CAPITULO V DE LAS INFORMACIONES AD PERPETUAM ARTCULO 912.

- La informacin ad perptuam podr decretarse cuando no tenga inters ms que el promovente y se trate: I.- De justificar algn hecho o acreditar un derecho. II.- Cuando se pretenda justificar la posesin como medio para acreditar el dominio pleno de un inmueble; y III.- Cuando se trate de comprobar la posesin de un derecho real. En los casos de las dos primeras fracciones, la informacin se recibir con citacin del Ministerio Pblico, y en el de la tercera, con la del propietario o de los dems partcipes del derecho real. El Ministerio Pblico y las personas con cuya citacin se reciba la informacin, pueden tachar a los testigos por circunstancias que afecten su credibilidad. ARTCULO 913.- El Juez est obligado a ampliar el examen de los testigos con las preguntas que estime pertinentes para asegurarse de la veracidad de su dicho. ARTICULO 914.- Si los testigos no fueren conocidos del Juez o del secretario, la parte deber presentar dos que abonen a cada uno de los presentados. ARTCULO 915.- Las informaciones se protocolizarn en el protocolo del notario que designe el promovente, quien dar al interesado el testimonio respectivo para su inscripcin en el Registro Pblico de la Propiedad. ARTCULO 916.- En ningn caso se admitirn en jurisdiccin voluntaria, informaciones de testigos sobre hechos que fueren materia de un juicio comenzado.

CAPTULO IV DEL REGISTRO DE LAS INFORMACIONES DE DOMINIO ARTICULO 2890.- Fue reformado mediante Decreto No. 205, publicado en el Peridico Oficial No. 27, de fecha 30 de junio de 2006, Tomo CXIII, expedido por la H. XVIII Legislatura, siendo Gobernador Constitucional el C. Eugenio Elorduy Walther 20012007; para quedar como sigue: ARTICULO 2890.- El que haya posedo bienes inmuebles por el tiempo y con las condiciones exigidas para prescribirlos, y no tenga ttulo de propiedad o tenindolo no sea inscribible por defectuoso, si no est en caso de deducir la accin que le concede el artculo 1143 por no estar inscrita en el Registro la Propiedad de los bienes en favor de persona alguna, podr demostrar ante el Juez competente, que ha tenido esa posesin, rindiendo la informacin respectiva en los trminos que establezca el Cdigo de Procedimientos Civiles. A su solicitud acompaar precisamente certificado del Registro Pblico, que demuestre que los bienes no estn inscritos, adems levantamiento topogrfico o deslinde debidamente autorizado y certificado por el Catastro Municipal de la jurisdiccin territorial donde se ubique el inmueble. La informacin se recibir con citacin del Ministerio Pblico, del respectivo registrador de la propiedad y de los colindantes. Los testigos deben ser por los menos tres de notorio arraigo en el lugar de la ubicacin de los bienes a que la informacin se refiere. No se recibir la informacin sin que previamente se haya dado una amplia publicidad por medio de la Prensa, y de avisos fijados en los lugares pblicos, a la solicitud del promovente. Comprobada debidamente la posesin, el Juez declarar que el poseedor se ha convertido en propietario en virtud de la prescripcin, y tal declaracin se tendr como ttulo de propiedad y ser inscrita en el Registro Pblico . CAPTULO V DE LAS INSCRIPCIONES DE POSESIN ARTICULO 2891.- El que tenga una posesin apta para prescribir, de bienes inmuebles no iscritos en el Registro en favor de persona alguna, an antes de que transcurra el tiempo necesario para prescribir, puede registrar su posesin, mediante resolucin judicial que dicte el Juez competente, ante quien la acredite del modo que fije el Cdigo de Procedimientos Civiles. La informacin que se rinda para demostrar la posesin se sujetar a lo dispuesto en los prrafos segundo, tercero y cuarto del artculo que precede. Las declaraciones de los testigos versarn sobre el hecho de la posesin, sobre los requisitos que deben tener para servir de base a la prescripcin adquisitiva y sobre el origen de la posesin. El efecto de la inscripcin ser tener la posesin inscrita como apta para producir la prescripcin al concluir el plazo de cinco aos, contados desde la misma inscripcin. ARTICULO 2892.-Las inscripciones de posesin expresarn las circunstancias exigidas para las inscripciones en general y, adems, las siguientes: Los nombres de los testigos que hayan declarado; el resultado de las declaraciones y la resolucin judicial que ordene la inscripcin. ARTICULO 2893.- Cualquiera que se crea con derecho a los bienes cuya inscripcin se solicite mediante informacin de posesin, podr alegarlo ante la autoridad judicial competente. La interposicin de su demanda suspender el curso del expediente de informacin; si estuviere ya concludo y aprobado, deber el Juez ponerlo en conocimiento del registrador para que suspenda la inscripcin; y si ya estuviere hecha, para que anote la inscripcin de la demanda. Para que se suspenda la tramitacin del expediente o de la inscripcin as como para que se haga la anotacin de sta, es necesario que el demandante otorgue fianza de responder de los daos y perjuicios que originen si su oposicin se declara infundada.

Si el opositor deja transcurrir seis meses sin promover en el juicio de oposicin, quedar este sin efecto, hacindose en su caso la cancelacin que proceda. ARTICULO 2894.- Fue reformado mediante Decreto No. 205, publicado en el Peridico Oficial No. 27, de fecha 30 de junio de 2006, Tomo CXIII, expedido por la H. XVIII Legislatura, siendo Gobernador Constitucional el C. Eugenio Elorduy Walther 20012007; para quedar como sigue: ARTICULO 2894.- Transcurrido el plazo fijado en la parte final del artculo 2891, sin que el Registro Pblico, y en el Catastro Municipal correspondiente, aparezca algn asiento que contradiga la posesin inscrita, tiene derecho el poseedor, comprobando este hecho mediante la presentacin del certificado respectivo, a que el Juez competente declare que se ha convertido en propietario en virtud de la prescripcin, y ordene que se haga en el Registro de inscripcin de dominio correspondiente. ARTICULO 2895.- No podrn inscribirse mediante informacin posesoria, las servidumbres continuas no aparentes, ni las discontinuas, sean o no aparentes, ni tampoco el derecho hipotecario.

Novena poca Registro: 169394 Instancia: Primera Sala Jurisprudencia Fuente: Semanario Judicial de la Federacin y su Gaceta XXVIII, Julio de 2008 Materia(s): Civil Tesis: 1a./J. 53/2008 Pgina: 11 ACCIN REIVINDICATORIA. NO QUEDA PROBADO EL ELEMENTO PROPIEDAD NECESARIO PARA SU PROCEDENCIA, SI EL TTULO EXHIBIDO POR EL ACTOR TIENE COMO ANTECEDENTE CAUSAL DILIGENCIAS DE JURISDICCIN VOLUNTARIA DE INFORMACIN AD PERPETUAM (LEGISLACIN DEL ESTADO DE GUANAJUATO). Acorde con la jurisprudencia 1a./J. 91/2005, publicada en el Semanario Judicial de la Federacin y su Gaceta, Novena poca, Tomo XXII, agosto de 2005, pgina 86, con el rubro: "INFORMACIONES AD PERPETUAM. LA RESOLUCIN QUE EN ELLAS SE DICTE NO ES APTA PARA ACREDITAR LA PROPIEDAD DEL INMUEBLE MATERIA DE UN JUICIO REIVINDICATORIO (LEGISLACIN DEL ESTADO DE GUANAJUATO).", la resolucin recada a diligencias de jurisdiccin voluntaria de informacin ad perpetuam no es apta para acreditar la propiedad, sino slo la posesin; de ah que por virtud de la institucin jurdica de la causahabiencia, quien posee un bien en esas condiciones, al transmitirlo nica y exclusivamente puede trasladar la posesin, ya que el causahabiente slo puede sustituirse en los derechos de que disponga su causante. En congruencia con lo anterior, se concluye que no queda probado el elemento propiedad, necesario para la procedencia de la accin reivindicatoria, si el ttulo exhibido por el actor para acreditar tal extremo tiene como antecedente causal diligencias de jurisdiccin voluntaria de informacin ad perpetuam, aun cuando est revestido de la forma de un acto jurdico por el que es factible adquirir la propiedad (venta, donacin, testamento, permuta, etctera), pues con ello slo se demuestra que se adquiri la posesin del bien, pero no su propiedad. Contradiccin de tesis 149/2007-PS. Entre las sustentadas por el entonces Primer Tribunal Colegiado en Materia Civil del Dcimo Sexto Circuito, actualmente Primer Tribunal Colegiado en Materias Civil y de Trabajo del Dcimo Sexto Circuito y el entonces Segundo Tribunal Colegiado en Materia Civil del Dcimo Sexto Circuito, actualmente Segundo Tribunal Colegiado en Materias Civil y de Trabajo del Dcimo Sexto Circuito. 30 de abril de 2008. Cinco votos. Ponente: Jos de Jess Gudio Pelayo. Secretario: Mario Csar Flores Muoz. Tesis de jurisprudencia 53/2008. Aprobada por la Primera Sala de este Alto Tribunal, en sesin de fecha catorce de mayo de dos mil ocho. Novena poca Registro: 177599 Instancia: Primera Sala Jurisprudencia Fuente: Semanario Judicial de la Federacin y su Gaceta XXII, Agosto de 2005 Materia(s): Civil Tesis: 1a./J. 91/2005 Pgina: 86 INFORMACIONES AD PERPETUAM. LA RESOLUCIN QUE EN ELLAS SE DICTE NO ES APTA PARA ACREDITAR LA PROPIEDAD DEL INMUEBLE MATERIA DE UN JUICIO REIVINDICATORIO (LEGISLACIN DEL ESTADO DE GUANAJUATO). De la interpretacin conjunta de los artculos 731 y 734 del Cdigo de Procedimientos Civiles y 1252 del Cdigo Civil, ambos para el Estado de Guanajuato, se advierte que la declaracin hecha en un procedimiento de jurisdiccin voluntaria sobre diligencias de informacin ad perpetuam, slo tiene el alcance de acreditar que se ha tenido la posesin de un inmueble, pero en ningn caso que se acredit la propiedad y pueden servir de base para que en un juicio posterior se decida sobre la propiedad, siempre y cuando se renan las condiciones legales necesarias para ello. Esto es as, porque la propiedad es un derecho erga omnes por definicin, mientras que la declaracin hecha en las informaciones ad perpetuam slo es oponible respecto de algunas personas. Por ello, de dichas diligencias no puede desprenderse un derecho de propiedad que no sea oponible a los dems. De igual forma, la declaracin emitida en los procedimientos de jurisdiccin voluntaria no tiene efectos constitutivos sino slo declarativos, pues en ellos no existe una contencin entre las partes. De esta manera, la propiedad sobre los inmuebles slo puede acreditarse mediante el juicio contencioso en el que se han reunido las condiciones legales requeridas, por lo que las diligencias de informacin ad perpetuam resultan ineficaces para probar el elemento de propiedad necesario para ejercer la accin reivindicatoria. Contradiccin de tesis 33/2005-PS. Entre las sustentadas por los Tribunales Colegiados Primero, Segundo, Tercero y Quinto, todos del Dcimo Sexto Circuito. 15 de junio de 2005. Cinco votos. Ponente: Jos Ramn Cosso Daz. Secretario: Fernando A. Casasola Mendoza. Tesis de jurisprudencia 91/2005. Aprobada por la Primera Sala de este Alto Tribunal, en sesin de fecha veintinueve de junio de dos mil cinco.