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Analyses sectorielles TPE

Btiment - Travaux publics

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Btiment - Travaux publics

Ordre des Experts-Comptables - ECM 2008 Tous droits rservs - Reproduction interdite.

dition 2008

Analyse sectorielle TPE Btiment - Travaux Publics

Sommaire
SYNTHESE
Le secteur du BTP en bref

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1 - PRESENTATION DE LA PROFESSION
1.1 Dfinition 1.2 Typologie des intervenants

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2 - ANALYSE ECONOMIQUE
2.1 Evolution de lactivit 2.2 Tendances du secteur

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3 STRUCTURE FINANCIERE
3.1 Chiffres cls 3.2 Tableaux de bord 3.2.1 Performances des oprateurs 3.2.2 lments danalyse de lexploitation 3.3 Financements et aides spcifiques

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4 ENVIRONNEMENT JURIDIQUE
4.1 Rglementation propre lactivit 4.1.1 Codes 4.1.2 Lois et rglementations 4.1.3 Autres textes relatifs la profession 4.2 Obligations en cours dactivit 4.3 Rgles de scurit 4.4 Normes franaises et europennes 4.4.1 Normes et dmarches volontaires 4.4.2 Normes europennes

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5 PRINCIPALES SPECIFICITES COMPTABLES, FISCALES ET SOCIALES


5.1 Spcificits comptables 5.1.1 Plan comptable professionnel 5.1.2 Principales particularits comptables 5.2 Spcificits fiscales 5.2.1 Taux de TVA applicable 5.2.2 Fait gnrateur et exigibilit 5.2.3 Provisions
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5.3 Spcificits sociales 5.3.1 Conventions collectives 5.3.2 Congs pays 5.3.3 Frais professionnels 5.3.4 Chmage intempries 5.3.5 Les 35 heures 5.4 Evaluation sectorielle 5.4.1 Critres de performance du secteur 5.4.2 Mthodes dvaluation et ratios les plus frquemment rencontrs dans le secteur

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6 PRINCIPALES ZONES DE RISQUES A ANALYSER


6.1 Risques lis au dmarrage de lentreprise 6.1.1 Qualification professionnelle 6.1.2 Financement de lactivit 6.1.3 Implication dans la gestion 6.1.4 Etablissement des devis 6.2 Risques lis lactivit 6.2.1 Malfaons 6.2.2 Risques professionnels 6.2.3 Solvabilit des clients 6.2.4 Travail clandestin 6.2.5 Le risque inhrent au salari 6.3 Risques lis lorganisation de la mission 6.3.1 Choix de la mission 6.3.2 Apprciation de la marge par chantier et du chiffre daffaires par salari 6.3.3 Apprciation des stocks de travaux en cours 6.3.4 Important des informations contenues dans lannexe 6.4 Ratios dalerte relatifs la prvention des difficults 6.4.1 Ratios dexploitation 6.4.2 Ratios de structure 6.4.3 Autres ratios

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7 ADRESSES UTILES
7.1 Organisations professionnelles cls 7.2 Organismes de formation spcifiques

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8 BIBLIOGRAPHIE
8.1 Liste des tudes de march existantes 8.2 Mmoires dexpertise comptable 8.3 Revues spcifiques

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9 LEXIQUE 10 - ANNEXES
10.1 Manifestations importantes 10.2 Leaders dopinion
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10.3 Logiciels et outils de gestion

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SYNTHESE
Le secteur du BTP en bref
Que recouvre cette profession ? Le secteur du BTP comprend 2 segments : les travaux publics (construction, entretien et rfection des routes, voies ferres, aroports ) et le btiment. Le btiment se subdivise en deux souscatgories distinctes : le gros uvre (construction de maisons, immeubles) et le second uvre (travaux de finition). LINSEE recense dans la NAF 2008 24 professions au sein du BTP parmi lesquelles : pltrier, plombier, lectricien, maon Quelles sont les conditions daccs la profession ? Laccs aux professions du BTP ncessite la possession d'un diplme de base (type CAP ou BEP) conformment la rglementation relative lartisanat. Combien dentreprises de BTP recense-t-on en France ? En 2005, le ministre de lEquipement recense 327 939 entreprises dans le secteur de la construction, employant 1 490 454 personnes. 92,3 % des entreprises du btiment comptent moins de 10 salaris et ralisent 40,4 % du chiffre daffaires du secteur. Le btiment reprsente 93,2 % des entreprises du BTP. Quelles sont les volutions majeures dans ce mtier ? Le march du BTP est valu 164 milliards deuros en 2006, en progression de + 9,4 % par rapport 2005. Le secteur du BTP est structurellement en dficit de main duvre malgr les actions lances rgulirement pour revaloriser limage de la profession. Le secteur du BTP est soutenu par les actions du gouvernement en faveur de la construction de logements neufs (lois Borloo et Solidarit Renouvellement Urbain, prts taux zro), ainsi que par le report de la TVA 5,5 % sur les travaux dentretien jusquau 31 dcembre 2010. Le BTP a occup une place centrale dans les groupes de rflexion du Grenelle de lEnvironnement en 2007. Des mesures ont t labores afin datteindre lobjectif affich de diviser la consommation nergtique du parc rsidentiel par plus de 4 lhorizon 2050. Quels sont les principaux lments de leur performance financire ? Le secteur du BTP a connu une forte hausse des prix en 2004 et 2005, en raison dune hausse du cot de la main duvre et des matires premires. La sous-traitance reprsente une part non ngligeable du chiffre daffaires, notamment dans le gros uvre. Les dlais de paiements des commandes publiques, gnralement longs, sont dsormais fixs 45 jours.

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1 - Prsentation de la profession
1.1 Dfinition
Le champ de cette tude regroupe les entreprises de deux secteurs : le btiment et les travaux publics. Les travaux publics consistent en la construction, lentretien et la rfection des routes, des voies ferres, des aroports, des ponts, des tunnels, des viaducs (ouvrages dart), des ports, des installations industrielles, des rseaux lectriques et des tlcommunications ou encore des quipements off-shore. Le btiment consiste en la construction de maisons, immeubles et autres btiments usage rsidentiel ou non. Il se dcompose en gros uvre (construction de maisons, immeubles) et second uvre (travaux de finition). Dans cette tude, nous analyserons principalement les entreprises artisanales du btiment inscrites au rpertoire des mtiers comptant donc moins de 10 salaris. Accs la profession La Loi n 2005-882 du 2 aot 2005 en faveur des petites et moyennes entreprises modifiant la Loi n 96-603 du 5 juillet 1996 relative au dveloppement et la promotion du commerce et de l'artisanat prcise que les personnes qui n'emploient pas plus de dix salaris et qui exercent un mtier du btiment doivent tre immatricules au rpertoire des mtiers. L'immatriculation au rpertoire des mtiers ne dispense pas, le cas chant, de l'immatriculation au registre du commerce et des socits. Le Dcret n 2006-80 du 25 janvier 2006 modifiant le Dcret n 98-247 du 2 avril 1998 relatif la qualification artisanale et au rpertoire des mtiers prcise que limmatriculation au rpertoire des mtiers, qui confre le titre dartisan, est subordonne la justification d'un CAP (certificat d'aptitude professionnelle) ou d'un BEP (brevet d'tude professionnelle), ou d'une immatriculation dans le mtier d'au moins six annes. Le titre de "matre-artisan" ncessite quant lui le brevet de matrise dans le mtier exerc, ou un mtier connexe, et deux ans de pratique professionnelle. Toutefois, pour les professions dont l'exercice est rglement, lorsquaucun diplme ou titre homologu n'existe dans le mtier exerc et les mtiers connexes, la qualit d'artisan peut tre justifie par un certificat ou une attestation de capacit professionnelle exig pour cet exercice. L'usage abusif de la qualification artisanale entrane des sanctions pouvant aller jusqu' la fermeture de l'tablissement concern. Les titres dartisan et de Matre-artisan sont attribus par le Prsident de la Chambre de mtiers. La Loi n 2006-911 du 24 juillet 2006 relative limmigration et lintgration prcise les conditions dexercice dune profession industrielle, commerciale ou artisanale par un tranger. Larticle L313-10 du Code de lentre et du sjour des trangers dispose que toute personne physique ou morale, rsidant en France et dsireuse dexercer une profession industrielle, commerciale ou artisanale, doit demander, auprs du prfet du dpartement, une carte de sjour temporaire autorisant lexercice dune activit professionnelle. Larrt du 12 septembre 2007 fixe la liste des pices justificatives. Larticle L122-1 du Code de commerce, complt par le Dcret n 2007-1141 du 26 juillet 2007, prcise que tout tranger, ne rsidant pas en France, mais dsireux dy exercer une activit professionnelle, doit faire une dclaration au prfet du dpartement ou des autorits consulaires dans son pays. Les ressortissants de lUnion europenne, les Etats parties laccord sur lEspace Europen (Norvge, Liechtenstein et Islande) ou la Confdration Suisse sont dispenss de cette dclaration.

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La Directive n 2006-123 du 12 dcembre 2006 relative aux services dans le march intrieur, dite Directive Services doit tre transpose en droit national au plus tard le 28 dcembre 2009. Elle propose de faciliter la libert dtablissement (guichets uniques, dmarches par voie lectronique) et dtablir la libert de prestation de services au sein de lUnion Europenne, de renforcer les droits des utilisateurs de services, de promouvoir la qualit des services et dtablir une coopration administrative entre les Etats membres. Sont exclus du champ de la Directive, entre autre, les services de transport, les services de soins de sant et certains services sociaux.

1.2 Typologie des intervenants


Le secteur du btiment et des travaux publics est un secteur d'activit trs vaste qui recouvre de nombreuses professions. La nomenclature NAF 2008 du BTP sorganise autour de trois grandes familles, dont 2 dans le btiment, qui se subdivisent en 24 professions : La construction de btiments 41.20A Construction de maisons individuelles 41.20B Construction dautres btiments Les travaux de construction spcialise 43.11Z Travaux de dmolition 43.12A Travaux de terrassement courants et travaux prparatoires 43.12B Travaux de terrassement spcialiss ou de grande masse 43.13Z Forages et sondages 43.21A Travaux dinstallation lectrique dans tous locaux 43.21B Travaux dinstallation lectrique sur la voie publique 43.22A Travaux dinstallation deau et de gaz en tous locaux 43.22B Travaux dinstallation dquipement thermiques et de climatisation 43.29A Travaux disolation 43.29B Autres travaux dinstallation n.c.a 43.31Z Travaux de pltrerie 43.32A Travaux de menuiserie bois et PVC 43.32B Travaux de menuiserie mtallique et serrurerie 43.33Z Travaux de revtement des sols et des murs 43.34Z Travaux de peinture et vitrerie 43.39Z Autres travaux de finition 43.91A Travaux de charpente 43.91B Travaux de couverture par lments 43.99A Travaux dtanchification 43.99B Travaux de montage de structures mtalliques 43.99C Travaux de maonnerie gnrale et gros uvre de btiment 43.99D Autres travaux spcialiss de construction Le gnie civil 42.11Z 42.12Z 42.13A 42.13B 42.21Z 42.22Z 42.91Z 42.99Z Construction Construction Construction Construction Construction Construction Construction Construction de routes et autoroutes de voies ferres de surface et souterraines douvrages dart et entretien de tunnels de rseaux pour fluides de rseaux lectriques et de tlcommunications douvrages maritimes et fluviaux dautres ouvrages de gnie civil n.c.a .

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La nomenclature INSEE de 2003 distinguait 4 grandes familles dont 3 dans le btiment, qui se subdivisaient elles mmes en 19 professions : Construction douvrages de btiment ou de gnie civil 452A Construction de maisons individuelles 452B Construction de btiments divers 452J Ralisation de couvertures par lments 452K Travaux dtanchification 452L Travaux de charpente 452T Levage, montage 452V Travaux de maonnerie gnrale Travaux dinstallation 453A Travaux dinstallation lectrique 453C Travaux disolation 453E Installation deau et de gaz 453F Installation dquipements thermiques et de climatisation Travaux de finition 454A Pltrerie 454C Menuiserie bois et matires plastiques 454D Menuiserie mtallique, serrurerie 454F Revtement des sols et des murs 454H Miroiterie de btiment, vitrerie 454J Peinture 454L Agencement de lieux de vente 454M Travaux de finition n.c.a. Travaux publics 451A Petits terrassements divers, dmolition 451B Terrassements en grande masse 451D Forages et sondages 452C Construction douvrages dart 452D Travaux souterrains 452E Ralisation de rseaux 452F Construction de lignes lectriques et de tlcommunication 452N Construction de voies ferres 452P Construction de chausses routires et de sols sportifs 452R Travaux maritimes et fluviaux 452U Autres travaux spcialiss de la construction 453H Autres travaux dinstallation 90 % des entreprises du secteur du BTP relvent de lartisanat. Pour des raisons historiques, le sentiment dappartenance un corps de mtiers est trs ancr dans le btiment. En effet, les anciennes corporations taient trs importantes dans le btiment ainsi que dans le travail du fer et du bois, souvent li au btiment. Elles ont t supprimes par la Loi Le Chapelier du 14 juin 1791, qui interdisait toute association entre gens du mme mtier. Le compagnonnage, directement vis par la Loi Le Chapelier, a nanmoins t tolr par la suite en sappuyant sur la transmission dun savoir-faire, tant que les mouvements de compagnons ne perturbaient pas lordre public. Il s'est fortement dvelopp au 19me sicle et perdure encore aujourd'hui.

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Les professionnels distinguent le btiment compos du gros uvre et du second uvre et les travaux publics : le gros uvre recouvre les codes 41.20A, 41.20B, 43.99B et 43.99C (NAF 2003 : 452A, 452B, 452T et 452V). le second uvre comprend les codes 43.91B, 43.99A, 43.91A, 43.21A, 43.29A, 43.22A, 43.22B, 43.31Z, 43.32A, 43.22B, 43.33Z, 43.34Z, 43.39Z et 43.99D (NAF 2003 : 452J, 452K, 452L, 453A, 453C, 453E, 453F, 454A, 454C, 454D, 454F, 454H, 454J, 454L et 454M).

Les principaux oprateurs Le march est domin par les grands groupes nationaux et internationaux : Construction de chausses : COLAS (groupe BOUYGUES, 10,7 milliards deuros de chiffre daffaires en 2006), EUROVIA (groupe VINCI, 7,2 milliards deuros de chiffre daffaires) Terrassement : BOUYGUES CONSTRUCTION (6,9 milliards deuros de chiffre daffaires), VINCI CONSTRUCTION n du regroupement entre GTM construction et SOGEA construction (groupe VINCI, 5,2 milliards deuros de chiffre daffaires), EIFFAGE Construction (groupe EIFFAGE, 3,4 milliards deuros de chiffre daffaires) Travaux dinstallation lectrique : VINCI ENERGIE (groupe VINCI, 3,7 milliards de chiffre daffaires), SPIE BATIGNOLLES (groupe AMEC SPIE, 1,3 milliards deuros de chiffre daffaires), CEGELEC (3 milliards deuros de chiffre daffaires)

Les donnes sont communiques par les entreprises sur leurs sites web dbut 2008 et sont donc donnes titre purement indicatif.

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2 - Analyse conomique
2.1 Evolution de lactivit
Un march valu 164 milliards deuros en 2006 Le ministre de lEquipement estime 163,8 milliards deuros le march du BTP, hors soustraitance, en France en 2006. Le secteur du btiment rassemble lui seul 78,1 % du chiffre daffaires soit 127,9 milliards deuros contre 21,9 % ou 35,9 milliards deuros pour les travaux publics.
Evolution de l'activit du secteur du BTP entre 2004 et 2006 (hors sous-traitance)
Source : MEDAD/SG/DAEI/BASP1

En milliards deuros Btiment dont btiment neuf dont entretien de btiment dont ouvrages de TP Travaux Publics BTP

2004 108,6 55,9 50,2 2,5 31,3 139,9

2005 116,7 60,6 53,5 2,6 33 149,7

2006 127,9 68,2 56,9 2,8 35,9 163,8

06/05 9,6% +12,5% +6,4% +7,7% +8,8% +9,4%

Le chiffre daffaires de la construction annonc par le ministre de lEquipement sentend net de sous-traitance. Lanne 2006 a vu une excellente progression de lactivit dans le btiment et les travaux publics (+ 9,6 % et + 8,8 % respectivement). Le Btiment Lactivit du btiment connat une croissance soutenue depuis 2004 porte principalement par la trs bonne situation du logement neuf. Les logements mis en chantier de 2006 dpassent les records de 2004 et 2005 et se montent 436 000 en 2006. Diffrents lments ont contribu la croissance du secteur entre 2004 et 2006 comme les dispositifs de soutien linvestissement locatif (loi Borloo), le dveloppement des crdits taux variables et dlais longs (jusqu 30 ans) et le maintien des taux dintrts bas. En revanche, lanne 2007 a enregistr une hausse des taux dintrt qui, conjugue la baisse du pouvoir dachat et laugmentation des prix du m2, notamment dans les grandes villes, pourraient freiner lacquisition de logements neufs. Le Grenelle de lenvironnement commenc en septembre 2007 a adopt, pour le secteur du btiment, des objectifs dconomie dnergie visant diviser par quatre la consommation nergtique du parc rsidentiel dici 2050. Ds 2010, les btiments neufs seront construits en basse consommation (50 kWh/m). Le passage anticip la rglementation THPE (trs haute performance nergtique) pour les logements neufs privs fixe un objectif dun tiers des constructions prives neuves en basse consommation ou nergie passive ou positive (2010), la gnralisation des logements neufs basse consommation (2012) ; lobjectif de gnralisation des logements neufs nergie passive ou positive (2020). Lutilisation de matriaux non polluants contribuant lamlioration de la qualit de lair intrieur est promue : tiquetage obligatoire des matriaux de construction et de dcoration sur leur contenu en polluants volatils, interdiction ds 2008 des substances CMR 1 et 2 (cancrognes, mutagnes et reprotoxiques) dans ces produits ; rduction des polluants des chauffages au bois.
1

En raison de la rnovation de la collecte de lEAE Construction, les donnes 2004 et 2005 ne sont pas directement comparables ldition prcdente. Le chiffre daffaires sentend net de sous-traitance.
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Le parc priv fera lobjet dune rnovation thermique qui suppose la prsence dincitations financires destination des particuliers tels que le crdit dimpt dveloppement durable , le prt CO2 , le livret de dveloppement durable (ex-CODEVI) Le secteur de lentretien de btiment bnficie de conditions favorables en raison de la baisse de la TVA sur la plupart des travaux dentretien de logement, passe de 20,6 % 5,5 % en septembre 1999 et proroge en 2006 jusquau 31 dcembre 2010. LEnqute Annuelle dEntreprise du ministre de lEquipement prcise quau sein du btiment, le gros uvre reprsente 35,8 % du chiffre daffaires du secteur du btiment et le second uvre 64,2 %, sur un total de 127 milliards deuros. Le gros uvre est compos de 4 activits dont deux majeures : la construction de btiments dont les maisons individuelles qui pse 36,8 % du chiffre daffaires et les travaux de maonnerie gnrale, 39,4 %.
Structure du gros uvre par type dactivit
Source : ministre de lEquipement - EAE Construction 2005

Chiffre daffaires en millions deuros Construction de maisons individuelles Construction de btiments divers Levage, montage Travaux de maonnerie gnrale Gros uvre 9 648 16 737 1 177 17 960 45 522

Poids en % 21,2 % 36,8 % 2,6 % 39,4 % 100 %

Le second uvre regroupe 15 activits au sein desquelles 4 se dtachent en terme de chiffre daffaires : les travaux dinstallation lectrique, linstallation dquipements thermiques et de climatisation, la menuiserie bois et matire plastique, et la peinture.
Structure du second uvre par type dactivit
Source : ministre de lEquipement - EAE Construction 2005

Chiffre daffaires en millions deuros Ralisation de couvertures par lments Travaux dtanchification Travaux de charpente Travaux dinstallation lectrique Travaux disolation Installation deau et de gaz Installation dquipements thermiques et de climatisation Pltrerie Menuiserie bois et matires plastiques Menuiserie mtallique, serrurerie Revtement des sols et des murs Peinture Travaux de finition n.c.a. Second uvre 4 271 2 266 3 085 17 634 1 833 7 422 9 594 3 989 9 520 5 970 5 345 8 830 1 728 81 487

Poids en % 5,2 % 2,8 % 3,8 % 21,6 % 2,3 % 9,1 % 11,8 % 4,9 % 11,7 % 7,3 % 6,6 % 10,8 % 2,1 % 100 %

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Les indices de consommation des travaux dentretien et de rparation des logements traduisent une augmentation constante des prix depuis 2002. Les professionnels expliquent les hausses de tarifs essentiellement par le renchrissement de la main duvre, en raison de la mise en place des 35 heures et de la revalorisation des indices de base des salaires de la construction, et par la hausse des prix des matires premires.
Evolution du secteur du btiment (petit entretien et rparation du logement) la consommation
Source : INSEE La consommation des mnages en 2006

Base 100 anne prcdente En valeur En volume

2002 105,7 101,1

2003 100,4 96,9

2004 104,9 100,9

2005 104,2 100,4

2006 108,3 104,0

Les travaux publics Le secteur des travaux publics poursuit sa progression (+ 8,8 % en 2006), bnficiant de commandes de la plupart des matres douvrages ( lexception de lEtat). Au sein des travaux publics, les travaux routiers (35,4 % de lactivit totale en 2006) enregistrent une hausse de leur chiffre daffaires de + 8,2 %, et les ouvrages dart (7,9 % de lactivit) renforcent leur croissance en enregistrant une hausse de + 13,5 % en 2006. Le secteur du BTP, et particulirement le btiment, souffre dune pnurie structurelle de main duvre, notamment dans certaines professions (maons, peintres et lectriciens). Cette pnurie sexplique par les conditions de travail (amplitude des horaires, pnibilit), les rmunrations et limage traditionnellement ngative des mtiers manuels. Les campagnes dinformation et de recrutement tendent attirer de nouveaux candidats, notamment fminins, en mettant en avant les possibilits dvolution, lencadrement, les dbouchs et le savoir-faire. Des entrepreneurs font galement appel de la main duvre europenne pour combler la pnurie. Les mesures du Grenelle de lenvironnement vont entraner des besoins de formation et de qualification spcifique dans la profession en dveloppant des savoirs faire touchant la rnovation thermique, aux quipements climatiques, lutilisation des nergies renouvelables

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2.2 Tendances du secteur


En 2005, lenqute annuelle dentreprises du ministre de lEquipement recense 327 939 entreprises dans le secteur de la construction, employant 1 490 454 personnes et ralisant un chiffre daffaires de 173 628 millions deuros.
Poids des TPE dans les secteurs de la construction par code NAF
Source : ministre de lEquipement - EAE Construction 2005

09 salaris (%) Total Btiment Nombre dentreprises Chiffre daffaires dont 452V Maonnerie gnrale nombre dentreprises chiffre daffaires dont 452J Couverture nombre dentreprises chiffre daffaires dont 453A Travaux dinstallation lectrique Nombre dentreprises chiffre daffaires dont 453E Installation deau et de gaz nombre dentreprises chiffre daffaires dont 454D Menuiserie mtallique, serrurerie nombre dentreprises chiffre daffaires dont 454J Peinture nombre dentreprises chiffre daffaires Total Travaux Publics Nombre dentreprises Chiffre daffaires Total Construction Nombre dentreprises Chiffre daffaires 91,7 34,4 81,3 13,7 94,1 48,7 94,2 59,4 92,3 54,3 93,2 57,5 92,3 40,4

10 19 salaris (%) 5,1 16,1 5,0 19,7 5,3 17,7

20 49 salaris (%) 2,1 17,5 1,6 16,4 2,2 21,2

50 249 250 sal. salaris Et + (%) (%) 0,4 13,0 0,2 6,7 0,1 13,0 -

Total

308 503 134 299M 63 098 19 942 M 11 532 4 129 M

92,3 31,3

4,7 11,3 4,4 18,5

2,2 13,0 1,3 13,0

0,7 17,3 0,1 3,5

0,1 27,1 5,6

38 395 20 054 M 28 205 7 698 M

90,2 46,5

6,6 18,5 3,8 16,5 7,3 6,8 5,2 14,0

2,6 19,9 1,7 21,7 7,3 16,5 2,4 17,3

0,6 12,3 0,3 10,7 3,4 25,2 0,6 15,7

2,8 2,7 0,7 37,8 0,1 18,6

11 777 6 055 M 42 889 10 076 M 19 436 39 329 M 327 939 173 628 M

Les chiffres daffaires de lEAE incluent la sous-traitance pour un montant de 23 374 millions deuros pour lensemble du secteur de la construction. Compte tenu du nombre dactivits reprsentes dans le secteur de la construction, tous les codes NAF affrents ne sont pas dtaills dans un souci de clart de ltude. Les entreprises de moins de 20 salaris prdominent dans le secteur de la construction et particulirement dans le btiment. Elles reprsentent 96,9 % des entreprises de la construction et 48,3 % du chiffre daffaires. Les travaux publics englobent de grands groupes qui, bien que peu nombreux (0,7 %), ralisent prs de 38 % du chiffre daffaires du segment.

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Poids des TPE dans le secteur du btiment


Source : ministre de lEquipement --EAE Construction, 2005

100% 90% 80% 70% 60% 50% 40% 30% 20% 10% 0%

92,3%

40,4% 26,0% 16,1% 5,1% 0 9 salaris 2,1% 17,5% 0,5% 50 salaris et plus

Nombre dentreprises C hiffre d'affaires

10 19 salaris 20 49 salaris

Le graphique reprsente la moyenne des TPE des 19 activits du btiment dcrites au chapitre 1. Le secteur du btiment est majoritairement compos de TPE de moins de 10 salaris : elles totalisent 92,3 % des entreprises et 40,4 % du chiffre daffaires. Les grands groupes, peu nombreux, psent plus du quart du chiffre daffaires.

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Analyse sectorielle TPE Btiment - Travaux Publics

Dmographie dentreprises
Source : Cofacerating

Nombre de crations Dmolition, terrassement Construction, gnie civil dont Construction de btiment Travaux dinstallation dont Travaux dinstallation lectrique dont Installation deau et de gaz Travaux de finition dont Menuiserie bois et plastiques dont Peinture dont Revtement des sols et murs dont Pltrerie Total BTP
Source : Cofacerating

2004 1 446 15 248 13 126 10 006 4 863 3 190 15 114 3 401 5 136 1 985 1 934 55 970

2005 1 508 16 239 13 965 10 425 5 133 3 308 16 005 3 396 5 460 2 146 2 207 61 502

2006 1 754 16 797 14 350 11 355 5 550 3 502 17 382 3 573 6 024 2 283 2 548 64 389

2007 1 760 17 009 14 456 11 951 5 853 3 456 17 389 3 511 5 985 2 313 2 572 63 217

07/06 (en %) 0,3% 1,3% 0,7% 5,2% 5,5% -1,3% 0,0% -1,7% -0,6% 1,3% 0,9% -1,8%

Nombre de dfaillances Dmolition, terrassement Construction, gnie civil dont Construction de btiment Travaux dinstallation dont Travaux dinstallation lectrique dont Installation deau et de gaz Travaux de finition dont Menuiserie bois et plastiques dont Peinture dont Revtement des sols et murs dont Pltrerie Total BTP

2004 313 5 191 4 526 1 833 880 543 3 499 625 1 252 425 488 12 288

2005 279 5 433 4 788 1 880 848 559 3 631 702 1 238 441 512 12 647

2006 315 5 248 4 608 1 889 871 580 3 833 703 1 304 497 556 12 686

2007 341 6 197 5 504 2 204 1 036 639 4 367 795 1 478 535 713 14 648

07/06 (en %) 8,3% 18,1% 19,4% 16,7% 18,9% 10,2% 13,9% 13,1% 13,3% 7,6% 28,2% 15,5%

En 2007, le rythme des crations dentreprises de BTP ralentit. Seules les entreprises spcialises dans les travaux dinstallation progressent bnficiant des mesures daccompagnement financires accordes aux particuliers pour lamlioration de leur habitat (chaudires plus performantes, convecteurs conomisant llectricit). Les crations restent cependant toujours 4 fois suprieures aux dfaillances tmoignant de la bonne sant du secteur.

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Analyse sectorielle TPE Btiment - Travaux Publics

3 Structure financire
3.1 Chiffres cls
Activit des acteurs du secteur
Source : Fdration des Centres de Gestion Agrs

(Donnes 2006) TERRASSEMENT ET TRAVAUX PUBLICS CA moyen (en HT) Marge brute (en % du CA) Rsultat dexploitation (en % du CA) Rsultat financier (en % du CA) Rsultat courant (en % du CA) Nombre dentreprises MAONNERIE CA moyen (en HT) Marge brute (en % du CA) Rsultat dexploitation (en % du CA) Rsultat financier (en % du CA) Rsultat courant (en % du CA) Nombre dentreprises COUVERTURE CA moyen (en HT) Marge brute (en % du CA) Rsultat dexploitation (en % du CA) Rsultat financier (en % du CA) Rsultat courant (en % du CA) Nombre dentreprises MENUISERIE CA moyen (en HT) Marge brute (en % du CA) Rsultat dexploitation (en % du CA) Rsultat financier (en % du CA) Rsultat courant (en % du CA) Nombre dentreprises
ELECTRICITE GENERALE

Moyenne des TPE 221 668 84.4 16,2 0,9 15,3 1 960 223 379 71,6 17,0 - 0,4 16,6 9 444 231 116 64,5 17,2 - 0,4 16,8 2 967 198 226 59,6 16,4 - 0,5 15,9 5 514 163 411 60,9 19,8 - 0,4 19,4 6 500

Commentaires Le CA est en hausse de 10,2 % en moyenne. En progression de 9,6 % par rapport 2005. Dcrot avec la taille de lentreprise. En hausse de 9,6 %.

Le CA est en hausse de 6,7 % en moyenne En progression de 6,5 % en moyenne Infrieur la moyenne pour les entreprises de plus de 245 K de CA. En hausse de 5,4 % en moyenne

En hausse de 6,9 % en moyenne. En progression de 5,2 % en moyenne Suprieur la moyenne pour les entreprises de moins de 261 K de CA. En hausse de 2,9 % en moyenne.

En hausse de 6,3 % en moyenne. En progression de 5,9 %. Infrieur la moyenne pour les entreprises de plus de 215 K de CA. En hausse de 4,2 % en moyenne.

CA moyen (en HT) Marge brute (en % du CA) Rsultat dexploitation (en % du CA) Rsultat financier (en % du CA) Rsultat courant (en % du CA) Nombre dentreprises

En hausse de 8,1 % en moyenne. En hausse de 6,4 %. Suprieur la moyenne pour les entreprises de moins de 177 K de CA. En progression de 4,1 % en moyenne.

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Prix de revient et unit duvre de rfrence du btiment


Source : ministre de lEquipement -EAE Construction, 2005

En % du CA HT Btiment (284 870 entreprises) Chiffre daffaires (en M ) Sous-traitance Salaires et traitements Investissements corporels

Moyenne Moyenne <10 salaris 10 salaris 51 466 5,4 % 19,9 % 1,7 % 64 622 23,9 % 24,0 % 1,7 %

Commentaires

Augmente avec la taille de lentreprise. Linvestissement est au mme niveau pour les TPE et les autres entreprises.

Ce tableau de synthse prsente uniquement les ratios du secteur du btiment pour des raisons de lisibilit. Les tableaux concernant le gros uvre, le second uvre et les travaux publics sont prsents au chapitre 3.2.2. Les moyennes prsentes par le ministre de lEquipement peuvent tre assez loignes des moyennes de la FCGA dans la mesure o le ministre prend en compte toutes les entreprises runies sous le mme code NAF, quelles que soient leur structure juridique et leur taille et calcule les moyennes sur un chantillon de 300 677 entreprises dans le secteur de la construction. La FCGA, pour sa part, sappuie sur les comptes dentreprises individuelles majoritairement et indique des moyennes pour un chantillon de 26 385 entreprises sur les 5 secteurs proposs.

3.2 Tableaux de bord


3.2.1 Performances des oprateurs Performances des TPE
Ratios moyens du BTP
Source : Fdration des Centres de Gestion Agrs (26 385 entreprises)

Par type dactivit Chiffre daffaires hors taxe moyen () Marge brute (% du CA) Valeur Ajoute (% du CA) Charges de personnel (% du CA) Cotisations de lexploitant (% du CA) Impts et taxes (% du CA) Excdent brut dexploitation (% du CA) Amortissements et provisions (% du CA) Rsultat dexploitation (% du CA) Rsultat financier (% du CA) Rsultat courant (% du CA) Rotation des stocks (jours dachats HT) Crdit client (jours de CA TTC) Crdit fournisseur (jours dachats TTC) BFR (jours de CA HT) Chiffre daffaires par personne () Effectif moyen (exploitant inclus) Nombre dentreprises dans lchantillon

Terrassement et TP 221 668 84,4 47,4 15,4 6,0 3,4 21,4 7,1 16,2 0,9 15,3 Ns 69 59 48 99 824 2,2 1 960

Maonnerie Couverture Menuiserie 223 379 71,6 52,5 24,3 6,3 2,3 18,2 3,4 17,0 - 0,4 16,6 44 39 53 25 76 711 2,9 9 444 231 116 64,5 50,1 22,1 6,4 2,2 18,1 3,1 17,2 - 0,4 16,8 46 36 56 22 82 316 2,8 2 967 198 226 59,6 44,4 17,1 6,5 2,2 17,6 3,1 16,4 - 0,5 15,9 53 43 58 29 88 638 2,2 5 514

Electricit gnrale 163 411 60,9 46,3 15,0 7,9 2,1 20,3 2,3 19,8 - 0,4 19,4 51 46 61 32 85 185 1,9 6 500

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Les entreprises du BTP demeurent avant tout des entreprises de main duvre, ce que reflte le poids des charges de personnel quel que soit le mtier. Les pratiques de paiement de la profession imposent des dlais longs, commanditaire est un organisme public. Le Dcret n 2002-232 du 21 dlai maximal de paiement de 45 jours pour les marchs de lEtat et territoriales. Malgr ce dcret les crdits clients restent importants terrassement et les travaux publics o ils atteignent 69 jours de CATTC. particulirement si le fvrier 2002 fixe un pour les collectivits notamment dans le

La FCGA prsente dautres ratios sur les activits suivantes, affrentes au BTP au sens large : - 452AA Constructions de maisons individuelles - 452K1 Travaux dtanchification - 452L1 Charpente - 452U1 Construction de chemines - 453AC Travaux dinstallations tlphoniques et informatiques - 453AD Installation dalarmes - 453AE Montage dantennes - 453C1 Travaux disolation - 453F1 Plomberie, chauffage, sanitaire - 453HD Installation de stores - 453HE Installation, travaux, amnagements intrieurs - 454A1 Pltrerie, staff, dcoration - 454CC Installation de cuisines - 454C2 Tcheron en travaux de finition - 454D1 Serrurerie, mtallerie - 454D2 Menuiserie aluminium et PVC - 454F1 Revtement de sols, murs, carrelage - 454H1 Miroiterie, vitrerie - 454J1 Peinture - 454L1 Amnagement de bureaux et de magasins - 454M1 Nettoyage de faades - 454MC Installation de piscines . Ces tableaux nont pas t ajouts pour ne pas alourdir ltude. Evolution des ratios moyens (2006)
Evolution des ratios moyens des entreprises
Source : Fdration des Centres de Gestion Agrs (19 919 entreprises)

Par type dactivit Chiffre daffaires moyen (en %) Marge brute (en %) Valeur ajoute (en %) Charges de personnel (en %) Excdent brut dexploitation (en %) Rsultat courant (en %) Nombre dentreprises

Terrassement et TP + 10,2 + 9,6 + 8,5 + 12,8 + 6,7 + 9,6 1 462

Maonnerie + 6,7 + 6,5 + 6,2 + 8,1 + 3,9 + 5,4 6 989

Couverture + 6,9 + 5,2 + 4,9 + 7,7 + 2,2 + 2,9 2 226

Menuiserie + 6,3 + 5,9 + 5,7 + 9,1 + 2,9 + 4,2 4 331

Electricit gnrale + 8,1 + 6,4 + 6,4 + 11,3 + 3,6 + 4,1 4 911

Tous les indicateurs des TPE sont la hausse entre 2005 et 2006 accompagnant la progression du secteur BTP. La hausse des charges de personnel est toujours plus leve que la progression du chiffre daffaires, ce qui pse sur lexcdent brut dexploitation.

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Performances par taille dentreprises


Ratios moyens des entreprises de terrassement et travaux publics en 2006
Source : Fdration des Centres de Gestion Agrs (1 960 entreprises)

Par taille dentreprises Marge brute (en % du CA) Charges de personnel (en % du CA) Cotisations de lexploitant (en % du CA) Rsultat dexploitation (en % du CA) Rsultat courant (en % du CA) Effectif moyen (exploitant inclus)

0 78 045 91,7 1,3 13,2 27,7 26,4 1,0

78 046 124 368 88,7 3,1 10,8 25,1 23,9 1,1

124 369 212 022 84,5 8,9 8,0 19,5 18,4 1,6

212 023 430 621 84,1 17,3 5,5 15,8 15,0 2,9

430 622 1 792 199 82,5 22,6 3,1 10,9 10,2 6,7

La marge brute des entreprises de terrassement et TP est la plus leve du secteur. Au-del de 212 K de chiffre daffaires, le recrutement simpose pesant sur les charges de personnel. La conduite dengins de terrassement exige une qualification spcifique, retrouve dans le niveau des salaires.
Ratios moyens des entreprises de maonnerie en 2006 Par taille dentreprises Marge brute (en % du CA) Charges de personnel (en % du CA) Cotisations de lexploitant (en % du CA) Rsultat dexploitation (en % du CA) Rsultat courant (en % du CA) Effectif moyen (exploitant inclus) 0 80 623 76,6 4,6 14,1 29,2 28,7 1,1

Source : Fdration des Centres de Gestion Agrs (9 444 entreprises)

80 624 147 423 74,2 15,5 10,4 23,7 23,2 1,7

147 424 245 014 72,5 23,0 7,6 19,1 18,6 2,6

245 015 418 892 70,7 27,0 5,5 16,0 15,6 4,0

418 893 1 321 499 70,1 29,0 3,5 12,3 12,0 7,2

Le secteur de la maonnerie est particulirement consommateur de main duvre et le recrutement simpose ds 80 K de chiffre daffaires. De ce fait, les charges de personnel atteignent presque 30 % du chiffre daffaires pesant sur le rsultat courant.
Ratios moyens des entreprises de couverture en 2006 Par taille dentreprises Marge brute (en % du CA) Charges de personnel (en % du CA) Cotisations de lexploitant (en % du CA) Rsultat dexploitation (en % du CA) Rsultat courant (en % du CA) Effectif moyen (exploitant inclus) 0 98 061 69,9 6,0 12,8 26,2 25,7 1,2

Source : Fdration des Centres de Gestion Agrs (2 967 entreprises)

98 062 168 886 66,7 14,7 9,3 22,2 21,7 1,7

168 887 260 867 65,6 21,7 7,2 18,9 18,4 2,7

260 868 405 504 64,0 24,3 5,7 16,4 16,0 3,7

405 505 1 067 251 62,0 27,1 3,9 12,6 12,1 6,4

Les couvreurs doivent faire face une forte tension sur leurs marges lie la hausse du cot des matires premires. Les principales charges sont les charges de personnel, le mtier de couvreur faisant appel des comptences techniques particulires.

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Ratios moyens des entreprises de menuiserie en 2006


Source : Fdration des Centres de Gestion Agrs (5 514 entreprises)

Par taille dentreprises Marge brute (en % du CA) Charges de personnel (en % du CA) Cotisations de lexploitant (en % du CA) Rsultat dexploitation (en % du CA) Rsultat courant (en % du CA) Effectif moyen (exploitant inclus)

0 76 709 66,8 1,8 12,4 24,7 24,1 1,0

76 710 129 366 63,1 6,5 10,3 22,9 22,3 1,3

129 367 215 424 59,9 13,1 7,9 19,1 18,6 1,9

215 425 375 010 58,6 19,7 5,7 15,2 14,7 3,0

375 011 1 004 245 57,6 24,3 3,7 11,7 11,3 5,6

Globalement, les entreprises de menuiseries enregistrent les ratios les plus bas du secteur. Travaillant le bois ou le PVC, elles sont confrontes la hausse des matires premires qui pse sur leurs rsultats.
Ratios moyens des entreprises dlectricit gnrale en 2006
Source : Fdration des Centres de Gestion Agrs (6 500 entreprises)

Par taille dentreprises Marge brute (en % du CA) Charges de personnel (en % du CA) Cotisations de lexploitant (en % du CA) Rsultat dexploitation (en % du CA) Rsultat courant (en % du CA) Effectif moyen (exploitant inclus)

0 73 416 64,5 1,5 12,6 25,5 24,9 1,0

73 417 112 325 62,5 3,8 11,5 26,2 25,7 1,1

112 326 177 007 61,2 9,7 9,5 23,0 22,6 1,6

177 008 297 010 60,5 17,7 7,1 18,9 18,6 2,5

297 011 804 010 59,6 24,3 4,7 14,3 13,9 4,7

Les lectriciens bnficient des recherches en conomies dnergie pour proposer des matriels innovants (allumage automatique, interrupteurs variateurs de lumire) ainsi que la mise aux normes des installations lectriques dans les logements anciens. 3.2.2 lments danalyse de lexploitation Prix et facturation
Evolution des indices de prix des travaux dentretien-amlioration de logements (Indice des prix de lentretien amlioration)
Source : INSEE DAEI

Base 100 au 1er trimestre 2005 Indice IPEA Maonnerie, bton arm, carrelage Peinture, revtements murs, sols Menuiseries bois et PVC Couverture zinguerie Gnie climatique Plomberie sanitaire Electricit Menuiserie mtallique, serrurerie Pltrerie

2003 93,2 92,2 95,2 93,6 93,7 92,8 92,0 93,7 92,9 92,4

2004 97,0 96,7 97,7 97,1 97,3 96,7 95,8 97,5 97,2 97,1

2005 100,9 100,8 100,7 100,9 100,9 100,9 100,9 100,8 100,8 101,3

2006 105,1 104,6 103,4 105,0 105,7 105,7 106,4 104,7 105,3 105,9

2007* 108,9 107,7 106,3 108,6 110,1 110,1 111,2 108,5 109,8 109,2

* En mars 2008, seuls les rsultats pour les deux premiers trimestres de 2007 sont disponibles.

Les IPEA retracent lvolution des prix des travaux dentretien-amlioration des logements existants partir des prix pratiqus hors taxes et nets de remises et rabais. Les IPEA poursuivent un mouvement de croissance soutenue depuis 2003, participant la hausse des prix du secteur du btiment. En dpit de laugmentation consquente des prix, les carnets de commande des artisans
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Analyse sectorielle TPE Btiment - Travaux Publics

sont toujours un niveau trs lev en raison des incitations fiscales la rnovation des logements ou de lquipement en matriel conomisant lnergie.
Evolution de lindice du cot de la construction entre 2002 et 2007
Source : INSEE

1450 1400 1350 1300 1250 1200 1150 1100 2002 2003 2004 2005 2006 2007*

*La moyenne 2007 est calcule sur les trois premiers trimestres de lanne.

Lindice du cot de la construction (ICC) permet de suivre lvolution des prix des marchs de construction des logements neufs. Il est en constante augmentation depuis 2002.

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Principaux postes de cots et valuation du prix de revient


Dcomposition des principales charges dexploitation
Source : ministre de lEquipement,-EAE Construction, 2005

Btiment en millions deuros Chiffre daffaires Sous-traitance Valeur ajoute Salaires et traitements Investissements corporels Nombre dentreprises < 10 salaris 51 466 2 782 26 348 10 265 851 284 870 Gros uvre en millions deuros Chiffre daffaires Sous-traitance Valeur ajoute Salaires et traitements Investissements corporels Nombre dentreprises < 10 salaris 15 211 1 370 7 687 3 205 268 75 119 9,0 % 50,5 % 21,1 % 1,8 % Part dans le CA 5,4 % 51,2 % 19,9 % 1,7 % Part dans le CA

Travaux publics < 10 salaris 4 877 500 2 126 762 135 15 807 Second uvre < 10 salaris 36 255 1 413 18 660 7 060 583 209 751 3,9 % 51,5 % 19,5 % 1,6 % Part dans le CA 10,3 % 43,6 % 15,6 % 2,8 % Part dans le CA

LEnqute Annuelle dEntreprise du ministre de lEquipement dans le secteur construction dtaille ces ratios pour lensemble des codes NAF. Ces tableaux ne figurent pas afin dallger ltude. Le poids de la sous-traitance dans les entreprises de moins de 10 salaris oscille entre 3,9 % du chiffre daffaires et 9,0 % selon les secteurs dactivit. Le gros uvre est le segment qui a le plus recours la sous-traitance alors que les TPE du second uvre dlguent peu leur activit (3,9 % du CA).

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Evolution des index TP 01 et BT 01 de 2002 2007


Source : ministre de lEquipement

800,0 750,0 700,0 650,0 600,0 550,0 500,0 450,0 2002 2003 2004 2005 2006 2007

Indice BT 01 Indice TP 01

* index TP : base 100 en janvier 1975 provisoire pour 2007 * index BP : base 100 en janvier 1974 provisoire pour 2007

Les index BT 01 et TP 01 mesurent lvolution des cots de prestations hors taxes dans le btiment (tous corps dtat) et les travaux publics (index gnral des travaux). Ils sont utiliss pour les rvisions de prix. Les indices poursuivent leur mouvement la hausse. Moyens de production Locaux La taille des locaux varie en fonction du mtier : les entreprises dans le second uvre ont moins de matriel entreposer que les entreprises de maonnerie ou de travaux publics. En revanche, leurs locaux se situent plus frquemment en centre ville ou sont facilement accessibles. Les entreprises de travaux publics ont besoin, outre les locaux commerciaux, despace pour garer les machines, plus volumineuses. Equipements et matriels Les quipements et matriels sont spcifiques chaque corps de mtier. Nanmoins, un vhicule utilitaire pour les dplacements reste indispensable. Dautre part, la FFB, Fdration franaise du btiment, constate la recrudescence des vols sur les chantiers (outillages, matriaux et mtaux comme le cuivre), entranant une hausse des tarifs des assurances.

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3.3 Financements et aides spcifiques


Loctroi dun crdit par une banque est souvent conditionn par lapport de garanties pouvant tre fournies par des socits de caution mutuelle telles que : OSEO SOFARIS : Socit Franaise de Garantie des Financements des PME, 27-31, avenue du Gnral Leclerc, 94710 Maisons-Alfort cedex Tl. : 01 41 79 80 01 www.oseo.fr SIAGI : Socit Interprofessionnelle Artisanale de Garantie dInvestissement 2, rue Jean-Baptiste Pigalle, 75009 Paris, Tl. : 01 48 74 54 00 www.siagi.com SOCAMA : Socit de Caution Mutuelle Artisanale vie le rseau des Banques Populaires www.socama.com, contact@socoma.com BTP Banque du Groupe Crdit Coopratif 33, rue des Trois-Fontanot, BP 211, 92002 Nanterre cedex, Tl. : 01 47 24 80 00 www.btp-banque.fr, btp@coopanet.com

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4 Environnement juridique
4.1 Rglementation propre lactivit
4.1.1 Codes Les professions du BTP doivent suivre les rglementations affrentes aux codes suivants : Code de la construction et de lhabitation ; Code des marchs publics en vigueur au 10 janvier 2004 mis en place par le Dcret n 2004-15 du 7 janvier 2004 ; Code de lartisanat ; Code de lenvironnement concernant la gestion et llimination des dchets de chantier. 4.1.2 Lois et rglementations Circulaire du 20 dcembre 2007 relative aux autorisations de travail dlivres aux ressortissants de lUnion Europenne et de certains pays tiers sur la base de liste de mtiers connaissant des difficults de recrutement (dont le BTP) ; Arrt du 20 dcembre 2007 relatif au cot des travaux de rnovation permettant damliorer les caractristiques thermiques, la performance nergtique et dvaluer la valeur dun btiment ; Arrts du 1er septembre, du 7 et 18 dcembre 2007 relatifs au diagnostic de performance nergtique ; Arrt du 8 mai 2007 relatif au contenu et aux conditions dattribution du label haute performance nergtique ; Directive europenne 2006/18/CE du 14 fvrier 2006 prolongeant au 31 dcembre 2010 lexprience des taux rduits de TVA dans les services forte intensit de main duvre ; Loi n 2006-911 du 24 juillet 2006 relative aux conditions dexercice dune profession industrielle, commerciale ou artisanale par un tranger ; Arrt du 22 dcembre 2003 modifiant le Dcret n 2000-1153 du 29 novembre 2000 dfinissant la rglementation thermique 2000 (RT2000) ; Dcret n 2003-632 du 7 juillet 2003 relatif aux obligations de facturation en matire de TVA, pris en application de la Directive n 2001-115 du 20 dcembre 2001 ; Dcret n 2006-80 modifiant le Dcret n 98-248 du 2 avril 1998 relatif la qualification professionnelle des entreprises artisanales ; Loi n 2005-882 du 2 aot 2005 modifiant la Loi n 96-603 du 5 juillet 1996 dite Loi Raffarin relative au dveloppement, la promotion du commerce et de lartisanat ; Dcret n 92-647 du 8 juillet 1992 et Dcret n 95-1051 du 20 septembre 1995 relatifs laptitude lusage des produits de la construction et transposant le marquage CE ; Loi n 85-704 du 12 juillet 1985 relative la matrise douvrage publique et ses apports avec la matrise duvre prive. Concernant chaque profession, les rglementations peuvent tre compltes par des obligations particulires qui ne seront pas dcrites dans cette tude en raison du grand nombre de mtiers concerns. Citons, la protection contre le bruit, la protection contre les matriaux nuisibles la sant (amiante, plomb) etc.

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4.1.3 Autres textes relatifs la profession Selon leur activit, les professionnels du btiment ou des travaux publics sont censs connatre les lois et rglements suivants : Loi n 2006-872 du 13 juillet 2006 portant engagement national pour le logement et ayant pour objectif de stimuler la construction et de faciliter laccession la proprit. Cette loi sarticule autour de 4 thmes principaux que sont laide la construction pour les collectivits, laugmentation de loffre de logements loyers matriss, laide laccession sociale la proprit pour les mnages modestes et le renforcement de laccs de tous un logement confortable ; Ordonnance n 2005-1527 du 8 dcembre 2005, prise sur le fondement de la Loi n 2004-1343 du 9 dcembre 2004 de simplification du droit. Elle correspond au premier acte dune importante rforme du Code de lurbanisme, dont le principal objectif est damliorer les conditions de demande et de dlivrance des permis de construire. Loi n 2000-1208 du 13 dcembre 2000 dite Loi de Solidarit et de Renouvellement Urbain (SRU), introduisant de nouvelles dispositions destines la protection des acqureurs dimmeuble, modifie par la Loi n 2003-590 Urbanisme et habitat du 2 juillet 2003.

4.2 Obligations en cours dactivit


Les obligations en cours dactivit sont fortement dpendantes du mtier concern. Toutefois, selon le Dcret n 2003-632 du 7 juillet 2003, lensemble des acteurs du secteur restent soumis lobligation dtablir une facture en double exemplaire au-del dun montant de 15,24 euros. Si la commande est suprieure 152,45 euros, le professionnel doit tablir un devis, galement en double exemplaire. Les factures doivent prsenter les points suivants : - Le nom, ladresse, le numro Siret, la forme juridique et le capital social de lmetteur ; - Le nom du client factur et le lieu des travaux ou des livraisons sils sont diffrents ; - Le numro individuel didentification ; - La date dmission ou de dlivrance de la facture ; - La date laquelle est effectue ou acheve la livraison des biens ou la prestation de services ; - Un numro unique de facture bas sur une squence chronologique et continue ; - La quantit, la dnomination prcise, le prix unitaire HT et le taux de TVA applicable ; - Les rabais, remises, ristournes ou escomptes accords ; - Les acomptes ou les sommes dj encaisses ; - Le montant de la TVA ; - Le numro de TVA intracommunautaire du prestataire et le cas chant celui du client ; - Eventuellement, la comptence gographique du tribunal lors dun recours. Dans le BTP, la facture se doit dtre le reflet des devis. La loi prvoit galement que les factures mentionnent de manire dtaille la qualit et la dnomination des produits et des services vendus, une particularit propre au secteur du BTP, impose dans un but de transparence accrue envers les consommateurs. Ainsi, le prix de la main duvre doit en principe correspondre aux tches rellement effectues, comme la prparation dun local ou la dpose dun quipement ancien. La pratique du forfait devient donc un exercice dlicat. La Loi du 29 janvier 1993, relative la prvention de la corruption et la transparence de la vie conomique, rprime les infractions relatives llaboration des factures, par une amende dun montant de 76 224,51 euros ou dun montant de 50 % des factures incrimines.

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4.3 Rgles de scurit


Le secteur du BTP est trs encadr concernant les mesures de scurit observer, afin de limiter le nombre daccidents du travail. Ces rgles sont inscrites notamment dans les textes suivants : Dcret n 65-48 du 8 janvier 1965 portant rglement dadministration publique en ce qui concerne les mesures particulires de protection et salubrit applicables aux tablissements dont le personnel excute des travaux du btiment, des travaux publics et tous autres travaux concernant les immeubles ; Dcret n 81-989 du 30 octobre 1981 qui vient en complment du Dcret n 65-48 ; Dcret n 95-608 du 6 mai 1995 portant modification du Dcret n 65-48.

4.4 Normes franaises et europennes


4.4.1 Normes et dmarches volontaires Les normes franaises Les normes franaises sont tablies par lAFNOR, dont le catalogue en ligne est disponible sur le site : www.boutique.afnor.org. Les normes affrentes aux diffrentes professions du BTP sont extrmement nombreuses et ne peuvent donc tre toutes cites. Cependant, lAFNOR fait paratre des recueils de normes sur certains secteurs comme : Fentres et portes Performances de confort thermique et dconomie dnergie (2007) ; Intervention sur les couvertures et toitures Scurit et prvention (2007) ; Elments de maonnerie (2003) ; Adjuvants du bton (2002) en application de la Directive europenne, produits de construction ; Fentres, portes-fentres et fermetures (2001) ; Confort des habitations, isolation acoustique (2000). Le Centre Scientifique et Technique du Btiment met galement en ligne les rgles techniques applicables au BTP (www.cstb.fr). LAvis technique, institu par lArrt interministriel du 2 dcembre 1969, permet de disposer dune spcification technique des procds, matriaux, lments ou quipements utiliss dans la construction qui ne font pas lobjet dune norme ou dune apprciation par rapport aux rgles de lart de la profession. Assorti dune limitation de validit dans le temps, il est un instrument dinformation et de communication non obligatoire, et na pas statutairement de caractre rglementaire particulier. Ce nest ni une autorisation demploi ni un acte administratif. Nanmoins, il est souvent pris pour rfrence par les matres douvrage publics ou privs et les assureurs pour dcider des conditions dacceptation du risque dcennal. Le CSTB assure le secrtariat. Seuls quelques organismes sont habilits la qualification et la certification des entreprises du btiment en France : QUALIBAT, SETRA, CSTB

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Les dmarches volontaires Mise en place en 2004, lAB5 est une marque professionnelle initie par la Confdration de lArtisanat et des Petites Entreprises du Btiment (CAPEB) sous la forme dune charte de qualit de service portant essentiellement sur la fourniture dun devis dtaill, le respect des clauses du devis et la vrification de la satisfaction du client. Lartisan doit rpondre 3 conditions : avoir la qualit dartisan, tre titulaire dun Certificat dIdentit Professionnel (CIP) ou dune qualification btiment (Qualibat ou Qualifelec). La marque est attribue pour 3 ans, sous rserve dune formation continue et du contrle dune commission rgionale (www.artifrance.fr). Lidentification CIP (Certificat didentit professionnelle), cre par la CAPEB en 1984, permet aux petites entreprises de faire valoir par elles-mmes leurs comptences et rfrences directement auprs du matre douvrage. Les appellations PGN (Professionnel du Gaz Naturel) et PGP (Professionnel du Gaz Propane) attestent que lentreprise matrise la scurit des installations gaz. Elles sont attribues sur la base dune validation des connaissances en matire de rglement de scurit des installations, et partir de contrles rguliers des installations pouvant donner lieu au retrait de lappellation. La certification Assurance Qualit est organise autour des normes ISO 9000, visant certifier la qualit de lorganisation interne de lentreprise. Considrant que la certification ISO 9001 dlivre par lAFAQ (Association Franaise pour lAssurance Qualit) ne correspondait quimparfaitement lactivit du btiment, QUALIBAT et QUALIFELEC se sont dots de leur propre systme de certification par niveaux progressifs. La qualification QUALIBAT QUALIFELEC. Mis en place au 1er janvier 1984, QUALIBAT et QUALIFELEC pour les mtiers de llectricit, fournissent aux prescripteurs lensemble des lments dinformation ncessaires pour situer le champ de comptence dune entreprise du btiment, dans le cadre dune nomenclature dtaille par activit et niveau de technicit. Les qualifications sont attribues par des commissions runissant lensemble des acteurs de la construction. Elles sont renouveles et peuvent tre retires. La certification de services par lOCMS. La CAPEB et lOCMS (Organisme Certificateur des Mtiers et des Services) ont labor des rfrentiels correspondant aux engagements de service selon une liste de points de contrle, nomms caractristiques certifies. Deux rfrentiels de certification de services (couverture, plomberie, chauffage, et peinture, revtements, vitrerie miroiterie) ont fait lobjet dune publication au Journal Officiel en date du 9 septembre 2000. 4.4.2 Normes europennes Directive 2007/24/CE du Parlement europen et du Conseil du 23 mai 2007 abrogeant la directive 71/304/CEE du Conseil concernant la suppression des restrictions la libre prestation de services dans le domaine des marchs publics de travaux et lattribution de marchs publics de travaux par lintermdiaire dagences ou de succursales ; Directive europenne n 2002/91/CE du 16 dcembre 2002 sur la Performance nergtique des btiments . Elle vise imposer, notamment dans les btiments existants, des performances thermiques minimales, un affichage des consommations prvisionnelles dnergie et des contrles sur les installations de chauffage et de climatisation. Cette Directive est entre en vigueur dans les tats membres depuis le 4 janvier 2006. Lapplication de la rglementation thermique 2000 (RT2000) concerne : lisolation des rseaux de distribution deau chaude, la rgulation et la programmation des installations de chauffage, la conformit du btiment au confort dt, le traitement des systmes air ;

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Directive produits de construction (DPC) n 89/106/CEE du 21 dcembre 1988, transpose en France par le Dcret n 92-647 du 8 juillet 1992 et le Dcret n 95-1051 du 20 septembre 1995. Elle prvoit le marquage CE rglementaire des produits de construction viss pour leur mise sur le march en France comme dans toute lUnion Europenne. Ce marquage atteste que les produits satisfont aux dispositions de la rglementation europenne. Pour plus de prcisions, voir le site officiel www.dpcnet.org . Un Arrt du 31 juillet 1992 modifi par lArrt du 18 dcembre 2002 habilite le CSTB (pour le btiment) et le SETRA, Service dEtudes Techniques des Routes et Autoroutes (pour le domaine du gnie civil et des travaux publics) dlivrer des agrments techniques europens ; Dcret n 92-647 du 8 juillet 1992. Il fixe les conditions de dlivrance de lagrment technique europen. Ce dernier sapplique lorsquil nexiste pas de normes ou de spcifications techniques. Il atteste laptitude lusage des produits concerns ; Directive n 84/532/CEE du Conseil du 17 septembre 1984. Elle concerne le rapprochement des lgislations des Etats membres relatives aux dispositions communes aux matriels et engins de chantier. Elle est associe lArrt du 12 mai 1997 fixant les dispositions communes applicables aux matriels et engins de chantier ; Directive n 93/108 /CE de juillet 1993. Elle est relative au marquage CE. Les directives europennes applicables au secteur du BTP sont trs nombreuses et ne peuvent tre toutes prsentes ici. Citons la Directive n 2003-18 du 27 mars 2003 modifiant la Directive 83/477/CEE concernant la protection des travailleurs contre les risques lis lexposition lamiante pendant le travail, et la Directive n 2000-14/CE du 8 mai 2000 concernant le rapprochement des lgislations des Etats membres relatives aux missions sonores des matriels.

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5 Principales spcificits comptables, fiscales et sociales


5.1 Spcificits comptables
5.1.1 Plan comptable professionnel Il existe un plan comptable professionnel Btiment et Travaux Publics , qui a fait lobjet de lavis de conformit n 9 du Conseil National de la Comptabilit en date du 22/04/1983 et dun avis complmentaire en date des 12 et 30/05/1984. Ce plan comptable date de 1989 et il convient de tenir compte des ajustements que le nouveau plan comptable de 1999 a apport. Pour se procurer ce plan comptable professionnel, il convient de contacter la Socit dEdition de la Fdration Nationale du Btiment et des Travaux Publics (SEBTP), 6-14 rue de la Prouse, 75784 Paris cedex 16 - Tlphone : 01.40.69.53.16- Prix actuel 10,00 TTC. Ce plan comptable ne diffre pas sensiblement du Plan Comptable Gnral. Il adapte certains libells. Par exemple le compte 401 devient Fournisseurs & sous-traitants Quelques comptes ont t crs. Notamment : 412 Clients crances garanties par paiement direct. 436 Caisse de Congs Pays. 4454 TVA paye sur avances et acomptes reus. 642 Caisse de Congs Pays.

5.1.2 Principales particularits comptables Le suivi des retenues de garantie Le client dune entreprise du BTP peut retenir un montant correspondant 5 % du total de la facture finale au moment des paiements. Il doit reverser cette somme au bout dun an si aucun problme matriel ne sest manifest. Il est judicieux de suivre cette retenue par un compte spcifique cr en intgrant dans le numro le mois o cette somme doit tre restitue lentreprise. Par exemple : _____________ _____________________ 4120707 Client retenue de garantie rcuprer en 07/2007 411 Client chantier termin 07/2006 _____________ _____________________ 1.196 1.196

Il peut tre judicieux disoler de la mme manire la TVA relative cette retenue de garantie. Cependant lentreprise peut viter davoir subir cette retenue de garantie, dans la mesure o elle souscrit une garantie auprs de sa banque, qui sengage payer sa place le client sil survenait un problme matriel. Les travaux en cours Le principal problme dans une entreprise du BTP est de savoir quel moment il convient de faire ressortir le rsultat. Ce problme est dautant plus crucial pour lentreprise dont les chantiers se rpartissent sur au moins deux exercices.

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Il existe trois mthodes : Mthode de lachvement des travaux, dans laquelle la constatation du rsultat est repousse jusqu la terminaison des travaux. Mthode de lavancement des travaux, dans laquelle les rsultats sont apprhends chaque arrt de comptes, au fur et mesure de la ralisation des travaux. Cette mthode requiert la mise en uvre dun suivi prcis, organis et fiable de lavancement des chantiers et le respect de certaines rgles (contrat, facturations partielles, tat de situation de travaux vrifis par le matre duvre, etc.). Cette mthode tant privilgie par les normes internationales. La mthode du bnfice partiel qui consiste en cours de contrat ne dgager aucun chiffre daffaires, laisser au bilan les travaux en cours au cot de production et intgrer au rsultat un bnfice partiel. Ce bnfice partiel est gal au bnfice global multipli par le degr davancement accept par le client. En fin de contrat, le chiffre daffaires est comptabilis et les produits nets partiels antrieurement comptabiliss sont annuls. Le choix de la mthode appartient lentreprise et dpend de sa capacit mettre en place une comptabilit analytique suffisamment fiable si elle souhaite dterminer un rsultat intermdiaire. Ce choix doit sinscrire dans le principe de permanence des mthodes. Les travaux en cours sont constitus des lments suivants : Cot dachat des matires consommes, Charges directes de production, Charges indirectes de production dont sont notamment exclus les frais financiers (sauf lorsque le cycle de production est suprieur 12 mois), les frais administratifs et commerciaux. Le suivi de la sous-traitance directe Lorsque le sous-traitant est pay directement par le client, le chiffre daffaires non encaiss doit transiter dans la comptabilit de lentreprise qui sous-traite. Cette entreprise doit tre informe par le sous-traitant des facturations faites au client et des rglements de ce dernier.

5.2 Spcificits fiscales


5.2.1 Taux de TVA applicable Le taux de TVA applicable est de : 5,5 % pour les travaux damlioration, de transformation, damnagement et dentretien portant sur des logements achevs depuis plus de 2 ans (attestation sur ce point faire tablir par le client) lexception, notamment, de la part correspondant la fourniture dquipements mnagers ou mobiliers et de certains gros quipements (art 279-0 bis du CGI mis jour par linstruction fiscale du 8/12/06 N 3 C 7-06). Il ressort de cette instruction deux nouveaux modles dattestation de TVA taux rduit qui remplacent la prcdente (une attestation simplifie et une attestation normale). Il est trs important de sensibiliser le client sur le fait dtablir lattestation approprie puisque le risque pour celui-ci est important. Il est solidairement tenu au paiement du complment de taxe rsultant de la diffrence entre le montant de la TVA due et le montant de TVA effectivement pay. 19,60 % pour toutes les autres prestations.

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5.2.2 Fait gnrateur et exigibilit Le fait gnrateur de la TVA sur les travaux facturs par les entreprises du BTP est constitu par la ralisation de ces travaux. Lexigibilit tant constitue par lencaissement des facturations. Une option peut cependant tre prise pour les dbits , sans grand intrt sauf cas particuliers. 5.2.3 Provisions Le plan comptable a prvu certaines provisions, fiscalement dductibles si elles rpondent aux critres fiscaux de dductibilit (conditions de fond et de forme) et notamment : Provision pour risques correspondant une perte probable sur chantiers. Dans la mthode lachvement des travaux, il sagit de la perte latente constate la clture dun exercice. Provisions pour garanties donnes aux clients dans le cadre des garanties dcennales, triennales et de bonne fin de chantier. Provision pour remise en tat des sites lorsque la convention impose la rhabilitation des sites dexploitation dans le paysage.

5.3 Spcificits sociales


5.3.1 Conventions collectives Diffrentes conventions collectives nationales rgissent les salaris du BTP en fonction de la taille de lentreprise ou du statut des employs : Convention collective nationale des ouvriers des entreprises du Btiment de moins de 10 salaris du 8/10/90 tendue par arrt du 12/02/91 et 15/12/92 Convention collective nationale des ouvriers des entreprises de Btiment de plus de 10 salaris du 8/10/90 tendue par arrt du 8/02/91 lexception des entreprises paysagistes et de reboisement Convention collective nationale des ETAM du Btiment du 29/05/58 non tendue Convention collective nationale des Cadres du Btiment du 01/06/04 non tendue et en vigueur le 01/01/05 Convention collective nationale des ouvriers des Travaux Publics du 15/12/92 tendue par arrt du 27/05/93 Convention collective nationale des ETAM des Travaux Publics du 12/07/06 tendue le 15/06/07 et en vigueur le 01/07/2007 Convention collective nationale des cadres des Travaux Publics du 01/06/04 non tendue en vigueur le 01/01/05 Ces conventions sont compltes par des accords nationaux et rgionaux dans le Btiment et les Travaux Publics. 5.3.2 Congs pays La Loi du 20 juin 1936 a rendu obligatoire en France lattribution dun cong annuel tous les salaris. Aux termes de larticle D3141-12 du Code du travail le service des congs pays est assur par des caisses constitues cet effet dans les entreprises du btiment et des travaux publics. Ces caisses, obligatoires, peroivent les cotisations Congs pays et Chmage Intempries . Les entreprises du Btiment indiquent la Caisse des Congs Pays par fiche navette les dates de congs pris. Ces dates doivent correspondre celle mentionnes sur le bulletin de salaire. A dfaut lentreprise peut se voir contrainte de rembourser les sommes verses pour des jours en discordance. Il existe une caisse de congs pays par rgion.
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5.3.3 Frais professionnels Les frais professionnels que peut rembourser ou prendre en charge un employeur sont principalement les frais de repas, de dplacement, de blanchisserie, de hauteur, de travaux insalubres, les bleus de travail, les vtements de scurit, etc. Deux possibilits existent : Lapplication, sur option de lemployeur, salari par salari, dun abattement social de 10 % sur le salaire brut afin dobtenir la base des cotisations sociales. Cet abattement nexiste plus fiscalement, de sorte que le montant fiscalement imposable ne doit pas tenir compte de cette dduction. Les primes de panier et de dplacement, aprs abattement de 10 %, entrent alors dans la base des cotisations. Il est obligatoire de faire signer un document chaque salari de lentreprise qui veut bnficier de labattement y compris ceux qui le refusent afin que lURSSAF ne refuse pas labattement sur les cotisations. Le versement par lemployeur dindemnits de repas et de dplacement, dans la mesure o elles sont conomiquement justifies. Ces indemnits sont alors exonres de charges sociales pour une partie, selon un barme voluant annuellement et fonction des Minimum Garantis (MG). Le montant des frais de dplacement est fonction de la longueur du trajet. 5.3.4 Chmage intempries Mis en uvre par les articles L5424-6 et suivants et D.5424-28 du Code du travail (ancienne rfrence R. 731-5), un dispositif particulier dit chmage intempries financ par les cotisations des employeurs auprs de la Caisse de Congs pays permet le versement des de leur rmunration aux salaris du btiment en cas dintempries. Sont considres comme intempries les conditions atmosphriques et les inondations qui rendent laccomplissement du travail dangereux, voire impossible eu gard, soit la sant, soit la scurit des travailleurs, soit la nature ou la technique du travail accomplir (article L731-2 du Code du travail ancienne rfrence et L.5424-8 nouvelle rfrence). 5.3.5 Les 35 heures Si lentreprise ne fait que 35 heures par semaine, le bulletin de paie sera tabli en multipliant 151,67 heures par le coefficient horaire du salari. Si lentreprise ralise 39 heures par semaine, le bulletin de paie sera tabli en faisant apparatre 151,67 heures multiplies par le taux horaire major de 17,33 heures au taux horaire major de 25 %. La loi TEPA du 21/08/07 permet aux entreprises une flexibilit plus importante et nombre dentreprises du btiment ont recours depuis le 01/10/07 aux heures supplmentaires afin de faire face aux divers imprvus. La rduction Fillon est cumulable avec ce dispositif et a t amnage puisque le coefficient de rduction Fillon ne tient plus compte des heures supplmentaires pour son calcul mais celui-ci est multipli par le salaire brut total du salari. Ce qui est plus ou moins lavantage de lemployeur selon que le taux horaire du salari est proche du SMIC.

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5.4 Evaluation sectorielle

5.4.1 Critres de performance du secteur Il existe divers critres de performance dans les secteurs du btiment et des travaux publics dont ceux-ci : - Limage de marque de lentreprise est certainement lun des plus gros atouts des entreprises ainsi que la politique commerciale. Ceci tant conditionn par les succs aux appels doffres ou encore lemplacement commercial de celle-ci qui lui procure un avantage concurrentiel. - la qualification du personnel de lentreprise est un lment essentiel la performance de lentreprise et doit constituer une priorit afin de prenniser lactivit de celle-ci. - La stabilit de lquipe apparat comme un lment qui favorise les capacits danticipation face aux alas ou dysfonctionnements et favorise la formation interne. Un ratio de stabilit dquipe peut tre propos pour suivre cette stabilit : Nombre douvriers volants Nombre total ouvriers - Enfin, ltat des outils de production indique la performance de lentreprise investir et sadapter au march. Pour information, linvestissement moyen en 2006 pour les entreprises de maonnerie qui ralisent un chiffre daffaires infrieur 1.321.499 HT tait de 21.034 (source : Fdration des Centres de gestion Agrs). 5.4.2 Mthodes dvaluation et ratios les plus frquemment rencontrs dans le secteur Les mthodes dvaluations doivent tre diffrencies selon les plus de 9 ou moins de 9 salaris. Ceci tant d au lien de dpendance entre le dirigeant et son entreprise qui est plus ou moins fort selon la taille de lentreprise et qui ncessite des mthodes adaptes selon le cas en vigueur. Dans un premier temps, il est obligatoire de diagnostiquer les forces et les faiblesses de lentreprise en tenant compte de toutes les variantes de celle-ci (clientle, quipe en place,). Pour quune valuation qui soit fiable, lvaluateur doit se fonder sur des comptes contrls (travaux du commissaire aux comptes ou contrle par lexpert-comptable qui effectue lvaluation). Lvaluateur mettra un rapport dans lequel il devra rappeler le contexte, les travaux effectus, les limites aux travaux effectus ainsi que les mthodes retenues, la justification des hypothses dans les mthodes dvaluation ainsi quune synthse des rsultats et un intervalle de valeurs de cession. Pour les entreprises de moins de 9 salaris, les mthodes suivantes sont applicables : - Mthode des valeurs comparables - Mthode des valeurs patrimoniales - Mthode dvaluation de lactif net rvalu Pour les entreprises de plus de 9 salaris, les mthodes suivantes seront plus appropries : - Mthode analogique - Mthode du Discounted Cash Flow Lentreprise peut tre aussi value grce son fonds de commerce qui peut tre valu la valeur vnale ou par des mthodes mathmatiques.

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a) La mthode de la valeur vnale Pour dterminer la valeur vnale, il faut tenir compte du chiffre daffaires ralis ainsi que des bnfices rellement raliss ainsi que la situation de lentreprise, de son outil de travail ,etc b) Les mthodes mathmatiques Le bnfice escompt reprsente la rmunration de linvestissement ralis ainsi que celui du travail fournir.

Selon la Fdration Franaise du Btiment, la valorisation dune entreprise dans le BTP se situe entre 5 et 6 fois le rsultat observ sur les 3 5 dernires annes. Cette valorisation tant influence par la personnalit du dirigeant car plus la structure est toffe et plus la valeur de lentreprise sera lgitime. Selon les liens commerciaux voire affectifs entre le dirigeant et les clients, il est vident que la valeur sera diminue dun abattement correspondant. Pour les entreprises individuelles, le chiffre daffaires est llment principal de lvaluation dun fonds artisanal du secteur du btiment. Le barme Francis Lefebvre, dition 2007, qui ne prsente aucun caractre officiel, mais qui est gnralement utilis par les experts et les tribunaux, donne pour base dvaluation : - Maonnerie - couverture : 20 30 % du CA annuel TTC ; - Peinture, papier peint vitrerie dco : 45 60 % du CA annuel TTC ; - Plomberie, sanitaire chauffage : 10 40 % du CA annuel TTC ; - Electricit gnrale : 15 30 % du CA annuel TTC ; Les rsultats obtenus par application de ce barme indicatif doivent tre corrigs pour tenir compte des caractristiques propres laffaire. Cette valuation sentend matriel compris. Ces pourcentages doivent tre rduits si le chiffre daffaires est particulirement important par rapport la moyenne. Le chiffre daffaires retenu, TVA comprise, est souvent le chiffre daffaires moyen des trois dernires annes.

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6 Principales zones de risques analyser


6.1 Risques lis au dmarrage de lentreprise
6.1.1 Qualification professionnelle Les artisans doivent possder une qualification professionnelle suffisante pour permettre lentreprise de continuer exister. Cette qualification est difficile apprcier. Le dcret instituant cette obligation ne confie pas de pouvoir de contrle aux chambres consulaires. Lartisan doit effectuer un stage dit de gestion organis par la chambre des mtiers durant une semaine afin de recueillir des notions de gestion administrative. La rputation issue de la qualit des travaux effectus est le gage de la prennit de lentreprise. 6.1.2 Financement de lactivit Il convient de sassurer que le financement mis en place au dmarrage de lactivit est suffisant. Les dlais de paiement sont souvent longs dans ce secteur (60, voire 90 jours et parfois fin de mois !). Les aides et subventions que peuvent obtenir ces entreprises auprs des diffrents organismes et notamment la chambre des mtiers ne doivent pas tre ngligs. 6.1.3 Implication dans la gestion Une des principales causes de dpt de bilan est labsence de suivi administratif. Le risque darrt rsulte dans le fait que lartisan se concentre uniquement sur sa prestation et dlaisse la gestion de son entreprise. Il est impratif quil puisse apprcier la rentabilit des chantiers et connatre ltat de sa trsorerie dune faon au moins hebdomadaire et les prochaines dpenses, notamment les caisses sociales. Un des moyens de rduire ce risque pour lExpert Comptable est la mise en place doutils de gestion simples et efficaces qui intresseront le chef dentreprise et lui feront prendre conscience de lvolution de son entreprise. Des fiches de suivi de chantier et un cahier de banque qui recense les chques mis et les sommes encaisses, en dgageant un solde aprs chaque opration, constituent souvent des outils suffisants. 6.1.4 Etablissement des devis Lentreprise doit tablir des devis en fonction de ses cots de revient et non uniquement en fonction des pratiques et des concurrents. Ces devis doivent dgager une marge suffisante pour permettre lentreprise de se dvelopper. Elle doit organiser son travail au pralable afin doptimiser ses charges et rester concurrentielle. La mise en place dun outil de prparation de devis, qui peut tre une simple fiche listant les matires premires et le temps de travail consacrer ou lutilisation dun logiciel appropri, est le gage dune rflexion mrie et dune gestion suivie.

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6.2 Risques lis lactivit


6.2.1 Malfaons Le principal risque li lactivit concerne les consquences des malfaons qui ternissent limage de lentreprise et peuvent conduire au dpt de bilan en labsence dune assurance suffisante. Lexpert-comptable doit vrifier que lentreprise est suffisamment assure et que chaque anne elle actualise le risque rel et le risque assur. 6.2.2 Risques professionnels Lentreprise reste redevable envers son client et aprs rception des travaux par ce dernier dune : garantie dcennale couvrant le gros uvre et la toiture ; garantie triennale pour la partie fermetures ; garantie annuelle pour les installations de plomberie et dlectricit. Lentreprise doit galement assurer les travaux en cours pour se couvrir en cas deffondrement ou de dommages intervenant avant rception. 6.2.3 Solvabilit des clients Compte tenu de lampleur des travaux fournis, il est impratif que lentreprise sassure de la solvabilit de ses clients avant toute concrtisation. En effet, la dconfiture dun seul client peut entraner lentreprise en cessation des paiements par voie de cascade. Lentreprise doit mettre en place ltablissement de devis, suivi dun bon de commande signer pralablement au dmarrage des travaux, incluant les conditions gnrales de vente. Il est judicieux de demander au client un acompte avant le commencement du chantier et de fixer contractuellement le versement dautres acomptes, au fur et mesure de lavancement des travaux. Lorsque le client est un particulier et que la procdure ci-dessus a t suivie, il ny a gnralement pas de problmes dencaissement. En revanche, dans lhypothse o les travaux ont t commands par une autre entreprise, il est prudent de sinformer sur sa situation financire avant de contracter et de respecter la mme procdure. Les travaux supplmentaires engags par le client en cours de chantier doivent galement suivre cette procdure afin de prvenir le risque de litige. 6.2.4 Travail clandestin Certaines entreprises utilisent du personnel non dclar auprs de lURSSAF. Outre les consquences dommageables relatives au travail clandestin, il faut attirer lattention de lentreprise sur ces pratiques qui se rvlent dsastreuses en cas daccident dun ouvrier non dclar. En effet il appartiendra alors lentreprise den assumer les consquences financires. Lexpert-comptable doit recommander par crit la mise jour du livre dentre sortie du personnel par le chef dentreprise chaque mouvement de personnel.

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6.2.5 Le risque inhrent au salari Le dcret du 5 novembre 2001 2001-1016 sur l'valuation des risques rpond la directive cadre du Conseil des Communauts europennes du 12 juin 1989. Directive qui s'est traduite en droit franais par la loi du 31 dcembre 1991 (L230-2) indiquant que "le chef d'tablissement doit valuer les risques pour la scurit et la sant des travailleurs" puis par ce dcret qui prcise que "les rsultats de l'valuation des risques doivent tre transcrit dans un document unique". Ce document unique est donc, au dpart, destin mettre la France en rgle avec les obligations europennes. Le grand intrt de la dmarche est d'effectuer une valuation des risques "a priori" et non plus d'analyser les causes aprs que l'accident ou la maladie soit survenu. Ce document, quil faut mettre jour une fois par an, doit tre prsent au Comit dHygine et Scurit des Conditions de Travail (CHSCT) ou dlgu du personnel (DP), Mdecin du travail, aux salaris exposs aux risques particuliers et sur demande, linspection du Travail, la Caisse Rgionale dAssurance Maladie (CRAM) et lorganisme de Prvention du Btiment et Travaux Publics (OPPBTP). Ce document est galement tenu, sur leur demande, la disposition de lInspecteur du travail ou du Contrleur du travail ou des agents des organismes de scurit sociale. Lemployeur, mme sil sest fait assister par des conseillers comptents tels, entre autres, la mdecine du travail, des ingnieurs et/ou techniciens de prvention, est responsable de la dmarche dvaluation et est seul habilit pour en retranscrire, sous sa signature, les rsultats dans le document unique. Une amende de 1500 (3000 en cas de rcidive) est prvue par le dcret du 5 novembre 2001 en cas de dfaut de transcription ou de mise jour des rsultats de lvaluation des risques professionnels. Ces sanctions sont applicables depuis le 08/11/02. Pour information, lOPPBTP a mis en place un logiciel MAEVA-BTP qui peut tre obtenu auprs de lOPPBTP de la rgion concerne par le client.

6.3 Risques lis lorganisation de la mission


6.3.1 Choix de la mission Compte tenu de limportance des risques, il est primordial de bien choisir la mission, de rdiger une lettre de mission prcisant clairement la rpartition des tches et notamment lvaluation des stocks et ltablissement des dclarations de TVA. La mission de prsentation librement convenue parat la mieux adapte. Il est recommand, pour la mission sociale, de prvoir une facturation spcifique en fonction du nombre de fiches de paie tablies, des contrats de travail et/ou des formalits de dparts rdigs. La mission sociale ne doit pas tre sous estime. Elle ncessite un temps certain. Il faut veiller la mise en place de contrats spcifiques, ainsi qu ltablissement et lenvoi dans les temps de la dclaration unique dembauche. 6.3.2 Apprciation de la marge par chantier et du chiffre daffaires par salari Lapprciation de la marge par chantier, dans la mesure du possible, est une bonne approche de la formation du rsultat. Elle permet de sassurer de la rentabilit de lentreprise et dorienter le chef dentreprise le cas chant. Lutilisation du ratio CA/nombre de salaris permet de prvenir le travail non dclar. Lexamen des marges reste alatoire, car celles-ci sont fonction des travaux raliss et du degr dincorporation de la main duvre dans la prestation ralise. 6.3.3 Apprciation des stocks de travaux en cours Les stocks constituent souvent le point crucial du bilan. Ils ncessitent une attention particulire. Lexpert-comptable devra disposer dans son dossier dun dtail prcis, tabli et sign par le client justifiant du montant mentionn. Il pourra contrler quil existe bien une facturation
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correspondante aux chantiers en cours au bilan qui intervient ds le dbut de lexercice suivant. 6.3.4 Important des informations contenues dans lannexe Lannexe est aussi un support dinformation quil convient dtablir avec soin, en expliquant notamment qui a dtermin et sur quelles bases la valeur des stocks.

6.4 Ratios dalerte relatifs la prvention des difficults


Les principaux ratios dalerte sapprcient par rapport aux entreprises du mme secteur, de la mme rgion, et galement par rapport lentreprise elle-mme dans le temps. 6.4.1 Ratios dexploitation Chiffre daffaires par salari Le ratio chiffre daffaires / nombre de salaris permet dapprocher la notion de sousactivit ou de travail dissimul. Chacune de ces situations est un risque pour lentreprise. En effet la sous-activit masque une perte de rentabilit pouvant tre le dbut de la fin ! Le travail dissimul induit, outre un risque fiscal lev, un risque social majeur pour lentreprise au regard du droit du travail dune part et de sa responsabilit en cas daccident dautre part. Il est donc particulirement important dapprcier ce ratio pour tenter dapprhender toute drive. La valeur de ce ratio varie selon les professions particulires des TPE du btiment. Les principales valeurs de ce ratio, sont les suivantes :
Source : Fdration des Centres de Gestion Agrs

Terrassement Activit Valeur en Euros Maonnerie 78.000 Euros Travaux publics 100.000 Euros

Electricit gnrale 85.000 Euros

Plomberie, chauffage, sanitaire 94.000 Euros

Revtement de sols, carrelages 79.000 Euros

Pour le calcul de ce ratio, il conviendra de ne pas oublier dinclure lexploitant et dexclure les apprentis. Immobilisations nettes rapportes lactif immobilis Ce ratio peut tre intressant dans la mesure o il montre le vieillissement du matriel et donc permet danticiper des investissements futurs ou des dpenses dentretien croissantes venir. Il est judicieux de retraiter le crdit bail pour obtenir un ratio plus pertinent. Rentabilit de lentreprise Le ratio rsultat / chiffre daffaires est un bon indicateur de la rentabilit de lentreprise. Ce ratio doit tre adapt la forme juridique de lentreprise. Ainsi, dans le cas dune socit, il faudra rajouter au terme rsultat la rmunration brute du grant et limpt sur les socits.

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Les principales valeurs de ce ratio sont les suivantes :


Source : Fdration des Centres de Gestion Agrs

Activit Rsultat (en % du CA)

Maonnerie 17,00 %

Terrassement Travaux publics 16,20 %

Electricit gnrale 19,80 %

Plomberie, chauffage, sanitaire 20,00 %

Revtement de sols, carrelages 21,90 %

Ce ratio permet de sassurer que les prix pratiqus par lentreprise permettent sa prennit et une rmunration suffisante pour le chef dentreprise. 6.4.2 Ratios de structure Crdit clients crdit fournisseurs Les ratios : (Crances clients acomptes reus des clients) X 360 / chiffre daffaires toutes taxes indiquant en jours le dlai de paiement des clients, (Dettes fournisseurs acomptes verss aux fournisseurs) X 360 / achats toutes taxes ces mmes fournisseurs , indiquant le dlai moyen de paiement pratiqu par lentreprise vis--vis de ses fournisseurs, permettent dapprcier lvolution des conditions de paiement et danticiper des problmes de trsorerie. Les principales valeurs de ce ratio sont les suivantes :
Source : Fdration des Centres de Gestion Agrs

Activit Crdit client en jours Crdit fournisseurs en jours

Maonnerie 39 jours 53 jours

Terrassement Travaux publics 69 jours 59 jours

Electricit gnrale 46 jours 61 jours

Plomberie, chauffage, sanitaire 41 jours 55 jours

Revtement de sols, carrelages 41 jours 55 jours

Indpendance financire Le ratio dindpendance financire calcul par le rapport Capitaux propres / capitaux permanents permet dindiquer dans quelle mesure lentreprise fait appel aux fonds trangers. Lvolution de ce ratio dans le temps devra tre examine afin dapprcier le degr dindpendance vis--vis des cranciers. Il est judicieux que ce ratio soit suprieur 0,5. Prlvements Dans le cas dun artisan en entreprise individuelle, il sera utile dapprcier le ratio prlvement de lexploitant / chiffre daffaires HT tous les mois ou chaque mise jour comptable en vue de ltablissement de la TVA par exemple. Il ne doit pas dpasser 15 %. A dfaut les prlvements pourraient tre suprieurs la rentabilit de lentreprise et induire de prochaines difficults de trsorerie. Lexamen de ce ratio permet dalerter lexploitant rapidement. 6.4.3 Autres ratios Dautres ratios comme la marge brute / chiffre daffaires peuvent tre utiliss avec une grande prudence dans la mesure o ils pourront voluer dune faon sensible (plus de 10 points) en fonction des chantiers et travaux effectus. Par exemple, un plombier dont le chiffre daffaires est constitu en majorit de dpannages aura une marge brute trs diffrente dun autre plombier qui, pour un mme chiffre daffaires, aura ralis principalement des installations de chauffage central.

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7 Adresses utiles
7.1 Organisations professionnelles cls
Organismes FFB Fdration Franaise du Btiment CGABTP Centre de Gestion National du BTP Agr et Habilit CAPEB Confdration de lArtisanat et des Petites Entreprises du Btiment Chaque mtier est reprsent par une Union Nationale Artisanale - UNA Couverture Plomberie Chauffage - UNA Equipement Electrique et Electronique - UNA Maonnerie Carrelage - UNA Charpente Menuiserie Agencement - UNA Peinture Vitrerie Revtements - UNA Mtiers et Techniques du Pltre - UNA Serrurerie Mtallerie - UNA Mtiers de la Pierre FNSCOP Fdration Nationale des Socits Coopratives Ouvrires de Production du Btiment et des Travaux Publics FNTP Fdration Nationale des Travaux Publics Regroupe 17 syndicats de spcialits 2, rue Branger, 75140 Paris cedex 03 Tl. : 01 53 60 50 00 capeb@capeb.fr www.capeb.fr Coordonnes 33, avenue Klber, 75784 Paris cedex 16 Tl. : 01 40 69 51 00 www.ffbatiment.fr 33 avenue Klber, 75784 Paris cedex 16 Tl. : 01 40 69 53 99 www.cgabtp.fr

88, rue de Courcelles, 75008 Paris Tl. : 01 55 65 12 20 fede@scopbtp.org www.scopbtp.org 3, rue de Berri, 75008 Paris Tl. : 01 44 13 31 44 infos@fntp.fr www.fntp.fr

Organismes de certification et qualification


Organismes CSTB Centre Scientifique et Technique du Btiment sous la tutelle du Ministre du Logement, Direction Gnrale de lUrbanisme, de lHabitat et de la Construction QUALIBAT Organisme professionnel de qualification et de certification du btiment SETRA Service dEtudes Techniques des Routes et Autoroutes rattach la Direction des routes du Ministre de lEquipement Coordonnes 84, avenue Jean Jaurs, Champs sur Marne 77447 Marne la Valle cedex 2 Tl. : 01 64 68 82 82 www.cstb.fr 55, avenue Klber, 75784 Paris cedex 16 Tl. : 01 47 04 26 01 com@qualibat.com www.qualibat.com 46, avenue Aristide Briand, BP 100 92225 Bagneux cedex Tl. : 01 46 11 31 31 www.setra.fr

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7.2 Organismes de formation spcifiques


Organismes ESJDB Ecole suprieure des jeunes dirigeants du btiment Formation continue organise sous lgide de la FFB CCCA-BTP Comit central de coordination de lapprentissage du BTP Rseau de CFA couvrant lensemble du territoire Formation initiale GFC-BTP Cr en 1972, est charg par les Organismes Paritaires Collecteurs Agres (OPCA) du Btiment et des Travaux publics de mettre en uvre les politiques gnrales de formation continue quils dcident. Rseau des AREF, Associations Rgionales pour la Formation continue dans le BTP FAFAB Fonds dAssurance Formation de lArtisanat du Btiment Financement et agrment des stages, contrle administratif et pdagogique FAFSAB Fonds dAssurance Formation des Salaris de lArtisanat du BTP Gre et collecte les contributions dues au titre de la formation des salaris des entreprises artisanales du btiment de moins de 10 salaris principalement Coordonnes Domaine de Saint Paul BP1, route de Limours 78470 Saint Rmy-ls-Chevreuse Tl. : 01 30 85 25 31 www.esjdb.com 19, rue du Pre Corentin, 75680 Paris cedex 14 Tl. : 01 40 64 26 00 ccca.courrier@ccca-btp.fr www.ccca-btp.fr 6, rue Beaubourg, 75194 Paris cedex 04 Tl. : 01 44 61 35 00 www.gfcbtp.fr

2, rue de Chteaudun, 75009 Paris Tl. : 01 49 70 85 70

8, rue du Regard, 75280 Paris cedex 06 Tl. : 01 49 54 77 00 www.faf-sab.com

La FNTP fait paratre un annuaire des formations de lenseignement suprieur prparant aux mtiers des travaux publics (cf. coordonnes page prcdente).

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8 Bibliographie
8.1 Liste des tudes de march existantes
Thmes et organismes Notes Trimestrielles de conjoncture CAPEB Les Travaux Publics en 2006-2007 (2007) Recueil de statistiques Travaux Publics 2005 (2007) FNTP La conjoncture du secteur de la construction (2007) Direction des affaires conomiques et internationales (DAEI) Centre danalyse conomique, de synthse et de prvision (CASP) Ministre de lEcologie, du Dveloppement et de lAmnagement Durables Enqute Annuelle dEntreprise Construction 2005 INSEE La France des TPE Donnes annuelles 2006 FCGA Fdration des Centres de Gestion Agrs Dmolition et terrassement (novembre 2006) Gnie climatique (novembre 2006) Installation lectrique (novembre 2006) Menuiserie Bois PVC (novembre 2006) Peinture (novembre 2006) Plomberie (novembre 2006) Travaux de maonnerie gnrale (novembre 2006) Revtements sols murs (novembre 2006) Petits travaux du btiment (mars 2006) Entreprise de pltre (novembre 2006) APCE Construire autrement ADEME Coordonnes 2, rue Branger, 75140 Paris cedex 03 Tl. : 01 53 60 50 00 capeb@capeb.fr www.capeb.fr 3, rue de Berri, 75008 Paris Tl. : 01 44 13 31 44 fntp@fntp.fr www.fntp.fr Tour Pascal A, 92055 La Dfense cedex Tl. : 01 40 81 28 64 www.btp.equipement.gouv.fr 18, bd Adolphe Pinard, 75675 Paris Tl. : 01 41 17 50 50 www.insee.fr 2, rue Meissonier, 75017 Paris Tl. : 01 42 67 80 62 www.fcga.fr

14, rue Delambre, 75014 Paris Tl. : 01 42 18 58 80 librairie@apce.com www.apce.com

Les fournisseurs de la construction en chiffres Edition 2007 SESSI

20, avenue du Grsill - BP 90406, 49004 Angers cedex 01 Tl. : 02 41 20 41 20 www.ademe.fr 10, rue Auguste Blanqui, 93186 Montreuil cedex Tl. : 01 41 63 58 60 www.industrie.gouv.fr/sessi

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8.2 Mmoires dexpertise comptable


Source : Bibliotique

Thme du mmoire Evaluation dune entreprise du btiment selon la mthode des discounted cash flow : retraitements ncessaires, application des DCF et autre comparaison avec les autres mthodes. La mission sociale dans le btiment : guide pratique destin aux cabinets dexpertise comptable. La dmarche daudit dans les caisses de congs pays du btiment et des travaux publics. Les risques inhrents au cadre lgal et rglementaire des marchs publics de travaux dans les entreprises de BTP : proposition de mthodologie dapprciation des risques par le commissaire aux comptes. La construction et la gestion dune rsidence de tourisme : tude juridique, fiscale et financire. La gestion de la taxe professionnelle dans les entreprises de travaux publics. La valorisation des chantiers non achevs la date darrt des comptes chez les constructeurs de maisons individuelles. La dmarche daudit au sein dune entreprise de btiment gnraliste. La prvention des accidents de travail dans les travaux de BTP. La petite entreprise du BTP et les marchs soumis appel doffres : grer lactivit et la rentabilit. Le tableau de flux de trsorerie : un outil de gestion simple et polyvalent la disposition des PME. Passage de la mthode de lachvement lavancement pour la comptabilisation des contrats long terme. La mesure du rsultat sur chantier dans le btiment : analyse des normes comptables et consquences pour la mission daudit lgal. Vers une valorisation du passage la mthode lavancement dans les socits de construction de maisons individuelles. Frais professionnels et prvention du risque social dans les entreprises du btiment. Lanalyse des risques lis lenvironnement lgal et rglementaire franais du secteur du BTP. Lexternalisation de la fonction comptable et budgtaire dune socit civile de construction-vente. La mthode ABC dans le secteur des travaux publics Dmarche de progrs et objectivit des calculs de cots Lanalyse dexploitation adapte aux spcialits du secteur du btiment et des travaux publics Les risques occasionns par les retards de paiement de la commande publique dans les entreprises de btiment et travaux publics Proposition dune mthodologie dapprciation des risques par le commissaire aux comptes

Date 2006 2005 2005 2004 2003 2003 2003 2003 2002 2002 2002 2002 2001 2001 2001 2000 2000 2000 1999 1999

Auteur Arnaud Huleux Sylvain Bonetto Brengre Brun-Maymo Laure Tonnin Laure Vallette Pierre Dalla Vera Agns Bouillet Sandrine Lecordier Valrie Mistura Gal Oger Benot Pellissier de Feligonde Brice Barny de Romanet Thierry Dudit Charline Amion Sophie Motard Jean-Franois Plane Alain Archaud Christophe DevedeauHesnard Marie-Nolle Breuil Stphane Vuillermoz

Ces mmoires sont disponibles, ainsi que dautres mmoires antrieurs 1999, au Centre de documentation des experts-comptables et des commissaires aux comptes : Bibliotique 19, rue Cognacq Jay, 75007 Paris Tl. : 01 42 12 85 55 Fax : 01 47 66 20 95 www.bibliobaseonline.com

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8.3 Revues spcifiques


Titre Le Moniteur du BTP Hebdomadaire Groupe Moniteur BTP Magazine Mensuel Groupe Cayola Btirama Mensuel Bertelsmann Informations Professionnelles Chantiers de France Mensuel (10 numros + 3 numros spciaux) Route Actualit Mensuel (10 numros) bilingue franais / anglais Btiment Information Bimestriel (6 numros) Groupe Chantiers de France / STEPE Lartisan lectricien et lectronicien Mensuel FEDELEC Le Btiment artisanal Mensuel CAPEB Coordonnes 17, rue dUzs, 75108 Paris cedex 02 Tl. : 01 40 13 30 30

www.lemoniteur-expert.com 3, quai Conti, 78430 Louveciennes Tl. : 01 30 08 14 14 www.groupe-cayola.com Impasse des Tuileries, 34510 Florensac Tl. : 04 67 77 98 47 support@bipinfopro.com www.batirama.com 202, quai de Clichy, 92110 Clichy Tl. : 01 47 56 17 23 redaction@chantiersdefrance.com www.chantiersdefrance.com 1, place Uranie, 94345 Joinville le Pont Tl. : 01 43 97 31 30 www.fedelec.fr 2, rue Branger, 75140 Paris cedex 03 Tl. : 01 53 60 50 00 capeb@capeb.fr www.capeb.fr

contact.groupemoniteur@groupemoniteur.fr

La Fdration Nationale de la Presse Spcialise (FNPS) prsente un annuaire des publications professionnelles sur son site web : www.fnps.fr.

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9 Lexique
Terme CMR Dfinition On dsigne ainsi des substances capables davoir un effet toxique particulier sur lorganisme : effet cancrigne, effet mutagne, effets sur la reproduction (soit quelles perturbent la fonction de reproduction, soit quelles provoquent des anomalies et des malformations de lembryon). Dsigne une personne en charge professionnels sur un chantier. Diagnostic de performance nergtique. Habitation loyer modr. Abrviation de Haute Qualit Environnementale. Cette dmarche vise rduire les impacts sur lenvironnement des btiments lors de leur construction, de leur rnovation et de leur usage. Concerne les btiments neufs usage principal dhabitation non communautaire. Cest un indice de prix, calcul par lINSEE, fond sur lobservation des marchs de construction conclus entre les matres douvrage et les entreprises assurant les travaux de btiment lexclusion des autres composantes entrant dans le prix de revient des logements (charges foncires). Il est utilis pour la rvision des loyers notamment. Les Indices de Prix des travaux dEntretien-Amlioration de logement concernent les travaux dentretien-amlioration effectus dans les logements existants en France mtropolitaine. Il sagit de travaux comportant obligatoirement la pose et la fourniture de matriaux donnant lieu prix de march. Les prix sentendent hors taxe et nets de remises et rabais, tout en tenant compte des marges des entreprises et des gains de productivit. Ils retracent les volutions de cots dans le Btiment ou les Travaux Publics. Un index BT est la moyenne pondre des indices reprsentant les 6 postes suivants : salaires et charges, matriel, matriaux, transport, nergie, frais divers. Capacit pour un matriau daccumuler de lnergie calorifique et de la restituer en un temps plus ou moins long. La loi SRU impose un quota de 20 % de logements sociaux aux communes de plus de 3 500 habitants situes dans des agglomrations de plus de 50 000 habitants. Maison produisant davantage dnergie quelle nen consomme. Maison dont la consommation en nergie primaire est infrieure ou gale 50kWh/m/an. Maison conue pour sadapter au climat et lenvironnement. Elle profite des apports solaires et de la ventilation naturelle, conserve la fracheur en t et limite ainsi ses besoins nergtiques. Prestataire (en gnral larchitecte) qui professionnels intervenant sur un projet. Terme utilis pour dsigner le client. Etat, Collectivits locales, Socit dconomie mixte, organismes dHLM. Promoteurs, banques, socits dassurances, particuliers, administrateurs de biens. Trs haute performance nergtique. coordonne lensemble des de coordonner lensemble des

Coordinateur de chantier Consultation DPE HLM HQE

Travail pralable la ralisation dun ouvrage.

ICC ou Indice moyen du Cot de la Construction

Indice de Prix Entretien Amlioration ou IPEA

Index BT et Index TP

Inertie thermique Loi SRU, Solidarit Renouvellement Urbain Maison nergie positive Maison basse consommation Maison bioclimatique Matre duvre Matre douvrage Marchs / Commandes publiques et parapubliques Marchs / Commandes privs THPE

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10 - Annexes
10.1 Manifestations importantes
Manifestations Dates, lieux et coordonnes Novembre, biennal Paris Expo Porte de Versailles Reed Exhibition Companies 52-54, quai de Dion-Bouton, 92806 Puteaux cedex Tl. : 01 47 56 50 00 www.batimat.com Fvrier, biennal Lyon Eurexpo SepelCom 10, quai de Charles de Gaulle, 69006 Lyon Tl. : 04 72 22 33 42 batiment@sepelcom.com www.sepelcom.com Fvrier, biennal Paris Expo Porte de Versailles Reed Exhibition Companies 52-54, quai de Dion-Bouton, 92806 Puteaux cedex Tl. : 01 47 56 50 00 www.interclimaelec.com www.pro.ideobain.com Novembre, Biennal Paris Expo Porte de Versailles Reed Exhibition Companies 52-54, quai de Dion-Bouton, 92806 Puteaux cedex Tl. : 01 47 56 50 00 www.equipbaie.com www.metalexpo.com

BATIMAT Salon international de la construction

BATINOV Regroupe 3 salons : BATINOV, EUROBOIS, EUROTIPS

IDEO BAIN Salon de la salle de bains INTERCLIMA + ELEC Semaine du Second uvre technique et du btiment communicant

EQUIP'BAIE Salon international de la fentre, de la fermeture et de la protection solaire En association avec METALEXPO

10.2 Leaders dopinion


Monsieur Patrick BERNASCONI, Prsident de la Fdration Nationale des Travaux Publics Monsieur Jean LARDIN, Prsident de la Confdration de lArtisanat et des Petites Entreprises du Btiment Monsieur Alain MAUGARD, Prsident du Centre Scientifique et Technique du Btiment Monsieur Didier RIDORET, Prsident de la Fdration Franaise du Btiment

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10.3 Logiciels et outils de gestion


De trs nombreux logiciels professionnels affrents au btiment ou la construction sont disponibles sur le march.
Source : CXP2

Logiciels ACCEN AG. PLANNING ANALY ARTPRO BATELEC BATPRO BTP COMPTA PAYE

BATWIN BTP FORMATION ET


PERFECTIONNEMENT

Fonction Gestion intgre pour entreprise de location, ngoce, entretien de matriel de manutention, levage, BTP, informatique Logiciel de gestion des temps (35 heures...). Toutes activits : nettoyage, btiment, mtallurgie, spectacle. Comptabilit analytique de chantier. Gestion pour constructeurs de maisons individuelles, promoteurs immobiliers, pisciniers et tous contractants gnraux. Gestion modulaire des entreprises d'lectricit. - Gestion modulaire entreprise du BTP. - Comptabilit gnrale, auxiliaire analytique et budgtaire, multisocit, multidevise, gestion des effets. - Gestion du personnel et des salaires adapte pour les entreprises de BTP de 50 600 salaris. Gestion intgre destine aux entreprises du BTP. Approche innovante de la formation dans le domaine du btiment. Base de donnes, calcul oprateur, mtrs simples ou coupls aux dessins et devis / approvisionnements pour TCE btiment. - ERP complet pour les entreprises du BTP. Gestion commerciale, suivi de chantiers, compta, paie, GRC. - Suivi conomique des chantiers pour contrler et analyser lactivit de lentreprise. - Adapt aux entreprises BTP grant un nombre important de contrats de maintenance et dont la facturation est rcurrente. Solution paies, salaires, gestion du personnel spcifique aux mtiers du BTP et du transport. Gestion projets, devis, mtrs, facturation, suivi de chantier, maintenance, SAV, planning, ngoce. Gestion entreprise de distribution, rparation, location de matriel BTP, industriel, manutention, poids lourds. Pour artisans et entreprises du BTP : devis, facturation, paye. - Gestion de lactivit commerciale, devis, factures, suivis de chantier et gestion de la maintenance et du SAV. - Ddi aux artisans et entrepreneurs du btiment : gestion de lactivit commerciale (devis, factures, suivi chantiers). - Ralisation de devis et factures, analyse de la rentabilit des chantiers, gestion des stocks et achats. - Permet le contrle efficace de la masse salariale et de gnrer le fichier DADS-U Caisse de Congs Pays BTP. Gestion des sous-traitants pour les entreprises gnrales de BTP. Estimation prvisionnelle des btiments, tude de faisabilit, suivi de projets et analyse concours. Gestion commerciale intgre et comptable pour ngoce matriaux, produits btiment, vente comptoir, libre service. Devis, suivi de chantiers, facturation, gestion clients, statistiques. PGI sous Oracle destin aux PME du ngoce, du BTP, de la production la commande ou laffaire. Gestion commerciale des entreprises de ngoce de vhicules pour le BTP. Administre et gre les processus dtude de prix jusquau solde de chantier BTP. Gestion daffaires, projets et chantiers. Permet la cration et la gestion des plannings de chantier. Gestion commerciale, approvisionnements, stocks, facturation, statistiques. Plate-forme collaborative de gestion documentaire pour le BTP. Gestion de chantier : tudes, analyse consommation et rsultat, planification et prvision, gestion financire et RH. Gestion intgre ddie au BTP.

CALCMET CEGID COFIPAIE DEVILOG DLRIX EBP BUSINESS BTP BUSINESS GESTION DE
CHANTIERS

GESTION DES
CONTRATS

BATIMENT & MAINTENANCE 2006 BATIMENT 2006 BATIMENT PRO V7 PAYE BATIMENT 2006

ESPACE ST ESTICOUT EVOLUBAT FIDUCIAL BATIMENT GEPLOG AFFAIRE & E-BUSINESS GESCOM NEGOCE VEHICULE BTP GESTAFF BTP GESTION DAFFAIRES WEB GIT PLANNINGS GIXIAL HUB4PROJECT.COM IXBAT GESTION CHANTIERS KYETOS2
2

CXP est une socit spcialise dans les systmes d'informations base de progiciels. www.cxp.fr
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Logiciels LSE BATIMENT PAYE 2000

LOGITRAM/TCBAT LOGIDEC BTP LOGMO MANAGER ENTREPRISE MULTIDEVIS NEEDLEPAIE ONAYA PAYE PCVUE PENTAGONE 6 PEOPLESOFT E1 PROJECT
MANAGEMENT

PHENIX OBJET PHOEBUS PLANNING BTP PRISEC PRJ 2007 DAO BATIMENT INDUSTRIEL PRODEVIS PROENVIRONNEMENT PROCHANTIER PROGAP-WIN PROGIB PROGIBAT ENTREPRISE SOLUTION BATIMENT CIEL STOCKS UP DESIGN VALMETOR VALSUIVI VISU BTPM WIN-PARC (PROGAP-WIN) WINPRO WX-HEURES

Fonction Gestion BTP : bibliothques, devis, situation, factures, suivi de chantier, temps passs Gestion de la paie. Mtr et chiffrage tout corps dtat du btiment (mtr, dbours, devis, commande, BL, suivi). Assistance active la gestion des dchets de chantier du BTP. Matrise douvrage, matrise duvre, DCE, chantier, dsamiantage. Progiciel de gestion intgre par affaires pour les secteurs du btiment, ngoce et industrie. Solution devis et calcul prix de revient, suivi de chantier, SAV. Paie multisocit (pour BTP, dclaration CNRO/CCPB), multi-tablissement pour toutes socits. Gestion de la paye BTP ; Suivi de chantier : tude dexcution, achats, stocks Supervision et conduite de procds pour lindustrie, le btiment et les infrastructures. Etudes de prix et suivi de chantier, mtr, devis, budget, situations, planning. Suivi financier de chantier de projet, calcul montant projet, estimations, marges, gestion des contrats. Progiciel intgr de gestion industrielle : gestion de production, achats, stocks, affaires et chantiers. Gestion commerciale intgre pour ngoce matriaux btiment. Elaboration de planning de chantiers et de planning dactivit avec gestion des ressources. Etude de prix, devis et budgtisation pour entreprises du btiment. - DAO BTP ouvert sur lextrieur par des modules spcifiques, adaptables tous les axes professionnels. - DAO ddi aux btiments industriels et agricoles, garages, chalets, Chiffrage, devis, facture pour la menuiserie et les fermetures du btiment. Gestion de chantier en temps rel. Etude de prix, devis, facturation, gestion du personnel, parc matriel, stocks. Gestion de bibliothques de prix, dbourss, devis, budgtisation daffaire, gestion de chantier (bilans), facturation. Gestion commerciale et de production dune entreprise du btiment. Version Lutin pour les artisans, Master pour les PME. Devis quantitatifs et estimatifs, calcul dbourss secs, prparation chantier, analytique chantier et global entreprise. 4 Solutions : Ciel Compta, Ciel Btiment, Ciel Paye et Ciel Immobilisation. Gestion des stocks en BTP, en relation avec le progiciel de devis ATB2007. CAO btiment, calcul des mtrs. Etude de prix btiment, budget analytique, suivi de chantier. Suivi de chantier, contrle des droits dpenses, situations internes, compte dexploitation. Concessions-loueurs matriels BTP, industriels et manutention. Gestion de parc. Maintenance industrielle. Garage PL. Gestion du parc matriel BTP (vhicules, engins, matriel non roulant), bons de mouvement, facturation chantiers Solution de gestion btiment et travaux publics. Objectif : affectation des heures sur les diffrentes phases dun chantier afin dalimenter la paie.

_________________________________ NB : Cette analyse sectorielle, acheve dimprimer en septembre 2008, a t ralise partir des informations connues et arrtes en avril 2008.

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Conseil Suprieur de lOrdre des Experts-Comptables 19 rue Cognacq Jay 75341 Paris cedex 07 Tl. 01 44 15 60 00 - Fax. 01 44 15 90 05 csoec@cs.experts-comptables.org www.experts-comptables.fr