CONTRACTUL DE Leasing

APĂREA

--- PE O PARTE: , numărul de securitate socială, majorat, proprietar și rezident în

Carolina, Puerto Rico, de acum înainte „THE LANDLORD”

---DE CELALĂ PĂRȚE: ________________________ , asigurări sociale

___________, ______________________, major de vârstă și domiciliat și rezident
în _________________, Puerto Rico, denumit în continuare „ LOCANDAR (A) ”.

EXPUNE
--- PRIMUL: Că proprietarul este proprietarul legitim al apartamentului numărul unu
situat în partea superioară a imobilului situat la numărul 141 al Calle 7 al Urbanizării
Villamar din Municipiul Carolina, denumit în continuare „PROPRIETATE” .

□ Apartamentul respectiv are două camere, două balcoane, o baie, zonă de

bucătărie și dulapuri. Include următoarele articole
___________________________________________________________________
_____________

___________________________________________________________________

□ Apartamentul menționat este compus din: _________________ cu echipamentul

descris mai jos.

-- AL DOILEA: AMBELE PĂRȚI sunt în deplină utilizare a facultăților și drepturilor

lor mintale, având capacitatea juridică necesară pentru această acordare și în
această virtute, în mod liber și voluntar, acordă acest contract de închiriere.

CLAUZE SI CONDITII

--- UNU : „LOCATORUL” închiriază către „LOCANDAR” imobilul descris la

PRIMUL paragraf.

--- DOI : Termenul acestui contract de închiriere este de UN AN, socotit din ziua
___________________ DIN 20___ și expirare până la __________ din 20___.
Prezentul contract poate fi prelungit cu încă un an cu luni, atâta timp cât
„LOCATARUL (A)” notifică LOCATORUL în scris cu cel puțin TREIZEI (30) de zile
înainte de expirarea contractului și „ LOCATORUL își dă acordul. Acest contract va
fi considerat reziliat, fără a fi necesară nicio cerință sau notificare, odată cu sosirea
datei de expirare. Prin urmare, cheile vor fi predate „LOCATORUL(A)”, sau
persoanei desemnate de acesta, în ziua expirării contractului.

--- TREI: Taxa de închiriere va fi de ____________________ lunar, care urmează

să fie plătită în avans până în (a 6-a) zi a fiecărei luni. „CHIRIATUL” este de acord
să plătească taxele de închiriere menționate la: ____________________ în locuința
Locatorului.
Neplata taxei de închiriere, așa cum este stipulată în prezentul contract, precum
și orice act sau omisiune care contravine oricărei prevederi contractuale, vor
constitui o încălcare a acesteia.

----PATRU: -De la începutul termenului și pe durata prezentului contract, plata

pentru consumul de energie electrică și de telefon va fi achitată de „CEL (CEL)
LOCANDAR(A)” . Pentru aceasta, „LOCATARUL (A)” va efectua procedurile
corespunzătoare în vederea înființării unui cont de energie electrică pe numele său,
precum și a liniei sale telefonice.

--- CINCI: „LOCATARUL (A)” nu poate cesiona acest contract sau subînchiria
proprietatea, total sau parțial, fără acordul scris al „LOCATORUL (A)”

1
--- ȘASE: „Locatarul (CEL)” se va bucura de proprietatea închiriată exclusiv în
scopuri locative. Orice altă utilizare trebuie să fie consultată și aprobată în scris de
către Proprietar.

---ȘAPTE: „LOCARIATUL” a văzut și a putut verifica dacă proprietatea obiect al

prezentului contract se află în stare perfectă, precum și fiecare dintre accesoriile și
mobilierul acestuia. Se precizează prin prezenta că „PROPRIETATEA”
include:_________________________________________________________.

Orice reparație a echipamentului și a uneltelor descrise mai sus, dacă este

necesar, va fi pe cheltuiala „LOCATARUL” . „(LOCATARUL)” se obligă să restituie
bunul și echipamentele, utilitățile și bunurile acestuia în aceeași stare în care a fost
primit, cu excepția uzurii în timp și a utilizării corespunzătoare.

Fără a aduce atingere celor de mai sus, va fi obligația PĂRȚII LOCATAȚILOR

DE A NOTIFICA LOCATORUL ORICE REPARAȚIE CARE SE PROPUNĂ A
EFFECTĂ ȘI MOTIVUL ESTE.

---OPT : „(LOCATARUL)” va avea grijă ca conductele sanitare, chiuveta și băile să

nu fie înfundate. În cazul în care se întâmplă acest lucru, orice reparație care se
efectuează în acest scop, precum și orice daune cauzate terților, vor fi
responsabilitatea exclusivă a „(CEL) LOCANDAR (A)” .

---NOUĂ: „(CEL) LOCANDAR (A)” nu poate face sau permite modificări sau variații
structurale în interiorul sau în afara proprietății închiriate. Cu toate acestea,
„LOCATARUL (A)” poate face orice îmbunătățire în scop de decorare, cu acordul
prealabil al „LOCATORUL (A)”. Ceea ce se face în acest fel va fi în beneficiul
„LOCATORULUI” la alegerea sa.

---ZECE : Îmbunătățirile aduse vor fi în beneficiul „LOCATORUL (A)” fără dreptul la

rambursare către „LOCATARUL (A)” .

--- UNsprezece: La încetarea contractului de închiriere, „(CEL) LOCANDAR (A)”

va fi obligat să livreze imobilul în aceleași condiții în care a fost primit. Totuși, atâta
timp cât își menține folosința și bucuria proprietății, va fi obligat să o păstreze ca bun
tată de familie.

---DOISprezece : „CHIRIATUL ” va fi obligat să respecte și să asigure respectarea

LEGILE și ORDONANȚELE în vigoare în COMMONWEALTH OF PUERTO RICO.

ALTE DISPOZIȚII

--- TREISTREISprezece: La semnarea acestui contract , „LOCATARUL (A)” va

livra suma de ____________ iar LOCATORUL (A) va livra două (2) seturi de chei.
Suma de bani livrată este împărțită în ________________ ($_____.00) dolari
pentru depozit și _____________ ($________.00) dolari suplimentari pentru o lună
de chirie în avans. Banii livrați ca depozit nu vor acumula dobândă și nu pot fi
utilizați ca plată a chiriei.
„(CEL) LOCATOR (A)” poate folosi depozitul pentru compensarea oricăror
prejudicii cauzate proprietății sau pentru a stinge orice datorie pentru consumul de
apă, electricitate și servicii telefonice atribuibile ocupanților imobilului sau „(CEL). )
LOCANDAR(A)” . Excesul va fi returnat „Locatarului (A)” în șapte (7) zile de la
încetarea contractului. În cazul în care suma depusă cu titlu de cauțiune nu este
suficientă pentru compensarea pagubelor cauzate proprietății, „PROPRIETARUL”
poate recurge la orice acțiune care procedează de lege pentru a fi despăgubite
pentru daunele produse proprietății sale. .

--- PATRICE: . „LOCATARUL” îl eliberează și îl exonerează pe „LOCATARUL” de

orice răspundere și/sau pretenție generate de orice act, omisiune sau eveniment
care a avut loc în incinta proprietății închiriate și în care Sunt implicați angajații,
ofițerii, antreprenorii, oaspeții și/sau clienții AMBELE PĂRȚI.

2
---CINCISTE : „CEL (LOCATORUL)” sau persoana desemnată de acesta din urmă,
își rezervă dreptul de a inspecta „PROPRIETATEA”, atâta timp cât există o notificare
rezonabilă către „LOCATARUL” sau ocupanților imobilului. proprietate. FĂRĂ
NECESARE A CELOR DE MAI ANTRE, DACĂ EXISTĂ ORICE CONDIȚII
PERICULOASE, LOCATARUL VA NOTIFICA LOCATORUL ÎN SCRIS. NEFACȚIA
ACESTĂ ELINESȚĂ ȘI Eliberează LOCARIATUL DE RESPONSABILITATE
Eliberează ȘI LOCATORUL DE ORICE RECLAMAȚIE

--- ȘAISISprezece: AMBELE PĂRȚI acceptă în mod liber prevederile și își exprimă
acordul în fiecare dintre clauzele cuprinse în prezentul contract de închiriere. În
cazul în care oricare dintre părți nu își îndeplinește obligațiile stabilite în prezentul
contract, partea conformă poate rezilia prezentul contract prin transmiterea notificării
părții care a încălcat. Sesizarea va exprima motivele care au la origine
nerespectarea invocată. Dacă în termen de 10 zile lucrătoare, socotite de la
primirea notificării, încălcarea este remediată de partea care încalcă, contractul va
continua în vigoare în toate termenii. Dacă încălcarea nu este corectată, contractul
va fi reziliat, fără a se înțelege că părțile renunță la drepturile și cauzele de acțiune
care decurg din legile Commonwealth-ului Puerto Rico și din prezentul contract.

Părțile convin să se supună reglementărilor, precedentelor și legilor jurisdicției

noastre. Orice acțiune judiciară care ia naștere sau se bazează pe condițiile și
clauzele acestui contract va fi soluționată în Tribunalul San Juan.

De acord cu cele de mai sus, părțile semnează și inițiază prezentul contract la

___ din _______, 20__, în San Juan, Puerto Rico.
SI CA SA CONTI,

____________________________ __________________________
LOCATOR LOCANDAR

__________________________
CO-IMPRUUTAT