ARRENDAMENTO

APARECER

---POR UM LADO: , número de segurança social, maior de idade, proprietário e

vizinho de Carolina, Porto Rico, doravante " O SENHORIO"

---DE A OUTRA PARTE: _______

EXPOSTO
--- PRIMEIRO: Que o locador é o legítimo proprietário do apartamento número um
localizado nas alturas do imóvel localizado no número 141 da Rua 7 da
Urbanização de Villamar no Município de Carolina, doravante denominado "O
IMÓVEL".

□ Este apartamento é composto por dois quartos, duas varandas, uma casa de
banho, área de cozinha e armários. Inclui os seguintes itens ______

___________________________________________________________________

□ Este apartamento é composto por: _____

- SEGUNDO: AMBAS AS PARTES estão em pleno uso de suas faculdades e
direitos mentais, tendo a capacidade jurídica necessária para essa concessão e
nessa virtude, livre e voluntariamente, concedem essa locação.

TERMOS E CONDIÇÕES

---UM: " O LOCADOR" aluga ao " locatário" o imóvel descrito no parágrafo

denominado PRIMEIRO.

---DOIS: O prazo deste contrato de locação é de UM ANO, contado a partir do dia

_____ DO 20___ e expira até ______ do dia 20____. Este contrato poderá ser
prorrogado por mais um ano, desde que "O LOCATÁRIO" notifique sua vontade por
escrito AO LOCADOR PELO MENOS 30 (TRINTA) DIAS ANTES DO
VENCIMENTO DO CONTRATO E "O LOCADOR" o consinta. Este contrato será
considerado extinto, sem necessidade de qualquer exigência ou notificação, uma
vez chegado o dia de seu vencimento. Portanto, as chaves serão entregues ao
"LOCADOR", ou à pessoa por ele designada, no dia do vencimento do contrato.

---TRÊS: A taxa de locação será ____ "O LOCATÁRIO" concorda em pagar as

taxas de locação acima mencionadas para: ____
O não pagamento da taxa de aluguel, conforme estipulado neste contrato, bem
como qualquer ação ou omissão que contrarie qualquer estipulação contratual,
constituirá descumprimento da mesma.

----QUATRO:-Desde o início da vigência e durante a vigência deste contrato, o

pagamento pelo consumo de, energia elétrica e telefone será suportado pelo
"LOCATÁRIO". Para isso, o " LOCATÁRIO" realizará os procedimentos
correspondentes visando estabelecer uma conta de energia elétrica em seu nome,
bem como sua linha telefônica.

---CINCO: "O LOCATÁRIO" não poderá ceder este contrato ou sublocar o imóvel,
no todo ou em parte, sem o consentimento por escrito do " LOCADOR"

---SEIS: "O locatário" gozará do imóvel locado apenas para fins habitacionais.
Qualquer outro uso deve ser consultado e aprovado por escrito pelo Locador.

1
---SETE: O "LOCATÁRIO" viu e pôde verificar se o imóvel objeto deste contrato
está em perfeitas condições, bem como todos e cada um de seus acessórios e
pertences. Afirma-se que "A PROPRIEDADE" inclui: ____

Qualquer reparo dos equipamentos e ferramentas descritos acima, se

necessário, será suportado pelo "LOCATÁRIO". "O LOCATÁRIO" compromete-se
a devolver o imóvel e seus equipamentos, utilidades e pertences no mesmo estado
em que os recebeu, ressalvados os desgastes decorrentes da passagem do tempo
e uso adequado.

Não obstante o acima exposto, será obrigação do LOCATÁRIO NOTIFICAR O

LOCADOR DE QUALQUER REPARO QUE PRETENDA REALIZAR E O MOTIVO
DO MESMO.

---OITO: " O LOCATÁRIO" garantirá que tubulações, pias e banheiros sanitários

não sejam obstruídos. Se isso ocorrer, qualquer reparo que seja feito para este fim,
bem como quaisquer danos causados a terceiros, serão de conta exclusiva do
"Locatário".

---NOVE: O "LOCATÁRIO" não poderá fazer ou permitir modificações ou

variações estruturais dentro ou fora do imóvel locado. No entanto, "O LOCATÁRIO"
poderá fazer qualquer melhoria para fins de decoração, com o consentimento prévio
do "LOCADOR". O que foi feito será em benefício do " LOCADOR" por opção
deste.

---DEZ: As benfeitorias realizadas serão em benefício de "O LOCADOR" sem

direito a reembolso ao "Locredor".

---UMA VEZ: Após a rescisão do contrato de locação, " O locatário" será obrigado
a entregar o imóvel nas mesmas condições em que os recebeu. No entanto,
enquanto você mantiver o uso e gozo do imóvel, você será obrigado a mantê-lo
como um bom pai de família.

---DOZE: O " LOCATÁRIO" será obrigado a cumprir e garantir o cumprimento das

LEIS e PORTARIAS em vigor na COMUNIDADE DE PORTO RICO.

OUTRAS DISPOSIÇÕES

---TREZE: Após a assinatura deste contrato "O LOCATÁRIO" entregará a quantia

de ______ e O LOCADOR ENTREGARÁ DOIS (2) conjuntos de chaves.
A quantia de dinheiro dada é dividida em _____ ($____.00) dólares para
fiança e ____ ($____.00) dólares para um mês adicional de aluguel antecipado. O
dinheiro dado como depósito não acumulará juros e não poderá ser usado como
pagamento de aluguel.
"O LOCADOR" poderá utilizar a fiança para ressarcir eventuais danos
causados ao imóvel ou para quitar qualquer dívida de serviço de água, luz e
telefone atribuível aos ocupantes do imóvel ou ao "Inquilino". O excedente será
devolvido ao " Locatário" no prazo de 7 (sete) dias a contar da rescisão do
contrato. Se o valor depositado a título de caução não for suficiente para compensar
os danos causados ao imóvel, " O LOCADOR" poderá recorrer a qualquer ação
que proceda judicialmente para ser ressarcida pelos danos causados ao seu
patrimônio.

---QUATORZE:. "O LOCATÁRIO", vem por este meio eximir e exime (isenta de
responsabilidade) " O LOCADOR" de toda responsabilidade e/ou reclamação
gerada por qualquer ato omissário ou evento ocorrido nas dependências do imóvel
locado, e no qual estejam envolvidos FUNCIONÁRIOS, diretores, empreiteiros,
convidados e/ou clientes de ambas as partes.

---QUINZE: "O LOCADOR " ou a pessoa por ele designada, reserva-se o direito de
inspecionar "O IMÓVEL", desde que haja aviso prévio razoável ao " LOCATÁRIO"
ou aos ocupantes do imóvel. NÃO OBSTANTE O ACIMA EXPOSTO, SE EXISTIR

2
ALGUMA CONDIÇÃO PERIGOSA, O LOCATÁRIO NOTIFICARÁ
IMEDIATAMENTE O LOCADOR POR ESCRITO. A FALTA DE FAZÊ-LO ISENTA E
EXIME DE RESPONSABILIDADE O LOCATÁRIO EXONERA E LIBERA O
LOCADOR DE QUALQUER RECLAMAÇÃO

---DEZESSEIS: AMBAS AS PARTES aceitam livremente as estipulações, e

expressam sua concordância em cada uma das cláusulas contidas neste contrato
de locação. Se qualquer uma das partes não cumprir as suas obrigações ao abrigo
do presente contrato, a parte infratora pode rescindir este contrato notificando a
parte infratora. A notificação deve indicar os motivos do alegado incumprimento.
Se, no prazo de 10 dias úteis a contar da recepção da notificação, a violação for
corrigida pela parte infratora, o contrato permanecerá em pleno vigor e efeito. Se a
violação não for corrigida, o contrato será rescindido, sem entender que as partes
renunciam aos direitos e causas de ação decorrentes das leis da Comunidade de
Porto Rico e deste contrato.

As partes concordam em estar vinculadas aos regulamentos, precedentes e

leis de nossa jurisdição. Qualquer ação legal que surja ou se baseie nas condições
e cláusulas deste contrato será ouvida no Tribunal de San Juan.

Concordando com o acima exposto, as partes assinam e iniciam este contrato

no dia ___de _____ de 20__, em San Juan, Porto Rico.
E PARA QUE ELE CONTE,

____________________________ __________________________
SENHORIO INQUILINO

__________________________
CODEVEDOR