DOKUMEN PENGADAAN

LANGSUNG
 REKAPITULASI RENCANA ANGGARAN BIAYA

Pekerjaan : Pemeliharaan Gedung dan Bangunan Kantor

Lokasi : Jalan Khatib Sulaiman No. 50 Belanti Timur - Padang
Tahun : 2023

NO. URAIAN PEKERJAAN JUMLAH

I. BIAYA KSELAMATAN KERJA (SMK3) Rp -

II. PEMBUATAN RUANGAN RESEPSIONIS

1. Dinding Partisi PT-1 Rp -
2. Dinding Partisi PT-2 Rp -
3. Dinding Partisi PT-3 Rp -
4. Dinding Partisi PT-4 Rp -
5. Pembuatan Lemari Rak Pajang Dinding Partisi ( 2 Unit) Rp -
6. Pekerjaan Pembuatan Meja Resepsionis Rp -
7. Pekerjaan Elektrikal Rp -

III. PEKERJAAN RUANG TUNGGU

1. Pekerjaan Lantai Ruang Tunggu Rp -
2. Pekerjaan Lantai Jalur Kursi Roda (Disabilitas) Rp -
3. Pembuatan Kursi + Meja Nakas (Ruang Tunggu) Rp -
4. Pekerjaan Elektrikal Rp -
5. Pekerjaan Pintu Masuk Rp -

IV. PEKERJAAN RUANG SEKSI LANTASKIM Rp -

JUMLAH Rp -
PPN 11% Rp -
TOTAL FISIK Rp -

Dibulatkan Rp -

Terbilang : ……………………………………………………………

............................. Mei 2023

Dibuat Oleh :
Penyedia
PT. / CV. ................

Nama Jelas
Jabatan
 RENCANA ANGGARAN BIAYA
( RAB )
Pekerjaan : Pemeliharaan Gedung dan Bangunan Kantor
Lokasi : Jalan Khatib Sulaiman No. 50 Belanti Timur - Padang
Tahun : 2023

No. Uraian Pekerjaan Sat Volume Harga Satuan Jumlah

I. BIAYA KSELAMATAN KERJA (SMK3)

Peralatan
- Sepatu Boot (Safety Rubber) Bh 4,00 Rp - Rp -
- Rompi keselamatan Bh 4,00 Rp - Rp -
- Topi Pelindung (Safety Helmet) Bh 4,00 Rp - Rp -
- Kotak P3K ( + Obat-obatan) Bh 1,00 Rp - Rp -

Sub Total I Rp -

II. PEMBUATAN RUANGAN RESEPSIONIS

1. Dinding Partisi PT-1

1. Rangka baja Ringan Canal C 75 . 0,65 (Kasau / Kastil) M' 8,16 Rp - Rp -
2. Baut Fisher Bh 2,00 Rp - Rp -
3. Dinding Multiplek tebal = 9 mm M2 9,89 Rp - Rp -
4. Pemasangan HPL Glosy M2 9,89 Rp - Rp -
5. Pemasangan List T 1 cm (stainlessteel) M' 17,43 Rp - Rp -
6. Pemasangan List Multiplek 12 mm x 10 cm + Lapis HPL M' 12,32 Rp - Rp -

Jumlah - II.1 Rp -

2. Dinding Partisi PT-2

1. Rangka baja Ringan Canal C 75 . 0,65 (Kasau / Kastil) M' 7,36 Rp - Rp -
2. Baut Fisher Bh 2,00 Rp - Rp -
3. Dinding Multiplek tebal = 9 mm M2 9,40 Rp - Rp -
4. Pemasangan HPL Glosy M2 9,40 Rp - Rp -
5. Pemasangan List T 1 cm (stainlessteel) M' 17,00 Rp - Rp -
6. Pemasangan List Multiplek 12 mm x 10 cm + Lapis HPL M' 12,02 Rp - Rp -

Jumlah - II.2 Rp -

3. Dinding Partisi PT-3

1. Rangka baja Ringan Canal C 75 . 0,65 (Kasau / Kastil) M' 56,38 Rp - Rp -
2. Baut Fisher Bh 6,00 Rp - Rp -
3. Dinding Multiplek tebal = 9 mm M2 26,51 Rp - Rp -
4. Pemasangan HPL Glosy M2 26,51 Rp - Rp -
5. Pemasangan List T 1 cm (stainlessteel) M' 38,10 Rp - Rp -
6. Pemasangan List Multiplek 12 mm x 10 cm + Lapis HPL M' 14,84 Rp - Rp -
7. Ukiran Relief Motif Minang + Cat Infra M2 4,86 Rp - Rp -

Jumlah - II.3 Rp -

4. Dinding Partisi PT-4

1. Rangka baja Ringan Canal C 75 . 0,65 (Kasau / Kastil) M' 23,60 Rp - Rp -
2. Baut Fisher Bh 3,00 Rp - Rp -
3. Dinding Multiplek tebal = 9 mm M2 8,12 Rp - Rp -
4. Pemasangan HPL Glosy M2 7,69 Rp - Rp -
5. Pemasangan List T 1 cm (stainlessteel) M' 10,76 Rp - Rp -
6. Pemasangan List Multiplek 12 mm x 10 cm + Lapis HPL M' 5,38 Rp - Rp -
8. Bongkar Pasang Huruf (KANTOR IMIGRASI PADANG + Logo) Set 1,00 Rp - Rp -
9. Pembuatan Huruf (TPI dan I) Huruf balok bahan Plat Stainlesstel Bh 4,00 Rp - Rp -

Jumlah - II.4 Rp -

5. Pembuatan Lemari Rak Pajang Dinding Partisi ( 2 Unit) Unit 2,00 Rp - Rp -

- Lebar = 40 cm
- Panjang = 51 cm
- Jumlah Rak = 4
- Bahan Multiplek tebal 15 mm + Lapis HPL

Jumlah - II.5 Rp -
No. Uraian Pekerjaan Sat Volume Harga Satuan Jumlah

6. Pekerjaan Pembuatan Meja Resepsionis Unit 1,00 Rp - Rp -

- Bahan Multiplek tebal 15 mm + Lapis HPL
- Panjang Atas = 1,6 m - Tinggi = 0,7 M
- Panjang Bawah = 2 m - Lebar = 0,6 M
- Acc Laci
Jumlah - II.6 Rp -

7. Pekerjaan Elektrikal
1. Instalasi Lampu (penerangan) Titik 7,00 Rp - Rp -
2. Pasang Stop Kontak Listrik Titik 2,00 Rp - Rp -
3. Lampu LED 30 Watt (Plafon / KAP dinding Partisi) Bh 3,00 Rp - Rp -
4. Lampu LED 7 Watt (Rak Almari) Bh 6,00 Rp - Rp -

Jumlah - II.7 Rp -

Sub Total II. Rp -

III. PEKERJAAN RUANG TUNGGU

1. Pekerjaan Lantai Ruang Tunggu

1. Pasangan Bata Spesi 1 : 2 ( Penambahan lantai Teras Atas) M2 0,87 Rp - Rp -
2. Plesteran dinding Bata , Spesi 1 : 2 M2 1,74 Rp - Rp -
3. Pemasangan Pipa PVC AW Ø 4" (saluran Air Hujan) M' 8,00 Rp - Rp -
4. Pekerjaan Cor Lantai tebal 8 cm, Beton K-100 (Lantai Teras Atas) M3 0,40 Rp - Rp -
5. Pekerjaan Cor Lantai tebal 8 cm, Beton K-175 (Lantai bawah) M3 9,22 Rp - Rp -
6. Pemasangan Lantai Keramik, ukuran 40x40 cm (Motif Kasar) M2 122,08 Rp - Rp -

Jumlah - III.1 Rp -

2. Pekerjaan Lantai Jalur Kursi Roda (Disabilitas)

1. Pekerjaan Cor Lantai tebal 8 cm, Beton K-175 (Lantai bawah) M3 3,07 Rp - Rp -
2. Pemasangan Lantai Keramik, ukuran 40x40 cm (Motif Kasar) M2 31,28 Rp - Rp -

Jumlah - III.2 Rp -

3. Pembuatan Kursi + Meja Nakas (Ruang Tunggu)

a. Panjang = 3,95 m Bh 2,00 Rp - Rp -
b. Panjang = 3,0 m Bh 1,00 Rp - Rp -
c. Panjang = 2,3 m Bh 1,00 Rp - Rp -
- Rangka Besi Hollow 4x8 mm , tebal 1,4 mm
- Lantai Papan 2,5 mm x 10 cm
- Rangka Finishing cat minyak
- Kayu (Kls. II) Finishing Cat Infra / Wood Staind

c. Pembuatan Meja Nakas Ruang Tunggu Bh 3,00 Rp - Rp -

- Bahan Multiplek tebal 12 mm + Lapis HPL
- Ukuran (P= 60 cm, L= 50 cm, T= 70 cm)

Jumlah - III.3 Rp -

4. Pekerjaan Elektrikal
1. Instalasi Lampu (penerangan) Titik 3,00 Rp - Rp -
2. Pasang Stop Kontak Listrik Titik 3,00 Rp - Rp -
3. Lampu LED 30 Watt Bh 3,00 Rp - Rp -

Jumlah - II.4 Rp -

5. Pekerjaan Pintu Masuk

1. Rangka Kusen Alluminium 3" (PC Hitam) M' 4,91 Rp - Rp -
2. Sponeng Daun pintu/ sponeng Besar, ( kode 5565) PC White M' 4,83 Rp - Rp -
3. Pasang Engsel 4" Bh 6,00 Rp - Rp -
4. Perbaikan Daun Pintu Lama (Pintu geser lama menjadi pintu sorong) Daun 2,00 Rp - Rp -
5. Pasang Door Closer Dexon Bh 2,00 Rp - Rp -

Jumlah - III.5 Rp -

Sub Total III. Rp -

No. Uraian Pekerjaan Sat Volume Harga Satuan Jumlah

IV. PEKERJAAN RUANG SEKSI LANTASKIM

1. Pembongkaran Meja Loket Lama + Pasang kembali diruang Tunggu Ls 1,00 Rp - Rp -

2. Pemasangan Lem Silicone Pintu Kaca Lama Tube 2,00 Rp - Rp -

Sub Total IV. Rp -

 TIME SCHEDULE

Pekerjaan : Pemeliharaan Gedung dan Bangunan Kantor

Lokasi : Jalan Khatib Sulaiman No. 50 Belanti Timur - Padang
Tahun : 2023

NO URAIAN PEKERJAAN BOBOT MINGGU KE- %

(%) I II III IV V

I. BIAYA KSELAMATAN KERJA (SMK3)

II. PEMBUATAN RUANGAN RESEPSIONIS

1 Dinding Partisi PT-1
2 Dinding Partisi PT-2
3 Dinding Partisi PT-3
4 Dinding Partisi PT-4
5 Pembuatan Lemari Rak Pajang Dinding Partisi ( 2 Unit)
6 Pekerjaan Pembuatan Meja Resepsionis
7 Pekerjaan Elektrikal

III. PEKERJAAN RUANG TUNGGU

1 Pekerjaan Lantai Ruang Tunggu
2 Pekerjaan Lantai Jalur Kursi Roda (Disabilitas)
3 Pembuatan Kursi + Meja Nakas (Ruang Tunggu)
4 Pekerjaan Elektrikal
5 Pekerjaan Pintu Masuk

IV. PEKERJAAN RUANG SEKSI LANTASKIM

JUMLAH
BOBOT RENCANA
BOBOT REALISASI
BOBOT REALISASI KUMULATIF
DEVIASI

Jangka Waktu Pelaksanaan = 30 (Tiga Puluh) Hari Kalender

............................. Mei 2023

Dibuat Oleh :
Penyedia
PT. / CV. ................

Nama Jelas
Jabatan
 DAFTAR ANALISA
HARGA SATUAN PEKERJAAN

Pekerjaan : Pemeliharaan Gedung dan Bangunan Kantor

Lokasi : Jalan Khatib Sulaiman No. 50 Belanti Timur - Padang
Tahun : 2023

HARGA
NO URAIAN UPAH BAHAN JUMLAH
SATUAN

ANALISA KEMENTRIAN PUPR, No. : 1 Tahun 2022

1 1 M' Pengukuran dan Pemasangan Bouwplank

Bahan
0,0070 M3 Papan 3/20 (kayu Kls.III) Rp - Rp -
0,0120 M3 Kayu 5/7 (Kayu Kls. III) Rp - Rp -
0,0200 Kg Paku (2-5") Rp - Rp -
Tenaga
0,1000 Oh Tukang Kayu Rp - Rp -
0,1000 Oh Pekerja Rp - Rp -
0,0100 Oh Kep. Tukang Rp - Rp -
0,0050 Oh Mandor Rp - Rp -
Jumlah Rp - Rp - Rp -
Over Head & Profit 10% Rp -
Jumlah Total Rp -

2 1 m2 Pembersihan dan Pemotongan Tumbuhan ∅ > 2cm

Tenaga
0,0500 Oh Pekerja Rp - Rp -
0,0050 Oh Mandor Rp - Rp -
Jumlah Rp - Rp -
Over Head & Profit 10% Rp -
Jumlah Total Rp -

3 Menggali 1 m3 Tanah Keras (berbatu) Sedalam 1 Meter

Tenaga
1,0000 Oh Pekerja Rp - Rp -
0,0320 Oh Mandor Rp - Rp -
Jumlah Rp - Rp -
Over Head & Profit 10% Rp -
Jumlah Total Rp -

4 Menggali 1 m3 Tanah Biasa Sedalam 1 Meter

Tenaga
0,7500 Oh Pekerja Rp - Rp -
0,0250 Oh Mandor Rp - Rp -
Jumlah Rp - Rp -
Over Head & Profit 10% Rp -
Jumlah Total Rp -

5 Urugan Kembali 1 m3 Galian

Mengurug kembali 1 m3 galian dihitung 1/3 kali dari indeks pekerjaan galian
Tenaga
0,5000 Oh Pekerja Rp - Rp -
0,0500 Oh Mandor Rp - Rp -
Jumlah Rp - Rp -
Over Head & Profit 10% Rp -
Jumlah Total Rp -

6 Mengurug 1 m3 Pasir Urug

Bahan
1,2000 M3 Pasir Urug Rp - Rp -
Tenaga
0,3000 Oh Pekerja Rp - Rp -
0,0100 Oh Mandor Rp - Rp -
Jumlah Rp - Rp - Rp -
Over Head & Profit 10% Rp -
Jumlah Total Rp -

Halaman : 1 darI 10
 HARGA
NO URAIAN UPAH BAHAN JUMLAH
SATUAN

7 1 m3 Timbunan Dengan Tanah Urug

Bahan
1,2000 M3 Tanah Urug Rp - Rp -
Tenaga
0,3000 Oh Pekerja Rp - Rp -
0,0100 Oh Mandor Rp - Rp -
Jumlah Rp - Rp - Rp -
Over Head & Profit 10% Rp -
Jumlah Total Rp -

8 1 m3 Timbunan Dengan Sirtu

Bahan
1,2000 M3 Sirtu Rp - Rp -
Tenaga
0,2500 Oh Pekerja Rp - Rp -
0,0250 Oh Mandor Rp - Rp -
Jumlah Rp - Rp - Rp -
Over Head & Profit 10% Rp -
Jumlah Total Rp -

9 Pemadatan tanah 1 m2
Tenaga
0,5000 Oh Pekerja Rp - Rp -
0,0500 Oh Mandor Rp - Rp -
Jumlah Rp - Rp - Rp -
Over Head & Profit 10% Rp -
Jumlah Total Rp -

10 Membuat 1 m3 Lantai Kerja Beton Mutu f’c = 7,4 (K 100), Slump (3-6) cm, w/c = 0,87
Bahan
247,0000 Kg PC Rp - Rp -
869,0000 Kg PB Rp - Rp -
999,0000 Kg KR (Maksimum 30 mm) Rp - Rp -
215,0000 Ltr air Rp - Rp -

Tenaga
1,6500 Oh Pekerja Rp - Rp -
0,2750 Oh Tukang Batu Rp - Rp -
0,0280 Oh Kep. Tukang Rp - Rp -
0,0830 Oh Mandor Rp - Rp -
Jumlah Rp - Rp - Rp -
Over Head & Profit 10% Rp -
Jumlah Total Rp -

11 Membuat 1 m3 Beton Mutu f’c = 14.5 (K 175), Slump (12 ± 2) cm, w/c = 0,66
Bahan
326,0000 Kg PC Rp - Rp -
760,0000 Kg PB Rp - Rp -
1029,0000 Kg KR (Maksimum 30 mm) Rp - Rp -
215,0000 Ltr air Rp - Rp -

Tenaga
1,6500 Oh Pekerja Rp - Rp -
0,2750 Oh Tukang Batu Rp - Rp -
0,0280 Oh Kep. Tukang Rp - Rp -
0,0830 Oh Mandor Rp - Rp -
Jumlah Rp - Rp - Rp -
Over Head & Profit 10% Rp -
Jumlah Total Rp -

Halaman : 2 darI 10
 HARGA
NO URAIAN UPAH BAHAN JUMLAH
SATUAN

12 Pembesian 10 kg Dengan Besi Polos

Bahan
10,5000 Kg Besi beton (polos/ulir) Rp - Rp -
0,1500 Kg Kawat beton Rp - Rp -
Tenaga
0,0700 Oh Pekerja Rp - Rp -
0,0700 Oh Tukang Besi Rp - Rp -
0,0070 Oh Kep. Tukang Rp - Rp -
0,0040 Oh Mandor Rp - Rp -
Rp - Rp - Rp -
untuk 1 kg = 1/10 x Rp -
Over Head & Profit 10% Rp -
Jumlah Total Rp -

13 Membuat Bekisting untuk sloof, Kolom / balok praktis /m2

Bahan
0,3000 Kg Paku biasa 5 cm - 12 cm Rp - Rp -
0,0450 M3 Kayu Kelas III Rp - Rp -
0,1000 Ltr Minyak bekisting Rp - Rp -
Tenaga
0,5200 Oh Pekerja Rp - Rp -
0,2600 Oh Tukang Kayu Rp - Rp -
0,0260 Oh Kep. Tukang Kayu Rp - Rp -
0,0260 Oh Mandor Rp - Rp -
Rp - Rp -
Bahan 4 x pakai = 0,25 x Rp - Rp - Rp -
Over Head & Profit 10% Rp -
Jumlah Total Rp -

14 1 M2 Pasangan Bata Merah t = 1 bata, 1 Pc : 2 Ps

Bahan
140,0000 Bh Batu Bata Rp - Rp -
43,5000 Kg PC Rp - Rp -
0,0800 M3 PP Rp - Rp -
Tenaga
0,6000 Oh Pekerja Rp - Rp -
0,2000 Oh Tukang Batu Rp - Rp -
0,0200 Oh Kep. Tukang Rp - Rp -
0,0300 Oh Mandor Rp - Rp -
Jumlah Rp - Rp - Rp -
Over Head & Profit 10% Rp -
Jumlah Total Rp -

15 1 M2 Pasangan Bata Merah t = 1/2 bata, 1 Pc : 2 Ps

Bahan
70,0000 Bh Batu Bata Rp - Rp -
18,9500 Kg PC Rp - Rp -
0,0380 M3 PP Rp - Rp -
Tenaga
0,3000 Oh Pekerja Rp - Rp -
0,1000 Oh Tukang Batu Rp - Rp -
0,0100 Oh Kep. Tukang Rp - Rp -
0,0150 Oh Mandor Rp - Rp -
Jumlah Rp - Rp - Rp -
Over Head & Profit 10% Rp -
Jumlah Total Rp -

Halaman : 3 darI 10
 HARGA
NO URAIAN UPAH BAHAN JUMLAH
SATUAN

16 1 M2 Pasangan Bata Merah t = 1/2 bata, 1 Pc : 4 Ps

Bahan
70,0000 Bh Batu Bata Rp - Rp -
11,5000 Kg PC Rp - Rp -
0,0430 M3 PP Rp - Rp -
Tenaga
0,3000 Oh Pekerja Rp - Rp -
0,1000 Oh Tukang Batu Rp - Rp -
0,0100 Oh Kep. Tukang Rp - Rp -
0,0150 Oh Mandor Rp - Rp -
Jumlah Rp - Rp - Rp -
Over Head & Profit 10% Rp -
Jumlah Total Rp -

17 Memasang 1 m2 Plesteran 1 PC : 1 PP, Tebal 15 mm (Afwerking)

Bahan
15,5040 Kg PC Rp - Rp -
0,0160 M3 PP Rp - Rp -
Tenaga
0,3000 Oh Pekerja Rp - Rp -
0,1500 Oh Tukang Batu Rp - Rp -
0,0150 Oh Kep. Tukang Rp - Rp -
0,0150 Oh Mandor Rp - Rp -
Jumlah Rp - Rp - Rp -
Over Head & Profit 10% Rp -
Jumlah Total Rp -

18 Memasang 1 m2 Plesteran 1 PC : 2 PP, Tebal 15 mm

Bahan
10,2240 Kg PC Rp - Rp -
0,0200 M3 PP Rp - Rp -
Tenaga
0,3000 Oh Pekerja Rp - Rp -
0,1500 Oh Tukang Batu Rp - Rp -
0,0150 Oh Kep. Tukang Rp - Rp -
0,0150 Oh Mandor Rp - Rp -
Jumlah Rp - Rp - Rp -
Over Head & Profit 10% Rp -
Jumlah Total Rp -

19 Memasang 1 m2 Plesteran 1 PC : 4 PP, Tebal 15 mm

Bahan
6,2400 Kg PC Rp - Rp -
0,0240 M3 PP Rp - Rp -
Tenaga
0,3000 Oh Pekerja Rp - Rp -
0,1500 Oh Tukang Batu Rp - Rp -
0,0150 Oh Kep. Tukang Rp - Rp -
0,0150 Oh Mandor Rp - Rp -
Jumlah Rp - Rp - Rp -
Over Head & Profit 10% Rp -
Jumlah Total Rp -

20 1 M2 Acian
Bahan
3,2500 Kg PC Rp - Rp -
Tenaga
0,2000 Oh Pekerja Rp - Rp -
0,1000 Oh Tukang Batu Rp - Rp -
0,0100 Oh Kep. Tukang Rp - Rp -
0,0100 Oh Mandor Rp - Rp -
Jumlah Rp - Rp - Rp -
Over Head & Profit 10% Rp -
Jumlah Total Rp -

Halaman : 4 darI 10
 HARGA
NO URAIAN UPAH BAHAN JUMLAH
SATUAN

21 Memasang 1 m2 Lantai Keramik Ukuran 25 x 25 cm

Bahan
1,0000 M2 Keramik 25 x 25 cm (Unpolished) Rp - Rp -
10,4000 Kg PC Rp - Rp -
0,0450 M3 PP Rp - Rp -
0,5000 Kg Semen Warna Rp - Rp -
Tenaga
0,7000 Oh Pekerja Rp - Rp -
0,3500 Oh Tukang Batu Rp - Rp -
0,0350 Oh Kep. Tukang Rp - Rp -
0,0300 Oh Mandor Rp - Rp -
Jumlah Rp - Rp - Rp -
Over Head & Profit 10% Rp -
Jumlah Total Rp -

22 Memasang 1 m2 Lantai Keramik Ukuran 40 x 40 cm (Polish)

Bahan
6,6300 Bh Keramik 40 x40 cm Rp - Rp -
9,8000 Kg PC Rp - Rp -
0,0450 M3 PP Rp - Rp -
0,5000 Kg Semen Warna Rp - Rp -
Tenaga
0,7000 Oh Pekerja Rp - Rp -
0,3500 Oh Tukang Batu Rp - Rp -
0,0350 Oh Kep. Tukang Rp - Rp -
0,0300 Oh Mandor Rp - Rp -
Jumlah Rp - Rp - Rp -
Over Head & Profit 10% Rp -
Jumlah Total Rp -

23 Memasang 1 m2 Lantai Keramik Ukuran 40 x 40 cm (Unpolish)

Bahan
6,6300 Bh Keramik 40 x40 cm Rp - Rp -
9,8000 Kg PC Rp - Rp -
0,0450 M3 PP Rp - Rp -
0,5000 Kg Semen Warna Rp - Rp -
Tenaga
0,7000 Oh Pekerja Rp - Rp -
0,3500 Oh Tukang Batu Rp - Rp -
0,0350 Oh Kep. Tukang Rp - Rp -
0,0300 Oh Mandor Rp - Rp -
Jumlah Rp - Rp - Rp -
Over Head & Profit 10% Rp -
Jumlah Total Rp -

23 Memasang 1 m2 Lantai Granit Ukuran 60 x 60 cm

Bahan
1,0500 M2 Granit 60x60 cm (Granit Garuda) Rp - Rp -
9,8000 Kg PC Rp - Rp -
0,0450 M3 PP Rp - Rp -
0,5000 Kg Semen Warna Rp - Rp -
Tenaga
0,7000 Oh Pekerja Rp - Rp -
0,3500 Oh Tukang Batu Rp - Rp -
0,0350 Oh Kep. Tukang Rp - Rp -
0,0300 Oh Mandor Rp - Rp -
Jumlah Rp - Rp - Rp -
Over Head & Profit 10% Rp -
Jumlah Total Rp -

Halaman : 5 darI 10
 HARGA
NO URAIAN UPAH BAHAN JUMLAH
SATUAN

24 Memasang 1 m2 Dinding Granit Ukuran 60x60 cm

Bahan
1,0500 M2 Granit 60x60 cm, setara IKAD Rp - Rp -
9,3000 Kg PC Rp - Rp -
0,0180 M3 PP Rp - Rp -
0,5000 Kg Semen Warna Rp - Rp -
Tenaga
0,9000 Oh Pekerja Rp - Rp -
0,4500 Oh Tukang Batu Rp - Rp -
0,0450 Oh Kep. Tukang Rp - Rp -
0,0450 Oh Mandor Rp - Rp -
Jumlah Rp - Rp - Rp -
Over Head & Profit 10% Rp -
Jumlah Total Rp -

24 Pasangan Keramik Dinding 25 x 40 cm

Bahan
1,0000 M2 Keramik 25x40 cm Rp - Rp -
0,5000 Kg Semen warna Rp - Rp -
9,3000 Kg Semen portland ( 50 Kg) Rp - Rp -
0,0180 M3 Pasir Pasangan Rp - Rp -
Tenaga
0,9000 Oh Pekerja Rp - Rp -
0,4500 Oh Tukang Batu Rp - Rp -
0,0450 Oh Kep. Tukang Rp - Rp -
0,0450 Oh Mandor Rp - Rp -
Jumlah Rp - Rp - Rp -
Over Head & Profit 10% Rp -
Jumlah Total Rp -

25 Pasangan Keramik Dinding 20 x 40 cm , motif batu alam

Bahan
1,0000 M2 Keramik 20x40 cm, motif batu alam Rp - Rp -
0,5000 Kg Semen warna Rp - Rp -
9,3000 Kg Semen portland ( 50 Kg) Rp - Rp -
0,0180 M3 Pasir Pasangan Rp - Rp -
Tenaga
0,9000 Oh Pekerja Rp - Rp -
0,4500 Oh Tukang Batu Rp - Rp -
0,0450 Oh Kep. Tukang Rp - Rp -
0,0450 Oh Mandor Rp - Rp -
Jumlah Rp - Rp - Rp -
Over Head & Profit 10% Rp -
Jumlah Total Rp -

26 Pasang List telo Keramik 8x25 cm/M'

Bahan
4,4000 bh List telo 8x25 Rp - Rp -
1,1400 Kg Semen PC Rp - Rp -
0,0030 M3 Pasir Pasangan Rp - Rp -
0,0500 Kg Semen Warna Rp - Rp -
Tenaga
0,0900 Oh Pekerja Rp - Rp -
0,0900 Oh Tukang Batu Rp - Rp -
0,0090 Oh Kep. Tukang Rp - Rp -
0,0050 Oh Mandor Rp - Rp -
Jumlah Rp - Rp - Rp -
Over Head & Profit 10% Rp -
Jumlah Total Rp -

Halaman : 6 darI 10
 HARGA
NO URAIAN UPAH BAHAN JUMLAH
SATUAN

27 Memasang Rangka Langit-langit (60x60) cm Kayu Kls. III / M2

Bahan
0,0163 M3 Kayu Kelas III balok Rp - Rp -
0,2500 Kg Paku biasa 2" - 4" Rp - Rp -
Tenaga
0,2000 Oh Pekerja Rp - Rp -
0,3000 Oh Tukang kayu Rp - Rp -
0,0300 Oh Kepala tukang Rp - Rp -
0,0100 Oh Mandor Rp - Rp -
Jumlah Rp - Rp - Rp -
Over Head & Profit 10% Rp -
Jumlah Total Rp -

28 1 M2 Pemasangan Rangka Plafon Metal Hollow 30x30x0,3 mm

Bahan
4,0000 M' Metal Hollow 30x30x0,3 mm Rp - Rp -
0,1000 Kg Sekrup Gypsum Rp - Rp -
Tenaga
0,1500 Oh Pekerja Rp - Rp -
0,2500 Oh Tukang Kayu Rp - Rp -
0,0250 Oh Kep. Tukang Rp - Rp -
0,0750 Oh Mandor Rp - Rp -
Jumlah Rp - Rp - Rp -
Over Head & Profit 10% Rp -
Jumlah Total Rp -

29 1 M2 Pemasangan Rangka Dinding Metal Hollow 40x40x0,3 mm

Bahan
4,0000 M' Metal Hollow 40x40x0,3 mm Rp - Rp -
0,1000 Kg Sekrup Gypsum Rp - Rp -
Tenaga
0,1500 Oh Pekerja Rp - Rp -
0,2500 Oh Tukang Kayu Rp - Rp -
0,0250 Oh Kep. Tukang Rp - Rp -
0,0750 Oh Mandor Rp - Rp -
Jumlah Rp - Rp - Rp -
Over Head & Profit 10% Rp -
Jumlah Total Rp -

28 1 M2 Langit- langit Kalsiboard (serat Semen) tebal 4 mm

Bahan
1,1000 M2 Kalsibaord Tebal 4 mm, uk 122x244 cm Rp - Rp -
0,0100 Kg Paku Kalsiboard / GRC Rp - Rp -
Tenaga
0,0300 Oh Pekerja Rp - Rp -
0,0700 Oh Tukang Kayu Rp - Rp -
0,0070 Oh Kepala Tukang Kayu Rp - Rp -
0,0040 Oh Mandor Rp - Rp -
Peralatan
0,1000 10% dari bahan Rp - Rp -
Jumlah Rp - Rp - Rp -
Over Head & Profit 10% Rp -
Jumlah Total Rp -

29 1 M2 Langit- langit Gypsumboard tebal 9 mm

Bahan
0,3640 Lbr Gypsumbaord Tebal 9 mm, uk 120x240 cm Rp - Rp -
0,1100 Kg Sekrup Gypsum Rp - Rp -
Tenaga
0,1000 Oh Pekerja Rp - Rp -
0,0500 Oh Tukang Kayu Rp - Rp -
0,0050 Oh Kepala Tukang Kayu Rp - Rp -
0,0050 Oh Mandor Rp - Rp -
Jumlah Rp - Rp - Rp -
Over Head & Profit 10% Rp -
Jumlah Total Rp -

Halaman : 7 darI 10
 HARGA
NO URAIAN UPAH BAHAN JUMLAH
SATUAN

29 1 M' List langit-langit Kayu Profil

Bahan
1,0500 M' List Kayu Profil 3x3,5 cm Rp - Rp -
0,0100 Kg Paku Rp - Rp -
Tenaga
0,0500 Oh Pekerja Rp - Rp -
0,0500 Oh Tukang Kayu Rp - Rp -
0,0050 Oh Kepala Tukang Kayu Rp - Rp -
0,0030 Oh Mandor Rp - Rp -
Jumlah Rp - Rp - Rp -
Over Head & Profit 10% Rp -
Jumlah Total Rp -

30 1 M2 Pengerokan / Pencucian Bidang Permukaan Tembok Lama

Bahan
0,0500 Kg Sabun Rp - Rp -
Tenaga
0,1000 Oh Pekerja Rp - Rp -
0,0030 Oh Mandor Rp - Rp -
Jumlah Rp - Rp - Rp -
Over Head & Profit 10% Rp -
Jumlah Total Rp -

31 1 M2 Pengecatan Tembok Interior (1 Lp Plamir + 1 Lp. Cat Dasar + 2 Lp. Cat Warna) Cat Nippon Paint Vase Vynilex
Bahan
0,1500 Kg Plamir (Alkali Interior) Rp - Rp -
0,0500 Kg Cat Tembok Exterior ( Nippon Base Vynilex) Rp - Rp -
0,2600 Kg Cat Tembok Exterior ( Nippon Base Vynilex) Rp - Rp -
Tenaga
0,0200 Oh Pekerja Rp - Rp -
0,0630 Oh Tukang Cat Rp - Rp -
0,0063 Oh Kep. Tukang Rp - Rp -
0,0030 Oh Mandor Rp - Rp -
Jumlah Rp - Rp - Rp -
Over Head & Profit 10% Rp -
Jumlah Total Rp -

32 1 M2 Pengecatan Tembok Baru Exterior (1 Lp Plamir + 1 Lp. Cat Dasar + 2 Lp. Cat Warna Nippon Paint Elastex)
Bahan
0,1000 Kg Plamir (Alkali Exterior) Rp - Rp -
0,1000 Kg Cat Warna , Nippon paint Elastex Rp - Rp -
0,2600 Kg Cat Warna , Nippon paint Elastex Rp - Rp -
Tenaga
0,0200 Oh Pekerja Rp - Rp -
0,0630 Oh Tukang Cat Rp - Rp -
0,0063 Oh Kep. Tukang Rp - Rp -
0,0025 Oh Mandor Rp - Rp -
Jumlah Rp - Rp - Rp -
Over Head & Profit 10% Rp -
Jumlah Total Rp -

33 1 M2 Pengecatan Plafon dalam (1 Lp Plamir + 1 Lp. Cat Dasar + 2 Lp. Cat Warna) , pakai sambungan
Bahan
0,1500 Kg Plamir / Gypsum kompon Rp - Rp -
2,5000 m' Join tape Kalsi lebar = 25 mm Rp - Rp -
0,1000 Kg Cat Dasar Jotun Jotaplat Rp - Rp -
0,2600 Kg Cat Warna Jotun Jotaplast Rp - Rp -
Tenaga
0,0250 Oh Pekerja Rp - Rp -
0,0650 Oh Tukang Cat Rp - Rp -
0,0065 Oh Kep. Tukang Rp - Rp -
0,0025 Oh Mandor Rp - Rp -
Jumlah Rp - Rp - Rp -
Over Head & Profit 10% Rp -
Jumlah Total Rp -

Halaman : 8 darI 10
 HARGA
NO URAIAN UPAH BAHAN JUMLAH
SATUAN

34 Kusen Alluminium / M'

Bahan
1,1000 M' Profil alluminium 3" PC White Rp - Rp -
2,0000 Bh Skrup Rp - Rp -
0,0600 Tube Sealant Rp - Rp -
Upah
0,0430 Oh Pekerja Rp - Rp -
0,0430 Oh Tukang Alluminium Rp - Rp -
0,0043 Oh Kepala tukang Rp - Rp -
0,0021 Oh Mandor Rp - Rp -
Jumlah Rp - Rp - Rp -
Over Head & Profit 10% Rp -
Jumlah Total Rp -

35 1 M2 Pasang Kaca Mati , kaca Rayband Tebal 5 mm

Bahan
1,1000 M2 Kaca Rayband Tebal 5 mm Rp - Rp -
Tenaga
0,0150 Oh Pekerja Rp - Rp -
0,1500 Oh Tukang kayu Rp - Rp -
0,0150 Oh Kepala tukang Rp - Rp -
0,0008 Oh Mandor Rp - Rp -
Jumlah Rp - Rp - Rp -
Over Head & Profit 10% Rp -
Jumlah Total Rp -

DINDING PARTISI

36 1 M', Memasang Rangka Dinding Partisi dari Baja Ringan C.75x0,65 mm

Bahan
1,1000 M' Baja Ringan Canal C 75. 0,65 (Kasau / KAstil) Rp - Rp -
4,0000 Pcs Baut / screw 14/20 Rp - Rp -
1,0000 Ls Alat bantu Rp - Rp -
Upah
0,0430 Oh Pekerja Rp - Rp -
0,0430 Oh Tukang Besi Rp - Rp -
0,0043 Oh Kepala Tukang Rp - Rp -
0,0021 Oh Mandor Rp - Rp -
Jumlah Rp - Rp - Rp -
Over Head & Profit 10% Rp -
Jumlah Total Rp -

37 1 M2 Pemasangan Rangka Dinding Multiplek 18 mm x 5 cm

Bahan
4,0000 M' Multiplek 18 mm x 5 cm Rp - Rp -
0,1000 Kg Paku Beton 2" Rp - Rp -
Tenaga
0,1500 Oh Pekerja Rp - Rp -
0,2500 Oh Tukang Kayu (Tukang Perabot) Rp - Rp -
0,0250 Oh Kep. Tukang Rp - Rp -
0,0750 Oh Mandor Rp - Rp -
Jumlah Rp - Rp - Rp -
Over Head & Profit 10% Rp -
Jumlah Total Rp -

38 Dinding Partisi Triplek tebal 9 mm / m2

Bahan
0,3664 Lbr Triplek t= 9 mm Rp - Rp -
32,0000 Pcs Screw (Conter Nut) Rp - Rp -
1,0000 Ls Alat bantu Rp - Rp -
Tenaga
0,1000 Oh Pekerja Rp - Rp -
0,1500 Oh Tukang Kayu (Tukang Perabot) Rp - Rp -
0,0150 Oh Kepala Tukang Rp - Rp -
0,0050 Oh Mandor Rp - Rp -
Jumlah Rp - Rp - Rp -
Over Head & Profit 10% Rp -
Jumlah Total Rp -

Halaman : 9 darI 10
 HARGA
NO URAIAN UPAH BAHAN JUMLAH
SATUAN
39 1 M2 Memasang Dinding Lapis HPL
Bahan
0,3819 Lbr HPL Rp - Rp -
0,2500 Kg Lem kayu kuning Rp - Rp -
0,2300 M Hampelas Rp - Rp -
Upah
0,7000 Oh Pekerja Rp - Rp -
0,3500 Oh Tukang Kayu (Perabot) Rp - Rp -
0,0350 Oh Kepala tukang Rp - Rp -
0,0350 Oh Mandor Rp - Rp -
Alat
1,0000 Ls Alat Bantu Rp - Rp -
Jumlah Rp - Rp - Rp -
Over Head & Profit 10% Rp -
Jumlah Total Rp -

40 Dinding Partisi Kalsiboard tebal 6 mm / m2

Bahan
0,3664 Lbr Kalsiboard t= 6 mm Rp - Rp -
18,0000 Pcs Screw Kalsi (Conter Nut) Rp - Rp -
1,0000 Ls Alat bantu Rp - Rp -
Tenaga
0,1000 Oh Pekerja Rp - Rp -
0,1500 Oh Tukang Kayu Rp - Rp -
0,0150 Oh Kepala Tukang Rp - Rp -
0,0050 Oh Mandor Rp - Rp -
Jumlah Rp - Rp - Rp -
Over Head & Profit 10% Rp -
Jumlah Total Rp -

39 Memasang 1 m Pipa PVC Tipe Diameter 6"

Bahan
1,2000 M Pipa PVC AW 4" Rp - Rp -
0,3500 Perlengkapan (35% x harga bahan) Rp - Rp -
Tenaga
0,0810 Oh Pekerja Rp - Rp -
0,1350 Oh Tukang Batu Rp - Rp -
0,0135 Oh Kep. Tukang Rp - Rp -
0,0040 Oh Mandor Rp - Rp -
Jumlah Rp - Rp - Rp -
Over Head & Profit 10% Rp -
Jumlah Total Rp -

41 Memasang 1 m Pipa PVC Tipe Diameter 6"

Bahan
1,2000 M Pipa PVC AW 6" Rp - Rp -
0,3500 Perlengkapan (35% x harga bahan) Rp - Rp -
Tenaga
0,0810 Oh Pekerja Rp - Rp -
0,1350 Oh Tukang Batu Rp - Rp -
0,0135 Oh Kep. Tukang Rp - Rp -
0,0040 Oh Mandor Rp - Rp -
Jumlah Rp - Rp - Rp -
Over Head & Profit 10% Rp -
Jumlah Total Rp -

............................. Mei 2023

Dibuat Oleh :
Penyedia
PT. / CV. ................

Nama Jelas
Jabatan

Halaman : 10 darI 10
 DAFTAR HARGA
SATUAN UPAH, BAHAN DAN PEKERJAAN

Pekerjaan : Pemeliharaan Gedung dan Bangunan Kantor

Lokasi : Jalan Khatib Sulaiman No. 50 Belanti Timur - Padang
Tahun : 2023

NO URAIAN SATUAN HARGA

I. UPAH
1. Kepala Tukang hari Rp -
2. Mandor hari Rp -
3. Tukang Batu hari Rp -
4. Tukang Kayu hari Rp -
5. Tukang Kayu (Tukang Perabot) hari Rp -
5. Tukang Cat hari Rp -
6. Tukang Besi hari Rp -
7. Tukang Las hari Rp -
8. Pekerja hari Rp -

II. SATUAN BAHAN LOKAL

1. Pasir Urug M3 Rp -
2. Sirtu / Kerikil Timbun M3 Rp -
3. Pasir Pasangan/ Pasir Beton M3 Rp -
kg Rp -
4. Kerikil Cor / Beton M3 Rp -
kg Rp -
5. Split / Batu Pecah 1-2 cm + 2-3 cm Ton Rp -
kg Rp -
6. Tanah Timbun M3 Rp -
7. Air Ltr Rp -

BAHAN KAYU
1. Kayu Kelas I (Banio)
Papan M3 Rp -
Balok M3 Rp -
2. Kayu Kelas II ( marsawa)
Papan M3 Rp -
Balok M3 Rp -
3. Kayu Kelas III ( merantih)
Papan M3 Rp -
Balok M3 Rp -
4. Kayu Bekisting Kelas IV
Papan M3 Rp -
Balok M3 Rp -
5. Kayu pancang 5/7 cm, Kayu Kls. III M3 Rp -
6. Bambu, dia. (8-10) cm, panjang 4 m Btg Rp -
7. Dolken Kayu Galam, dia. (8-10) cm, panjang 4 m Btg Rp -
8. Multiplek 9 mm (1.22 x 2.44) cm Lbr Rp -
9. Minyak Bekisting Lbr Rp -

BAHAN BESI, BAJA Dan KAWAT

1. Kawat Beton Kg Rp -
2. Besi Beton polos U.24 Kg Rp -
3. Besi Beton Ulir U 32 Kg Rp -
4. Paku Biasa (2"-5") Kg Rp -
5. Paku Beton 2" Kg Rp -

Halaman 1 dari 3
NO URAIAN SATUAN HARGA

BAHAN PABRIKASI LOKAL

1. Batu Bata Bh Rp -

BAHAN KERAMIK, SEMEN

1. Keramik 40x40 , KW-I (motif / Polish) M2 Rp -
Keramik 40x40 , KW-I (motif / Polish) Bh Rp -
2. Keramik 40x40 , KW-I (Unpolis) M2 Rp -
Keramik 40x40 , KW-I (Unpolis) Bh Rp -
3. Keramik 20x40 cm, motif batu alam M2 Rp -
4. Keramik 25x25 cm, (Unpolis) M2 Rp -
5. Keramik 25x40 cm, (motif /Polish) M2 Rp -
6. Granit 60x60 cm, Granit Garuda M2 Rp -
7. Listtelo 8x25 cm Keping Rp -
8. Semen (PC) @ 50 Kg, PCC Zak Rp -
Kg Rp -
9. Semen Putih Kg Rp -
10. Semen warna Kg Rp -

BAHAN DINDING DAN LOTENG

1. Baja Ringan Propil C 750. 0,75 (TASO) M' Rp -
2. Baja Ringan Propil C 750. 0,65 (Kasau / Kastil) M' Rp -
3. Reng R.32-0.40 TASO M' Rp -
4. Baut / screw 14/20 (Baut Baja Ringan ) Pcs Rp -
5. Dynabolt Pcs Rp -
6. Screw Conter Nut 1" , (Sekrup Kalsi) Pcs Rp -
7. Screw 3/4 , (Sekrup Kalsi/ skrup hitam/ sekrup gypsum) Kg Rp -
8. Gypsumboard tebal 9 mm Lbr Rp -
9. Kalsiboar / Soft Board , tebal 4 mm, Uk. 122x244 cm Lbr Rp -
m2 Rp -
10. Kalsiboar / Soft board tebal 6 mm, Uk. 122x244 cm Lbr Rp -
11. Triplek tebal 4 mm (1.22 x 2.44) cm m2 Rp -
12. Triplek tebal 6 mm (1.22 x 2.44) cm m2 Rp -
13. Triplek tebal 9 mm (1.22 x 2.44) cm m2 Rp -
14. Triplek tebal 12 mm (1.22 x 2.44) cm m2 Rp -
15. Triplek tebal 15 mm (1.22 x 2.44) cm m2 Rp -
16. Triplek tebal 18 mm (1.22 x 2.44) cm m2 Rp -
17. HPL Glosy (Warna terang) Lbr Rp -
18. Lem Kuning 168 Kg Rp -
19. Sekrup Gypsum 6 x 1 1/4" Kg Rp -
20. Paku Kalsiboard / GRC Kg Rp -
21. List Profil Gypsum C 53/ sejenis M' Rp -
22. Kayu Les Profil 3x3,5x400 M' Rp -
23. Gypsum Kompon 20 Kg/ Zak Zak Rp -
Kg Rp -
24. Kalsi Join Tape uk. Lebar 25 mm m' Rp -

BAHAN CAT dan FINISHING

1. Cat Tembok Luar / Exterior (Nippon Paint Water Bond) Kg Rp -
2. Cat Tembok Luar / Exterior (Nippon Paint Elastex) Kg Rp -
3. Cat Tembok Dalam / Interior ( warna Nippon Paint - Base Vinylex) Kg Rp -
4. Cat Tembok Jotun Jotaplast Kg Rp -
5. Alcaly Interior ( Nippon ) Kg Rp -
6. Alcaly Exterior ( Nippon ) Kg Rp -
7. Flincote (Wather proofing) Kg Rp -

Halaman 2 dari 3
NO URAIAN SATUAN HARGA

BAHAN PENGGANTUNG/PENGUNCI dan KACA

1. Frofil Kusen Alluminium 3" PC White M' Rp -
2. Frofil Daun jendela Alluminium Hollow Mini (PC White), INKALUM M' Rp -
3. Frofil Daun Daun pintu PC White), INKALUM M' Rp -
4. Sponeng Daun Pintu (Sponeng Kecil 5564) PC White M' Rp -
5. Sponeng Daun pintu/ sponeng Besar, ( kode 5565) PC White M' Rp -
6. Sponeng Daun Jendela Castment/ sponeng Inner, ( kode 8130) PC White M' Rp -
7. Frofil Kaca M' Rp -
8. Jelusi 3" (1899) PC White M' Rp -
9. Baut Cacing/ Skrup Bh Rp -
10. Lem Silicon dodol (Sealant) Tube Rp -
11. Engsel Castment 16" Psg Rp -
12. Rambuncis ( Gerendel Jendela Alluminium) Bh Rp -
13. Handle Daun Pintu Alluminium Oval (AS-30 cm) Psg Rp -
14. Kaca tebal 5 mm (Raiben) M2 Rp -
3. Kaca tebal 5 mm (Bening) M2 Rp -
15. Baut Cacing/ Skrup Bh Rp -
16. Lem Silicon dodol (Sealant) Tube Rp -

INSTALASI LISTRIK
1. Pemasangan MCB 2 Group Schneider 6 A + Box ttk Rp -
2. Pasang Instalasi Listrik penerangan + fitting ttk Rp -
3. Pasang Instalasi stop kontak Listrik + fitting ttk Rp -
4. Lampu LED 15 Watt Putih Bh Rp -
5. Lampu LED 30 Watt Putih Bh Rp -
6. Pasang Lampu Sorot LED 100 Watt + Instalasi, Bh Rp -
7. Lampu LED BULB 19 Watt Cool Daylight (Philips) Bh Rp -

BAHAN SANITASI
1. PipaPVC AW Ø 4" (Wavin) M' Rp -
2. PipaPVC AW Ø 6" (Wavin) M' Rp -

............................. Mei 2023

Dibuat Oleh :
Penyedia
PT. / CV. ................

Nama Jelas
Jabatan

Halaman 3 dari 3
 SPESIFIKASI TEKNIS

Pasal 1
LINGKUP PEKERJAAN

1.1. Pekerjaan yang dilaksanakan hádala

1.1.1. Pekerjaan :
Pemeliharaan Gedung dan Bangunan Kantor

Perincian bagian pekerjaan yang dilaksanakan didasarkan pada gambar rencana, BQ dan
RKS yang menjadi bagian tidak terpisahkan dari rencana kerja dan syarat-syarat ini.

Pasal 2
PERATURAN TEKNIS BANGUNAN YANG DIGUNAKAN

Kecuali ditentukan lain dalam RKS ini, berlaku dan mengikat ketentuan-ketentuan tersebut
dibawah ini termasuk segala perubahan dan tambahannya.
2.1. Undang–Undang .No 18 Tahun 1999 Tentang Jasa Konstruksi
2.2. Peraturan Pemerintah No. 29 Tahun 2000 Tentang Penyelenggaraan Jasa Konstruksi
2.3. Peraturan Menteri Pekerjaan Umum No. 43/PRT/M/2007 , tentang standar dan Pedoman
Pengadaan Jasa Konstruksi.
2.4. Peraturan Beton Bertulang Indonesia (PBI 1991), SK SNI T-15.1993
2.5. Tata Cara pengadukan dan pengecoran beton SNI 03-3976-1993
2.6. Peraturan Muatan Indonesia NI. 8 dan Indonesian Loading Code 1987 (SKBI-1.2.53.1987)
2.7. Peraturan Konstruksi Kayu di Indonesia (PKKI)NI 5
2.8 Pedoman Perencanaan Penanggulangan Longsoran SNI 03-1962-1990
2.9. Mutu Kayu Bangunan SNI 03-3527-1984
2.10 Peraturan Umum Instalasi Listrik (PUIL) SNI 04-0225-1987
2.11 Peraturan Umum Keselamatan Kerja dari Departemen Tenaga Kerja
2.12. Peraturan Semen Portland Indonesia NI 8 tahun 1972
2.13. Peraturan Bata Merah sebagai Bahan Bangunan NI 10
2.14. Tata Cara Pengecatan Kayu untuk Rumah dan Gedung SNI 03-2407-1991
2.15. Tata cara Pengecatan Dinding Tembok dengan Cat Emulsi SNI 03-2410-1991
2.16. Pedoman Perencanaan Penanggulangan Longsoran SNI 03-1962-1990
2.17. Peraturan dan ketentuan yang dikeluarkan Pemerintah Daerah setempat yang
bersangkutan dengan permasalahan bangunan.

Apabila penjelasan dalam RKS tidak sempurna atau belum lengkap sebagaimana ketentuan
dan syarat dalam peraturan diatas, maka Kontraktor wajib mengikuti ketentuan peraturan-
peraturan yang disebutkan diatas.

IMIGRASI PADANG Spek Teknis - 1

Pasal 3
PEKERJAAN PERSIAPAN

3.1. Lingkup Pekerjaan

1. Pembersihan lokasi yang akan dibangun
2. Pengadaan air untuk pelaksanaan pekerjaan
3. Pemasangan bouwplank
4. Pengadaan alat-alat kerja yang dibutuhkan

3.2. Persyaratan Bahan

1. Untuk direksi Keet; digunakan bahan rangka kayu, dinding papan atau triplex dicat,
atap seng BJLS 20, lantai rabat beton.
2. Untuk penampungan air kerja disiapkan drum penampung, air harus memenuhi
kualitas yang ditentukan dalam PBI 1991.
3. Untuk papan nama proyek digunakan tiang dari kayu dan triplek dicat putih.
4. Bahan bouwplank dipakai tiang kayu meranti atau sengon 5/7 dan papan meranti atau
sengon ukuran 2/20 cm.
5. Untuk alat-alat kerja berupa kotak adukan, kotak takaran, gerobak dorong dan lain-lain
digunakan bahan kayu setempat.
3.3. Pedoman Pelaksanaan
1. Bangsal Kerja dan Direksi Keet
Untuk gudang dan bangsal kerja dibuat bangunan sementara yang dapat melindungi
pekerja dari panas dan hujan. Bangunan ini harus dibongkar setelah pekerjaan selesai
dilaksanakan.
Untuk Direksi Keet, dibuat dengan konstruksi semi permanen dengan ukuran luas = 21
m2, dilengkapi mobiler sederhana 1 meja tulis, beberapa buah kursi duduk, dan 1
lembar triplek tempat menempel gambar.
2. Pengadaan air untuk pelaksanan pekerjaan
Pengadaan air untuk pelaksanaan pekerjaan diambil dari sumber air terdekat,
kemudian ditampung dalam drum-drum yang telah disediakan. Kebutuhan air ini
harus disediakan dalam jumlah yang cukup selama pelaksanaan pekerjaan. Air harus
memenuhi syarat yang tercantum dalam PBI NI 2.

3. Pembuatan papan nama proyek

Membuat papan nama proyek dari papan dengan ukuran 200 x 100 cm. Didirikan tegak
diatas kayu 5/7 cm setinggi 240 cm. Diletakkan pada tempat yang mudah dilihat
umum. Papan nama proyek memuat
1. Nama proyek
2. Pemilik Proyek
3. Lokasi Proyek
4. Jumlah biaya (kontrak)
5. Nama Konsultan Perencana
6. Nama Konsultan Pengawas
7. Nama Pelaksana (Kontraktor)
8. Proyek dimulai tanggal, bulan, tahun

4. Pemasangan Bouwplank
Tiang Bouwplank harus terpasang kuat. Papan diketam halus dan lurus pada sisi
atasnya dan dipasang waterpass (timbang air) dengan sudut-sudutnya harus siku.

IMIGRASI PADANG Spek Teknis - 2

Pasal 4

PEKERJAAN STAKING OUT

1. Untuk menentukan posisi dan ketinggian rencana bangunan di lapangan Pemborong harus
melakukan pengukuran di lapangan secara teliti dan benar, sesuai dengan referensi Bench
Mark atau titik tetap di lapangan seperti ditunjukan dalam gambar atau atas petunjuk
Direksi.

2. Pengukuran untuk penentuan posisi dilakukan dengan peralatan yang mempunyai presisi
tinggi dengan metode trianggulasi dan hasilnya disampaikan ke Direksi untuk
mendapatkan persetujuan.

3. Dalam hal terdapat perbedaan rencana gambar dan hasil pengukuran yang dilaksanakan
pemborong dengan kenyataan yang ada di lapangan, maka sebelum melanjutkan pekerjaan
yang mungkin di pengaruhi perbedaan tersebut Pemborong harus melaporkan hal ini
kepada Direksi untuk mendapatkan keputusan dan dinyatakan dalam Berita Acara.

4. Keputusan akan hasil pengukuran oleh Pemborong akan didasarkan atas keamanan
konstruksi dan kelancaran operasional penggunaan bangunan tersebut.

Pasal 5
PATOK-PATOK REFERENSI, BOUPLANK dan PENGUKURAN

1. Direksi akan menetapkan 1 (satu) “Bench Mark” sebagai referensi yang ditetapkan di
lapangan. Bila Bench Mark belum ada maka pemborong berkewajiban membuat Bench
Mark sesuai dengan petunjuk Direksi.

2. Pemborong harus atau wajib membuat Bowplank dan memasang patok-patok pembantu
sebagai pedoman pelaksanaan pekerjaan untuk menjamin ketelitian bentuk, posisi, arah
elevasi dan lain-lain, yang harus dipelihara keutuhan letak dan ketinggiannya selama
pekerjaan berlangsung.
3. Sebelum pekerjaan dimulai patok-patok pembantu, Bowplank harus disetujui Direksi.
Patok-patok dan referensi lainnya tidak boleh disingkirkan sebelum diperintahkan oleh
Direksi.

Pasal 6
DAERAH KERJA DAN JALAN MASUK

Pemborong akan diberikan daerah kerja untuk pelaksanaan pekerjaan ini. Lokasi tersebut dapat
diperoleh dengan cara sewa/pinjam berdasarkan ketentuan yang berlaku. Harus membatasi
operasinya di lapangan yang betul-betul diperlukan untuk pekerjaan tersebut.
Tata letak yang meliputi jalan masuk, lokasi penyimpanan bahan bangunan dan jalur
pengangkutan material dibuat oleh Pemborong dengan persetujuan Direksi.

IMIGRASI PADANG Spek Teknis - 3

Pasal 7
MATERIAL

1. Material yang dipakai dalam pekerjaan-pekerjaan ini diutamakan produksi dalam negeri
yang memenuhi persyaratan teknis yang ditentukan.
2. Jika pemborong memiliki bahan lain yang akan digunakan selain yang disyaratkan, maka
mutunya minimal harus sama dengan yang diisyaratkan dalam Dokumen Tender, sebelum
pemesanan bahan harus diberitahu pada Direksi yang meliputi jenis, kualitas dan kuantitas
bahan yang dipesan untuk mendapatkan persetujuan.

Pasal 8
LALU LINTAS

Dalam melaksanakan pekerjaan dan pengangkutan bahan-bahan untuk keperluan pekerjaan.

Pemborong harus berhati-hati sedemikian rupa sehingga tidak mengganggu kelancaran lalu
lintas atau menimbulkan kerusakan terhadap jalan yang telah ada dan prasarana lainnya.
Bilamana terjadi kerusakan, Pemborong berkewajiban untuk memperbaiki /mengganti.

Pasal 9
CUACA

Pekerjaan harus diberhentikan apabila cuaca tidak mengijinkan yang mengakibatkan

penurunan mutu suatu pekerjaan.

Pasal 10
SERVICE SEMENTARA

Pemborong harus menyediakan air dan listrik yang diperlukan selama pelaksanaan pekerjaan
berlangsung.

IMIGRASI PADANG Spek Teknis - 4

PERSYARATAN DAN BAHAN-BAHAN

Pasal 11
UMUM

1. Semua bahan-bahan yang akan dipakai dalam pekerjaan ini harus memenuhi ketentuan-
ketentuan umum yang berlaku di Indonesia, mengenai bahan bangunan serta
persyaratannya akan dicantumkan di bawah ini.

2. Bilamana akibat satu dan lain hal bahan yang diisyaratkan tidak dapat diperoleh.
Pemborong boleh mengajukan usul perubahan kepada Direksi sepanjang mutunya paling
tidak sama atau lebih tinggi dari apa yang diisyaratkan.

3. Direksi akan menilai dan memberikan persetujuan secara tertulis sepanjang memenuhi
persayaratan teknis dan Pemborong diwajibkan untuk sedapat mungkin mempergunakan
bahan-bahan produksi dalam negeri.

Pasal 12
BAHAN AGREGAT BETON

Agregat halus (pasir ) dan Bahan Agregat Kasar (kerikil) dan Split 1-2 / 2-3, untuk pekerjaan
beton dan adukan harus berbutir keras, bersih dari kotoran-kotoran, zat-zat kimia organik dan
anorganik dan yang dapat merugikan mutu beton ataupun baja tulang dan bersudut tajam.

Pasal 13
SEMEN

1. Jenis semen yang dipakai untuk beton dan adukan dalam pekerjaan ini adalah portland
semen Type I yang memenuhi ketentuan dan syarat-syarat dalam SII 0013-81.
2. Semen yang didatangkan ke proyek harus dalam keadaan utuh dan baru, kantong-kantong
pembungkus harus utuh dan tidak ada sobek-sobekan.
3. Penyimpanan semen harus dilakukan dalam gudang tertutup dan terlindung dari
pengaruh hujan dan lembab-udara dan tanah semen ditumpuk didalam di atas lantai
panggung kayu minimal 30 cm diatas tanah. Tinggi tumpukan maksimum adalah 15
kantong semen yang kantongnya pecah tidak boleh dipakai dan harus disingkirkan keluar
proyek

4. Semen yang dipakai selalu diperiksa oleh Direksi sebelumnya. Semen yang mulai mengeras
harus segera dikeluarkan dari proyek. Urutan pemakaian semen harus mengikuti urutan
tibanya semen tersebut di lapangan sehingga untuk itu Pemborong diharuskan menumpuk
semen berkelompok menurut urutan tiba di lapangan.

5. Semen yang umurnya lebih dari 3 (tiga) bulan sejak keluarnya dari pabrik tidak
diperkenankan dipakai untuk pekerjaan-pekerjaan yang sifatnya struktural.

6. Bilamana Direksi memandang perlu, Pemborong harus melakukan pemeriksaan

laboratorium untuk memeriksa dan melihat apakah mutu semen memenuhi syarat, atas
biaya Pemborong.

IMIGRASI PADANG Spek Teknis - 5

Pasal 14
AIR KERJA

1. Air yang dipakai untuk adukan beton dan adukan spesi harus bersih, bebas zat-zat organik
atau anorganik yang terkandung dalam air, yang dapat mempengaruhi kekuatan keawetan
dari beton. Mutu air tersebut sedapat mungkin bermutu air minum.

2. air yang akan dipakai untuk pekerjaan beton, membilas membasahi dan lain-lain harus
mendapat persetujuan dari Direksi sebelum dipakai.

3. Pemborong harus menyediakan tempat-tempat penampungan air kerja di lapangan untuk

menjamin kelancaran kerja.

4. untuk memenuhi kebutuhan air kerja, apabila dipandang perlu Pemborong diperbolehkan
membuat sumur air bersih dalam daerah kerja sepanjang memenuhi persyaratan atas
beban biaya pihak Pemborong.

Pasal 15
PEKERJAAN TANAH / URUGAN

15.1.Lingkup Pekerjaan
Lingkup pekerjaan yang akan dilaksanakan pada pekerjaan ini sudah harus
diperhitungkan jenis tanah yang dijumpai dilapangan seperti tanah pasir, gambut, tanah
keras (batuan), tanah liat dan lain sebagainya, yaitu:
1. Galian tanah untuk pekerjaan pondasi terdapat pada pekerjaan galian pondasi
bangunan
2. Timbunan kembali galian tanah pondasi bangunan.
3. Timbunan tanah dan pasir bawah lantai bangunan termasuk pemadatannya.
4. Setelah elevasi kedalaman dicapai sesuai dengan yang disyaratkan dalam gambar
teknis, rekanan dapat melanjutkan aanstampang dan pemasangan batu kali dengan
persetujuan konsultan pengawas.

15.2 Persyaratan Bahan

1. Tanah yang digunakan untuk urugan kembali adalah tanah dari bekas galian pondasi.
Sementara urugan dibawah lantai yang dipadatkan menggunakan tanah urugan yang
didatangkan dari luar lokasi pekerjaan (ex. Tanah timbun lubuk alung). Urugan yang
digunakan untuk urugan yang dipadatkan haruslah urugan bersih dari kotoran, sisa
bahan organik yang terbawa bersama Sitru urugan.

15.3. Pedoman Pelaksanaan

1. Galian pondasi baru boleh dilaksanakan setelah bouwplank dengan penandaan sumbu
ke sumbu selesai diperiksa dan disetujui Direksi. Bentuk galian dilaksanakan sesuai
dengan ukuran yang tertera dalam gambar. Apabila ditempat galian ditemukan pipa-
pipa pembuangan, kabel listrik, telepon atau lainnya yang masih berfungsi, maka
Kontraktor secepatnya memberitahukan kepada Direksi atau kepada instansi yang
berwenang untuk mendapat petunjuk seperlunya. Kontraktor bertanggung jawab
sepenuhnya atas segala kerusakan yang diakibatkan pekerjaan galian tersebut.
2. Apabila pada waktu penggalian ditemukan benda-benda purbakala, maka Kontraktor
wajib melaporkannya kepada Pemerintah Daerah setempat.

IMIGRASI PADANG Spek Teknis - 6

 3. Untuk kondisi tanah yang mudah longsor Kontraktor harus memasang turap kayu
pengaman yang cukup kuat. Turap didalam bangunan harus dibongkar setelah
pasangan batu kali selesai.
4. Bila ternyata penggalian melebihi kedalaman yang telah ditentukan dalam gambar,
maka Kontraktor harus mengisi kelebihan galian tersebut dengan tanah urug dan
dipadatkan.
5. Setelah pasangan batu kali untuk pondasi selesai dikerjakan rekanan harus mengurug
bekas galian yang tidak tertutup oleh pasangan batu kali hingga padat dan rata dengan
elevasi tanah disekitar pondasi.
5. Sebelum Urugan sirtu dilaksanakan maka permukaan tanah existing (asli) dibersihkan
dimana rumput dan kotoran harus dibuang keluar lokasi, supaya tidak terjadi
pelapukan dikemudian hari.
6. Urugan sirtu dibawah lantai dilaksanakan setelah pasangan dinding bata spesi 1 : 2
diplester dengan spesi 1 : 2 dan kemudian urugan situ dipadatkan dengan alat pemadat
dan disiram dengan air.
7. Pekerjaan galian dan urugan harus mendapat persetujuan dari Direksi untuk
kesempurnaan kualitas hasil pekerjaan pemadatan.

Pasal 16
PEKERJAAN BETON

1. Pekerjaan beton tanpa tulangan dengan perbandingan beton K-175 dan beton K-100
dikerjakan untuk :
1. Lantai kerja pondasi batu bata
2. Rabat beton lantai bangunan
Untuk semua beton struktur termasuk sloof, semua kolom beton, ring balok, pada masing-
masing pekerjaan difinishing dengan afwerking seperti dinyatakan pada gambar / BoQ
(bestek).

2. 2. Bahan
1. Semen
 Digunakan Portland Cement Tipe I /PCC memenuhi ketentuan dan syarat-syarat
dalam SNI 15-7064-2004
 Semen yang telah mengeras sebagian maupun seluruhnya dalam satu zak semen,
tidak diperkenankan pemakaiannya sebagai bahan campuran.
 Penyimpanan harus sedemikian rupa sehingga terhindar dari tempat yang lembab
agar semen tidak mengeras. Tempat penyimpanan semen harus ditinggikan 30 cm
dan tumpukan paling tinggi 2 m. Setiap semen baru yang masuk harus dipisahkan
dari semen yang telah ada agar pemakaian semen dapat dilakukan menurut urutan
pengiriman.

2. Pasir Beton
Pasir beton harus berupa butir-butir tajam dan keras, bebas dari bahan-bahan organis,
lumpur, humus dan tidak diperbolehkan menggunakan pasir laut atau pasir dengan
butiran yang mengandung pasir laut serta memenuhi komposisi butir serta kekerasan
sesuai dengan syarat-syarat yang tercantum dalam SK SNI T-15.1991.03.

IMIGRASI PADANG Spek Teknis - 7

 3. Kerikil
 Kerikil yang digunakan harus bersih dan bermutu baik, serta mempunyai gradasi
dan kekerasan sesuai yang disyaratkan dalam PBI 1991 dan SK SNI T-15.1993
 Penimbunan kerikil dengan pasir harus dipisahkan agar kedua jenis material
tersebut tidak tercampur untuk menjamin adukan beton dengan komposisi
material yang tepat.
4. Air
 Air yang digunakan harus air tawar, tidak mengandung minyak, asam alkali,
garam, bahan-bahan organis atau bahan-bahan lain yang dapat merusak beton atau
baja tulangan. Dalam hal ini sebaiknya dipakai air bersih yang dapat digunakan
untuk air minum.
 Tidak diperbolehkan menggunakan air laut untuk pengadukan beton atau spesi

5. Besi Beton
 Besi beton yang digunakan adalah baja lunak dengan mutu U-24 SNI (tegangan
leleh karakteristik minimum 2400 kg/cm2). Ukuran diameter tulangan yang
digunakan adalah Ø12 sebagai tulangan utama, dan Ø 8 sebagai sengkang.
 Daya lekat baja tulangan harus dijaga dari kotoran, lemak, minyak, karat lepas dan
bahan lainnya.
 Besi beton harus disimpan dengan tidak menyentuh tanah dan tidak boleh
disimpan di udara terbuka dalam jangka waktu panjang.
 Membengkok dan meluruskan tulangan harus dilakukan dalam keadaan batang
dingin. Tulangan harus dipotong dan dibengkokkan sesuai gambar dan harus
diminta persetujuan Direksi/Konsultan Pengawas terlebih dahulu.
 Penggunaan diameter tulangan yang tidak sesuai dengan ketentuan dalam gambar
bestek tidak dapat diterima dan kontraktor harus mengganti dengan tulangan yang
sesuai.
 Jika Kontraktor tidak berhasil memperoleh diameter besi sesuai dengan yang
ditetapkan dalam gambar, maka dapat dilakukan penukaran dengan diameter
yang terdekat dengan catatan harus ada persetujuan Direksi/Konsultan Pengawas

6. Cetakan dan Acuan

 Bahan yang digunakan untuk cetakan dan acuan harus bermutu baik sehingga
hasil akhir konstruksi mempunyai bentuk, ukuran dan batas-batas yang sesuai
dengan yang ditujukkan oleh gambar rencana dan uraian pekerjaan.
 Pembuatan cetakan dan acuan harus memenuhi ketentuan-ketentuan didalam
pasal 5.1. SK SNI T-15.1991.03.
 Kontraktor harus memeriksa setiap cetakan dan meminta persetujuan
Direksi/Konsultan Pengawas sebelum melakukan pengecoran.

7. Mutu Beton
 Mutu beton yang digunakan adalah beton dengan campuran volume
 Beton K-175
 Beton K-225
 Atau beton K-100 MPa untuk lantai kerja

3. Pedoman Pelaksanaan
1. Kecuali ditentukan lain dalam Rencana Kerja dan syarat-syarat ini, maka sebagai
pedoman tetap dipakai SK SNI T-15.1991.03.

IMIGRASI PADANG Spek Teknis - 8

 2. Pemborong wajib melaporkan secara tertulis pada Direksi apabila ada perbedaan yang
didapat didalam gambar konstruksi dan gambar arsitektur.
3. Adukan beton
Pengangkutan adukan beton dari tempat pengaduan ke tempat pengecoran harus
dilakukan dengan cara yang disetujui oleh Direksi/Konsultan Pengawas, yaitu:
 Tidak berakibat pemisahan dan kehilangan bahan-bahan pembentuk campuran
beton
 Tidak terjadi perbedaan waktu pengikatan yang menyolok antara beton yang
sudah dicor dan yang akan dicor, dan nilai slump untuk berbagai pekerjaan beton
harus memenuhi tabel 4.4.1 SK SNI T-15.1991.03.
4. Pengecoran
 Pengecoran beton hanya dapat dilaksanakan atas persetujuan tertulis
Direksi/Konsultan Pengawas. Selama pengecoran berlangsung pekerja dilarang
berdiri dan berjalan-jalan diatas penuangan. Untuk dapat sampai ketempat-tempat
yang sulit dicapai harus digunakan papan-papan berkaki yang tidak membebani
tulangan. Kaki-kaki tersebut harus sudah dapat dicabut pada saat beton dicor.

 Semua langkah–langkah kerja penyambungan beton kolom praktis harus

mendapat persetujuan direksi / pengawas.

 Apabila pengecoran beton harus dihentikan, maka tempat penghentiannya harus

disetujui oleh Direksi/Konsultan Pengawas

5. Perawatan Beton
 Beton yang sudah dicor harus dijaga agar tidak kehilangan kelembaban untuk
paling sedikit 14 (empat belas) hari. Untuk keperluan tersebut ditetapkan cara
sebagai berikut :
Dipergunakan karung-karung goni yang senantiasa basah sebagai penutup beton.

Pasal 17
PEKERJAAN DINDING

a. Lingkup Pekerjaan

Dinding Bata
Pemasangan dinding bata merah setebal ½ bata dilakukan untuk seluruh bagian saluran
keliling bangunan atau seperti dalam gambar dan dijelaskan dalam gambar detail.

b. Persyaratan Bahan
1. Batu Bata
Bentuk standar bata adalah prisma empat persegi panjang, bersudut siku-siku dan
tajam, permukaan rata dan tidak menampakan adanya retak-retak yang merugikan.
Bata merah dibuat dari tanah liat dengan atau campuran bahan lainnya, yang dibakar
pada suhu cukup tinggi hingga tidak hancur bila di rendam air.

2. Pasir
Harus terdiri dari butiran-butiran yang tajam dan keras, butiran-butiran harus bersifat
kekal, artinya tidak pecah atau hancur oleh pengaruh cuaca, seperti terik matahari dan
hujan. Kadar lumpur tidak boleh melebihi 5% berat.

IMIGRASI PADANG Spek Teknis - 9

 3. Semen dan Air
Untuk semua persyaratn kedua bahan tersebut, mengikuti persyaratan yang telah
digariskan pada pasal persyatan bahan diatas.

c. Pedoman Pelaksanaan

1. Pekerjaan dinding mempunyai 2 (dua) macam pasangan, yaitu :

a. Pasangan kedap air ( 1 PC : 2 Pasir)
b. Pasangan adukan 1 : 4 berada diatas pasangan kedap air.

2. Persyaratan Adukan
Adukan pasangan harus dibuat secara hati-hati, diaduk didalam bak kayu yang
memenuhi syarat . Mencampur semen dengan pasir harus dalam keadaan kering yang
kemudian diberi air sampai didapat campuran yang plastis. Adukan yang telah
mengering akibat tidak habis digunakan sebelumnya, tidak boleh dicampurkan lagi
dengan adukan yang baru.

3. Pengukuran harus dilakukan oleh Kontraktor secara teliti dan sesuai gambar, dengan
syarat semua pasangan dinding harus rata (horizontal) kecualia ditas pasangan kozen
daipasangkan Rolak, dan pengukuran dilakukan dengan benang.
Pengukuran pasangan benang antara satu kali menaikan benang tidak boleh melebihi
30 cm, dari pasangan bata yang telah selesai.

4. Lapisan bata yang satu dengan lapisan bata diatasnya harus berbeda setengah panjang
bata. Bata setengah tidak dibenarkan digunakan ditengah pasangan bata, kecuali pada
pasangan sudut.
5. Pengakiran sambungan pada satu haru kerja harus dibuat bertangga menurun dan
tidak datar bergigi untuk menghindari retak dikemudian hari. Pada tempat-tempat
tertentu sesuai gambar diberi kolom-kolom praktis yang ukurannya disesuaikan
dengan tebal dinding.

d. Pengukuran Hasil Kerja

Pekerjaan ini dapat dinilai sebagai kemajuan pekerjaan apabila telah selesai dilaksankan
sesuai dengan gambar Rencana dan Spesifikasi Teknis yang telah disyahkan oleh Direksi/
Pengawas Lapangan.

Pasal 18
PEKERJAAN PLESTERAN DINDING

Pekerjaan Plesteran

 Lingkup Pekerjaan
 Meliputi pekerjaan permukaan dinding pada semua tembok yang dikerjakan dengan
pasangan bata, yang tidak dinyatakan dalam gambar sebagai penyelesaian dengan
bahan lain.

 Bahan Pokok
 Pasir pasang

IMIGRASI PADANG Spek Teknis - 10

 Pasir pasang yang digunakan harus bersih bermutu baik dengan butiran kasar, tidak
mengandung lumpur dan bahan lain yang akan mempengaruhi mutu pekerjaan.

 Semen PC
PC yang dipergunakan adalah produk dalam negeri.

 Air
Air yang digunakan haruslah bersih dan sesuai dengan ketentuan.

 Komposisi Adukan

 1 PC : 2 Pasir (plesteran trastram) dipakai untuk plesteran pada bagian yang

berhubungan / selalu kena air.
 1 PC : 4 Ps dipakai untuk semua bagian selain yang dilaksanakan dengan plesteran
trastram.

 Pelaksanaan

 Sebelum memulai pekerjaan plesteran dinding tidak boleh terlalu kering, jika bidang
yang akan diplester sudah terlalu kering harus dibasahi air terlebih dahulu hingga
jenuh dan pada bidang beton harus dikasarkan terlebih dahulu supaya mendapat
pelekatan adukan yang sempurna.
 Sebelum plesteran dinding dilaksanakan dipasti bahwa semua pipa-pipa sudah
tertanam dengan baik dan rapi sesui fungsi dan ukurannya seperti : Pipa Intalasi air
bersih dan air buang, pipa.
 Untuk mencegah pesteran menjadi kering sebelum waktunya, permukaan harus
dibasahi air sehingga tetap lembab dan dijaga jangan sampai terjadi penguapan
terlalu banyak dan tidak rata.
 Pekerjaan plesteran harus dilakukan dengan rata dan tidak retak , plesteran yang
cacat atau retak-retak setelah selesai harus segera diperbaiki hingga terlihat baik dan
sempurna.
 Untuk dinding yang telah ada yang diperbaiki plesternya sebelum pelaksanaan
pekerjaan plesteran semua plesteran yang lama harus dibersihkan terlebih dahulu,
kemudian dinding tersebut disiram air sampai tidak menyerap air lagi.
 Untuk bahagian exterior memakai lapisan batu pecah, harus memilih batu pecah
yang telah disortir bentuk dan ukurannya sesuai arahan pengawas (direksi) , dan
pemasangan batu pecah harus rapi dan kuat (tidak mudah lepas). Selanjutnya batu
pecah tersebut harus bersih terpasang dari kotoran lain (seperti bekas semen, tanah,
dan lain-lain).

Pasal 19
PEKERJAAN DINDING / DINDING PARTISI

1. Lingkup Pekerjaan :
1. Rangka dinding Partisi baja rangan Canal C. 75 . 0,65 type Kasau / Kastil
2. Penutup dinding Triplek tebal 9 mm
3. Penutup akhir / Finishing dengan HPL Glosy

2. Persayaratan Bahan
1. Rangka dinding partisi / Baja ringan Canal C. 75 . 0,65. dengan ukuran : Lebar flen = 75
mm, tinggi-1 = 40 mm, tinggi-2 = 39 mm ketebalan 0,65 mm.

IMIGRASI PADANG Spek Teknis - 11

 Rangka terbuat dari besi baja ringan dengan ukuran dan tebal yang bervariasi
berdasarkan kebutuhan dan perhitungan struktural.

2. Pentutup dinding Luar dan dinding dalam triplek t= 9 mm

3. Teknis Pemasangan
1. Tenis Pemasangan Rangka Baja Ringan Canal C 75. 0,65 type Kasau / Kastil dan
dinding Triplek , t= 9 mm
a. Teknis/ Cara Pemasangan rangka Tapak ( pertemuan antara lantai dan dinding)

b. Teknis/ Cara penyambungan besi rangka canal C 75. 0,75 dan Dinding Partisi
Triplek
1. Teknis penyambungan sitem baut sisi rangka luar

IMIGRASI PADANG Spek Teknis - 12

 2. Teknis penyambungan sitem lipat dan pemasangan baut/ screw pada sisi
dalam

IMIGRASI PADANG Spek Teknis - 13

 Dari kedua sitem penyambungan diatas disarankan memakai teknis ke dua
karena penyambunagan baut / screw berada pada sisi dalam flen jadi tidak
mengganjal pada pemasangan dinding.

3. Teknis Pemasangan Instalasi Listrik/ Telfon dan Instalasi lainnya

IMIGRASI PADANG Spek Teknis - 14

 4. Teknik Pemasangan Rangka Sudut / Pertemuan antara dinding.
4.1. Penyambungan sudut type I

IMIGRASI PADANG Spek Teknis - 15

 4.2. Penyambungan sudut type I

IMIGRASI PADANG Spek Teknis - 16

 4.3. Teknik Pemasangan Rangka / dinding pada pemasangan Kusen Pintu

IMIGRASI PADANG Spek Teknis - 17

Pasal 20
PEKERJAAN LANTAI

1. Lingkup Pekerjaan
Pekerjaan lantai terdiri dari :
1. Urugan pasir dibawah lantai tebal = 5 cm
2. Lantai Beton campuran / Beton lantai kerja K-175, tebal 8 cm dikerjakan untuk pada
seluruh lantai ruangan Ruang tunggu
3 Untuk Lantai Ruang tunggu dan jalan Disabilitas menggunakan Keramik ukuran 40x40
cm (Unpolish/ Kasar), Posisi penempatan keramik tersebut diatas disesuaikan dengan
gambar kerja.
4. Pemasangan Plint Keramik 10x40 cm, dipasangkan setiap pertemuan dinding dengan
dengan lantai keramik, bahan yang digunakan disamakan dengan bahan keramik
lantai.

2. Bahan Yang digunakan

1. Beton K-175
2. Keramik ukuran 40x40 cm menggunakan Keramik KW-1, disesuikan dengan motif
yang disetujui Direksi dan dengan warna akan ditentukan kemudian.

IMIGRASI PADANG Spek Teknis - 18

3. Pedoman Pelaksanaan
1. Dasar lantai
 Urugan Pasir dibawah lantai dipadatkan dan kemudian dilakukan pengecoran
dengan beton tumbuk / Beton K-175, dengan permukaan lantai diratakan dan
pasang keramik sesuai pola lantai pada gambar kerja dengan spesi 1 : 4.

2. Pemeriksaan
 Sebelum lantai dipasang, Kontraktor harus memeriksa semua pasangan pipa-pipa,
saluran-saluran dan lain sebagainya yang harus sudah terpasang dengan baik
sebelum pemasangan lantai dimulai.
3. Adukan
 Untuk pasangan lantai ruangan dan teras digunakan beton tumbuk / Beton K-175

4. Pemasangan
 Bagian-bagian dan ketebalan lantai yang akan dikerjakan dapat dipedomani seperti
yang dinyatakan dalam gambar bestek.

Pasal 21
PEKERJAAN KUSEN / DAUN PINTU DAN JENDELA

1. Pekerjaan Daun Pintu

a. Lingkup Pekerjaan
 Pengadaan bahan, alat pemotong dan tenaga kerja yang ahli untuk
Pemasangan Daun Pintu
 Pemasangan Daun Pintu beserta dengan segala kelengkapannya.

b. Bahan Pokok
1. Kusen , Daun Pintu dan Daun Jendela menggunakan bahan Alluminium PC
Black produk Inkalum.
2. Kaca Daun pintu dan daun Jendela Kaca Rayban tebal 5 mm
3. Ukuran dan segala kelengkapannya harus sesuai dengan gambar

c. Pedoman Pelaksanaan
 Semua pemasangan harus rapi dan bersih
 Pemasangan ini harus mengikuti petunjuk gambar rencana
 Direksi / pengawas berhak menolak pemasangan daun pintu, bila hasil
pemasangan dianggap tidak baik atau tidak rapi.

Pasal 22
PENGGANTUNG DAN PENGUNCI

1. Lingkup Pekerjaan
Pekerjaan pengunci dan penggantung dipasang pada daun pintu dan jendela selanjutnya
dipasang gerendel.

2.Persyaratan Bahan
1. Engsel-engsel dari kuningan sekualitas merek SES /Setara ukuran 4” untuk daun
pintu” dan untuk Daun Jendela menggunakan engsel castmen
2. Kunci pintu dipasang sekualitas merek Dexon.
IMIGRASI PADANG Spek Teknis - 19
 3 Gerendel menggunakan Rambuncis PC White.

3.Pedoman pelaksanaan
1. Daun pintu dipasang kunci tanam Merk Dexon, yang berkualitas baik.
2 Engsel pintu dipasang 3 (Tiga) buah setiap lembaran daun pintu. Pemasangan
dilakukan dengan mur khusus untuk pintu, tidak dibenarkan melengketkan engsel ke
pintu dan kozen dengan menggunakan paku. Penguncian mur harus dilakukan dengan
memutarnya dengan obeng, sehingga seluruh batang masuk dan menempel kuat ke
kayu yang dipasang.
3 Untuk alat-alat tersebut diatas sebelum dipasang Kontraktor wajib memperlihatkan
contoh terlebih dahulu untuk dimintakan persetujuan Direksi atau Pemberi Tugas.
4 Apabila pada waktu pemasangan alat-alat tersebut tidak sesuai dengan yang
disyaratkan, maka Direksi berhak untuk menyuruh bongkar kembali dan diganti
dengan alat-alat yang disyaratkan atas biaya Kontraktor.
5 Untuk kelengkapan bahan dan jenis yang dipasangkan pada daun pintu dan jendela
berpedoman kepada Gambar Kerja.

Pasal 23
MEKANIKAL DAN ELEKTRIKAL

a. Lingkup Pekerjaan
1. Pekerjaan intalasi listrik meliputi pemasangan jaringan instalasi yang tertera dalam
gambar kerja, penyedian bola lampu, kabel-kabel dan sebagainya sehingga listrik
menyala.

b. Bahan-bahan yang digunakan

1 Kabel NYM 2 x 2.5 mm Merek Supreme atau Eterna/Prima/ setara, untuk instalasi
penerangan.
 Kabel dengan 2 inti untuk satu phase. Inti copper dibungkus dengan isolasi
PVC. Isolasi 2 lapis menyelubungi inti.

2 Kabel NYM 3 x 2.5 mm Merek Supreme atau Eterna/Prima/ setara, untuk instalasi
Stop Kontak
 Kabel dengan 3 inti untuk satu phase. Inti copper dibungkus dengan isolasi
PVC. Isolasi 2 lapis menyelubungi inti.

3. Steker stop kontak dan saklar dari bahan ebonit kualitas baik merek, Broco atau
Clipsal/ Panasonic

4. Bola lampu diseuaikan dengan yang tertera dalam blanko RAB.

d. Pedoman Pelaksanaan
1. Pemasangan instalasi listrik dan tata letak titik lampu / stop kontak serta jenis
armatur lampu yang dipakai harus dikerjakan sesuai dengan gambar instalasi listrik.
Sedangkan system pemasangan pipa-pipa listrik pada dinding maupun beton harus
ditanam (system inbouw) dan penarikan kabel (jaringan kabel) diatas plafon diikat
dengan isolator khusus dengan jarak 1,00 s/d 1,2 m’, atau jaringan kabel diatas
plafon tersebut dimasukan dalam pipa PVC. Khusus untuk instalasi stop kontak
harus dilengkapi dengan kabel arde (pentanahan) sesuai dengan peraturan yang
IMIGRASI PADANG Spek Teknis - 20
 berlaku (mencapai dan terendam dalam air tanah).

2. Pemasangan instalasi listrik berikut penggunaan bahan / komponen-komponennya

harus disesuaikan dengan system tegangan local 220 Volt.

3. Untuk pekerjaan instalasi listrik, atas persetujuan direksi, pemborong boleh

menunjuk pihak ketiga (intalatur) yang telah memiliki izin usaha Instalasi Listrik
atau izin sebagai instalatur yang masih berlaku dari PLN. Pemborong tetap
bertanggung jawab penuh atas pekerjaan ini sampai listrik menyala ( siap
digunakan ), termasuk biaya pengujian dengan pihak PLN.

4. Pengujian instalasi listrik harus dilakukan kontraktor pada beban penuh selama 1 x
24 jam secara terus menerus. Semua biaya yang timbul akibat pengujian ini menjadi
tanggung jawab kontraktor.

e. Pengukuran hasil Kerja

Pekerjaan ini dapat dinilai sebagai kemajuan apabila telah selesai dipasang sesuai
dengan gambar Rencana dan Spesifikasi ini serta telah disyahkan oleh Direksi/
Pengawas Lapangan.

Pasal 25
PEKERJAAN LAIN-LAIN

1. Lingkup pekerjaannya adalah pekerjaan administrasi/dokumentasi, biaya

keamanan/jaga malam, obat-obatan/P3K. Penjelasan masing-masing lingkup pekerjaan
ini telah dijabarkan pada masing-masing pasal diatas, kecuali pekerjaan administrasi
proyek berupa :
1. Laporan berkala mengenai pekerjaan secara keseluruhan dan segala sesuatunya
yang berhubungan dengan pekerjaan tersebut dalam kontrak.
2. Catatan yang jelas mengenai kemajuan pekerjaan yang telah dilaksanakan dan jika
diminta oleh Direksi Pekerjaan/Pemilik untuk keperluan pemeriksaan sewaktu-
waktu dapat diserahkan.
3. Dokumen Foto :
Kontraktor diwajibkan membuat dokumen foto-foto, sebelum pekerjaan dimulai
sampai pada pekerjaan selesai 100 % dan tiap tahap permintaan angsuran disertai
keterangan lokasi, arah pengambilan dan tahap pelaksanaan pembangunan serta
disusun secara rapih dan diketahui oleh Direksi Pekerjaan/Pemilik dan Pengelola
Teknis.
Syarat-syarat foto dokumentasi :
 Tiap Unit Bangunan diambil dari empat arah,
 Gambar menyeluruh pandangan dari empat arah,
 Sudut pengambilan gambar dari tiap tahap harus tetap pada sudut
pengambilan tersebut pada butir (a).
 Gambar dimasukkan dalam album diserahkan kepada Pemilik melalui Direksi
Pekerjaan rangkap 3 (tiga).
 Biaya dokumen merupakan tanggung jawab Kontraktor, Foto-foto tersebut
harus dibuat dan menjadi lampiran setiap permohonan angsuran pembayaran.

IMIGRASI PADANG Spek Teknis - 21

 1. Segala laporan atau catatan tersebut dalam Pasal ini, dibuat dalam bentuk buku
harian rangkap 3 (tiga) diisi pada formulir yang telah disetujui oleh Direksi
Pekerjaan/Pemilik dan harus selalu berada di tempat pekerjaan.

2. Apabila ada pekerjaan yang tidak tersebutkan dalam uraian ini, yang ternyata pekerjaan
tersebut harus ada agar mendapatkan hasil akhir yang sempurna, maka pekerjaan
tersebut harus dilaksanakan oleh Kontraktor atas perintah tertulis Pejabat Pembuat
Komitmen.

3. Rencana kerja dan syarat-syarat ini menjadi pedoman dan harus ditaati oleh Kontraktor
dan Kuasa Pengguna Anggaran dalam melaksanakan pekerjaan ini.

Pasal 26
PENUTUP

Apabila ada hal-hal yang tercakup dalam dokumen lelang ini yang harus dikerjakan, dibuat
dengan ketentuan-ketentuan yang telah ada dan kelaziman-kelaziman pekerjaan, yang
nantinya akan diatur dan dimuat dalam Berita Acara atau Addendum pekerjaan, merupakan
bagian yang tidak terpisahkan dari dokumen lelang ini.

Padang, Mei 2023

Dibuat Oleh
Pejabat Pembuat Komitmen
Kantor Imigrasi Kelas I Padang

POPPY ARVINASARI, SE, MSi

Nip. 19880403201012 2 003

IMIGRASI PADANG Spek Teknis - 22

GAMBAR RENCANA
KEGIATAN :

PEKERJAAN:

LOKASI
Jalan Khatib Sulaiman No. 50 Belanti Timur - Padang

TAHUN ANGGARAN 2023

 LEMBAR PENGESAHAN

KEGIATAN :
PEKERJAAN : IMIGRASI
KELAS I TPI PADANG
LOKASI : Jalan Khatib Sulaiman No. 50 Belanti Timur - Padang

PADANG : SEPTEMBER 2020

KUASA PENGGUNA ANGGARAN (KPA) PEJABAT PEMBUAT KOMITMEN

(PPK)

TEDI HARTADI WIBOWO, SH, MH POPPY ARVINASARI, SE, MSi

NIP. 19710924199403 1 001 Nip. 19880403201012 2 003
 4.10 2.45 1.50 4.00 2.05 1.30 3.00

KM/WC
KM/WC
4.50
Kamar Tidur-3 Ruang Fitnes
KM/WC
Gudang
Kamar Tidur-4

Kamar Tidur-2 1.50

1.50

2.05 Dapur
Ruang Tamu

PT-1
PJ-1
4.50
KM/WC
1.20

PT-4

PT-3
5.54 5.72

0.80 14.40

4.80
0.80
PT-2 1.55

MUSHALLA
1.82

15.00

1.20
1.45 0.80 1.20
2.00

1.11 1.20 0.25 0.95 0.80

2.00 1.20 2.00

2.16 4.95 6.40 6.75 0.80
0.40

18.00

DENAH RUANG TUNGGU

SKALA 1 : 200

KEGIATAN :
JUDUL GAMBAR SKALA

DENAH BANGUNAN KANTOR 1 : 200

PEKERJAAN :
KETERANGAN
IMIGRASI KELAS I TPI PADANG

LOKASI : TANGGAL NO/JML LEMBAR KODE GAMBAR

Jalan Khatib Sulaiman No. 50 Belanti Timur - Padang MEI 2023 01 / 14 IMIGRASI - PADANG
 2.05 Dapur
Ruang Tamu

PT-1
PJ-1
4.50
KM/WC
1.20

PT-4

PT-3
5.54 5.72

0.80 14.40

4.80
0.80
PT-2 1.55

MUSHALLA
1.82

15.00

1.20
1.45 0.80 1.20
2.00

1.11 1.20 0.25 0.95 0.80

2.00 1.20 2.00

2.16 4.95 6.40 6.75 0.80
0.40

18.00

DENAH RUANG TUNGGU

SKALA 1 : 150

KEGIATAN :
JUDUL GAMBAR SKALA

DENAH GEDUNG KANTOR 1 : 150

PEKERJAAN :
KETERANGAN
IMIGRASI KELAS I TPI PADANG

LOKASI : TANGGAL NO/JML LEMBAR KODE GAMBAR

Jalan Khatib Sulaiman No. 50 Belanti Timur - Padang MEI 2023 02 / 14 IMIGRASI - PADANG
 1.55

1.20
1.45 0.80 1.20
2.00

1.11 1.20 0.25 0.95 0.80

2.00 1.20 2.00

2.16 4.95 6.40 6.75 0.80
0.40

B C

18.00

DENAH RUANG TUNGGU

SKALA 1 : 100

Detail -1

1.20 15.60 1.20

18.00

POTONGAN -A
SKALA 1 : 100

KEGIATAN :
JUDUL GAMBAR SKALA
KUASA PENGGUNA ANGGARAN PEJABAT PEMBUAT KOMITMEN

DENAH LANTAI RUANG TUNGGU 1 : 100

PEKERJAAN :
POTONGAN -A 1 : 100
KETERANGAN
IMIGRASI KELAS I TPI PADANG

LOKASI : TANGGAL NO/JML LEMBAR KODE GAMBAR

TEDI HARTADI WIBOWO, SH, MH POPPY ARVINASARI, SE, MSi
Jalan Khatib Sulaiman No. 50 Belanti Timur - Padang NIP. 19710924199403 1 001 Nip. 19880403201012 2 003 MEI 2023 03 / 14 IMIGRASI - PADANG
 Lantai keramik Ruang Tunggu
40x40 cm (Motif Kasar/ Unpolish)

Beton K-175, tebal 8 cm

Kuku Beton (Beton K-175)

0.04
0.12 0.08

0.20 0.14
Detail -2 Lantai Paving Block Existing

0.20
1.20

Detail -1
SKALA 1 : 25
1.20 5.71

Lantai Teras (Existing)

POTONGAN -B Keramik 40x40 cm (Motif Kasar/ Unpolish) Raam Kursi Roda (Disabilitas)
Lamtai Keramik 40x40 cm mitif Kasar
SKALA 1 : 50

Beton K-175, tebal 8 cm

0.17
0.04
0.08

1.21 1.20

Detail -2
SKALA 1 : 25

Detail -3

0.17

Lantai Teras (Existing)

2.00 6.17 Keramik 40x40 cm (Motif Kasar/ Unpolish)

Lantai keramik Ruang Tunggu

40x40 cm (Motif Kasar/ Unpolish)
POTONGAN -C
SKALA 1 : 50

0.17
0.04
0.08

Lantai Paving Block Existing

2.00 Detail -3
SKALA 1 : 25

KEGIATAN :
JUDUL GAMBAR SKALA
KUASA PENGGUNA ANGGARAN PEJABAT PEMBUAT KOMITMEN
POTONGAN -B 1 : 50
PEKERJAAN : POTONGAN -C 1 : 50
DETAIL -1 1 : 25
KETERANGAN
IMIGRASI KELAS I TPI PADANG

LOKASI : TANGGAL NO/JML LEMBAR KODE GAMBAR

TEDI HARTADI WIBOWO, SH, MH POPPY ARVINASARI, SE, MSi
Jalan Khatib Sulaiman No. 50 Belanti Timur - Padang NIP. 19710924199403 1 001 Nip. 19880403201012 2 003 MEI 2023 04 / 14 IMIGRASI - PADANG
 Kayu Papan Kls. II
Besi Hollow 40x80 x1,4 mm (10x2,5) cm

Kayu Papan Kls. II

a 0.10 0.02 b
(10x2,5) cm

0.52
0.42 0.49 0.025
0.50 0.43
0.02 0.10 0.10 0.18
0.84 0.025
0.08
0.65
0.45 0.21
0.42 0.41
0.04
0.10

Besi Hollow 40x40 x1,4 mm

Besi Hollow 40x80 x1,4 mm

0.08 0.08 0.08 0.08 0.80 0.80 0.75 0.80 0.80

0.08 0.42 0.08 0.42
0.58 0.58 3.95

Potongan -b Potongan -a KURSI PANJANG = 3,95 M

SKALA 1 : 25
SKALA 1 : 25 SKALA 1 : 25 0.15 0.15 0.15 0.15

0.12 0.10

0.41 1 Meja Nakas

0.10 0.02 0.29
0.10 0.02
2
0.60
Lantai Atas
SKALA 1 : 25 0.12 0.29

0.10 0.10

0.76
0.70 0.66 0.66

0.75 0.75 0.75 0.75 0.30

0.75 0.80 0.75
3.00
0.04 0.08
2.30 0.04
Pot. -1 0.39

KURSI PANJANG = 2,3 M SKALA 1 : 25 0.41

SKALA 1 : 25 KURSI PANJANG = 3,00 M
SKALA 1 : 25
Pot. -2
SKALA 1 : 25
0.41

0.41
0.60
0.12 0.29
Lantai Bawah 0.60
SKALA 1 : 25

0.70
KEGIATAN :
JUDUL GAMBAR SKALA 0.76
KUASA PENGGUNA ANGGARAN PEJABAT PEMBUAT KOMITMEN 0.66
POTONGAN -B 1 : 50
PEKERJAAN : POTONGAN -C 1 : 50
DETAIL -1 1 : 25
KETERANGAN
IMIGRASI KELAS I TPI PADANG

TANGGAL 0.40 Persfektif

LOKASI : NO/JML LEMBAR KODE GAMBAR
TEDI HARTADI WIBOWO, SH, MH POPPY ARVINASARI, SE, MSi SKALA 1 : 25
Jalan Khatib Sulaiman No. 50 Belanti Timur - Padang NIP. 19710924199403 1 001 Nip. 19880403201012 2 003 MEI 2023 05/ 14 IMIGRASI - PADANG
 0.51
0.86 0.60
Lemari Rak Pajang
2.71
0.40 1.22 1.22 0.27
0.27 1.22 1.22 0.40

PT-1 0.51
0.60 0.86

Triplek t=9 mm + Rangka Baja Ringan Chanal C.75x0,65

0.60 0.85 2.72
+ Lapis HPL

PT-4

PT-3
5.54 5.72 0.10
0.46 0.46 0.36
1.00

Triplek t= 9 mm
PT-2 1.22 (Menempel ke dinding) 1.22 1.22
+ Lapis HPL 0.60
2.90 2.90 2.70

1.45
0.60

1.22 1.22 1.12

DENAH RUANG RESEPSIONIS 0.70

SKALA 1 : 50
0.10
2.72 0.60 2.12
0.60 0.85 2.72
0.10

TAMPAK BELAKANG DINDING PT-1

SKALA 1 : 50
Pemasangan List T 1 cm (stainlessteel)

2.72 0.85 0.60

0.10
0.36
1.00

1.22
0.60
2.70

0.60

1.12

0.60

0.10 0.10
0.10 0.61 0.61 0.61 0.62 0.40 0.51
0.17 0.60 0.40
2.72 0.85 0.60

4.17 0.40
0.60 0.51
TAMPAK DEPAN DINDING PT-1 0.51 GAMBAR PERSPEKTIF LEMARI 0.40
SKALA 1 : 50
SKALA 1 : 50
KEGIATAN :
JUDUL GAMBAR SKALA
KUASA PENGGUNA ANGGARAN PEJABAT PEMBUAT KOMITMEN
DINDING PARTISI PT-1 1 : 50
PEKERJAAN :
KETERANGAN
IMIGRASI KELAS I TPI PADANG

LOKASI : TANGGAL NO/JML LEMBAR KODE GAMBAR

TEDI HARTADI WIBOWO, SH, MH POPPY ARVINASARI, SE, MSi
Jalan Khatib Sulaiman No. 50 Belanti Timur - Padang NIP. 19710924199403 1 001 Nip. 19880403201012 2 003 MEI 2023 06 / 14 IMIGRASI - PADANG
 1.20 1.82

Lemari Rak Pajang 0.36 0.85

0.009

0.009

0.85 0.36

1.82 1.20

2.79

0.46 0.46 0.46 0.46

1.00

1.22 1.22 1.22 1.22

Triplek t= 9 mm
0.60 (Menempel ke dinding)
2.90 + Lapis HPL 2.90

0.60

1.22 1.22 1.12 1.22

0.70 0.36
0.10

0.61 0.61 0.61 0.61 0.34

0.60 0.85 1.22 1.22 0.34
2.35 0.37 0.85 0.60
2.79
4.24

RANGKA DINDING PT-2

SKALA 1 : 50
TAMPAK BELAKANG DINDING PT-2
SKALA 1 : 50

0.46 0.46

1.00

1.22 1.22
0.60
2.90

0.60

1.22 1.12

0.70

0.10
0.24
0.62 0.61 0.61 0.61 0.10
0.60 0.85 2.79

TAMPAK DEPAN DINDING PT-2

SKALA 1 : 50

KEGIATAN :
JUDUL GAMBAR SKALA
KUASA PENGGUNA ANGGARAN PEJABAT PEMBUAT KOMITMEN
DINDING PARTISI PT-2 1 : 50
PEKERJAAN :
KETERANGAN
IMIGRASI KELAS I TPI PADANG

LOKASI : TANGGAL NO/JML LEMBAR KODE GAMBAR

TEDI HARTADI WIBOWO, SH, MH POPPY ARVINASARI, SE, MSi
Jalan Khatib Sulaiman No. 50 Belanti Timur - Padang NIP. 19710924199403 1 001 Nip. 19880403201012 2 003 MEI 2023 07 / 14 IMIGRASI - PADANG
 1.72 1.72

5.68
0.46
0.40 0.61 0.61 0.61 0.61 0.61 0.61 0.61 0.61 0.40

0.05
0.60
Triplek t=9 mm + Rangka Baja Ringan Chanal C.75x0,65 1.22
+ Lapis HPL 2.46

4.91

Triplek + Rangka Baja Ringan Chanal C.75x0,65 Triplek t=9 mm + Rangka Baja Ringan Chanal C.75x0,65
+ Lapis HPL + Lapis HPL

Ukiran Relief Khas Minang Ukiran Relief Khas Minang

1.22 (Cat Infra) (Cat Infra)
0.60 0.60

0.25 0.25
0.10

0.40 0.61 0.61 0.61 0.61 0.61 0.61 0.61 0.61 0.40
1.00
5.68

RANGKA DINDING PT-3

SKALA 1 : 50
0.60
2.46 0.40 2.70 2.70 2.70 2.70

0.60
0.60
0.05 0.11

0.70
0.40 0.61 0.61 0.61 0.61 0.61 0.61 0.61 0.61 0.40
0.10
5.68
A B
1.72 2.24 1.72 POT. A POT. B
SKALA 1 : 50 0.40 0.16 0.90 0.27 2.26 0.27 0.90 0.16 0.40 SKALA 1 : 50

TAMPAK DEPAN DINDING PT-3

SKALA 1 : 50
0.60
0.13
0.25

KANTOR IMIGRASI
KELAS I TPI PADANG

TAMPAK DEPAN DINDING PT-4

SKALA 1 : 50

TAMPAK BELAKANG DINDING PT-3

C POT. C
SKALA 1 : 50
SKALA 1 : 50
KEGIATAN :
JUDUL GAMBAR SKALA
KUASA PENGGUNA ANGGARAN PEJABAT PEMBUAT KOMITMEN
DINDING PARTISI PT-3 1 : 50
PEKERJAAN : DINDING PARTISI PT-4 1 : 50

KETERANGAN
IMIGRASI KELAS I TPI PADANG

LOKASI : TANGGAL NO/JML LEMBAR KODE GAMBAR

TEDI HARTADI WIBOWO, SH, MH POPPY ARVINASARI, SE, MSi
Jalan Khatib Sulaiman No. 50 Belanti Timur - Padang NIP. 19710924199403 1 001 Nip. 19880403201012 2 003 MEI 2023 08 / 14 IMIGRASI - PADANG
 1.40

1.20

0.15

0.20
0.10 0.70

0.30
1.00

0.05

1.37
0.60 KANTOR IMIGRASI 0.15
1.67
2.70 KELAS I TPI PADANG
TAMPAK DEPAN MEJA RESEPSIONIS
0.60 SKALA 1 : 25

0.70

0.10

0.60

0.40 0.16 0.90 0.17 2.46 0.17 0.90 0.16 0.40

5.71
0.30 1.40 0.30

2.00
TAMPAK DEPAN DINDING PT-3 dan PT-4
SKALA 1 : 50 DENAH MEJA RESEPSIONIS
SKALA 1 : 25

1.40

1.12

0.05
0.19
0.015
0.70 0.65
0.39

0.015
0.05
0.15 0.15

0.16 0.48 0.72 0.48 0.16

2.00

TAMPAK BELAKANG MEJA RESEPSIONIS

SKALA 1 : 25

KEGIATAN :
JUDUL GAMBAR SKALA
KUASA PENGGUNA ANGGARAN PEJABAT PEMBUAT KOMITMEN
TAMPAK DEPAN DINDING PARTISI PT-4 1 : 50
PEKERJAAN :
MEJA RESEPSIONIS 1 : 50
KETERANGAN
IMIGRASI KELAS I TPI PADANG

LOKASI : TANGGAL NO/JML LEMBAR KODE GAMBAR

TEDI HARTADI WIBOWO, SH, MH POPPY ARVINASARI, SE, MSi
Jalan Khatib Sulaiman No. 50 Belanti Timur - Padang NIP. 19710924199403 1 001 Nip. 19880403201012 2 003 MEI 2023 09 /14 IMIGRASI - PADANG
 KEGIATAN :
JUDUL GAMBAR SKALA
KUASA PENGGUNA ANGGARAN PEJABAT PEMBUAT KOMITMEN
GAMBAR 3D RUANG RESPSIONIS NTS
PEKERJAAN :
KETERANGAN
IMIGRASI KELAS I TPI PADANG

LOKASI : TANGGAL NO/JML LEMBAR KODE GAMBAR

TEDI HARTADI WIBOWO, SH, MH POPPY ARVINASARI, SE, MSi
Jalan Khatib Sulaiman No. 50 Belanti Timur - Padang NIP. 19710924199403 1 001 Nip. 19880403201012 2 003 MEI 2023 10 /14 IMIGRASI - PADANG
 KEGIATAN :
JUDUL GAMBAR SKALA
KUASA PENGGUNA ANGGARAN PEJABAT PEMBUAT KOMITMEN
GAMBAR 3D RUANG RESPSIONIS NTS
PEKERJAAN :
KETERANGAN
IMIGRASI KELAS I TPI PADANG

LOKASI : TANGGAL NO/JML LEMBAR KODE GAMBAR

TEDI HARTADI WIBOWO, SH, MH POPPY ARVINASARI, SE, MSi
Jalan Khatib Sulaiman No. 50 Belanti Timur - Padang NIP. 19710924199403 1 001 Nip. 19880403201012 2 003 MEI 2023 11 /14 IMIGRASI - PADANG
 KEGIATAN :
JUDUL GAMBAR SKALA
KUASA PENGGUNA ANGGARAN PEJABAT PEMBUAT KOMITMEN
GAMBAR 3D RUANG RESPSIONIS NTS
PEKERJAAN :
KETERANGAN
IMIGRASI KELAS I TPI PADANG

LOKASI : TANGGAL NO/JML LEMBAR KODE GAMBAR

TEDI HARTADI WIBOWO, SH, MH POPPY ARVINASARI, SE, MSi
Jalan Khatib Sulaiman No. 50 Belanti Timur - Padang NIP. 19710924199403 1 001 Nip. 19880403201012 2 003 MEI 2023 12 /14 IMIGRASI - PADANG
 KEGIATAN :
JUDUL GAMBAR SKALA
KUASA PENGGUNA ANGGARAN PEJABAT PEMBUAT KOMITMEN
GAMBAR 3D RUANG RESPSIONIS NTS
PEKERJAAN :
KETERANGAN
IMIGRASI KELAS I TPI PADANG

TANGGAL NO/JML LEMBAR KODE GAMBAR

LOKASI :
TEDI HARTADI WIBOWO, SH, MH POPPY ARVINASARI, SE, MSi
Jalan Khatib Sulaiman No. 50 Belanti Timur - Padang NIP. 19710924199403 1 001 Nip. 19880403201012 2 003 MEI 2023 13 /14 IMIGRASI - PADANG
 KEGIATAN :
JUDUL GAMBAR SKALA
KUASA PENGGUNA ANGGARAN PEJABAT PEMBUAT KOMITMEN
GAMBAR 3D RUANG RESPSIONIS NTS
PEKERJAAN :
KETERANGAN
IMIGRASI KELAS I TPI PADANG

LOKASI : TANGGAL NO/JML LEMBAR KODE GAMBAR

TEDI HARTADI WIBOWO, SH, MH POPPY ARVINASARI, SE, MSi
Jalan Khatib Sulaiman No. 50 Belanti Timur - Padang NIP. 19710924199403 1 001 Nip. 19880403201012 2 003 MEI 2023 14 /14 IMIGRASI - PADANG