KONTRAK SEWA

MUNCUL

--- DI SATU BAGIAN: , nomor jaminan sosial, usia legal, pemilik dan penduduk
Carolina, Puerto Rico, mulai sekarang "THE LANDLORD"

---DARI PIHAK LAINNYA: ________________________ , jaminan sosial

___________, ______________________, cukup umur dan berdomisili dan
bertempat tinggal di _________________, Puerto Rico, selanjutnya disebut sebagai
" PENYEWA (A) ".

MEMBUKA
--- PERTAMA: Bahwa pemilik adalah pemilik sah dari apartemen nomor satu yang
terletak di bagian atas properti yang terletak di Nomor 141 Calle 7 Urbanisasi
Villamar di Municipality de Carolina, selanjutnya disebut sebagai "MILIK" .

□ Apartemen tersebut memiliki dua kamar, dua balkon, kamar mandi, area dapur,
dan lemari. Termasuk item berikut
___________________________________________________________________

___________________________________________________________________

□ Apartemen tersebut terdiri dari: ___________________ dengan peralatan yang

dijelaskan di bawah ini.

-- KEDUA: KEDUA PIHAK sepenuhnya menggunakan kemampuan mental dan hak

mereka, memiliki kapasitas hukum yang diperlukan untuk pemberian ini dan dalam
kebajikan tersebut, secara bebas dan sukarela, memberikan sewa ini.

KLAUSUL DAN KETENTUAN

--- ONE : "THE LESSOR" menyewakan kepada "THE LESSEE" properti yang
dijelaskan pada paragraf PERTAMA.

--- DUA : Jangka waktu sewa ini adalah SATU TAHUN, dihitung sejak tanggal
___________________ 20___ dan berakhirnya sampai dengan __________ 20___.
Kontrak ini dapat diperpanjang selama satu tahun bulan tambahan, selama
"PENYEWA (A)" memberi tahu PENYEWA secara tertulis selambat-lambatnya
TIGA PULUH (30) hari sebelum berakhirnya kontrak dan "PENYEWA
menyetujuinya. Kontrak ini akan dianggap diakhiri, tanpa perlu persyaratan atau
pemberitahuan apa pun, setelah tanggal kedaluwarsa tiba. Oleh karena itu, kunci
akan diserahkan kepada "THE LESSOR(A)", atau kepada orang yang ditunjuk
olehnya, pada hari berakhirnya kontrak.

--- TIGA: Biaya sewa akan ____________________ bulanan harus dibayar di muka
pada atau sebelum hari (6) setiap bulan. "PENYEWA" setuju untuk membayar
biaya sewa yang disebutkan kepada: ____________________ di rumah Penyewa.
Kelalaian untuk membayar biaya sewa, sebagaimana diatur dalam kontrak ini,
serta setiap tindakan atau kelalaian yang bertentangan dengan ketentuan kontrak,
akan dianggap sebagai pelanggaran.

----EMPAT: -Dari awal jangka waktu dan selama jangka waktu kontrak ini,
pembayaran pemakaian listrik dan telepon akan dibayar oleh "THE (THE)
LESSEE(A)" . Untuk ini, "THE (THE) LESSEE (A)" akan melakukan prosedur
terkait yang bertujuan untuk membuat akun energi listrik atas namanya, serta
saluran teleponnya.

1
--- LIMA: "THE (THE) LESSEE (A)" tidak boleh mengalihkan kontrak ini atau
menyewakan properti, seluruhnya atau sebagian, tanpa persetujuan tertulis dari
"THE (THE) LESSOR (A)"

--- ENAM: "The (THE) LESSEE" akan menikmati properti sewaan secara eksklusif
untuk tujuan perumahan. Penggunaan lainnya harus dikonsultasikan dan disetujui
secara tertulis oleh Pemilik.

--- TUJUH: "PENERIMA PENYEWA" telah melihat dan dapat memastikan bahwa
objek properti dari kontrak ini dalam kondisi sempurna, serta setiap aksesori dan
perabotannya. Dengan ini dinyatakan bahwa "MILIK"
meliputi:__________________________________________________________.

Setiap perbaikan peralatan dan perkakas yang dijelaskan di atas, jika perlu, akan
menjadi tanggungan "PENYEWA" . "The (THE) LESSEE" menyanggupi untuk
mengembalikan properti dan perlengkapannya, utilitas dan barang-barang dalam
keadaan yang sama di mana ia diterima, kecuali untuk keausan seiring waktu dan
penggunaan yang sesuai.

Sekalipun demikian, PIHAK PENYEWA berkewajiban untuk MEMBERITAHU

PEMBERITAHUAN TENTANG SETIAP PERBAIKAN YANG DIUSULKAN UNTUK
DILAKUKAN DAN ALASANNYA.

---DELAPAN : "The (THE) LESSEE" akan menjaga agar pipa sanitasi, wastafel dan
kamar mandi tidak tersumbat. Jika hal ini terjadi, perbaikan apa pun yang dilakukan
untuk tujuan ini, serta kerusakan apa pun yang disebabkan oleh pihak ketiga, akan
menjadi tanggung jawab eksklusif "The (THE) LESSEE (A)" .

---SEMBILAN: "The (THE) LESSEE (A)" tidak boleh membuat atau mengizinkan
modifikasi atau variasi struktural dibuat di dalam atau di luar properti sewaan.
Namun, "THE (THE) LESSEE(A)" dapat melakukan perbaikan untuk tujuan
dekorasi, dengan persetujuan sebelumnya dari "THE (THE) LESSOR(A)". Apa
yang dilakukan dengan cara ini akan menguntungkan "THE (THE) LESSOR" sesuai
pilihannya.

---TEN : Perbaikan yang dilakukan akan untuk kepentingan "THE (THE)

LESSOR(A)" tanpa hak untuk penggantian kepada "THE (THE) LESSEE(A)" .

--- SEBELAS: Pada pengakhiran sewa, "The (THE) LESSEE (A)" akan
berkewajiban untuk menyerahkan properti dalam kondisi yang sama saat diterima.
Akan tetapi, selama ia mempertahankan penggunaan dan penikmatan harta itu, ia
wajib memeliharanya sebagai bapak keluarga yang baik.

--- DUA BELAS : "PENYEWA " akan berkewajiban untuk mematuhi dan
memastikan kepatuhan terhadap HUKUM dan PERATURAN yang berlaku di
COMMONWEALTH OF PUERTO RICO.

KETENTUAN LAIN

--- TIGA BELAS: Setelah menandatangani kontrak ini , "THE (THE) LESSEE (A)"
akan mengirimkan jumlah ____________ dan THE (THE) LESSOR (A) akan
mengirimkan dua (2) set kunci.
Jumlah uang yang diserahkan dibagi menjadi ________________
($______.00) dolar untuk deposit dan ___________________________
($________.00) dolar tambahan untuk sewa satu bulan di muka. Uang yang
diserahkan sebagai deposit tidak akan dikenakan bunga dan tidak dapat digunakan
sebagai pembayaran sewa.
"THE (THE) LESSOR (A)" dapat menggunakan deposit untuk
mengkompensasi setiap kerusakan yang terjadi pada properti atau untuk melunasi
hutang untuk konsumsi air, listrik dan layanan telepon yang disebabkan oleh
penghuni properti atau kepada "The (THE) ) PENYEWA(A)” . Kelebihan tersebut
akan dikembalikan kepada "The (THE) LESSEE (A)" dalam waktu tujuh (7) hari

2
sejak pemutusan kontrak. Jika jumlah yang disetorkan sebagai jaminan tidak cukup
untuk mengkompensasi kerusakan yang disebabkan oleh properti, "PEMILIK
TANAH" dapat menggunakan tindakan apa pun yang berdasarkan hukum untuk
mendapatkan kompensasi atas kerusakan yang disebabkan oleh propertinya. .

--- EMPAT BELAS: . "THE (THE) LESSEE" dengan ini melepaskan dan
membebaskan (tidak merugikan) "THE (THE) LESSOR" dari semua tanggung
jawab dan/atau klaim yang dihasilkan oleh setiap tindakan, kelalaian atau peristiwa
yang terjadi di lokasi properti yang disewakan, dan di mana Karyawan, petugas,
kontraktor, tamu dan/atau klien dari KEDUA PIHAK terlibat.

--- LIMA BELAS : "THE (THE LESSOR)" atau orang yang ditunjuk oleh yang
terakhir, berhak untuk memeriksa "THE PROPERTY", selama ada pemberitahuan
yang wajar kepada "THE (THE) LESSEE" atau penghuni Properti. MESKIPUN
HAL-HAL TERSEBUT, JIKA ADA KONDISI BERBAHAYA, PENYEWA HARUS
SEGERA MEMBERITAHU PEMBERITAHUAN SECARA TERTULIS. KEGAGALAN
MELAKUKANNYA MELEPASKAN DAN MEMBEBASKAN PENYEWA DARI
TANGGUNG JAWAB MELEPASKAN DAN MEMBEBASKAN PENYEWA DARI
KLAIM APA PUN

--- ENAM BELAS: KEDUA PIHAK dengan bebas menerima ketentuan-ketentuan

tersebut, dan mengungkapkan persetujuan mereka dalam setiap klausul yang
terdapat dalam sewa ini. Jika salah satu pihak gagal memenuhi kewajiban yang
ditetapkan dalam kontrak ini, pihak yang patuh dapat mengakhiri kontrak ini dengan
mengirimkan pemberitahuan kepada pihak yang melanggar. Pemberitahuan
tersebut akan mengungkapkan alasan yang menyebabkan ketidakpatuhan yang
dituduhkan. Jika dalam waktu 10 hari kerja, terhitung sejak diterimanya
pemberitahuan, pelanggaran diperbaiki oleh pihak yang melanggar, kontrak akan
terus berlaku dalam semua ketentuannya. Jika pelanggaran tidak diperbaiki,
kontrak akan diakhiri, tanpa dipahami bahwa para pihak melepaskan hak dan
penyebab tindakan yang timbul dari undang-undang Persemakmuran Puerto Rico
dan dari kontrak ini.

Para pihak setuju untuk tunduk pada peraturan, preseden, dan hukum
yurisdiksi kami. Setiap tindakan yudisial yang timbul atau didasarkan pada kondisi
dan klausul kontrak ini akan diselesaikan di Pengadilan San Juan.

Menyetujui hal tersebut di atas, para pihak menandatangani dan memprakarsai

kontrak ini pada ___ dari _______, 20__, di San Juan, Puerto Rico.
DAN AGAR ANDA MENGHITUNG,

____________________________ __________________________
PENYEDIA PENYEWA

__________________________
PEMINJAM