FACULDADE DE DIREITO

Acrdo referente Ao Monitria:

Nmero do 1.0556.06.010786- Nmerao 0107860Acrdo processo: 0/001(1) nica: 97.2006.8.13.0556 Indexado! Des.(a) WANDER MAROTTA Relator: Relator do Acrdo: Des.(a) WANDER MAROTTA Data do Julgamento: 19/10/2010 Data da Publicao: 09/11/2010 Inteiro Teor: EMENTA: PROCESSO CIVIL - AO MONITRIA CONTRA A FAZENDA PBLICA POSSIBILIDADE - EXISTNCIA DE PROVA ESCRITA - AQUISIO DE MERCADORIAS - CHEQUE PRESCRITO - AUSNCIA DE NOTAS DE EMPENHO ENRIQUECIMENTO ILCITO DO MUNICPIO - OBRIGAO DE PAGAR. - A ao monitria possui como requisito essencial o documento escrito. Se este, apesar de no possuir a eficcia de ttulo executivo, permite a identificao de um crdito, gozando de valor probante, sendo merecedor de f quanto sua autenticidade e eficcia probatria, possibilita o procedimento monitrio. - O cheque prescrito pode ser utilizado como prova escrita na ao monitria. Perdida a caracterstica de ttulo de crdito, deixa de ser ttulo formal e abstrato, passando a admitir a discusso sobre a sua causa debendi, cumprindo ao autor fazer prova do que alega, pois a monitria no apenas um outro nome da execuo.- A monitria pode ser utilizada contra a Fazenda Pblica. - Comprovada a aquisio de mercadorias, possvel existncia de irregularidade ou a ausncia de empenho prvio no so fatos capazes de desfazerem a obrigao do pagamento. A ausncia do empenho no tem como consequncia a possibilidade da inadimplncia. APELAO CVEL N 1.0556.06.010786-0/001 - COMARCA DE RIO PARDO DE MINAS - APELANTE(S): MUNICPIO SANTO ANTONIO RETIRO - APELADO(A)(S): PNEU MXIMO MOC LTDA - RELATOR: EXMO. SR. DES. WANDER MAROTTA ACRDO Vistos etc., acorda, em Turma, a 7 CMARA CVEL do Tribunal de Justia do Estado de Minas Gerais, sob a Presidncia do Desembargador WANDER MAROTTA , incorporando neste o relatrio de fls., na conformidade da ata dos julgamentos e das notas taquigrficas, unanimidade de votos, EM NEGAR PROVIMENTO. Belo Horizonte, 19 de outubro de 2010. DES. WANDER MAROTTA - Relator NOTAS TAQUIGRFICAS O SR. DES. WANDER MAROTTA:

VOTO Conheo do recurso. PNEU MAXIMO MOC LTDA. ajuizou ao monitria contra o MUNICPIO DE SANTO ANTNIO DO RETIRO, alegando, em sntese, que o suplicado adquiriu grande quantidade de mercadorias no seu estabelecimento comercial, no valor de R$4.502,00, pago com o cheque n 850156, do Banco do Brasil, e que, apresentado por duas vezes, foi devolvido por insuficincia de fundos. Tentado o recebimento de seu crdito por diversas vezes, sem xito, pugna pela procedncia do pedido para condenar o suplicado ao pagamento do dbito corrigido e acrescido de juros. Citado, o Municpio ops embargos, arguindo, em preliminar, a carncia de ao ao fundamento de que o pedido no est acompanhado de documento idneo a instruir o procedimento monitrio, qual seja, o comprovante da suposta entrega das mercadorias, e que invivel o ajuizamento de ao monitria contra a Fazenda Pblica. No mrito, sustenta no haver prova da entrega das mercadorias e que o nome da autora no consta da relao de restos a pagar, nem mesmo como credora na relao de empenhos apresentadas pelo ento gestor municipal. Ressalta a necessidade de se observar a Lei de Responsabilidade Fiscal, sendo defeso o pagamento de dbito no empenhado, e que as mercadorias no foram entregues. A sentena julgou improcedentes os embargos e constituiu o ttulo executivo no valor de R$4.502,00, a ser atualizado pelos ndices da Corregedoria de Justia a partir do ajuizamento da ao, acrescidos de juros de mora de 1% ao ms contados a partir da citao, convertendo o mandado inicial em mandado executivo, nos termos dos arts. 1102-A e 1102-C do CPC. Determinou o prosseguimento do feito na forma do art. 730 e seguintes do mesmo diploma legal. Condenou o embargante nas despesas processuais, isentando-o das custas na forma da lei, alm dos honorrios advocatcios arbitrados em R$450,00 - (fls. 52/55). Inconformado, recorre o Municpio - (fls. 56/61), sustentando no ser devedor dos valores cobrados face ausncia da prova de que as mercadorias foram efetivamente entregues. Alega que o nome da autora no figura na relao de restos a pagar, nem mesmo na relao de empenhos cancelados por falta de disponibilidade financeira, e que no possvel efetuar o pagamento do dbito face s disposies da Lei de Responsabilidade Fiscal. A ao monitria foi instituda pela Lei 9.079, de 14 de julho de 1995, e veio preencher o vazio que existia entre a ao ordinria, de cognio demorada, e a de execuo, despida de cognio. A monitria possui, como requisito essencial, o documento escrito. Se este, apesar de no possuir a eficcia de ttulo executivo - ou se h dvidas quanto a esta eficcia - permite a identificao de um crdito, possuindo valor probante, possibilita o procedimento monitrio, procedimento especial, que pode desaguar na execuo, pela converso do anterior mandado de pagamento em ttulo executivo. A respeito, lembra a doutrina: "... Por documento escrito deve-se entender qualquer documento que seja merecedor de f quanto sua autenticidade e eficcia probatria. O documento escrito pode originar-se do

prprio devedor ou de terceiro. Exige-se a prova escrita em sentido estrito, para que se admita a ao monitria" (NERY JNIOR, Nelson. "Atualidades Sobre o Processo Civil: A Reforma do Cdigo de Processo Civil Brasileiro de 1994 e de 1995", 2 ed. rev. e ampl., So Paulo, RT, 1996, p. 227, destaque do autor, que faz citao de Edoardo Garbagnati). Segundo o magistrio de Ernane Fidlis dos Santos (in Novos Perfis do Processo Civil Brasileiro, Belo Horizonte, Del Rey, 1996, p. 41): "O documento escrito mais comum do ttulo monitrio o que vem assinado pelo prprio devedor, no importa qual seja a forma, a exemplo dos contratos, das declaraes unilaterais com informao ou no da causa da obrigao, das missivas ou dos meros bilhetes. A lei e, s vezes, o prprio teor das disposies contratuais fazem presumir que certas formas escritas, embora no contendo assinatura do devedor, revelem certeza e liquidez processuais da obrigao". Ainda no esclio do ilustre civilista: "No qualquer forma escrita que faz o ttulo hbil para o pedido monitrio. Mister que o que nela se contm revele obrigao certa, lquida e exigvel. Declarao de terceiros, por exemplo, no d certeza da dvida nem o sacado que no aceitou a letra de cmbio pode ser considerado devedor certo na obrigao"(ob. cit. p. 41). Alicera-se a ao em ttulo de crdito - cheque - prescrito. inegvel que a ao executiva no mais possvel, pelo decurso do tempo, no possuindo o ttulo exigibilidade, apesar de presentes a liquidez e a certeza; mas a ao monitria no execuo; procedimento especial, que pode desaguar nesta, por converso. E perfeitamente admissvel tal tipo de ao, fundada em cheque prescrito Tambm est firmado o entendimento de caber, contra a Fazenda Pblica, a utilizao da monitria, visto que a lei no limitou essa possibilidade de aplicao do pedido monitrio. Seu procedimento no gera prejuzo pessoa jurdica de direito pblico, que tem oportunidade de defesa e, caso venha a sucumbir, ser beneficiada pelo reexame necessrio da deciso. Alm disso, a execuo contra a Fazenda Pblica est prevista na forma de prosseguimento da monitria, em caso de no oferecimento de embargos ou sua rejeio (Livro II, Ttulo II, caps. II e IV). No cabe ao intrprete restringir onde o legislador no o fez, sob risco de ferir o princpio da isonomia. A Fazenda Pblica j conta com inmeros benefcios expressamente concedidos pela legislao. A mesma posio defendida por ADA PELEGRINI GRINOVER: "No vejo nenhuma incompatibilidade entre um procedimento que visa exclusivamente a abreviar o caminho para a formao de um ttulo executivo e a execuo deste ttulo executivo contra a Fazenda Pblica, que vir depois. O que se consegue, atravs do procedimento monitrio, nada mais do que o ttulo executivo. Se posso fazer valer um ttulo contra a Fazenda Pblica, pelas formas prprias, adequadas a execuo contra a Fazenda Pblica, tambm posso constitu-lo de forma abreviada contra a mesma Fazenda Pblica. Sem dvida nenhuma h documentos escritos que podem ser utilizados e que no tm fora de ttulo executivo contra a Fazenda Pblica, como, v.g., o empenho. Tratar-se- somente de observar

as prerrogativas da Fazenda Pblica no procedimento monitrio, benefcio de prazo para embargar (contestar) e talvez, a garantia do duplo grau quando a sentena condicional se consolidar. Apenas em caso de no oposio de embargos, a Fazenda Pblica poder embargar a execuo de maneira ampla, mas essa viso no se aplica s a ela, mas a qualquer devedor que no tenha impugnado o mandado inicial" (in Ao monitria. RJ Consulex, n 06, 1997). Uma das crticas apontadas ao uso da monitria nesses casos a impossibilidade de ordenarse que a Fazenda Pblica pague a dbito no prazo de 15 dias, sem que haja previso oramentria. Presume-se, porm, que as dvidas assumidas documentalmente estejam includas em dotaes prprias, alm do fato de que a intimao para pagamento no tem cunho coercitivo. A monitria compe-se de duas fases: encerrada a de conhecimento, inicia-se a executria, com a citao do devedor e ampla possibilidade de defesa, inclusive para propor embargos. A execuo atender s previses especiais de prazo e forma para a Fazenda Pblica, como o pagamento em precatrio. Nesse sentido entendimento encontrado no STJ: "PROCESSO CIVIL. AO MONITRIA CONTRA FAZENDA PBLICA. ADMISSIBILIDADE. DIVERGNCIA NA DOUTRINA. RECURSO DESPROVIDO. - Diante das caractersticas e objetivos do procedimento monitrio,e tambm por inexistir qualquer bice relevante, tem-se por admissvel a adoo desse procedimento tambm contra a Fazenda Pblica. (RESP 196580/MG, rel. Min. Slvio de Figueiredo Teixeira, DJ 17/10/2000). Deste Tribunal: "AO MONITRIA CONTRA A FAZENDA PBLICA - ADMISSIBILIDADE DBITO COMPROVADO MEDIANTE NOTAS DE EMPENHO JUNTADAS INICIAL NO OFERECIMENTO DE EMBARGOS - FORMAO DO TTULO EXECUTIVO JUDICIAL, DETERMINANDO-SE O PROSSEGUIMENTO DO FEITO, NOS TERMOS DO AR. 730 DO CPC - SENTENA CONFIRMADA, EM REEXAME. " (Apelao cvel n 000.207.875-6/00, rel. Des. Aloysio Nogueira, j. 11/10/2001, p. 09/11/2001).

"AO MONITRIA - DVIDA DE MUNICPIO - VIABILIDADE - SENTENA DE EXTINO NO CONFIRMADA - EMBARGOS INFRINGENTES REJEITADOS. A despeito de opinies divergentes, pondervel o entendimento de ser cabvel a ao monitria contra o Poder Pblico, no merecendo subsistir sentena que decreta a carncia da ao e extingue o processo, como bem concluiu a expresso majoritria do acrdo embargado de infringncia." (Embargos infringentes n 000.185.442-1/01, j. 28/06/2001, p. 11/10/2001). "PROCEDIMENTO MONITRIO CONTRA A FAZENDA PBLICA. CABIMENTO DECORRENTE DOS PRPRIOS COMANDOS DO ART. 1.102c DO CPC E SEU 3.

TANTO NA HIPTESE DE NO OFERECIMENTO DE EMBARGOS, COMO NA DE SUA REJEIO, DEVER O PROCESSO PROSSEGUIR NA FORMA PREVISTA NO LIVRO II, TTULO II, CAPTULOS II E IV, ONDE TAMBM SE SITUA A EXECUO CONTRA A FAZENDA PBLICA (ARTS. 730 E 731). APELO PROVIDO. V.V. AO MONITRIA. FAZENDA PBLICA. IMPROPRIEDADE. APELO IMPROVIDO. " (Apelao cvel n 000.202.036-0/00, rel. Des. Isalino Lisboa, j. 23/08/2001, p. 21/09/2001). A prova demonstra que, em 29/11/2004, o apelante adquiriu mercadorias do apelado no valor de R$4.502,00, pagas com o cheque n 850156 do Banco do Brasil, emitido pelo representante da Prefeitura Municipal, datado de 30/12/2004 (fls. 13) Consta da nota fiscal n 005889 que as mercadorias adquiridas no foram enviadas pela vendedora, mas transportadas pelo prprio apelante (fls. 14), no se justificando a afirmativa de que no foram entregues. Com respeito alegao da inexistncia do nome da recorrida na lista de empenho e de restos a pagar, razo no assiste ao apelante, embora seja correta a afirmativa de que, para a legalidade das despesas, mister se faz a extrao de notas de empenho, a serem quitadas no exerccio financeiro. Todavia, em no sendo possvel o pagamento do dbito no respectivo exerccio, cabe Administrao, consoante o disposto na Lei de Responsabilidade Fiscal, efetuar o lanamento em "restos a pagar", no lhe sendo lcita a recusa de pagamento, pois o credor no pode ser coagido a suportar o prejuzo em decorrncia da m administrao da coisa pblica. A propsito: "AO ORDINRIA DE COBRANA - MUNICPIO - INADIMPLNCIA INEXISTNCIA OU IRREGULARIDADE DE EMPENHO - ENRIQUECIMENTO ILCITO DO PODER PBLICO - OBRIGAO DE PAGAR AS PARCELAS DEVIDAS INTELIGNCIA DO ART. 42, DA LEI DE RESPONSABILIDADE FISCAL. Comprovada a prestao de servio, por parte de particular, decorrente de contratao regular com o Poder Pblico, no se pode alegar irregularidade ou falta de empenho, nem mesmo inobservncia da Lei de Responsabilidade Fiscal, para se furtar o seu pagamento, sob pena de enriquecimento ilcito do Estado." (Apelao Cvel n 296.139-9/00, Rel. Des. Dorival Guimares Pereira, j. em 23/09/02). "ORDINRIA DE COBRANA. DBITO DE MUNICPIO. COMBUSTVEL. PROVAS. Cabe ao Municpio cumprir com o pagamento de seus dbitos, ainda que resultantes de gesto anterior e de forma irregular, no podendo o terceiro responder pela m administrao."(Apelao Cvel n 172.650-4/00, Rel. Jos Francisco Bueno, j. em 13/04/2000). Ora, nos termos do CPC 333, II, do devedor o nus da prova quanto existncia de fato impeditivo, modificativo ou extintivo do direito da credora, mister do qual no se desincumbiu. Alm disso, eventual irregularidade ou ausncia de empenho prvio no so fatos capazes de desfazer a obrigao do pagamento pelas mercadorias adquiridas ou seja, a ausncia do

empenho no tem como consequncia a possibilidade da inadimplncia. Ante o exposto, nego provimento ao recurso. Custas pelo apelante. Isento. Votaram de acordo com o(a) Relator(a) os Desembargador (es): BELIZRIO DE LACERDA e ANDR LEITE PRAA. SMULA : NEGARAM PROVIMENTO.

Trata-se de recurso de Apelao feito pelo municpio Santo Antonio Retiro em desfavor da empresa comercial Pneu Mximo Moc LTDA. A referida empresa ajuizou Ao Monitria contra o municpio alegando que o mesmo adquirira quantidade significativa de mercadorias, que totalizam o valor de R$4.502,00. O pagamento do dbito no se concretizou e foram vrias as tentativas do recebimento do crdito, todas sem sucesso, conforme se extrai do inteiro teor da deciso. A empresa ento pugna pela procedncia do pedido para condenar o municpio ao pagamento do dbito corrigido e acrescido de juros. Aps a citao, o municpio ops embargos, arguindo, em preliminar, a carncia de ao ao fundamento de que o pedido no est acompanhado de documento idneo a instruir o procedimento monitrio, qual seja, o comprovante da suposta entrega das mercadorias, e que invivel o ajuizamento de ao monitria contra a Fazenda Pblica. No mrito, sustenta no haver prova da entrega das mercadorias e que o nome da autora no consta da relao de restos a pagar, nem mesmo como credora na relao de empenhos apresentadas pelo ento gestor municipal. Ressalta a necessidade de se observar a Lei de Responsabilidade Fiscal, sendo defeso o pagamento de dbito no empenhado, e que as mercadorias no foram entregues. A sentena julgou improcedentes os embargos. Inconformado, recorre o Municpio, sustentando no ser devedor dos valores cobrados face ausncia da prova de que as mercadorias foram efetivamente entregues. Alega que o nome da autora no figura na relao de restos a pagar, nem mesmo na relao de empenhos cancelados por falta de disponibilidade financeira, e que no possvel efetuar o pagamento do dbito face s disposies da Lei de Responsabilidade Fiscal.

Bom, passemos a analisar alguns pontos a cerca da fundamentao do Municpio.

O municpio alega da inexistncia de documento idneo a instruir o procedimento monitrio, qual seja, o comprovante da suposta entrega das mercadorias:

O teor da deciso acima afirma que: Consta da nota fiscal n 005889 que as mercadorias adquiridas no foram enviadas pela vendedora, mas transportadas pelo prprio apelante (fls. 14), no se justificando a afirmativa de que no foram entregues.

A respeito do tema acima, ou seja, documento bil para instruir o procedimento monitrio, temos o CPC, em seu artigo 1.102 A, primeira parte, que afirma:

Art. 1.102.A - A ao monitria compete a quem pretender, com base em prova escrita sem eficcia de ttulo executivo... [negrito nosso).

Acerca deste artigo, temos o famoso doutrinador Humberto Theodoro Jnior:

A prova escrita, em Direito Processual Civil, tanto a pr-constituda (instrumento elaborado no ato da realizao do negcio jurdico para registro da declarao de vontade) como a causal (escrito surgido sem a inteno direta de documentar o negcio jurdico, mas que suficiente para demonstrar sua existncia). Alem disso, conhece-se, tambm, o comeo de prova por escrito, que contribui para a demonstrao do fato jurdico, mas no completa, reclamado, por isso, outros elementos de convico para gerar a certeza acerca do objeto do processo. [...] No imprescindvel, portanto, que o documento esteja assinado, podendo mesmo ser acolhido o que provm de terceiro ou daqueles registros, como os do comerciante ou dos assentos domsticos que no costumam ser assinados, mas aos quais se reconhece natural fora probante (CPC, art. 371, n III). Pouco importa, outrossim, que o documento escrito no contenha a firma do devedor, se, por outro documento, se obtm a certeza de que este o recenheceu como representativo de sua obrigao. O conjunto documental pode, dessa forma, gerar a convico do juiz sobre o direito do credor, mesmo quando cada um dos escritos exibidos no seja, isoladamente, capaz de comprov-lo.

A deciso cita o aclamado autor Nelson Nery Jnior. Vejamos:

"... Por documento escrito deve-se entender qualquer documento que seja merecedor de f quanto sua autenticidade e eficcia probatria. O documento escrito pode originar-se do prprio devedor ou

de terceiro. Exige-se a prova escrita em sentido estrito, para que se admita a ao monitria" (NERY JNIOR, Nelson. "Atualidades Sobre o Processo Civil: A Reforma do Cdigo de Processo Civil Brasileiro de 1994 e de 1995", 2 ed. rev. e ampl., So Paulo, RT, 1996, p. 227, destaque do autor, que faz citao de Edoardo Garbagnati).

Ento, conforme se percebe no plausvel a fundamentao do municpio quanto a este ponto, visto que, conforme se extrai da deciso, a prova demonstra que, em 29/11/2004, o apelante adquiriu mercadorias do apelado no valor de R$4.502,00, pagas com o cheque n 850156 do Banco do Brasil, emitido pelo representante da Prefeitura Municipal, datado de 30/12/2004 (fls. 13).

Sobre o cheque prescrito, temos que este constitui prova bil para a presente ao, conforme o STJ:
PROCESSUAL CIVIL AO MONITRIA CHEQUE PRESCRITO DOCUMENTO HBIL INSTRUO DO PEDIDO IMPUGNAO INICIAL DESCRIO DE CAUSA DEBENDI DESNECESSIDADE I. A jurisprudncia do STJ assente em admitir como prova hbil comprovao do crdito vindicado em ao monitria cheque emitido pelo ru cuja prescrio tornou-se impeditiva da sua cobrana pela via executiva. II. Para a propositura de aes que tais despicienda a descrio da causa da dvida. III. Recurso Especial conhecido e provido. (STJ RESP 402699 DF 4 T. Rel. Min. Aldir Passarinho Junior DJU 16.09.2002)

Outra questo levantada pelo municpio que invivel o ajuizamento de ao monitria contra

a Fazenda Pblica. Bom, quanto a este ponto, a Smula 339 do STJ, para dirimir todas as divergncias quanto ao tema, afirma:
cabvel ao monitria contra a Fazenda Pblica.

A Smula 339 teve como referncia o artigo 100 da Constituio Federal de 1988 e o artigo 730 do Cdigo de Processo Civil. Alm disso, a jurisprudncia foi firmada com base no julgamento dos seguintes processos pelo STJ: Eresp 345.752-MG, Eresp 249.559-SP, Resp 603.859-RJ, Resp 755.129-RS, Resp 716.838-MG, Resp 196.580-MG e AgRG no Ag 711.704-MG.
A ementa do Resp 716.838-MG afirma:

PROCESSO CIVIL - AO MONITRIA CONTRA A FAZENDA PBLICA POSSIBILIDADE - PRECEDENTE DA PRIMEIRA SEO NO REsp 434.571/SP. 1. A Primeira Seo desta Corte, no julgamento do REsp 434.571/SP, em 08/06/2005, decidiu que o procedimento monitrio no colide com o rito executivo especfico da execuo contra a Fazenda Pblica previsto no art. 730 do CPC. 2. Recurso especial improvido.

Outras questes como por exemplo a falta de empenho, foram argidas pelo municpio. Quando a este ponto, a deciso clara ao afirmar:

[...]eventual irregularidade ou ausncia de empenho prvio no so fatos capazes de desfazer a obrigao do pagamento pelas mercadorias adquiridas ou seja, a ausncia do empenho no tem como consequncia a possibilidade da inadimplncia.
Portanto foi negado provimento ao recurso.

Acrdo sobre a Lei 8.245 - Ao de Despejo:

Nmero do 1.0024.07.595178Nmerao 5951780processo: 0/001(1) nica: 13.2007.8.13.0024 Des.(a) MARCOS LINCOLN Relator: Relator do Acrdo: Des.(a) MARCOS LINCOLN Data do Julgamento: 28/09/2011 Data da Publicao: 06/10/2011 Inteiro Teor: EMENTA: AO DE DESPEJO C/C COBRANA. CONTRATO DE LOCAO. RESPONSABILIDADE DO FIADOR AT A ENTREGA DAS CHAVES. Havendo clusula expressa no contrato de locao de que a responsabilidade do fiador perdurar at a entrega efetiva das chaves do imvel, no h como afastar sua responsabilidade apenas pelo decurso do prazo da avena, a menos que tenha se exonerado do encargo na forma disciplinada pelo Cdigo Civil. APELAO CVEL N 1.0024.07.595178-0/001 - COMARCA DE BELO HORIZONTE APELANTE(S): JOS ARAJO ESPLIO DE . - APELADO(A)(S): ROSILENE DAS GRAAS RIBEIRO E OUTRO(A)(S) ACRDO Vistos etc., acorda, em Turma, a 11 CMARA CVEL do Tribunal de Justia do Estado de Minas Gerais, na conformidade da ata dos julgamentos, unanimidade, em DAR

PROVIMENTO AO RECURSO. Belo Horizonte, 28 de setembro de 2011. DES. MARCOS LINCOLN, RELATOR. DES. MARCOS LINCOLN (RELATOR) VOTO JOS ARAJO, posteriormente substitudo por ser esplio, ajuizou "Ao de Despejo por Falta de Pagamento cumulada com Resciso de Contrato e Cobrana de Aluguis e Encargos" contra ARAJO & OSRIO DISTRIBUIDORA LTDA. e ROSILENE DAS GRAAS RIBEIRO, objetivando a resciso do Contrato de Locao celebrado com a primeira r, tendo a segunda r como fiadora, alm da retomada do bem e recebimento dos aluguis e encargos em atraso. Constatado o abandono do imvel, o autor foi imitido na posse do bem (Auto de Verificao de Abandono e Imisso na Posse de fls. 92/94). Por meio da deciso de fl. 100, o MM. Juiz homologou a desistncia da ao em relao a primeira r, Arajo & Osrio Distribuidora Ltda., e, com fundamento no art. 267, VIII, do CPC, julgou extinto o processo em relao a ela. Aps a instruo do feito foi proferida a sentena recorrida que julgou prejudicado o pedido de despejo e acolheu a preliminar de ilegitimidade passiva da segunda r, Rosilene Das Graas Ribeiro, sob o fundamento de que a fiadora "no responde pelos dbitos locatcios relativos prorrogao automtica do contrato" (sic - fl. 146), julgando extinto o processo, sem resoluo do mrito, nos termos do art. 267, VI, do CPC, condenando o autor ao pagamento das custas processuais e honorrios advocatcios, fixados em 10% sobre o valor da causa. Inconformado, o autor interps apelao. Em suas razes, sustentou, em sntese, que a fiadora responde pelas dvidas locatcias at a entrega das chaves. Ao final, pugnou pelo provimento do recurso, para reformar a sentena e julgar procedente o pedido inicial, condenando a apelada ao pagamento dos encargos locatcios. Intimada, a apelada apresentou suas contrarrazes. Recurso prprio e tempestivo, estando regularmente preparado. o breve relatrio, passo a decidir. Cinge-se a controvrsia em apurar a responsabilidade contratual da fiadora da locao. Pois bem. Infere-se dos autos, que a segunda r/apelada, Rosilene Das Graas Ribeiro, figurou como

fiadora no Contrato de Locao celebrado entre a primeira r, Arajo & Osrio Distribuidora Ltda., e o apelante, Jos Arajo (fls. 08/10). Segundo os artigos 37, II, e 39, da Lei 8.245/91, que dispem sobre as locaes de imveis, a responsabilidade do fiador, pela garantia prestada, se estende at a efetiva devoluo do imvel, salvo disposio contratual em contrrio, in verbis: "Art. 37. No contrato de locao, pode o locador exigir do locatrio as seguintes modalidades de garantia: I - cauo; II - fiana; III - seguro fiana locatcia; IV - cesso fiduciria de quotas de fundo de investimento.' "Art.39. Salvo disposio contratual em contrrio, qualquer das garantias da locao se estende at a efetiva devoluo do imvel." No caso vertente, h previso expressa no contato de locao de que as obrigaes assumidas pela fiadora se estenderiam at a efetiva entrega das chaves (clusula dcima terceira - fl. 09). A respeito da matria a lio de Sylvio Capanema de Souza, em sua obra Da Locao do Imvel Urbano, Forense: 2000, pg. 252: "As partes livremente convencionaram um termo final, ainda que indeterminado, para que cesse a garantia, e que a entrega das chaves. Logo, antes do advento do termo final da garantia, no h como se admitir que o fiador, traindo o princpio da boa-f, venha a se exonerar. A lei atual assegura um mecanismo poderoso ao fiador que no queira perpetuar sua responsabilidade at a devoluo do imvel, bastando que ele estabelea, no contrato, que a fiana prestada por prazo determinado, no se admitindo a prorrogao a qualquer ttulo. Por outro lado, resulta inequvoco da vontade das partes que o seu objetivo o de garantir o contrato durante todo o seu curso, que s se encerra com a devoluo do imvel. Mesmo que se concebesse eventual antinomia entre o art. 819 do Cdigo Civil (que no admite interpretao extensiva da fiana) e o art. 39 da lei 8.245/91, este prevaleceria por se tratar de norma especial, atinente especificamente garantia locatcia". Saliente-se que o enunciado da Smula 214 do STJ inaplicvel espcie sub judice, porquanto sua incidncia limita-se hiptese em que ocorre aditamento do contrato sem anuncia do fiador, o que no a hiptese dos autos. A propsito, sobre o tema, o Colendo Superior Tribunal de Justia vem decidindo:

"CIVIL E PROCESSUAL. AGRAVO REGIMENTAL NOS EMBARGOS DE DIVERGNCIA. CONTRATO DE LOCAO. PRORROGAO. CLUSULA CONTRATUAL EXPRESSA QUE DETERMINA A RESPONSABILIDADE DO FIADOR AT A ENTREGA DAS CHAVES. GARANTE QUE NO SE EXONEROU NA FORMA DA LEI. DIVERGNCIA ULTRAPASSADA. ACRDO EMBARGADO EM CONSONNCIA COM A JURISPRUDNCIA PACFICA DESTA CORTE. INCIDNCIA DA SMULA 168/STJ. FUNDAMENTO NO IMPUGNADO. INCIDNCIA DA SMULA 182/STJ. AGRAVO REGIMENTAL A QUE SE NEGA PROVIMENTO." (STJ. 2 Seo. AgRg no EAg n 1.098.037/SP. Rel. Min. Luis Felipe Salomo, DJe: 16/05/2011). "AGRAVO REGIMENTAL NO RECURSO ESPECIAL. LOCAO. PREQUESTIONAMENTO. AUSNCIA. SMULA 282/STF. INCIDNCIA. FIADOR. RESPONSABILIDADE. TERMO FINAL. ENTREGA DAS CHAVES. PRECEDENTES. (...) 3. A Terceira Seo do Superior Tribunal de Justia, no julgamento dos Embargos de Divergncia no Recurso Especial n 566.633/CE, do qual Relator o em. Min. Paulo Medina, assentou a validade de clusula de contrato de locao por prazo certo que prorrogue a fiana at a entrega das chaves do imvel, se expressamente aceita pelo fiador, que no se exonerou do encargo na forma do art. 835 do Diploma Civil atual, correspondente ao art. 1.500 do Cdigo Civil de 1916. 4. Agravo regimental a que se nega provimento." (STJ. 6 Turma. AgRg no REsp n 1.176.166/RS. Rel. Min. Og Fernandes, DJe: 01/02/2011 - ementa parcial). "DIREITO CIVIL. PROCESSUAL CIVIL. EMBARGOS DE DIVERGNCIA NO RECURSO ESPECIAL. FIANA. PRORROGAO DO CONTRATO DE LOCAO POR PRAZO INDETERMINADO. CLUSULA PREVENDO A OBRIGAO DO FIADOR AT A EFETIVA ENTREGA DAS CHAVES DO IMVEL. EXISTNCIA. EXONERAO AUTOMTICA. NO-OCORRNCIA. PRECEDENTE DA TERCEIRA SEO. AO DE EXONERAO DE FIANA. PROCEDNCIA DO PEDIDO RECONHECIDA EM PRIMEIRA E SEGUNDA INSTNCIA. TRNSITO EM JULGADO NO-COMPROVADO. PERDA SUPERVENIENTE DO OBJETO DA EXECUO. MATRIA A SER APRECIADA PELO JUZO DA EXECUO. RETORNO DOS AUTOS SEXTA TURMA PARA JULGAMENTO DO RECURSO ESPECIAL QUANTO TESE DE OCORRNCIA DE NOVAO. EMBARGOS PARCIALMENTE ACOLHIDOS. 1. Havendo no contrato locatcio clusula expressa de responsabilidade do garante at a entrega das chaves, o fiador responde pela prorrogao do contrato at a efetiva entrega das chaves do imvel, a menos que tenha se exonerado na forma do art. 1.500 do Cdigo Civil de 1916 ou do art. 835 do Cdigo Civil vigente, a depender da poca da avena. Precedente da Terceira Seo..." (STJ. 3 Seo. EREsp n 661.344/RS. Rel. Min. Arnaldo Esteves Lima, DJe: 20/05/09 - ementa parcial). No mesmo sentido, tive a oportunidade de expor o meu posicionamento como Relator das apelaes n 1.0024.09.62842-0/001 (DJe: 24/06/2010), 1.0024.09.568282-9/001 (DJe: 16/07/2010), 1.0518.07.116858-8/001 (DJe: 22/02/2010), dentre outros. Dessa forma, em havendo clusula de prorrogao contratual da fiana at a entrega efetiva das chaves e inexistindo prova da desonerao do encargo, nos termos permitidos pelo Cdigo Civil, no h como desobrigar a segunda r/apelada, Rosilene Das Graas Ribeiro, da responsabilidade pactuada no contrato de locao, sob pena de violao aos princpios da boaf, autonomia da vontade e obrigatoriedade dos contratos, de modo que a sentena recorrida deve ser reformada neste ponto especfico, afastando a preliminar de ilegitimidade acolhida.

Com relao ao valor da dvida, tendo em vista que a segunda r/apelada no fez prova de sua quitao, dever arcar com o pagamento da multa rescisria (clusula 12), aluguis e encargos locatcios vencidos, referentes ao perodo de 28/02/2007 at a data da imisso do autor/apelante na posse do imvel (20/08/2008), cuja quantia dever ser apurada por simples clculo aritmtico (art. 475-B do CPC), a ser acrescida de correo monetria pelo ndice adotado pela Tabela da Corregedoria de Justia deste Estado, a partir da data do ajuizamento da ao, nos termos do art. 1, 2 da Lei 6.899/81 e juros moratrios de 1% ao ms (art. 406 do CC), a contar da citao (art. 405 do CC). Mediante essas consideraes, DOU PROVIMENTO ao recurso, reformando a sentena, para afastar a preliminar de ilegitimidade passiva acolhida e julgar procedente o pedido de cobrana, condenando a segunda r, Rosilene Das Graas Ribeiro, ao pagamento da multa rescisria, aluguis e encargos locatcios vencidos, referentes ao perodo de 28/02/2007 at a data da imisso do autor na posse do imvel (20/08/2008), devidamente corrigido nos termos da fundamentao. Quanto ao mais, mantenho a sentena, pelos seus prprios fundamentos. Diante do novo resultado da lide, condeno a segunda r/apelada ao pagamento da integralidade das custas, inclusive recursais, e honorrios advocatcios, fixados em 10% sobre o valor da condenao. DES. WANDERLEY PAIVA (REVISOR) - De acordo com o(a) Relator(a). DES. SELMA MARQUES (PRESIDENTE) - De acordo com o(a) Relator(a). SMULA: "DAR PROVIMENTO AO RECURSO"

Trata-se de recurso de apelao de ao de despejo c/c cobrana.

Foi ajuizada Ao de Despejo por Falta de Pagamento cumulada com Resciso de Contrato e Cobrana de Aluguis e Encargos contra ARAJO & OSRIO DISTRIBUIDORA LTDA. e

ROSILENE DAS GRAAS RIBEIRO, objetivando a resciso do Contrato de Locao celebrado com a primeira r, tendo a segunda r como fiadora, alm da retomada do bem e recebimento dos aluguis e encargos em atraso.

Conforme se extrai da deciso, aps o imvel ter sido abandando, o autor foi imitido na posse do bem, sendo, por meio de deciso, homologada a desistncia da ao em relao primeira r. Em seguida, foi proferida sentena que julgou prejudicado o pedido de despejo e acolheu a preliminar de ilegitimidade passiva da segunda r, tendo o fundamento de que a fiadora "no responde pelos dbitos locatcios relativos prorrogao automtica do contrato" (sic - fl. 146), julgando extinto o processo, sem resoluo do mrito, nos termos do art. 267, VI, do

CPC, condenando o autor ao pagamento das custas processuais e honorrios advocatcios, fixados em 10% sobre o valor da causa. O autor interps recurso de apelao, sustentando que a fiadora responde pelas dvidas locatcias at a entrega das chaves e, ao final, pugnou pelo provimento do recurso, para reformar a sentena e julgar procedente o pedido inicial, condenando a apelada ao pagamento dos encargos locatcios. Com fundamento, temos: os artigos 37, II, e 39, da Lei 8.245/91, in verbis:
"Art. 37. No contrato de locao, pode o locador exigir do locatrio as seguintes modalidades de garantia: [...] II - fiana; [...] "Art.39. Salvo disposio contratual em contrrio, qualquer das garantias da locao se estende at a efetiva devoluo do imvel."

Antes da vigncia da nova Lei de Locaes, o que prevalece o enunciado da Smula 214 do STJ que afirma o seguinte: "O fiador na locao no responde por obrigaes resultantes de aditamento ao qual no anuiu". O objetivo desta smula que o fiador no seja onerado quando houver a prorrogao do contrato sem a sua anuncia. Tem-se que a partir da vigncia do artigo 39 da nova Lei do Inquilinato, o fiador deve responder pelas dvidas locatcias at a entrega do imvel, portanto, dessa forma, em havendo clusula de prorrogao contratual da fiana at a entrega efetiva das chaves e inexistindo prova da desonerao do encargo, nos termos permitidos pelo Cdigo Civil, no h como desobrigar a segunda r/apelada, Rosilene Das Graas Ribeiro, da responsabilidade pactuada no contrato de locao, sob pena de violao aos princpios da boa-f, autonomia da vontade e obrigatoriedade dos contratos, de modo que a sentena recorrida deve ser reformada neste ponto especfico, afastando a preliminar de ilegitimidade acolhida.