Contract de închiriere pe termen scurt

asigurat
Pentru o casă de locuit care este: (Vă rugăm să bifați după caz)
mobilat nemobilat
Contract de închiriere pe termen scurt asigurat în sensul Legii
locuințelor din 1988, astfel cum a fost modificată prin Legea
locuințelor din 1996

Prezentul Acord este supus oricăror modificări manuscrise în urma negocierii dintre Proprietar și
Chiriaș în legătură cu această Proprietate. Astfel de modificări vor fi semnate sau parafate de părți
înainte de acordarea acestui contract de închiriere.

Chiriașul înțelege că Proprietarul va avea dreptul să recupereze posesia la încheierea perioadei de

închiriere.

Asociația Națională a Proprietarilor (NLA) este cea mai importantă organizație independentă din Marea Britanie pentru proprietarii
rezidențiali privați. Fondată în 1973 ca Asociația Micilor Proprietari, National Landlords Association Ltd (prin garanție) este înregistrată în
Anglia fără 4601987 la Skyline House-2nd Floor, 200 Union Street, Londra, SE1 0LX.

ANL Acest document este aprobat de Asociația Națională a Proprietarilor

NAȚIONAL
PROPRIETARI
ASOCIAȚIE
www.landlords.org.uk
Datele
PREZENTUL ACORD SE ÎNCHEIE ÎNTRE:

Proprietarul
Numele complet:

Companie: (dacă este cazul)

Adresă:

Cod poștal:

Telefon în timpul zilei: Seara:

E-mail:
Anunţuri: În conformitate cu articolele 47 și 48 din Legea privind proprietarii și chiriașii din 1987, numele și adresa proprietarului din Anglia
și Țara Galilor la care notificările (inclusiv notificările de procedură) pot fi notificate proprietarului de către chiriaș sunt:

Nume:

Adresă:

Cod poștal:

ȘI chiriaș* (vezi nota)

Chiriaș principal:

Chiriașul 2:

Chiriașul 3:

Chiriașul 4:

ȘI SE FACE ÎN LEGĂTURĂ CU PROPRIETATEA LA:

Adresă:

Cod poștal:

Făcând parte din clădirea cunoscută sub numele de:

Împreună cu conținutul specificat în inventarul datat:

Cu utilizarea următoarelor facilități comune:

Grădină: Cu utilizarea Grădinii situate:

Parcare: Cu utilizarea: (a se bifa, după caz) loc de parcare □ garaj □

Situat:

1
Datele
PRINCIPALII TERMENI AI ACORDULUI SUNT:

Numărul de ocupanți autorizați

Numărul maxim de persoane autorizate să ocupe Proprietatea este:

Termen
O DURATĂ DETERMINATĂ de luni care încep la și inclusiv (data de începere) până la
și inclusiv (data de încheiere)

Chirie
Chiria totală plătibilă pe (săptămână/lună) este £ și este

plătibil (săptămânal/lunar) în avans în următoarele tranșe.

Prima plată va fi de £ în fonduri compensate la semnarea prezentului acord și ulterior

suma de (chirie) £ trebuie plătit în ziua ( a se introduce nr.) a fiecărei (săptămâni/luni)

de: (a se bifa dacă este cazul) cec • debit direct □ ordin de plată programată □ numerar [ ]

începând de la (a se introduce data scadenței celei de-a 2-a plăți a chiriei)

Utilități, taxe de consiliu și taxe pentru servicii (a se bifa după caz)

Taxe de apă: Inclus Excluse
□
Taxa de consiliu (sau o taxă similară care o înlocuiește): Inclus
□ Excluse

Gaz: Inclus
□ Excluse

Electricitate: Inclus
□ Excluse

Licență de televiziune: Inclus

□ Excluse

Telefon: Inclus
□ Excluse

Bandă largă: Inclus

□ Excluse

Altele: (vă rugăm să precizați)

Depozit (a se bifa dacă este cazul)
Inclus □ Excluse

□ Un depozit de £ urmează să fie plătită în fonduri compensate la semnarea

prezentului acord
și este deținută în condițiile unei scheme autorizate de depozit pentru închiriere (conform clauzei 5
din prezentul acord), ale cărei detalii vor fi puse la dispoziția chiriașului de către proprietar în termen
de 30 de zile de la primirea depozitului.

□ Nu se va lua nicio depunere.

□ Notă: Toți chiriașii vor fi răspunzători în mod solidar pentru obligațiile chiriașului cuprinse în prezentul acord. În caz de neplată a
chiriei și / sau altă încălcare a acordului, orice chiriaș individual sau grup de chiriași poate fi urmărit. Aceasta înseamnă că acțiunea în justiție
poate fi introdusă împotriva oricăruia sau a oricărui grup de chiriași. Notificarea de plecare de către orice chiriaș individual va înceta, de
asemenea, contractul de închiriere pentru toți chiriașii. Grupul de chiriași va fi cunoscut în mod colectiv ca "Chiriașul" în prezentul acord.

Proprietarul închiriază proprietatea și conținutul chiriașului pentru perioada de închiriere în condițiile standard de închiriere stabilite în
prezentul acord, modificate sau completate de orice condiții speciale de închiriere.
1. Obligațiile chiriașului
Chiriașul este de acord cu Proprietarul după cum urmează:
2
1.1 Orice obligație a Chiriașului în temeiul prezentului Acord de a face sau de a nu face nimic va necesita, de asemenea, ca Chiriașul să
nu permită sau să permită niciunui vizitator să facă sau să nu facă același lucru.
Chirie și taxe
1.2 Să plătească chiria la datele și în modul specificate în Detalii, indiferent dacă a fost sau nu solicitată în mod oficial.
1.3 Să plătească taxa de utilitate, taxa de consiliu (sau o taxă similară care o înlocuiește) și taxele pentru servicii, așa cum se specifică în
detalii.
1.4 Să plătească Proprietarului toate costurile și cheltuielile, pe bază de despăgubire, suportate de Proprietar în:
1.4.1 Recuperarea de la chiriaș a oricărei chirii sau a oricăror alți bani care sunt restanțieri.
1.4.2 Punerea în aplicare a oricăreia dintre dispozițiile prezentului acord.
1.4.3 Notificarea oricărei notificări referitoare la încălcarea de către Chiriaș a oricăreia dintre obligațiile Chiriașului în temeiul
prezentului Acord, indiferent dacă acestea sunt sau nu aceleași, va duce la proceduri judiciare.
1.4.4 Costul oricărei bănci sau alte taxe suportate de proprietar în cazul în care orice cec scris de chiriaș este dezonorat sau dacă
orice plată a ordinului de plată programată este retrasă de bancherii chiriașului.
1.4.5 Costul reparării, decorării sau curățării Proprietății sau a Conținutului, astfel încât acestea să fie la același standard ca la
începutul Contractului de închiriere (cu excepția uzurii rezonabile).
1.4.6 Orice alte sume datorate de chiriaș proprietarului.
1.4.7 Despăgubiri pentru încălcarea oricăror termeni ai prezentului acord.
Utilizarea proprietății
1.5 Pentru a ocupa proprietatea ca locuință unică sau principală a chiriașului.
1.6 Să nu cesioneze, să nu subînchirieze sau să nu împartă posesia sau să împartă posesia Proprietății sau a oricărei părți a acesteia sau
să permită ca Proprietatea să fie ocupată de mai mult decât numărul maxim de Ocupanți Autorizați, fără permisiunea scrisă expresă a
Proprietarului (care nu va fi reținută în mod nerezonabil).
1.7 Să nu desfășoare în Proprietate niciun fel de comerț, profesie sau afacere, să nu primească oaspeți plătitori sau să nu expună niciun
afiș sau panou de informare astfel încât să fie vizibil din exteriorul Proprietății sau să utilizeze Proprietatea în orice alt scop decât o
reședință privată pentru Chiriaș și (dacă este specificat un garaj sau un loc de parcare în Specificații) pentru depozitarea unui
autoturism privat.
1.8 Să nu utilizeze Proprietatea în scopuri imorale, ilegale sau necorespunzătoare.
1.9 Să utilizeze proprietatea cu atenție și în mod corespunzător și să nu o deterioreze.
1.10 Să nu facă sau să nu permită să se facă pe proprietate nimic care poate fi considerat în mod rezonabil a fi o pacoste sau o supărare
pentru proprietar sau proprietarul sau ocupanții oricărei proprietăți învecinate.
1.11 Să nu facă zgomot și să nu difuzeze niciun aparat de radio, televiziune, echipament audio sau instrument muzical în sau în jurul
Proprietății, astfel încât să provoace neplăceri vecinilor sau altor rezidenți învecinați sau persoanelor din zona imediată.
1.12 Să nu schimbe furnizorul de Utilități și Servicii așa cum este specificat în Detalii fără permisiunea scrisă expresă a Proprietarului (care
nu va fi reținută în mod nerezonabil).
1.13 Să nu manipuleze, să nu interfereze, să nu modifice sau să nu adauge la instalațiile sau contoarele legate de furnizarea unor astfel de
Servicii către Proprietate. Aceasta include instalarea oricărui contor cu plată în avans.
1.14 Să nu aducă în proprietate mobilier sau mobilier și alte efecte personale care nu îndeplinesc standardele de siguranță necesare.
1.15 Să nu obstrucționeze părțile comune ale Clădirii sau ale oricăror facilități comune și să nu păstreze sau să lase nimic în acestea.
1.16 Să nu fumeze sau să permită unui vizitator să fumeze tutun sau orice altă substanță în Proprietate fără permisiunea scrisă expresă a
Proprietarului (care nu va fi refuzată în mod nerezonabil).
1.17 Să nu păstreze bunuri, materiale sau substanțe periculoase sau inflamabile în sau pe Proprietate, cu excepția celor necesare pentru
uz casnic general.
1.18 Să nu instaleze, să nu ia, să nu utilizeze sau să nu păstreze în proprietate niciun încălzitor sau obiect similar care necesită parafină
sau alt combustibil gazos și să nu ardă lumânări în proprietate fără permisiunea scrisă expresă a proprietarului (care nu va fi reținută
în mod nerezonabil).
1.19 Să nu dețină animale, reptile, insecte, rozătoare sau păsări în incintă fără permisiunea scrisă expresă a Proprietarului (care nu va fi
refuzată în mod nerezonabil). Dacă se acordă permisiunea, chiriașului i se poate solicita să plătească o sumă suplimentară pentru
depozit.
1.20 Să nu blocheze sau să nu blocheze canalele de scurgere și conductele, jgheaburile și canalele din sau despre Proprietate.
1.21 Să nu aducă la locul de cazare niciun echipament electric care nu respectă reglementările electrice relevante din Regatul Unit.
1.22 Să ia toate măsurile de precauție rezonabile pentru a preveni deteriorarea oricăror conducte sau alte instalații din Proprietate care pot
fi cauzate de îngheț, cu condiția ca conductele și alte instalații să fi fost izolate corespunzător la începutul contractului de închiriere.
1.23 Să ia toate măsurile de precauție rezonabile pentru a preveni condensul prin menținerea proprietății ventilate și încălzite
corespunzător.
Lăsarea proprietății goale
1.24 Să informeze Proprietarul, printr-o notificare scrisă rezonabilă, dacă Chiriașul intenționează să lipsească din Proprietate mai mult de
14 zile și să furnizeze date reale, Proprietatea va fi neocupată. Pentru orice absență de peste 28 de zile, Chiriașul poate fi de acord ca
Proprietarul să aibă acces în perioada respectivă pentru a menține Proprietatea asigurată și să ia măsuri de precauție rezonabile
pentru a atenua daunele.
Starea proprietății
1.25 Cu excepția cazului în care Proprietarul primește comentarii sau modificări scrise în termen de 14 zile de la începerea Contractului de
închiriere, Chiriașul recunoaște că Inventarul atașat la prezentul Contract și care face parte din prezentul Contract este o înregistrare
adevărată și exactă a Proprietății și a Conținutului, inclusiv a stării acestora, la începutul Contractului de închiriere.
1.26 Să nu deterioreze Proprietatea sau să nu facă nicio modificare sau completare a acesteia sau a sistemului electric sau sanitar.
1.27 Să nu decoreze sau să schimbe stilul sau culoarea decorului, indiferent dacă este interior sau exterior, și nici să ridice antene sau
antene parabolice fără permisiunea scrisă expresă a Proprietarului (care nu va fi refuzată în mod nerezonabil).
1.28 Să păstreze interiorul proprietății și conținutul în aceeași stare, curățenie, reparații și decorațiuni, ca la începutul contractului de
închiriere, cu toleranță pentru uzură echitabilă.
1.29 Să nu elimine niciun conținut din proprietate fără permisiunea scrisă expresă a proprietarului (care nu va fi reținută în mod
nerezonabil).

3
1.30 Pentru a curăța ferestrele proprietății, (în cazul în care accesul este posibil,) ori de câte ori este necesar.
1.31 Să spele sau să curețe perdelele agățate în astfel de ferestre, numai după cum sa convenit cu proprietarul în scris.
1.32 Să păstreze Grădina în același caracter; fără buruieni și în bună ordine și pentru a tăia iarba la intervale rezonabile în timpul sezonului
de creștere.
1.33 Să notifice Proprietarul cât mai curând posibil, având în vedere urgența problemei, cu privire la orice defect al Proprietății care îi este
adus la cunoștință.
1.34 În cazul în care proprietatea include facilități comune, să aibă grijă corespunzătoare de conținut și să curețe, după caz, după utilizare.
1.35 Pentru a înlocui orice becuri, tuburi fluorescente, siguranțe sau baterii, prompt și atunci când este necesar.
Deșeuri și deșeuri
1.36 Pentru a păstra exteriorul liber de gunoi și pentru a plasa toate containerele de gunoi etc. în spațiul alocat pentru colectare în ziua
colectării.
1.37 Să efectueze eliminarea deșeurilor prin plasarea deșeurilor în recipientele prevăzute și, în special, să respecte orice politică de
reciclare a autorităților locale prin utilizarea recipientelor corecte prevăzute în acest scop. În cazul coșurilor de gunoi, să se asigure că
toate deșeurile generale care nu pot fi reciclate sunt plasate și păstrate într-o căptușeală pentru coșul de plastic înainte de a fi
introduse într-un astfel de coș de gunoi.
Scrisori și notificări
1.38 Să transmită orice notificare, ordin, propunere sau procedură legală care afectează Proprietatea sau limitele acesteia către Proprietar
imediat după primirea oricărei notificări, ordin, propuneri sau proceduri legale.
1.39 Să transmită toată corespondența adresată Proprietarului Proprietății către Proprietar într-un termen rezonabil.
Accesul la proprietate
1.40 Să permită Proprietarului sau altor persoane autorizate de acesta în orice moment rezonabil după ce a dat Chiriașului o notificare
scrisă de cel puțin douăzeci și patru de ore (cu excepția cazurilor de urgență):
1.40.1 Să intre în Proprietate, să examineze starea și starea Proprietății și a Conținutului și să efectueze reparații sau întreținere a
Proprietății sau a Conținutului și să le ofere toate facilitățile pentru a face acest lucru.
1.40.2 Pentru a intra și a vizualiza proprietatea cu potențialii ocupanți în ultimele două luni ale contractului de închiriere.
Notificare pentru reparare
1.41 În cazul în care Proprietarul transmite Chiriașului o notificare scrisă pentru remedierea unui defect, pentru care Chiriașul este
responsabil, Chiriașul va efectua reparația în termen de o lună de la data notificării.
Coduri cheie și de alarmă
1.42 Chiriașul este de acord că Proprietarul va deține un set de chei și că Chiriașul nu va instala sau schimba încuietorile ușilor sau
codurile de alarmă, fără permisiunea scrisă expresă a Proprietarului (care nu va fi refuzată în mod nerezonabil).
1.43 Să nu li se taie cheile pentru încuietorile de la Proprietate fără permisiunea scrisă expresă a Proprietarului (care nu va fi reținută în
mod nerezonabil).
Posesiunile chiriașului
1.44 Chiriașul este sfătuit să încheie o asigurare cu un asigurător de renume pentru bunurile chiriașului, deoarece astfel de posesiuni nu
vor fi acoperite de nicio asigurare efectuată de proprietar.
La sfârșitul contractului de închiriere
1.45 La sfârșitul contractului de închiriere, chiriașul este de acord:
1.45.1 Renunțați la proprietatea cu posesie vacantă.
1.45.2 Să renunțe la Proprietate și la Conținut în aceeași stare de curățenie, stare și decorare ca la începutul Contractului de
închiriere (cu excepția uzurii rezonabile) și să plătească pentru repararea sau înlocuirea acelor articole deteriorate sau
pierdute în timpul Contractului de Închiriere care au fost responsabilitatea Chiriașului în prezentul Contract.
1.45.3 Lăsați Conținutul în pozițiile respective pe care le-au ocupat la începutul Contractului de închiriere.
1.45.4 Returnați orice lenjerie, pături și prosoape care pot fi furnizate, proaspăt spălate și curate.
1.45.5 Returnați toate cheile proprietarului și plătiți costuri rezonabile pentru montarea unor încuietori noi și tăierea cheilor noi în
cazul în care nu toate cheile sunt returnate proprietarului.
1.46 Orice bunuri sau efecte personale aparținând chiriașului sau membrilor gospodăriei chiriașului care nu au fost scoase din proprietate
în termen de 28 de zile de la expirarea sau încetarea mai devreme a contractului de închiriere vor fi considerate abandonate. Cu
condiția ca Proprietarul să fi notificat în scris Chiriașul sau în cazul în care Chiriașul nu poate fi găsit după ce au fost luate măsuri
rezonabile pentru a da de urma Chiriașului, Proprietarul poate dispune de bunurile pe care le consideră adecvate.
1.47 Pentru a permite proprietarului să ridice un număr rezonabil de semne "de vânzare" sau "să închirieze" la proprietate în ultimele două
luni ale contractului de închiriere.
1.48 Chiriașul trebuie să fie prezent la orice inspecție a proprietății la check-out, care urmează să fie efectuată de către sau în numele
proprietarului.
2. Obligațiile proprietarului
Proprietarul este de acord cu Chiriașul după cum urmează:
2.1 Proprietarul va aranja ca Proprietatea și Conținutul (nu bunurile Chiriașului) să fie asigurate în baza unei polițe de asigurare
cuprinzătoare și să depună toate eforturile rezonabile pentru a aranja ca orice daune cauzate de un risc asigurat să fie remediate cât
mai curând posibil și să ramburseze Chiriașului orice Chirie plătită pentru orice perioadă în care Proprietatea este nelocuibilă sau
inaccesibilă ca urmare a unor astfel de daune, cu excepția cazului în care asigurătorii refuză să plătească banii poliței din cauza a
ceva ce Chiriașul a făcut sau nu a reușit să facă încălcând obligațiile Chiriașului în temeiul prezentului Contract.
2.2 Să plătească toate evaluările și cheltuielile cu privire la proprietate, care sunt responsabilitatea proprietarului.
2.3 Pentru a permite chiriașului să posede în liniște și să se bucure de proprietate în timpul contractului de închiriere, fără întrerupere din
partea proprietarului (fără a aduce atingere clauzei 1.40 din prezentul acord).
2.4 Pentru a se asigura că aparatele pe gaz furnizate de proprietar respectă Regulamentul privind siguranța gazelor (instalare și utilizare)
din 1998 și că o copie a certificatului de verificare a siguranței gazelor va fi înmânată chiriașului la începutul contractului de închiriere.
2.5 Să se asigure că toate mobilierul și echipamentele din cadrul proprietății furnizate de proprietar respectă Regulamentul din 1988
privind mobilierul și decorațiunile (incendiul) (siguranța), astfel cum a fost modificat în 1993.
2.6 Să efectueze prompt orice reparații care sunt responsabilitatea Proprietarului.
4
3. Dobânda la restanțele la chirie
3.1 Chiriașul va plăti dobândă la o rată de 4% peste rata de bază de creditare a Barclays Bank Plc pentru orice chirie sau alte sume
datorate în temeiul prezentului acord, care sunt restante cu mai mult de 14 zile la data de la care au devenit scadente până la data
plății.
4. Terminație
4.1 În cazul în care există o încălcare a prezentului acord de către chiriaș, proprietarul poate notifica în conformitate cu secțiunea 8 din
Legea locuințelor din 1988 (astfel cum a fost modificată).
4.2 În cazul în care chiria sau orice parte va fi restantă timp de cel puțin 21 de zile după ce a devenit scadentă (indiferent dacă este cerută
legal sau nu) sau dacă va exista o încălcare a oricărui acord de către chiriaș, proprietarul poate reintra în proprietate (sub rezerva
obținerii de către proprietar a unui ordin judecătoresc de punere în posesie) și imediat după aceea, contractul de închiriere va înceta
fără prejudicii.
Dreptul de reziliere al proprietarilor
4.3 Proprietarul are dreptul de a rezilia prezentul contract de închiriere din aceste motive (inclusiv prin notificarea în conformitate cu
Articolul 8 din Legea locuințelor din 1988 (astfel cum a fost modificată), astfel cum este definită mai sus:
4.3.1 Orice rată de chirie neîncasată integral în termen de 14 zile de la data scadenței la care proprietarul o solicită în mod oficial,
după ce a devenit scadentă;
4.3.2 Sau în cazul în care chiriașul nu respectă oricare dintre obligațiile chiriașilor în temeiul prezentului acord;
4.3.3 Sau dacă Chiriașul intră în faliment;
4.3.4 sau este numit un administrator judiciar interimar al bunurilor;
4.3.5 Sau dacă Chiriașul (fără a face aranjamente prealabile în scris cu Proprietarul) lasă proprietatea vacantă sau neocupată mai
mult de 3 săptămâni.
Efectul rezilierii
4.4 Rezilierea prezentului contract de închiriere încheie contractul de închiriere, dar nu eliberează chiriașul de obligațiile restante.
4.5 În cazul în care contractul de închiriere este un contract de închiriere pe durată determinată, proprietarul poate notifica chiriașului un
preaviz scris de cel puțin 2 luni în conformitate cu secțiunea 21 alineatul (1) litera (b) din Legea locuințelor din 1988 (astfel cum a fost
modificată) pentru a expira în ultima zi a termenului fix.
4.6 În cazul în care contractul de închiriere a devenit un contract de închiriere periodică legal, acesta poate fi reziliat prin:
4.6.1 Proprietarul care deservește chiriașul cu cel puțin două luni de preaviz scris în conformitate cu secțiunea 21 alineatul (4)
litera (a) din Legea locuințelor din 1988 (astfel cum a fost modificată) și care expiră în ultima zi a perioadei de închiriere a
contractului de închiriere.
4.6.2 Chiriașul dă o notificare scrisă de cel puțin patru săptămâni și expiră în ultima zi a unei perioade de închiriere a contractului
de închiriere.
5. Depozitul
5.1 Dacă se face un depozit, acesta va fi păstrat și returnat în conformitate cu termenii uneia dintre schemele de depozit pentru chiriași
detaliate mai jos: Tenancy Deposit Solutions Limited (TDSL) tranzacționând ca my|deposits
Acesta este un sistem bazat pe asigurări. Proprietarul va păstra depozitul în termenii schemei.
Orice dobândă câștigată din depozit va fi reținută de proprietar și utilizată pentru a acoperi costurile de administrare.
Serviciul de protecție a depozitelor (DPS)
Aceasta este cunoscută sub numele de schema de custodie. Sistemul păstrează depozitul în condițiile sistemului.
Proprietarul va reține orice dobândă câștigată pentru sumele deduse în mod corespunzător din depozit, așa cum se specifică în
clauza 5.3 din prezentul acord.
Schema de depozit pentru chiriași gestionată de The Dispute Service Limited (TDS)
Acesta este un sistem bazat pe asigurări. Proprietarul va păstra depozitul în termenii schemei.
Orice dobândă câștigată din depozit va fi reținută de proprietar și utilizată pentru a acoperi costurile de administrare.
5.2 Depozitul va fi returnat Chiriașului (mai puțin orice deduceri efectuate în mod corespunzător) în termen de 5 zile lucrătoare de la
încheierea Contractului de închiriere, la intrarea vacantă în posesia Proprietății și returnarea cheilor, dacă Chiriașul a respectat toate
acordurile și condițiile din prezentul Contract.
5.3 Sumele vor fi deduse în mod corespunzător din depozit în ceea ce privește toate costurile și cheltuielile rezonabile suportate de
proprietar (inclusiv, dar fără a se limita la costurile și onorariile avocaților proprietarului și ale altor consilieri profesioniști) în ceea ce
privește:
5.3.1 Recuperarea de la chiriaș a oricărei chirii sau a oricăror alți bani care sunt restanțieri.
5.3.2 Punerea în aplicare a oricăreia dintre dispozițiile prezentului acord.
5.3.3 Compensații pentru utilizarea și ocuparea de către Chiriaș în cazul în care Chiriașul nu reușește să elibereze Proprietatea la
data scadentă.
5.3.4 Notificarea oricărei notificări referitoare la încălcarea de către Chiriaș a oricăreia dintre obligațiile Chiriașului în temeiul
prezentului Acord, indiferent dacă acestea sunt sau nu aceleași, va duce la proceduri judiciare.
5.3.5 Costul oricărei bănci sau alte taxe suportate de proprietar în cazul în care orice cec scris de chiriaș este dezonorat sau dacă
orice plată a ordinului de plată programată este retrasă de bancherii chiriașului.
5.3.6 Costul reparării, decorării sau curățării Proprietății sau a Conținutului, astfel încât acestea să fie la același standard ca
la începutul contractului de închiriere (cu excepția uzurii rezonabile).
5.3.7 Orice alte sume datorate de chiriaș proprietarului.
5.3.8 Despăgubiri pentru încălcarea oricăror termeni ai prezentului acord.
5.4 În cazul în care depozitul este insuficient, chiriașul va plăti proprietarului sumele suplimentare necesare pentru a acoperi toate
costurile, taxele și cheltuielile datorate în mod corespunzător.
6. Anunţuri
6.1 Proprietarul notifică chiriașului că, în conformitate cu secțiunea 47 și 48 alineatul (1) din Legea privind proprietarii și chiriașii din 1987,
notificările (inclusiv notificările în procedură) pot fi notificate sau comunicate proprietarului la adresa specificată în Detaliile prezentului
acord.
6.2 Orice notificare comunicată chiriașului în conformitate cu prezentul acord sau cu orice statut sau regulament, atunci aceeași poate fi

5
 comunicată în mod corespunzător chiriașului, fie la proprietate, fie prin trimiterea acesteia prin poștă de primă clasă la proprietate sau
la ultima adresă cunoscută a chiriașului și aceeași va fi considerată a fi fost servită și primită în mod corespunzător de către chiriaș în
cursul obișnuit al acelei poște de primă clasă, fiind livrat.
7. Consimte
7.1 Proprietarul confirmă că au fost obținute toate acordurile necesare pentru a permite Proprietarului să încheie acest Contract (fie de la
Proprietar superior, Creditori, Ipoteci, Asigurători sau alții).
8. Protecția datelor
8.1 Prin prezenta, chiriașul este de acord ca proprietarul și / sau Asociația Națională a Proprietarilor să proceseze orice informații sau
detalii personale despre sau despre chiriaș, așa cum sunt definite în Legea privind protecția datelor din 1998.
8.2 Chiriașul este de acord că Proprietarul poate transmite adresa de expediere a Chiriașului și / sau alte informații personale furnizorilor
de utilități, autorității locale, oricăror agenții de credit sau agențiilor de referință și pentru colectarea datoriilor.
9. Anexate la prezentul acord și care fac parte integrantă din acesta sunt copii ale: (a se bifa, după caz)

□ Detalii despre schema de depozit pentru închiriere Datat:

□ Inventar Datat: (data inventarului)

Alte anexe (vă rugăm să precizați mai jos) Datat:

Semnat ca acord datat:

Vă rugăm să imprimați numele, apoi să semnați și să datați

Recepționerul
Numele complet al proprietarilor: (repetați ca în Detalii)

Companie: (repetați ca în Informații)

Semnătura proprietarului: Dată: Oră:

Numele complet și adresa martorului proprietarului:

Cod poștal:

Semnătura martorului proprietarului: Dată: Oră:

Entitate găzduită principală

Nume: (repetați ca în detalii)

Semnătură: Dată: Oră:

Numele complet și adresa martorului chiriașului:

Cod poștal:

Semnătura martorului chiriașului: Dată: Oră:

a continuat pe verso

6
Chiriaș 2
Nume: (repetați ca în detalii)

Semnătură: Dată: Oră:

Numele complet și adresa martorului chiriașului:

Cod poștal:

Semnătura martorului chiriașului: Dată: Oră:

Chiriaș 3
Nume: (repetați ca în detalii)

Semnătură: Dată: Oră:

Numele complet și adresa martorului chiriașului:

Cod poștal:

Semnătura martorului chiriașului: Dată: Oră:

Chiriașul 4
Nume: (repetați ca în detalii)

Semnătură: Dată: Oră:

Numele complet și adresa martorului chiriașului:

Cod poștal:

Semnătura martorului chiriașului: Dată: Oră:

Notă: Martorii la semnarea contractelor de locațiune sunt facultativi dacă contractul de închiriere este periodic sau are o durată determinată
mai mică de 3 ani. Dacă acordul are un termen fix de 3 sau mai mulți ani, martorii sunt obligatorii.

Disclaimer: Acest document este elaborat cu bună credință de Asociația Națională a Proprietarilor. Acesta este emis cu bună-credință, dar
asociația sau funcționarii săi nu acceptă nicio responsabilitate pentru acuratețea efectului juridic al documentului (documentelor), iar
asociația sau funcționarii săi nu vor fi trași la răspundere pentru consecințele utilizării sale de către un membru al Asociației Naționale a
Proprietarilor sau de către publicul larg.

Informații pentru chiriași

Acest document este aprobat de Asociația Națională a Proprietarilor și este pus la dispoziția tuturor proprietarilor care au proprietăți de
închiriat în Anglia și Țara Galilor.
Registrul nostru online de membri vă va permite să verificați dacă proprietarul dvs. este membru cu drepturi depline al Asociației Naționale a
Proprietarilor. Pentru mai multe informații, accesați www.landlords.org.uk/tenants
Asociația Națională a Proprietarilor nu este un agent de închiriere sau de gestionare. Nu deținem înregistrări ale contractelor de închiriere
ale membrilor.
Chiriașii ar trebui să-și contacteze direct proprietarul dacă au întrebări legate de închirierea lor.

ANL Acest document este aprobat de Asociația Națională a Proprietarilor

NAȚIONAL
PROPRIETARI
ASOCIAȚIE
www.landlords.org.uk

ASTNGPDF_v2_0216_633
7