PERENCANAAN

TAPAK
KALIANYAR SEKARTAJI

BY: KELOMPOK 7
 Meet Our Best Team

Abiyyu Maulana P Angelina Zahra A Cornelius Yesa A.P Devira Nabila A

I0622001 I0622011 I0622020 I0622032

Diandra Larassasi K Farihah N. Izzati Fia Sholihah M. Brahmantyoaji

I0622025 I0622032 i0622036 Personalia
TABLE OF
CONTENT

Gambaran Gubahan
Konsep
Umum Massa
Zoning dan
Video
Analisis Program
Siteplan
Ruang
 Identifikasi Kawasan
MAKRO MESSO MIKRO
Kota Surakarta terkenal Kawasan tapak Site perencanaan kawasan
dengan sebutan “Kota dikelilingi oleh berbagai
bantaran sungai Kali Anyar
Solo” terletak di Provinsi landmark utama berupa
Jawa Tengah. Kota ini sarana prasarana, seperti
Sekartaji ini berada di
mempunyai luas wilayah RS Triharsi, Stasiun Solo Kelurahan Gilingan dan
44.04 km^2 terdiri atas Balapan, dan Terimanl Kelurahan Nusukan. Dimana
lima kecamatan. Tirtonadi. pada bantaran sungai
kawasan ini terdapat
permukiman kumuh ilegal,
serta adanya landmark
berupa Masjid Sheikh Zayed
yang berada di tengah Kota
Surakarta.
LOKASI TAPAK

Luas Kawasan 16,2 Ha

Lokasi site berada di

Kelurahan Gilingan dan
Kelurahan Nusukan,
Kecamatan Banjarsari,
Surakarta.
 Sering terjadI kemacetan
Lokasi yang strategis dengan
yang cukup intens pada
kemudahan akses menggunakan
jam-jam tertentu sehingga
kendaraan umum maupun
menimbulkan kebisingan
kendaraan pribadi.
Adanya permukiman kumuh
ilegal pada bantaran sungai

Berada pada kawasan yang Semakin bertambahnya kendaraan

strategis di tengah Kota untuk yang masuk pada kawasan tapak
membangun sebuah bangunan yang dapat menjadi masalah
dengan fungsi komersial serta karena kurangnya ketersediaan
hunian. lahan parkir.
TUJUAN PERANCANGAN
1. Mengoptimalkan penggunaan dan
pemanfaatan lahan
2. Menjadikan bangunan memiliki daya tarik
dan menjadi ikon untuk dikunjungi
3. Untuk meningkatkan kualitas lingkungan di
kawasan TUJUAN FUNGSIONAL
1. Sebagai tempat aktivitas baru baik wisata
maupun religi
2. Menjadikan seluruh bangunan berfungsi
dan beroperasi dengan baik dan sesuai
TUJUAN EKONOMI
1. Menyesuaikan hargalahan dengan
pengguanaan pembangunan yang ada
2. Dapat meningkatkan pendapatan di
kawasan perencanaan
3. Menjadikan kawasan sebagai tempat
berkembangnya suatu bisnis atau usaha
ANALISIS
 VIEW FROM SITE VIEW TO SITE
3 2 1
Ketiga titik tersebut memiliki 3
view Masjid Sheikh Zayed, tetapi
terdapat beberapa permasalahan
Dari titik: yang dapat mengurangi nilai
Terlihat bangunan tinggi Swiss-Bell Hotel, pemandangan, yaitu dari titik:
3 dan Matahari Terbenam 1 dan 2 terdapat Kendaraan
2
Terlihat Masjid At-Taubah yang parkir sembarangan 2
1 1
Terlihat Bangunan Swiss-Bell Hotel. dari titik 3 terdapat pohon
Matahari Terbenam, dan rel kereta yang tumbuh tidak beraturan
Tetapi dari titik titik lokasi tersebut juga terlihat dan permukiman kumuh
permukiman kumuh dan sungai kalianyar yang
kondisinya kurang terurus

Agar pemandangan ke dalam site dapat

dinikmati dengan lebih baik:

Perlu dilakukan Perlu dilakukan penataan pohon

yang berada di bagian barat tapak,
pembersihan sungai kali tepatnya di pinggir rel kereta api.
anyar dari sampah dan Perlu dilakukan penataan
perlu dilakukan penataan permukuman kumuh
Diperlukan pemasangan rambu
permukiman di kawasan dilarang parkir di Jl. A Yani
permukiman kumuh agar
view dapat terlihat dengan
lebih baik
Analisa Data Analisa Respon

Bangunan di kawasan
tingkat rendah hingga
Matahari melintas Melakukan penanaman
sedang, kawasan
dari arah timur vegetasi seperti pohon
memiliki sinar
Arah menuju barat. yang rindang guna
matahari cukup.
Matahari Pada site, posisi mengurangi paparan
Radiasi sinar matahari
matahari berada langsung cahaya
yang sangat terik
pada elevasi tinggi matahari dan mereduksi
dapat menganggu
pukul 12.00. dampak dari radiasi
kelancaran aktivitas
matahari
masyarakat

Memaksimalkan
Seluruh kawasan vegetasi di sekitar site
Arah angin pada site dilewati oleh untuk mereduksi
kawasan site angin pada dari kecepatan angin
didominasi dari arah pagi hingga malam Menempatkan jarak
selatan menuju ke Udara atau angin antar bangunan di
Arah utara tapak, angin tidak dapat dalam site, sehingga
Angin yang berhembus berhembus dengan tetap terbentuk jalan
memiliki kecepatan baik pada area sirkulasi angin yang
sebesar 11 mph. permukiman masuk ke dalam site
Kecepatan angin kumuh yang Peletakan atau
yang berhembus mengakibatkan orientasi bangunan
tidak terlalu kencang. permukiman terasa disesuaikan dengan
pengap. arah angin
.
 Analisa Data Analisa Respon

Terdapat beberapa
Topografi di Penempatan
titik yang memiliki
kawasan pembangunan harus
kelerengan atau
perencanaan disesuaikan lagi
Topografi kemiringan, salah
memiliki kontur dengan kondisi
satunya di bantaran
yang tidak rata kontur tanahnya
sungai

Kebisingan yang
Kebisingan berasal ditimbulkan kereta api
dari suara kendaraan dan Jl. A.Yani Menanam vegetasi
yang melintas di Jl. merupakan kebisingan di pinggir jalan dan
Tentara Genie tingkat tinggi. Jl. rel kereta api dapar
Pelajar, Jl. Letjen Tentara Genie Pelajar meredam
Sutoyo, Jl. A.Yani, dan Jl. Letjen Sutoyo
Kebisingan kebisingan yang
dan Jl. Mentawai 1. menimbulkan disebabkan oleh
Selain itu kebisingan kebisingan tingkat kendaraan dan
juga berasal dari sedang. JL. Mentawai 1 kereta api yang
kereta api yang menimbulkan mellintas
melintas di bagian Kebisingan tinggi kebisingan tingkat
Kebisingan sedang
barat tapak. Kebisingan rendah rendah
 Analisa Data Analisa Respon

Kemacetan yang
terjadi disebabkan
oleh adanya
Sering penyempitan jalan di Memberlakukan
terjadi Jalan Ahmad Yani kebijakan one way.
kemacetan jalan Tentara Genie Jalan Tentara Genie
Aksesbilitas
pada titik- Pelajar yang terletak di Pelajar ke arah Timur
titik antara permukiman dan Jalan Ahmad Yani
tertentu. padat penduduk. ke arah Barat.
Dan di perempatan
Jalan Letjend Sutoyo.

Drainase yang sudah

menjangkau ke
seluruh kawasan,
namun saluran Air di Sungai Kalianyar Melakukan pengelolaan
drainase tertutup terkontaminasi limbah dengan
dengan sampah dikarenakan drainase pembangunan IPAL
Drainase yang menumpuk yang kurang terawat untuk meningkatkan
drainase primer yang dan tersumbat oleh dan menjaga kualitas
dapat dimanfaatkan sampah dan dapat air bersih yang ada di
untuk memenuhi berpotensi banjir sungai. Serta, dengan
kebutuhan ketika volume air membuat parafet agar
permukiman berlebih bisa mencegah banjir
disekitarnya
Analisa Data Analisa Respon

Vegetasi tanaman rambat

untuk menguatkan tanah
serta singkong dan pisang
sebagai sumber pangan. Menata kembali vegetasi
Vegetasi pada site
Tanah yang padat di sekitar bantaran sungai
di bantaran sungai
menyebabkan tidak banyak dengan melakukan
itu ada jenis
Vegetasi tanaman yang dapat pemindahan atau
vegetasi semak
tumbuh di sekitar kawasan penebangan. Serta,
semak, pohon karena memiliki kadar air menanam pepohonan di
pisang, pohon sedikit sehingga tanaman sekitar permukiman untuk
singkong, dan yang ada di bantaran lebih menambah kesejukkan di
tanaman rambat. banyak dan lebih besar
area permukiman.
dibanding yang ada di
permukiman.
KAWASAN PENGEMBANGAN

2,7 ha.

13,5 ha.
KONSEP
 KONSEP
WISATA RELIGI

SAKINAH SQUARE AREA

SAKINAH SQUARE AREA

Artinya berlindung atau bertempat Menciptakan tata ruang yang teratur,

atau teduh mudah diakses kemana saja, dan
 Penyediaan sarana
Aman, Aksesibel,
perdagangan jasa untuk Kawasan Wisata
Terkoneksi dengan baik.
UMKM

Penyediaan
Pelestarian High quality ruang
permukiman dan
ecological sungai terbuka hijau
apartemen
 ZONING
&
PROGRAM
RUANG
Z
O
N
I
N
G
 Aktivitas Utama
32%

Masjid
Hunian Penduduk Sakinah Resto
Syekh Zayed
& Market

Sakinah Burj Sakinah Squarej

Aktivitas Penunjang Aktivitas Pendukung Sirkulasi

25% 8% 35%
Culinary Street Center Jogging Track Pedestrian
Lahan Parkir Skybridge Jalan
Taman Skala Kota Halte BST RTH
Rooftop RTB
Jembatan
 KEBUTUHAN RUANG
Jumlah
Jumlah Luas Satuan
Kelompok Ruang Jenis Aktivitas Jenis Ruang Kategori Ruang Pengguna Luas Total (m2) Sumber
Ruang (m2)
(Jiwa)

Aktivitas Utama (32%)

Masjid Sheikh Zayed Wisata religi dan beribadah Masjid Semi-Privat 10.000 1 27.000 27.000

Sakinah Burj Hunian/Tempat Tinggal Apartemen Privat 1200 300 25 7500

Sakinah Square Galeri, Pusat oleh-oleh, parkir Pertokoan Semi-Publik 500 1 10.656 10.656
SNI 03-1733-2004
Kompleks Penduduk Hunian penduduk Rumah deret Privat 700 140 36 5.040

Rumah
Sakinah Resto-Market Konsumsi Publik 1 7.000 7000
Makan/Perbelajaan
 KEBUTUHAN RUANG
Jumlah
Jenis Kategori
Kelompok Ruang Jenis Aktivitas Pengguna Jumlah Ruang Luas Satuan (m2) Luas Total (m2) Sumber
Ruang Ruang
(Jiwa)

Aktivitas Penunjang (25%)

Culinary Street Tempat bersantai

Publik 2500 2 3.500 7.000 SNI 03-1733-2004
Center dan kulineran

Lahan
Lahan Parkir Parkir Publik 500 1 21.219 21.219
Parkir
SNI 03-1733-2004
Taman Skala Kota Tempat bersantai Taman Publik 200 1 17.057 17.057

Tempat bersantai, Semi-

Rooftop Rooftop 200 1 3.402 3.402
food stall Publik

Surat Edaran Menteri

Penyebrangan
Jembatan Jembatan Publik 200 1 panjang (40 m) 72 Pekerjaan Umum No.
pejalan kaki
02/SE/M/2010
 KEBUTUHAN RUANG
Jumlah
Jenis Kategori
Kelompok Ruang Jenis Aktivitas Pengguna Jumlah Ruang Luas Satuan (m2) Luas Total (m2) Sumber
Ruang Ruang
(Jiwa)

Aktivitas Pendukung (8%)

Mobilisasi Trotoa
Jogging Track Publik 250 2 5000 10000
pejalan kaki r

Jemba
Jembatan
Skybridge tan Publik 250 1 51 51
penyebrangan
layang

PEDOMAN TEKNIS
PEREKAYASANAAN
TEMPAT
Sarana
Halte BST Halte Publik 50 2 8 8 PERHENTIAN
Transportasi
KENDARAAN
PENUMPANG
UMUM
 KEBUTUHAN RUANG
Kelompok Jumlah Luas Satuan Luas Total
Jenis Aktivitas Jenis Ruang Kategori Ruang Jumlah Ruang Sumber
Ruang Pengguna (Jiwa) (m2) (m2)

Sirkulasi (35%)

Pemberdayaan
RTB Sungai Publik - 1 9.100 9.100
air
Mobilisasi/ SNI nomor 1733 tahun
Jalan Jalan Publik - 1 18026 18.026
tempat gerak 2004 tentang Tata
cara perencanaan
Bersantai dan lingkungan
RTH Jalur Hijau Publik - 1 15 18.321 perumahan di
berkumpul
perkotaan
1300
608 Pedoman tentang
Pedestrian Perencanaan dan
Publik - 5 316
Mobilisasi pejalan Pejalan Kaki pelaksanaan teknik
Pedestrian 215 9011
kaki jembatan gantung
6500 untuk pejalan kaki
SNI 03-3428-1994
Jembatan Pejalan
Publik - 1 72
Kaki
Drainase 1 1924 1924 SNI nomor 1733 tahun
2004 tentang Tata
Saluran cara perencanaan
Drainase Air Publik -
penyerapan air 0,5 1586 793 lingkungan
perumahan
di perkotaan
KETERKAITAN RUANG

x : Tidak Berhubungan

xx : Berhubungan Tidak Erat

xxx : Berhubungan Erat

 BUBBLE DIAGRAM
Taman Cerdas Pendopo
toilet

Tempat
Sampah

Parkir
Hunian Pendidikan

Food Restor Gaze ATM

stall an bo

Masjid syekh Zayed Security Informasi

Sangat erat

Kurang erat
Tidak ada hubungan
 HUNIAN HUNIAN

CULINARY STREET CENTER CULINARY STREET CENTER

TRACK JOGGING TRACK JOGGING

ORGANISASI
TAMAN FIRDAUS
SAKINAH SQUARE
SAKINAH SQUARE
RUANG
SAKINAH BURJ
SAKINAH BURJ

SAKINAH RESTO/MARKET Sirkulasi Publik

Sirkulasi Privat

Aktivitas Utama
MASJID SHEIKH ZAYED
Aktivitas Penunjang

LAHAN PARKIR Aktivitas Pendukung

Sirkulasi
GUBAHAN
MASSA
 Pintu Be Pintu Be
lakang Pintu Ble
alkang
akang

Pintu Samping
Pintu Samping

Pintu M
Pintu M

Pintu M
asuk 1
P

asuk 1

asuk 1
intu Masuk 1

SIRKULASI KENDARAAN PUBLIK SIRKULASI PEJALAN KAKI

 Pintu Be PintuPP
in
B ientlu
taukBa
Ben
PPiinnlta elg
lakkaanngg
a
tuukB

Pintu Samping
aBn
eeg
llaakkaanng

Pintu Samping
Pintu Samping

Pintu Samping
g

Pintu Samping

PinPtiu

Pintu M
Pintu
ntM

M
u aM

asuk 1
asuk 1
P
su

in
aksu1k 1

tu Masuk 1
SIRKULASI KENDARAAN LOGISTIK SIRKULASI KENDARAAN PENGANGKUT
SAMPAH
TAMPAK DARI SELATAN

TAMPAK DARI ATAS

TAMPAK DARI UTARA

THANKYOU
BY : KELOMPOK 7