LAUDO DE VISTORIA

LOCATÁRIO: SETRATA TERCEIRIZAÇÃO LTDA

END. DO IMÓVEL: RUA PÉRICLES BORGES PAIVA, 325, CIDADE

JARDIM.

TIPO DO IMÓVEL: ( )SOBRADO (X)CASA ( )APTO

( )GALPÃO ( )SALA ( )LOJA

CÔMODOS: ( ) SALA(S) ( ) QUARTO(S)

( ) COZINHAS(S) ( ) ÁREA SERVIÇO
( ) COPA(S) ( ) SUÍTE(S)
( ) BANHEIRO(S) ( ) DEP. EMPREGADA.

GARAGEM: ( ) COBERTA ( ) ESTACIONAMENTO

DESCRIÇÃO DO IMÓVEL

FRENTE:
1) PASSEIO: em cimento liso completo e perfeito com aplicação de NOVA
COR RENOVADA, com canteiros em grama baixa e plantas típicas bem
cuidadas.
2) MURO: alto em alvenaria completo e perfeito com PVA RENOVADA.
3) PORTÃO PARA PEDESTRES: 02 unidades em metalon, tudo completo e
perfeito.

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4) FECHADURA: 02
unidades sendo, 01
unidade eletrônica HDL
com funcionamento
perfeito e 01 unidade com
maçanetas completas,
com funcionamento
perfeito.
5) CHAVES DO PORTÃO: 02
unidades, 01 para cada
portão.
6) PINTURA: a óleo
RENOVADA.
7) PORTÃO PARA
VEÍCULOS: ampla
unidade em metalon de correr com trilhos superiores/inferiores
completos, roldanas completas.
8) FECHADURA(S): trinco para porta cadeado completo.
9) PINTURA: a óleo RENOVADA.
OBS: 01 caixa de correio com portinhola completa, 01 cesta de lixo em
metalon com pintura a óleo RENOVADA. 01 relógio CEMIG e 01 padrão
DAEPA sem portinhola mais, completos e perfeitos.

JARDIM:
1) PLANTAS: grama baixa e plantas típicas tudo bem cuidada.
2) PISO: em cimento liso completo com aplicação de NOVA COR
RENOVADA.
3) PAREDES LATERAIS: altos, em alvenaria completo e perfeito com
pintura PVA RENOVADA.
4) TORNEIRA: 01 unidade MPS em metal cromada completa e perfeita.

VARANDA:
1) PISO: em cerâmica vitrificada
completa e perfeita com
acabamento em granito
completa e perfeita.
2) RODAPÉ: em cerâmica
completa e perfeita.
3) PINTURA: PVA RENOVADA.
4) TOMADAS: não.
5) INTERRUPTORES: não.
6) TETO: em telhas completas
com estrutura em madeira

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 com aplicação de verniz NOVA,
tudo completa e perfeita.
7) LÂMPADAS: 01 unidade.
8) GLOBOS: 02 unidades tipo spot
simples em metal completa e
perfeita.
OBS: peitoral em metalon completa
com pintura a óleo RENOVADA;
acesso a varada por degraus em
cerâmica vitrificada com acabamento
em granito completo.

GARAGEM:
1) PISO: em cerâmica vitrificada
completa e perfeita.
2) RODAPÉ: em cerâmica
completa e perfeita.
3) PINTURA: PVA RENOVADA.
4) TOMADAS: 01 unidade
LEGRAND 2x4 completa e
perfeita.
5) INTERRUPTORES: não.
6) TETO: em laje com PVA
RENOVADA.
7) LÂMPADAS: 02 unidades.

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 8) GLOBOS: não, somente
boquilha em louça solta
e fiação exposta.

SALA:
1) PORTAL: em metalon
com trilhos
superiores/inferiores

completos e pintura a óleo RENOVADA e soleira em granito completo.

2) PORTA: em metalon quadriculada com 02 partes de correr com
funcionamento perfeito, todos vidros completos e perfeitos, pintura a
óleo RENOVADA.
3) FECHADURA(S): 01 unidade PAPAIZ completa e perfeita.
4) CHAVES: 01 chave.
5) PISO: em cerâmica vitrificada completa e perfeita.
6) RODAPÉ: em cerâmica completa e perfeita.
7) PINTURA: PVA RENOVADA.
8) TOMADA(S): 06 unidades 2x4
LEGRAND, estando 01 unidade
solta, mais restantes completas
e perfeitas.
9) INTERRUPTOR (ES): 01 unidade
2x4 LEGRAND com 02 seções
completa e perfeita.
10) JANELA: 01 unidade SASAZAKI
em metalon quadriculada com
02 partes de corrrer, 02
basculantes, trincos e

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 puxadores completos, 01 cadeado PADO E-20 com 02 chaves, pintura a
óleo RENOVADA.
11) VIDROS: todos perfeitos.
12) TETO: em laje com roda-teto
em gesso completo e PVA
RENOVADA.
13) GLOBO: não, apenas boquilha
em louça completa.
14) LÂMPADAS: 01 unidade.

SALA DE TV:
1) PORTAL: em metalon completa
e perfeita com pintura a óleo
RENOVADA e soleira em granito
completo.
2) PORTA: em metalon quadriculada completa com vidros todos
completos, pintura a óleo RENOVADA.
3) FECHADURA: 01 unidade STAM com maçanetas completas,
funcionamento perfeito.
4) CHAVES: 01 unidade.
5) PISO: em cerâmica vitrificada completa e perfeita.
6) RODAPÉ: em cerâmica vitrificada completa.
7) PINTURA: PVA RENOVADA.
8) TOMADA(S): 04 unidades 2x4
LEGRAND sendo 01 unidade
para telefone, todas completas e
perfeitas.
9) INTERRUPTOR(ES): 01 unidade
2x4 LEGRAND com 03 seções
completa e perfeita.
10) JANELA: 01 unidade SASAZAKI
em metalon quadriculada com
02 partes de corrrer, 02
basculantes, trincos e

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 puxadores completos, 01 cadeado PADO E-20 com 02 chaves, pintura a
óleo RENOVADA
11) VIDROS: todos perfeitos.
12) TETO: em laje com roda-teto
em gesso completo e PVA
RENOVADA.
13) GLOBO: não, apenas
boquilha em louça
completa.
14) LÂMPADAS: 01 unidade.

CORREDOR:
1) PORTAL: em madeira com alizares
completos, aplicação de verniz NOVA, soleira
em granito completo.
2) PORTA: em madeira tipo prancheta lisa
completa e aplicação de verniz NOVA.
3) FECHADURA: 01 unidade HAGA com
maçanetas completa, funcionamento
perfeito, tudo completo e perfeito.
4) CHAVE: 02 unidades.
5) PISO: em cerâmica vitrificada completa e
perfeita.
6) RODAPÉ: em cerâmica completa e perfeita.
3) PINTURA: PVA RENOVADA.
4) TOMADAS: não.
5) INTERRUPTORES: 01 unidade 2x4 LEGRAND completa e perfeita.
6) TETO: em laje com Pintura PVA RENOVADA.
7) LÂMPADAS: 01 unidade.
9) GLOBO: não, apenas boquilha em louça completa.
OBS: 01 das paredes com textura completa.

1º QUARTO( a esquerda):
1) PORTAL: em madeira com alizares completos, aplicação de verniz
NOVA.
2) PORTA: em madeira tipo prancheta lisa completa e aplicação de verniz
NOVA.
3) FECHADURA(S): 01 unidade HAGA com maçanetas completa,
funcionamento perfeito, tudo completo e perfeito.

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4) CHAVES: 02 unidades.
5) PISO: em cerâmica vitrificada completa e perfeita.
6) RODAPÉ: em cerâmica completa e perfeita.
7) PINTURA: PVA RENOVADA, com 01 das paredes com textura completa.
8) TOMADA(S): 02 unidades 2x4 LEGRAND completas e perfeitas.
9) INTERRUPTOR(ES): 02 unidades 2x4 LEGRAND sendo 01 com seção
para tomada, tudo completa e perfeito.
10) JANELA: 01 unidade SASAZAKI em metalon quadriculada com 02
partes de corrrer, 02 basculantes, trincos e puxadores completos, 01
cadeado PADO E-20 com 02 chaves, pintura a óleo RENOVADA.
11) VIDROS: todos perfeitos.
12) TETO: em laje com Pintura PVA RENOVADA.
13) GLOBO: não, apenas boquilha em louça completa.
14) LÂMPADAS: 01 unidade.

2º QUARTO (a esquerda):
1) PORTAL: em madeira com alizares
completos, aplicação de verniz NOVA.
2) PORTA: em madeira tipo prancheta
lisa completa e aplicação de verniz
NOVA.
3) FECHADURA(S): 01 unidade HAGA
com maçanetas completa,
funcionamento perfeito, tudo completo
e perfeito.
4) CHAVES: 02 unidades.
5) PISO: em cerâmica vitrificada
completa e perfeita.
6) RODAPÉ: em cerâmica completa e
perfeita.
7) PINTURA: em cerâmica completa e
perfeita, 01 das paredes com textura completa.
8) TOMADA(S): 02 unidades 2x4 LEGRAND completas e perfeitas.
9) INTERRUPTOR(ES): 02 unidades 2x4 LEGRAND sendo 01 com seção
para tomada, tudo completa e perfeito.
10) JANELA: 01 unidade SASAZAKI em metalon quadriculada com 02
partes de corrrer, 02 basculantes, trincos e puxadores completos, 01
cadeado PADO E-20 com 02 chaves, pintura a óleo RENOVADA.
11) VIDROS: todas as unidades perfeitos.
12) TETO: em laje com Pintura PVA RENOVADA.
13) GLOBO: não, apenas boquilha em louça completa.
14) LÂMPADAS: 01 unidade.

3º QUARTO (frente):

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 1) PORTAL: em madeira com alizares
completos, aplicação de verniz NOVA.
2) PORTA: em madeira tipo prancheta
lisa completa e aplicação de verniz
NOVA.
3) FECHADURA(S): 01 unidade HAGA
com maçanetas completa,
funcionamento perfeito, tudo
completo e perfeito.
4) CHAVES: 02 unidades.
5) PISO: em cerâmica vitrificada
completa e perfeita.
6) RODAPÉ: em cerâmica completa e
perfeita.
7) PINTURA: em cerâmica completa e
perfeita, 01 das paredes com textura completa.
8) TOMADA(S): 04 unidades 2x4 LEGRAND sendo 01 unidade para
telefone, completas e perfeitas.
9) INTERRUPTOR(ES): 02 unidades 2x4 LEGRAND, tudo completa e
perfeito
10) JANELA: 01 unidade SASAZAKI em metalon quadriculada com 02
partes de corrrer, 02 basculantes, trincos e puxadores completos, 01
cadeado PADO E-20 com 02 chaves, pintura a óleo RENOVADA.
11) VIDROS: todas as unidades perfeitos.
12) TETO: em laje com Pintura PVA RENOVADA.
13) GLOBO: não, apenas boquilha em louça completa.
14) LÂMPADAS: 01 unidade.

BANHEIRO SOCIAL:
1) PORTAL: em madeira com alizares completos, aplicação de verniz
NOVA, soleira em granito completo.
2) PORTA: em madeira tipo
prancheta lisa completa e
aplicação de verniz NOVA.
3) FECHADURA(S): 01
unidade HAGA com
maçanetas completa,
funcionamento perfeito,
tudo completo e perfeito.
4) CHAVE(S): 01 unidade fixa.
5) PISO: em cerâmica
vitrificada completa e
perfeita.
6) AZULEJO: até o teto
completo e perfeito com 02
tipos de modelos.

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7) PINTURA: não.
8) TOMADA(S): não.
9) INTERRUPTOR(ES): 01 unidade 2x4 LEGRAND com seção para tomada
completa.
10) JANELAS: 01 unidade basculante quadriculada com puxador/trinco
completo, pintura a óleo renovada.
11) VIDROS: todos perfeitos.
12) TETO: em laje com PVA RENOVADA.
13) GLOBO(S): 02 unidades tipo spto´s simples em metal completos e
perfeitos.
14) LÂMPADA(S): 02 unidades.
15) LAVATÓRIO: cuba em louca DECA com tampo em granito escuro
completo e perfeito, sifão sanfonado completo.
16) TORNEIRA REG. LAVATÓRIO: 01 unidade em metal cromada niquelada
com bica móvel com funcionamento perfeito.
17) VASO SANITÁRIO: em louça completo e perfeito.
18) TAMPA DO VASO SANITÁRIO: 01 unidade em plástico completo e
perfeito.
19) VÁLVULA DE DESCARGA: 01 unidade HIDRA completa e perfeita.
20) CHUVEIRO: 01 unidade LOREZETTE completo e perfeito.
21) REGISTRO DO CHUVEIRO: 02 unidades completas e perfeitas.
22) REGISTRO GERAL: 01 unidade completa e perfeita.
23) BOX: não.
24) SABONETEIRA(S): 01 unidade em metal cromado completo e perfeito.
25) PAPELEIRA: 01 unidade em metal com protetor e haste completos.
26) CABIDEIRO(S): 02 unidades em metal cromado completo e perfeito.
27) TOALHEIRO(S): 02 unidades em metal cromada sendo 01 tipo triangulo
e 01 unidade horizontal ambas completas e perfeitas.
28) ESPELHO(S): ampla unidade com moldura em granito completo.
29) ARMÁRIO ESCOVEIRO: não.
OBS: 02 pontos de água vedados; tampa do ralo completo. Caixa 2x4 com
furo central e fiação para o chuveiro.

BANHEIRO SUITE:
1) PORTAL: em madeira com alizares completos, aplicação de verniz
NOVA, soleira em granito completo.
2) PORTA: em madeira tipo
prancheta lisa completa
e aplicação de verniz
NOVA.
3) FECHADURA(S): 01
unidade HAGA com
maçanetas completa,
funcionamento perfeito,
tudo completo e perfeito.

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4) CHAVE(S): 01 unidade fixa. e 01 unidade de segurança.
5) PISO: em cerâmica vitrificada completa e perfeita.
6) AZULEJO: até o teto completo e perfeito com 02 tipos de modelos.
7) PINTURA: não.
8) TOMADA(S): não.
9) INTERRUPTOR(ES): 02 unidades 2x4 LEGRAND sendo, 01 unidade com
seção para tomada completos e perfeitos.
10) JANELAS: 01 unidade
basculante quadriculada com
puxador/trinco completo,
pintura a óleo renovada.
11) VIDROS: todos perfeitos.
12) TETO: em laje com PVA
RENOVADA.
13) GLOBO(S): 02 unidades tipo
spot´s simples em metal
completo e perfeito.
14) LÂMPADA(S): 02 unidades.
15) LAVATÓRIO: cuba em louca
DECA com tampo em granito
escuro completo e perfeito,
sifão sanfonado completo.
16) TORNEIRA REG. LAVATÓRIO:
01 unidade em metal cromada niquelada com bica móvel com
funcionamento perfeito.
17) VASO SANITÁRIO: 01 unidade em louça completa e perfeita.
18) TAMPA DO VASO SANITÁRIO: 01 unidade em plástico completo e
perfeito.
19) VÁLVULA DE DESCARGA: 01 unidade HIDRA completa e perfeita.
20) CHUVEIRO: 01 unidade LOREZETTE completo e perfeito.
21) REGISTRO DO
CHUVEIRO: 02 unidades
em metal completas e
perfeitas.
22) REGISTRO GERAL: 01
unidade em metal
cromada completa.
23) BOX: não.
24) SABONETEIRA(S): 01
unidade em metal
cromada completa e
perfeita.
25) PAPELEIRA: 01 unidade
em metal com protetor e
haste completos.

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26) CABIDEIRO(S): 02 unidades em metal cromado completo e perfeito.
27) TOALHEIRO(S): 02 unidades em metal cromada sendo 01 unidade tipo
triangulo e 01 unidade horizontal ambas completas e perfeitas.
28) ESPELHO(S): ampla unidade com moldura em granito completo.
29) ARMÁRIO ESCOVEIRO: não.
OBS: 02 pontos de água vedados; tampa do ralo completo, 01 caixa 2x4 com
tampa cega e fiação para chuveiro.

COZINHA:
1) PORTAL: em madeira com alizares completos, aplicação de verniz
NOVA, soleira em granito completo.
2) PORTA: em madeira tipo prancheta lisa completa e aplicação de verniz
NOVA.
3)
FECHADURAS:
01 unidade
HAGA com
maçanetas
completa,

funcionamento perfeito, tudo completo e perfeito.

4) CHAVES: 02 unidades.
5) PISO: em cerâmica vitrificada completa e perfeita.
6) RODAPÉ: parte em cerâmica completa e perfeita.
7) PINTURA: parte em PVA renovada.
8) AZULEJOS: parte em azulejos ate o teto completo e perfeito com faixa
decorativa ao meio.
9) TOMADAS(S): 07 unidades 2x4 LEGRAND completos e perfeitos
10) INTERRUPTOR(ES) :
11) JANELA: 01 metalon quadriculada com 02 partes de correr com 02
basculantes completos.
12) VIDROS: todos perfeitos.
13) PIA: cuba em inox TRAMONTINA completo com amplo tampo em granito
escuro completo e perfeito com sifão sanfonado completo e limpo,
tampa do ralo em metal completo,
14) TORNEIRA DA PIA: 01 unidade em metal cromada com bica móvel com
funcionamento perfeito.
15) ARMÁRIO: não.

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16) TETO: em laje com roda-teto gesso completo e PVA RENOVADA.
17) LÂMPADAS: 01 unidade.
18) GLOBOS: não, apenas boquilha louça completa.
OBS: 01 ponto de água vedado; 01 unidade toalheiro tipo argola completa e
perfeita;

QUINTAL:
Parte em cerâmica vitrificada e parte em cimento liso com aplicação de NOVA
COR RENOVADA, parte coberta com telhas e estrutura de madeira com
aplicação de verniz NOVA, tudo completa e perfeita. Paredes laterais altos em
alvenaria com PVA RENOVADA. Área de serviço com azulejos completos com
tanque com bojos completos, torneiras completas funcionamento perfeito.

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OBS: É de plena
conscientização do locatário, que a caixa de gordura do referido imóvel se
encontra limpa, obrigando-o pelo presente, deixa-la da mesma forma que a
recebeu.

OBS: A pintura se encontra RENOVADA, deixando assim, o locatário ciente

de que deverá ser entregue RENOVADA e não em níveis abaixo.

É EXPRESSAMENTE PROIBIDO PERFURAR OS AZULEJOS, CONFORME

CONSTA DO CONTRATO DE LOCAÇÃO.

AS TINTAS UTILIZADAS NA PINTURA DO IMÓVEL SÃO DAS SEGUINTES

MARCAS E CORES:
 PARTE EXTERNA: Coralatex trubo na cor Azul.
 PARTE INTERNA: Sherwin Willians Metalatex na cor Marvin semi-
brilho.
 PARTE INTERNA TETO: Sherwin Willians Metalatex na cor Branco Neve
Sala – Suvinil 53395948
Copa – Mix Cor na cor Terra Cota
Quarto – Suvinil 53445132

O IMÓVEL QUANDO DA ENTREGA DAS CHAVES DEVERÁ ESTAR NAS

MESMAS CONDIÇÕES DAS DESCRITAS NO LAUDO DE VISTORIA ACIMA
E/OU, OUTRA FORMA COMO CONSTAR NO CONTRATO DE LOCAÇÃO,

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RESPEITANDO CORES E QUALIDADE ANTERIORES. HAVENDO A
NECESSIDADE DE SE RENOVAR A PINTURA O LOCATÁRIO SE
CONSCIENTIZA QUE TODOS OS TIPOS DE REFORMAS CABIVEIS A
CONFERÊNCIA DO IMÓVEL ACIMA, DEVERÁ SER SOMENTE
EXECUTADA POR PROFISSIONAIS CAPACITADOS E APROVADOS PELA
ADMINISTRADORA. NÃO PODENDO O LOCATÁRIO EM HIPOTESE
ALGUMA CONTRATAR E EXECUTAR QUALQUER TIPO DE REFORMA
RELACIONADA AO ACERTO FINAL.

ESTANDO DE ACORDO ASSINAM EM 02(DUAS) VIAS DE IGUAL FORMA E

TEOR:

Patrocínio 25 de Setembro de 2007.

ADMINISTRADORA PROPRIETÁRIO(A)

LOCATÁRIO(A)

VISTORIADOR(A) TESTEMUNHA:

Testemunha 1 Testemunha 2

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