPCIN DE LOS UTENSILIOS Y MAQUINARIA QUE EL CENTRO DE REFERENCIA ESTATAL DE ATENCION A PERSONAS CON ENFERMEDAD DE ALZHEIMER Y OTRAS DEMENCIAS (SALAMANCA), PONE A DISPOSICIN DEL ADJUDICATARIO
UND.
DESIGNACION
ESPECIFICACIONES
HERRAMIENTAS
6 2 1
PLATAFORMAS CARRITO TRANSPALET TORITO
CARGA 500 KG., CAMA DE PLASTICO ALTURA DE CARGA 28 CM. RUEDAS CON FRENO DOBRE Y 2 FIJAS 1200 X 800 mm. CARGA 200 KG. HIDRAULICO LONGITUD HORQUILLA 1150 mm ANCHO PORTANTE 540 mm INTERVALO DE ELEVACION 85-200. APILADORA ELECTRONICA CARGA MAX. 1000 KG. ALTURA DE ELEVACION 1610 mm LONGITUD HORQUILLA 1150 mm ANCHO DE LA HORQUILLA 560 mm. TRABAJO. ENCIMERA DE MADERA DE HAYA MACIZA ENCOLADA DE 40 mm. DE GROSOR. ESTRUCTURA DE CHAPA DE ACERO, INFRAESTRUCTURA DE PERFIL EN U DE 80 X 40 mm. BUC COLGADO DE TRES CAJONES, EXTRAIBLE AL 80%. COLOR VERDE. MED. APROX.: 1.80 X 0.88 X 0.75 m. INCLUSO TORNILLO PARA EL BANCO. POTENCIA 3 KW. PRESION 20-150 BARES, CAUDAL DE AGUA 550 l/h, MANGUERA ALTA PRESION 12 m., RUEDAD DESLIZAMIENTO, 2 DEPOSITOS DE DETERGENTE. ENROLLADO MANIVELA. DE BANCO, CON SOPORTE, 2 VELOCIDADES. 520 W. Y JUEGO COMPLETO DE BROCAS (10 UNIDADES), CON SOPORTE. A BATERIAS, TENSION 14,4 V.
BANCO
LIMPIADORA ALTA PRESION TALADRO TALADRO ARMARIO
1 1 1
METALICO, CHAPA DE ACERO LAMINADO EN FRIO, 4 ENTREPAOS GRADUABLES EN ALTURA, FONDO DISPUESTO PARA COLGAR HERRAMIENTAS. PUERTAS CON CERRADURA. MED. APROX.: 1.90 X 0.90 X 0.43 m. PARA TALADRO.
1 1 1 1
PIE FIJO 220 V., 1.600 w., 8.500 r.p.m. RADIAL DE OBRA. DE 60 l. CARRETILLA COMPRESOR PORTATIL, MOTOR TRIFASICO DE 2 CV. CALDERIN DE 30 l. PRESION HASTA 8 OHMS. EQUIPADO CON 4 m. DE CABLE ELECTRICO Y 5 m. DE MANGUERA DE AIRE Y PISTOLA SOPLADORA. DE SOLDADURA OWIACETILENICA CON MONORREDUCTOR,
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GRUPO
SOPLETES DE 0-1-2-3 Y 4 Y BOTELLAS TIMBRADAS. CON CARRO. ELECTRICA.
1 1 1 1 3 1
ESMERILADORA DE TERRAZO CORTADORA TELESCPICA ESCALERAS CLASIFICADOR ESCALERAS ESCALERAS CON CUERDA EXTENSIBLE DE 2 TRAMOS, MANUAL. LARGUEROS DE POLIESTER REFORZADO CON FIBRA DE VIDRIO, RESISTENCIA MECANICA Y AISLAMIENTO TERMICO. DE AIRE PARA HINCHAR RUEDAS. CON 60-70 CAJONES, PARA GUARDAR TORNILLERIA Y REPUESTOS PEQUEOS. DE 5 PELDAOS, EN ALUMINIO
1 1 1 1 1 1 1
BOMBA DE ENGRASE A PALANCA. BOMBA DE ALUMINIO ANTICHOQUE, 40 CMS. NIVEL ELECTRICO 220 V Y 40 W. PUNTA DE COBRE. SOLDADOR DE ARCO. SIERRA DE CORTAR CHAPA. DE 22 CMS. TIJERA DE 10 M. FLEXIMETRO ELECTRICIDAD.ANALOGICO. SENSIBILIDAD 20.000 OHM/V.
1 1 1
POLIMETRO BUSCAPOLOS. LAPIZ DE PUNTA FINA. JUEGO CARPINTERIA.DE 42 mm. HOJA ALONADA.
1 1 1 1 1 1 1
CEPILLO CON 4 BROCAS. BERBIQUI ESCOFINA SERRUCHO DE 4 LLAVES INGLESAS DE 8. JUEGO DE 5 FORMONES BISELADOS, DE 6-12-20 Y 25 Y 30 mm. DE BOCA. JUEGO ESCUADRA ESCUADRA.
40
FALSA FONTANERIA.DE CORTATUBOS CON ABOCINADOR DE 6 A 14 mm.
1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1
KIT DE 4 LLAVES DE GRIFA DE 4 A 15 mm. JUEGO LLAVE CADENA DE 3 LLAVES DE PICO DE LORO JUEGO SOPLETE JUEGO DE 5 LLAVES PLANAS DE 6-7 A 30-32. JUEGO DE 5 LLAVES ESTRELLA. JUEGO DE 5 LLAVES DE TUBO. JUEGO CORTAFRIOS CALIBRE DE 3 ALICATES, PUNTA PLANA, REDONDA Y UNIVERSAL. JUEGO DE SOLDADURA AMARILLA, CON PROPANO HASTA 200, CON 2 QUEMADORES CON ALARGADERA. SIN BOMBONAS DE 5 LLAVES ALLEN.
41

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MINISTERIO DE SANIDAD POLITICA SOCIAL

SECRETARA GENERAL DE POLITICA SOCIAL Y CONSUMO INSTITUTO DE MAYORES Y SERVICIOS SOCIALES

REVISIONES MINIMAS ADJUDICATARIA:

SALON DE ACTOS RACK

SALA DE FORMACION RACK

1 Ordenador marca LENOVO 1 Teclado y ratn inalmbricos marca Genius

SALA DE PRENSA RACK

PLATAFORMAS CARRITO TRANSPALET TORITO

LIMPIADORA ALTA PRESION TALADRO TALADRO ARMARIO

SOPLETES DE 0-1-2-3 Y 4 Y BOTELLAS TIMBRADAS. CON CARRO. ELECTRICA.

FALSA FONTANERIA.DE CORTATUBOS CON ABOCINADOR DE 6 A 14 mm.

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