C&D Department 0 " 2 3 15 16 8 19 2 Tender — Pembangunan Rumah i i man Risalah Aanwijzing Kawasan DISTRICT 9 Tompat Meeting CP No. Waktu “1500 wie Hari tanggal Friday, June 16, 2025 | Daftar Haale TWParat Daftar Hadir TiParat Bp Ishak 4— Daim Dre~ 4 ew Adventia | 7 O Laila Kurnia i) { ff | I Bp sutan | O Pakis Jaya a © Teatanna ( Ee Qo amon 3 lo oO Sueuc ZZ No] Tran Tender bersfat lumpsum, tidak ada pokerjaen tambah hurang jke tidak ada perubahan gambar & spesifkesy Sema risalah selama proses tender (aandwidzing,risalah klarfkasi salah nego) sifainya mengikat ci Kontak \Jangka waktu penyelesaian pekerjaan |Pembangunan : Lebar 7x18 (Rochester $& D), 8x18 (Charlton) JPemastken Penawaran 27 Juni 2023. , Jam 12.00 i emal excel dan hardcopy ‘A |PEK. PERSIAPAN: = 1 |Mutu Besi Polos BJTP280 — _ IMutu Besi Vir B/TD#z0B |Bata Ringan = CITICON Plesier, Aci. pas. Bata = MU Full Syatem — 'Porekat uik facade depan = plester duu dan MU Siab on ground = Utomodeck + Bata lebar 7 Sem (bala rnganvatako) ‘volume di 8@ tidak mengikat, Kontraktor i wajibkan utk menghitung ulangl 1 |_Kondistahan sdh ada urugan situ kang dg elv + 80 cm dar top jalan sudah ada liestone dan pancan, urvg tbh TESm {tak ada penambahan urugan utk uangan, Area carport diperhitungkan utk urugan dan galian - 2 | Direkskeet (SNi) teri da: R Koordinasi,R Gudang matoral diuangan yang beda, Tolet (KMAVC), meeting 33m B PEK. PONDASI: _ - 4 | Tidak termasuk pek. Pemancangan /Borstrouss, tidak ada perbaikan lanah, driveway SPX lepisah — 2 | Pengecoran poer & Sioof rata atas_ dan termasuk potong kepaia tang pancang efele 2em sebelum pecah pancang 3 | "Matera baton reagyrnx memakai stensiah batu pecah ina tidak sesuai(kerkilbatu) readymix harus dieject 4 | Pemakaian vibrator saat cor poersloof minimal memakai 2 bh vibrator, termasuk pengecoran dak i-2 5 | Penawaran tcak termasuk penambahan urugan situ kaving, jka dperiokan situ akan dikelvarkan SIK 6 | Beton decking yg cipakai@ Sem tebal 3am untuk pengecoran stuktur 7 | EWv. Top poer & slo! terhadap 0.00 lantai keramik-Sem 5 | lantaikena civawah poer& slooftebel 3 em campuran {PC : SPS - Plat aniai 1 K-225 tal 12cm (S2) dengan 08-180, jka wiremesh :2xM7-150, Bekisting : Bondex UtomoDeck 0.7mm 9 Plat suspended , pengganti perancah dar top urugan menggunakan bata ringan max 150cm possi tegak lurus dg bondek pasangan bata ringan tinggi max=25om, Terkat plat ketenlvan: -12em ambang bawah ‘Area kamar mandi TIDAK monggunakan bondek , S2 plat rebat basa Plat S4 (rochester superior) = beton 10cm , M6 1 layer, plast,lantal kerja tevasi urugan saat ini -30 sd 40cm dari lantai ‘Tebal plecap 65cm (semua plecap) Bekisting poer dan sloof : bata ringanvbatako/bata merah ‘semua instalasi MEP & bak kontrol sudah clear sebelum pengecoran lantal 1, pipa datar dberi pengunc! bata fap 1m Seluruh posi pipa tegak ada penebalan sloot 10cm x 50c ‘Tidak ade pekerjaan pipa 2/4 atau strauss Blaya yang timbul akivat metode pokerjaan ya disepakati sudah include penawaran Konivakior Carport +100 M6 single. seperti rumah standard K-225 cor pat tidak pakai bondex + lantai kerja + plastik ‘Ada tes sumbat, tes rendem, tes glontor untuk pipa tegak. Semua pipa tegak ar hujan masuk ke bek Kontvol dikasih foverstok kurleb Sem - ‘Tambahan tandon kapasitas 1S00Liter (connect utk air hujan den avour Kemudian Ke gorong2] & include poma submersible bby kontraktor. Kran depan dan bolakang ada 2 kran, 1 dari air bersi, 1 dari pompa Bata ingan menggunakan Giticon perekat menggunakan MU6 7 8 0 20 21 23 24 25 PEK. STRUKTUR: Bekisting kolom strukturl (uk, Lebar 2 250m) It ik dasar memakaibekistng ssi belon Readymix (minimal 9mm) dengan steger scaffolding Kay Kolom dengan lebar < 20 em (lermasuk KP) bekising 2 sisi dg beton ste mix campuran 12:3 Balok late iatas Kusen pint jendela Uk. 13x15 besi 406, 0c-150 dan KP untuk opening Kusen pint dan jendel Balok sabuk pagar belskang iperukan jka Unggl pagar min 2.5 m, dimensi 13120 besi 4D10 6-150 poss dtenga el 2m Posisibalokpelat dak beton rata Bawah, sehingga dimensi balk beton bisa mencover genangan ait Panjang penyaluranbesi utama soot & balok adalah min, 40x13 + 10sm (ka besi 13mm = 62cm) Pembesian pelt jke memakal wiremesh overap 1 plong (15 cm) + stack O 10mm panjang 65cm jarak 15am Balok stuktu jk ctembus ppa dramase PVC 2.5" narus diperkuat bos extra 4013 panjang T10cm Pasangan bata di area teas , pagar depan ,sarmpah cut kawasan. Stwukturharus ada Kp & Rb Seluruhpertemuantulangan harus tarkat sempuma (Sloot, Poe, plat lanta 1, kolom, Balok, Dack Beton) Pengecoran lanai? el top cor elv, (SFL) adalah 4cm dari ev. (FFL) —> ka pemes keramk matode Konvesianal Beton decking yg cipakai pengecaran dackIt2 decking @ Scm tebal 2.5 om Pengecoran pelat 2! dak atap : Possibeton decking narus ejajr dengan bes! korset Pengecoran area deltas moh al kasih pembatas kalslooard 4mm (yg ngecornya bersaraan ) Saal Pengecoran dak atap Kemiringan dak aisting Sem (kamingan jg bekstng bawah). —> tidak ada penebalan SSebelum pengecoran kolom cisipkan stack besi untuk balok bores, balk iefel,r.(parjang stack minimal im) Cor betontalang dak pak beton readymix K225 non fy ash ‘Agrogat koraci kolom dan Balok 14 PEK. PASANGAN ‘Setiap pasangan bala dengan benianglebar datas Sm harus ada Kp (tengah bentang) Patangan dincing dengan bata ringan febal12.Sem dengan metode ful system, ‘Oem dl area KM yo ssipintu 8 pagar belakang Sebelum plestran dinding sii lar pasangan bata harus dinat penuh vertkal & horizontal Pek. Pesteran dengan metode Kepalaan vertkal ap jarak max. 1 20m, untuk area tepi @jarak 20cm Disetap alas slot harus ada pasangan bala sd bottom cor lanai 10cm & bata dipester acl Pemasangan keramiklantai dengan metode korvesionalkelebalan spesi misimal 4 cm Pemasangan keramik dinding dengan metode konvesinal ketebalan spesi msl 2 cm Pasangan bata dl tas snk bak (perutup celah dengan aap) cipleste uar dalam Waterproofing KM : SIKA 90, area dinding vetikal sid 20cm Waterproofing dag atap menggunakan SIKA 590. ‘Waterproofing top beton (air jatuh); dengan metede + screed ex MU + SIKA 590 Waterproofing éinging inh bat alam «dinding dipester + waterprofing semen base Pkerjaanplstaren mulai dar alas slot sampa balok RB, acion +Som dare plafon PPemasengen keramik grant diporstek / adu manisy9 bece lavas! Penawatan include isiplang tumpangsar 20em + wuwang tpi samping Kanan & kiriex Moenit Untuk nok wumung : paka sistem top flex (ex Monier) Pekarjaan Fishing cat interior harus menggunakan alkali dan menggunakan plamir MU (idek pokai alum) Pekerjaan Finishing cat Exterior narus menggunakan alkali sesuai spek Cat (tanpaplami) ‘Selurunpertemuan kusen Kayu dan dinding menggunakan lst alumuniam Sim Pipa cain vortkal (PVC cia 2 sia 3" dtambehkan kawal ayam Kelling pia. + sisi luarlebar 30cm — Pemasangan pipa air bersh, sparing Ist, drain AC (PVC dia 5 sid 1") = dtambah Kawa ayam Kling pipa Wb. ‘As paling kanan It2 dan aap ade double dining Celling UPVC sesuaispek Came ash ci nok dan di gewel Fagade depan pakai quadra, ada falar nya (kedalaman iebelslabnya dan bar coakan em) - overapping Pagar belakang: cat texture, tal a 2 lapis |PEK.PINTU & JENDELA Pintu engineering disiapkan opening dgn. Toleransi finish acian (koordinasi dgn tim supplier) Kusen Aluminium harus disiapkan opening dgn, Tolerans nish acian setap sisi Smm (cat primer dulu) ‘Sealent pint jendela aluminium menggunkan ex. SIKA,GE,DowCorning, pemakaian sealent dg type Netal Kualtas sealent harus rap & tidak belepotan, jka tidak rapi maka harus dibongkar diseslent Kembali ‘Selurun pertemuan kusen kayu dan dinding menggunakan Ist allumunium 8mm ‘Semua pekerjaan pint jendela harus ada kolom praktis dan baloklatai- pada opening PEK, PLAFOND a Piafond dengan rangka hollow 40x40 tebal 035mm (profil ulama) & 20x40 tebal 036mm Rangka platond di area tepi harus menggunakan wall angle Nat plafond dfnish dg kasa & dixompan rapi Piafond interior menggunakan gypsum Smm sesual spek Ex Elephant Piafond exterior t= 9mm MR Plafonc KM 1= 9 mm, MR Manhole plafond uk. 60x60 + frame PEK. MEKANICHAL & ELEKTRIKAL | Bolam LED 7.5 s/d 8 WATT ex. PHILIPSIPANASONIG ( warm white ) Semus ipa drain AG mask Ke Bak Kontrol terbuka Pembagian pipa tersier bamey mand memakai Manipole t hl, 2 Zee WN gg de4 | Exhaust Van oi semua KM ex 5 | ‘Allppa airbersih pakaiklem pipa standart a 6 | Box KWH lstik ukuran 25 x8 x35 om 7 | Posisibes’ grounding ditaruh di toman depen - 8 | Pakai LOB 25,4730 MA 2 | Sebeium pengecoran plat Itdasardipastkan sparing pip stk dan ai barshterpasang haus iin spervisi) 10] Sebetum pengecoran pat 02 ciastkan sparing pia isk dan ar bers terpesang har izn supers) 11] Tandon bawah hanya untuk AIR HUJAN. Dapur, ink, KM-> ke saluran kota, Klose Ke sepictank baru ke séluran kal Include pops submersbie yg di connect gn 2 buah Kran (dapan & belakang) > clbedakan war, + 2kran dai eteren PEK. Lainsiain 1 | -sumiahtenaga kerja di setioptahapan pekerjaanjka dnl Kurang oleh supervisi owner maka Kontalter wajé menaroantenage seaua arahan supevsi Ustrckeja & Pompa at (masvk di harga ai kaj) untuk curing include panawaran Keiraktor 3 | Testygharus dlokukan test grounding, est merger. test ryala iestrendam (dak, bak, test getontor (ai Kotor & kotora, test sumbat pia tala tegak (aain) — 4 | include pint enti Lx2em fishing aluminium (spigot) 6 | Kebersinan area proyek ined 7 | Ganopy Garoo dak termasuk scope kontraktorbangunan PEK CAIN-CAIN Peketaan Stuktur mengguriakan ready mix kecual KP Bat Dirding belakan (lamar) menggunakan bata bel TOem (Aes Leler di denah) * KM yan dak diewal pga sirkotor KM juga har diplester alu dkeramik setlahnys Dingingsudutandbalk dkasih kuncian ‘Aluminium Fit © harge akan dinfokon ads ME dash ecothight tk menunjukkan alr leuippe Ketobalan penutup atap 5758 0mm Utomo Deck email: sdventa wardhani@cipua com ce: ishak@eciputra com, bud wanoro@cpua com & win pave com seplanpranala@cputra.com kevin cristanlo@epua.com