TOP OLI
OPPORTUNITY - CONSEQUENCES
=======================================================================
Kevin Utama mendapatkan Rp 150.000
per jam sebagai asisten manajer di sebuah
toko Kacamata di mal. Dia bisa bekerja
sebanyak jam yang dia suka, namun tidak
pernah lebih dari 72 jam per minggu.
Dalam wasiatnya, Ayah Kevin, Andre
Utama, pemilik bengkel ganti oli di
Jakarta, mewariskan waralaba TOP OLI,
Jakarta Barat kepada Kevin. Dalam upaya
meningkatkan kampanye waralabanya,
PT TOP OLI menjamin bahwa setiap
waralaba dapat dijual kembali ke
perusahaan induk dengan harga RP. 2 M.
Karena tidak ada yang bersedia
menawarkan harga yang lebih tinggi
untuk waralaba TOP OLI, Kevin
mempertimbangkan untuk menggunakan
opsi ini.
Sebagai bagian dari perjanjian waralaba,
penerima waralaba PT TOP OLI harus
menjaga bisnisnya tetap buka selama 72
jam per minggu. Selain itu, penerima
waralaba harus menyewa semua fasilitas
dan peralatan setiap tahun, serta
membeli semua persediaan dari
perusahaan induk. Perusahaan induk juga
mengharuskan semua waralaba untuk
terus beroperasi dengan kapasitas penuh.
Dalam kasus waralaba TOP OLI, Jakarta
Barat, persyaratan ini mengharuskan
adanya dua teknisi penggantian oli dan
satu manajer penggantian oli di fasilitas
setiap saat.
Waralaba TOP OLI hanya menawarkan
satu layanan, penggantian oli dan
pelumas, dengan satu harga, Rp. 344.250.
Fasilitas dan peralatan disewakan dengan
harga Rp750.000.000 per tahun. Bahan-
bahan dijual kepada pemegang waralaba
dengan harga sebagai berikut: oli dengan
harga RP 11.250 per liter, filter dengan
harga Rp. 15.000, dan bahan pelumas
dengan harga Rp15.000 per 16 ons. Setiap
penggantian oli dan pelumas
membutuhkan lima liter oli, satu filter,
dan empat ons bahan pelumas. Teknisi
yang mengganti oli dibayar Rp. 120.000
per jam, manajer mendapatkan Rp
150.000 per jam. Rata-rata, penggantian
oli dan pelumas membutuhkan satu jam
kerja.
Menurut riset, jumlah pelanggan di setiap
waralaba semata-mata bergantung pada
volume lalu lintas yang lewat. Rata-rata,
satu dari setiap 1.723 mobil yang melintas
di depan PT TOP OLI akan mampir untuk jika biaya peluang dipertimbangkan?
mengganti oli. Sebanyak 289.464 mobil Alternatif apa yang harus dipilih
per minggu melintasi waralaba TOP OLI, Kevin?
Jakarta Barat dengan kecepatan konstan
selama jam kerja. Jika Kevin
mempertahankan waralaba ini, dia akan
bekerja di sana 72 jam seminggu sebagai
manajer penggantian oli. Kompensasinya
hanya akan berupa keuntungan dari bisnis
tersebut. Ini akan menjadi satu-satunya
pekerjaannya. Jika dia menjual waralaba
tersebut, Kevin akan menginvestasikan
hasilnya dalam bentuk surat utang negara
dengan imbal hasil 7 persen per tahun,
dengan jangka waktu satu tahun.
Kevin hidup di dunia yang bebas pajak dan
semua arus kas bebas risiko. Asumsikan
jangka waktu satu tahun, dan asumsikan
tepat 52 minggu per tahun.
Kasus:
a. Berapa banyak penggantian oli yang
diharapkan dilakukan oleh TOP OLI
Jakarta Barat dalam setahun?
Dengan asumsi bahwa Kevin
mempertahankan waralaba tersebut
dan mengabaikan opportunity cost
dari waktu Kevin dan bunga atas hasil
penjualan waralaba, berapakah titik
impas tahunan (dalam penggantian
oli) untuk waralaba tersebut?
b. Tentukan alternatif-alternatif yang
dimiliki Kevin. Jika biaya peluang yang
tidak termasuk dalam (a)
dipertimbangkan, hitunglah titik
impasnya (dalam jumlah penggantian
oli).
c. Jika biaya peluang yang disebutkan di
(a) tidak dipertimbangkan, hitunglah
laba/rugi Kevin. Bagaimana jadinya