____ KLAUSEL GEGEN DAS GESETZ ÜBER DAS ERLÖSCHEN DES

EIGENTUMS.
Der vorliegende Vertrag wird zwischen den Parteien in gutem Glauben und zu
einem rechtmäßigen Zweck geschlossen, daher verpflichtet sich der "MIETER",
das Mietobjekt für ______ WOHNEN ( ) GEWERBE ( ), INDUSTRIE ( ) oder jede
andere rechtmäßige, gesetzlich zulässige Tätigkeit zu nutzen.
Es wird ausdrücklich festgelegt, dass der MIETER den VERMIETER darüber
informiert, dass das gemietete Objekt ausschließlich für die vereinbarte
Angebotsaktivität verwendet wird; daher wird jede direkte oder indirekte Aktivität,
die auf dem gemieteten Objekt durchgeführt wird, sei es aufgrund der Begehung
einer Straftat, einschließlich der im Gesetz über das Erlöschen des Eigentums
vorgesehenen, die alleinige Verantwortung des MIETERS, seiner Verwandten,
Angestellten oder jeder Person, die das Objekt direkt oder indirekt besetzt oder
betritt, sein; der MIETER ist verpflichtet, dies der zuständigen Behörde gemäß dem
Gesetz mitzuteilen. die alleinige Verantwortung des Pächters, seiner Verwandten,
Angestellten oder jeder Person, die das Objekt direkt oder indirekt bewohnt oder
betritt; der Pächter ist verpflichtet, die zuständige Behörde zu informieren, in dem
er ausdrücklich erklärt, dass das Objekt in "gutem Glauben" gepachtet wird und
dass die Handlungen, in die das Objekt verwickelt war, in keiner Weise die
Kenntnis oder Beteiligung des Verpächters hatten. Der MIETER hat den
VERMIETER über eine solche Beschwerde zu informieren.
Da der VERMIETER keine Kenntnis davon hat, dass der MIETER oder Dritte eine
der im Gesetz genannten rechtswidrigen Handlungen und Straftaten begangen
haben, handelt der VERMIETER in absolutem "guten Glauben".
Der Pächter erklärt unter Eid: "Dass er sich bei seiner Tätigkeit niemals eines
Verbrechens schuldig gemacht hat, einschließlich derer, die im Bundesgesetz über
das Erlöschen des Eigentums festgelegt sind".
Der Pächter erklärt an Eides statt, dass die Mittel, die er für die Zahlung des
Pachtzinses und die Bildung der Kaution verwendet und/oder verwenden wird, aus
rechtmäßigen Quellen stammen und/oder stammen werden.
Der MIETER erklärt an Eides statt, "dass er während der Laufzeit dieses
Vertrages, seiner Verlängerungen oder stillschweigenden Wiederaufnahme und
während er im Besitz der Immobilie ist, alle Maßnahmen ergreifen wird, um zu
verhindern, dass jede Person, der er den Zutritt zur Immobilie gestattet, unerlaubte
Handlungen jeglicher Art an der Immobilie vornimmt, insbesondere solche, die im
Bundesgesetz über das Erlöschen des Eigentums genannt werden". Allgemein
werden Korruption, Verschleierung, Straftaten von Staatsbediensteten, organisierte
Kriminalität, Fahrzeugdiebstahl, illegale Ressourcen, Straftaten gegen die
Gesundheit, Entführung, Erpressung, Menschenhandel und Straftaten im
Zusammenhang mit Kohlenwasserstoffen, Erdöl und Petrochemikalien oder
andere in dem genannten Gesetz vorgesehene Straftaten genannt.
"Der MIETER stellt den VERMIETER von jeglicher Haftung frei, die sich aus der
Begehung von Straftaten innerhalb oder außerhalb des Grundstücks ergibt,
unabhängig davon, ob diese vollendet wurden oder nicht.
Der MIETER ist verpflichtet, den VERMIETER über alle Mitteilungen oder
Verfahren oder Klagen zu informieren, die gemäß dem Gesetz über das Erlöschen
des Eigentums eingeleitet werden, und alle Informationen zu liefern, die zur
Verteidigung der Interessen des VERMIETERS und/oder des EIGENTÜMERs
erforderlich sind.
Der MIETER verpflichtet sich, alle Rechtskosten und Anwaltshonorare zu zahlen
sowie den VERMIETER zu entschädigen und schadlos zu halten, falls der MIETER
aufgrund der Begehung einer Straftat (gleichgültig, ob diese dem MIETER oder
einem seiner leitenden Angestellten, Vertreter, Angestellten, Arbeiter, Dienstleister,
Besucher, Kunden oder einer anderen Person zuzuschreiben ist) dem
VERMIETER gegenüber haftbar ist.Der MIETER verpflichtet sich, alle
Rechtskosten und Anwaltshonorare zu übernehmen sowie den VERMIETER zu
entschädigen und schadlos zu halten, falls das Eigentum an den Räumlichkeiten
aufgrund der Begehung einer Straftat (unabhängig davon, ob diese dem MIETER
oder einem seiner Beamten, Faktoren, Angestellten, Arbeitnehmern,
Dienstleistern, Besuchern, Kunden oder einer anderen Person, der der MIETER
den Zugang zu den Räumlichkeiten ermöglicht hat, zuzuschreiben ist) erlöschen
sollte".
Die Parteien sind sich einig, dass jede Untersuchung oder Ermittlungsakte, die sich
aus dem Vorliegen einer Straftat ergibt, ein Grund für die Beendigung des Vertrags
ist, ohne dass es einer gerichtlichen Erklärung bedarf: "Die alleinige Tatsache,
dass die Immobilie von einer Behörde gesichert, überwacht, untersucht oder
gesichert wird, ergibt sich aus dem Verdacht oder der Überprüfung der Begehung
von Straftaten, die innerhalb oder außerhalb der Immobilie begangen oder
versucht wurden und von den Parteien begangen wurden.Die alleinige Tatsache,
dass die Immobilie von einer Behörde geschützt, verwaltet, untersucht oder
gesichert wird, die sich aus dem Verdacht oder der Überprüfung der Begehung von
Straftaten ergibt, die innerhalb oder außerhalb der Immobilie begangen oder
versucht wurden, begangen von "DEM MIETER" oder "DEM GARANTIER" oder
von einer Person, der "DER MIETER" oder "DER GARANTIER" das Betreten der
gemieteten Immobilie gestattet hat und die Straftaten darstellen könnten, die im
Bundesgesetz über das Erlöschen des Eigentums vorgesehen sind. Die
Verpflichtung des "MIETERS" oder des "GARANTIERS" zur Deckung der Mieten
und anderer üblicher Folgen, bis zur vollständigen Räumung und Übergabe des
Mietobjekts, mit der Freigabe der Behörde, die die Verwahrung des Objekts
angeordnet hat, bleibt bestehen, ebenso wie die Sicherung oder die Verhinderung
der Nutzung des Objekts aus irgendeinem Grund.