STUDIO PERANCANGAN ARSITEKTUR V

Bangunan High Rise

STUDI LITERARUR

PENGERTIAN BANGUNAN BANGUNAN HIGH RISE

HIGH RISE MULTIFUNGSI
Bangunan High Rise adalah istilah untuk Dengan satu massa bangunan dan 2
menyebut suatu bangunan yang memiliki memiliki fungsi bangunan
struktur tinggi. Penambahan ketinggian Lantai bawah memiliki fungsi sebagai
Apartemen
bangunan dilakukan untuk menambahkan tempat hiburan ataupun tempat kerja
fungsi dari bangunan tersebut. Contohnya yaitu Kantor Sewa
bangunan apartemen tinggi atau Lantai atas memiliki fungsi tempat
perkantoran tinggi. tinggal bisa disebut Apartemen
Bangunan High Rise adalah Bangunan
ringgi yang memiliki jumlah lebih dari 4
lantai.

Kantor Sewa

BATASAN

Memiliki minimal luas lantai 750 meter persegi hingga 1500 meter persegi. Dan luas standart bangunan ± 5.000 m2.
Harus sesuai Undang-undang RI Nomor 28 Tahun 2002 tentang Bangunan Gedung, mengenai tolok ukur keandalan sebuah bangunan
gedung harus meliputi empat aspek yaitu keselamatan, kesehatan, kenyamanan, dan kemudahan.

NAMA : MUHAMMAD ILHAM KURNIAWAN

NPM : 2019260001
DOSPEM : Ar. Raden Ali M.Ars
UNIVERSITAS INDO GLOBAL MANDIRI
STUDIO PERANCANGAN ARSITEKTUR V
Bangunan High Rise
APARTEMEN MENARA LATUMENTEN
Apartemen Menara Latumenten merupakan hunian
besutan PT. Metro Margahayu Land yang berada di
lokasi yang sangat strategis di Jakarta Barat, tepatnya
di Jalan Prof.Dr. Latumenten, Grogol. Pengembang
yang satu ini memiliki jam terbang tinggi di bidang
properti. Hasil kolaborasinya apik dengan Anggana
yang sukses membangun sejumlah apartemen seperti
Menara Kebun Jeruk dan Menara Kuningan,
menghasilkan apartemen cantik dengan harga
terjangkau.
Nama Bangunan : Aparemen Menara Latumenten
Lokasi : Apartemen Menara Latumenten,
RT.1/RW.1 Jelambar Baru, Kec.Grogol petamburan,
Kota Jakarta Barat, Daerah Khusu Ibukota Jakarta
Lantai ; 20 Lantai
STUDI OBJEK
FASILITAS
Fasilitas yang tersedia di kawasan ini sangat lengkap. Berseberangan dengan
apartemen berdiri superblok Season City (1.1km), pusat perbelanjaan yang
menyatu dengan apartemen. Kios dan counter di Season City didesain dengan
pembagian zona khusus pada tiap lantai. Terdapat sejumlah kios perimeter atau
ruang yang luas yang diperuntukkan bagi penyewa besar dengan ukuran mulai 15
meter hingga 1000 meter.
Fasilitas khusus seperti area pameran seluas 380 m² di Center Court / Atrium
lantai Lower Ground, peminjaman kursi roda untuk orangtua dan disabilitas, juga
baby stroller bagi pengunjung yang membawa anak kecil.
Fasilitas yang tersedia di apartemen antara lain kolam renang, ruko, laundry,
taman bermain dan ruang serbaguna.
NAMA : MUHAMMAD ILHAM KURNIAWAN
NPM : 2019260001
DOSPEM : Ar. Raden Ali; M.Ars
UNIVERSITAS INDO GLOBAL MANDIRI
STUDIO PERANCANGAN ARSITEKTUR V

Bangunan High Rise

STUDI OBJEK

CENGKARENG BUSINESS CITY FASILITAS

Cengkareng Business City adalah bangunan kantor Serviced office (ruang kantor untuk disewakan)
baru tipe yang terletak di Tanggerang. bangunan Kantor virtual (Alamat bisnis profesional dan domisili perusahaan yang sah)
kantor beralamat di Jl. Atang Sanjaya No.21 Ruang kerja bersama (ruang kantor bersama untuk pemula dan pelancong bisnis)
Tangerang, tersedia untuk strata dan sewa. Ruang pertemuan (ruang wawancara, ruang dewan, ruang konferensi)
Cengkareng Business City adalah bangunan kantor
medium dengan 8 lantai yang berdekatan dengan Mall
Daan Mogot. Cengkareng Business City yang
dilengkapi dengan 4 lift.
Cengkareng Business City memiliki 51 tempat parkir
yang dapat digunakan oleh tenan dan tamu serta
Musalla sebagai fasilitas di kawasan kantor

NAMA : MUHAMMAD ILHAM KURNIAWAN

NPM : 2019260001
DOSPEM : Ar. Raden Ali; M.Ars
UNIVERSITAS INDO GLOBAL MANDIRI
STUDIO PERANCANGAN ARSITEKTUR V

Bangunan High Rise

ANALISA SITE

BANK DANAMON

HOTEL ASTON
PALEMBANG

Lokasi site : JL. Jend. Basuki Rachmat Talang Aman

Kec.Kemuning, Kota Palembang, Sumatera Selatan
Luas Lahan : 3.051 m2

RS. HERMINA
PALEMBANG

NAMA : MUHAMMAD ILHAM KURNIAWAN

NPM : 2019260001
BPJS Ketenagakerjaan
DOSPEM : Ar. Raden Ali M.Ars
Kanwil Sumbagsel UNIVERSITAS INDO GLOBAL MANDIRI
STUDIO PERANCANGAN ARSITEKTUR V

Bangunan High Rise

ANALISA TAPAK

lahan saat ini area hijau yang belum difungsikan

untuk bangunan
Tapak berada didekat jalur jalan raya, hotel,
Gedung BPJS, Bank dan Rumah sakit
Karena terletak didepan jalan besar, GSB
bangunan yang bersinggungan dengan jalan Jend.
Basuki Rachmat Sekitar 16 Meter

Tapak menghadap arah utara.Panas matahri sore Karena bangunan merupakan bangunan tinggi
disisi kiri bangunan menjadi salah satu masalah sehingga angin bisa didapatkan dari nsegala
desain karena panas matahari sore tidak baik arah mengingat bangunan sekitar yang tidak
bagi kesehatan terlalu tinggi.

NAMA : MUHAMMAD ILHAM KURNIAWAN

NPM : 2019260001
DOSPEM : Ar. Raden Ali M.Ars
UNIVERSITAS INDO GLOBAL MANDIRI
STUDIO PERANCANGAN ARSITEKTUR V

Bangunan High Rise

AKTIVITAS PENGGUNA

konsep dasar pada rancangan ini mengacu pada bangunan fungsi campur (Mixed Use
Building) yang menggabungkan antara kantor sewa, dan Apartemen yang saling
terintegrasi satu sama lain untuk mempermudah penggunanya. Fungsi dari bangunan
mix-use building ini dibagi menjadi tiga bagian, yaitu fungsi primer, fungsi skunder dan
fungsi penunjang.
Primer Skunder Penunjang

1.Rental Office 1.Rental Office

Fungsi Perkantoran Olahraga Refreshing Sarana Peribadah
Service Pengelola Parkir
2.Apartemen 2.Apartemen atau ATM Center
Fungsi Hunian Berinteraksi Sosial

NAMA : MUHAMMAD ILHAM KURNIAWAN

NPM : 2019260001
DOSPEM : Ar. Raden Ali M.Ars
UNIVERSITAS INDO GLOBAL MANDIRI
STUDIO PERANCANGAN ARSITEKTUR V

Bangunan High Rise

AKTIVITAS PENGGUNA

KANTOR SEWA/RENTAL OFFICE

Klasifikasi Jenis Aktifitas Jenis Aktifitas Kebutuhan Ruang

PRIMER Berkerja Semi Publik Ruang Kerja

Klasifikasi Jenis Aktifitas Jenis Aktifitas Kebutuhan Ruang

SKUNDER Olahraga Publik Lapangan Futsal
Makan Minum Publik Cafe

NAMA : MUHAMMAD ILHAM KURNIAWAN

NPM : 2019260001
DOSPEM : Ar. Raden Ali M.Ars
UNIVERSITAS INDO GLOBAL MANDIRI
STUDIO PERANCANGAN ARSITEKTUR V
Bangunan High Rise
AKTIVITAS PENGGUNA
APARTEMEN
Klasifikasi Jenis Aktifitas Jenis Aktifitas Kebutuhan Ruang
PRIMER Tidur Privat Kamar Tidur
Mandi Privat Kamar Mandi
Memasak Semi Privat Dapur
Membaca Buku Semi Privat R.Santai
Makan Semi Privat R.Makan
Beribadah Privat R.Ibadah
Belajar Privat R.Belajar
Ngobrol Privat R.Keluarga

Klasifikasi Jenis Aktifitas Jenis Aktifitas Kebutuhan Ruang

SKUNDER Berinteraksi Sosial Publik R.Pertemuan
Olahraga Publik Kolam Renang
Refreshing Publik Taman Bermain
Pengobatan Publik Klinik
NAMA : MUHAMMAD ILHAM KURNIAWAN
NPM : 2019260001
DOSPEM : Ar. Raden Ali M.Ars
UNIVERSITAS INDO GLOBAL MANDIRI
STUDIO PERANCANGAN ARSITEKTUR V
POLA AKTIVITAS
Bangunan High Rise

Karyawan
Kantor Sewa/Rental Office

Bekerja

Datang Parkir Rapat Kamar Mandi Pulang

Menerima Tamu

Direktur/CEO

Memantau

Menerima Tamu

Datang Parkir Rapat Kamar Mandi Pulang

Bertemu Inverstor
NAMA : MUHAMMAD ILHAM KURNIAWAN
Berkerja NPM : 2019260001
DOSPEM : Ar. Raden Ali M.Ars
UNIVERSITAS INDO GLOBAL MANDIRI
STUDIO PERANCANGAN ARSITEKTUR V
POLA AKTIVITAS
Bangunan High Rise
Penghuni Apartemen

Belajar

Makan

Bangun Tidur Kamar Mandi Memasak Kamar Mandi Tidur

Beribadah

Berkerja Pulang

Tamu

Ngobrol

Datang Parkir Bertamu Kamar Mandi Pulang

Diskusi
NAMA : MUHAMMAD ILHAM KURNIAWAN
NPM : 2019260001
DOSPEM : Ar. Raden Ali M.Ars
UNIVERSITAS INDO GLOBAL MANDIRI
STUDIO PERANCANGAN ARSITEKTUR V

Bangunan High Rise

HUBUNGAN RUANG
Kantor Sewa/Rental Office

R.TUNGGU KETERANGAN :
JAUH
LOBBY LIFT

RESEPSIONIS SEDANG

PENGELOLA DEKAT

UNIT KANTOR SEWA

PANTRY

GUDANG

TOILET

AHU NAMA : MUHAMMAD ILHAM KURNIAWAN

NPM : 2019260001
DOSPEM : Ar. Raden Ali M.Ars
UNIVERSITAS INDO GLOBAL MANDIRI
STUDIO PERANCANGAN ARSITEKTUR V

Bangunan High Rise

HUBUNGAN RUANG
Apartemen

R.TUNGGU

LOBBY LIFT

RESEPSIONIS

PENGELOLA KETERANGAN :
UNIT APARTEMEN JAUH

LAUNDRY SEDANG
RESTAURANT
DEKAT
KAFE

R.PERALATAN NAMA : MUHAMMAD ILHAM KURNIAWAN

NPM : 2019260001
AHU DOSPEM : Ar. Raden Ali M.Ars
UNIVERSITAS INDO GLOBAL MANDIRI
STUDIO PERANCANGAN ARSITEKTUR IV
PERENCANAAN DAN PERANCANGAN BANGUNAN BENTANG LEBAR

ZONING AKHIR
GUBAHAN MASSA

PUBLIK

SERVICE
SEMI PRIVAT

PRIVAT

NAMA : MUHAMMAD ILHAM KURNIAWAN

NPM : 2019260001
DOSPEM : SANDRA EKA FEBRINA, S.T.,M.T
UNIVERSITAS INDO GLOBAL MANDIRI
STUDIO PERANCANGAN ARSITEKTUR V

Bangunan High Rise

GUBAHAN MASSA

NAMA : MUHAMMAD ILHAM KURNIAWAN

NPM : 2019260001
DOSPEM : Ar. Raden Ali M.Ars
UNIVERSITAS INDO GLOBAL MANDIRI