Gesicherter Kurzzeitmietvertrag

Für ein Wohnhaus, das: (Bitte zutreffendes ankreuzen)

möbliert unmöbliert
Assured Shorthold Tenancy im Sinne des Housing Act 1988 in
der Fassung des Housing Act 1996

Dieser Vertrag unterliegt allen Manuskriptänderungen nach Verhandlungen zwischen dem Vermieter
und dem Mieter in Bezug auf diese Immobilie. Solche Änderungen werden von den Parteien vor der
Gewährung dieses Mietverhältnisses unterzeichnet oder paraphiert.

Dem Mieter ist bekannt, dass der Vermieter berechtigt ist, den Besitz nach Ablauf der Mietzeit
zurückzufordern.

Die National Landlords Association (NLA) ist Großbritanniens führende unabhängige Organisation für private Wohnungsvermieter. Die 1973
als Small Landlords Association gegründete National Landlords Association Ltd (mit Garantie) ist in England unter der Nummer 4601987 im
Skyline House-2nd Floor, 200 Union Street, London, SE1 0LX registriert.

NLA Dieses Dokument wurde von der National Landlords Association genehmigt
NATIONAL
VERMIETER
ASSOZIATION
www.landlords.org.uk
Die Einzelheiten
DIESE VEREINBARUNG WIRD GESCHLOSSEN ZWISCHEN:

Vermieter
Vollständiger Name:

Firma: (falls zutreffend)

Anschrift:

PLZ:

Telefon tagsüber: Abends:

E-Mail:
Mitteilungen: In Übereinstimmung mit den Abschnitten 47 und 48 des Vermieter- und Mietergesetzes von 1987 lauten der Name und die
Adresse des Vermieters in England und Wales, unter der Mitteilungen (einschließlich Verfahrensmitteilungen) dem Vermieter vom Mieter
zugestellt werden können:

Name:

Anschrift:

PLZ:

UND Mieter* (siehe Hinweis)

Lead Tenant:

Mieter 2:

Mieter 3:

Mieter 4:

UND ERFOLGT IN BEZUG AUF DIE IMMOBILIE BEI:

Anschrift:

PLZ:

Als Teil des Gebäudes bekannt als:

Zusammen mit dem Inhalt wie im Inventar vom angegeben:

Mit der Nutzung der folgenden gemeinsamen Einrichtungen:

Garten: Bei Nutzung des Gartens befindet sich:

Parken: Mit Nutzung von: (Zutreffendes ankreuzen) □ Parkhaus □

befindet sich:

1
Die Einzelheiten
DIE HAUPTBEDINGUNGEN DER VEREINBARUNG SIND:

Anzahl der erlaubten Bewohner

Die maximale Anzahl der Personen, die die Immobilie bewohnen dürfen, beträgt:

Begriff
Eine FESTE LAUFZEIT VON monate beginnend am und einschließlich (Startdatum) bis
einschließlich (Enddatum)

Miete
Die insgesamt zu zahlende Miete pro (Woche/Monat) ist £ und ist

zahlbar (wöchentlich/monatlich) im Voraus in den folgenden Raten.

Die erste Zahlung beträgt £ in freigegebenen Mitteln zum Zeitpunkt der Unterzeichnung
dieser Vereinbarung und danach

die Summe von (Miete) £ sollte am (INSERT no.) Tag eines jeden (Woche/Monat) bezahlt werden

von: (Zutreffendes ankreuzen) scheck • Lastschrift □ Dauerauftrag □ bar [ ]

beginnend am (Datum einfügen, an dem die 2. Mietzahlung fällig ist)

Versorger, Gemeindesteuer und Gebühren für Dienstleistungen (Zutreffendes ankreuzen)

Wassergebühren: Inbegriffe Ausgeschl
Gemeindesteuer (oder eine ähnliche Gebühr, die sie
n
Inbegriffe
□ Ausgeschl
ossen
ersetzt): n
Inbegriffe
□ Ausgeschl
ossen
Gas:
n
Inbegriffe
□ Ausgeschl
ossen
Strom:
n □ ossen
Inbegriffe Ausgeschl
Fernsehlizenz:
n □ ossen
Telefon:
Inbegriffe
n □ Ausgeschl
ossen
Inbegriffe Ausgeschl
Breitband:
n □ ossen
Inbegriffe Ausgeschl
Sonstiges: (bitte angeben)
Einzahlung (Zutreffendes ankreuzen)
n □ ossen
□ Eine Anzahlung von £ ist bei Unterzeichnung dieser Vereinbarung in abgerechneten Mitteln
zu zahlen
und wird gemäß den Bedingungen eines genehmigten Mietkautionssystems (gemäß Ziffer 5 dieses
Vertrags) aufbewahrt, dessen Einzelheiten dem Mieter vom Vermieter innerhalb von 30 Tagen nach
Erhalt der Kaution zur Verfügung gestellt werden.

□ Es wird keine Einzahlung vorgenommen.

□ Hinweis: Alle Mieter haften gesamtschuldnerisch für die in diesem Vertrag enthaltenen Verpflichtungen des Mieters. Im Falle der
Nichtzahlung der Miete und/oder einer anderen Vertragsverletzung kann jeder einzelne Mieter oder jede Gruppe von Mietern verfolgt
werden. Dies bedeutet, dass rechtliche Schritte gegen einen oder eine Gruppe der Mieter eingeleitet werden können. Die Kündigung durch
einen einzelnen Mieter beendet auch das Mietverhältnis für alle Mieter. Die Gruppe von Mietern wird in diesem Vertrag gemeinsam als "Der
Mieter" bezeichnet.

Der Vermieter vermietet die Immobilie und die Inhalte an den Mieter zum Mietzins für die Mietzeit zu den in diesem Vertrag festgelegten
Standardmietbedingungen, die durch besondere Mietbedingungen geändert oder ergänzt werden.
2
1. Pflichten des Mieters
Der Mieter vereinbart hiermit mit dem Vermieter Folgendes:
1.1 Jede Verpflichtung des Mieters aus diesem Vertrag, etwas zu tun oder nicht zu tun, erfordert auch, dass der Mieter keinem Besucher
erlaubt oder erlaubt, dasselbe zu tun oder nicht zu tun.
Miete und Gebühren
1.2 Die Miete zu den in den Einzelheiten angegebenen Zeiten und in der dort angegebenen Weise zu zahlen, unabhängig davon, ob sie
formell verlangt wurde oder nicht.
1.3 Zur Zahlung des Versorgungsunternehmens, der Gemeindesteuer (oder einer ähnlichen Gebühr, die sie ersetzt) und der Gebühren für
Dienstleistungen, wie in den Einzelheiten angegeben.
1.4 Dem Vermieter alle Kosten und Aufwendungen auf Entschädigungsbasis zu zahlen, die dem Vermieter entstanden sind in:
1.4.1 Die Rückforderung einer Miete oder eines anderen Geldes, das sich im Rückstand befindet, vom Mieter.
1.4.2 Die Durchsetzung einer der Bestimmungen dieser Vereinbarung.
1.4.3 Die Zustellung von Mitteilungen im Zusammenhang mit der Verletzung der Verpflichtungen des Mieters aus diesem Vertrag
durch den Mieter, unabhängig davon, ob diese zu einem Gerichtsverfahren führen oder nicht.
1.4.4 Die Kosten einer Bank oder andere Kosten, die dem Vermieter entstehen, wenn ein vom Mieter ausgestellter Scheck entehrt
wird oder wenn eine Dauerauftragszahlung von den Bankern des Mieters zurückgezogen wird.
1.4.5 Die Kosten für die Reparatur, Dekoration oder Reinigung der Immobilie oder der Inhalte, so dass sie dem gleichen Standard
entsprechen wie zu Beginn des Mietverhältnisses (angemessene Abnutzung ausgenommen).
1.4.6 Alle anderen Gelder, die der Mieter dem Vermieter schuldet.
1.4.7 Entschädigung für die Verletzung von Bestimmungen dieser Vereinbarung.
Nutzung der Immobilie
1.5 Die Immobilie als einziges oder Hauptwohnsitz des Mieters zu belegen.
1.6 Ohne die ausdrückliche schriftliche Genehmigung des Vermieters (die nicht unbillig verweigert wird) das Eigentum oder einen Teil
davon nicht abzutreten, zu untervermieten, zu teilen oder zu teilen oder zuzulassen, dass das Eigentum von mehr als der maximalen
Anzahl der erlaubten Bewohner bewohnt wird.
1.7 Keine gewerblichen Berufe oder Geschäfte in der Immobilie auszuüben oder zahlende Gäste zu empfangen oder Poster oder
Anschlagtafeln so auszustellen, dass sie von der Außenseite der Immobilie aus sichtbar sind, oder die Immobilie für andere Zwecke
als einen privaten Wohnsitz für den Mieter und (wenn eine Garage oder ein Parkplatz in den Angaben angegeben ist) für die
Lagerung eines privaten Kraftwagens zu nutzen.
1.8 Die Immobilie nicht für unmoralische, illegale oder unangemessene Zwecke zu nutzen.
1.9 Die Immobilie sorgfältig und ordnungsgemäß zu nutzen und sie nicht zu beschädigen.
1.10 Auf dem Grundstück nichts zu tun oder zuzulassen, was vernünftigerweise als Belästigung oder Belästigung des Vermieters oder des
Eigentümers oder der Bewohner eines angrenzenden Grundstücks angesehen werden kann.
1.11 Keine Geräusche zu machen oder Radio-Fernseh-Audiogeräte oder Musikinstrumente in oder um das Grundstück herum zu spielen,
um Nachbarn oder andere benachbarte Bewohner oder Personen in der unmittelbaren Umgebung zu belästigen.
1.12 Ohne die ausdrückliche schriftliche Genehmigung des Vermieters (die nicht unbillig verweigert wird) den Lieferanten der
Versorgungsleistungen und Dienstleistungen, wie in den Angaben angegeben, nicht zu ändern.
1.13 Die Anlagen oder Zähler im Zusammenhang mit der Erbringung solcher Dienstleistungen für die Immobilie nicht zu manipulieren, zu
stören, zu verändern oder zu ergänzen. Dies beinhaltet die Installation eines Vorauszahlungszählers.
1.14 Keine Möbel oder Einrichtungsgegenstände und andere persönliche Gegenstände in die Immobilie zu bringen, die nicht den
erforderlichen Sicherheitsstandards entsprechen.
1.15 Die gemeinsamen Teile des Gebäudes oder gemeinsame Einrichtungen nicht zu behindern oder etwas darin zu behalten oder zu
hinterlassen.
1.16 Ohne die ausdrückliche schriftliche Genehmigung des Vermieters (die nicht unbillig verweigert wird) nicht zu rauchen oder einem
Besucher zu erlauben, Tabak oder andere Substanzen in der Immobilie zu rauchen.
1.17 Keine gefährlichen oder brennbaren Waren, Materialien oder Substanzen in oder auf dem Grundstück außer denjenigen
aufzubewahren, die für den allgemeinen Haushaltsgebrauch erforderlich sind.
1.18 Keine Heizungen oder ähnliche Gegenstände, die Paraffin oder andere gasförmige Brennstoffe erfordern, in der Immobilie zu
installieren, aufzunehmen, zu verwenden oder aufzubewahren und keine Kerzen in der Immobilie ohne die ausdrückliche schriftliche
Genehmigung des Vermieters zu verbrennen (was nicht unangemessen ist).
1.19 Keine Tiere, Reptilien, Insekten, Nagetiere oder Vögel ohne die ausdrückliche schriftliche Genehmigung des Vermieters (die nicht
unbillig verweigert wird) auf dem Gelände zu halten. Wenn die Erlaubnis erteilt wird, kann der Mieter aufgefordert werden, einen
zusätzlichen Betrag für die Kaution zu zahlen.
1.20 Die Abflüsse und Rohre, Rinnen und Kanäle in oder um das Grundstück nicht zu blockieren oder zu verstopfen.
1.21 Keine elektrischen Geräte in die Immobilie zu bringen, die nicht den einschlägigen britischen elektrischen Vorschriften entsprechen.
1.22 Alle angemessenen Vorkehrungen zu treffen, um Schäden an Rohren oder anderen Installationen in der Immobilie zu vermeiden, die
durch Frost verursacht werden können, sofern die Rohre und anderen Installationen zu Beginn des Mietverhältnisses ausreichend
isoliert waren.
1.23 Alle angemessenen Vorkehrungen zu treffen, um Kondensation zu verhindern, indem die Immobilie ausreichend belüftet und beheizt
wird.
Die Immobilie leer lassen
1.24 Den Vermieter durch eine angemessene schriftliche Mitteilung zu informieren, wenn der Mieter beabsichtigt, länger als 14 Tage von
der Immobilie abwesend zu sein, und die tatsächlichen Daten anzugeben, an denen die Immobilie unbewohnt sein wird. Bei einer
Abwesenheit von mehr als 28 Tagen kann der Mieter vereinbaren, dass der Vermieter während des Zeitraums Zugang haben sollte,
um die Immobilie versichert zu halten und angemessene Vorkehrungen zur Minderung von Schäden zu treffen.
Zustand der Immobilie
1.25 Sofern dem Vermieter nicht innerhalb von 14 Tagen nach Beginn des Mietverhältnisses schriftliche Kommentare oder Änderungen
vorliegen, erkennt der Mieter an, dass das diesem Vertrag beigefügte Inventar eine wahrheitsgemäße und genaue Aufzeichnung der
Immobilie und des Inhalts, einschließlich ihres Zustands, zu Beginn des Mietverhältnisses darstellt.
1.26 Das Eigentum nicht zu beschädigen oder Änderungen an oder zusätzlich zu ihm oder dem Elektro- oder Sanitärsystem

3
vorzunehmen.
1.27 Nicht zu dekorieren oder den Stil oder die Farbe der Dekoration zu ändern, sei es innen oder außen, noch eine Antenne oder
Satellitenschüssel ohne die ausdrückliche schriftliche Genehmigung des Vermieters zu errichten (was nicht unbillig verweigert wird).
1.28 Das Innere der Immobilie und der Inhalte in dem gleichen Zustand, Sauberkeit, Reparatur und Dekoration zu halten, wie zu Beginn
des Mietverhältnisses unter Berücksichtigung einer angemessenen Abnutzung.
1.29 Keine der Inhalte ohne die ausdrückliche schriftliche Genehmigung des Vermieters (die nicht unbillig verweigert wird) von der
Immobilie zu entfernen.
1.30 Die Fenster der Immobilie (wo der Zugang möglich ist) so oft wie nötig zu reinigen.
1.31 Die in solchen Fenstern hängenden Vorhänge nur nach schriftlicher Vereinbarung mit dem Vermieter zu waschen oder zu reinigen.
1.32 Um den Garten im gleichen Charakter zu halten; unkrautfrei und in gutem Zustand zu sein und das Gras in angemessenen Abständen
während der Vegetationsperiode zu schneiden.
1.33 Den Vermieter so schnell wie möglich unter Berücksichtigung der Dringlichkeit der Angelegenheit über jeden Mangel an der Immobilie
zu informieren, der dem Mieter zur Kenntnis gelangt.
1.34 Wenn die Immobilie gemeinsam genutzte Einrichtungen umfasst, ist der Inhalt ordnungsgemäß zu pflegen und nach Gebrauch
gegebenenfalls zu reinigen.
1.35 Ersetzen Sie Glühbirnen, Leuchtstoffröhren, Sicherungen oder Batterien unverzüglich und bei Bedarf.
Abfall und Abfälle
1.36 Um das Äußere frei von Müll zu halten und alle Abfallbehälter usw. am Tag der Abholung in den zugewiesenen Abholraum zu stellen.
1.37 Entsorgung von Abfällen durch Einlegen von Abfällen in die bereitgestellten Behälter und insbesondere Einhaltung der kommunalen
Recyclingrichtlinien durch Verwendung der dafür vorgesehenen richtigen Behälter. Im Falle von Mülleimern, um sicherzustellen, dass
alle allgemeinen Abfälle, die nicht recycelt werden können, in einer Kunststoffmülltonne aufbewahrt werden, bevor sie in einen
solchen Mülleimer gelegt werden.
Briefe und Mitteilungen
1.38 Mitteilung, Anordnung, Vorschlag oder Gerichtsverfahren, die die Immobilie oder ihre Grenzen betreffen, unverzüglich nach Erhalt
einer Mitteilung, Anordnung, Vorschlag oder Gerichtsverfahren an den Vermieter weiterzuleiten.
1.39 Alle Korrespondenz, die an den Vermieter an der Immobilie gerichtet ist, innerhalb einer angemessenen Frist an den Vermieter
weiterzuleiten.
Zugang zur Immobilie
1.40 Dem Vermieter oder anderen von ihm bevollmächtigten Personen zu allen angemessenen Zeiten nach schriftlicher Mitteilung an den
Mieter mindestens 24 Stunden (außer im Notfall) zu gestatten:
1.40.1 Die Immobilie zu betreten, um den Zustand und den Zustand der Immobilie und des Inhalts zu untersuchen und Reparaturen
oder Wartungsarbeiten an der Immobilie oder dem Inhalt durchzuführen und ihnen alle Einrichtungen zur Verfügung zu
stellen, um dies zu tun.
1.40.2 Betreten und Besichtigen der Immobilie mit potenziellen Bewohnern in den letzten zwei Monaten des Mietverhältnisses.
Hinweis zur Reparatur
1.41 Ruft der Vermieter den Mieter schriftlich zur Beseitigung eines Mangels auf, den der Mieter zu vertreten hat, so hat der Mieter die
Nachbesserung innerhalb eines Monats ab dem Datum der Mitteilung vorzunehmen.
Schlüssel und Alarmcodes
1.42 Der Mieter erklärt sich damit einverstanden, dass der Vermieter einen Schlüsselsatz aufbewahrt und dass der Mieter die Türschlösser
oder Alarmcodes ohne die ausdrückliche schriftliche Genehmigung des Vermieters (die nicht unbillig verweigert wird) nicht installieren
oder ändern darf.
1.43 Keine Schlüssel für die Schlösser der Immobilie ohne die ausdrückliche schriftliche Genehmigung des Vermieters (die nicht unbillig
verweigert wird) schneiden zu lassen.
Besitzungen des Mieters
1.44 Dem Mieter wird dringend empfohlen, eine Versicherung bei einem seriösen Versicherer für die Besitztümer des Mieters
abzuschließen, da diese Besitztümer nicht durch eine vom Vermieter abgeschlossene Versicherung gedeckt sind.
Am Ende des Mietverhältnisses
1.45 Am Ende des Mietverhältnisses stimmt der Mieter zu:
1.45.1 Geben Sie die Immobilie mit leerstehendem Besitz auf.
1.45.2 Geben Sie die Immobilie und den Inhalt in demselben Zustand der Sauberkeit, des Zustands und der Dekoration auf wie zu
Beginn des Mietverhältnisses (angemessene Abnutzung ausgenommen) und zahlen Sie für die Reparatur oder den Ersatz
der während des Mietverhältnisses beschädigten oder verlorenen Gegenstände, für die der Mieter in diesem Vertrag
verantwortlich war.
1.45.3 Lassen Sie die Inhalte in den jeweiligen Positionen, die sie zu Beginn des Mietverhältnisses besetzt haben.
1.45.4 Geben Sie eventuell bereitgestellte Bettwäsche, Decken und Handtücher frisch gewaschen und sauber zurück.
1.45.5 Geben Sie alle Schlüssel an den Vermieter zurück und zahlen Sie angemessene Kosten für den Einbau neuer Schlösser
und den Abbruch neuer Schlüssel, falls nicht alle Schlüssel an den Vermieter zurückgegeben werden.
1.46 Waren oder persönliche Gegenstände, die dem Mieter oder Mitgliedern des Haushalts des Mieters gehören und nicht innerhalb von
28 Tagen nach Ablauf oder früherer Beendigung des Mietverhältnisses von der Immobilie entfernt wurden, gelten als aufgegeben.
Sofern der Vermieter den Mieter schriftlich benachrichtigt hat oder wenn der Mieter nicht gefunden werden kann, nachdem
angemessene Schritte zur Rückverfolgung des Mieters unternommen wurden, kann der Vermieter über die Waren verfügen, die er für
angemessen hält.
1.47 Dem Vermieter zu ermöglichen, in den letzten zwei Monaten des Mietverhältnisses eine angemessene Anzahl von Schildern "zum
Verkauf" oder "zur Vermietung" an der Immobilie zu errichten.
1.48 Der Mieter sollte bei jeder Inspektion der Immobilie beim Check-out anwesend sein, die vom oder im Namen des Vermieters
durchgeführt wird.
2. Pflichten des Vermieters
Der Vermieter vereinbart hiermit mit dem Mieter Folgendes:
2.1 Der Vermieter sorgt dafür, dass die Immobilie und der Inhalt (nicht der Besitz des Mieters) im Rahmen einer Vollkaskoversicherung
4
 versichert sind, und unternimmt alle angemessenen Anstrengungen, um die Behebung von Schäden, die durch ein versichertes
Risiko verursacht werden, so schnell wie möglich zu veranlassen, und dem Mieter jede Miete zu erstatten, die für einen Zeitraum
gezahlt wurde, in dem die Immobilie aufgrund eines solchen Schadens unbewohnbar oder unzugänglich ist, es sei denn, die
Versicherer verweigern die Auszahlung der Versicherungsgelder aufgrund von Handlungen oder Unterlassungen des Mieters, die
gegen die Verpflichtungen des Mieters aus diesem Vertrag verstoßen.
2.2 Alle Beurteilungen und Ausgaben in Bezug auf die Immobilie zu zahlen, die in der Verantwortung des Vermieters liegen.
2.3 Dem Mieter zu ermöglichen, die Immobilie während des Mietverhältnisses ohne Unterbrechung durch den Vermieter in Ruhe zu
besitzen und zu genießen (ungeachtet der Klausel 1.40 in diesem Vertrag).
2.4 Um sicherzustellen, dass die vom Vermieter gelieferten Gasgeräte den Gas Safety (Installation and Use) Regulations 1998
entsprechen und dass dem Mieter zu Beginn des Mietverhältnisses eine Kopie des Gas Safety Check-Zertifikats ausgehändigt wird.
2.5 Sicherstellen, dass alle Möbel und Ausrüstungen innerhalb der vom Vermieter gelieferten Immobilie den Möbeln und
Einrichtungsgegenständen (Feuer) (Sicherheits-) Vorschriften 1988 in der 1993 geänderten Fassung entsprechen.
2.6 Reparaturen, die in der Verantwortung des Vermieters liegen, unverzüglich durchzuführen.
3. Verzugszinsen
3.1 Der Mieter zahlt Zinsen in Höhe von 4 % über dem Basiszinssatz der Barclays Bank Plc auf Mieten oder andere im Rahmen dieser
Vereinbarung fällige Beträge, die mehr als 14 Tage im Rückstand sind, in Bezug auf das Datum, ab dem sie fällig wurden, bis zum
Datum der Zahlung.
4. Kündigung
4.1 Wenn der Mieter gegen einen dieser Verträge verstößt, kann der Vermieter gemäß Abschnitt 8 des Housing Act 1988 (in der jeweils
gültigen Fassung) kündigen.
4.2 Wenn die Miete oder ein Teil davon für mindestens 21 Tage nach Fälligkeit (ob gesetzlich gefordert oder nicht) in Verzug ist oder
wenn der Mieter gegen einen dieser Verträge verstößt, kann der Vermieter die Immobilie wieder betreten (vorbehaltlich einer
gerichtlichen Anordnung des Vermieters zum Besitz) und das Mietverhältnis wird unverzüglich und unbeschadet beendet.
Kündigungsrecht des Vermieters
4.3 Der Vermieter ist berechtigt, dieses Mietverhältnis aus diesen Gründen (auch durch Kündigungszustellung gem.
Abschnitt 8 des Housing Act 1988 (in der geänderten Fassung), wie oben definiert):
4.3.1 Jede Rate der Miete, die nicht innerhalb von 14 Tagen nach Fälligkeit erhalten wurde, wenn der Vermieter sie förmlich
verlangt, nachdem sie fällig geworden ist;
4.3.2 Oder wenn der Mieter eine der Verpflichtungen des Mieters aus diesem Vertrag nicht einhält;
4.3.3 Oder wenn der Mieter in Konkurs geht;
4.3.4 Oder ein Interimsverwalter der Immobilie ernannt wird;
4.3.5 Oder wenn der Mieter (ohne vorherige schriftliche Absprache mit dem Vermieter) die Immobilie für mehr als 3 Wochen
unbewohnt lässt.
Wirkung der Kündigung
4.4 Die Kündigung dieses Mietvertrages beendet das Mietverhältnis, entbindet den Mieter jedoch nicht von ausstehenden Verpflichtungen.
4.5 Wenn es sich bei dem Mietverhältnis um ein Mietverhältnis mit fester Laufzeit handelt, kann der Vermieter den Mieter gemäß § 21(1)
(b) des Housing Act 1988 (in der jeweils gültigen Fassung) schriftlich mindestens 2 Monate vor Ablauf des letzten Tages der festen
Laufzeit benachrichtigen.
4.6 Wenn das Mietverhältnis ein gesetzliches periodisches Mietverhältnis geworden ist, kann es gekündigt werden durch:
4.6.1 Der Vermieter benachrichtigt den Mieter mindestens zwei Monate schriftlich gemäß § 21 (4) (a) des Wohnungsgesetzes
1988 (in der jeweils gültigen Fassung) und verfällt am letzten Tag einer Mietzeit des Mietverhältnisses.
4.6.2 Der Mieter kündigt schriftlich mit einer Frist von mindestens vier Wochen und mit Ablauf des letzten Tages einer Mietzeit des
Mietverhältnisses.
5. Die Anzahlung
5.1 Wenn eine Einzahlung vorgenommen wird, wird sie gemäß den Bedingungen eines der unten aufgeführten Mietkautionssysteme
gehalten und zurückgegeben: Tenancy Deposit Solutions Limited (TDSL), die als meine |Einzahlungen handelt
Dies ist ein versicherungsbasiertes System. Der Vermieter wird die Kaution im Rahmen des Plans einbehalten.
Alle auf die Kaution erzielten Zinsen werden vom Vermieter einbehalten und zur Deckung der Verwaltungskosten verwendet.
Der Einlagensicherungsdienst (The DPS)
Dies wird als Verwahrsystem bezeichnet. Das System hält die Einlage im Rahmen des Systems.
Der Vermieter behält alle Zinsen, die er auf Gelder verdient hat, die ordnungsgemäß von der Kaution abgezogen wurden, wie in
Klausel 5.3 dieses Vertrags angegeben.
Das Mietkautionsprogramm von The Dispute Service Limited (TDS)
Dies ist ein versicherungsbasiertes System. Der Vermieter wird die Kaution im Rahmen des Plans einbehalten.
Alle auf die Kaution erzielten Zinsen werden vom Vermieter einbehalten und zur Deckung der Verwaltungskosten verwendet.
5.2 Die Kaution wird dem Mieter (abzüglich aller ordnungsgemäß vorgenommenen Abzüge) innerhalb von 5 Werktagen nach Beendigung
des Mietverhältnisses bei freiem Besitz der Immobilie und Rückgabe der Schlüssel zurückerstattet, wenn der Mieter alle
Vereinbarungen und Bedingungen in diesem Vertrag eingehalten hat.
5.3 Die Gelder werden ordnungsgemäß von der Kaution in Bezug auf alle angemessenen Kosten und Aufwendungen abgezogen, die
dem Vermieter entstehen (einschließlich, aber nicht beschränkt auf die Kosten und Gebühren der Anwälte des Vermieters und
anderer professioneller Berater) in Bezug auf:
5.3.1 Die Rückforderung einer Miete oder eines anderen Geldes, das sich im Rückstand befindet, vom Mieter.
5.3.2 Die Durchsetzung einer der Bestimmungen dieser Vereinbarung.
5.3.3 Entschädigung in Bezug auf die Nutzung und Belegung des Mieters für den Fall, dass der Mieter die Immobilie nicht zum
Fälligkeitsdatum räumt.
5.3.4 Die Zustellung von Mitteilungen im Zusammenhang mit der Verletzung der Verpflichtungen des Mieters aus diesem Vertrag
durch den Mieter, unabhängig davon, ob diese zu einem Gerichtsverfahren führen oder nicht.
5.3.5 Die Kosten einer Bank oder andere Kosten, die dem Vermieter entstehen, wenn ein vom Mieter ausgestellter Scheck entehrt
wird oder wenn eine Dauerauftragszahlung von den Bankern des Mieters zurückgezogen wird.

5
 5.3.6 Die Kosten für die Reparatur, Dekoration oder Reinigung der Immobilie oder des Inhalts, so dass sie dem gleichen Standard
entsprechen wie
zu Beginn des Mietverhältnisses (angemessene Abnutzung ausgenommen).
5.3.7 Alle anderen Gelder, die der Mieter dem Vermieter schuldet.
5.3.8 Entschädigung für die Verletzung von Bestimmungen dieser Vereinbarung.
5.4 Sollte die Kaution nicht ausreichen, hat der Mieter dem Vermieter die zusätzlichen Beträge zu zahlen, die zur Deckung aller
ordnungsgemäß fälligen Kosten, Gebühren und Aufwendungen erforderlich sind.
6. Mitteilungen
6.1 Der Vermieter teilt dem Mieter mit, dass gemäß § 47 und 48(1) des Vermieter- und Mietergesetzes von 1987 Mitteilungen
(einschließlich Mitteilungen in Verfahren) an den Vermieter an die in den Einzelheiten dieser Vereinbarung angegebene Adresse
zugestellt werden können.
6.2 Jede Mitteilung, die dem Mieter in Übereinstimmung mit diesem Vertrag oder einem Gesetz oder einer Verordnung zugestellt wird,
kann ordnungsgemäß an den Mieter entweder in der Immobilie oder durch Zusendung per Post erster Klasse an die Immobilie oder
an die letzte bekannte Adresse des Mieters zugestellt werden und gilt als ordnungsgemäß zugestellt und vom Mieter im normalen
Verlauf der Zustellung dieser Post erster Klasse empfangen.
7. Zustimmungen
7.1 Der Vermieter bestätigt, dass alle erforderlichen Zustimmungen eingeholt wurden, um dem Vermieter den Abschluss dieses Vertrages
zu ermöglichen (ob von Vorgesetzten Vermietern, Kreditgebern, Hypothekengläubigern, Versicherern oder anderen).
8. Datenschutz
8.1 Der Mieter stimmt hiermit zu, dass der Vermieter und/oder der Nationale Vermieterverband Informationen oder personenbezogene
Daten über oder über den Mieter im Sinne des Datenschutzgesetzes von 1998 verarbeiten.
8.2 Der Mieter erklärt sich damit einverstanden, dass der Vermieter die Weiterleitungsadresse des Mieters und/oder andere persönliche
Informationen an Versorgungsunternehmen, lokale Behörden, etwaige Auskunfteien oder Referenzagenturen und zum Inkasso
weitergeben kann.
9. Dieser Vereinbarung beigefügt und Teil davon sind Kopien von: (Zutreffendes ankreuzen)

□ Details zum Mietkautionsprogramm Datum:

□ Inventar Datum: (Inventurdatum)

Anderer Anhang (bitte unten angeben) Datum:

Unterzeichnet als Vertrag vom:

Bitte Name in Druckbuchstaben und dann Unterschrift und Datum

Der Vermieter
Vollständiger Name des Vermieters: (Wiederholen Sie die Angaben)

Firma: (wie im Einzelnen wiederholen)

Unterschrift Vermieter: Datum: Zeit:

Vollständiger Name und Anschrift des Zeugen des Vermieters:

PLZ:

Unterschrift des Zeugen des Vermieters: Datum: Zeit:

Lead Tenant
Name: (wiederholen wie in den Angaben)

6
Unterschrift: Datum: Zeit:

Vollständiger Name und Anschrift des Zeugen des Mieters:

PLZ:

Unterschrift des Zeugen des Mieters: Datum: Zeit:

fortsetzung umseitig

7
Mieter 2
Name: (wiederholen wie in den Angaben)

Unterschrift: Datum: Zeit:

Vollständiger Name und Anschrift des Zeugen des Mieters:

PLZ:

Unterschrift des Zeugen des Mieters: Datum: Zeit:

Mieter 3
Name: (wiederholen wie in den Angaben)

Unterschrift: Datum: Zeit:

Vollständiger Name und Anschrift des Zeugen des Mieters:

PLZ:

Unterschrift des Zeugen des Mieters: Datum: Zeit:

Mieter 4
Name: (wiederholen wie in den Angaben)

Unterschrift: Datum: Zeit:

Vollständiger Name und Anschrift des Zeugen des Mieters:

PLZ:

Unterschrift des Zeugen des Mieters: Datum: Zeit:

Hinweis: Zeugen für die Unterzeichnung von Mietverträgen sind optional, wenn der Mietvertrag periodisch ist oder eine feste Laufzeit von
weniger als 3 Jahren hat. Wenn der Vertrag eine feste Laufzeit von 3 oder mehr Jahren hat, sind Zeugen obligatorisch.

Haftungsausschluss: Dieses Dokument wurde in gutem Glauben von der National Landlords Association erstellt. Es wird in gutem
Glauben ausgestellt, aber der Verein oder seine leitenden Angestellten übernehmen keinerlei Verantwortung für die Richtigkeit der
Rechtswirkung der Dokumente, noch können der Verein oder seine leitenden Angestellten für die Folgen seiner Verwendung durch ein
Mitglied der Nationalen Vermietervereinigung oder durch die Öffentlichkeit haftbar gemacht werden.

Informationen für Mieter

Dieses Dokument wurde von der National Landlords Association genehmigt und steht allen Vermietern mit Grundstücken zur Vermietung in
England und Wales zur Verfügung.
In unserem Online-Mitgliederregister können Sie überprüfen, ob Ihr Vermieter Vollmitglied der Nationalen Vermietervereinigung ist. Weitere
Informationen finden Sie unter www.landlords.org.uk/tenants
Der Nationale Vermieterverband ist kein Vermieter oder Verwalter. Wir führen keine Aufzeichnungen über die Mietverhältnisse der
Mitglieder.
Mieter sollten sich direkt an ihren Vermieter wenden, wenn sie Fragen zu ihrem Mietverhältnis haben.

NLA Dieses Dokument wurde von der National Landlords Association genehmigt
NATIONAL
VERMIETER
ASSOZIATION
www.landlords.org.uk

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