NOTARIS

NOVITA RATNA DEVIANI

DAERAH KERJA KOTA SURABAYA

Jalan Indraprasta nomor 212 Wiyung, Tepepon (031) 555555

KOTA SURABAYA – JAWA TIMUR

AKTA JUAL BELI

PERUSAHAAN PERORANGAN UD.ISTANAKU

Nomor 004
004

--Pada hari ini, Jumat tanggal 03-10-2014 (tiga Oktober

dua ribu empat belas), pukul 13.00 WIB (tiga belas)

Waktu-Indonesia Barat sampai selesai. -----------------

--Hadir di hadapan saya, NOVITA

NOVITA RATNA DEVIANI, Sarjana

Hukum,
Hukum Notaris di Surabaya, dengan dihadiri oleh saksi-

saksi yang akan disebut pada bagian akhir akta ini dan

yang telah dikenal oleh saya, Notaris. ----------------

1. Tuan Nono Kusumo, lahir di Surabaya pada tanggal 01-

01-1980 (satu Januari seribu Sembilan ratus

delapanpuluh), Warga Negara Indonesia, Swasta,

bertempat tinggal di Surabaya, Jalan Soetomo IV

Nomor 23, RT.003 RW.008 Kelurahan Kalisari,

Kecamatan Mulyorejo, pemegang Kartu Tanda Penduduk

dengan Nomor 125611836540002. ----------------------

2. Tuan Nene Kusumo, lahir di Surabaya pada tanggal 01-

01-1983 (satu Januari seribu sembilanratus

delapanpuluh tiga), Warga Negara Indonesia, Swasta,

bertempat tinggal di Surabaya, Jalan Soetomo IV

 Nomor 24, RT.003 RW.008 Kelurahan Kalisari,

Kecamatan Mulyorejo, pemegang Kartu Tanda Penduduk

12457653567001. ------------------------------------

3. Nyonya Painem,
Painem, lahir di Mojokerto pada tanggal 20-

11-1965 (dua puluh November seribu Sembilan ratus

enampuluh lima), Warga Negara Indonesia, Wiraswasta,

bertempat tinggal di Jalan Wiyung II RT.001 –RW.001,

Kelurahan Wiyung, Kecamatan Wiyung, Kota Surabaya,

pemegang kartu tanda penduduk nomor 351606611940001.

--Menurut keterangannya dalam hal ini bertindak

untuk:----------------------------------------------

1. Diri sendiri; --------------------------------------

2. Selaku kuasa dan wakil ibu dari anaknya yang masih

dibawah umur bernama: ------------------------------

--Nona Nina Kusumo, dilahirkan di Surabaya,tanggal

22-07-2013 (dua puluh dua Juli dua ribu tiga belas),

Warga Negara Indonesia, bertempat tinggal sama

dengan ibunya tersebut diatas. ---------------------

--yang dalam melakukan perbuatan hukum dalam akta

ini telah mendapat ijin dari Pengadilan Negeri

Surabaya,tertanggal 01-10-2014 (satu Oktober dua

ribu empat belas), Nomor 111/Pdt/2014/PN.Sby yang

turunan resminya dengan bermateri cukup

diperlihatkan kepada saya, Notaris dan photocopynya

dilekatkan pada minuta akta ini di lembar pertama. -

Selaku penjual, untuk selanjutnya disebut: ------------

--------------------Pihak Kesatu ----------------------

--Tuan Gumino, lahir di Jakrta, tanggal 02-11-1965 (dua

November seribu sembilanratus enampuluh lima), Warga

Negara Indonesia, Swasta, bertempat tinggal di

Surabaya, Jalan Patimura II Nomor 32, RT 001, RW 004,

Kelurahan Kalisari, Kecamatan Mulyorejo, Pemegang Kartu

Tanda Penduduk Nomor 72624363738001. ------------------

Selaku Pembeli, untuk selanjutnya disebut sebagai

---------------------Pihak Kedua ----------------------

--Penghadap telah memperkenalkan diri kepada saya,

Notaris, serta menunjukkan identitas diri sebagaimana

disebut diatas. ---------------------------------------

--Para penghadap menerangkan bahwa Pihak Pertama dengan

ini menjual/mengalihkan kepada Pihak Kedua yang

menerangkan telah membeli/mengalihkan dari pihak

pertama dengan kata sepakat. --------------------------

--Para penghadap dalam tindakannya tersebut diatas

menerangkan terlebih dahulu: --------------------------

----Bahwa Nyonya Painem adalah istri dari Almarhum

Tuan Nunu Kusumo, sesuai dengan akta nikah yang

photocopynya ikut diletakkan dalam akta ini. Dalam

perkawinan tersebut telah dikaruniai dua putra dan

satu putri, yaitu Tuan Nono Kusumo, Tuan Nene Kusumo

dan Nona Nina Kusumo. -------------------------------

----Pihak pertama menceritakan bahwa almarhum Tuan

Nunu Kusumo meninggal pada tanggal 20-09-2014 (dua

puluh September duaribu empat belas). ---------------

----Pihak pertama menjelaskan bahwa selama hidupnya,

Almarhum Tuan Nunu Kusumo mempunyai Perusahaan

Perseorangan UD ISTANAKU, berkedudukan di Surabaya,

Jalan Panglima Nomor 3, berusaha dalam bidang bahan

bangunan, yang anggaran dasarnya dibuat dihadapan

saya, NOVITA RATNA DEVIANI, Sarjana Hukum,

berdasarkan Surat Penetapan Majelis Pengawas Daerah

tertanggal 01-06-2013 (satu Juni duaribu tigabelas)

Nomor 875 diangkat sebagai Notaris Pengganti dari UMI

SALAMAH, Sarjana Hukum, Notaris di Kota Surabaya,

Akta Nomor 34, tanggal 01-08-2013 (satu Agustus

duaribu tigabelas). ---------------------------------

----Akta tersebut telah terdaftar di Pengadilan

Negeri Surabaya, dibawah nomor 65/2013 Perusahaan

perseorangan tersebut memiliki kelengkapan izin-izin

antara lain : ---------------------------------------

1. TDP (Tanda Daftar Perdagangan) yang dikeluarkan

oleh Dinas Perdagangan, Perindustrian Dan

Penanaman Modal Pemerintah Kota Surabaya, dengan

nomor : 503/4094.A/436.5.9/2004 tanggal 10

(sepuluh), bulan Oktober, tahun 2013 (dua ribu

tigabelas); -------------------------------------

2. SIUP (SURAT IJIN USAHA PERDAGANGAN) yang

dikeluarkan oleh Dinas Perdagangan, Perindustrian

Dan Penanaman Modal Pemerintah Kota Surabaya,

dengan nomor : 234/4943/576.10.4/2004 tanggal 8

(delapan), bulan Oktober, tahun 2013 (dua ribu

tigabelas);

3. NPWP (Nomor Pokok Wajib Pajak) yang dikeluarkan

oleh Departemen Keuangan Republik Indonesia

Direktorat Jendral Pajak Kantor Wilayah OJP Jawa

 Bagian Timur I Kantor Pelayanan Pajak Surabaya

Wonocolo, nomor : S-205/WPJ.11/KP.0755/2004,

tanggal 17 (tujuh belas), bulan Nopember, tahun

2013 (dua ribu tigabelas).

--Pihak Pertama menjelaskan bahwa suami almarhum pernah

membuat Surat Wasiat/Hibah Wasiat Nomor 016 tertanggal

8 (delapan), bulan Juli, tahun 2010 (dua ribu sepuluh)

yang aktanya dibuat dihadapan Notaris Pulip, Sarjana

Hukum, Notaris di Surabaya, apabila Tuan Nunu Kusumo

meninggal, maka ahli warisnya terdiri dari : ----------

Istri Tuan Nunu Kusumo - Nyonya Painem, ------------

Anak Pertama Tuan Nunu Kusumo - Tuan Nono Kusumo ---

Anak Kedua Tuan Nunu Kusumo - Tuan Nene Kusumo -----

Anak Ketiga Tuan Nunu Kusumo – Nona Nina Kusumo ----

--Salinan aktanya diperlihatkan kepada saya, Notaris

dan photocopynya dilekatkan pada akta ini di lembar

ketiga. -----------------------------------------------

--Bahwa karena sesuatu hal, Pihak Pertama menjual,

memindahkan dan menyerahkan Perusahaan Perorangan UD

Istanaku kepada Pihak Kedua, yang menerangkan dengan

ini membeli, menerima pelimpahan dan pemindahan dari

Pihak Kesatu: -----------------------------------------

--Para Penghadap menerangkan bahwa jual beli dengan

harga Rp. 500.000.000,- (lima ratus juta rupiah),

jumlah tersebut telah dibayar oleh pihak kedua kepada

pihak kesatu dengan penuh dan tunai pada saat

penandatanganan akta ini dan oleh karena itu akta ini

berlaku pula sebagai tanda penerimaanya yang sah atau

kuitansi yang sempurna bagi pihak kedua. --------------

--Jual beli dilakukan dengan syarat-syarat dan

ketentuan-ketentuan sebagai berikut : -----------------

----------------------Pasal 1 -------------------------

--UD
UD Istanaku tersebut mulai diusahakan atas biaya dan

resiko yang ditanggung oleh pihak pembeli, terhitung

mulai tanggal 03-10-2014 (tiga Oktober dua ribu empat

belas), dan oleh karena itu sejak itu pula segala hak

dan kewajiban, berupa piutang, hutang, pendapatan,

pajak, beban-beban dan segala resikonya menjadi

tanggungan dan kepunyaan pihak pembeli. ---------------

--Bahwa tidak ada yang melebihi, hutang –hutang maupun

piutang yang melebihi dari tercantum pada daftar

Piutang dan daftar hutang yang dilekatkan pada minuta

akta ini. ---------------------------------------------

----------------------Pasal 2 -------------------------

Pihak Kesatu berjanji tidak akan menggunakan untuk

berdagang atau berusaha dengan menggunakan nama

Perusahaan Perorangan UD. Istanaku, dan tidak berdagang

sejenis dengan yang diusahakan Perusahaan Perorangan

UD. Istanaku . ----------------------------------------

----------------------Pasal 3 -------------------------

--Pelanggaran terhadap ketentuan ini bahwa pihak kesatu

dikenakan denda sebesar Rp. 100.000.000,- (seratus juta

rupiah). ----------------------------------------------

--Untuk kepentingan pihak kedua denda harus dibayar

tunai dan sekaligus ketika ditagihnya, dan tidak perlu

dengan surat pemberitahuan lewat juru sita tentang

pelanggaran tersebut. ---------------------------------

----------------------Pasal 4 -------------------------

Pihak Kesatu berkewajiban untuk dan atas tanggungan

pihak kesatu, untuk memberitahukan kepada semua

debitur, kreditur, dan rekanan bisnis dari pihak

kesatu bahwa telah berlangsungnya penjualan dan

pemindahan atas Perusahaan Perorangan UD. Istanaku,

menurut akta ini. -------------------------------------

----------------------Pasal 5 -------------------------

Semua ongkos –ongkos dan biaya yang timbul dari akta

ini dibayar dan dipikul oleh pihak kedua. -------------

----------------------Pasal 6 -------------------------

Pihak kesatu dan pihak kedua menyatakan menerima baik

isi akta ini. -----------------------------------------

----------------------Pasal 7 -------------------------

Akhirnya mengenai akta ini dan segala akibatnya

penghadap memilih tempat kedudukan (domicili) yang umum

dan tetap di Kantor Kepaniteraan Pengadilan Negeri di

Surabaya. ---------------------------------------------

------------------DEMIKIAN AKTA INI -------------------

--Dibuat dan diresmikan di Surabaya pada hari dan

tanggal tersebut dalam kepala akta ini dengan dihadiri

oleh: -------------------------------------------------

1. Nyonya SULISTYOWATI, Sarjana Hukum,

Hukum, lahir di

Mojokerto pada tanggal 01-01-1980 (satu Januari

seribu Sembilan ratus delapan puluh), Warga Negara

Indonesia, bertempat tinggal di Dusun Panjer,

 RT.001 – RW.001, Kelurahan Tunggalpager, Kecamatan

Pungging, Kabupaten Mojokerto, pemegang kartu tanda

penduduk nomor 351606611940001. ---------------------

2. Nona ZIYADATUR,
ZIYADATUR, lahir di Mojokerto pada tanggal 01-

01-1980 (satu Januari seribu Sembilan ratus delapan

puluh), Warga Negara Indonesia, bertempat tinggal

di Dusun Panjer, RT.001 – RW.001, Kelurahan

Tunggalpager, Kecamatan Pungging, Kabupaten

Mojokerto, pemegang kartu tanda penduduk nomor

351606611940001. ----------------------------------

--kedua-duanya pegawai kantor Notaris, dan bertempat

tinggal di Surabaya, sebagai saksi-saksi. -------------

--Segera setelah akta ini dibacakan oleh saya,

Notaris, kepada para penghadap dan saksi-saksi, maka

akta ini ditanda-tangani oleh para penghadap, saksi-

saksi dan saya, Notaris. ------------------------------

--Dilangsungkan dengan tanpa penambaha, tanpa

penggantian dan tanpa coretan. ------------------------

Penjual Penjual Penjual

Nono Kusumo Nene Kusumo Painem

Saksi Saksi

Sulistyowati Ziyadatur
 Notaris

Novita Ratna Deviani