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1. EXCESIVOS CONTROLES: Todo contrato deber ser revisado y su canon fijado por la Superintendencia de Inquilinato.

Nadie podr alquilar sin aprobacin previa del gobierno, convirtiendo al arrendamiento de viviendas, en un trmite burocrtico que durar meses Toda vivienda en alquiler estar regulada. (Arts.21,56,68).

2. PROCEDIMIENTOS INTERMINABLES: Crea un enrevesado y largusimo procedimiento administrativo y judicial de 5 instancias (2 administrativas,2 judiciales y casacin) para recuperar una vivienda alquilada. Se ratifica a la Ley contra los Desalojos Arbitrarios, la cual bloquea cualquier sentencia favorable al propietario hasta que el gobierno le consiga una vivienda al inquilino saliente (Art.86) 4. CONTRATOS SIN TERMINACION: Se elimina dentro de las causales para recuperar la vivienda, la terminacin del plazo de duracin del contrato de arrendamiento (Art.80) 6. MENOS CONSTRUCCION DE VIVIENDAS: Se obligan a los constructores a entregar un porcentaje de las viviendas construidas al gobierno, para que este decida quien lo alquila y a que canon (Art.73)

8. 5. IMPUESTO A
VIVIENDAS DESOCUPADAS: Crea un indefinido impuesto a las viviendas desocupadas (Art.4) 7.ALQUILERES IRRISORIOS: Establece un mtodo de fijacin del canon que solo se podra donde solo se actualiza cada 3 aos y donde la rentabilidad es del 3% al 5% anual, por lo que el alquiler no cubrir los gastos del inmueble en muchos casos (Art.61) 10.VENTA OBLIGATORIA DE EDIFICIOS ALQUILADOS: la venta obligatoria, de cualquier inmueble con ms de 20 aos destinados al arrendamiento, incluyendo edificios en barrios, violando la disposicin constitucional de la propiedad. Disp.Transitoria 6

3. LEGALIZACION DEL MERCADO NEGRO DE TRASPASOS: Obliga a los propietarios a legalizar a cualquier ocupante o traspasado ilegal que este en el inmueble antes de la vigencia de la Ley. Establece que cualquier persona que ocupe el inmueble a la muerte de arrendatario original pasa a ser inquilino (Art.42 y 52) 8. ALTAS MULTAS Y EXPROPIACION SANCIONATORIA Establece altas multas solo para los propietarios de 400 U.T. (Bs.30.400), revelando el carcter punitivo y discriminatorio de la ley. Establece la expropiacin por reincidencia en 3 multas, convirtindola en una herramienta de castigo (Art.134,138)

9. PRECIOS INFIMOS: Se establece un mtodo para determinar el canon de arrendamiento y el precio de venta de cualquier vivienda alquilada. El mtodo no toma en cuenta el mercado, la ubicacin o el precio en que el propietario compr la propiedad (Art.61)

11. PERDIDA DE LOS ALQUILERES CONSIGNADOS EN TRIBUNALES: Establece que todo alquiler que no sea retirado en el lapso de 1 ao prescribir y pasar a ser propiedad del Estado. (Disp.Transitoria)

12. DEFENSA PBLICA SOLO PARA INQUILINOS. Crea una defensa que solo apoyar a los inquilinos, dejando desamparados a los propietarios que no pueden pagar un abogado (Art.28)

MOVILIZATE POR LA PROPIEDAD PRIVADA DIFUNDE ESTE VOLANTE. RECHACEMOS ESTA VIOLACION A LA CONSTITUCION

Asociacin de Propietarios de Inmuebles Urbanos (APIUR) www.apiur.org 0212-2660087