MODEL - PENGGABUNGAN DAN PERATURAN DEWAN KONDOMINIUM

PASAL PENDIRIAN DAN PERATURAN TANGGUNG JAWAB DEWAN

BANGUNAN ________(___) KOMPLEKS PERUMAHAN EL ARADO
URBANISASI NUEVA CASARAPA, GUARENAS, PLAZA DEL ESTADO
MIRANDA KOTA OTONOM
Kami, _________________________, ___________________________,
________________, _______________________, semua berkebangsaan
Venezuela, cukup umur, pemegang kartu identitas No. V-
__________________________, V-______________, V-_____________, V-
_____________, masing-masing, semua bertindak dalam kapasitas kami
sebagai rekan -pemilik gedung nomor____________(_) KOMPLEKS
PERUMAHAN EL ARADO URBANISASI NUEVA CASARAPA, GUARENAS,
PLAZA DEL ESTADO MIRANDA AUTONOMOUS KOTA, kami menyatakan
bahwa pemilik gedung ini dalam majelis telah memutuskan untuk mendirikan
DEWAN ASOSIASI SIPIL KONDOMINIUM KOMPLEKS PERUMAHAN EL
ARADO DARI URBANIZACIÓN NUEVA CASARAPA, yang akan diatur oleh
pasal-pasal berikut, ditulis dengan lebar yang cukup untuk menjadi anggaran
rumah tangga dan yang adalah sebagai berikut.
BAB I. NAMA, OBJEK, ALAMAT DAN DURASI
KLAUSUL 1. Dewan Kondominium akan bersifat asosiasi sipil dan akan
disebut DEWAN KONDOMINIUM GEDUNG________(___) KOMPLEKS
PERUMAHAN EL ARADO DARI URBANISASI NUEVA CASARAPA. Itu akan
menjadi Asosiasi Sipil dan organisasi nirlaba, itu akan memiliki badan
hukum, warisannya sendiri dan independen dan kapasitas untuk
melaksanakan tindakan yang mengarah pada pencapaian tujuannya.
KLAUSUL 2. Asosiasi Sipil Dewan Kondominium akan memiliki tujuan
untuk memantau dan mengendalikan administrasi bangunan demi
konservasi dan peningkatan layanan dan elemen fisik yang membentuk
bangunan dan area umumnya, serta memastikan pembentukan dan
kepatuhan terhadap aturan hidup berdampingan oleh orang-orang yang
menghuni bangunan.
KLAUSUL 3. Alamat Asosiasi Sipil Dewan Kondominium akan berlokasi di
gedung nomor______(___) KOMPLEKS PERUMAHAN EL ARADO DARI
AVENUE SAN MIGUEL DI URBANISASI NUEVA CASARAPA, GUARENAS,
PLAZA DEL ESTADO MIRANDA KOTA OTONOM, ZIP ZIP 1220, REPUBLIK
BOLIVARIAN DARI VENEZUELA .
KLAUSUL 4. Jangka waktu Asosiasi Sipil Dewan Kondominium tidak akan
terbatas dan tidak akan berakhir dengan kematian, pelarangan,
diskualifikasi atau pemisahan salah satu anggotanya.
BAB II. DARI ADMINISTRASI
KLAUSUL 5. Asosiasi Sipil Dewan Kondominium akan terdiri dari ______
anggota. Satu (1) Presiden, satu (1) Wakil Presiden, satu (1) Sekretaris,
dan tiga (3) anggota akan diangkat dari antara mereka. Anggota Asosiasi
Sipil Dewan Kondominium harus menjadi pemilik bersama bangunan dan
jika mereka berhenti maka mereka akan menghentikan fungsinya.
KLAUSUL 6. Anggota Badan Pengurus Rumah Susun diangkat oleh
majelis pemilik bersama dan anggotanya akan menjabat selama 1 (satu)
tahun dalam fungsinya, dan dapat dipilih kembali. Jika karena alasan apa
pun, setelah masa pelaksanaan berakhir dan majelis pemilik bersama
belum bertemu untuk memilih posisi baru, mereka yang melaksanakannya
akan melanjutkan fungsinya sampai penggantinya terpilih.
KLAUSUL 7. Anggota Asosiasi Sipil Dewan Kondominium dapat
diberhentikan kapan saja jika disediakan oleh tujuh puluh lima persen
(75%) dari pertemuan pemilik bersama secara sah dalam majelis pemilik
bersama.
KETENTUAN 8 BADAN PERSEROAN SIPIL biasanya mengadakan rapat
sekali dalam setahun dan luar biasa bila dipanggil oleh Presiden atau
siapa pun yang bertindak menggantikannya atau bila diminta oleh
pengurus. Risalah akan dibuat dari setiap pertemuan, yang harus
dimasukkan ke dalam buku kesepakatan DEWAN SIPIL KONDOMINIUM
dan ditandatangani oleh semua peserta.
KLAUSUL 9. ASOSIASI SIPIL DEWAN KONDOMINIUM akan mengadakan
rapat secara sah dengan kehadiran sekurang-kurangnya 5 (lima) orang
anggotanya, dengan ketentuan Presiden hadir atau Wakil Presiden bila
berhalangan, dan pengambilan keputusan akan diambil dengan suara
setuju dari mayoritas sederhana dari anggota yang hadir.
KLAUSUS 10º. ASOSIASI DEWAN SIPIL KONDOMINIUM mempunyai
atribusi dan tugas sebagai berikut:
a) Mengawasi pengurusan Pengurus, b) mendengarkan usul para pemilik
bersama rumah susun yang membentuk bangunan tersebut dan
menyelesaikannya sebagaimana diatur dalam Undang-undang dan dalam
Dokumen Rumah Susun, c) memutuskan hal-hal yang luar biasa atau
tidak terduga pengeluaran barang dan jasa umum bangunan, d)
menentukan peraturan umum dan khusus untuk penggunaan barang
umum bangunan, e) melaksanakan semua fungsi pemeriksaan,
pengawasan dan pengendalian administrasi bangunan, mampu untuk
mengumpulkan dari administrator informasi sebanyak yang mereka yakini
perlu, f) secara umum, memutuskan masalah apa pun yang diajukan
untuk dipertimbangkan.
KLAUSUL 11. Hal ini sesuai dengan Presiden:
a)-Mewakili DEWAN ASOSIASI SIPIL di hadapan badan atau pejabat resmi,
sipil, administratif, yudisial atau fiskal, dengan wewenang untuk
memutuskan dan bertindak atas apa pun yang diperlukan dan untuk
kepentingan komunitas pembangun, b) Bersama dengan Wakil Presiden,
memberikan atau mencabut kekuasaan umum dan khusus untuk
Representasi dalam hal-hal yang diperlukan, c) Menandatangani
keputusan dan korespondensi DEWAN KONDOMINIUM ASOSIASI SIPIL,
d) Memanggil dan memimpin Majelis pemilik bersama dan rapat DEWAN
KONDOMINIUM ASOSIASI SIPIL, biasa dan luar biasa, e) Bersama-sama
dengan Wakil Presiden, membuka, menutup dan memobilisasi rekening
bank, menerima, melepaskan, mengesahkan efek keuangan apa pun atas
nama ASOSIASI SIPIL DEWAN KONDOMINIUM, f) Mengusulkan untuk
melaksanakan dan mengendalikan anggaran pengeluaran bersama
dengan Wakil Presiden, g) Mengesahkan pembayaran jumlah yang
diperlukan, menandatangani cek dan perintah pembayaran bersama
dengan Wakil Presiden, h) Menandatangani panggilan untuk Majelis
Pemilik Bersama, baik biasa maupun luar biasa, i) Mengawasi bersama-
sama dengan wakil presiden untuk melakukan kontrol yang berkaitan
dengan pendapatan dan pengeluaran dana kondominium, j) Semua
atribusi dan tanggung jawab lain yang diberikan oleh Majelis Pemilik
Bersama dan secara umum, melaksanakan semua tindakan dan kontrak
yang diperlukan untuk tercapainya tujuan KONDOMINIUM DEWAN SIPIL
ASOSIASI.
KLAUSUL 12. Sejalan dengan Wakil Presiden:
a) Menebus ketidakhadiran Presiden untuk sementara atau mutlak dalam
fungsinya di hadapan DEWAN SIPIL KONDOMINIUM dan di hadapan
Majelis Pemilik Bersama, b) Memastikan administrasi dana kondominium
yang benar dan pengerahan dana tersebut, c) Memastikan bersama
Presiden agar dilakukan pengendalian yang berkaitan dengan pendapatan
dan pengeluaran dana rumah susun, d) Menyusun bersama Presiden,
laporan manajemen untuk disampaikan kepada Majelis Biasa pemilik
bersama, e) melaksanakan semua fakultas lain yang diberikan oleh
Majelis Pemilik Bersama dan memenuhi kewajiban yang diperlukan.
KLAUSUL 13º sesuai dengan sekretaris:
a) Menutup ketidakhadiran Wakil Presiden untuk sementara waktu atau
mutlak dalam tugasnya di hadapan PERSATUAN DEWAN SIPIL RUNSUN
dan di hadapan Majelis pemilik bersama, b) Menyimpan buku risalah
pemilik bersama dan risalah PERSIB pertemuan, c) ) Menjaga direktori
pemilik bersama dan penghuni gedung diperbarui, d) Memastikan bahwa
risalah, buku, dokumen, surat konsultasi, surat kuasa dan tindakan
pencegahan lain yang diperlukan selalu diperbarui untuk validitas Majelis
pemilik bersama dan pertemuan DEWAN ASOSIASI KONDOMINIUM SIPIL
dan informasi lain yang menarik, kesejahteraan atau kemudahan bagi
masyarakat.
KLAUSUL 14 Sesuai dengan Anggota:
a) Menebus ketidakhadiran sementara atau permanen dari setiap anggota
ASOSIASI DEWAN SIPIL KONDOMINIUM, b) Memastikan kepatuhan
terhadap perjanjian ASOSIASI SIPIL DEWAN KONDOMINIUM dan Majelis
pemilik bersama, c) Berpartisipasi dalam proyek dan peningkatan gedung,
d) Memenuhi fungsi lain yang dipercayakan kepadanya oleh DEWAN SIPIL
KONDOMINIUM atau oleh Majelis pemilik bersama
BAB III. SUMBER WARISAN
KLAUSUL 15º. Harta kekayaan SIPIL KONDOMINIUM akan terdiri dari: a)
Harta, hak dan kewajiban yang menjadi pemiliknya, b) Cadangan yang
disetujui oleh Majelis pemilik bersama, baik dengan sumbangan khusus
dari para pemilik atau dengan pendapatan dari operasi yang dilakukan
oleh ASOSIASI SIPIL DEWAN KONDOMINIUM, c) Aset dan pendapatan
dari sumbangan, kontribusi, subsidi dan kemurahan hati lainnya yang
diterima dari perorangan atau badan hukum, publik atau swasta, nasional
atau internasional, d) Aset dan pendapatan lain diterima dari judul
lain------------------------------------------ --- -----------------------------
BAB IV. KETENTUAN UMUM
KLAUSUL 16º. ASOSIASI SIPIL DEWAN KONDOMINIUM akan diatur oleh
dokumen konstitutif undang-undang ini, oleh Dokumen Kondominium,
instruksi dan peraturan internal yang dikeluarkan, oleh ketentuan Hukum
Perdata Venezuela, Hukum Properti Horizontal dan hukum dan peraturan
lainnya dari Republik Bolivarian Venezuela berlaku untuk
itu--------------------------------------------- --- --------------------------
KLAUSUL 17º.L atau tidak diatur dalam Statuta ini akan diselesaikan oleh
DEWAN KONDOMIUM ASOSIASI SIPIL.-----------------------------
------------------------------------------------
KLAUSUL 18º Dokumen konstitusional undang-undang ini dapat diubah
jika disediakan oleh ASOSIASI DEWAN SIPIL KONDOMINIUM.
KLAUSUL 19º Untuk masa kepengurusan yang pertama dari ASOSIASI
SIPIL DEWAN KONDOMINIUM, Majelis Pemilik Bersama menunjuk mereka
yang menandatangani akta ini melalui mereka yang menandatangani akta
ini melalui prosedur yang dijelaskan di bawah ini--
Pada _________( ) dari ___________ dari _________, menjadi ________
dari _____________( jam ) hari dan waktu yang ditetapkan untuk perayaan
Majelis Pemilik Bersama sesuai dengan panggilan yang ditempatkan di
papan reklame yang terletak di lantai dasar gedung ______ ( ) Kompleks
Perumahan " EL ARADO", yang berbunyi sebagai berikut: "PANGGILAN"
Semua pemilik bersama Gedung _____( ) Kompleks Perumahan "EL
ARADO" yang terletak di jalan __________ Kota Otonom Urbanisasi
Nueva Casarapa dipanggil Plaza de Guarenas, Negara Bagian Miranda,
kepada Majelis Umum Biasa yang akan berlangsung pada ________ ( )
hari __________, ________, pada _______p.m. di Lantai Dasar Gedung
______( ), dari kompleks tersebut di atas. SATU POIN YANG HARUS
DIPERHATIKAN:---------------------------------------------- --
------------------------------------
Pemilihan Pengurus Rumah Susun periode 2012-2013. "Jika tidak ada
kuorum peraturan, pemanggilan kedua dan terakhir akan dilakukan pada
hari _________( ) tanggal ________, pada _______p.m., di tempat yang
sama dengan yang pertama dan keputusan akan dibuat dengan jumlah
ko- pemilik yang hadir". Panggilan itu juga ditempatkan di pintu masuk
dan di setiap tingkat yang membentuk gedung. Tercatat bahwa untuk
panggilan pertama hari ini _______ ______ dari ________ dari ______,
pada _______p.m. kuorum undang-undang tercapai, karena dua pertiga
(2/3) dari dua puluh (20) apartemen yang membentuk Gedung________( )
hadir, dengan demikian Majelis dinyatakan sah dibentuk. Dengan suara
bulat, warga ditunjuk: ______________________, untuk menyampaikan
pokok-pokok yang akan dibahas: Awal acara, ia membacakan panggilan
dan tujuan Majelis Pemilik Bersama: PEMILIHAN DEWAN BANGUNAN
KONDOMINIUM __________ KOMPLEKS PERUMAHAN EL ARADO UNTUK
PERIODE 2012 -2014. Beliau kemudian mempersilakan para hadirin untuk
mengusulkan para calon untuk membentuk Pengurus Rumah Susun,
dengan dinominasikan: _________________________, untuk posisi
presiden; ___________________________, dalam jabatan Wakil Presiden;
________________________ untuk posisi sekretaris;
_________________________________ penanggung jawab Anggota
Pertama; ________________________ untuk posisi Anggota Kedua;
_________________________ untuk posisi Anggota ketiga. Selanjutnya,
masing-masing calon ditanya apakah mereka menerima pencalonan
tersebut dan masing-masing menyatakan dengan lantang di hadapan
majelis keinginan mereka untuk menerima. Setelah pencalonan selesai,
dilakukan pemungutan suara yang dibiarkan terbuka, dengan
 menyebutkan nama masing-masing calon, hadirin yang setuju
mengangkat tangan, penghitungan suara untuk masing-masing posisi dan
terpilih dengan suara bulat: PRESIDEN:______________________; WAKIL
PRESIDEN: ________________________________;
SEKRETARIS:___________________; ANGGOTA
PERTAMA:___________________; VOWEL KEDUA____________________;
ANGGOTA KETIGA:___________________. Selanjutnya, Majelis
diserahkan untuk dipertimbangkan kepada Delegasi kepada Dewan
terpilih Transkripsi dan Tanda Tangan risalah ini dalam buku Majelis atas
nama pemilik bersama yang hadir dan penyusunan aturan hidup
berdampingan, yang disetujui dengan suara bulat. Akhirnya, warga
negara: ________________________, Venezuela, usia legal, dari alamat ini
dan pemegang Nomor Kartu Identitas, diberi wewenang untuk
melaksanakan prosedur protokolisasi dan pendaftaran yang sesuai dari
tindakan ini, karena ini adalah protokolisasi pertama, akan bertindak
sebagai akta konstitutif Dewan Rumah Susun, selanjutnya disebut:
DEWAN ASOSIASI SIPIL GEDUNG KOMPLEKS PERUMAHAN EL ARADO.
Pukul 11.00 WIB dan tidak ada lagi yang perlu dibicarakan, Sidang selesai,
akta ini dibuat, dibacakan dan anggota pengurus Rumah Susun membuat
tanda sebagai berikut: ---------- - ------------------

Nama dan nama Nomor ID. Pos Tanda tangan

keluarga

Daftar hadir dilampirkan dengan tanda tangan semua yang

hadir---------------------------------------
Diterbitkan oleh Asosiasi Sipil ARADO - Urb. Casarapa Baru pada 14:21
Kirim melalui email Tulis blog Berbagi dengan Twitter Berbagi dengan
Facebook

2 komentar:

1.

Jhonny1979 28 November 2012 18:03

Selamat siang, mohon untuk mengklarifikasi keraguan mengenai model

di atas, berikut ini:
Di gedung tempat saya tinggal, mereka tidak pernah melakukan
tindakan konstitusional dan undang-undang tersebut, mereka dipilih,
tetapi tidak mematuhi apa yang ditetapkan di LPH. Sekarang, sebagai
mahasiswa hukum saya telah menyelidiki dan mempelajari masalah
 properti horizontal dan rumah susun, dan saya mengusulkan pemilihan
dewan rumah susun baru yang harus mematuhi semua yang ditetapkan
dalam undang-undang dan dokumen rumah susun tersebut, dan
mengambil sebagai model undang-undang tersebut. . Pertanyaan saya
adalah, tindakan ini harus diaktakan dan apakah sah untuk
melakukannya sekarang meskipun dewan kondominium lain tidak
pernah melakukannya? Terima kasih.

Balas Hapus

2.

Rocilis Gil 12 Desember 2012 08:38

Selamat pagi, saya seorang pengacara dan saya belum pernah

membuat akta rumah susun dan saya perlu tahu langkah-langkah apa
yang harus diikuti dan berapa lama?

Balas Hapus

Tambahkan komentar
Muat lebih banyak...
http://www.blogger.com/comment-iframe.g?
blogID=7240179189577915637&postID=6144927432195251340