PEJABAT PEMBUAT AKTA TANAH SEMENTARA

(PPATS)
CAMAT
KECAMATAN JIPUT KABUPATEN PANDEGLANG PROVINSI BANTEN
SK. Nomor: 200/SK-36.HP.03.04/XII/2022
Tanggal. 08-12-2022
Jl. Raya Jiput-Caringin Km.3 Sukacai Kode Pos 42263

AKTA JUAL BELI

Nomor : / /2023
Lembar Pertama / Kedua
Pada hari ini, tanggal ( )
bulan tahun 2023 ( ------- Dua Ribu Dua Puluh Tiga --------)
hadir dihadapan saya MUSLIM TAUFIQ, S.Ag. M.Pd. ------------------------
yang berdasarkan Surat Keputusan Kepala Kantor Wilayah Badan
Pertanahan Nasional Provinsi Banten Tanggal 08-12-2022 Nomor :
200/SK-36.HP.03.04/XII/2022. diangkat/ditunjuk sebagai Pejabat
Pembuat Akta Tanah, yang selanjutnya disebut PPAT, yang dimaksud
dalam Pasal 7 Peraturan Pemerintah Nomor 24 Tahun 1997 tentang
Pendaftaran Tanah, dengan daerah kerja Wilayah Kecamatan Jiput dan
berkantor di Jl. Raya Jiput-Caringin Km.3 Sukacai Kabupaten
Pandeglang Kode Pos 42263.--dengan dihadiri oleh saksi- saksi yang saya
kenal dan akan disebut pada bagian akhir akta ini: ---------------------------

I. Nama : AKSANAH, Umur 59 Tahun (14-11-1964), Warga Negara

Indonesia, Mengurus Rumah Tangga, bertempat tinggal di Pandelang,
Alamat Kampung Talun, Rukun Tetangga 002 Rukun Warga 005 Desa
Jiput Kecamatan Jiput Kabupaten Pandeglang. ---------------
-Pemegang Kartu Tanda Penduduk No. 3601165411640001 ----------
“ Selaku Penjual “ untuk selanjutnya disebut juga ; ----------------------
-------------------------------- PIHAK PERTAMA -------------------------------
II. Nama : AMALIAH, Umur 36 Tahun (16-03-1987), Warga Negara
Indonesia, Mengurus Rumah Tangga, bertempat tinggal di
Pandeglang, Alamat Kampung Talun Kidul , Rukun Tetangga 017
Rukun Warga 008 Desa Cening Kecamatan Cikedal Kabupaten
Pandeglang. ------
-Pemegang Kartu Tanda Penduduk No. 3601265603870002 ------------

Akta Jual Beli Halaman 7 dari 8 Halaman

Akta Hibah

Halaman 3 dari 8 Halaman

Camat
Camat
Kecamatan Jiput Kabupaten Pandeglang

Kecamatan Jiput Kabupaten Pandeglang

 “ Selaku Pembeli “ untuk selanjutnya disebut juga ; -----------------------
-------------------------------- PIHAK KEDUA ------------------------------------

Akta Jual Beli Halaman 7 dari 8 Halaman

Akta Hibah

Halaman 3 dari 8 Halaman

Camat
Camat
Kecamatan Jiput Kabupaten Pandeglang

Kecamatan Jiput Kabupaten Pandeglang

Akta Jual Beli Halaman 7 dari 8 Halaman

Akta Hibah

Halaman 3 dari 8 Halaman

Camat
Camat
Kecamatan Jiput Kabupaten Pandeglang

Kecamatan Jiput Kabupaten Pandeglang

 Hak Milik atas sebidang tanah : ----------------------------------------------
Persil Nomor ---------- Blok Jl.Raya Jiput-Caringin Kohir Nomor
C/SPPT Nomor : 36.01.130.011,011-0150.0 Seluas kurang lebih 100.-
m² (Seratus Meter Persegi), dengan batas-batas :

Sebelah Utara : Jalan Raya Jiput-Caringin. -------------------------

Sebelah Timur : Tanah Milik Aksanah. --------
Sebelah selatan : Tpu . --------
Sebelah Barat : Tanah Milik Hj Halimah. -----------

sebagaimana diuraikan dalam peta Bidang tanggal, ----------------------

Nomor ------------------------------- yang dilampirkan pada akta ini.
berdasarkan alat-alat bukti berupa : ---------------------------------------------
- SPPT Nomor : 36.01.130.011,011-0150.0
- Surat Keterangan Tidak Sengketa dari yang bersangkutan yang
ditandatangani oleh Kepala Desa setempat. ------------------------------
- Surat Keterangan Riwayat Tanah. -----------------------------------------
- Surat Kuasa Menghadap PPAT. ---------------------------------------------
 Hak Milik Atas Satuan Rumah Susun : -------------------------------------

Nomor -----------------------------------------------------------------------------

Terletak di : ----------------------------------------------------------------------

- Propinsi : Banten -----------------------------------

- Kabupaten/Kota : Pandeglang ------------------------------
- Kecamatan : Jiput -------------------------------------
- Desa/Kelurahan : Jiput. -----------------------------
- Jalan : Blok Jl Raya Jiput-Caringin. ---------

Jual Beli ini meliputi pula : ---------------------------------------------------

Semua Tanam-tanaman yang Tumbuh dan yang bakal Tumbuh di
atas Sebidang Tanah Darat tersebut.----------------------------------------

Akta Jual Beli Halaman 7 dari 8 Halaman

Akta Hibah

Halaman 3 dari 8 Halaman

Camat
Camat
Kecamatan Jiput Kabupaten Pandeglang

Kecamatan Jiput Kabupaten Pandeglang

Selanjutnya semua yang diuraikan diatas dalam akta ini disebut “ Obyek
Jual Beli”.-----------------------------------------------------------------------------

Pihak Pertama dan Pihak Kedua menerangkan bahwa :----------------------

a. Jual beli ini dilakukan dengan harga Rp. 50.000.000,-

( Lima Puluh Juta Rupiah ). ---------------------------------------------------

b. Pihak Pertama mengaku telah menerima sepenuhnya uang tersebut

diatas dari Pihak Kedua dan untuk penerimaan uang tersebut akta ini
berlaku pula sebagai tanda penerimaan yang sah (kwitansi)

c. Jual beli ini dilakukan dengan syarat-syarat sebagai berikut: ----------

------------------------------------ Pasal 1 ----------------------------------------

Mulai hari ini obyek jual beli yang diuraikan dalam akta ini telah
menjadi milik Pihak Kedua dan karenanya segala keuntungan yang
didapat dari, dan segala kerugian/beban atas obyek jual beli tersebut
diatas menjadi hak/beban Pihak Kedua.

------------------------------------ Pasal 2 ----------------------------------------

Pihak Pertama menjamin, bahwa obyek jual beli tersebut diatas tidak
tersangkut dalam suatu sengketa, bebas dari sitaan, tidak terikat
sebagai jaminan untuk sesuatu utang yang tidak tercatat dalam
sertipikat, dan bebas dari beban-beban berupa apapun.------------------

------------------------------------ Pasal 3 ----------------------------------------

Mengenai jual beli ini telah diperoleh ijin pemindahan hak dari
Tanggal Nomor
Akta Jual Beli Halaman 7 dari 8 Halaman

Akta Hibah

Halaman 3 dari 8 Halaman

Camat
Camat
Kecamatan Jiput Kabupaten Pandeglang

Kecamatan Jiput Kabupaten Pandeglang

 ------------------------------------ Pasal 4 ----------------------------------------
Pihak Kedua dengan ini menyatakan bahwa jual beli ini kepemilikan
tanahnya tidak melebihi ketentuan maksimum penguasaan tanah
menurut ketentuan perundang-undangan yang berlaku sebagaimana
tercantum dalam penyataan tanggal

Akta Jual Beli Halaman 7 dari 8 Halaman

Akta Hibah

Halaman 3 dari 8 Halaman

Camat
Camat
Kecamatan Jiput Kabupaten Pandeglang

Kecamatan Jiput Kabupaten Pandeglang

 ------------------------------------ Pasal 5 -------------------------------------
Dalam hal terdapat perbedaan luas tanah yang menjadi obyek jual
beli dalam akta ini dengan hasil pengukuran oleh instansi Badan
Pertanahan Nasional, maka para pihak akan menerima hasil
pengukuran instansi Badan Pertanahan Nasional tersebut dengan
tidak memperhitungkan kembali harga jual beli dan tidak akan
saling mengadakan gugatan.

------------------------------------ Pasal 6 -------------------------------------

Pihak Pertama dan Pihak Kedua telah sama-sama mengetahui

benar tentang lokasi keadaan fisik serta peruntukan tanah yang
menjadi obyek Jual beli dalam akta ini bertanggung jawab
sepenuhnya akan hal tersebut serta membebaskan Pejabat
Pembuat Akta Tanah Sementara dan para saksi mengenai hal
tersebut dan apapun juga yang berkaitan dengannya.------------------

------------------------------------ Pasal 7 -------------------------------------

Kedua belah pihak dalam hal ini dengan segala akibatnya memilih
tempat kediaman hukum yang umum dan tidak berubah pada
Kantor Panitera Pegadilan Negeri Pandeglang. --------------------------

------------------------------------ Pasal 8 -------------------------------------

Biaya pembuatan akta ini, uang saksi dan segala biaya peralihan
hak ini, dibayar oleh Pihak Kedua ----------------------------------------

Akhirnya hadir juga di hadapan saya, dengan dihadiri oleh saksi-

saksi yang sama dan akan disebutkan pada akhir akta ini : --------
1. Nama : SUJAI ,

-----------------------------------------------------------------------------------

Akta Jual Beli Halaman 7 dari 8 Halaman

Akta Hibah

Halaman 3 dari 8 Halaman

Camat
Camat
Kecamatan Jiput Kabupaten Pandeglang

Kecamatan Jiput Kabupaten Pandeglang

 yang menerangkan telah mengetahui apa yang diuraikan di atas
dan menyetujui jual beli dalam akta ini. ---------------------------------

-----------------------------------------------------------------------------------

Demikian akta ini dibuat dihadapan para pihak dan : Disaksikan

1 Nama : AJEN, Selaku Kepala Desa Jiput, bertempat tinggal di

. Desa Jiput Kecamatan Jiput Kabupaten Pandeglang. -----------

2 Nama : AGUS MUHARAM, Selaku Staf Desa Jiput, bertempat

. tinggal di Desa Jiput Kecamatan Jiput Kabupaten Pandeglang.
-----------------------------------------------------------------------------

Akta Jual Beli Halaman 7 dari 8 Halaman

Akta Hibah

Halaman 3 dari 8 Halaman

Camat
Camat
Kecamatan Jiput Kabupaten Pandeglang

Kecamatan Jiput Kabupaten Pandeglang

 Sebagai saksi-saksi, dan setelah dibacakan serta dijelaskan, maka
sebagai bukti kebenaran pernyataan yang dikemukakan oleh Pihak
Pertama dan Pihak Kedua tersebut diatas, akta ini
ditandatangani/cap ibu jari oleh Pihak Pertama, Pihak Kedua, para
saksi dan saya , PPAT, sebanyak 2 (dua) rangkap asli, yaitu 1 (satu)
rangkap lembar pertama disimpan di kantor saya, dan 1 ( satu )
rangkap lembar kedua disampaikan kepada Kepala Kantor
Pertanahan Kabupaten/Kota Pandeglang --------------------------------

untuk keperluan pendaftran peralihan hak akibat Hibah dalam

akta ini. -------------------------------------------------–----------------------

Pihak Pertama Pihak Kedua

ttd ttd

AKSANAH AMALIAH

Persetujuan Suami

ttd

SUJAI
YAYAT SUPRIATNA

Akta Jual Beli Halaman 7 dari 8 Halaman

Akta Hibah

Halaman 3 dari 8 Halaman

Camat
Camat
Kecamatan Jiput Kabupaten Pandeglang

Kecamatan Jiput Kabupaten Pandeglang

 Saksi Saksi

ttd ttd

AJEN AGUS MUHARAM

Diberikan Sebagai Salinan Pejabat Pembuat Akta Tanah Sementara

Yang Sama Bunyinya sesuai KECAMATAN JIPUT
Dengan Aslinya.
Pejabat Pembuat Akta Tanah
Sementara Kecamatan Jiput.
ttd
CAMAT JIPUT

MUSLIM TAUFIQ, S.Ag. M.Pd

NIP. 197301011999031008

MUSLIM TAUFIQ, S.Ag. M.Pd

NIP. 197301011999031008

Akta Jual Beli Halaman 7 dari 8 Halaman

Akta Hibah

Halaman 3 dari 8 Halaman

Camat
Camat
Kecamatan Jiput Kabupaten Pandeglang

Kecamatan Jiput Kabupaten Pandeglang

Akta Jual Beli Halaman 7 dari 8 Halaman

Akta Hibah

Halaman 3 dari 8 Halaman

Camat
Camat
Kecamatan Jiput Kabupaten Pandeglang

Kecamatan Jiput Kabupaten Pandeglang