SGAT-KAK-07-Y PR No. 6oc003789t Kerangka Acuan Kerja Pekerjaan Concrete Lantai Parkir MPH Tanjung Gading Lokasi: Tanjung Gading Item Pekerjaan + 0522053050533187 (Reg. Maint Housing) Tanggal \S April 2023 Disiapkan | Diperiksa Disetujui oleh oleh oleh OF/SI MIVP svp__ | PT Indonesia Asahan Aluminium (Persero) Seksi General Affairs Tahun Anggaran — 2023KERANGKA ACUAN KERJA Pekerjaan Concrete Lantai Parkir MPH Tanjung Gading 1. LINGKUP PEKERJAAN A. Pekerjaan Persiapan 1. Kontraktor membuat dan menyerahkan dokumen jadwal kerja (Kurva $), Struktur organisasi lengkap dengan profil pekerja, program safety work dan metode kerja kepada pihak SGA ketika briefing awal sebelum memulai pekerjaan. 2. Kontraktor mempersiapkan material, peralatan, safety protector dan tenaga kerja sesuai dengan struktur organisasi yang telah dibuat. B. Pelaksanaan Pekerjaan 1. Lokasi yang akan dilakukan pekerjaan harus terlebih dahulu mendapat request dari SGA dengan volume masing-masing pekerjaan yang sudah disepakati sebelumnya, Pekerjaan persiapan. Pekerjaan pemasangan rambu-rambu tanda pekerjaan Pekerjaan pemasangan wiremesh. Pekerjaan pengecoran lantai dengan Ready Mix beton K-25. Pekerjaan stamp concrete (pencetakan dan pewarnaan). NOAweRwN Pekerjaan coating stamp concrete 8, Pekerjaan pemasangan dinding batu +acian 9. Pekerjaan sika 10. Pekerjaan pemasangan conwood 11. Pekerjaan pemasangan keramik 12. Pekerjaan pemasangan batu alam 13, Pekerjaan besi stainless + bending 14. Pekerjaan pengecatan dan finishing 15. Pekerjaan MEP (Mekanikal, Elektrikal, dan Plumbing)\ CC. Pekerjaan Laporan 1. Kontraktor membuat laporan progress dan rencana kerja harian (Work Information System) dan diserahkan setiap hari kerja kepada SGA ketika meeting pagi.2. Kontraktor membuat dan menyerahkan laporan akhir setelah selesai pekerjaan beserta dokumentasi pekerjaan (Sebelum pekerjaan, sedang pekerjaan dan selesai pekerjaan) kepada pihak SGA. 3. Koniraktor membuat dan menyerahkan laporan akhir pekerjaan ketika periode kontrak selesai Tl. LOKASI PEKERJAAN Pekerjaan concrete lantai parkir MPH berlokasi di Tanjung Gading II. HASIL PEKERJAAN / TARGET PEKERJAAN Hasil dari pekerjaan ini adalah dapat terselesaikannya pekerjaan concrete lantai parkir MPH di Tanjung Gading sesuai dengan jadwal dan kualitas menurut spesifikasi material yang tercantum di dalam RAB. Kontraktor harus memastikan kesesuaian spesifikasi antara mataerial terpasang dengan material yang tercantum di dalam RAB. Kualitas pekerjaan dan finishing harus sesuai dengan standar sebelum dilakukan serah terima pekerjaan. IV. PERALATAN KERJA YANG DIBUTUHKAN Kontraktor wajib mempersiapkan seluruh peralatan yang dibutuhkan di dalam pekerjaan ini seperti safety protector, peralatan tukang, rambu-rambu kerja, peralatan kebersihan dan peralatan lain yang dibutuhkan di lapangan. V. SPESIFIKASI PEKERJAAN A. Seluruh material di supply oleh pihak kontraktor. B. Material yang digunakan, terlebih dahulu harus mendapat persetujuan dan pengesahan dari SGA. C. Detail pekerjaan 1. Pekerjaan Persiapan Pekerjaan persiapan meliputi persiapan peralatan/ tools, material dan alat keselamatan kerja kerja/ safety protector oleh kontraktror 2. Pekerjaan Pemasangan Rambu-Rambu Pekerjaan Pekerjaan ini meliputi pemasangan rambu- rambu tanda sedang ada pekerjaan di area tersebut dengan menggunakan rangka kayu dan papan ukuran 1 x 0,5 m ataupun dengan pemasangan police line keliling batas area pekerjaan 3. Pekerjaan Pemasangan Wiremesh Pekerjaan ini meliputi pekerjaan pemasangan wiremesh M4 pada area parkir MPH yang akan dilakukan pengecoran dengan luas 1.829 m2 dan 78,5 m2 untuk area kolam 4, Pekerjaan Pengecoran Pekerjaan ini meliputi pekerjaan pengecoran lantai parkir MPH dengan tebal 10 cm dan menggunakan Ready Mix Beton K-225 dengan voleme 182,9 m3 dan 2m3 untuk pekerjaan kolam5. Pekerjaan Stamp Concrete Pekerjaan ini meliputi pekerjaan pencetakan permukaan beton dengan pola dan wama dengan menggunakan COLOR HARDENER DECOMIX yang ditentukan oleh SGA dengan luas 1.829 m2 6. Pekerjaan Coating Stamped Concrete Pekerjaan ini meliputi pekerjaan coating permukaan stamped concrete dengan menggunakan JOTUN PENGUARD CLEAR SEALER dengan Iuasan 1.829 m2 7. Pekerjaan pemasangan dinding batu+ acian Pekerjaan ini meliputi pemasangan dinding bata dengan acian untuk pembuatan dinding kolam pada area tengah Centre Point dengan luasan 123,67 m2 8.Pekerjaan sika dinding dan dasar kolam Pekerjaan ini meliputi penyikaan dinding dan dasar kolam pada area Centre Point dengan menggunakan SIKA TOP 107 dengan luas area 122,5 m2 9.Pekerjaan pemasangan coonwood Pekerjaan ini meliputi pemasangan conwood pada atas area filter kolam dengan menggunakan material CONWOOD DECK 4" 14 (102 X 3050 X 14 MM) seluas 26,4 m2 10.Pekerjaan pemasangan keramik Pekerjaan ini meliputi pemasangan keramik di area tempat duduk kolam dengan menggunakan keramik 60 x 60 merk PRATO/FORTINO/NERO dengan luasan 35,8 m2 11 Pekerjaan pemasangan batu alam Pekerjaan ini meliputi pemasangan batu alam pada sisi luar kolam dengan menggunkan batu alam andesit dengan luas bidang 22 m2 12.Pekerjaan besi stainless+ bending Pekerjaan ini meliputi pembuatan icon/ logo pada tengah kolam dengan menggunakan pipa stainless 4 inci dengan tebal 1,5 mm dengan konsep dan desain terlampir. 13 Pekerjaan pengecatan dan finishing Pekerjaan ini meliputi pengecatan dinding kolam dengan menggunakan cat warna hitam DAMDEX dengan luas area 12,5 m2 14, Pekerjaan MEP (Mekanikal, Elektrikal, dan Plumbing) Pekerjaan MEP ini meliputi pekerjaan elektrikal, mekanikal, dan instalasi air pada area sekitar kolam Centre Point dengan menggunakan material lampu filamen vintage 3 watt krisbow, lampu led kolam air mancur 12 watt, nozel ait ‘mancur ’” lurus (kuningan), fitting lampu gantung café outdoor 10m/roll, pompa centrifugal tipe 129A pipa 2 inci, kabel sling baja 5 mm, Kabel NYM 2 x 2,5mm SUPRAME dan photo switch 6AVI. JADWAL PEKERJAAN A. Jadwal Kerja 1. Jadwal kerja dimulai setelah turun kontrak atau SPK Order dari SGA. 2. Kontraktor membuat jadwal kerja secara detail (Kurva S) dan menyerahkan ke SGA untuk persetujuan sebelum pekerjaan dimulai 3. Standar maksimal waktu penyelesaian pekerjaan concrete lantai parkir MPH adalah selama 4 bulan masa pekerjaan. B. Waktu Kerja 1. Senin s/d Jum’at dari 08,00 — 16.30 WIB 2. Apabila Kontraktor melakukan pekerjaan pada hari Sabtu/hari Libur Nasional/ hari Minggu harus mendapat izin terlebih dahulu dari SGA. 3. Lembar Informasi Kerja (WIS) harus disampaikan ke SGA pada setiap hari kerja. VI. JANGKA WAKTU KONTRAK Jangka waktu kontrak untuk pekerjaan ini adalah selama 4 bulan masa pekerjaan, VIII. KUALIFIKASI PEKERJA YANG DIBUTUHKAN Kontraktor wajib mempersiapkan pekerja sesuai dengan persyaratan yang telah dibuat oleh SGA meliputi : A. Supervisor'foreman memenuhi persyaratan yaitu minimal lulusan SMA/SMK sederajat, memiliki pengalaman kerja dibidang sipil untuk pekerjaan pada bagian sipil minimal selama 3 tahun dan memiliki sertifikat keahlian jika ada, B. Skill labour dan common labour memenuhi persyaratan yaitu: memiliki pengalaman kerja dibidang sipil untuk pekerjaan pada bagian sipil minimal selama 3 tahun, C. Pekerja bagian administrasi memenuhi persyaratan yaitu minimal lulusan SMA/SMK sederajat, memiliki pengalaman kerja pada bagian administrasi minimal selama 1 tahun D. Supervisor/foreman wajib menyampaikan metode pekerjaan dan program K3L sebelum melaksanakan pekerjaan, *Catatan khusus - Pemberi kerja atau SGA bethak mengajukan penggantian terhadap supervisor foreman, admin dan labour jika selama pelaksanaan pekerjaan dinilai tidak mampu dalam menjalankan tupoksinya dengan baik serta ditemukan tindak pelanggaran ketika bekerja di lapangan. IX. KESELAMATAN/SAFETY PEKERJAAN A. Kontraktor wajib mematuhi peraturan tentang keselamatan kerja yang ada di PT: Inalum atau pada dokumen ketentuan ICMESH.B. Sclama pelaksanaan pekerjaan, kontraktor wajib memperhatikan _aspek keselamatan untuk mencegah terjadinya kecelakan kerja, CC. Semua peralatan kerja harus diperiksa terlebih dahulu untuk memastikan perlatan tersebut dalam kondisi baik sebelum peralatan tersebut dipergunakan, D. Keselamatan terhadap manusia dan lingkungannya harus diperhatikan dan hal ini menjadi tanggung jawab pihak kontraktor. E. Semua peralatan keselamatan kerja disediakan oleh pihak kontraktor yang mengacu kepada daftar APD Inalum. (daftar APD terlampir), F. Kontraktor wajib mengisi dan melampirkan formulir penilaian risiko ICMESH dalam penawaran. G. Seluruh pekerja Kontraktor wajib membawa badge identitas yang telah ditandatangani oleh SGA setiap bekerja di area Tanjung Gading H. SGA akan memberhentikan pekerja jika pekerja tidak memakai alat APD dan membawa badge saat bekerja di Tanjung Gading 1. Dalam hal terjadi kecelakaan kerja, maka segala resiko dan biaya yang ditimbulkan akan menjadi tanggung jawab sepenuhnya oleh kontraktor. X. GARANSI Periode garansi untuk pekerjaan concrete lantai parkir MPH adalah 6 (Enam) bulan terhitung setelah tanggal serah terima dan jika terdapat kerusakan pada bangunan tersebut yang diakibatkan oleh kelalaian/kesalahan pihak kontraktor, maka pihak Kontraktor diwajibkan untuk memperbaiki sebagaimana mestinya atas biaya sendiri. XI BOBOT / KRITERIA EVALUASI PENAWARAN Bobot / kriteria evaluasi penawaran untuk pekerjaan ini meliputi A. Tingkat Kesesuaian Penawaran Volume Pekerjaan : 80% B. Tingkat Kelengkapan Dokumen Pendukung : 20% *Catatan Khusus Dokumen pendukung yang harus dilengkapi di dalam penawaran meliputi 1. Profil perusahaan lengkap dengan pengalaman perusahaan untuk periode 5 tahun terakhir dibidang konstruksi disertai dengan bukti pendukung. 2. Gambar Kerja / Denah kerja 3. Struktur organisasi perusahaan dan pekerja lengkap dengan dokumen pendukung meliputi Ijazah, CV (Curriculum Vitae) dan sertifikat keahlian untuk masing- masing pekerja, 4, Surat pernyataan kesanggupan untuk memenuhi segala ketentuan yang tertuang di dalam KAK pekerjaan ini. 5. Formulir penilaian risiko IOMESH Passing grade untuk pekerjaan ini adalah sebesar > 90 %,XII. JENIS KONTAK dan SKEMA PEMBAYARAN Pekerjaan concrete lantai parkir MPH menggunakan kontrak terima jadi (Turn Key), dan skema pembayarannya Partial Payment. XIII. LAIN - LAIN A. Kontraktor harus mengecek kondisiaktual di lapangan dengan gambar/spesifikasi teknis yang diberikan SGA untuk kepentingan penyusunan dokumen penawaran dan pelaksanaan pekerjaan. B. Setiap quantity material yang diberikan hanya merupakan referensi, kontraktor diwajibkan untuk menghitung kembali sesuai kebutuhan pekerjaan sehingga dapat dipertanggungjawabkan. C. Tidak ada pekerjaan tambahan kecuali ada perintah dari SGA. D. Kontraktor boleh menggunakan fasilitas air, udara tekan dan listrik setelah ‘mendapat persetujuan dari SGA. E, Kontraktor harus menyiapkar/mengurus izin kerja keluar masuk material, ‘manpower ke Inalum dan pihak-pihak terkait. F. Seluruh perintah kerja harus mengacu pada spesifikasi teknis dan gambarFORMULIR PENILAIAN RISIKO = Ne. Coker Res AK inatum PTINDONESIA ASAHAN ALUMINIUM (Persero) vk Panduan MESH Laman 3 PENIALAIAN RISIKO ICMESH JUDULPEKERIAAN : : Pekerjaan Concrete Lantai MPH NOTS/ KAK LAMA PENGERIAAN TITAT RESO. KEGIATAN IDENTIFIKASI BAAYA ESIKO. 3] ise | Mn Tonune [rersandung - Sading | erin ra Pekerian pengecoran [Berdebu ~faneqvanpernapasan [Tergores erbentur [Tangan terluka Kesimpulannitairesko : Depa STR fe SE item [Dua foh [pera oleh [Dnahian oleh [Veritas ~ Deailan-oeh Tama —[M.Riky | Hea OF/ST Mw. we Tanda Tangan Tanggalema ee Minatume Desestption [Scope of Wome i opeci cate sean Seanped COnaratad fcerjoan stea_ (etn RETO Conelaion‘TEKNIKAL EVALUAST Pekerjam Conctte Lata MPH [seksi pean an kr gap en 9615234) lo lms 20 stb rena SKA TOP 07 Janse sn png to Jat asses 10 frinnprsanp Koi O60 (RATORORTINON a? 38830172 1 frum i le Jo aos 12 |p get omen Jeo mas eat 13 fr og pus ses ae | 1s raisin MEP ta sta nin) ft a4 ra 15 frempnes rDim fe 1.0 — 1 | 16 | sy prtetor bse io oan oy | } | 17 [Perit coe ot Lo $3388.00 4 | | | Horst aa [kEsiMPOTAN. Tors Wako = Taal oe FO