ESCOLA PROFISSIONAL DA APRODAZ Curso Tcnico de Contabilidade

IMPOSTO SOBRE O PATRIMNIO

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IMPOSTO MUNICIPAL SOBRE IMVEIS

um imposto municipal, que entrou em

Formador: Antnio Pimenta

vigor em 01 de Dezembro de 2003.

A

sua receita reverte para os respectivos

municpios.
Veio

substituir a Contribuio Autrquica.

IMPOSTO MUNICIPAL SOBRE IMVEIS

IMI
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Incide sobre o valor patrimonial tributrio dos prdios

Rsticos
(art. 3 do CIMI)

Urbanos
(art. 4 do CIMI)

Mistos
(art. 5 do CIMI)

a) b) c) d)

Habitacionais Comerciais, industriais ou para servios Terrenos para construo Outros (art. 6 do CIMI)

IMPOSTO MUNICIPAL SOBRE IMVEIS

O

imposto devido pelo proprietrio,

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usufruturio ou superficirio do prdio em 31 de Dezembro do ano a que o mesmo respeitar.

No

caso de heranas indivisas, o imposto

devido pela herana indivisa representada pelo cabea de casal.

(Art. 8 do CIMI)

Imposto Municipal sobre Imveis

Isenes
(art. 11 do CIMI)

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Esto isentos de IMI

O Estado

As Regies Autnomas e qualquer dos seus servios, Estabelecimentos e Organismos, compreendendo os Institutos Pblicos, que no tenham carcter empresarial

Autarquias Locais e as suas Associaes e Federaes de Municpios de direito pblico

IMPOSTO MUNICIPAL SOBRE AS TRANSMISSES

o imposto pago sobre o valor da compra de um imvel, conforme tabela abaixo:
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Habitao Prpria At 113.023 De 113.023 at 154.0603

Taxa 0% 2%

Valor a abater 0 2.260,45

De 154.603 at 210.798
De 210.798 at 351.288 De 351.288 at 702.450 Superior a 702.450
Exemplo:

5%
7% 8%

6.898,53
11.114,48 14.627,35 Taxa nica de 6%

-Compra de casa prpria permanente no valor de 150.000 = 130.000 x 2%

= 2.600 - 2.260,45
= 339,55 (valor a pagar de IMT)

IMPOSTO DE SELO
Incide sobre todos os:
(art. 1 do CIS)
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Actos Contratos

Documentos

Ttulos

Papis

E outros factos previstos na Tabela Geral, incluindo as transmisses gratuitas de bens

IMPOSTO DE SELO
So sujeitos passivos do imposto:
(art. 2 do CIS)
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Notrios

Instituies de crdito, Sociedades financeiras

Empresas Seguradoras

Entidades concedentes do crdito

Entidades muturias

Locador e sublocador, nos arrendamentos e subarrendamentos

Conservadores dos registos civil, comercial, predial e de outros bens sujeitos a registo

Imposto de Selo
Isenes
(art. 6 do CIS)

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Esto isentos de Imposto de Selo

As Instituies de Segurana Social As pessoas colectivas de utilidade pblica administrativa e de mera utilidade pblica

O Estado

As Regies Autnomas

As Instituies particulares de solidariedade social

Autarquias Locais e as suas associaes e federaes de direito pblico

IMPOSTO DE SELO
Na compra de uma habitao prpria com recurso ao crdito, o imposto de selo suportado aquando da escritura pblica e da disponibilizao do emprstimo bancrio.
0.8%
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sobre o valor de aquisio na escritura

Para o valor disponibilizado do emprstimo na conta ordem, temos a seguinte taxa:

Para o

prazo de 1 a 5 anos 0.5% prazo superior a 5 anos 0.6%

Para um

IMPOSTO DE SELO
Tambm

cobrado imposto de selo no valor das

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comisses bancrias (comisso de abertura, despesas de dossier, etc) de 4%.

Na

construo de uma habitao o imposto de selo

aplicado o mesmo que na compra de uma

habitao, acrescido de mais 4% sempre que for

efectuada uma tranche, pelo banco, para avano da obra na habitao.

BENEFCIOS FISCAIS
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O Estatuto dos Benefcios Fiscais produziu efeitos desde 01 de Janeiro de 1989.

(art. 1 do EBF)