CONTRATO DE OBRA O DE EMPRESA

Es el acuerdo de voluntades por medio del cual una parte, llamada contratista o empresario, se obliga a obtener un resultado determinado, que puede consistir en realizar, construir o ejecutar una obra mueble o inmueble, de conformidad con las especificaciones convenidas o acostumbradas para entregarlo a satisfaccin de la otra parte llamada propietario, capitalista o comitente, quien pagar a cambio un precio estipulado. Segn lo define Manuel Ossorio, el Contrato de obra o de empresa es aquel en virtud del cual una persona, llamada empresario o contratista, se obliga a ejecutar una obra en beneficio de otra, el propietario, que se obliga a pagar por ella un precio cierto.1

ELEMENTOS:
Personal o subjetivo: a) Propietario: Es la persona que encarga a otra la realizacin, construccin o ejecucin de una obra. Ha de ser persona capaz. b) Contratista o empresario: Es la persona que se obliga a realizar, construir o ejecutar la obra a cambio de un precio. Esta debe ser capaz y debe poseer los conocimientos, destrezas y habilidades especficas para cumplir con la satisfaccin del propietario.

Real: El objeto puede ser algo material, en los que se incluye las cosas muebles e inmuebles, as mismo, puede ser de naturaleza intelectual.

Formal: No es obligatorio celebrar este contrato en ninguna forma especfica ya que queda a voluntad de las partes decidir qu forma prefieren, en base a las normas generales de la contratacin.

CARACTERSTICAS:

1

Principal: Tiene sustancia y entidad propia. Consensual: Se constituye por el solo acuerdo de voluntades.

Ossorio Manuel; Diccionario de ciencias jurdicas, polticas y sociales; 35 edicin; Buenos Aires, Argentina; Heliasta; 2007; pag 226.

Bilateral: Hay obligaciones y derechos tanto para el propietario como pare el

contratista.

Oneroso: Las dos partes tiene provechos y ambas sufren gravmenes o detrimentos
econmicos.

De tracto sucesivo: La obra se ejecuta o realiza en varias etapas a lo largo del plazo
acordado para entregarla totalmente terminada.

NATURALEZA JURDICA:
El contrato de obra o empresa tiene como objeto principal la realizacin de una obra individual, que es efectuada o ejecutada en base a las especificaciones acordadas o a la costumbre. Atendiendo nicamente al resultado o la obra concluida. El propietario nicamente concede al contratista o empresario la tenencia del al obra, ya que este conserva la propiedad de la misma desde que se inicia con la construccin o la elaboracin que encargo al empresario o contratista.

EFECTOS JURDICOS:
a) Obligaciones: Del Contratista o empresario: Realizar la obra conforme a las especificaciones acoradas. Abstenerse de modificar el presupuesto, planos o diseos aprobados, salvo pacto expreso. Abstenerse a aumentar el precio aunque ocurran aumentos en los salarios o en el valor de los materiales, salvo pacto expreso. Avisar al sueo, sobre el aumento del precio, si en el curso de la obra existe necesidad de introducirle modificaciones para finalizarla. Responder del trabajo realizado por los empleados en la obra y el desempeo de los mismos que ocupare con su material. Abstenerse de encargar la ejecucin de la obra a otra persona, salvo pacto expreso. Responder ante infracciones de leyes o multas municipales referentes a la obra.

 Responder, durante cinco aos contados a partir de la entrega de la obra, por destruccin o deterioro de la misma. Asumir los riesgos provenientes de caso fortuito o fuerza mayor.

Del propietario o comitente: El propietario queda obligado a entregar al que se oblig a realizar la obra, los materiales necesarios e idneos para la realizacin de la misma. Pagar el precio de la obra. Recibir la obra. b) Derechos: Del contratista o empresario: Exigir el pago del precio convenido. Rescindir el contrato si el propietario se niega sin casusa justificada a aceptar las modificaciones. Rescindir el contrato cuando no pueda terminar la obra por causa ajena a su voluntad. Del propietario o comitente: Separarse del contrato pagando al contratista el trabajo realizado, los materiales utilizados y la indemnizacin que fije el juez. Resolver el contrato cuando la obra fue ajustada sin designacin de nmero de piezas o de la medida total, pagando la parte concluida.

EXTINCIN:
El contrato de obra o empresas se extingue por cualquiera de las causas generales de extincin de los contratos y por las siguientes: Entrega de la obra a satisfaccin del propietario. Imposibilidad de ejecucin de la obra. Destruccin de la obra por caso fortuito o fuerza mayor, antes de su entrega.

 Rescisin por mutuo acuerdo. Recisin unilateral.

CONTRATO

DEFINICION

SUJETOS

CARACTERSTICA S

IMPUESTOS

CONTRATO DE OBRA O DE EMPRESA

Es el acuerdo de voluntades por medio del cual una parte, llamada contratista o empresario, se obliga a obtener un resultado determinado, que puede consistir en realizar, construir o ejecutar una obra mueble o inmueble, de conformidad con las especificaciones convenidas o acostumbradas para entregarlo a satisfaccin de la otra parte llamada propietario, capitalista o comitente, quien pagar a cambio un precio estipulado.

Propietario Contratista o empresario

Principal Consensual Bilateral Oneroso De tracto sucesivo

Segn el decreto 37-92 establece que se deber cobrar el 3% del monto del contrato
Ley Del Impuesto De Timbres Fiscales Y De Papel Sellado Especial Para Protocolos